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#Gastronomie #Hotel #Garten #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes und laufend modernisiertes Hotel in der Katastralgemeinde Anras (KG-Nr. 85004) im Hochpustertal, Tirol. Die Liegenschaft erstreckt sich über fünf Geschoße (UG, EG, 1. OG, 2. OG, DG) und umfasst insgesamt 34 komfortable Gästezimmer mit 70 Betten – eine Erweiterung ist möglich. Das Erdgeschoß bietet zwei Terrassen (eine große mit ca. 40 Sitzplätzen, eine kleinere), ein gemütliches Stüberl mit 23 Sitzplätzen, eine Gaststube mit 30 Sitzplätzen, einen großzügigen Speisesaal mit ca. 175 m² sowie ein Straßenlokal mit 20 Sitzplätzen und 5 Barplätzen. Im Untergeschoß befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Ruhebereich und Garten. Die letzte umfassende Renovierung umfasste die Modernisierung der Gästezimmer, des Spa-Bereichs sowie der öffentlichen Bereiche und des Restaurants. Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet attraktives Erweiterungspotenzial. Lage Das Hotel liegt in der idyllischen Gemeinde Anras im Tiroler Hochpustertal – einer Region, die für ihre beeindruckenden Bergpanoramen, grünen Almen und kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Die Umgebung bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Mountainbiken und Naturgenuss im Sommer, Skifahren und Wintersport im Winter. In nur ca. 15 Minuten erreicht man das Skizentrum Hochpustertal Sillian, das 3 Zinnen Skigebiet mit über 115 Pistenkilometern ist ca. 20 Minuten entfernt. Die Bezirkshauptstadt Lienz liegt rund 20 Fahrminuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Kultur. Auch die italienische Grenze ist in etwa 15 Minuten erreichbar – ideal für Ausflüge nach Südtirol oder in die Dolomiten. Wirtschaftliche Perspektive Das Hotel wird derzeit von einer erfahrenen Eigentümerfamilie erfolgreich geführt und konnte in den letzten Jahren durchgehend profitabel wirtschaften. Die steigenden Nächtigungszahlen in Tirol unterstreichen das langfristige Wachstumspotenzial dieser Immobilie. Ein zusätzliches Highlight ist das ca. 6.000 m² große Erweiterungsgrundstück, das direkt an das Hotel angrenzt. Es bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung von Chalets oder Serviced Apartments – ein wachsender Trend im alpinen Tourismus, der zusätzliche Umsatz- und Ertragspotenziale eröffnet. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein separates Wohnhaus, das derzeit von den Eigentümern genutzt wird und sich hervorragend als Mitarbeiterunterkunft eignet.... [Mehr]

#Terrasse

33 Gästezimmer, Swimmingpool, Vitalbereich, Restaurant u.v.m. Zum Verkauf steht ein hervorragend geführtes 4-Sterne-Hotel in Arzl im Pitztal, eingebettet in die malerische Landschaft einer der beliebtesten Ferienregionen Tirols. Das Hotel, erbaut im Jahr 1992, befindet sich zusammen mit den Parkplätzen auf einem insgesamt ca. 2.661 m² großen Grundstück und bietet mit 33 Zimmern insgesamt 70 Betten, ideal für einen erfolgreichen Tourismusbetrieb. Der Zustand der Immobilie ist sehr gut, und durch regelmäßige Instandhaltungen ist das Hotel sofort betriebsbereit. Auf insgesamt fünf Etagen, die bequem per Personenaufzug erreichbar sind, finden sich eine große Gastroküche, ein Restaurant mit 100 Sitzplätzen, eine Bar sowie eine großzügige Sonnenterrasse mit Platz für 60 Gäste. Für die Erholung der Gäste steht ein beheiztes Freischwimmbad sowie ein umfassender Vitalbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool zur Verfügung. Zusätzliche Freizeiteinrichtungen wie ein Tischtennisraum, ein Kinderspielzimmer und ein Skiraum runden das Angebot ab und machen das Hotel zu einem attraktiven Anlaufpunkt für Urlauber zu jeder Jahreszeit. Neben den Gästezimmern verfügt das Hotel über vier Personalzimmer und eine großzügige Privatwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Mit 40 Parkplätzen ist ausreichend