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OKHaus kaufen in 8045 Graz
8045 Graz / 300m² / 12 Zimmer
€ 1.166,67 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Dieses Wohnhaus wird in Form des Digitalen Angebotsverfahren "IMMO-Live" der s REAL Vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist der Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden Mehrparteienhaus mit Potential Das Mehrparteienhaus ist voll unterkellert, erbaut ca. 1900. Im Erdgeschoß , am Obergeschoß und im Dachgeschoß sind insgesamt 5 Wohnungen vorhanden bzw. nach Umbau zu nutzen. Die Substanz ist in einem dem Alter entsprechende guten Bauzustand, die Infrastruktur und Wohnungen jedoch sanierungsbedürftig. Im Objekt können drei Geschoßwohnungen mit einer Fläche je ca. 100 m² oder bis zu 6 Einheiten mit ca. je 50 m² Nutzfläche geschaffen werden. Eine Öl- Zentralheizung ist eingebaut. Der Baugrund mit 1.360 m² hat die Widmung WA Wohnen allgemein Dichte 0,3 bis 0,4Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Nebengebäude mit Garagen und Abstellräumen. Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Besichtigungen sind ab sofort möglich, die Frist zur Angebotslegung endet am 18.12. 2026.Laufzeit des Bieterverfahrens: Start: 11.11.2026 Ende: 18: 12.2026 Startpreis: € 350.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 9552 Steindorf
9552 Steindorf am Ossiacher See / 1428m²
€ 196,08 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Exklusive Baugrundstücke mit eigener Wasserquelle und Zweitwohnsitzwidmung in traumhafter Berg Lage Kärnten, Ossiacher See. Diese seltene Gelegenheit vereint Ruhe, Rückzug und beste Erreichbarkeit mit einer Zweitwohnsitzwidmung. Eine absolute Rarität in Österreich. 3 Grundstücke zwischen 1.428 m² und 2.027 m² verfügbar. • Kaufpreis ab 280.000.- (exkl. Nebenkosten & • Anschlussgebühren) • Mit eigener Wasserquelle. • Mit einer GFZ von 0,5 ideal für die Errichtung eines • Ferienhauses oder exklusiven Rückzugsortes. • Zweitwohnsitzwidmung ermöglicht eine private Nutzung ganz ohne Hauptwohnsitzpflicht. • Kauf ohne Maklergebühr • Standort: Oberhalb des Ossiacher Sees, Saurachberg, Steindorf, Gemeinde Himmelberg, 2.273 Einwohner • Sonnige Hanglage mit atemberaubendem Fernblick • Absolute Natur- & Ruhelage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit: Supermarkt, Arzt, Apotheke, • Schule: 15min Direkte Wander- & Mountainbikestrecken ab Haus • Ossiacher See 15min • Skigebiet Gerlitzen 15min • Villach 25min, Klagenfurt 35min - Thermen, uvm.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7121 Weiden
Gartenwohnung im Sundeck Weiden am See
€ 439.000,-
7121 Weiden am See / 66m² / 2 Zimmer
€ 6.651,52 / m²
#Balkon #Garten #Seezugang #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung im beliebten Sundeck Weiden vereint naturnahes Wohnen und hohen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m², einer 15 m² großen Loggia sowie einem 25 m² großen Eigengarten bietet diese Immobilie ein Wohngefühl, das täglich an Urlaub erinnert. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer, das mit einem Fenster inklusive integriertem Fliegengitter ausgestattet ist und für angenehme Nächte sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angelegt und vom Vorraum aus bequem erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckend großzügige Wohn- und Essbereich. Ursprünglich war die Wohnung als 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern geplant. Um ein noch offeneres und großzügigeres Raumgefühl zu schaffen, wurde die Trennwand entfernt und der Wohnbereich erweitert. Selbstverständlich kann diese Wand bei Bedarf jederzeit wieder eingezogen werden, wodurch ein zweites Schlafzimmer entsteht. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur großzügigen Loggia und dem privaten Garten. Von hier genießen Sie einen ganz besonderen Vorteil: Über die angrenzende Gemeinschaftswiese gelangen Sie direkt zum Strandbereich und zum privaten Seezugang. Der Neusiedler See wird damit zu Ihrer persönlichen Erweiterung des Wohnzimmers. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Ca. 66 m² Wohnfläche * Ca. 15 m² Loggia * Ca. 25 m² Eigengarten * Direkter Zugang zur Gemeinschaftswiese * Unmittelbarer Zugang zum Strand und See * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Hochwertige Einbauküche * Ursprünglich 2 Schlafzimmer - zweites Schlafzimmer jederzeit wieder herstellbar * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Schlafzimmer mit Fliegengitter * Helle und freundliche Wohnräume * Eigener KFZ-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert Diese attraktive Gartenwohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, privatem Garten, direktem Seezugang und flexibler Raumgestaltung. Ein ideales Zuhause für alle, die das besondere Lebensgefühl am Neusiedler See genießen möchten - mit Strand, Wasser und Natur direkt vor der eigenen Haustüre. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9521 Treffen
9521 Treffen am Ossiacher See / 330m² / 12 Zimmer
€ 2.333,33 / m²
#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
* Wohnobjekt in sonniger Lage * mehrere Gestaltungsmöglichkeiten, von kleinen Wohneinheiten bis Penthouse alles möglich * sehr gute Lage * Terrasse, 2 Loggien * Garage und mehrere KFZ-Abstellplätze * Pool und Gartenhaus * sehr gute Lage * Stromheizung, Photovoltaik bietet sich förmlich an * Geschäfte, Apotheke, Ossiacher See, .... alles zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar * Autobahnauffahrt A 10 in unmittelbarer Nähe * Freizeiteinrichtungen für Sportler- und Naturliebhaber direkt vor der Haustür * unverbaubarer Blick auf die Burgruine Landskron und teilweise auf den Ossiacher See * Sanierungsbedarf Angeboten um € 770.000, Einen 360° Rundgang finden Sie hier [https://360.remax.at/player/jr86m/de]. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.15Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9552 Steindorf
9552 Steindorf am Ossiacher See / 84,53m² / 3 Zimmer
€ 5.430,02 / m²
#Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
Am Nordufer des Ossiacher Sees entsteht ein Wohnprojekt, das Ruhe, Architektur und Natur in eine seltene Harmonie bringt. Für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und eine außergewöhnliche Lage legen. Die südseitig orientierten Residenzen überzeugen mit lichtdurchfluteten Grundrissen, großzügigen Terrassen und privatem Seezugang – ein Privileg, das am Ossiacher See kaum mehr verfügbar ist. Bodentiefe Glasfronten eröffnen weite Blicke über den See bis in die umliegende Bergwelt und schaffen ein Wohngefühl, das innen wie außen wirkt. Natürliche Materialien, warme Töne und eine klare Formsprache verleihen jeder Einheit eine zeitlose Eleganz. Moderne Smart-Home-Technologie und effiziente Energiekonzepte sorgen dafür, dass Komfort und Ästhetik Hand in Hand gehen. Ein Ort, an dem der Abend im goldenen Licht ausklingt – und Wohnen zu echter Lebensqualität wird. KEY INFORMATION40 Residenzenca. 48 – 111 m² Wohnfläche Terrassen bis 56 m²Privater See- und Badezugang Bezugsfertig Status: Bezugsfertig Über das Projekt The Lakes Ossiacher See The Lakes steht für ein Wohnkonzept, das den Ossiacher See, die Sonne und das alpine Panorama in eine harmonische Einheit bringt. Die Anlage überzeugt durch ihre moderne, reduzierte Architektur, lichtdurchflutete Grundrisse und großzügige Freiflächen – geschaffen für Menschen, die Wert auf Klarheit, Raum und Qualität legen Jede Wohnung ist so gestaltet, dass Innen und Außen ineinander übergehen: weite Glasfronten, helle Wohnbereiche und Terrassen, die den Blick über das Wasser öffnen. Der private Seezugang ist in wenigen Gehminuten erreichbar; das Skigebiet Gerlitzen liegt ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt – ideal für ganzjährige Aktivitäten zwischen See und Berg. Ein Ort, der das Beste zweier Welten verbindet: Sommerfrische am Wasser – Schneefreuden in den Bergen. View, Light & Lifestyle Süd-Ausrichtung mit unverbaubarem Blick auf See und Berge Privater See- und Badezugang mit Holzsteg Sunset-Terrassen für Abendsonne und