Altbauwohnungen kaufen in Wien 17.,Hernals
49 bis 60 von 194
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKTerrassenwohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien, Elterleinplatz / 52,22m² / 2 Zimmer
€ 7.640,75 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei
In Hernals und nur wenige Gehminuten von der Josefstadt entfernt, wird ein gesamtes Zinshaus mit insgesamt 18 Einheiten komplett revitalisiert und ausgebaut. Im Zuge der Sanierung wurden eine zentrale Heizanlage mittels Luft-Wärme-Pumpe und ein Personenlift eingebaut. Ab dem 3. Stock konnten zusätzlich zwei Geschosse komplett neu errichtet werden, welche sich durch die aufwändige Glaskonstruktion elegant dem Gründerzeit-Haus anpassen. Alle Wohnungen verfügen über wertige Echtholzparkettböden, mehrfach verglaste Fenster, Fußbodenheizung sowie neu gestaltete Bäder/WC´s in zeitlosem Design. In Näherer Umgebung finden sich große Supermärkte (Billa, Hofer, Interspar), eine Vielzahl an Sport- und Erholungsmöglichkeiten (wie z.B. Pezzlpark, dem Postsportplatz, das Engelmann mit Kunsteislaufbahn u. Rasenplatz, Plus Bowlingcenter) sowie für eine optimale medizinische Versorgung ist das Wiener AKH, welches nur wenige Minuten entfernt liegt. Weiters befinden sich in der Nachbarschaft mehrere Kindergärten, Volks- u. Kooperative Mittelschulen sowie das Parhamergymnasium. Die öffentliche Anbindung ist aufgrund der U6 Station Alserstraße hervorragend, welche auch einen Knotenpunkt für Bus sowie Straßenbahn darstellt. In 10 Minuten erreicht man mit der Linie 43 direkt am Schottentor und bis zum Stephansplatz lediglich ein kleiner Fußweg. Zudem wird durch den geplanten U-Bahnbau der Linie U5 (Fertigstellung geplant 2032) am Elterleinplatz, nur 3 Gehminuten entfernt, die Lage zusätzlich aufgewertet und somit eine direkte Verbindung zum Karlsplatz sowie der Wiener Kärnter Straße hergestellt. PROJEKTÜBERSICHT 19 Einheiten | 1 Tierarztpraxis - 19 Eigentumswohnungen (revitalisierter Altbau sowie DG-Ausbau) Wohnflächen zwischen 30m² und 106m² vielfältige 1-3 Zimmer Konzepte teils mit Freifläche in Form von Terrasse und Balkonen Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien, Wien / 115m² / 4 Zimmer
€ 6.947,83 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig
Eine traumhaft hochwertige Dachgeschosswohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche und beeindruckendem Fernblick im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung sowie eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, Ruhe und Komfort ? ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines klassischen Wiener Altbauhauses aus dem Baujahr 1900. Der Dachgeschossausbau wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und seither laufend gepflegt. Dank Lift ist die Wohnung bequem erreichbar.... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien, Hernals / Hernals / 51,77m² / 2 Zimmer
€ 6.355,03 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
In einer angenehm ruhigen Wohngegend des 17. Bezirks erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer Wohnung. Sie liegt im 1. Liftstock eines umfassend modernisierten Eckzinshauses und befindet sich nur wenige Fahrminuten vom AKH entfernt. Die Wohnnutzfläche von etwa 52 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung: - ein einladender Vorraum mit Gäste-WC und einem Abstellraum - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Badewanne - ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Abgerundet wird das Angebot durch den geschmackvoll erneuerten Eingangsbereich, das modernisierte Stiegenhaus sowie ein praktisches Kellerabteil. In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Bergsteiggasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie etwa ein Hofer, Billa, Lidl, Interspar, Apotheke, Bipa, Bank uvm. sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Kutschkermarkt ist etwa 900m und das Einkaufszentrum Hernals etwa 550m entfernt. Auch diverse Restaurants und Lokale befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Frederic-Morton-Park, welcher einen Kinderspielplatz beinhaltet und für gemütliche Nachmittage sorgt. In die Wiener Innenstadt sind es nur 15 Minuten mit der Straßenbahn und auch zum beliebten Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind es nur ca. 20 Minuten.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 1170 Wien
