Suchergebnisse für "hotel pensionen zu verkaufen in wien"

#Büro #Hotel #Balkon #Terrasse

Inmitten der atemberaubenden Bergwelt des Salzburger Landes, direkt im Skigebiet Dachstein West, erwartet Sie ein bestens etabliertes Sporthotel. Die Ganzjahresdestination zieht sowohl Wintersportler als auch Sommerurlauber an und begeistert insbesondere Familien mit ihrem vielseitigen Angebot. Dieses charmante Hotel wird derzeit als Familienbetrieb mit viel Liebe zum Detail geführt und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein vollständig ausgestattetes und erfolgreich geführtes Hotel nahtlos zu übernehmen. Sämtliches Inventar ist inkludiert - Sie können direkt durchstarten! Beim Betreten des Hotels empfängt die Gäste eine großzügige Lobby mit einladender Rezeption und angrenzendem Büro. Die gastronomischen Bereiche umfassen ein einladendes Frühstücks- und Speisezimmer mit Bar, eine sonnige Außenterrasse sowie ein stilvoll renoviertes Stüberl. Zwei Gästezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Zusätzlich bietet ein vermieteter Raum für Physiotherapie und Massage eine attraktive, zusätzliche Einnahmequelle. Das Hotel verfügt über insgesamt 28 Gästeunterkünfte, darunter Doppelzimmer, Familienzimmer und zwei großzügige Apartments, mit insgesamt 81 Betten. Viele Zimmer bieten einen Balkon mit traumhaftem Ausblick. Ein Aufzug verbindet alle Stockwerke und sorgt für bequeme Erreichbarkeit. Erst kürzlich wurden einige Zimmer modernisiert und im stilvollen Alpen-Design neu gestaltet. Nach einem aktiven Tag in den Bergen genießen die Gäste pure Erholung im hoteleigenen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das Hotel besticht durch seine erstklassige Lage mit direktem Zugang zu Skiliften sowie bestens ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Die Stadt Salzburg liegt nur 65 km entfernt und ist bequem erreichbar. Im Winter erwartet Gäste ein vielseitiges Angebot: familienfreundliche Pisten, ein liebevoll gestaltetes Kinderland, abwechslungsreiche Skitouren-Routen, Langlaufloipen sowie eine beleuchtete Naturrodelbahn für unvergessliche Abende im Schnee. Auch im Sommer ist für Abwechslung gesorgt: Ob beim Mountainbiken, Wandern oder einem erfrischenden Bad im idyllischen Waldbad mit Rutsche und Kinderbecken - hier kommen Aktivurlauber und Familien gleichermaßen auf ihre Kosten.... [Mehr]

#Terrasse

In attraktiver Lage von Mörbisch am See präsentiert sich diese gepflegte Pension aus dem Baujahr 1970 als hervorragend geführter Familienbetrieb mit laufendem Geschäftsbetrieb. Die Liegenschaft befindet sich in gutem, laufend instand gehaltenem Zustand und bietet eine solide Basis für eine sofortige Weiterführung oder individuelle Weiterentwicklung. Die Pension verfügt über 17 Gästezimmer sowie eine separate Wohnung im Erdgeschoss, ideal für Betreiber oder Personal. Ein gemütlicher Frühstücksraum bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine angenehme Atmosphäre für Ihre Gäste. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2023 – die Umstellung auf eine Luftwärmepumpe sorgt für zeitgemäßen Komfort, Energieeffizienz und nachhaltige Betriebskosten. Die Immobilie überzeugt mit durchdachter Raumstruktur und großzügigen Flächen: Erdgeschoss: 283 m² Wohnfläche97 m² Nutzfläche Obergeschoss: 338 m² Wohnfläche 100 m² Terrasse Dachgeschoss: 151 m² Wohnfläche86 m² Terrasse Ein besonderes Highlight sind die beeindruckenden 186 m² großen Terrassen mit Blick auf den Neufelder See. Sie bietet Gästen einen wunderbaren Ort der Entspannung und verleiht der Pension ein ganz