Suchergebnisse für "hotel pension immobilien saalbach"

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

*** Etablierter Gasthof/Pension mit Erweiterungspotenzial und attraktiver Wohnnutzung ***Diese gepflegte und seit vielen Jahren erfolgreich geführte Pension überzeugt durch eine solide Auslastung, einen treuen Stammkundenstock sowie eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Besonders unter der Woche wird der Betrieb stark von Firmenkunden frequentiert, wodurch eine stabile Einnahmesituation gegeben ist. Der derzeitige Betrieb umfasst Nächtigung mit Frühstück – eine Erweiterung auf Halb- oder Vollpension lässt sich jedoch ohne größeren Aufwand realisieren und eröffnet zusätzliches Umsatzpotenzial. Die Liegenschaft besteht aus einem Hauptgebäude sowie einem separaten Nebengebäude und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Beherbergungsbereich. Das Hauptgebäude wurde ca. 1953 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem laufend gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Gastraum mit Thekenbereich, eine funktional voll ausgestattete Küche sowie ein Kühlraum. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weitläufigen Frühstücksraum, der mittels elektrischer Trennung flexibel unterteilt werden kann – ideal für unterschiedliche Gästestrukturen oder Veranstaltungen. Die Gastronomieflächen wurden zuletzt ausschließlich für den Frühstücksbetrieb genutzt und eröffnen künftig weiteres Ertragspotenzial, insbesondere bei einer eigenständigen Verpachtung als Gasthaus oder Restaurant. Im Obergeschoss stehen insgesamt sieben großzügige Zimmer mit eigenen Bädern zur Verfügung. Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei Wohnungen, von denen eine klimatisiert ist. Derzeit werden diese Einheiten von den Eigentümern selbst genutzt, bieten jedoch ein erhebliches Ertragspotenzial bei Vermietung, beispielsweise für langfristige Mietverhältnisse. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiterer Kühlraum, die Heiztechnik, ein Wäscheraum sowie zusätzliche Lagerflächen und der Tankraum für die Ölheizung. Ein Anschluss an die Fernwärme wurde bereits vorbereitet, was zukünftige Modernisierungen erleichtert. Das Nebengebäude in Holzriegelbauweise ergänzt das Angebot um weitere vier Zimmer mit eigenen Bädern und schafft damit zusätzliche Kapazitäten für Gäste. Zwischen den beiden Gebäuden lädt ein gemütlicher Sitzgarten mit Markise zum Verweilen ein. Insgesamt stehen rund 100 Sitzplätze im Innenbereich sowie etwa 30 Sitzplätze im Außenbereich zur Verfügung. Ein besonderes Highlight bildet die ruhig gelegene und gepflegte Poollandschaft hinter dem Hauptgebäude. Der Pool (ca. 8 x 4 Meter, Baujahr 2012) sowie ein überdachter Sitzbereich und eine praktische Gartenhütte schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität für Gäste. Ein Brunnen für die Wasserversorgung des Gartens gewährleistet eine unabhängige und kosteneffiziente Bewässerung der Außenflächen. Im Innenhof befinden sich zudem rund zehn PKW-Stellplätze, sowie 3 Garagenplätze. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten: So wurde beispielsweise der Brenner der Ölheizung im Jahr 2021 erneuert, die Dächer beider Gebäude stammen aus einer Sanierung rund um 1992. Die Fenster wurden ca. 1998 ausgetauscht und eine der Wohnungen wurde etwa 2010 umfassend renoviert, während die Gästezimmer kontinuierlich modernisiert und erneuert wurden. Lage & Infrastruktur Die Pension befindet sich in einer gut erreichbaren Lage mit solider Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, wodurch sowohl Gäste als auch Mitarbeiter die Immobilie bequem erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie weitere Nahversorger befinden sich in kurzer Distanz. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken sichergestellt. Schulen und Bildungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, was den Standort auch für eine mögliche Wohnnutzung zusätzlich attraktiv macht. Der Bahnhof ist ca. 1 km und die Autobahnanbindung etwa 6 km entfernt, bis in die Klagenfurter Innenstadt sind es ca. 1,5 km. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und funktionierender Infrastruktur macht diesen Standort besonders interessant für einen nachhaltigen Beherbergungsbetrieb. Eine bestens eingeführte Pension mit Entwicklungspotenzial, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlicher Renditechance durch die vorhandenen Wohnungen. Ideal für Betreiber, die ein solides Fundament übernehmen und gleichzeitig neue Konzepte verwirklichen möchten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Ing. Dietmar Knapp, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ich weiß gar nicht, wo ich anfangen soll, so viel gibt es hier zu sehen.... Auf ca. 10.512 m2 gibt es 3 Wohngebäude mit insgesamt ca. 830 m3 Wohnfläche, 4 Garagen, 1 Werkstatt mit ca. 4 m Deckenhöhe, in der auch mal eine Hebebühne stand, viele Nebenräume, einen großen Keller, die Scheune usw. Geheizt wird mit einer Ende 2020 eingebauten, zentralen Hackschnitzelheizung. Man kann aber auch mit festen Brennstoffen heizen. Ortswasserleitung und Kanal sind angeschlossen. Es gibt auch einen Brunnen, der aber schon lange nicht mehr in Betrieb ist. Jetzt wird es spannend und umfangreich, aber ich halte mich kurz: Haus 1 mit ca. 130 m2: erbaut ca. 1961, umgebaut in 2019, sehr modern und mit offenem Kamin im Wohnzimmer. Klimaanlage. Haus 2 mit ca. 570 m2: erbaut ca. 1971, aufgestockt teilweise auf Haus 1. Viele Zimmer, viele Bäder, 3 Etagen. Dies muss renoviert werden. Haus 3 mit ca. 130 m2: erbaut ca. 1995, muss hier eigentlich nichts gemacht werden. Im gesamten Bereich ist eine Fußbodenheizung verlegt. Außerdem gibt es auch hier eine Klimaanlage. Eine der Garagen ist im Kellerbereich. Wenn dieser Platz immer noch nicht reicht... das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Der Garten ist übrigens auch sehr schön. Ein eingezäunter Gemüsegarten ist ebenfalls vorhanden. In der Hoffnung, dass wir uns hier nicht verlaufen, zeige ich Ihnen sehr gerne diesen außergewöhnlichen Platz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Dieses großzügige Objekt verfügt über einen Gastro-Bereich, 8 Fremdenzimmer, eine Betreiber-Wohnung sowie umfassende Betriebsflächen. Besonders hervorzuheben ist die Lage im Zentrum von Straden, in der beliebten Südost-Steiermark. Die Vorteile dieses Objekts auf einen Blick: Großzügiger Bestand mit Gastro, Fremdenzimmern, Wohnung und Betriebsflächen. Vielfältiges Potential für Eigennutzung oder als Anlage-Objekt. Substanz in äußerst gepflegtem Zustand. Ausreichend KFZ-Stellplätze auf Eigengrund. Hervorragende Lage direkt im Zentrum von Straden, in der beliebten Südost-Steiermark. Beste Infrastruktur und Bildungseinrichtungen fußläufig. DAS BESTANDSGEBÄUDE. Das Bestandsgebäude ist in den Hang gebaut und hat insgesamt 5 Etagen. Diese einzelnen Bereiche verteilen sich wie folgt: Gastronomie und Restaurant-Bereich mit rund 400 m² Nutzfläche. 8 Fremdenzimmer auf rund 240 m² (Wohn-) Nutzfläche. Der Fleischerei-Betrieb mit rund 600 m² Nutzfläche. Eine "Betreiber-Wohnung" mit rund 130 m² Wohnfläche und großzügiger Terrasse. Weitere rund 300 m² Nebenflächen. Somit ergeben sich insgesamt rund 1.670 m² Nutzfläche. Hinzu kommt ein nicht ausgebauter Rohdachboden mit rund 400 m² Fläche. DIE AUSSTATTUNG, TECHNIK UND ZUSTAND. Das Objekt ist in äußerst gepflegtem Zustand. Der Verkauf erfolgt inklusive der Einrichtung und Ausstattung des Objekts. Dies betrifft sowohl die umfassende Gastro-Einrichtung als auch das Mobiliar der Fremdenzimmer. Die Ausstattung des Fleischerei-Betriebs ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. DIE VERMIETUNG UND BETRIEBSKOSTEN. Durch die Vermietung der Gastronomie wurden zuletzt € 1.500,- netto monatlich erzielt. Aktuell ist die Gastronomie nicht in Betrieb. Der Eigentümer wäre bereit, den Fleischereibetrieb nach Verkauf anzumieten und weiter zu betrieben. Hierfür würde eine Miete von € 2.000,- netto monatlich geboten. So ergäben sich bei erneuter Vermietung der Gastronomie zu gleichen Konditionen und Vermietung der Fleischerei Netto-Mieterlöse von € 3.500,- p.m. Dies entspricht, allein aus Vermietung dieser zwei Bereiche, Jahres-Mieterlösen von € 42.000,- netto. Die Betriebskosten für die gesamte Liegenschaft betragen rund € 8.000,- pro Jahr. Hinzu kommt die Heizung mit einem Verbrauch von rund 8.000 Litern p.a. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken mit einem Flächenausmaß von insgesamt rund 3.030 m² laut Grundbuch. Dabei handelt es sich zur Gänze um Bauland. Davon bei einem Anteil von 1.700 m² mit der Widmung "WA (Wohnen Allgemein)" und dem Rest von rund 1.330 m² mit der Widmung "KG Kerngebiet". Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Marktgemeinde Straden, faktisch direkt im Zentrum. Hier bietet sich umfassende örtliche Infrastruktur in fußläufiger Erreichbarkeit, in der beliebten Südost-Steiermark. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Ein Nahversorger befindet sich direkt gegenüber. In der unmittelbaren fußläufigen Umgebung - und nur rund 500 Meter entfernt - gibt es weitere örtliche Infrastruktur. So zum Beispiel eine Bank und diverse Gastro-Einrichtungen. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Bad Gleichenberg, weniger als 10 Minuten mit dem KFZ entfernt. Ein umfassendes Angebot an weiteren Geschäften und Einrichtungen befindet sich in der Bezirkshauptstadt Feldbach, rund 20 Minuten entfernt. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: In Straden gibt es ein umfassendes Bildungsangebot. Von der Kinderkrippe über Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Polytechnischer Schule ist alles gegeben Besonders hervorzuheben ist, dass alle Einrichtungen weniger als 500 Meter entfernt sind - Der Schulweg ist somit bestens fußläufig möglich! Weiterführende Bildungsangebote sind in Bad Gleichenberg, Feldbach und Leibnitz gegeben. VERKEHRSANBINDUNG: Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung im öffentlichen und Individual-Verkehr. Die nächste Bushaltestelle ist bei der Mittelschule, faktisch direkt neben der Liegenschaft. Mit dem KFZ sind Bad Gleichenberg in weniger als 10 Minuten, Feldbach in 20 Minuten, Leibnitz in 30 Minuten und Graz in rund einer Stunde erreichbar. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.... [Mehr]

#Keller #Terrasse #ruhig

Es gibt Orte, die man besucht ? und solche, die einen nicht mehr loslassen. Die Wachau, als UNESCO-Weltkulturerbe und eine der ikonischsten Weinregionen Europas, steht für eine einzigartige Verbindung aus Natur, Geschichte und gelebter Weinkultur. Entlang der Donau, zwischen Melk und Krems an der Donau, prägen jahrhundertealte Terrassenlagen, markante Urgesteinsböden und ein außergewöhnliches Mikroklima eine Kulturlandschaft von internationalem Rang. Hier entstehen charakterstarke Weine ? allen voran Grüner Veltliner und Riesling ? die weltweit für Herkunft, Präzision und höchste Qualität geschätzt werden. Im Herzen dieser außergewöhnlichen Region, rund um Dürnstein, entfaltet sich eine der eindrucksvollsten Kulissen Europas: die barocke Stiftskirche, die historische Altstadt sowie die berühmte Burgruine, verbunden mit der Legende um Richard Löwenherz. Genau hier, eingebettet in die charakteristischen Terrassenlagen der Wachau, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft ? ein traditionsreicher Winzerhof mit authentischem Charakter, touristischer Infrastruktur und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Optional stehen rund 7.000 m² Weingärten zur Verfügung, derzeit mit Grünem Veltliner bewirtschaftet ? eine wertvolle Ergänzung für Weinliebhaber, Investoren und visionäre Betreiber. Die bestehenden Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ca. 16 Gästezimmer 1 Apartment 1 Personalzimmer separate Betreiberwohnung Im Zentrum der Anlage steht eine großzügige Taverne mit bis zu 250 Sitzplätzen sowie eine Terrasse mit eindrucksvollem Blick über die Wachau. Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen der Wachau, unmittelbar im Umfeld von Dürnstein ? einem der bekanntesten und malerischsten Orte entlang der Donau. Eingebettet in die charakteristische Terrassenlandschaft der Region und umgeben von historischen Weingärten, vereint dieser Standort auf einzigartige Weise Ruhe, landschaftliche Schönheit und internationale Sichtbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Donau: Die Bootsanlegestelle von Dürnstein ist in wenigen Gehminuten erreichbar und macht die Liegenschaft auch für Gäste, Touristen und Veranstaltungsformate mit Wasserbezug äußerst attraktiv. Ein weiterer außergewöhnlicher Standortvorteil ergibt sich durch die direkte Lage am berühmten Donauradweg, einer der meistfrequentierten Radstrecken Europas. Jahr für Jahr zieht diese internationale Route eine Vielzahl an anspruchsvollen Reisenden, Genussradlern und Touristen an, die genau diese Kombination aus Natur, Kulinarik und Kultur suchen. Die Liegenschaft