Suchergebnisse für "immo ossiacher see"

#Einfamilienhaus #Balkon

#Dachgeschoss #Terrasse

Der beste Platz am Ossiacher See. Panoramablick inklusive. Diese großzügige Dachterrassen Wohnung bietet alles für höchste Ansprüche. Selbst gänzlich uneinsehbar, bietet sie atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge. Sonne sowieso immer. Der See liegt Ihnen zu Füßen. Reizvoll nicht nur im Sommer sondern auch im Winter. Das Skigebiet Gerlitzen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Pures Lebens- & Wohlfühlgefühl in toller Aussichtslage mit bester Anbindung in die schöne Bezirksstadt Villach - höchsten Erwartungen an Lage und Wohnqualität wird das neue, charmante Wohnprojekt "Ossiacher See DELUXE 2" am schönen Ossiacher See gerecht. Aufgrund der sehenswerten Lage dieses Wohnprojektes, bürgt diese optisch sehr ansprechende Anlage für ganz außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die massive Bauweise garantiert perfekte baubiologische und energetisch-thermische Eigenschaften in perfektem Preis-/Leistungsverhältnis sowie hohe Wertbeständigkeit. Die Zufahrt erfolgt über die „Dorfstraße“ in Sattendorf. Die beiden Baukörper repräsentieren das pure Lebensgefühl. In den Gärten bzw. auf den Terrassen und Balkonen, von wo man überall einen schönen Blick auf den See genießt, laden zum Entspannen ein. Die schöne Aussichtslage, die hochwertige Ausführung und die moderne Gestaltung in Kombination mit dem sehenswerten "Seeblick", lassen „Ossiacher See DELUXE 2" zu einer Oase der Entspannung werden. HIGHLIGHTS: > optisch ansprechende Wohnanlage > Tiefgarage & geräumige Kellerabteile > Seeblick von allen Einheiten > Badespaß im Sommer & Schispaß im Winter > nur ca. 150m Luftlinie zum See > nur ca. 300m fußläufig zum "Sprung in den See" > perfekte Raumaufteilungen > geräumige Terrassen & Balkone > großzügige Gartenflächen > elektrische Raffstore > energieeffizientes Heizen mittels Luft-/Wasserwärmepumpe > Fußbodenheizung in allen Einheiten > Photovoltaikanlage Kaufpreis ab € 259.000, VORVERKAUF ERREICHT!! Baubeginn im Frühjahr 2024! Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, unverbindlich Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Projekt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

ZWEITWOHNSITZ AM OSSIACHER SEE! ca. 92m² große EIGENTUMSWOHNUNG mit PRIVATEM SEEZUGANG! TIEFGARAGE! Ankommen, aufatmen, genießen: Diese hochwertige Eigentumswohnung am begehrten Südufer des Ossiacher Sees vereint Seeidylle und Alpenpanorama. Der private Seezugang liegt nur wenige Schritte entfernt – perfekt für morgendliche Schwimmeinheiten, entspanntes Sonnenbaden oder einen Sundowner am Wasser. Von der Wohnung aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das Skigebiet Gerlitzen – im Winter zum Greifen nah, im Sommer als majestätische Kulisse. Highlights auf einen Blick: Privater Seezugang am Ossiacher See – exklusiv, ruhig und direkt nutzbar Weitläufiger Blick auf die Gerlitzen Alpe – Sommer wie Winter ein Traum2h bis zu den Stränden in in Italien (Lignano, Bibione, Caorle usw.) Lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fensterfronten und hochwertiger Ausstattung Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Balkon/Terrasse für Indoor-Outdoor-Feeling praktische Stauraumlösungen Effiziente Haustechnik und angenehmes Raumklima – ganzjährig komfortabel Fixer PKW-Stellplatz (Tiefgarage) Top-Lage: Süduferstraße 39c, Landskron – naturnah, dennoch schnell in Villach und auf der Autobahn Vier-Jahreszeiten-Destination: Wassersport, Radwege, Wandern, Skifahren, Thermen FACTS: Wohnfläche ca. 92 m²2 Balkone ca. 18 m²3 Schlafzimmer Tiefgaragenplatz Kellerabteil ca. 15 m² mit Fenster, vollwertige Türe, Strom u. Licht. Eigener Seezugang, Badestrand Eigener Steg, Bootsanlegeplatz, Badehaus mit Dusche u. WCHeizung Öl/Zentral Besucherparkplätze Zweitwohnsitz geeignet Lage & Freizeit: See vor der Tür: Schwimmen, SUP, Segeln – der Sommer beginnt am eigenen Steg Gerlitzen in Sichtweite: Skifahren, Tourengehen, Biken – kurze Anfahrt zur Talstation Infrastruktur: Restaurants, Nahversorger, Schulen und medizinische Versorgung im Umkreis Verkehr: Rasche Anbindung Richtung Villach, Klagenfurt und Italien/Slowenien Wohnen mit Mehrwert: Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, wertbeständige Lage in Kärnten Attraktiv für Eigennutzer wie auch für hochwertige Ferienvermietung