besonderes Flair – ideal für Frühstück im Freien oder laue Sommerabende. Die Pension wird derzeit von den Eigentümern persönlich geführt und ist in Betrieb. Über die Jahre wurden immer wieder Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen, sodass sich das Objekt in einem guten, gepflegten und sofort nutzbaren Zustand befindet. Eine Betriebsanlagengehmigung und eine positive Überprüfung aus dem Jahr 2022 ist vorhanden. Hier übernehmen Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein funktionierendes touristisches Konzept mit gewachsener Struktur. Mörbisch am See liegt am Westufer des Neusiedler Sees und zählt zu den beliebtesten Tourismusorten des Burgenlands. Internationale Bekanntheit erlangt der Ort durch die Seefestspiele Mörbisch, die jedes Jahr tausende Besucher anziehen. Nach Angaben des Tourismusverbands lockt die ländliche Idylle rund 100.000 Übernachtungsgäste in den malerischen Ort. Die Region bietet: Hervorragende Rad- und Wanderwege Segel- und Wassersportmöglichkeiten Zahlreiche Heurigen und ausgezeichnete Gastronomie Nähe zu Eisenstadt und Wien Hohe Lebensqualität in einer der sonnigsten Regionen Österreichs Mörbisch vereint touristische Attraktivität mit naturnahem Wohnen – eine perfekte Kombination für Betreiber einer Pension. Diese etablierte Pension in bester Lage von Mörbisch am See bietet:✔ 17 Zimmer + Betreiberwohnung ✔ Großzügige Terrassen mit Seeblick ✔ Laufender Betrieb ✔ Nachhaltige Heiztechnik (Luftwärmepumpe 2023) ✔ Gepflegter, laufend sanierter Zustand ✔ Attraktive Tourismusregion Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Familien, die Wohnen und Arbeiten an einem der schönsten Plätze des Burgenlands verbinden möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Terrasse

Hotel / Pension im Herzen der ? Ski Welt Amade? Die Pension Bergglück mit Gastronomiebereich verfügt über 14 Gästezimmer und 2 Ferienwohnungen mit einer Gesamtauslastung von derzeit ca. 30 Betten. Ein Gastbereich mit Bar und Stüberl, Sonnenterasse, ein Wellnessbereich (derzeit im Privatnutzung) und eine Betreiberwohnung, sind nur einige Vorzüge der Liegenschaft. Der Betrieb ist derzeit als B&B geführt. Unter www.hotel-berglueck.at, können Sie sich einen weiteren Eindruck über die Liegenschaft machen. Die Betriebsanlagengenehmigung und feuerpolizeiliches Gutachten liegen für den laufenden Betrieb vor. Für eine Erweiterung der Bettenanzahl und der gewerblichen Nutzung des Saunabereiches bedarf es einer Erneuerung der Betriebsanlagen- und Betriebsstättengenehmigung. Erneuerungen/ Reparaturen im gewerblich genutzten Bereich nach Vorschrift Zimmertüren Fenster Teppiche Brandschutztüren Heizungsreparatur und Wartung wurden ebenfalls durchgeführt. Das Skigebiet Filzmoos liegt im Herzen von? Ski amadé? und punktet mit perfekten Pisten und großer Schneesicherheit und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch das Ski- und Wandergebiet Dachstein ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Das ca.9000m² große Grundstück könnte mit dem richtigen Konzept noch weiter bebaut werden. Objektbeschreibung , Lagepläne und Infolinks zur Region gerne auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, Ansprechpartner : Frau Sovek unter [Tel] ? Nebenkosten: Gesmb H Kauf möglich Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1%, Notar/Anwaltskosten ca. 2,4% inkl. Ust, Provision 3,6 % inkl. Ust vom Gesamtkaufpreis Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweise/Informationen: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tät... