Suchergebnisse für "hohe wand mietwohnung"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

"Charmantes Haus nahe der Hohen Wand mit großer überdachter Terrasse!"Dieses charmante Einfamilienhaus in Winzendorf verbindet den Charakter eines älteren Hauses mit dem Komfort bereits durchgeführter Sanierungsmaßnahmen. Auf einem 536 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Liegenschaft eine angenehme Basis für alle, die ein eigenes Zuhause im Grünen suchen und gleichzeitig die Nähe zu Wiener Neustadt und die reizvolle Landschaft rund um die Hohe Wand schätzen. Das ursprünglich 1951 errichtete Haus wurde renoviert und präsentiert sich heute als gemütliches Zuhause mit gut nutzbarem Erdgeschoss und zusätzlichem Raumangebot im Obergeschoss. Wohnen auf einer Ebene Das Erdgeschoss verfügt über: Vorzimmer Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit WCIm Obergeschoss befinden sich ein kleiner Vorraum, ein kleiner Schrankraum sowie zwei weitere Zimmer. Aufgrund der geringen Raumhöhe entsprechen diese Räume nicht den Anforderungen an vollwertigem Wohnraum. Sie wurden aber als Schlafräume genutzt, eignen sich aber auch Stauraum, Hobbybereiche, Gäste- oder Rückzugsräume ? abhängig von der individuellen Nutzung. Zusätzlich stehen zwei Abstellräume sowie ein kleiner, niedriger Erdkeller zur Verfügung. Das Highlight: die große überdachte Terrasse Ein besonderes Plus dieser Liegenschaft ist die großzügige, überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich in den Außenbereich und bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ? unabhängig davon, ob die Sonne scheint oder ein Sommerregen aufzieht. Gerade in Verbindung mit dem Garten entsteht hier das Potenzial für einen besonders schönen privaten Außenbereich. Garten mit Gestaltungspotenzial Der Garten wartet derzeit noch auf eine entsprechende Instandsetzung und Gestaltung. Für neue Eigentümer bietet sich damit die Möglichkeit, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten ? vom klassischen Garten über eine Rasenfläche bis hin zu einem persönlichen Rückzugsort mit Sitz- und Spielbereichen. Leben am Fuße der Hohen Wand Winzendorf bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die reizvolle Landschaft rund um die Hohe Wand lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind die Einrichtungen de... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2732 Höflein an der Hohen Wand, einem einzigartigen Einfamilienhaus, das Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnaher Idylle bietet. Mit einem Kaufpreis von 649.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs zu wohnen. Auf großzügigen 160 m² bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern haben Sie die Möglichkeit, Freiräume nach Ihren Wünschen zu gestalten – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielraum für die Kinder. Das Haus ist voll unterkellert und insgesamt 4 Kellerräume geben genug Platz für Entspannung oder Hobby. Genießen Sie die Vorzüge eines traumhaften Gartens, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei großzügige Terrassen, eine nach Süden, die andere auf dem Dach der Garage gelegen, mit traumvollen Schneebergblick, bieten Ihnen nicht nur einen wundervollen Ausblick, sondern auch die Möglichkeit, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Das Innere des Hauses überzeugt durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Fliesen und Laminat sorgen für eine ansprechende Optik und ein angenehmes Wohnklima. Dieses stilvolle, moderne Zuhause vereint zeitgemäße Architektur mit zukunftssicherer Haustechnik. Herzstück der energieeffizienten Ausstattung ist eine leistungsstarke Wärmepumpe mit im Garten verlegten Flächenkollektoren Auch praktisch sind die 2 WCs und das große Bad mit Wäscheabwurfschacht in den Keller, es wurde an alles gedacht, damit Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Verkehrsanbindung ist durch die Busverbindung vorhanden, der nächste Bahnhof liegt nur 4 Autominuten entfernt, sodass Sie sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe der Natur genießen können. Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern. Das Leben in Höflein an der Hohen Wand vereint die Vorzüge ländlicher Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren. Lassen Sie sich von der einzigartigen Umgebung inspirieren und genießen Sie die Freiheit, die Ihnen diese Immobilie bietet. Zögern Sie nicht, diese Chance zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <9.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Außergewöhnliche Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Höflein an der Hohen Wand Diese besondere Liegenschaft in Höflein an der Hohen Wand umfasst ein Ensemble aus mehreren Gebäuden mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten auf einem insgesamt 2.689 m² großen Grundstück. Das Anwesen besteht aus einem Einfamilienhaus, einem ehemaligen Gasthaus mit umfangreichen Gasträumen, Nebenräumen, einem Zimmertrakt und einer großzügigen Wohnung sowie mehreren Nebengebäuden, Garagen, Lagerräumen und ehemaligen landwirtschaftlichen Wirtschaftsgebäuden. Gebäudebestand im Überblick Einfamilienhaus: ca. 91 m²Ehemaliges Gasthaus: ca. 348 m² für Gasträume, Speisesäle und Nebenräume Kellerbereich des Gasthauses: ca. 166 m²Zimmertrakt im Obergeschoss: ca. 99 m²Großzügige Wohnung im Obergeschoss: ca. 121 m²Nebengebäude 1: ca. 61 m², bestehend aus Garage und Lagerraum Nebengebäude 2: ca. 36 m² Garage Ehemaliges landwirtschaftliches Wirtschaftsgebäude: ca. 348 m²Stadl: ca. 106 m²Die genannten Flächen bieten einen Überblick über den umfangreichen Gebäudebestand. Die tatsächliche Nutzbarkeit und die baurechtliche Einordnung der einzelnen Gebäudeteile sind im Zuge einer konkreten Planung zu prüfen. Der Gebäudebestand ist in die Jahre gekommen, dementsprechend gibt es Renovierungsbedarf. Viel Raum für individuelle Konzepte Die Gastwirtschaft wurde bereits vor Jahren stillgelegt. Auch die landwirtschaftliche Nutzung wird nicht mehr ausgeübt. Dadurch eröffnet sich für zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, neue Nutzungskonzepte zu entwickeln und das vorhandene Gebäudeensemble an individuelle Vorstellungen anzupassen. Denkbar wäre beispielsweise eine Wiederaufnahme des Gastronomiebetriebs, gegebenenfalls ergänzt durch die vorhandenen Zimmer und die Wohnung. Ebenso könnte die Liegenschaft für ein Wohnkonzept mit mehreren Einheiten, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als Atelier mit angeschlossenem Wohnbereich interessant sein. Auch für Selbstständige, Freiberufler oder Unternehmer, die Wohnen, Büro, Werkstatt und Lager an einem Standort vereinen möchten, bietet das großzügige Platzangebot interessante Perspektiven. Weitere denkbare Ansätze wären ein Seminar- oder Veranstaltungsstandort, ein Kreativ- und Handwerkszentrum oder eine Kombination aus Wohnen, Gästebeherbergung und gewerblicher Nutzung. Die ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäude und der Stadl ergänzen das Raumangebot und könnten – abhängig von Zustand, baurechtlichen Voraussetzungen und erforderlichen Adaptierungen – zusätzliche Funktionen übernehmen. Eine Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die nicht ausschließlich ein klassisches Wohnhaus suchen, sondern ein Objekt mit umfangreichem Bestand und der Möglichkeit, ein eigenes Nutzungskonzept zu verwirklichen. Der vorhandene Gebäudebestand bietet dafür eine vielseitige Ausgangsbasis. Welche Nutzungen tatsächlich möglich sind, hängt insbesondere von der geltenden Flächenwidmung, den baurechtlichen Bestimmungen, dem Gebäudezustand und allfälligen erforderlichen Genehmigungen ab. Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Ideen, unternehmerischem Interesse und dem Wunsch, einem außergewöhnlichen Anwesen eine neue Zukunft zu geben. Preis: € 698.000,-Das Objekt kann man nur unzureichend mit Fotos darstellen. Machen Sie sich daher selber ein Bild bei einer Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Es gibt Wohnungen, die sich schon beim Betreten angenehm anfühlen. Diese gehört definitiv dazu. Die hellen Räume sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, während der Balkon mit Blick Richtung Schneeberg zum Lieblingsplatz für den ersten Kaffee am Morgen oder den Feierabend wird. Die Wohnung wurde laufend gepflegt und verfügt bereits über neue Kunststofffenster. Beheizt wird sie mittels Hackschnitzelheizung, wodurch eine angenehme Wärmeversorgung gewährleistet ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss im Haus – ideal für Homeoffice oder schnelles Internet. Auch das Wohnhaus überzeugt: Mit einem Rücklagenstand von rund € 28.500 (Stand 15.07.2025) und derzeit keinen geplanten Sanierungsmaßnahmen bietet die Liegenschaft eine solide Grundlage für die Zukunft. Wichtigen Infos auf einen Blick: Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre Balkon mit Blick zum Schneeberg Neue Kunststofffenster Beheizung mittels Hackschnitzel Glasfaser im Haus (nö GIG) Kellerabteil Gemeinschaftsräume im Keller Garage für zwei Fahrzeuge sowie ein zusätzlicher Stellplatz Hausverwaltung durch die NBGSolider Rücklagenfonds, aktuell keine Sanierungen geplant4 Parteien im Haus Ob als erstes Eigenheim, für Paare oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung bietet eine Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer Aussicht, die man jeden Tag aufs Neue genießen kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf - Maximilian Hohenschläger, Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und korrekter Mobilnummer beantwortet werden. Hinweis: Da aktuell gerade der Umzugsprozess passiert, wurde bei ein paar Fotos die KI eingesetzt, um die Umzugskartons in den Räumen zu entfernen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

ES STEHEN MEHRERE KOSTENGÜNSTIGE PKW-STELLPLÄTZE IM FREIEN ZUR ANMIETUNG FREI. EINIGE STELLPLÄTZE BEFINDEN SICH DIREKT VORM GEMEINDEAMT OBERHÖFLEIN, EINIGE EIN STÜCK UNTERHALB DIREKT BEIM GESUNDHEITSZENTRUM OBERHÖFLEIN. DIE PARKPLÄTZE WERDEN UNBEFRISTET VERMIETET MIT EINER 1 MONATIGEN KÜNDIGUNGSFRIST. GERNE STEHEN WIR FÜR WEITERE AUSKÜNFTE ZUR VERFÜGUNG. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Erfüllen Sie sich den Wunsch vom eigenen Haus im Grünen – in einer der schönsten Lagen südlich von Wien. Das sonnige, rund 628 m² große Grundstück liegt ruhig, mit traumhaftem Blick Richtung Naturpark Hohe Wand. Hier vereinen sich Naturidylle, Familienfreundlichkeit und perfekte Erreichbarkeit. Highlights Sonnige Süd-Ost-Ausrichtung Bebauung nach eigenen Vorstellungen Nähe zur Natur – Wandern, Klettern, Radfahren, Golf, Paragleiten Schule & Kindergarten < 10 Min., Einkaufen & Arzt in der Nähe Wien ca. 50 Min., Wr. Neustadt 20 Min. Bis 30.6 - keine Eintragungsgebühr bei Hauptwohnsitz**Key Facts Grundstücksgröße: ca. 628 m²Widmung: Bauland Agrargebiet (Wohnbebauung möglich) Bauklasse: II (lt. Gemeinde Hohe Wand) Zufahrt und Versorgung: Servitut/ Nachbargrundstück Erschließung: unerschlossen Anschlüsse: Kanal | Wasser | Strom Ihre Vorteile Naturpark Hohe Wand vor der Haustür Ruhige, grüne Umgebung ohne Verkehrslärm Hoher Freizeitwert für Familien & Home-Office-Pendler Beste Anbindung an Stadt & Infrastruktur Ein Grundstück für Menschen, die Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit suchen – und dabei die Nähe zu Wien nicht aufgeben wollen. Ob als Familien-Domizil oder Rückzugsort mit Weitblick – hier beginnt ein neues Kapitel Lebensqualität.**Rechtlicher Hinweis: Temporäre Gebührenbefreiung: Für Anträge, die bis zum 30. Juni 2026 beim Grundbuchsgericht einlangen, entfallen die Eintragungsgebühren (sowohl für das Eigentum als auch für das Pfandrecht), sofern das Objekt der Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses dient (Hauptwohnsitzmeldung erforderlich). Befreiungsgrenzen: Diese Befreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro pro Person. Für Beträge, die 500.000 Euro übersteigen, fällt der reguläre Satz an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <5.