Kombination aus Ruhe, Natur und exzellenter Erreichbarkeit Fazit: Diese Wohnung ist ein seltenes Angebot am Ossiacher See: privater Seezugang, Alpenblick und eine Adresse, die für Lebensqualität steht. Einziehen, ankommen – und jeden Tag Urlaub fühlen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu zeigen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlosbei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjektsund finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.http://WWW. SCHANTL-ITH. ATDie Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN! OSSIACHER SEE! ZWEITWOHNSITZ! ca. 92m² EIGENTUMSWOHNUNG mit PRIVATEM SEEZUGANG! PANORAMABLICK auf die GERLITZEN! TIEFGARAGE! Ankommen, aufatmen, genießen: Diese hochwertige Eigentumswohnung am begehrten Südufer des Ossiacher Sees vereint Seeidylle und Alpenpanorama. Der private Seezugang liegt nur wenige Schritte entfernt – perfekt für morgendliche Schwimmeinheiten, entspanntes Sonnenbaden oder einen Sundowner am Wasser. Von der Wohnung aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf das Skigebiet Gerlitzen – im Winter zum Greifen nah, im Sommer als majestätische Kulisse. Highlights auf einen Blick: Privater Seezugang am Ossiacher See – exklusiv, ruhig und direkt nutzbar Weitläufiger Blick auf die Gerlitzen Alpe – Sommer wie Winter ein Traum2h bis zu den Stränden in in Italien (Lignano, Bibione, Caorle usw.) Lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fensterfronten und hochwertiger Ausstattung Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Balkon/Terrasse für Indoor-Outdoor-Feeling praktische Stauraumlösungen Effiziente Haustechnik und angenehmes Raumklima – ganzjährig komfortabel Fixer PKW-Stellplatz (Tiefgarage) Top-Lage: Süduferstraße 39c, Landskron – naturnah, dennoch schnell in Villach und auf der Autobahn Vier-Jahreszeiten-Destination: Wassersport, Radwege, Wandern, Skifahren, Thermen FACTS: Wohnfläche ca. 92 m²2 Balkone ca. 18 m²3 Schlafzimmer Tiefgaragenplatz Kellerabteil ca. 15 m² mit Fenster, vollwertige Türe, Strom u. Licht. Eigener Seezugang, Badestrand Eigener Steg, Bootsanlegeplatz, Badehaus mit Dusche u. WCHeizung Öl/Zentral Besucherparkplätze Zweitwohnsitz geeignet Lage & Freizeit: See vor der Tür: Schwimmen, SUP, Segeln – der Sommer beginnt am eigenen Steg Gerlitzen in Sichtweite: Skifahren, Tourengehen, Biken – kurze Anfahrt zur Talstation Infrastruktur: Restaurants, Nahversorger, Schulen und medizinische Versorgung im Umkreis Verkehr: Rasche Anbindung Richtung Villach, Klagenfurt und Italien/Slowenien Wohnen mit Mehrwert: Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, wertbeständige Lage in Kärnten Attraktiv für Eigennutzer wie auch für hochwertige Ferienvermietung Kombination aus Ruhe, Natur und exzellenter Erreichbarkeit Fazit: Diese Wohnung ist ein seltenes Angebot am Ossiacher See: privater Seezugang, Alpenblick und eine Adresse, die für Lebensqualität steht. Einziehen, ankommen – und jeden Tag Urlaub fühlen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu zeigen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlosbei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjektsund finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.http://WWW. SCHANTL-ITH. ATDie Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

NOVE auf einen Blick Mit NOVE entstehen in Annenheim am Ossiacher See drei freistehende Wohnhäuser mit insgesamt nur neun Eigentumswohnungen. In jedem Geschoss befindet sich lediglich eine Wohnung. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift. Diese bewusst kleine Struktur schafft ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die vom Straßenverkehr abgeschirmte Hanglage und die konsequente Öffnung der Gebäude nach Süden sorgen für ein ungestörtes Wohngefühl mit beeindruckendem Blick über den Ossiacher See. Highlights auf einen Blick Ihre Wohnung: Haus B , Apartment B3, 2. Obergeschoss (oberstes Geschoss), ca. 64m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer und 21,5m² Balkon. Großzügiger Außenbereich: 21,5m² Balkon erweitern den Wohnraum nach Süden und schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Individuell gestaltbare Zusatzfläche: Der Wohnung ist eine 33m² große Fläche im Untergeschoss zugeordnet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und vielseitig etwa als