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Alleinlage am Fuße des Wilden Kaisers gelangt eine Pension mit 9 Zimmer und 7 Appartements zum Verkauf. Das Objekt wurde bis vor ca. 1-2 Jahren betrieben und befindet sich auf einem 2.544m2 großen Grundstück. Im Untergeschoss befinden sich neben einem Zimmer, eine Gastro-Küche, ein Aufenthaltsraum/ Gastraum/ Bar mit ca. 60m2, die erforderlichen Sanitäranlagen dazu sowie der Schi/ Schischuh, Heiz- & Tankraum. Im Erdgeschoss gelangt man über die Rezeption beim Haupteingang zu 3 Appartements (2-4 Personen) und 7 Zimmern. Im Obergeschoss befinden sich 4 Appartements mit 30, 54, 87 und 102m2 Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist teilweise als Spielzimmer ausgebaut, über 100m2 könnten dort noch verwertet werden. Alle Einheiten besitzen alle eine eigene Nasszelle und einen Balkonzugang bzw. Terrassenzugang. Die Pension mit einer Nutzfläche von 842m2 benötigt eine Revitalisierung, wobei die Technik mit Pelletsheizung, sowie das Dach in Ordnung sind. Ausreichend Parkplätze und eine Garage befinden sich rund um das Gebäude.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Modern möblierte Mietwohnung im 2. Liftstock eines bekannten Neubaus in der Renngasse wird auf 3 bis 5 Jahre zur Vermietung angeboten. Sie ist weitläufig und hell, mit 2 Schlafzimmern ideal für Kleinfamilien bis zu 3 Personen bzw. Singles oder Pärchen. Die Ausstattung bietet alles, was man zum komfortablen Leben auf Zeit benötigt, ohne auf zu-Hause-Gefühl verzichten zu müssen: geräumiger Vorraum, 2 voll ausgestattete Schlafzimmer, zwei Bäder (Dusche und Wanne) mit zwei Toiletten (eine davon getrennt vom Bad), offene Wohnküche mit praktischer Küchenzeile, Esstisch, gemütliche Sitzgarnitur und südseitiger Balkon mit Sitzmöglichkeit zum Verweilen, viele Kleiderschränke, bequeme Betten und weitere notwendige Utensilien und Einrichtungsgegenstände. Die monatlichen Zahlungen bestehen aus: Netto-Miete: € 3.344,85BK-Akonto: € 463,50Heizung-Akonto: € 88,28Kühlung-Akonto: € 48,55Warmwasser-Akonto: € 52,97Kaltwasser-Akonto: € 35,31USt 10%/20%Die monatliche Gesamtmiete in der Höhe von € 4.500,00 inkludiert: Miete für Wohnung und Möbeln, Betriebskosten, USt, Heizung, Kühlung, Kalt- und Warmwasser sowie freie Benutzung von Fitness-, Yoga-/Kinderspiel- und Massageräumen, Innenhofterrasse, Kinderwagen- und Fahrradraum, Salon für Businesstreffen oder Gästeempfang und den Conciergedienst (steht den Hausbewohnern von Montag bis Samstag zur Verfügung). Die Kaution beträgt € 13.500.Ein trockenes Kellerabt im Untergeschoss wird mitvermietet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktives Gästehaus mit vermietetem Restaurant und Wohnnutzung Südlich von Graz | Frequenzlage | Entwicklungspotenzial Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Gästehaus mit vermietetem Restaurantbetrieb, Gästezimmern und Wohnungen in äußerst verkehrsgünstiger und gut sichtbarer Lage südlich von Graz. Das Objekt befindet sich direkt an einer stark frequentierten Kreuzung zwischen Graz, Fernitz und Hausmannstätten und profitiert von hervorragender Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle direkt gegenüber). Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in sehr gutem baulichem und technischem Zustand. Vor dem Gebäude sowie im Innenhof stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Liegenschaftsdaten & Entwicklungspotenzial Grundstücksfläche: ca. 1.899 m²Widmung / Baudichte: KG 0,5–1,0 → Attraktives Nachverdichtungs- bzw. Entwicklungspotenzial Bestand & Nutzung Haus 1Erdgeschoss – Restaurantbetrieb (ca. 280 m²) Voll ausgestattetes, etabliertes Restaurant Mehrere Gästezimmer Professionelle Küche Großzügige Lagerflächen inkl. Kühl- und Gefrierräume Damen- und Herren-WCs Büro Gartenbereich ca. 160 m² mit Bar, Grill und kompletter Ausstattung Keller vorhanden Die gesamte Ausstattung befindet sich im Eigentum der Liegenschaft➡️ Vermietet | monatlicher Mietzins: € 3.500,– brutto Obergeschoss – Zimmervermietung8 Zimmer3 Duschen Gemeinschaftsküche Nahezu durchgehend vermietet➡️ Monatliche Miete pro Zimmer: € 340,– inkl. Betriebskosten Obergeschoss – Wohnung Vermietet, kurzfristig kündbar➡️ Monatliche Miete: € 680,– inkl. Betriebskosten Haus 2Erdgeschoss – Gästebereich11 vollständig ausgestattete Hotelzimmer (Doppelbett, TV, Dusche, WC) Frühstücksraum mit Küche Obergeschoss – Wohnungen Wohnung mit Terrasse, vermietet → Miete: € 900,– inkl. Betriebskosten Wohnung ca. 110 m² – Eigennutzung Wohnung ca. 150 m² + ca. 30 m² Terrasse – Eigennutzung Zusätzlich: Garage Technikraum Heizraum Lage & Entfernungen (Auswahl) Hausmannstätten: ca. 2,9 km Fernitz: ca. 4,1 km Liebenauer Hauptstraße / Magna: ca. 2 km Graz Stadtgebiet: wenige Minuten Fahrzeit Die zentrale Lage, die hohe Verkehrsfrequenz sowie die Mischwidmung aus Beherbergung, Gastronomie und Wohnen machen dieses Objekt zu einer hochinteressanten Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Zukunftspotenzial. Unterlagen & Besichtigung Sämtliche Pläne, Grundrisse, Verträge, Genehmigungen und Bescheinigungen liegen vollständig vor und werden ernsthaften Interessenten nach entsprechender Anfrage zur Einsicht übermittelt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.750m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktives Gästehaus mit vermietetem Restaurant und Wohnnutzung Südlich von Graz | Frequenzlage | Entwicklungspotenzial Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Gästehaus mit vermietetem Restaurantbetrieb, Gästezimmern und Wohnungen in äußerst verkehrsgünstiger und gut sichtbarer Lage südlich von Graz . Das Objekt befindet sich direkt an einer stark frequentierten Kreuzung zwischen Graz, Fernitz und Hausmannstätten und profitiert von hervorragender Erreichbarkeit sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle direkt gegenüber). Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in sehr gutem baulichem und technischem Zustand . Vor dem Gebäude sowie im Innenhof stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Liegenschaftsdaten & Entwicklungspotenzial Grundstücksfläche: ca. 1.899 m² Widmung / Baudichte: KG 0,5-1,0 → Attraktives Nachverdichtungs- bzw. Entwicklungspotenzial Bestand & Nutzung Haus 1 Erdgeschoss - Restaurantbetrieb (ca. 280 m²) Voll ausgestattetes, etabliertes Restaurant Mehrere Gästezimmer Professionelle Küche Großzügige Lagerflächen inkl. Kühl- und Gefrierräume Damen- und Herren-WCs Büro Gartenbereich ca. 160 m² mit Bar, Grill und kompletter Ausstattung Keller vorhanden Die gesamte Ausstattung befindet sich im Eigentum der Liegenschaft ➡️ Vermietet | monatlicher Mietzins: € 3.500,- brutto Obergeschoss - Zimmervermietung 8 Zimmer 3 Duschen Gemeinschaftsküche Nahezu durchgehend vermietet ➡️ Monatliche Miete pro Zimmer: € 340,- inkl. Betriebskosten Obergeschoss - Wohnung Vermietet, kurzfristig kündbar ➡️ Monatliche Miete: € 680,- inkl. Betriebskosten Haus 2 Erdgeschoss - Gästebereich 11 vollständig ausgestattete Hotelzimmer (Doppelbett, TV, Dusche, WC) Frühstücksraum mit Küche Obergeschoss - Wohnungen Wohnung mit Terrasse, vermietet → Miete: € 900,- inkl. Betriebskosten Wohnung ca. 110 m² - Eigennutzung