1170 Wien, Dornbach / 97m² / 6,5 Zimmer
€ 9.175,26 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
In einer der schönsten Wohnstraßen des 17. Bezirks ? der Braungasse ? gelegen, präsentiert sich diese Liegenschaft als echtes Juwel. Die ruhige und gepflegte Umgebung mit ihren prachtvollen Altbauten vermittelt sofort ein angenehmes Wohngefühl. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Die Hernalser Hauptstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wodurch das Stadtzentrum rasch erreichbar ist. Für Naturliebhaber ist auch der Wienerwald nur einen Katzensprung entfernt ? ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Wochenenden im Grünen. Objektbeschreibung Das charmante Eckhaus befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie den liebevoll gestalteten Garten mit Pool. Trotz der kompakten Größe bietet das Haus viel Platz und zahlreiche Rückzugsorte. Kellergeschoß: Drei gut nutzbare Räume, eine Speisekammer, ein Abstellraum sowie ein Saunazimmer ? ideal für Wellness und Stauraum. Erdgeschoß: Ein großzügiger Wohnraum mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten mit Pool, eine separate Küche sowie ein kleines Gästebad. Obergeschoß: Zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und ein zusätzlicher Abstellraum bzw. begehbare Garderobe. Beide Schlafzimmer verfügen über Zugang zum großzügigen Balkon. Besonderheiten ? Hervorragende Lage in einer der schönsten Straßen von Hernals ? Charmante Eckliegenschaft mit gepflegtem Garten ? Pool & Sauna für entspannte Stunden ? Großzügiger Balkon und Terrasse ? Sehr gute Raumaufteilung mit 6 Zimmern plus Nebenräumen ? Nähe zu öffentlichem Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Wienerwald Fazit Ein kleines Haus mit großem Potenzial ? perfekt für alle, die eine ruhige Lage, urbanen Komfort und ein charmantes Zuhause mit Garten suchen. Diese Immobilie verbindet Stadtleben und Erholung auf harmonische Weise. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien, Gschwandnergasse, Rötzergass... / 58,12m² / 3 Zimmer
€ 5.144,53 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause im pulsierenden 17. Bezirk von Wien! Diese bezaubernde Hochparterrewohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne und stilvolle Wohnatmosphäre, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die das Leben in der Stadt so attraktiv machen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 58m² und einer durchdachten Raumaufteilung erwartet Sie hier ein Erstbezug, der keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer oder als inspirierendes Arbeitszimmer ? hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Ausgestattet mit hochwertigen Fliesen und elegantem Parkett strahlt diese Wohnung modernen Chic aus. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und macht kalte Wintertage zu einem echten Vergnügen. Die moderne Dusche ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Aufteilung: einladender Vorraum helle Wohnküche ruhiges Schlafzimmer Home-Office (mit Gangfenster) Badezimmer mit Dusche WC Die Lage könnte nicht besser sein! Die perfekte Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und höhere Schulen. Für den kleinen Einkauf zwischendurch stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, und das nahegelegene Einkaufszentrum bietet eine breite Palette an Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese traumhafte Wohnung in 1170 Wien zu investieren! Der Kaufpreis von 318.000,00 ? macht diese Immobilie nicht nur zu einem erstklassigen Zuhause, sondern auch zu einer hervorragenden Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben in Wien wartet auf Sie! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
Beim Yppenplatz | 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in beliebter Wohnlage des 17. Bezirks
€ 340.800,-
1170 Wien,Hernals / 71m² / 3,5 Zimmer
€ 4.800,- / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig
Diese rund 71 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau im 17. Bezirk und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und überzeugt mit einigen charakteristischen Altbaudetails wie originalen Dielenböden und Flügeltüren, die den Räumen einen besonderen Charme verleihen. Die großen Fenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der der Wohnung zugeordnete Garten. Ob als Rückzugsort im Grünen, für gemütliche Stunden im Freien oder für Hobbygärtner - die Freifläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ist in dieser Lage eine echte Besonderheit. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ideal für alle, die den Charakter eines Altbaus schätzen und ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten. Lage: Die Infrastruktur der Umgebung lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn sorgen für eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Der Eigentümer wurde über die Vorlagepflicht eines Energieausweises informiert und zu dessen Erstellung bzw. Vorlage aufgefordert. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für die tatsächliche Energieeffizienz wird keine Gewähr übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 29m² / 1 Zimmer
€ 5.500,- / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Diese rund 29 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses im 17. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Anleger oder all jene, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet entsprechendes Entwicklungspotenzial. Der bestehende Grundriss ermöglicht eine kompakte und effiziente Nutzung der Wohnfläche. Flügeltüren verleihen der Wohnung einen klassischen Charakter, während die vorhandenen Laminat- und Fliesenböden eine solide Grundlage für zukünftige Adaptierungen bilden. Die Fenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgen für gute Lichtverhältnisse und bieten einen Ausblick auf die Umgebung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Lage: Besonders hervorzuheben ist die Lage im 17. Bezirk mit guter Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Linien befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie anderer Bezirke. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in der Umgebung. Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die eine kompakte Stadtwohnung mit Gestaltungsspielraum suchen oder in eine Immobilie in gut angebundener Wiener Lage investieren möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Der Eigentümer wurde über die Vorlagepflicht eines Energieausweises informiert und zu dessen Erstellung bzw. Vorlage aufgefordert. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für die tatsächliche Energieeffizienz wird keine Gewähr übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 72,85m² / 3,5 Zimmer
€ 5.100,- / m²
#Altbau #hell
Mit rund 73 m² Wohnfläche bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im 17. Bezirk einen gut durchdachten Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde teilweise saniert und überzeugt durch helle Räume sowie klassische Altbaudetails. Flügeltüren unterstreichen den Charakter der Wohnung und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein pflegeleichtes Wohnumfeld. Die großen Fensterflächen mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Eine separate Toilette ergänzt den funktionalen Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Lage: Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Bezirke. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt und bietet eine interessante Gelegenheit in gefragter Wohnlage des 17. Bezirks. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Der Eigentümer wurde über die Vorlagepflicht eines Energieausweises informiert und zu dessen Erstellung bzw. Vorlage aufgefordert. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Für die tatsächliche Energieeffizienz wird keine Gewähr übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 30,45m² / 1 Zimmer
€ 5.911,33 / m²
#Altbau #ruhig