Wellnessbereich, Fitnessraum, Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort genutzt werden kann. Panoramablick auf den Ossiacher See: Großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden eröffnen einen beeindruckenden Blick über den See und die umliegende Landschaft. Außergewöhnliche Privatsphäre: Die Wohnung ist die einzige Einheit auf ihrem Geschoss und bietet dadurch ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung: Eichenholzböden, großformatiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärausstattung und dreifach verglaste Aluminiumfenster prägen den modernen Ausstattungsstandard. Moderner Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Deckenkühlung und intelligente Gebäudesteuerung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Für Sauna & E-Mobilität vorbereitet: Technische Vorbereitung für eine private Sauna am Balkon sowie für eine E-Ladestation am Stellplatz. Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Bereits in Bau: Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Architektur & Wohnqualität Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit der natürlichen Umgebung. Vertikale Holzelemente gliedern die Fassaden, greifen die Struktur des angrenzenden Waldes auf und lassen die drei Baukörper harmonisch in den Hang einfügen. Gleichzeitig dienen die verschiebbaren Holzlamellen als funktionaler Sonnenschutz. Großzügige Balkone und Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ausstattung & Technik Im Inneren setzt sich der hohe Qualitätsanspruch konsequent fort. Großzügige Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume und rücken den freien Blick auf den Ossiacher See in den Mittelpunkt. Dreifach verglaste Aluminiumfenster verbinden dabei hohen Wohnkomfort mit moderner Bauqualität. Hochwertige Eichenholzböden in den Wohnbereichen sowie großformatiges Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum schaffen ein modernes und zugleich zeitloses Ambiente. Die Badezimmer verbinden klares Design mit hohem Komfort. Designarmaturen, hochwertige Sanitärkeramik und ein Dusch-WC gehören zum Ausstattungsstandard und führen die moderne Gestaltung konsequent fort. Für hohen Wohnkomfort und einen effizienten, nachhaltigen Betrieb setzt NOVE auf eine moderne und zukunftsorientierte Gebäudetechnik. Dazu zählen unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein intelligentes Bussystem zur komfortablen Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung und Kühlung. Insgesamt stehen 17 überdachte PKW-Stellplätze im Untergeschoss zur Verfügung, die bereits für E-Mobilität vorbereitet sind. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Ihre Wohnung im Detail Die Wohnung B3 befindet sich in der obersten Etage (2.OG) und nimmt als einzige Einheit das gesamte Geschoss ein. Auf rund 64m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein getrenntes WC. Ein 21,5m² großer Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Freiraum mit Blick auf den Ossiacher See. Die klar gegliederte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden sorgen für helle Räume und ein offenes Wohngefühl. Dieser Wohnung ist eine großzügige, individuell gestaltbare Zusatzfläche von ca. 33m² im Untergeschoss zugeordnet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie eröffnet vielfältige Möglichkeiten für persönliche Ideen und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen, etwa als private Sauna, Fitnessraum, Atelier, Hobbyraum, Homeoffice oder als Rückzugsort. Das Projekt befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Käufer provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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NOVE auf einen Blick Mit NOVE entstehen in Annenheim am Ossiacher See drei freistehende Wohnhäuser mit insgesamt nur neun Eigentumswohnungen. In jedem Geschoss befindet sich lediglich eine Wohnung. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift. Diese bewusst kleine Struktur schafft ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die vom Straßenverkehr abgeschirmte Hanglage und die konsequente Öffnung der Gebäude nach Süden sorgen für ein ungestörtes Wohngefühl mit beeindruckendem Blick über den Ossiacher See. Highlights auf einen Blick Ihre Wohnung: Haus A, Apartment A3, 2. Obergeschoss (oberstes Geschoss), ca. 82m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer und 26m² Balkon. Großzügiger Außenbereich: 26m² Balkon erweitern den Wohnraum nach Süden und schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Panoramablick auf den Ossiacher See: Großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden eröffnen einen beeindruckenden Blick über den See und die umliegende Landschaft. Außergewöhnliche Privatsphäre: Die Wohnung ist die einzige Einheit auf ihrem Geschoss und bietet dadurch ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung: Eichenholzböden, großformatiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärausstattung und dreifach verglaste Aluminiumfenster prägen den modernen Ausstattungsstandard. Moderner Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Deckenkühlung und intelligente Gebäudesteuerung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Für Sauna & E-Mobilität vorbereitet: Technische Vorbereitung für eine private Sauna am Balkon sowie für eine E-Ladestation am Stellplatz. Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Bereits in Bau: Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Architektur & Wohnqualität Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit der natürlichen Umgebung. Vertikale Holzelemente gliedern die Fassaden, greifen die Struktur des angrenzenden Waldes auf und lassen die drei Baukörper harmonisch in den Hang einfügen. Gleichzeitig dienen die verschiebbaren Holzlamellen als funktionaler Sonnenschutz. Großzügige Balkone und Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ausstattung & Technik Im Inneren setzt sich der hohe Qualitätsanspruch konsequent fort. Großzügige Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume und rücken den freien Blick auf den Ossiacher See in den Mittelpunkt. Dreifach verglaste Aluminiumfenster verbinden dabei hohen Wohnkomfort mit moderner Bauqualität. Hochwertige Eichenholzböden in den Wohnbereichen sowie großformatiges Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum schaffen ein modernes und zugleich zeitloses Ambiente. Die Badezimmer verbinden klares Design mit hohem Komfort. Designarmaturen, hochwertige Sanitärkeramik und ein Dusch-WC gehören zum Ausstattungsstandard und führen die moderne Gestaltung konsequent fort. Für hohen Wohnkomfort und einen effizienten, nachhaltigen Betrieb setzt NOVE auf eine moderne und zukunftsorientierte Gebäudetechnik. Dazu zählen unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein intelligentes Bussystem zur komfortablen Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung und Kühlung. Insgesamt stehen 17 überdachte PKW-Stellplätze im Untergeschoss zur Verfügung, die bereits für E-Mobilität vorbereitet sind. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Ihre Wohnung im Detail Die Wohnung A3 befindet sich in der obersten Etage und nimmt als einzige Einheit das gesamte 2. Obergeschoss ein. Auf rund 82m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein 26m² großer Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Freiraum mit Blick auf den Ossiacher See. Die klar gegliederte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden sorgen für helle Räume und ein offenes Wohngefühl. Das Projekt befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Käufer provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

NOVE auf einen Blick Mit NOVE entstehen in Annenheim am Ossiacher See drei freistehende Wohnhäuser mit insgesamt nur neun Eigentumswohnungen. In jedem Geschoss befindet sich lediglich eine Wohnung. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift. Diese bewusst kleine Struktur schafft ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die vom Straßenverkehr abgeschirmte Hanglage und die konsequente Öffnung der Gebäude nach Süden sorgen für ein ungestörtes Wohngefühl mit beeindruckendem Blick über den Ossiacher See. Highlights auf einen Blick Ihre Wohnung: Haus C, Apartment C1, erhöhtes Erdgeschoss, ca. 112m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer und 29m² Balkon. Großzügiger Außenbereich: 29m² Balkon erweitern den Wohnraum nach Süden und schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Individuell gestaltbare Zusatzfläche: Der Wohnung ist eine 67m² große Fläche im Untergeschoss zugeordnet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und vielseitig etwa als Wellnessbereich, Fitnessraum, Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort genutzt werden kann. Panoramablick auf den Ossiacher