Wohnung ca. 150 m² + ca. 30 m² Terrasse - Eigennutzung Zusätzlich: Garage Technikraum Heizraum Lage & Entfernungen (Auswahl) Hausmannstätten: ca. 2,9 km Fernitz: ca. 4,1 km Liebenauer Hauptstraße / Magna: ca. 2 km Graz Stadtgebiet: wenige Minuten Fahrzeit Die zentrale Lage , die hohe Verkehrsfrequenz sowie die Mischwidmung aus Beherbergung, Gastronomie und Wohnen machen dieses Objekt zu einer hochinteressanten Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Zukunftspotenzial . Unterlagen & Besichtigung Sämtliche Pläne, Grundrisse, Verträge, Genehmigungen und Bescheinigungen liegen vollständig vor und werden ernsthaften Interessenten nach entsprechender Anfrage zur Einsicht übermittelt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

HOTEL IN FLATTNITZ Dieses renovierungsbedürftige 2-Saisonen-Betriebshotel, das im Dreiländereck Kärnten, Steiermark und Salzburg auf 1.400 Meter Höhe liegt. •70 Betten •Zweisaisonenbetrieb •6.800m² Grundstücksgröße •verbaute Fläche ca. 2.600m² Das Hotel gliedert sich folgendermaßen: • 37 Zimmer, 70 Betten • 33 Doppelzimmer (davon 2 Appartements) • 4 Einzelzimmer • 7 Personalzimmer mit einer modern eingerichteten Küche (mit Kühlhaus und Vorratslager) • Restaurant mit ca. 80 Sitzplätzen • Hotel-Speisesaal mit ca. 80 Sitzplätzen (auch sehr gut für Seminare geeignet) • Sonnenterasse • Bar "Der Almkeller" • Waschküche mit neuen Maschinen ausgestattet • geräumige Sauna mit Ruheraum und Sanitärbereich • Schwimmbad (zur Zeit geschlossen) • Fit-Form-Studio bestehend aus 8 Stationen und ein Solarium • Spielzimmer mit 2 Billiardtischen • ca. 20 überdachte PKW-Stellplätze sowie ein großer Freiplatz (auch für Busse geeignet) • Eisstockbahn mit Beleuchtung und Clubhaus Zudem ist das gesamte Haus mit einer Lautsprechanlage ausgestattet. Lage: • Der Sessellift befindet sich gleich neben dem Hotel (ca. 50m), für eines der schönsten Hochtäler Kärntens. In ca. 50m gleich neben dem Hotel befindet sich ein Sessellift zum Schifahren, Snowboarden und Langlaufen, Eislaufen, Eisstockschießen, Rodeln und Pferdeschlittenfahrten. Distanzen: Flughafen Klagenfurt: 61,2 km - 59 Min Wien: 287 km - 3 Std. 25 min Triest (Italien): 247 km - 2 Std. 55 Min Grado (Italien): 233 km - 2 Std. 55 Min Autobahnen: • A2 Südautobahn 69,9 km - 1 Std. 13 Min • A9 Phyrnautobahn 192 km - 2 Std. 12 Min • A10 Tauernautobahn 76,1 km - 1 Std. 18 Min Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue Rechtslage schriftlich aufgeklärt. Kaufnebenkosten: • Grunderwerbssteuer 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % • Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. USt) • Kosten der Kaufvertragserrichtung Infrastruktur / Entfernungen Nahversorgung Supermarkt <9.000m Verkehr Bus <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Die von uns angebotene PENSION befindet sich DIREKT im Saalbacher Ortszentrum - und SKI IN/SKI OUT vor der Haustüre. Die Pension besteht aus dem Haupthaus und dem baulich verbundenen Nebengebäude, umfasst insgesamt 21 Gästezimmer, bietet Platz für ca. 50 Personen und wurde laufend renoviert/modernisiert. Das Haus bietet einen idealen Ausgangspunkt zum Skifahren, der Lifteinstieg und die Schi-Abfahrt sind direkt neben dem Objekt, weshalb kein Auto und kein Bus benötigt wird, um zum Lift zu gelangen – einfach die Schier anschnallen und los gehts! Höchst personalschonend lässt sich die Pension in der derzeitigen Konstellation als Betrieb führen, bis vor ein paar Jahren wurde im Erdgeschoss noch ein Restaurant mitgeführt. WEITERS GEHÖRT EIN PARKPLATZ MIT 12 STELLPLÄTZEN IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM OBJEKT!... [Mehr]