Diese gepflegte Etagenwohnung in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1905 befindet sich in begehrter Lage in Wien und bietet ein kompaktes, gut nutzbares Raumangebot. Die Wohnung verfügt über ein Zimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Anlegerwohnung. Die Wohnung befindet sich im 2ten Stock. Der klassische Parkettboden verleiht dem Wohnraum eine angenehme und zugleich elegante Atmosphäre. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht einen zeitnahen Bezug, der nach Vereinbarung erfolgen kann. Dank der zentralen Lage in Wien profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese charmante Wohnung vereint historischen Altbaucharakter mit praktischer Wohnqualität und stellt eine interessante Kaufgelegenheit dar. Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im 17. Wiener Gemeindebezirk und verbindet urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Eine U-Bahn-Station ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 0,04 km), eine Bushaltestelle liegt ebenfalls nahezu vor der Tür (ca. 0,09 km). Dadurch sind die Wiener Innenstadt sowie weitere Bezirke komfortabel und zeitsparend erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 0,22 km). Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig: Die nächste Autobahnanbindung ist in kurzer Fahrzeit erreichbar (ca. 2,79 km), was die Lage ebenso für Pendler attraktiv macht. Familien profitieren von der sehr guten Bildungsinfrastruktur: Eine Volksschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 0,06 km), Kindergärten sind ebenfalls rasch erreichbar (ca. 0,59 km). Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in der näheren Umgebung (ca. 0,88 km bzw. ca. 0,74 km). Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Nahversorgung und hervorragender Erreichbarkeit. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 57,29m² / 2 Zimmer
€ 4.800,14 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell
Highlights Gepflegter Altbau in urbaner Lage des 17. Bezirks Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Begrünte Gemeinschaftsterrasse & Gemeinschaftsraum Helle Wohnräume mit hohen, doppelt verglasten Fenstern Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,29 m² Wohnfläche im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus auf der Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, hohe Räume sowie große, doppelt verglaste Fenster, die für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht sorgen. Im Eingangsbereich befindet sich der Küchenbereich, der ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung bietet. Die Küche ist mit einem Backrohr, einem Kochfeld, einem Geschirrspüler, einer Spüle sowie einem Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach ausgestattet und bietet alles für den täglichen Wohnkomfort. Angrenzend befindet sich das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Von der Küche aus aus betritt man das helle Wohnzimmer, das den zentralen Wohnbereich der Wohnung bildet. Über das Wohnzimmer gelangt man in das ebenfalls sehr großzügige Schlafzimmer. Die Wohnräume sind mit klassischem Parkettboden ausgestattet, während das Badezimmer verfliest ist. Besonders hervorzuheben sind die begrünte Gemeinschaftsterrasse sowie der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsraum mit Sofa, Küche, Waschmaschine, WC und Dusche – ideale Orte zum Entspannen oder für gesellige Begegnungen im Haus. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ausstattung Lift Kellerabteil Begrünte Gemeinschaftsterrasse Gemeinschaftsraum mit Küche, Dusche & WCFernwärme Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage auf der Hernalser Hauptstraße im Herzen des 17. Bezirks, nur wenige Schritte von der Schnellbahnstation Hernals (S45) entfernt. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Schnellbahn S45 (Hernals) – ca. 2 Gehminuten Straßenbahnlinien 2 und 43 – ca. 1 Gehminute Buslinie 42A – ca. 5 Gehminuten Buslinie 10A – ca. 8 Gehminuten Infrastruktur: Supermärkte wie Lidl, BILLA Plus und Hofer – ca. 5 Gehminuten entfernt Zahlreiche weitere Geschäfte, Apotheken, Cafés und Lokale in direkter Umgebung Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe Umgebung: In wenigen Minuten erreicht man das beliebte Kongressbad und die Alszeile mit ihren Nahversorgern. Mit der Straßenbahnlinie 43 ist man in rund 15 Minuten sowohl in der Innenstadt als auch in Neuwaldegg – dem Tor zum Naherholungsgebiet Wienerwald. Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit und grüner Umgebung verbinden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
DO65 | 2-Zimmer Dachgeschoss mit Terrasse und Atelierfenster | Spektakuläre Ausblicke inklusive
€ 890.000,-
1170 Wien / 79,09m² / 2 Zimmer
€ 11.253,- / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell