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Herzlich willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im wunderschönen Weikersdorf am Steinfelde! In idyllischer Lage bietet Ihnen ein ca. 5750 m² laut Grundbuch großes Grundstück die Möglichkeit für Ihre Wohn-, oder Investitionsidee und wartet darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Dieses Grundstück ist ein ausgesprochen bezauberndes Stück Land in herrlicher Lage in Weikersdorf am Steinfelde in unmittelbarer Nähe zur Hohen Wand. Es überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die grüne Oase, die Sie hier in ausgeprägter Form genießen dürfen. Die ca. 1931 m² Bauland grenzen an die große Fläche Grünland an. Am Ende des Grundstücks blicken Sie auf die weitläufigen Felder - Natur pur wartet auf Sie. Vom Grundstück aus können Sie einen wunderbaren Blick auf den Schneeberg erleben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und nutzen Sie das große Potenzial dieser Liegenschaft um sich Ihren Haustraum in absoluter Idylle zu erfüllen. Dieses Grundstück ist für all jene, die in herrlich grüner Umgebung wohnen wollen und dabei nicht auf eine tolle Verkehrsanbindung in die umliegende Großstadt Wiener Neustadt verzichten möchten. Eckdaten: das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 5750 m² laut Grundbuch BW-2WE (Bauland: Wohngebiete) ca. 1931 m²; der Rest der Grundstücksfläche ist als "Glf" (Grünland: Land- und Forstwirtschaft) gewidmet.gemäß dem Flächenwidmungsplan ist die Errichtung von maximal zwei Wohneinheiten pro Grundstück zulässigdas Grundstück ist nicht aufgeschlossen - die Aufschließungsabgabe ist erstmals mit Bauplatzerklärung fälligeine Teilung des Grundstücks ist möglich Für das genannte Grundstück gibt es keinen Teilbebauungsplan. Es gelten somit die Vorschriften der NÖ Bauordnung 2014 in der geltenden Fassung. Bezüglich der Kosten, die an die Gemeinde zu bezahlen sind: Alle gültigen Gebühren und Einheitssätze finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Willkommen - Gemeinde Weikersdorf unter -> Bürgerservice -> Gebühren. Hier sind auch für die Aufschließungsabgabe, Wasseranschlussabgabe, sowie Kanaleinmündungsabgabe Berechnungsbeispiele vorhanden. Lage und öffentliche Verkehrsmittel: Nahversorgungsgeschäfte, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort und sind zu Fuß gut erreichbar. Die Gegend ist bekannt für seine grüne Umgebung, eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - Spaziergeher, Läufer, Wanderer und Radfahrer können sich bestens austoben. Wiener Neustadt erreicht man nach nur ca. 7 Autominuten. Der Anschluss an die A2 Südautobahn ist sehr schnell gegeben. Die Buslinie 9 bringt Sie in die nächste Großstadt, sowie zu einigen Gemeinden in der Umgebung. Mittels der Buslinie 2B erreicht man Wiener Neustadt im Stundentakt. Nutzen Sie diese Chance, um in einem sehr idyllischen Ort ihr neues zu Hause zu finden. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Freiheit zu einem Ort, an dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Zögern Sie nicht länger und senden Sie mir eine Anfrage für dieses Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Hohen Wand - es könnte schon bald Ihr Traum des Hausbaus in Erfüllung gehen! Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In Gaaden, einem malerischen Ort am Fuße der Hohen Wand, gelangt eine gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gemeinschaftsgarten zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortslage und bietet auf einer Wohnfläche von rund 85m2 ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl mit Weitblick auf die umliegende Bergwelt. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein weitläufiges Vorzimmer, das einen harmonischen Zugang zu sämtlichen Räumen bietet. Herzstück der Immobilie bildet der Wohn-Essbereich mit knapp 18 m2, von dem aus sich durch eine großzügige Fensteröffnung ein weiter Blick in die Natur bietet. Ein Schwedenofen sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre und macht den Wohnraum vor allem in den kühleren Monaten zu einem gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung. Die angrenzende Küche ist rund 10 m2 groß, bietet dank eines Fensters viel Tageslicht und verfügt über eine Speis mit zusätzlichem Stauraum. Die Küche stellt mit ihrer großzügigen Arbeitsfläche und einem charmanten Fenster mit ausladender Außenfensterbank für Kräuter/Gemüse einen angenehmen Ort zum gemeinsamen Kochen dar. Besonders praktisch ist der separate Schrankraum, der mit rund 6 m2 zusätzliche Staufläche bietet und es ermöglicht, den Wohn- und Schlafräumen eine klare, ruhige Gestaltung zu verleihen. Die beiden Schlafzimmer verfügen über gut nutzbare Flächen von rund 10 und 17 m2 und eignen sich sowohl für Paare als auch für Familien mit Kindern oder Personen, die ein Homeoffice benötigen. Der Blick aus den Wohnräumen reicht in drei Himmelsrichtungen und ermöglicht ein helles und freundliches Wohngefühl ohne direktes Gegenüber. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet gemeinsam mit dem separaten WC einen komfortablen Sanitärbereich. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz, eine eigene Gartenhütte, ein Teil eines Hochbeets sowie ein kleines Holzlager für den Schwedenofen. Darüber hinaus bietet der gemeinschaftlich nutzbare Garten zusätzlichen Raum im Freien, Platz zum Spielen und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum im Haus ergänzen das Angebot. Gaaden liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Hohe Wand und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Klettern, Mountainbiken, Paragleiten oder Spaziergänge durch die umliegende Landschaft. Trotz naturnaher Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Wiener Neustadt ist in kurzer Zeit erreichbar, die Wiener Stadtgrenze lässt sich in etwa 35 bis 40 Minuten erreichen und die Haltestelle für den Bus 336 befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden, wodurch der Wohnstandort sowohl für Familien als auch für Personen mit flexiblen Mobilitätsbedürfnissen ideal geeignet ist.... [Mehr]

#Baugrund

Zu kaufen ist dieses Grundstück mit Blick auf die Hohe Wand mit 1.572m². Davon sind 688m² Bauland und 884m² Wald/Garten. Es gibt bereits zwei fertige Baupläne für ein Einfamilienhaus oder zwei einzelstehende Häuser, die so realisiert werden können, Abänderungen oder eine komplett neue Planung sind aber auch möglich. Die Aufschließungsabgabe an die Gemeinde ist bereits bezahlt. Es besteht kein Bauzwang. Der Kauf eines zusätzlichen dahinter liegenden Waldgrundstücks ist möglich. DAVE-Startpreis: 179.000€Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <4.250m Apotheke <8.750m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.250m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.250m Polizei <3.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses Grundstück in Gaaden bei Wiener Neustadt bietet optimale Voraussetzungen für ein kompaktes, nachhaltiges Wohnbauprojekt – modern, ökologisch in einer Region mit hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage. Das rund ca. 628 m² Bauland mit Süd-Ost-Ausrichtung und Fernblick bietet die beste Grundlage für ein nachhaltiges Neubauprojekt – ideal für Bauträger, kleine Projektentwickler oder Investoren mit Fokus auf Ökologie und Nachhaltigkeit. Key Facts Grundstücksgröße: ca. 628 m²Widmung: auland Agrargebiet (Wohnbebauung möglich) Bauklasse: II - Max 4WE pro Grundstück (lt. Gemeinde Hohe Wand) Zufahrt und Versorgung: Servitut/ Nachbargrundstück Erschließung: unerschlossen Anschlüsse: Kanal | Wasser | Strom Entwicklungsperspektive Mögliche Nutzungskonzepte: Mikro-Wohnanlage (3–4 Einheiten) bspw. in Vollholz- oder Hybridbauweise Doppelhaus- oder Reihenhausprojekt für den regionalen Markt Förderungen möglich (u. a. PV-, Energieeffizienzförderungen). Ihre Chance Hohe Standortqualität mit stabiler Nachfrage Nachhaltiges Investmentkonzept mit ESG-Faktor Kurze Entwicklungsdauer – rasche Marktgängigkeit Ein Grundstück für Menschen, die Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit suchen – und dabei die Nähe zu Wien nicht aufgeben wollen. Ob als Familien-Domizil oder Rückzugsort mit Weitblick – hier beginnt ein neues Kapitel Lebensqualität. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <5.