Panorama Hochwertige Materialien und zeitlose Architektur Skigebiet Gerlitzen in nur wenigen Fahrminuten erreichbar Sommerliche Leichtigkeit am Wasser, Winterfreuden auf der Piste Diese exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Genießen Sie den spektakulären Blick auf den Ossiacher See und das beeindruckende Panorama der umliegenden Berge, direkt von Ihrer großzügigen Terrasse aus. Highlights der Wohnung: Großzügige Terrasse mit Blick auf den Ossiacher See Seezugang – erfrischen Sie sich an heißen Sommertagen direkt im See Bergblick – Natur pur, das ganze Jahr über Helle Zimmer, die ideal geschnitten sind und viel Platz bieten Ruhige Lage, ideal zum Entspannen und doch nah an allen wichtigen Einrichtungen Diese Wohnung verbindet Komfort, Natur und Exklusivität in einzigartiger Weise. Lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung verzaubern und erleben Sie das Wohnen direkt am Wasser und inmitten der Natur. Der Bau ist beinahe Abgeschlossen, Ideal um sich vor Ort zu überzeugen - suchen Sie einfach die passende Wohnung für sich aus. Sie erreichen mich jederzeit unter: [Telefonnummer entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Christof Udier Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9551 Steindorf
9551 Steindorf am Ossiacher See / 52m² / 2 Zimmer
€ 6.711,54 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert #ruhig
EXKLUSIVES WOHNEN MIT DIREKTEM SEEZUGANG - EIGENTUMSWOHNUNG AM OSSIACHER SEE In begehrter Lage von Bodensdorf am malerischen Ossiacher See präsentiert sich diese stilvolle Eigentumswohnung als wahres Refugium für Ruhesuchende, Naturliebhaber und anspruchsvolle Genießer. Auf rund 52 m² Wohnfläche vereint die Wohnung hochwertige Ausstattung mit einem durchdachten Raumkonzept und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk (6. Liftstock) einer äußerst gepflegten Wohnanlage und bietet dadurch nicht nur Ruhe, sondern auch einen traumhaften Panoramablick. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Loggia welche sich über rund 12m² erstreckt. Die sowohl vom Wohn-Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie herrliche Sonnenstunden sowie einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Berglandschaft und den Ossiacher See - ein Ort zum Entspannen und Verweilen. WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU. HIGHLIGHTS * Direkter Seezugang * Weitläufige Liegewiese * Eigener Badesteg * Boots- Kajak- und SUP- Abstellmöglichkeit * Hochwertige Materialien * Möbliert * Großzügige Loggia * Lift * Parkplatz * Garage (optional) Ein weiteres Highlight ist die unmittelbar angrenzende Tennisanlage, die Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre bietet. LAGE Bodensdorf befindet sich in der Gemeinde Steindorf am Ossiachersee See und Liegt am Nordufer des Ossiachersee Sees. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur. So erreichen Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie: Nahversorger, Restaurants, Bushaltestelle und Bahnhof bequem in fußläufiger Distanz. FAZIT Diese Immobilie vereint exklusive Lage, hochwertige Ausstattung und direkten Seezugang zu einem seltenen Gesamtpaket. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder wertbeständige Investition - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in einer der schönsten Regionen Kärntens. Einen 360° Rundgang finden Sie hier: 360° Rundgang RE/MAX [https://360.remax.at/player/jr240/de] Angeboten um € 349.000, Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9552 Steindorf
9552 Steindorf am Ossiacher See / 120m² / 6 Zimmer
€ 2.083,33 / m²
#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