Wohngeschichte weiterschreiben Das frühhistorische Gebäude im ehemaligen Dorfkern von Dornbach stammt vermutlich aus der 1. Hälfte des 19. Jahrhunderts und wurde 1869 von Stadtbaumeister Johann Pflaum aufgestockt. Der Architekt, der auch den Hernalser Friedhof entwarf, schuf für das mondäne Vorstadthaus eine romantische Schaufassade, die noch heute begeistert. Der Bestand wird gefühlvoll saniert und zeitgemäß ergänzt. Ursprüngliche Qualitäten werden freigelegt und um moderne Funktionen, Komfort und Freiflächen ergänzt. Viele Details, Altes und Neues werden gestalterisch zu einem Ganzen integriert. Durch die technische Ertüchtigung wird der Energiebedarf stark reduziert und Geothermie für Heizen und Temperieren im Sommer nutzbar gemacht. 9 Einheiten von 65 200 m2 3 Gartenapartments 1 Büro | Ordination Terrassen, Balkone und Gärten jeweils auf Wohnebene Bezugsfertig 10/2026 Das Gebäude besteht aus neun individuellen Wohneinheiten. Drei Geschosse befinden sich im historischen Altbau des Stadthauses und werden raffiniert durch ein Split-Level-Geschoss im OG3 und einem neu errichteten Dachgeschoss ergänzt. Im Erdgeschoss befinden sich Einlagerungsräume für jede Wohnung, ein Fahrradraum und Kinderwagenstellplätze. Wohngeschosse und Eingangsbereich sind mit einem Lift barrierefrei erschlossen. Jedes Apartment verfügt über großzügige Freiflächen. Je nach Lage im Geschoss begeistern Eigengärten mit Gartenterrassen, Loggien oder Balkone jeweils auf der Ebene des Wohnbereichs und bieten traumhafte Ausblicke in die umliegenden Gärten bis hin zum Schafberg. www.do65.at Ausstattung Nachhaltigkeit - Heizung, Kühlung, Lüftung & Energie CO2-freier Betrieb mit Erdwärme möglich Warmwasser- und Heizung mit Geothermie Naturkühlung über Tiefenbohrungen Fußboden- und Wandheizung Intelligente Wohnraumbelüftung Fenster & Sonnenschutz Holz-Fenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Grazer Kastenfenster mit Isolierverglasung, nach historischen Plänen Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar Kommunikationstechnik Videogegensprechanlage Breitband-Internet-Netzanschlussmöglichkeit für jede Wohnung Datenverkabelung Postempfangsboxen Böden & Sanitär BAUWERK Eichenparkett Fischgrät naturgeölt WINCKELMANS Keramik-Mosaik Hochwertige hansgrohe Armaturen Regenduschen von hansgrohe mit Ganzglasduschabtrennungen Exklusive Sanitärkeramik LAUFEN VAL Bad- und Duschwannen von BETTE Türen Wohnungseingangstüren | Eiche, einbruchhemmend WK3 Innentüren | Doppel- und einflügelig in Holzzargen Beschläge | FSB Terrassen & Balkone Jeweils auf Wohn- und Essbereichsebene situiert Lärchenbelag Wasser- und Stromanschluss Gärten Terrassen mit Lärchenbelag Gärtnerisch gestaltet Gartenwasser- und Stromanschluss Fahrräder & Lager Einlagerungsabteile mit eigener Stromversorgung Kinderwagenstellplätze und Fahrradabstellraum Lage & Umgebung Die Dornbacher Straße verbindet urbanes Wohnen mit Natur und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im 17. Bezirk. Zwischen Hernals und Neuwaldegg gelegen, bietet die Umgebung eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die nahegelegenen Weinberge, der Schwarzenbergpark und der Wienerwald laden zu Spaziergängen, Lauf- und Radtouren sowie zur Erholung im Grünen ein. Auch das traditionsreiche Schafbergbad und das Neuwaldegger Bad befinden sich in kurzer Distanz. Verkehr: Die Straßenbahnlinie 43 ist fußläufig erreichbar und verbindet direkt mit dem Stadtzentrum sowie der U2 Schottentor. Die S45 Hernals bietet eine schnelle Anbindung innerhalb Wiens, künftig ergänzt durch die U5 Hernals. Einkaufen: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der Hernalser Hauptstraße und der Dornbacher Straße in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, Cafés und traditionelle Heurige prägen das Umfeld. Gesundheit: Ärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus Göttlicher Heiland sorgen für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung in der Umgebung. Sport & Bewegung: Der nahe Wienerwald, der Schwarzenbergpark sowie die umliegenden Grünflächen bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Bildung: Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zum Teil fußläufig - erreichbar. TOP 8 | Exklusives Dachgeschoss mit Terrasse Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Einheit im DG eines stilvoll generalsanierten historischen Stadthauses