Willkommen zu einer einzigartigen Investmentchance im Herzen von Graz, Steiermark - ein attraktives Zinshaus als Renditeobjekt, das Ihnen nachhaltige Erträge und eine sichere Kapitalanlage verspricht. Dieses großzügige Objekt befindet sich in der begehrten Lage 8045 Graz und bietet mit einer Gesamtfläche von 800 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Anleger und Investoren. Der Kaufpreis von 1.600.000,00 € spiegelt den Wert dieses hochwertigen Zinshauses wider, das durch seine solide Substanz und ausgezeichnete Lage besticht. Besonders hervorzuheben sind die 18 Stellplätze, die nicht nur den Bewohnern oder Mietern einen unschätzbaren Mehrwert bieten, sondern auch zusätzliche Einnahmequellen durch Vermietung schaffen können. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein nahegelegener Bus sorgt für eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Knotenpunkte. Dies macht das Zinshaus besonders attraktiv für Mieter, die auf eine gute öffentliche Infrastruktur angewiesen sind. Darüber hinaus punktet die Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Arzt sowie ein Supermarkt, was den Alltag für die Bewohner äußerst bequem gestaltet. Diese Kombination aus Wohnqualität und praktischer Nahversorgung ist ein wichtiger Faktor für eine hohe Nachfrage am Mietmarkt und sichert Ihnen langfristig stabile Einnahmen. Dieses Renditeobjekt bietet nicht nur eine lukrative Anlagemöglichkeit, sondern auch die Chance, an der dynamischen Entwicklung von Graz teilzuhaben. Ob als Kapitalanlage für Ihr Portfolio oder als Einstieg in den Immobilienmarkt - dieses Zinshaus überzeugt durch sein Potenzial und seine erstklassige Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie mit Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung - wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Zinshaus in Graz persönlich vorstellen zu dürfen. Ihre renditestarke Immobilie wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Pension liegt in der schneesichersten Skiregion des Tauerngebirges, in der Nähe von Obertauern (17 km), in einem gemütlichen mittelalterlichen Dorf, Mauterndorf, 2,5 km von den Skipisten von Grosseck entfernt. Die fünf großen Skigebiete rund um Mauterndorf bilden ein wahres Skiparadies. Vor 20 Jahren wurde sie gekauft und seitdem von der Familie Thurszky betrieben. Im vergangenen Jahr wurde das Gebäude renoviert. Das gesamte Gebäude wurde Jahr für Jahr mehrfach renoviert, aber im Sommer 2024 erhielt es eine umfassende Außen- und Innenrenovierung. Die Pension hat viele Stammgäste, die zufrieden sind und sowohl in der Winter- als auch in der Sommersaison wiederkommen. Während der Sommerzeit wurden nach der pandemiebedingten Zwangsschließung fast ausschließlich Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Pension verfügt über eine Genehmigung für eine warme Küche, nachdem die Küche im Jahr 2010 erweitert und modernisiert wurde. Seitdem wird neben dem Frühstücksbuffet auch ein 3-Gänge-Halbpensionsabendessen als Service für die Gäste angeboten. Die Nutzung des Parkplatzes, der Sauna und des Fitnessraums steht den Gästen kostenlos zur Verfügung. Die meisten unserer Gäste kommen über die Buchungssysteme von booking.com, síelők.hu und bergfex.at zu uns. Die Bewertungen auf booking.com zeigen ebenfalls ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und viele positive Rückmeldungen. Die wichtigsten Merkmale der Immobilie: • Grundstücksgröße: 1400 m² + 100 m² nachträgliche Küchenerweiterung. • Nutzfläche