Altbauwohnungen kaufen in Wien 10.,Favoriten
1 bis 12 von 286
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 41m² / 2 Zimmer
€ 2.219,51 / m²
#Altbau #Versteigerung
Die Wohnung Nr. 11 befindet sich im dritten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 40,70 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit integrierter Küchenzeile, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einem separaten Zimmer sowie einem Wohnzimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 1892 erbaut. Schätzwert: 91.000 EUR Geringstes Gebot: 63.700 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 75m² / 4 Zimmer
€ 613,33 / m²
#Altbau #Versteigerung
Die Wohnung Nummer 3 befindet sich im Hochparterre und hat eine Wohnfläche von 75,03 Quadratmetern. Sie besteht aus einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und WC, zwei Kabinetten, einem Flur und zwei Zimmern. Das Gebäude wurde im Jahr 1892 erbaut und im Jahr 2009 umgebaut. Schätzwert: 46.000 EUR Geringstes Gebot: 32.200 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 27m² / 1 Zimmer
€ 1.037,04 / m²
#Altbau #Versteigerung
Die Wohnung mit der Nummer 2 im Hochparterre bietet eine Wohnfläche von 26,65 m² und verfügt über einen Vorraum mit integrierter Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1892. Schätzwert: 28.000 EUR Geringstes Gebot: 19.600 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 32m² / 2 Zimmer
€ 1.468,75 / m²
#Altbau #Versteigerung
Die Wohnung mit der Nummer 27 im zweiten Stockwerk hat eine Wohnfläche von 32,05 Quadratmetern und umfasst einen Vorraum, ein Duschbad mit WC, eine Küche, ein Kabinett und ein Zimmer. Das Gebäude wurde ungefähr im Jahr 1912 erbaut. Schätzwert: 47.000 EUR Geringstes Gebot: 47.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 81,57m²
€ 6.620,08 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #ruhig
Eine charmante, hochwertig sanierte Altbauwohnung mit Lift überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Punkte aus: einladendem Vorraummodernes Badezimmer mit Dusche und WCoffenem Wohn-Ess-Küchenbereich1 Schlafzimmerruhiger Balkon zum Entspannen Im Zuge der Sanierung wurden neue Echtholz-Böden und neue Fenster eingebaut, wodurch ein modernes Wohngefühl und gute Energieeffizienz entstehen. Die Wohnung liegt in einem lebendigen und aufstrebenden Teil des 10. Bezirks und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie das Columbus Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Für Erholung und Freizeit bieten der Böhmische Prater und der Laaer Wald attraktive Grünräume ganz in der Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen150 m zur U1-Station - „Keplerplatz“300 m zur Straßenbahnlinie 1,18, O - „Laxenburger Straße/ Gudrunstraße"350 m zur Autobuslinie 14A - „Keplerplatz“600 m zum Hauptbahnhof Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
€ 189.000,-
1100 Wien,Favoriten / 45,93m² / 2 Zimmer
€ 4.114,96 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell
Die Kurzinformation für eilige Leser: gemütliche 2 Zimmer Eigentumswohnung im urbanen Favoriten Nutzfläche von rund 46 m² bestehend aus 2 hellen Zimmern, Wohnküche, großes Wohn-Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Wanne und extra WC, Gegensprechanlage vorhanden Lift Zentralheizung Kellerabteil Die ausführliche Beschreibung: Über das Stiegenhaus gelangt man entweder mit dem Lift oder zu fuß in den 2 Stock zur Wohnung. Im Eingangsbereich liegt ein zentraler Vorraum, von dem man in alle Bereiche der Wohnung gelangt. Linker Hand kommt man in den Raum mit Küchenzeile, welcher als Wohnküche oder optional als Küche mit Essbereich dienen kann und eine Ecke als zusätzliche Bürofläche nutzbar bleibt. Gerade aus liegt das WC an dem vorbei das Badezimmer angeschlossen ist. Rechter Hand befindet sich der größte Raum. Dieser könnte als schönes Wohn-Schlafzimmer oder reines Schlafzimmer mit Platz für sehr viel Stauraum erstrahlen. Schränke oder ebenfalls eine kleine Büromöglichkeit fänden hier Platz um alles unter zu bringen. Verkehrsanbindung – Sehr gut vernetzt U-Bahn: Die U1-Station Reumannplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Linie verbindet direkt mit dem Stadtzentrum und mit anderen Teilen Wiens. Straßenbahn: Mehrere Linien (u. a. 6, 11) verlaufen entlang der Quellenstraße und bieten Quer- und Anschlussverbindungen im Bezirk und darüber hinaus. Busse: Zahlreiche Buslinien bedienen Haltestellen in der Nähe (z. B. Reumannplatz oder Quellenplatz). Regional- und S-Bahn: In der Umgebung bestehen Verbindungen über den Wiener S-Bahn-Ringsystem, z. B. zur Hauptbahn und anderen Stadtteilen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr zählt zu den Stärken der Adresse – schnelle Erreichbarkeit großer Verkehrsknoten und zentrale Lage im Stadtgebiet. Infrastruktur & Nahversorgung In der unmittelbaren Umgebung der Quellenstraße finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandel direkt entlang der Straße bzw. auf kurzen Fußwegen. Apotheken, Ärzte, Banken, Postfilialen in Gehweite. Kindergärten, Schulen ebenfalls fußläufig erreichbar – typisch für ein urbanes Wohngebiet. Gastronomie & Cafés: Von klassischen Wiener Beisln bis zu internationalen Lokalen findet man entlang der Favoritenstraße, Quellenstraße und angrenzender Gassen viele Optionen. (Lokale Favoriten-Szene). Dienstleister: In der Straße selbst und der Umgebung gibt es verschiedene Gewerbe wie z. B. IT-Shops, Handwerksbetriebe oder kleinere Büros. Interessante Punkte & Umgebung Auch wenn die Straße selbst eher urbane Alltagsinfrastruktur widerspiegelt, befinden sich in der Umgebung mehrere interessante Punkte: Quellenplatz: Ein zentraler Platz mit Straßenbahnkreuzung und Treffpunkt im Viertel. Er ist ein wichtiger Verkehrs- und Begegnungspunkt im Stadtteil. Reumannplatz: Bedeutender Verkehrsknoten und urbaner Platz mit Zugang zur Fußgängerzone der Favoritenstraße. Fußgängerzone Favoritenstraße: Einkaufsstraße mit zahlreichen Shops, Restaurants und Cafés – nur wenige Gehminuten entfernt.• • Wohnbau-Architektur: Die Umgebung ist durch vielfältige Wohnbauten geprägt, von historischen Altbauten bis zu Wohnanlagen wie dem Hueber-Hof. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall mehrere Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Texte wurden KI unterstützt generiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 40,38m² / 2 Zimmer
€ 5.423,48 / m²
#Altbau
Objektbeschreibung: Die Wohnung Top 26 befindet sich im 3. Stock eines gepflegten, umfassend sanierten Altbaus und präsentiert sich in einem sehr guten, modernisierten Zustand. Die Einheit ist befristet vermietet und eignet sich somit ideal als attraktive Anlagewohnung mit laufenden Mieteinnahmen. Der funktionale Grundriss verfügt über zwei Vorraumbereiche (ca. 2,99 m² und ca. 4,41 m²), die eine klare Trennung zwischen Eingangsbereich und Wohnzone ermöglichen. Sämtliche Räume sind separat begehbar, was die Wohnung besonders effizient nutzbar macht. Das Badezimmer (ca. 2,33 m²) ist modern ausgeführt und mit hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet. Die Wohnküche mit ca. 20,53 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Das separat begehbare Zimmer (ca. 10,12 m²) eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. In den Wohnräumen wurde eine elegante Eichen-Landhausdiele (geklebt) verlegt, die gemeinsam mit den weißen Alt-Wien-Innentüren mit Kassettenoptik den klassischen Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme (Junkers oder gleichwertig) mittels Heizkörpern und digitalem Raumthermostat. Eine moderne Elektroinstallation, eine digitale Gegensprechanlage sowie Kunststofffenster mit Dreh-Kipp-Funktion runden die Ausstattung ab. Die Wohnung Top 26 ist befristet vermietet. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre abgeschlossen und endet am 30.05.2028.Bruttomiete: EUR 750,– Nettomiete: EUR 645,–Damit stellt diese Einheit eine solide Vorsorge- bzw. Anlagewohnung mit planbaren Erträgen in gut nachgefragter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk dar. Highlights Top 26 im 3. Stock Ca. 40,38 m² Wohnfläche2-Zimmer-Wohnung mit effizientem Grundriss Hochwertig saniert & befristet vermietet Wohnküche ca. 20,53 m²Zwei Vorraumbereiche für klare Raumstruktur Eichenparkett (Landhausdiele) in den Wohnräumen Modernes Badezimmer Gas-Kombitherme Stilvolle Alt-Wien-Innentüren Digitale Gegensprechanlage Attraktive Lage im 10. Bezirk Sehr gute Infrastruktur & öffentliche Anbindung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 39,89m² / 2 Zimmer
€ 4.988,72 / m²
#Altbau