See: Großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden eröffnen einen beeindruckenden Blick über den See und die umliegende Landschaft. Außergewöhnliche Privatsphäre: Die Wohnung ist die einzige Einheit auf ihrem Geschoss und bietet dadurch ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung: Eichenholzböden, großformatiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärausstattung und dreifach verglaste Aluminiumfenster prägen den modernen Ausstattungsstandard. Moderner Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Deckenkühlung und intelligente Gebäudesteuerung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Für Sauna & E-Mobilität vorbereitet: Technische Vorbereitung für eine private Sauna am Balkon sowie für eine E-Ladestation am Stellplatz. Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Bereits in Bau: Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Architektur & Wohnqualität Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit der natürlichen Umgebung. Vertikale Holzelemente gliedern die Fassaden, greifen die Struktur des angrenzenden Waldes auf und lassen die drei Baukörper harmonisch in den Hang einfügen. Gleichzeitig dienen die verschiebbaren Holzlamellen als funktionaler Sonnenschutz. Großzügige Balkone und Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ausstattung & Technik Im Inneren setzt sich der hohe Qualitätsanspruch konsequent fort. Großzügige Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume und rücken den freien Blick auf den Ossiacher See in den Mittelpunkt. Dreifach verglaste Aluminiumfenster verbinden dabei hohen Wohnkomfort mit moderner Bauqualität. Hochwertige Eichenholzböden in den Wohnbereichen sowie großformatiges Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum schaffen ein modernes und zugleich zeitloses Ambiente. Die Badezimmer verbinden klares Design mit hohem Komfort. Designarmaturen, hochwertige Sanitärkeramik und ein Dusch-WC gehören zum Ausstattungsstandard und führen die moderne Gestaltung konsequent fort. Für hohen Wohnkomfort und einen effizienten, nachhaltigen Betrieb setzt NOVE auf eine moderne und zukunftsorientierte Gebäudetechnik. Dazu zählen unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein intelligentes Bussystem zur komfortablen Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung und Kühlung. Insgesamt stehen 17 überdachte PKW-Stellplätze im Untergeschoss zur Verfügung, die bereits für E-Mobilität vorbereitet sind. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Ihre Wohnung im Detail Die Wohnung C1 befindet sich im erhöhten Erdgeschoss und nimmt als einzige Einheit das gesamte Geschoss ein. Auf rund 112m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne und Dusche, zwei WCs, ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Zwei Balkone mit gesamt circa 29m² erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten zusätzlichen Freiraum mit Blick auf den Ossiacher See. Die klar gegliederte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden sorgen für helle Räume und ein offenes Wohngefühl. Dieser Wohnung ist eine großzügige, individuell gestaltbare Zusatzfläche von ca. 67m² im Untergeschoss zugeordnet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie eröffnet vielfältige Möglichkeiten für persönliche Ideen und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen, etwa als private Sauna, Fitnessraum, Atelier, Hobbyraum, Homeoffice oder als Rückzugsort. Das Projekt befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Käufer provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

NOVE auf einen Blick Mit NOVE entstehen in Annenheim am Ossiacher See drei freistehende Wohnhäuser mit insgesamt nur neun Eigentumswohnungen. In jedem Geschoss befindet sich lediglich eine Wohnung. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift. Diese bewusst kleine Struktur schafft ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die vom Straßenverkehr abgeschirmte Hanglage und die konsequente Öffnung der Gebäude nach Süden sorgen für ein ungestörtes Wohngefühl mit beeindruckendem Blick über den Ossiacher See. Highlights auf einen Blick Ihre Wohnung: Haus C, Apartment C3, 2. Obergeschoss (oberstes Geschoss), ca. 116m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer und 30,5m² Balkon. Großzügiger Außenbereich: 30,5m² Balkon erweitern den Wohnraum nach Süden und schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Individuell gestaltbare Zusatzfläche: Der Wohnung ist eine 85,5m² große Fläche im Untergeschoss zugeordnet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und vielseitig etwa als Wellnessbereich, Fitnessraum, Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort genutzt werden kann. Panoramablick auf den Ossiacher See: Großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden eröffnen einen beeindruckenden Blick über den See und die umliegende Landschaft. Außergewöhnliche Privatsphäre: Die Wohnung ist die einzige Einheit auf ihrem Geschoss und bietet dadurch ein besonders ruhiges und privates Wohngefühl. Hochwertige Ausstattung: Eichenholzböden, großformatiges Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärausstattung und dreifach verglaste Aluminiumfenster prägen den modernen Ausstattungsstandard. Moderner Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Deckenkühlung und intelligente Gebäudesteuerung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Für Sauna & E-Mobilität vorbereitet: Technische Vorbereitung für eine private Sauna am Balkon sowie für eine E-Ladestation am Stellplatz. Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Bereits in Bau: Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Architektur & Wohnqualität Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit der natürlichen Umgebung. Vertikale Holzelemente gliedern die Fassaden, greifen die Struktur des angrenzenden Waldes auf und lassen die drei Baukörper harmonisch in den Hang einfügen. Gleichzeitig dienen die verschiebbaren Holzlamellen als funktionaler Sonnenschutz. Großzügige Balkone und Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ausstattung & Technik Im Inneren setzt sich der hohe Qualitätsanspruch konsequent fort. Großzügige Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume und rücken den freien Blick auf den Ossiacher See in den Mittelpunkt. Dreifach verglaste Aluminiumfenster verbinden dabei hohen Wohnkomfort mit moderner Bauqualität. Hochwertige Eichenholzböden in den Wohnbereichen sowie großformatiges Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum schaffen ein modernes und zugleich zeitloses Ambiente. Die Badezimmer verbinden klares Design mit hohem Komfort. Designarmaturen, hochwertige Sanitärkeramik und ein Dusch-WC gehören zum Ausstattungsstandard und führen die moderne Gestaltung konsequent fort. Für hohen Wohnkomfort und einen effizienten, nachhaltigen Betrieb setzt NOVE auf eine moderne und zukunftsorientierte Gebäudetechnik. Dazu zählen unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein intelligentes Bussystem zur komfortablen Steuerung von Licht, Beschattung, Heizung und Kühlung. Insgesamt stehen 17 überdachte PKW-Stellplätze im Untergeschoss zur Verfügung, die bereits für E-Mobilität vorbereitet sind. Jede Wohnung verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Ihre Wohnung im Detail Die Wohnung C3 befindet sich in der obersten Etage (2.OG) und nimmt als einzige Einheit das gesamte Geschoss ein. Auf rund 116m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne und Dusche, zwei WCs, ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Zwei Balkone mit gesamt circa 30,5m² erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten zusätzlichen Freiraum mit Blick auf den Ossiacher See. Die klar gegliederte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und die Ausrichtung nach Süden sorgen für helle Räume und ein offenes Wohngefühl. Dieser Wohnung ist eine großzügige, individuell gestaltbare Zusatzfläche von ca. 85,5m² im Untergeschoss zugeordnet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie eröffnet vielfältige Möglichkeiten für persönliche Ideen und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen, etwa als private Sauna, Fitnessraum, Atelier, Hobbyraum, Homeoffice oder als Rückzugsort. Das Projekt befindet sich bereits in Bau. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist für Käufer provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Baugrund #Seezugang #ruhig