profitiert somit von einer konstant hohen Frequenz und idealer Sichtbarkeit. Das historische Zentrum von Dürnstein mit seiner charmanten Altstadt, der markanten Stiftskirche sowie einer Vielzahl renommierter Gastronomiebetriebe ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Diese Nähe ermöglicht es, die Ruhe der eigenen Liegenschaft mit der Lebendigkeit eines international bekannten Weinortes zu verbinden. Auch verkehrstechnisch präsentiert sich die Lage hervorragend: Über die B3 ist Krems an der Donau in kurzer Zeit erreichbar, von wo aus sich optimale Anbindungen in Richtung St.Pölten und Wien ergeben. Ergänzend bestehen gut ausgebaute öffentliche Verkehrsverbindungen entlang der Donau. Die Nähe zu Krems gewährleistet zudem eine umfassende infrastrukturelle Versorgung ? von Nahversorgung und medizinischer Betreuung bis hin zu Bildungs- und Kultureinrichtungen. In ihrer Gesamtheit vereint diese Lage somit alle Faktoren, die eine Immobilie in der Wachau zu einer echten Rarität machen: unmittelbare Donau-Nähe, touristische Frequenz, hervorragende Erreichbarkeit und die Einbettung in eines der bedeutendsten Kulturlandschaften Europas. Die Liegenschaft überzeugt durch die gelungene Verbindung aus gewachsener Struktur, funktionaler Effizienz und laufend modernisierter technischer Infrastruktur. Dadurch bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für einen professionellen Weinbaubetrieb als auch für eine hochwertige touristische Nutzung. Das betriebliche Herzstück bildet eine modern ausgestattete Kellerei mit direkter Anlieferungsmöglichkeit, die effiziente Abläufe im täglichen Betrieb gewährleistet. Ergänzt wird dieser Bereich durch großzügige Lager- und Nebenflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem soliden und zukunftsorientierten Zustand. Eine Solaranlage mit rund 50 m² Fläche in Kombination mit einer leistungsfähigen Speicherlösung sorgt insbesondere in den Sommermonaten für hohe Energieeffizienz. Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen mit etwa acht Metern Tiefe, gespeist aus mehreren Quellen; das Wasserwerk wurde bereits umfassend erneuert. In den vergangenen Jahren wurden laufend Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt. So wurden unter anderem die Fassade erneuert, ein neues Kühlhaus installiert sowie die Sanitäranlagen auf zeitgemäßes Niveau gebracht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Zusätzlichen Mehrwert bieten eine Räucherkammer sowie weitere Nebenflächen, die insbesondere gastronomische Konzepte optimal ergänzen. Die hochwertige Massivholzausstattung unterstreicht den authentischen Charakter des Hauses und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild eines traditionellen Wachauer Winzerhofs ein. Abgerundet wird das Angebot durch großzügige Stellflächen mit komfortabler Zufahrt für PKW, LKW und Fahrräder. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft in einem Zustand, der sowohl eine sofortige Nutzung als auch eine gezielte Weiterentwicklung zu einem Boutique-Weingut mit internationalem Anspruch ermöglicht. Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Ein einmaliges Investment im Bayrischen Wald - Ihr neues Hotel mit großem Potenzial! Zum Kauf steht ein beeindruckendes Gastgewerbeobjekt in Bayern. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 2.500 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Unternehmer, die im Tourismussektor durchstarten möchten. Das Hotel besticht durch seine hervorragende Lage in einer der schönsten Regionen Bayerns, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Zwiesel ist bekannt für seine touristische Anziehungskraft und bietet ganzjährig attraktive Freizeitmöglichkeiten - von Wandern und Wintersport bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und entspannter Naturerholung. Mit einem Kaufpreis von 1.900.000,00 € zzgl. USt .erwerben Sie nicht nur ein Gebäude, sondern ein vollwertiges Gastgewerbe mit großem Entwicklungspotenzial. Die großzügige Fläche von 2.500 m² ermöglicht eine flexible Gestaltung von Gästezimmern, Veranstaltungsräumen, Wellnessbereichen und Gastronomieflächen. So können Sie Ihre Vision eines modernen und einladenden Hotels verwirklichen und Ihren Gästen ein unvergessliches Urlaubserlebnis bieten. Profitieren Sie von der starken touristischen Nachfrage und der attraktiven Infrastruktur . Ob als familiengeführtes Hotel, Boutique-Hotel oder Wellnessresort - diese Immobilie ist die perfekte Basis für nachhaltigen Erfolg im Gastgewerbe. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine etablierte Hotelimmobilie in einer erstklassigen Lage zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten begeistern, die Ihnen dieses Hotel im Bayrischen Wald bietet. Ihr Traum vom eigenen Hotel im wunderschönen Bayern wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Objekt steht am Stadtrand von Zwiesel, in unmittelbarer Nähe befindet sich der Tennisclub, Saunalandschaft, Hallenbad, Langlauf (200m Entfernung), Bushaltestelle für Stadtbus und Skibus zum Arber, 5 Gehminuten zum Bahnhof und 15 Gehminuten zum Stadtzentrum.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Ein modernes Hotel in einer der zentralen Lagen Wiens, mit 160 Zimmern & Suiten, Restaurant und Tagungsbereich. Netto-Nutzfläche von ca. 6.500 m², Grundstücksgröße 1.100 m²Um weitere Informationen über die Immobilie zu erhalten, sind ein Suchauftrag, eine NDA und ein Bonitätsnachweis erforderlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten

Wunderschöner Gasthof mit Hotel & Potenzial (Bauland) Preis auf Anfrage Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne, historische Hotel das durch seinen Charakter und seine zeitlose Eleganz besticht. Das Gebäude präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, da es über die Jahre hinweg mit viel Hingabe instand gehalten wurde. Die gesamte Betriebsfläche umfasst rund 880 m² (Hotel und Gastronomie) und wird durch eine großzügige Privatwohnung mit ca. 140 m² ergänzt. Das Haus verfügt aktuell über insgesamt 15 Zimmer mit 32 Betten und bietet somit eine solide Basis für einen erfolgreichen Beherbergungsbetrieb. Der im Erdgeschoß gelegene Gasthof, der bis vor Kurzem als beliebter Treffpunkt für Gäste und Einheimische diente, kann mit überschaubarem Aufwand kurzfristig wieder in Betrieb genommen werden. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das angrenzende, separate Haus mit großem Garten, welcher als Bauland gewidmet ist und somit attraktive Erweiterungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Betreiber, Investoren oder Projektentwickler, die ein etabliertes Objekt mit Ausbaupotenzial suchen. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der charmanten Stadt Traismauer, einer traditionsreichen Gemeinde im Herzen von Niederösterreich. Eingebettet in die malerische Landschaft entlang der Donau und umgeben von Weinbergen, bietet der Standort eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur. Die Region ist besonders bei Radfahrern und Erholungssuchenden beliebt, da sie direkt an den bekannten Donauradweg angebunden ist, einer der meistfrequentierten Radwege Europas. Dies macht den Standort besonders attraktiv für touristische Nutzungskonzepte wie Hotel- und Gastronomiebetriebe. Besichtigungen können nach Absprache ab sofort vereinbart werden. Kontakt: Sonja Pirker [Tel] Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den... [Mehr]

#Hotel #Garten

Ein kleines Hotel steht in der Lipizzanerstadt Köflach zum Verkauf. Wenn Sie an einem soliden Investment interessiert sind, dann ist diese Immobilie bestimmt sehr spannend für Sie. Das Hotel befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt und punktet mit einem geringen Investitionsrückstau. Die 28 Betten sind auf 1 Apartment, 8 Einzelzimmer und 8 Doppelzimmer aufgeteilt. Alle Komfortzimmer sind mit WC, Dusche, Fön, SAT-TV und WLAN ausgestattet. Ein kleiner Garten mit Spielplatz, ein Pool und Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Weiters ist das Hotel mit einem Aufenthaltsraum mit Teeküche und genügend Sitzplätzen ausgestattet. Das Haus wurde ursprünglich 1937 errichtet. Durch ständige Erweiterungen und Verbesserungen wurde das Hotel stehts an die Ansprüche der Besucher angepasst. Die Haustechnik entspricht modernen Standards. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Warmwasseraufbereitung mittels Solar- und Fernwärme. Laut Abgeber kann von einer jährlichen 2/3 Auslastung ausgegangen werden, wobei die Monate April bis Oktober als die stärkeren Monate anzusehen sind. Therme, Golfplatz, Gestüt Piber und Kunsthaus sind in der Nähe. Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Ein kleines im Jahr 2001 erbautes Hotel mit 13 Zimmern und einer 120 m2 großen Anlegerwohnung steht in 9027 Györ zum Verkauf. Lage Das in Ziegelbauweise errichtete Frühstückshotel liegt in der Nähe der Autobahnabfahrt nach Györ und des Audi Hungary-Werkes, am Stadtrand. Objektbeschreibung Die gesamte Grundstückgröße mit Parkplatzen, Garten und Pool beträgt ca. 1.506 m2. Die Nutz- bzw. Wohnfläche des zweistöckigen Gebäudes beträgt ca. 860 m2. Raumaufteilung Im Keller befinden sich der Technikraum, Wäscheraum sowie mehrere Räumlichkeiten, die sich zur Büronutzung eignen da diese über einen separaten Eingang zu betreten sind. Im Erdgeschoß befindet sich die Rezeption sowie der Frühstücksraum und die Küche. Im ersten Stock befinden sich die bequem eingerichteten 13 Gästezimmer. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badzimmer mit Duschkabine und WC. Die Gästezimmer sind einheitlich mit TV und Internet ausgestattet. Die 120 m2 Wohnung ist über eine Außentreppe zu erreichen und vom Hotelbereich abgeschlossen. Ausstattung Eine sich auf dem Dach befindliche Solaranlage sorgt für teilweise Unabhängigkeit von der Stromversorgung aus dem öffentlichen Netz. Das kleine Hotel verfügt über eine Garage mit 2 Kfz-Abstellflächen und Parkplätzen innerhalb des umzäunten Grundstücks sowie vor dem Hotel selbst (straßenseitig). Die Immobilie ist an das öffentliche Versorgungsnetz der Stadt Györ angeschlossen. Die Gästeauslastung ist derzeit gut und beträgt im Jahr 2022 ca. 85-90%. Die Immobilie ist lastenfrei und wird mit der gesamten Einrichtung verkauft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu diesem interessanten Objekt! Wir beantworten sehr gerne Ihre Fragen dazu bzw. organisieren eine Besichtigung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Im Herzen des Glemmtals, im beliebten Urlaubsort Saalbach, entstand dieses nachhaltige Mehrfamilienwohnhaus in moderner Massivholzbauweise mit gesamt 13 hochwertigen Wohneinheiten zwischen ca. 56 und 79 m². Highlights: • Nachhaltiger Massivholzbau • Modernes Energiekonzept mit Photovoltaik und Erdwärmepumpe • CO₂-neutrale Beheizung für nachhaltigen Wohnkomfort • Gemütliche, windgeschützte Loggia in jeder Wohnung • Individuelle Anpassungsmöglichkeiten in den Wohnungen noch möglich • Wahlweise überdachter oder freier Pkw-Stellplatz erwerbbar • Indoorspielraum für Kinder • Fahrradraum mit sicherer Abstellmöglichkeit - Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Wohnen erleben Mit dieser 3-Zimmer-Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und der schöne Privatgarten erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu entspannten Stunden ein. Innen erwarten Sie durchdachte Raumaufteilungen und eine komfortable Premium-Ausstattung. Wohnvergnügen im Überblick 3-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 77 m² Wohnfläche schöner Privatgarten mit ca. 28 m² teilüberdachter Terrasse und Ausrichtung nach Süden herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen - dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite. Kaufpreis W1: € 602.628,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 639.528,- . Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig" Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Saalbach... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Wohnen erleben Mit dieser 4-Zimmer Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen großen Fensterfronten zur Terrasse ein, die den Wohnraum ideal nach draußen erweitert. Hier lässt sich das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Während die Raumaufteilung durchdacht und praktisch ist, zieht sich die hochwertige Ausstattung durch alle Räume und schafft ein behagliches Wohngefühl. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in Verbindung mit viel Licht und Freiraum schätzen. Wohnvergnügen im Überblick 4-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 95 m² Wohnfläche 100 m² großer Südwest-Garten und 2 Terrassen herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen - dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite. Kaufpreis W3: € 744.354,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 781.254,- . Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig" Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Saalbach... [Mehr]