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Objektbeschreibung Das Baugrundstück setzt sich aus den Grundstücken 25/5, EZ 111 mit 1.588 m² sowie 76/11, EZ 1100 mit 135 m², somit gesamt 1.723 m², zusammen und ist zur Gänze als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Das Grundstück kann daher vollständig bebaut werden, ebenfalls möglich ist aber auch eine Teilung in 2 getrennte Baugründe. Es besteht kein Bauzwang, das Grundstück kann entweder sofort genutzt oder auch als Wertanlage langfristig behalten werden. Bebauungsplan gibt es derzeit nicht, gebaut werden können zwei Wohneinheiten je Liegenschaft. Beide Grundstücke wurden mit Bescheid des Bundesamtes für Eich- und Vermessungswesen aus dem Jahr 2025 vom Grundsteuerkataster in den Grenzkataster umgewandelt, sind somit zur Gänze vermessen und die Grenzverläufe gesichert im Grenzkataster eingetragen. Zudem wurde im Zuge der Vermessung bereits das Bezugsniveau ermittelt (Voraussetzung für ein allfälliges Bauverfahren). Diese Unterlagen samt den dazugehörigen Plänen sind im Kaufpreis bereits enthalten, es fallen daher keine weitere Kosten für die Vermessung an. Lage Der Baugrund liegt in wunderschöner Lage mit Blick auf die Hohe Wand, eingebettet oberhalb des Ortskerns von Willendorf und den weitläufigen Rad- und Wanderwegen von Eichberg und Johannesbachklamm. Die selten befahrene Nebenstraße (Klammweg) garantiert eine ruhige Lage und erholsame Nächte. Fußläufig erreichbar ist der Bahnsteig Rothengrub mit einer regelmäßigen direkten Zuganbindung sowohl nach Wr. Neustadt/Wien als auch nach Puchberg/Schneeberg. Ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist der BILLA-Markt. Willendorf bietet eine Vielzahl an weiterer Infrastruktur (Supermarkt, Bäckerei & Postpartner, Fleischerei, Frisör, Kindergarten, Arzt mit Hausapotheke, Glasfasernetz, zahlreiche Vereine & Gastronomieangebote in unmittelbarer Umgebung, etc.) sowie einem Sicherheitszentrum (Polizei & Feuerwehr) direkt im Ort. Sonstiges Preis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1% vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2% vom Kaufpreis Die genauen Aufschließungskosten für das Grundstück sind bei der Gemeinde Willendorf zu erfragen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sonniges Grundstück - 2 Häuser - eine exklusive Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 256,82 m² und 195 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Komfort und Stil. Sie erhalten hier nicht nur 2 Häuser, sondern auch einen großen Garten mit Gartenhäuschen und einem Teich. Mit insgesamt 10 Zimmern im Haupthaus bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie, kreative Arbeitsbereiche oder Gästezimmer. Das große Indoorpool im Untergeschoss des Haupthauses bietet Platz für mehrere Personen. Eine eigene kleine Wohnung im Haupthaus, die mit Gas beheizt wird, steht ebenso zur Verfügung. Das Haupthaus wird mit Öl beheizt. Jedes Zimmer besticht durch helle, freundliche Räume, die mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet sind und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die 4 Bäder, jeweils mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, garantieren Ihnen morgendliche Frische und entspannende Momente. Insgesamt stehen Ihnen 12 WCs zur Verfügung, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Kombination aus Gas- und Ölheizung sorgt für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung. Zusätzlich kann man das Nebenhaus auch mit Holz beheizen. Das Nebenhaus/ Einfamilienhaus/ Praxis/ Büro ist sanierungsbedürftig und verfügt über 4 Zimmer sowie 2 Bäder und 2 WCs. Beide Dächer und die Fassade wurden 2006 erneuert. Der großzügige Garten mit 1480 m² und die große sonnige Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe, das Plätschern der Piesting, sondern auch den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die Hohe Wand- das grüne Umland und die weite Fernsicht – eine perfekte Kulisse für Ihr neues Zuhause. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich fünf Garagen zur Verfügung – ideal für Autofamilien, Hobbyfahrer oder als zusätzlicher Stauraum. Die praktische Verbindung zwischen Garage und Haus macht den Alltag noch komfortabler. Dieses Haus vereint hochwertiges Wohnen mit einer traumhaften Lage in Markt Piesting. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie und freuen Sie sich auf ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]