Kapazität für Gäste und Mitarbeiter gegeben. Die Heizung erfolgt über Radiatoren, betrieben mit Gas. Dieses Objekt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die im florierenden Tourismusgeschäft in Tirol Fuß fassen möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung! LAGEBESCHREIBUNG: Das Hotel bietet Touristen eine ruhige und idyllische Umgebung für die Ausübung verschiedenster Sportarten. Arzl liegt am Eingang des Pitztals und bietet eine gute Anbindung an das Skigebiet Hochzeiger sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Die Infrastruktur im Ort umfasst Restaurants, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen, während beliebte Ausflugsziele wie der Piburger See und die Area 47 in kurzer Zeit erreichbar sind. ECKDATEN: Objekttyp: Liegenschaft Grundbuch: KG 80001 Arzl im Pitztal, EZ 1538, GSt.-Nr. 861/2, 861/3 Grundstücksfläche: ca. 2.661 m² Bebauung: 4-Sterne-Hotel Baujahr: 1992 Zustand: Sehr gut Gesamtnutzfläche: in Abklärung Etagen: KG, EG, 1. OG, 2. OG, DG Personenaufzug: Vorhanden Zimmer: 33 Betten insgesamt: 70 Personalzimmer: 4 Privatwohnung: 1 mit ca. 80 m² Wohnfläche Gastroküche: Vorhanden Restaurant: Vorhanden mit 100 Plätzen Sonnenterrasse: Vorhanden mit 60 Plätzen Bar: Vorhanden Swimmingpool: beheiztes Freischwimmbad Vitalbereich: Sauna, Dampfbad und Whirlpool Spiel&Spaß: Tischtennisraum, Kinderspielzimmer, Skiraum Möblierung: Ja Heizung/Befeuerung: Radiatoren/Gas Energieausweis: in Arbeit Parkplätze: 40 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft

"EIN PIONIERPROJEKT FÜR ALPINEN LUXUS, AUTARKIE UND SANFTEN TOURISMUS" Zum Verkauf steht ein einzigartiges, mehrfach ausgezeichnetes Tourismus-Ensemble im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Die Liegenschaft vereint auf beeindruckende Weise historische Substanz mit modernstem Öko-Luxus und einer konsequenten "Farm-to-Table"-Philosophie. Dieses Objekt ist nicht nur ein Hotel, sondern ein krisensicheres, energetisch weitgehend autarkes Ökosystem. Das "Hotel & Chalets Schlosswirt" wird als 3-Sterne-Hotel geführt und repräsentiert die Spitze der modernen alpinen Hotellerie. Das Ensemble gliedert sich in drei Kernbereiche: * Das Stammhaus: Ein geschichtsträchtiger Bau mit gemütlichen Stuben (Bergführer-Stube, Kaminzimmer) und individuell gestalteten Zimmern/Suiten, die den Charme der Kärntner Gastlichkeit bewahren. * Die Chalet-Siedlung: Die über die Jahre 2017 bis 2020 errichteten Chalets setzen auf ökologische Nachhaltigkeit. Dies garantiert ein außergewöhnliches Raumklima und erfüllt höchste ESG-Nachhaltigkeitsstandards. * Die autarke Infrastruktur: Ein Novum ist die tiefe Verwurzelung in der eigenen Landwirtschaft. Die Gäste erleben "Urlaub am Bauernhof" auf Top-Niveau. Die eigene Brauerei, die Getreidemühle sowie die Hackgut-Zentralheizung (neu 2025) sichern eine hohe Unabhängigkeit von externen Versorgern. AUSSTATTUNG & WELLNESS Der Wellnessbereich umfasst ein Außenschwimmbecken, Whirlpools, Saunen und Dampfbäder. Die gastronomische Einheit ist voll ausgestattet und genießt einen exzellenten Ruf in der Region. INVESTITIONSPOTENZIAL Durch die Ausrichtung auf Nachhaltigkeit verbunden mit einer sehr klugen Diversifizierungsstrategie ist das Objekt resistent gegen saisonale Schwankungen. Das Hotel & Chalets Restaurant Schlosswirt in Döllach ist weit mehr als nur ein klassischer Beherbergungsbetrieb - es ist ein hybrides Immobilienkonzept aus historischer Substanz, modernem Öko-Luxus und gelebter Landwirtschaft. Auf dem Areal befinden sich Premium-Stellplätze für Wohnmobile, die den Gästen Zugang zur Hotel-Infrastruktur bieten. Der Wellnessbereich mit Naturbadeteich, Außenpool und Saunalandschaft rundet das Wohlfühlangebot ab. Dieses Objekt bietet die seltene Chance, ein nachhaltig profitables Unternehmen zu erwerben, das durch seine Eigenproduktion und Energieautarkie unabhängig von volatilen Märkten agiert und ist ein zukunftssicheres Investment in der Premium-Nische des alpinen Tourismus. Bei konkretem Interesse fordern Sie bitte ein detailliertes Exposé bei uns an! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Energieausweis in Ausarbeitung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Polizei Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Landwirtschaft #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Entdecken Sie dieses charmante 4-Sterne Boutique Hotel Garni, idyllisch umgeben von Wiesen und Wäldern. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 7.560 m², aufgeteilt in ca. 5.426 m² Waldfläche, inklusive Reitplatz und Pferdekoppel, sowie ca. 2.134 m² Grundstücksfläche, die als Erholungsgebiet (EH 0,2 - 0,3) gewidmet ist. Das Hotel bietet ganzjährigen Betrieb. Derzeit wird es als Boutique Hotel Garni mit Frühstücksservice geführt und eignet sich aufgrund seiner überschaubaren Größe ideal als Familienbetrieb. Kontinuierliche Erweiterungen und Modernisierungen über die Jahrzehnte garantieren den exzellenten Zustand des Hotels und ein stets komfortables Erlebnis für die Gäste. Lage Eingebettet in die sanften Hügel der Thermen- und Vulkanlandschaft, bietet das Hotel eine sonnige Lage inmitten von Natur. Nur 1,5 km von der Therme Loipersdorf entfernt, ist sie in 15 Geh- oder 3 Fahrminuten erreichbar. Die ruhige, grüne Umgebung mit Garten und Spielplatz ist ideal für Erholungssuchende. Der Golfplatz Thermengolf Loipersdorf liegt 5 km entfernt und eine Minigolfanlage ist in 2 Gehminuten erreichbar. In der Nähe finden sich zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Graz, ein beliebtes Ausflugsziel, ist nur ca. 45 Minuten entfernt. Ausstattung Das Hotel verfügt über 20 liebevoll eingerichtete Zimmer und Suiten mit herrlichem Landschaftsblick: 10 moderne Kunstgartenzimmer4 moderne Suiten inkl. privatem Wellnessbereich und großem Balkon5 renovierte, moderne Goldzimmer1 große, klimatisierte Betreiberwohnung (4 Zimmer) Jedes Zimmer bietet Balkon oder Terrasse, elegantes Parkett, Sat-TV und eine Minibar. Die Suiten bestechen durch individuellen Charakter und Ausstattung wie Badewannen im Schlafbereich, moderne Duschen, Infrarotkabinen und Terrassen. Gastronomie und Wellness Frühstücksraum mit Kamin und Sonnenterrasse (50 Personen) Weinkeller Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Ruheraum und überdachtem Außenpool Fitnessraum Kinderspielzimmer Parkmöglichkeiten Es stehen Außenparkplätze, teilweise überdachte Parkplätze, 2 E-Ladestationen und Unterstellplätze für Fahrräder und Motorräder zur Verfügung. Weitere Merkmale Hackschnitzelheizung Eigener Brunnen mit Trinkwasserqualität sowie Anbindung an die öffentliche Wasserversorgung Erweiterungspotenzial: Der Eigentümer hat ein Vorkaufsrecht auf ein Nachbargrundstück mit 6.000 m² Bauland. Nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieses vielseitigen Hotels in Traumlage zu werden! Zusätzlicher Vorteil: Nach Rücksprache mit der Gemeinde ist bei diesem Objekt sowohl eine Parifizierung und Abverkauf als Zweit- oder Ferienwohnsitz Apartments auch möglich. Gutachten: wir haben ein Gutachten zur Liegenschaftsbewertung vorliegen. Bitte beachten Sie: Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Verkaufspreis: auf Anfrage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.500m Post <6.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet weit mehr als ein klassisches Ferienhaus – sie ist die perfekte Grundlage für ein individuelles Lebens- oder Geschäftsprojekt in den österreichischen Alpen. Ob Boutique-Hotel, Retreat- oder Seminarhaus, Seniorenresidenz oder großzügiges Privatdomizil mit Vermietung: Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Investitionen in die Substanz getätigt, darunter die Erneuerung mehrerer Dächer, die komplette Sanierung der Terrasse inklusive Dämmung, die Erneuerung der Kanalisation, sowie umfassende Arbeiten am Küchenanbau und den Gästezimmern. Dadurch ist ein Großteil der kostenintensiven Maßnahmen bereits erledigt – ein klarer Vorteil für zukünftige Eigentümer. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in Oberdrauburg und bietet mit rund 7.600 m² Grundstück ausreichend Raum für individuelle Konzepte. Diese Immobilie ist nicht nur ein Gebäude – sie ist die Basis für ein neues Projekt mit Perspektive. Hinweis Dieses Angebot richtet sich an gewerbliche Käufer, die zum Vorsteuerabzug berechtigt sind. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (in Höhe von 20%). Die Umsatzsteuer kann einvernehmlich mittels eines Überrechnungsantrages gem. § 215 Abs 4 BAO zwischen Verkäufer und Käufer verrechnet werden und muss somit vom Käufer nicht bezahlt werden; dieser leistet nur den Nettobetrag. Die Umsatzsteuer erhöht allerdings die Bemessungsgrundlage für die anfallenden Nebenkosten.... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein etabliertes Hotel mit angrenzendem Baugrundstück Objektsmerkmale: Bestandshotel: 13 Zimmer, 19 Betten Kernsaniert 1996, Zimmer renoviert 2016 Gebäudetechnik: Öl- und Stromheizung, thermische Solaranlage Gesamtnutzfläche: 923 m² plus Lager/Garage 410 m²Baugrundstück von 5.600 m²: Widmung für Hotel- oder Gastronomie-Erweiterung Geplant: Neubau mit Tiefgarage (70 Stellplätze) und einem viergeschossigen Komplex mit 50-60 Low-Budget-Appartements Ziel: Deckung des Unterkunftsbedarfs für Geschäftsreisende und Wochenendtouristen. Konzeptpläne vorhanden, können noch individuell angepasst werden. Bauzeitraum: Bebauung innerhalb von 3 Jahren, bis September 2027 vorgesehen. Investitionsvorteile: Top Lage: Wirtschaftlich florierende Region Eine günstige Lage in der Nähe von den verschiedenen Thermalbädern Wachstumspotenzial: Zusätzliche Rendite durch Erweiterung Nutzen Sie diese Chance für eine zukunftssichere Investition in Oberösterreich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen im Bregenzerwald! In guter und zentraler Lage von Alberschwende wurde dieses Hotel 1985 erbaut. Es wird seit vielen Jahren von Wanderern, Schifahrern, aber auch ganzjährig von Berufstätigen und Stammgästen als Besucher der Bregenzer Festspiele und der Schubertiade Schwarzenberg genutzt. Auch die belebten Zentren von Bregenz und Dornbirn sind magische Anziehungspunkte. Hotelgäste parken bequem auf dem hoteleigenen Parkplatz und erreichen mit wenigen Schritten die Eingangshalle des feudal eingerichteten Hotels. Von hier aus gelangt man in das Restaurant und den Speisesaal mit großer Sonnenterrasse, in entgegengesetzter Richtung in den Wellnessbereich, der allen Hausgästen gleichermaßen zur Verfügung steht. Die großzügige und gemütliche Saunalandschaft mit Bregenzer Wälder Schwitzstube, Aromadampfbad, Eisgrotte, Erlebnisdusche und großem Ruhebereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Vom Eingangsbereich aus gelangt man über eine breite Treppe oder bequem mit dem Lift zur Rezeption und zum Empfang im 1 Stock. Von hier aus gelangt man zu den sehr ansprechenden Doppelzimmern sowie zu den Superior-Doppelzimmern. Alle Zimmer wurden mit Massivholz in liebevoller Maßarbeit von einem Tischlermeister ausgestattet, ebenso wurden sämtliche Bäder und Duschen renoviert. Flat-TV mit Sat-Anschluss, Telefon, Zimmersafe und kostenfreies WLAN sind selbstverständlich vorhanden. Die meisten der Räume verfügen zusätzlich über einen Balkon. Ideal für einen erholsamen Urlaub in Vorarlberg. Energieausweis liegt zum Zeitpunkt der Besichtigung vor.... [Mehr]

#Baugrund