In attraktiver Wohnlage von Steindorf am Ossiacher See bietet sich die seltene Gelegenheit, Wohnungseigentumsanteile an drei Einheiten innerhalb eines Mehrfamilienhauses zu erwerben. Die gegenständlichen Wohnungseigentumsobjekte Top 2, Top 3 und Top 4 befinden sich in der Katastralgemeinde Steindorf und vereinen Naturnähe, Freizeitqualität und langfristiges Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft liegt auf einem insgesamt 1.477 m² großen Grundstück und profitiert von einer ruhigen Wohnlage mit großzügigen Grünflächen, gewachsenem Baumbestand und attraktiven Blickachsen in Richtung der umliegenden Berglandschaft. Bereits beim Betreten des Außenbereiches wird deutlich, dass der besondere Reiz dieser Immobilie in ihrer Verbindung von Natur, Ruhe und hoher Wohnqualität liegt. Die vorhandenen Terrassen- und Gartenbereiche bieten einen freien Ausblick auf die umliegende Landschaft und schaffen ein Wohnerlebnis, das in dieser Form nur selten verfügbar ist. Die großzügigen Freiflächen vermitteln ein hohes Maß an Privatsphäre und erhöhen die Attraktivität sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter oder Feriengäste. Laut Grundbuch bestehen folgende Wohnungseigentumsanteile: Top 2 mit einem Anteil von 21.327/100.000, Top 3 mit einem Anteil von 15.166/100.000 sowie Top 4 mit einem Anteil von 18.483/100.000. Die Wohnungseigentumsstruktur ist bereits grundbücherlich begründet, wodurch attraktive Verwertungs- und Entwicklungsoptionen bestehen. Die TOP 2 ist saniert, TOP 3 & 4 befinden sich in einem unsanierten Zustand wobei die Fenster bereits in 3 Glas Verbund Fenster getauscht wurden. Das Gebäude wurde laut Energieausweis im Jahr 1975 errichtet und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Bruttogrundfläche beträgt rund 271 m². Die vorhandene Gebäudestruktur bietet eine solide Grundlage für langfristige Bestandshaltung, Modernisierung oder wertsteigernde Maßnahmen. Besonders hervorzuheben ist die Lage in Bodensdorf am Ossiacher See. Die Nähe zum See, zur Gerlitzen Alpe sowie zur Stadt Villach sorgt für ganzjährige Attraktivität. Die Region zählt zu den gefragten Wohn- und Freizeitstandorten Kärntens und profitiert von einer ausgezeichneten touristischen Infrastruktur sowie hoher Lebensqualität. Dies schafft beste Voraussetzungen für dauerhafte Vermietung, Ferienvermietung oder Eigennutzung. Aus energetischer Sicht weist der vorliegende Energieausweis einen Heizwärmebedarf (HWB) von 194,5 kWh/m²a sowie einen Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) von 2,30 aus. Die Beheizung erfolgt mittels Stromheizung. Für Investoren ergeben sich durch die bereits bestehende Wohnungseigentumsstruktur interessante Perspektiven. Neben der klassischen Vermietung bieten sich Möglichkeiten zur schrittweisen Modernisierung einzelner Einheiten, zur langfristigen Bestandshaltung oder zur zukünftigen Einzelverwertung der Wohnungen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, attraktiver Aussichtslage und rechtlich sauber begründetem Wohnungseigentum stellt eine solide Basis für nachhaltige Wertentwicklung dar. Zusammenfassend handelt es sich bei den Wohnungseigentumsobjekten Top 2, Top 3 und Top 4 um eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer der beliebtesten Wohn- und Freizeitregionen Kärntens. Die ruhige Lage, die großzügigen Freiflächen, der attraktive Ausblick sowie die vorhandene Wohnungseigentumsstruktur schaffen ideale Voraussetzungen für Investoren, Bestandshalter oder Eigennutzer mit Blick auf langfristige Wertstabilität und Entwicklungspotenzial. Kaufpreis: Gesamt € 260.000,00 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Marktgemeinde Steindorf am Ossiacher See zählt zu den begehrtesten Wohn- und Freizeitstandorten Kärntens und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet zwischen dem Ossiacher See und den südlichen Ausläufern der Gerlitzen Alpe bietet die Region eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Landschaften Österreichs. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Steindorf und profitiert von einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Stadt Villach gewährleistet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Ossiacher See zählt zu den beliebtesten Seen Kärntens und bietet ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot. Segeln, Schwimmen, Radfahren, Wandern und Wassersportaktivitäten prägen die Sommermonate, während die nahegelegene Gerlitzen Alpe im Winter als eines der bedeutendsten Schigebiete Kärntens zahlreiche Besucher anzieht. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Wohnqualität der Lage. Die umliegende Berglandschaft, die weitläufigen Grünflächen sowie die ruhige Nachbarschaft schaffen ein hochwertiges Wohnumfeld mit nachhaltiger Werthaltigkeit. Die vorliegenden Objektfotos unterstreichen die besondere Qualität der Liegenschaft durch freie Blickachsen in Richtung der umliegenden Bergwelt sowie die großzügigen Garten- und Terrassenflächen. Für Investoren bietet der Standort zusätzlich eine stabile Nachfrage sowohl im Bereich der dauerhaften Wohnnutzung als auch im touristischen Segment. Die Kombination aus Seenähe, Freizeitangebot, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht Bodensdorf zu einem langfristig attraktiven Immobilienstandort. Die Liegenschaft vereint damit die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit den Vorzügen einer etablierten Tourismus- und Freizeitregion und bietet beste Voraussetzungen für Eigennutzer, Bestandshalter und Investoren gleichermaßen.... [Mehr]
Mietwohnung in 9520 Treffen
Traumhafte, möblierte 3-Zimmerwohnung
€ 1.861,60
9520 Treffen am Ossiacher See / 75m² / 3 Zimmer
€ 24,82 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert #ruhig
ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG Die vollmöblierte und vollständig ausgestattete Wohnung liegt im 2. Stock einer Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohnungen und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich wie folgt darstellt: eine einladende Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC sowie ein eigener Abstellraum. Die rund 10 m² große Loggia bietet ein beeindruckendes, weitläufiges Panorama über den Ossiacher See und erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise. Hochwertige Bodenmaterialien sowie eine geschmackvolle Möblierung verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Ein Stellplatz im Carport und ein Kellerabteil sind im Mietpreis inkludiert. LAGE & WOHNANLAGE Die Liegenschaft befindet sich in der Bergstraße 12 in 9520 Annenheim - leicht erhöht oberhalb des Ossiacher Sees. Die Wohnanlage mit rund 27 Einheiten besticht durch ihre ruhige Lage sowie den daraus resultierenden, besonderen Seeblick. Ein privater Seezugang ist in etwa 9 Gehminuten erreichbar und bietet zusätzlichen Mehrwert für Freizeit und Erholung. Ein weiteres Highlight ist die fußläufig erreichbare Talstation der Kanzelbahn - Ihr direkter Einstieg in das Ski-, Wander- und Bikegebiet Gerlitzen. FREIZEIT & NATUR Die Lage vereint See, Berge und internationale Nähe in idealer Weise: * See & Wassersport: privater Seezugang in kurzer Distanz * Bergwelt: direkter Zugang zur Gerlitzen - ideal für Ski, Wandern, Paragliding und Biken * Alpe-Adria-Region: schnelle Erreichbarkeit von Italien und Slowenien INFRASTRUKTUR & ERREICHBARKEIT: Seit Dezember 2025 besteht mit der Koralmbahn eine deutlich verbesserte Anbindung: * Graz erreichen Sie vom Bahnhof Annenheim in unter 2 Stunden * Wien aktuell in knapp 4 Stunden Mit Fertigstellung des Semmering-Basistunnels (voraussichtlich 2030) wird sich die Reisezeit nach Wien nochmals spürbar verkürzen. Anbindung & Distanzen (ca.): • Villach Zentrum: 7 km / ~10 min mit dem Zug (S2) • Autobahn A10 (Ausfahrt Villach-Ossiacher See): ~4 min • Klagenfurt Stadt: ~45 km / ~45-60 min • Flughafen Klagenfurt (KLU): ~30-35 min • Flughafen Ljubljana (LJU): ~50-55 min • Adria (Triest): ~2 h • Nahversorgung: im Umkreis von ca. 2 km Hier klicken für genauen Standort [https://maps.app.goo.gl/p U2KFt YADh SSXpz B7] 360° Rundgang exklusiv auf remax.at [https://360.remax.at/player/5m1rg/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1383,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten €272,5 zzgl 10% USt. Heizkosten €33,21 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €172,25 Gesamtbetrag €1861,6 Heizwärmebedarf: 24.77 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9521 Treffen
Sommer & Winter – ganzjährig attraktiv!