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://youtu.be/WNd MIi HB8X8 Schon bald Ihr Zuhause am Ossiacher See: Die Sonne steigt langsam über die Berge rund um den Ossiacher See. Der Blick gleitet über das ruhige Wasser, während unten am Ufer bereits das erste Schiff am Steg anlegt. Von diesem Platz in Steindorf am Ossiacher See wirkt der See zum Greifen nah. Die Luft ist klar, die Sonne wärmt schon früh am Tag – ein Ort, der sofort tief berührt und die Einheit mit der Natur erfassen lässt. Hier ist Raum für einen persönlichen Rückzugsort: ein Haus mit Blick auf den See, wenige Schritte von der Schiffsanlegestelle und öffentlichem freiem Seezugang samt Slipstelle und in naher Nachbarschaft mit weltbekannter Architektur: dem berühmten Steinhaus von Stararchitekt Günther Domenig. Da keine Bauverpflichtung bleibt alle Zeit, diesen besonderen Platz in Ruhe zu gestalten – als Sommerrefugium, Wochenendhaus oder langfristigen Rückzugsort am Wasser. Ein Grundstück, das mehr ist als nur Baugrund. Ein Platz für Erinnerungen am See.... [Mehr]

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GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT AUSSICHT IN AFRITZ AM SEE In erhöhter Lage von Afritz am See befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit ca. 165m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 1321m² . Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine großzügigen Außenflächen und seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit. WOHNEN AUF ZWEI EBENEN Im Erdgeschoss befinden sich neben Vorraum und Stiegenhaus, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 separates WC, 1 Abstellraum, Wasch-, Technik- und Tankraum. Besonders angenehm ist hier, dass die Wohnräume einen direkten Ausgang in den Garten ermöglichen. Das Obergeschoss bildet mit dem ca. 41,40 m² großen Wohn-Essbereich mit Küche den derzeitigen Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangt man direkt auf den ca. 16m² großen Balkon, der mit einer herrlichen Aussicht begeistert. 2 Schlafzimmer - eines davon ebenfalls mit Balkonausgang -, 1 Bad, 1 separates WC und 1 Abstellraum ergänzen diese Etage. Über das Stiegenhaus erreicht man zusätzlich die rund 24m² große Terrasse, die mit seiner großzügigen Fläche zu gemütliche Stunden im Freien einlädt. VIELSEITIG NUTZBAR Das Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, bietet dank der durchdachten Raumaufteilung beider Etagen jedoch auch die Möglichkeit, zwei eigenständige Wohneinheiten zu schaffen und somit flexibel als Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus genutzt zu werden. Damit eignet sich die Immobilie beispielsweise für eine Familien, eine Familien mit mehreren Generationen oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * ca. 165m² Wohnfläche * ca. 1321m² Grundstück * ca. 24m² großzügige Terrasse * ca. 16m² Balkon mit herrlicher Aussicht * Carport, Garage & zusätzlicher Abstellraum * Garten mit direktem Zugang von den Wohnräumen * Möglichkeit zur Gestaltung von zwei getrennten Wohneinheiten * Massivbauweise, Baujahr ca. 1975 * Fenster 1991 erneuert, 2-fach-Isolierverglasung & Rollläden * Öl-Zentralheizung mit Radiatoren (gepflegter Zustand) * Sofort beziehbar Die Zusatzflächen belaufen sich wie folgt: * Garage ca. 23m² * Abstellraum ca. 7,50m² * Carport ca. 23,10m² * Technikraum ca. 10,80m² * Tankraum ca. 4,40m² LAGE Das Objekt befindet sich in erhöhter Lage in Afritz am See, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kärntner Gegendtals und der Nockberge. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Afritz am See bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Sport. Der nahegelegene Afritzer See lädt in den Sommermonaten zum Baden, Spazieren und Verweilen ein. Rund um den See befindet sich zudem ein beliebter Slow Trail. Durch die Lage zwischen dem Millstätter See und dem Ossiachersee See bietet sich die Gemeinde sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als attraktiver Ausgangspunkt für Freizeit- und Urlaubsaktivitäten an. Afritzer See: ca. 2,5km Villach Zentrum: ca. 18km Ossiacher See: ca. 14kn Millstätter See: ca. 18km Eine attraktive Wohnlage für alle, die die Ruhe und Natur Kärntens schätzen und gleichzeitig eine gute regionale Anbindung nicht missen möchten. FAZIT Ein solides, gepflegtes Haus mit viel Platz, Garten, großzügigen Außenflächen und schöner Aussicht - in erhöhter Lage von Afritz am See und bereit für seine neuen Eigentümer. Einen 360° Rundgang finden Sie: hier [https://360.remax.at/player/w4d73/de] Angeboten um € 275.000, Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverwertung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]