Altbauwohnungen kaufen im Bezirk Güssing
(Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7540 Güssing
7540 Güssing / 85m² / 3 Zimmer
€ 1.505,88 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Charmantes Wohnhaus mit Flair – liebevoll renoviert, schöner Garten und zentrale Lage in Güssing Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1940er-Jahren vereint den besonderen Charakter eines traditionellen Wohnhauses mit zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen. Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Güssing und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auf einem Grundstück von ca. 433 m², davon rund 350 m² Gartenfläche, erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit viel Charme, einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 85 m² sowie die gesamte Nutzfläche von ca. 110 m² bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die ein liebevoll renoviertes Haus mit eigenem Garten suchen. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Sämtliche Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, ebenso der Zählerkasten. Das Haus verfügt über zwei getrennte Stromkreise. Hochwertige Nussparkettböden verleihen den Wohnräumen ein besonders behagliches Ambiente und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Darüber hinaus wurden sämtliche Fenster durch moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung ersetzt. Die Beheizung kann flexibel über die vorhandenen Holzöfen oder mittels Infrarotpaneelen erfolgen. Zusätzlich stehen ein eigener Brunnen, eine Regenwasserzisterne sowie ein Anschluss an das öffentliche Ortswassernetz zur Verfügung. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Ess- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Besonders attraktiv ist ein Raum im Kellergeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die vorhandene Einbauküche ist mit Elektroherd, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet und bietet alles für den täglichen Bedarf. Ein separates WC befindet sich praktisch im Eingangsbereich. Das Badezimmer wurde bereits weitgehend vorbereitet. Die Dusche ist vorinstalliert, Boiler, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sind bereits vorhanden. Die abschließende Fertigstellung bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Hobby- bzw. Weinkeller mit separatem Außenzugang. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Weinlager, Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Zusätzliche Nutzflächen finden sich in einem angebauten Schuppen, einem Garagencontainer sowie einem weiteren Stellplatz direkt am Grundstück. Der sonnige und gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Genießen ein. Mit rund 350 m² Grünfläche bietet er ausreichend Platz für Hobbygärtner, Familien oder gemütliche Stunden im Freien. Ihre Vorteile auf einen Blick: Zentrumsnahe Lage in Güssing Hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Grundstück ca. 433 m²Gartenfläche ca. 350 m²Wohnfläche ca. 85 m²Nutzfläche ca. 110 m²Umfangreich renoviert Erneuerte Strom- und Wasserleitungen Neuer Zählerkasten, 2 Stromkreise vorhanden Hochwertige Nussparkettböden Neue Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung Beheizung mittels Holzöfen und Infrarotpaneelen möglich Brunnen, Regenwasserzisterne und Ortswasseranschluss Einbauküche inklusive Geräten Badezimmer vorbereitet, Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen möglich Hobby-/Weinkeller mit separatem Außenzugang Schuppen, Garagencontainer und zusätzlicher Stellplatz Sofort beziehbar, lediglich kleinere Fertigstellungsarbeiten erforderlich Ein Haus mit Geschichte, Charme und Potenzial – ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in bester Lage von Güssing suchen und den besonderen Charakter eines liebevoll renovierten Hauses zu schätzen wissen. Liebe Interessenten, bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) beantwortet und bearbeitet werden können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Florian Papst – Tel. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7521 Gaas
7521 Gaas / 156m² / 6 Zimmer
€ 2.115,38 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie: Wohnfläche gesamt: ca. 156 m²Grundstücksfläche: ca. 1.241 m²Garten Bestandsgebäude mit Zubau und Aufstockung (2006) Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer 2 separate Küchen Galerie/Offenbereich im Dachgeschoss Großzügige Fensterflächen mit Gartenblick Veranda Insgesamt 3 Badezimmer Ölheizung2 Kachelöfen Doppel-Carport Zusätzlicher Abstellraum Gartenschuppen Das Haus Diese Liegenschaft befindet sich in Gaas im Südburgenland und vereint ein traditionelles Bestandshaus mit einem Zubau sowie einer Aufstockung aus dem Jahr 2006.Das ursprüngliche Gebäude wurde um ca. 1950 errichtet und in den folgenden Jahren erweitert. Die Immobilie bietet heute eine Wohnfläche von rund 156 m². Hervorzuheben ist die vorhandene Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer, die sich ideal für Gäste, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen eignet. Der Wohnbereich des Zubaus überzeugt durch seine großzügige Raumhöhe sowie die offene Galerie im Dachgeschoss. Angrenzend an den Zubau befindet sich ein überdachter Terrassen- bzw. Verandabereich, der zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien bietet. Eine der Küchen liegt im vorderen, ursprünglichen Gebäudeteil und betont den charmanten Altbaucharakter des Hauses, während sich die zweite im Zubau befindet. Für die Beheizung der Liegenschaft stehen eine Ölheizung sowie zwei Kachelöfen zur Verfügung. Neben dem Wohnhaus stehen ein Doppel-Carport zzgl. Abstellraum sowie ein Hofnebengebäude bzw. Gartenschuppen zur Verfügung. Das Dach des Gartenschuppens wurde im Jahr 2026 erneuert.***Einige Fotos wurden mittels KI-gestützter Bildbearbeitung optimiert, um die Räumlichkeiten ohne vorhandene Möblierung darzustellen und das Potenzial der Immobilie besser zu visualisieren. Die Liegenschaft wird vor Übergabe noch entmöbliert.***Die Lage Die Liegenschaft befindet sich in Gaas, einer ruhigen Ortschaft der Marktgemeinde Eberau im Bezirk Güssing im Südburgenland. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und einer naturnahen, ländlichen Atmosphäre. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage mit dörflichem Charakter und geringer Verkehrsbelastung, ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Orten Eberau, Güssing und Stegersbach in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Thermenregion Stegersbach sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung erfolgt über die umliegenden Landesstraßen, mit Anschluss an die S7 und A2, wodurch auch Graz gut erreichbar ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Post <2.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