€ 289.800,-
9521 Treffen am Ossiacher See / 61m² / 3 Zimmer
€ 4.750,82 / m²
#Balkon
Im Sommer geht’s zum Schwimmen an den See, im Winter auf den Berg zum Skifahren im Schnee. Die Lage beim Ossiacher See am Fuße der Gerlitzen Alpe und nahe der Stadt Villach macht die Wohnung für Eigennutzer und Anleger besonders interessant. Im Sommer begeistern der See, zahlreiche Radwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter lockt die nahe Gerlitzen Alpe mit einem attraktiven Wintersportangebot. Diese attraktive Dachgeschoss 3 Zimmer Eigentumswohnung in Treffen am Ossiacher See verbindet Urlaubsgefühl mit interessantem Vermietungspotenzial. Auf rund 61 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, ein liebenswürdiger Balkon und gegen Aufpreis ein KFZ Stellplatz im Eigentum. Die Wohnung wird von einem erfahrenen Kärntner Baumeister hochwertig generalsaniert und noch im Jahr 2026 fertiggestellt. Bereits ab Ende Oktober 2026 können Sie die Immobilie selbst beziehen oder für die Vermietung vorbereiten. Der helle Wohn und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen gemütlichen Essplatz und eine komfortable Couchzone. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafräume, Kinderzimmer, Gästezimmer, Lager oder Arbeitsbereich gestalten. Glaselemente sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und vermittelt mit dem Blick in die umliegende Natur echtes Urlaubsgefühl. Zur modernen Ausstattung zählen Parkett, geschmackvolle Fliesen, Fußbodenheizung, eine offene Wohnküche sowie ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Personenlift sorgt für zusätzlichen Komfort. Ob als persönlicher Rückzugsort, klassische Anlagewohnung oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, diese Immobilie eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Eine touristische Vermietung könnte möglich sein. Die konkrete Zulässigkeit ist gesondert zu prüfen. Der faire Kaufpreis, die hochwertige Sanierung und die Fertigstellung noch in diesem Jahr machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in einer beliebten Kärntner Ferienregion. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Wohnung. Hinweis: Der Aufpreis pro KFZ-Freistellplatz beträgt € 9.900.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9521 Treffen
Sommer & Winter – ganzjährig attraktiv!