Objektbeschreibung: Die Wohnung Top 16 befindet sich im 2. Stock eines gepflegten, umfassend sanierten Altbaus und präsentiert sich in einem sehr guten, modernisierten Zustand. Die Einheit ist befristet vermietet und eignet sich damit ideal als attraktives Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen. Der funktionale Grundriss bietet einen zentralen Vorraum (ca. 4,07 m²), von dem aus sämtliche Räume separat begehbar sind. Das modern ausgeführte Badezimmer (ca. 3,26 m²) ist türhoch mit großformatigen Steinzeugfliesen (60 × 60 cm) in zeitlosen Grautönen verfliest und mit hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet, darunter ein Geberit-Hänge-WC, Markenarmaturen von Grohe, ein modernes Waschbecken sowie eine Dusche mit Glasabtrennung. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 20,95 m², die ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich bietet. Das separat begehbare Zimmer (ca. 11,62 m²) eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer und rundet das kompakte, gut nutzbare Wohnkonzept ab. In den Wohnräumen wurde eine elegante Eichen-Landhausdiele (geklebt) verlegt, die gemeinsam mit den weißen Alt-Wien-Innentüren mit Kassettenoptik den klassischen Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme (Junkers oder gleichwertig) mittels Heizkörpern und digitalem Raumthermostat. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine moderne Elektroinstallation, eine digitale Gegensprechanlage sowie Kunststofffenster mit Dreh-Kipp-Funktion. Die Wohnung Top 16 ist befristet vermietet. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre abgeschlossen und endet am 30.05.2028.Bruttomiete: EUR 750,– Nettomiete: EUR 645,–Damit stellt diese Einheit eine solide Vorsorge- bzw. Anlagewohnung mit planbaren Erträgen in gut nachgefragter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk dar. Highlights Top 16 im 2. Stock Ca. 39,89 m² Wohnfläche2-Zimmer-Wohnung mit effizientem Grundriss Hochwertig saniert & befristet vermietet Großzügige Wohnküche (ca. 20,95 m²) Eichenparkett (Landhausdiele) in den Wohnräumen Modernes Badezimmer mit Marken-Sanitärausstattung Gas-Kombitherme mit digitalem Raumthermostat Stilvolle Alt-Wien-Innentüren Personenaufzug im Haus Attraktive Lage im 10. Bezirk Sehr gute Infrastruktur & öffentliche Anbindung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 65,85m² / 3 Zimmer
€ 4.540,62 / m²
#Altbau
Objektbeschreibung: Diese hochwertig sanierte Wohnung Top 18 befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Altbaus und präsentiert sich in einem sehr guten, modernisierten Zustand. Die Einheit ist befristet vermietet und eignet sich daher ideal als attraktives Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen. Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen zentralen Vorraum (ca. 12,44 m²), von dem aus sämtliche Räume separat begehbar sind. Besonders hervorzuheben ist die klare Trennung von Badezimmer und WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Badezimmer (ca. 6,89 m²) ist modern ausgeführt und türhoch mit großformatigen Steinzeugfliesen (60 × 60 cm) in zeitlosen Grautönen verfliest. Es verfügt über eine hochwertige Sanitärausstattung, darunter ein modernes Waschbecken, Markenarmaturen von Grohe sowie eine Dusche mit Glasabtrennung. Das separate WC (ca. 1,80 m²) ist ebenfalls hochwertig ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 21,59 m², die ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich bietet. Zwei separat begehbare Zimmer mit ca. 12,52 m² bzw. 10,61 m² eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer und ermöglichen eine flexible Nutzung – sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigennutzer. In den Wohn- und Schlafräumen wurde eine elegante Eichen-Landhausdiele (geklebt) verlegt, die gemeinsam mit den weißen Alt-Wien-Innentüren mit Kassettenoptik den klassischen Charakter des Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme (Junkers oder gleichwertig) mittels Heizkörpern und digitalem Raumthermostat. Eine moderne Elektroinstallation, eine digitale Gegensprechanlage sowie Kunststofffenster mit Dreh-Kipp-Funktion komplettieren die Ausstattung. Die Wohnung Top 18 ist befristet vermietet. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre abgeschlossen und endet am 30.05.2028.Bruttomiete: EUR 1.250,– Nettomiete: EUR 984,–Damit stellt diese Einheit eine attraktive Vorsorge- bzw. Anlagewohnung mit planbaren Erträgen in gut nachgefragter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk dar. Highlights: Top 18 im 2. Obergeschoß Ca. 65,85 m² Wohnfläche3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Vorraum Hochwertig saniert & befristet vermietet Wohnküche ca. 21,59 m²Zwei separat begehbare Zimmer Badezimmer & WC getrennt Eichenparkett (Landhausdiele) in den Wohnräumen Modernes Bad mit Marken-Sanitärausstattung Gas-Kombitherme Stilvolle Alt-Wien-Innentüren Digitale Gegensprechanlage Attraktive Lage im 10. Bezirk Sehr gute Infrastruktur & öffentliche Anbindung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 67,87m² / 2 Zimmer