des Gebäudes: 3 x 264 m² = 792 m² + 20 m² neue Küche, insgesamt 812 m² • Gepflasterter Parkplatz: 8-10 Plätze auf dem Grundstück und 5-6 Plätze außerhalb des Grundstücks. • Dachboden: 264 m² (ausbaubar) • Untergeschoss: (auf gleicher Ebene wie der Parkplatz) 2 Apartments; Sauna (finnisch und Infrarot), Fitnessraum, Waschküche (3 Waschmaschinen und 3 Trockner, Dusche, WC), Kochpersonalzimmer, öffentliches WC, Skischuhraum, Skiraum, Heizraum, Speisekammer, 2 Zimmer + Badezimmer privater Bereich. • Mittlere Geschoss: (mit Außeneingang und über Treppenhaus vom Untergeschoss erreichbar) Rezeption, 2 Apartments, Zimmermädchenzimmer mit Bettwäschelager, Doppelküche, Aufenthaltsraum (für ca. 20 Personen), Restaurant für 45-50 Personen (das Restaurant kann bei Bedarf mit einer großen Außenterrasse gemäß Baugenehmigung erweitert werden) • Obergeschoss: (über Treppenhaus von der Rezeption erreichbar) 3 Apartments und 5 Zimmer mit 2-4 Betten (2 Apartments und 2 Zimmer mit Balkon, die anderen mit Dachfenstern) Vom Flur des Obergeschosses ist der 264 m² große Dachboden bei Bedarf über eine ausziehbare Treppe erreichbar. Im Haus befinden sich 7 Apartments, einräumig, zweiräumig und halbgeteilte Räume, alle mit eigenem Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC), amerikanischer Küche und Essecke. • Bei Vollbelegung beträgt die Gesamtkapazität des Hauses 45-50 Personen. • Die Heizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme mit heißem Wasser, das Heizwerk befindet sich im Dorf. Die Heizung und die Warmwasserversorgung können per Knopfdruck über zwei Wärmetauscher gestartet werden. Die großen Renovierungsarbeiten im Jahr 2024: • Komplette Außenputzreparatur, Anstrich, Sockelaustausch, vollständige Renovierung der Holzteile mit Holzschutz, Dachreparaturen. • Innenanstrich der Zimmer und Flure • Komplette Badezimmerrenovierungen • Parkettschleifen und Lackierungen • Austausch des Vinylbodens im Aufenthaltsraum • Austausch aller Matratzen und Bettgestelle in den Zimmern und Apartments • Austausch aller Fernseher gegen 40"-SMART-TVs • Verstärkung des WLAN-Netzwerks mit 6 Verstärkereinheiten • Kontinuierlicher Austausch von Bettwäsche und Handtüchern usw. Der Verkaufspreis des Gebäudes nach der Renovierung: 2.450.000 Euro Gesamtnutzfläche: 812 m² (3017 Euro / m²)... [Mehr]

#Hotel #Garten

Ein kleines Hotel steht in der Lipizzanerstadt Köflach zum Verkauf. Wenn Sie an einem soliden Investment interessiert sind, dann ist diese Immobilie bestimmt sehr spannend für Sie. Das Hotel befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt und punktet mit einem geringen Investitionsrückstau. Die 28 Betten sind auf 1 Apartment, 8 Einzelzimmer und 8 Doppelzimmer aufgeteilt. Alle Komfortzimmer sind mit WC, Dusche, Fön, SAT-TV und WLAN ausgestattet. Ein kleiner Garten mit Spielplatz, ein Pool und Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Weiters ist das Hotel mit einem Aufenthaltsraum mit Teeküche und genügend Sitzplätzen ausgestattet. Das Haus wurde ursprünglich 1937 errichtet. Durch ständige Erweiterungen und Verbesserungen wurde das Hotel stehts an die Ansprüche der Besucher angepasst. Die Haustechnik entspricht modernen Standards. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Warmwasseraufbereitung mittels Solar- und Fernwärme. Laut Abgeber kann von einer jährlichen 2/3 Auslastung ausgegangen werden, wobei die Monate April bis Oktober als die stärkeren Monate anzusehen sind. Therme, Golfplatz, Gestüt Piber und Kunsthaus sind in der Nähe. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]