€ 292.700,-
9521 Treffen am Ossiacher See / 62m² / 3 Zimmer
€ 4.720,97 / m²
#Balkon
Im Sommer geht’s zum Schwimmen an den See, im Winter auf den Berg zum Skifahren im Schnee. Die Lage beim Ossiacher See am Fuße der Gerlitzen Alpe und nahe der Stadt Villach macht die Wohnung für Eigennutzer und Anleger besonders interessant. Im Sommer begeistern der See, zahlreiche Radwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter lockt die nahe Gerlitzen Alpe mit einem attraktiven Wintersportangebot. Diese attraktive 3 Zimmer Eigentumswohnung in Treffen am Ossiacher See verbindet Urlaubsgefühl mit interessantem Vermietungspotenzial. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, ein liebenswürdiger Balkon und gegen Aufpreis ein KFZ Stellplatz im Eigentum. Die Wohnung wird von einem erfahrenen Kärntner Baumeister hochwertig generalsaniert und noch im Jahr 2026 fertiggestellt. Bereits ab Ende Oktober 2026 können Sie die Immobilie selbst beziehen oder für die Vermietung vorbereiten. Der helle Wohn und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen gemütlichen Essplatz und eine komfortable Couchzone. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafräume, Kinderzimmer, Gästezimmer, Lager oder Arbeitsbereich gestalten. Glaselemente sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und vermittelt mit dem Blick in die umliegende Natur echtes Urlaubsgefühl. Zur modernen Ausstattung zählen Parkett, geschmackvolle Fliesen, Fußbodenheizung, eine offene Wohnküche sowie ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Personenlift sorgt für zusätzlichen Komfort. Ob als persönlicher Rückzugsort, klassische Anlagewohnung oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, diese Immobilie eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Eine touristische Vermietung könnte möglich sein. Die konkrete Zulässigkeit ist gesondert zu prüfen. Der faire Kaufpreis, die hochwertige Sanierung und die Fertigstellung noch in diesem Jahr machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in einer beliebten Kärntner Ferienregion. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Wohnung. Hinweis: Im selben Haus steht eine weitere 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss zum Verkauf. Der Aufpreis pro KFZ-Freistellplatz beträgt € 9.900.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 9521 Treffen
9521 Treffen am Ossiacher See / 48m² / 2 Zimmer
€ 3.854,17 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Diese gepflegte 2? Zimmer? Ferienwohnung (48 m²) in 9521 Treffen am Ossiacher See ist perfekt für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Wintersportfans. Hoch oben am Berg, mitten im Wald und direkt im Schigebiet gelegen, genießen Sie eine überwältigende Aussicht ? besonders von der verglasten Loggia. Die Liftstation ist nur wenige hundert Meter entfernt. Aufzug, Hausmeisterservice und ein eigenes Hallenbad sorgen für entspannten Komfort. Im Erdgeschoß befindet sich ein Kinderspielzimmer, sowie ein Raum für die Lagerung der Schischuhe. Das Kellerabteil ist am Dachboden. Die Wohnung kann als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung genutzt werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - mitten im Wald - hoch oben am Berg - mitten im Schigebiet - Liftstation ein paar hundert Meter entfernt - eigenes Hallenbad - Aufzug - Hausmeister - sehr gepflegte Wohnung - überwältigende Aussicht - verglaste Loggia - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbind Diese gepflegte 2? Zimmer? Ferienwohnung (48 m²) in 9521 Treffen am Ossiacher See ist perfekt für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Wintersportfans. Hoch oben am Berg, mitten im Wald und direkt im Schigebiet gelegen, genießen Sie eine überwältigende Aussicht ? besonders von der verglasten Loggia. Die Liftstation ist nur wenige hundert Meter entfernt. Aufzug, Hausmeisterservice und ein eigenes Hallenbad sorgen für entspannten Komfort. Im Erdgeschoß befindet sich ein Kinderspielzimmer, sowie ein Raum für die Lagerung der Schischuhe. Das Kellerabteil ist am Dachboden. Die Wohnung kann als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung genutzt werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - mitten im Wald - hoch oben am Berg - mitten im Schigebiet - Liftstation ein paar hundert Meter entfernt - eigenes Hallenbad - Aufzug - Hausmeister - sehr gepflegte Wohnung - überwältigende Aussicht - verglaste Loggia - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: mitten im Wald auf der Gerlitzen. Über eine gut ausgebaute Mautstraße erreichbar.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9551 Steindorf
9551 Steindorf am Ossiacher See / 80,24m² / 3 Zimmer
€ 3.863,41 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Bodensdorf am Ossiacher See überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine ansprechende Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für ein angenehmes Zusammenleben. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Balkon, der einen schönen Ausblick auf den Ossiacher See und die umliegende Berglandschaft eröffnet. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehme Beschattung und schafft einen einladenden Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien. Zur Ausstattung zählen helle Parkettböden in den Wohnbereichen, pflegeleichte Fliesen sowie Kunststofffenster mit Außenjalousien. Die neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über einen praktischen Handtuchtrockner. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletsheizanlage mittels Fußbodenheizung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Carportstellplatz sowie ein weiterer Freistellplatz runden das Angebot ab. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber, Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