€ 6.703,99 / m²
#Altbau #Balkon
Diese hochwertig renovierte Altbauwohnung verbindet stilvollen Charme mit modernem Wohnkomfort. Edle neue Fischgrätböden, erneuerte Fenster sowie frisch ausgeführte Wände unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Der ca. 29 m² große Wohn-Ess-Küchenbereich bietet viel Raum für Wohnen und Genießen. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 22 m² sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Vorzimmer, einen praktischen Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der ca. 19 m² große, neu errichtete Balkon, der zusätzlichen Freiraum im urbanen Umfeld schafft und das attraktive Angebot perfekt abrundet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 68,01m² / 3 Zimmer
€ 2.926,04 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 10. Bezirks Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit einer Fläche von ca. 68 m², gelegen in einem gepflegten Gebäude im 10. Wiener Gemeindebezirk. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Wohnungsdetails Lage: Hochparterre Räumlichkeiten: Vorraum Badezimmer/WC Wohnzimmer 2 Schlafzimmer (Siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss.) Zustand: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. (Details siehe Fotodokumentation) Das Gebäude Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau. Der Dachgeschossausbau ist in vollem Gange, und es werden auch an den allgemeinen Bereichen des Hauses Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Davidgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, einem aufstrebenden und lebendigen Wohngebiet. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbaner Infrastruktur und Naherholung. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zum Verkehrsknoten Reumannplatz (U1) sowie zur Innenstadt. Auch die Nähe zum Hauptbahnhof Wien sorgt für beste regionale und überregionale Erreichbarkeit. Für Erholung und Freizeit lädt der nahegelegene Wienerberg mit weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie Sportmöglichkeiten ein. Die Lage in Favoriten verbindet somit urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Apotheken, Banken, u.v.m.) Arztpraxen und Apotheken Gute öffentliche Verkehrsanbindung Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 6 (Verbindung zum Matzleinsdorfer Platz, Ausgangspunkt für diverse S-Bahn- und Straßenbahnlinien) Autobuslinie 7A (Anbindung zur U1 Station Reumannplatz) Baldige Fertigstellung der neuen U2-Station Matzleinsdorfer Platz direkte Verbindung ins Stadtzentrum Freizeitmöglichkeiten: Belgradplatz und Fortunapark als Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar Genauere Informationen finden Sie im Lageplan! Preis Fixpreis: 199.000 € monatliche Kosten: 412,49 € Reparaturrücklage per 02.02.2026: 27.981,57 € Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5% + Barauslagen + 20 % USt) Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 67,51m² / 3 Zimmer
€ 3.081,03 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage des 10. Bezirks Zum Verkauf steht eine ca. 67 m² große Altbauwohnung mit 3 Zimmern, gelegen im 3. Stock eines charmanten Gebäudes in der Favoritenstraße. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Wohnungsdetails Lage: 3. Stock (ohne Lift; Lifteinbau geplant im Rahmen eines Dachgeschossausbaus) Räumlichkeiten: Vorraum Badezimmer Kabinett 2 Zimmer (Siehe Fotodokumentation und Grundriss.) Zustand: Das Objekt ist sanierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand verkauft. (Details siehe Fotos) Das Gebäude Das Objekt befindet sich in einem klassischen Altbau. Ein geplanter Dachgeschossausbau, inklusive Lifteinbau, wird das Haus modernisieren und den Wohnkomfort erhöhen. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend an der Favoritenstraße und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Gehdistanz Allgemein- und Fachmediziner sowie Apotheken fußläufig erreichbar Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U1 (Station Troststraße): nur 2 Minuten zu Fuß entfernt Schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und weitere Bezirke Preis Preis: 209.000 € monatliche Kosten: 396,86 € Reparaturrücklage per 02.02.2026: 58.319,64 € Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5% + Barauslagen + 20% USt) Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