verbindet repräsentativen Wohnraum mit naturnahem Ambiente auf höchstem Niveau. Im obersten Geschoss der beiden neu errichteten Wohnebenen, erleben Sie ein außergewöhnliches Ambiente mit spektakulären Ausblicken auf den Schafberg und die angrenzenden Gärten. Besonderes Highlight sind die großflächigen Atelierfenster Richtung Süden und die architektonisch inszenierten Rundfenster Richtung Norden. Auf rund 79,09 m² Nutzfläche erwarten Sie durchdacht geschnittene Räume, eine großzügige Terrasse mit Blick in die gepflegten Gärten, sowie eine offen gestaltete Wohnküche in einer der begehrtesten Lagen Dornbachs. Die Einheit wird schlüsselfertig übergeben. Je nach aktuellem Baufortschritt sind individuelle Anpassungen der Oberflächen und Ausstattung nach Absprache noch möglich ideal zur Umsetzung Ihres maßgeschneiderten Nutzungskonzepts. Das nachhaltige Energiekonzept mittels Geothermie/Tiefenbohrungen und die hochwertige Ausstattung runden dieses besondere Angebot perfekt ab. Eckdaten Wohnfläche: ca. 79,09 m² Terrasse: ca. 9,64 m² Zimmer: 2 Küche: Anschlüsse vorbereitet Badezimmer: 1, Walk-In Dusche & hochwertiger Waschtisch Abstellraum: 1, mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner WC: 1 Ausstattung: Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung, hochwertige Materialien Stockwerk: DG Kellerabteil: Ja Kühlung: Naturkühlung / Klimaanlage vorbereitet Heiz-/Kühlsystem: Geothermie/Tiefenbohrungen Highlights Großzügige Raumaufteilung: Lichtdurchflutet mit Zugang zur Terrasse - Atelierfenster mit Blick in den Garten Wie gerahmt: spektakuläre Ausblicke durch das Rundfenster auf die Weingärten des Schafbergs Flexible Nutzung: Küchenanschlüsse vorbereitet Badezimmer: Elegante Walk-In-Dusche & hochwertiger Waschtisch Nachhaltigkeit: Geothermie mit Tiefenbohrungen, CO2-frei möglich Zustand: Erstbezug mit modernem Komfort Kosten Kaufpreis: € 890.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Betriebskosten: derzeit in Berechnung Die vertragliche und grundbücherliche Abwicklung erfolgt durch die Trapichler Rechtsanwalts GmbH. Die Kosten belaufen sich auf 1,4% netto vom Kaufpreis zzgl. EUR 150,- Barauslagenpauschale und USt. Bei einer Fremdfinanzierung erhöhen sich diese Kosten um pauschal EUR 800,- netto zzgl. USt. Für weitere Fragen rund um das Projekt steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer exklusiv unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis: Die Visualisierungen zeigen KI-basierte Gestaltungs- und Nutzungsvarianten zur besseren Vorstellung, die tatsächliche Ausführung kann abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Kaufgegenstandes - für die Ausstattung des Kaufgegenstandes ist ausschließlich der Kaufvertrag maßgebend. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 27,94m² / 1 Zimmer
€ 5.690,77 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug
Zum Verkauf gelangt diese kürzlich sanierte, gut geschnittene ca. 28 m² große 1-Zimmer Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Diese schöne, im 3. Liftstock gelegene, Eigentumswohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WC Hauptraum (siehe Bestandsplan und aktuelle Fotos) Zustand: Die Wohnung wurde soeben saniert (siehe aktuelle Fotos). Das Objekt wird als Erstbezug verkauft. Haus: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines schönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Lage: Das Haus ist in einer tollen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Kongresspark ist die nächstgelegene, größere Grünfläche neben dem Hernalser Friedhof. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist sehr gut öffentlich angebunden. Folgende Möglichkeiten stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. S-Bahnstation Hernals Straßenbahnlinien: 2 (Hernals - Friedrich-Engels-Platz), 43 (Schottentor - Neuwaldegg) Buslinien: 10A (Niederhofstraße - Heiligenstadt), 42A (Hernals - Schafberghöhe), 44A (Hernals - Mitterberg) Auch wird die Lage vom Bau der U-Bahn Linie 5 (Station Elterleinplatz, rund 14 min zu Fuß entfernt) zukünftig profitieren. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 159.000.-. monatliche Kosten: EURO 103,48 Vertragserrichtung und Abwicklung: Rechtsanwalt Mag. Serek 1,5% + Barauslagen + 20% USt Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
