Altbauwohnungen kaufen in 7442 Lockenhaus
(Oberpullendorf, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7442 Hammerteich
7442 Hammerteich / 85m² / 2 Zimmer
€ 3.870,59 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Hanglage #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Neubau mit modernisiertem Altbestand – idyllisch gelegen zwischen Wald und Wiese in absoluter Ruhelage Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 130 m² Nutzfläche und steht auf einem 3.879 m² großen Hanggrundstück. Dieses teilt sich in rund 450 m² Bauland – Wohngebiet und etwa 3.429 m² Grünland. Zusätzlich gehört ein landwirtschaftliches Grundstück mit 1.505 m² in einem Nachbarort dazu, das einen kleinen Weingarten mit vier Reihen Rebstöcken sowie einen Unterstellplatz für Tiere beherbergt. Bei der Immobilie handelt es sich um einen modernen Neubau, der 2019 an einen Altbestand angebaut wurde. Neubau – zweigeschossiges Wohnhaus: Beim Bau wurde besonders Wert auf hochwertige Baustoffe und Naturmaterialien gelegt. Das Mauerwerk besteht aus 50 cm Ziegel mit Thermoputz. Die dreifach verglasten Lärchenholzfenster, Holztüren mit modernen schwarzen Griffen sowie zahlreiche Details in Steinoptik und Holz – innen wie außen – verleihen dem Haus eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Das gesamte Wohnhaus wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die von einer Luftwärmepumpe betrieben wird. Zusätzlich sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre an kalten Tagen. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8 k Wp erzeugt umweltfreundlichen Strom, der vor allem für den Haushaltsbedarf genutzt wird. Die 96 m² Wohnfläche des Einfamilienhauses verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohnraum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer übergeht. Außerdem gibt es einen Technikraum mit Waschküche sowie ein Gäste-WC unter der Treppe. Im Obergeschoss führen ein helles, offenes Treppenhaus und Vorraum zum Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC sowie zu zwei Schlafzimmern. Eine 12 m² große Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Altbestand – 34 m² Nutzfläche: Der Altbestand ist derzeit nur von außen zugänglich und in drei Räume aufgeteilt, die als Lagerflächen genutzt werden. Dank vorbereiteter Leitungen und Anschlüsse kann dieser Bereich problemlos zu zusätzlichen Wohnräumen umgebaut werden. Das Baujahr wird auf circa 1920 geschätzt wird (das genaue Baujahr ist nicht bekannt), wurde im Zuge des Neubaus umfassend modernisiert. Dachstuhl und Dachdeckung wurden komplett erneuert Die Mauer zwischen Neu- und Altbau wurde horizontal isoliert und die Fassade neu gestaltet Anschlüsse für Wasser, Elektrik und Heizung sind vorbereitet Das Einfamilienhaus kann auf Wunsch voll möbliert übergeben werden. Das Grundstück: Das Anwesen liegt absolut ruhig, ohne direkt angrenzende Nachbarn – lediglich ein Radweg sowie ein kleiner Bach trennen das Grundstück von Wald und Wiese. Hier genießen Sie ungestörte Ruhe und Natur pur! Der Außenbereich ist noch nicht gestaltet, sodass Sie ihn ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen anlegen können. Tierhaltung ist auf dem Grundstück erlaubt, sodass Sie Ihren Traum von Schafen, Ziegen oder Hühnern verwirklichen können. Interesse an diesem hochwertigen, modernen Einfamilienhaus im Grünen? Kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 7442 Lockenhaus
7442 Lockenhaus / 176m² / 5 Zimmer
€ 846,59 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig € 149.000,-
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage – Großzügiges Wohnen mit sonnigem Garten Dieses Einfamilienhaus vereint großzügige Wohnflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme, ruhige Lage auf einem rund 695 m² großen Grundstück. Die Immobilie besteht aus einem ursprünglich um ca. 1900 errichteten Altbestand sowie einem großzügigen Zubau aus dem Jahr 1991 und bietet insgesamt rund 176 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Garten, der großzügige Kellerbereich sowie die ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre. Das Haus eignet sich ideal für Familien, handwerklich Begabte oder alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Highlights der Immobilie Großzügige Wohnfläche auf einer Ebene Die rund 176 m² Wohnfläche verteilen sich praktisch auf einer Ebene und bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Das Raumangebot umfasst einen Vorraum, insgesamt fünf Zimmer, eine Küche mit angrenzender Speis, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im älteren Gebäudeteil befinden sich zusätzlich eine weitere Küche sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für größere Familien, Gäste oder ein separates Homeoffice. Zubau & Modernisierungen Im Zuge des Zubaus im Jahr 1991 wurde das Dach vollständig erneuert sowie eine Öl-Zentralheizung installiert. Der neuere Gebäudeteil bietet eine solide Basis und ergänzt das bestehende Wohnhaus optimal. Der ursprüngliche Altbau verfügt über Sanierungsbedarf und bietet gleichzeitig viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Großer Keller mit vielseitiger Nutzung Der rund 75 m² große Keller ist sowohl über den Vorraum im Haus als auch bequem von außen über ein Garagentor erreichbar. Die Fläche eignet sich hervorragend als Stauraum, Werkstatt, Hobbyraum oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Sonniges Grundstück mit Garten & Gartenschuppen Das südlich ausgerichtete Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und bietet eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung. Die gesamte Liegenschaft ist eingefriedet und eingezäunt und kann von zwei Seiten erreicht werden. Ein zusätzlicher Gartenschuppen sorgt für praktischen Stauraum im Außenbereich. Fazit Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz, eine ruhige Lage sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Familienheim, Wohnprojekt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier erwartet Sie eine Immobilie mit Charme, Potenzial und sonnigem Garten. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