Gols ist die grösste Weinbaugemeinde im Burgenland mit entsprechendem Tourismusaufkommen. Es gibt 2 Architekturstudien für das Grundstück: eine für Doppelhausbebauung und eine für Hotel. die zur Verfügung gestellt werden können. Weiters gibt es einen Altbestand, der im Falle einer Neubebauung abgebrochen werden muss. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Hotel-Restaurant mit Geschichte und Charakter: die Lambach Villa in erhöhter Lage über Mürzzuschlag mit traumhaftem Ausblick Richtung Stuhleck. Das historische Gebäude wurde im Jahr 1885 errichtet und 2019 als Hotel-Restaurant neu eröffnet. Die Liegenschaft vereint erfolgreich geführten Hotel- und Gastronomiebetrieb mit einem großzügigen privaten Wohnbereich, der ideal für Betreiber, Eigentümer oder Personal geeignet ist. Objektüberblick Gesamt-Nutzfläche ca. 1.390 m² Grundstücksfläche ca. 10.448 m² – Laut Flächenwidmungsplan als Bauland (WA / SG-WA) gewidmet – ideale Voraussetzungen für Beherbergung, Gastronomie und touristische Nutzung. Neueröffnung Hotelbetrieb 2019 Beziehbar sofort Teilweise möbliert Ablöse: auf Anfrage Hotel & Beherbergung Das Hotel verfügt über 15 Gästezimmer bzw. Apartments in unterschiedlichen Größen und Stilrichtungen, teils mit Veranda und Ausblick. Die Zimmer sind hochwertig und stilvoll eingerichtet und verfügen je nach Einheit über Badezimmer mit Dusche/WC, großzügige Raumgrößen, traditionelle Ausstattung sowie WLAN und Parkmöglichkeiten für Gäste. Gastronomie & Veranstaltungsbereiche Der Gastronomiebereich umfasst mehrere liebevoll gestaltete Gasträume mit insgesamt rund 46 Sitzplätzen, darunter Restaurantbereich, Schankraum und zusätzliche Stuben bzw. Extrazimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine voll ausgestattete Küche, einen Frühstücksraum sowie einen Seminar- und Veranstaltungsraum mit ca. 55 m². Die Räumlichkeiten eignen sich für Feiern, Firmenveranstaltungen, Seminare, Lesungen und ähnliche Formate. Zusätzlich besteht Erweiterungspotenzial, unter anderem die Möglichkeit zur Errichtung eines Veranstaltungssaals mit rund 200 m². Großzügiger Privat- & Betreiberbereich Ein besonderes Highlight ist der sehr großzügige private Wohnbereich, der sich über mehrere Ebenen erstreckt und klar vom Hotelbetrieb trennbar ist. Dieser Bereich eignet sich ideal als Betreiberwohnung, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der Privatbereich umfasst mehrere Wohn- und Aufenthaltsräume, Schlafzimmer, Badezimmer, Veranden sowie zusätzliche Nebenräume. Außenflächen & Lage Großzügige Baulandflächen mit Gartencharakter in ruhiger, erhöhter Lage mit Ausblick. Ausreichend Parkflächen sind vorhanden. Die städtische Infrastruktur von Mürzzuschlag ist in kurzer Distanz erreichbar. Technik & Sanierungen In den letzten Jahren wurden laufend umfassende Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem an Heizung, Fenstern, Dach, Elektrik, Sanitärinstallationen und Wärmeschutz. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Baujahr 2018) sowie eine Pelletheizung, die kombinierbar sind. Im Erdgeschoss ist teilweise eine Fußbodenheizung vorhanden. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Stephan Wallner national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

An exceptional hotel property is offered for sale in the picturesque Yspertal Valley, located in the heart of the southern Waldviertel region of Lower Austria. With more than 1,000 m² of usable and living space spread across three floors, this well-established property represents an attractive opportunity for hospitality professionals and investors alike. The Hotel Drei Hacken has earned an excellent reputation as a specialized destination for motorcycle enthusiasts, welcoming guests from across Central Europe. Visitors appreciate the hotel's charming atmosphere, fair room rates, and its ideal location as a starting point for some of Austria’s most scenic motorcycle routes. A spacious, purpose-built motorcycle garage further highlights the property's focus on two-wheel travelers. The property offers all the prerequisites for a successful hospitality business, including: A fully operational inn and restaurant with a spacious function hall, breakfast room, outdoor beer garden, and a fully equipped commercial kitchen Currently 26 guest rooms (12 single rooms and 14 double rooms), all comfortably furnished and well maintained Wellness facilities including a sauna and infrared cabin A distinctive motorsport-inspired interior design, featuring carefully selected racing and motorcycle memorabilia that give the hotel its unique character Thanks to its central location, the motel serves as an ideal base for numerous leisure activities and tourist attractions throughout the region. Guests can easily explore the Waldviertel region, the Strudengau area, the Wachau Valley, and a variety of local attractions, including an indoor swimming pool and climbing center. For a more comprehensive impression of the property, prospective buyers are invited to view the property videos available via the links provided. This property is particularly suited for restaurateurs, hoteliers, or investors seeking to acquire and further develop an established tourism concept with an international customer base. The existing infrastructure, attractive location, and comprehensive facilities allow for a seamless continuation of operations from day one. Reinhard Lembacher appreciates your interest and will be pleased to answer any questions upon receipt of a written inquiry. Property viewings can be arranged thereafter by appointment.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Hochwertig renoviertes ehemaliges Hotel "Altes Zollhaus" im schönen Südburgenland Zum Verkauf steht das historische "Alte Zollhaus" in Strem, ein ehemaliges Hotel mit besonderem Charme. Das um ca. 1912 erbaute Gebäude wurde in den Jahren 2008 bis 2010 umfassend saniert und modernisiert. Es bietet eine Kombination aus traditioneller Architektur und zeitgemäßer Ausstattung. Grundstück und Lage: Gesamtgrundstücksfläche: 3.283 m² - Widmung Bauland-Dorfgebiet - Carports - asphaltierte Zufahrt - Edelstahlpool und Badehaus - Parkanlage mit vier großen Kastanienbäumen und einem Brunnen Gebäude und Ausstattung: - mind. 12 Wohneinheiten - Bar - Speisezimmer - teilmöbliert - Parkettböden - Kastenfenster aus Holz mit Fensterläden, im obersten Stockwerk moderne Kunststofffenster - Aufzug - Zentralheizung mit Hackschnitzelanlage - SAT-Anlage - Keller mit Waschraum - ebenerdiger Eingang - Sauna Der Energieausweis ist in Arbeit. Besonderheiten: Das Objekt bietet eine ausgezeichnete Basis für verschiedene Nutzungskonzepte. Ob als Mehrfamilienhaus, Boutique-Hotel, Ferienappartements oder ein exklusives Wohnprojekt - die Möglichkeiten sind vielfältig. Dank der bereits erfolgten Sanierung ist das Gebäude in einem guten Zustand und sofort nutzbar. Fazit: Das "Alte Zollhaus" in Heiligenbrunn ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, Betreiber oder Privatpersonen, die ein einzigartiges Anwesen mit Geschichte suchen, Qualität und eine zentrale und dennoch Grünlage schätzen. Diese Immobilie ist für Menschen geeignet, die den Charme und die Lebensqualität des Südburgenlandes schätzen. Hat dieses schöne Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel

Charmantes Boutique-Hotel in historischer Innenstadtlage im Raum Salzburg / Passau / Bayern. Die hochwertig modernisierte Hotelimmobilie vereint historischen Charakter mit modernem Boutique-Konzept. Das Objekt verfügt über: ca. 30 Zimmer & Suitenstilvolles Frühstücks- und Gastronomiekonzeptzusätzliche stabile Mieteinnahmenlangjährigen Gästestammdigitalisierte Betriebsabläufesehr gute Online-Reputation Die Immobilie befindet sich in einer touristisch etablierten Stadtlage mit hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage. Eckdaten Kaufpreis: 5,0 Mio. Nutzfläche: ca. 1.900 m²Stabiler positive Cashflow Kein Investitionsstau Weitere Informationen ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Bäckerei <2.500m Supermarkt <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Polizei <5.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]