Suchergebnisse für "hohe wand mietwohnung"

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eingebettet in das Naturparadies HOHE WAND, umgeben von eigenem herrlichen Park & Apfelplantagen, erstreckt sich dieses selten schöne Anwesen auf einem Grundstück von ca. 9.535 m². Diese äußerst idyllische Liegenschaft, bestehend aus einer charmanten Villa mit Flair und einem großzügigen Wirtschaftsgebäude bietet das perfekte Refugium für Naturliebhaber & Ruhesuchende, Selbstversorger oder Pferdeliebhaber - und das nur 15 Minuten von Wiener Neustadt entfernt. Den individuellen Nutzungsmöglichkeiten sind hier kaum Grenzen gesetzt. Eine idyllische Straße führt zu diesem schönen Herrenhaus, welches ca.1905 errichtet wurde. Das imposante Bauwerk verfügt über 2 unabhängige Wohneinheiten und ist somit bestens für Großfamilien, aber auch zu Vermietungszwecken geeignet. Es verfügt außerdem über eine zeitgemäße, neuwertige Pelletsheizung. Ebenso erneuert wurden die gesamten Wasserversorgungsrohre und Kanalleitungen zur Villa. Die herrschaftlichen, hohen Räumlichkeiten der Villa geben allesamt einen einzigartigen Blick in die traumhafte Natur frei. Die gemächlichen Wohnräume verfügen über gediegene Fischgrät Parkettböden sowie stilvolle Kachelöfen, die für zusätzliche Wärme & Behaglichkeit sorgen. Vor dem Haus erstrecken sich mehrere angelegte Steinterrassen, welche sich optimal für Obst- und Gemüseanbau eignen. Im großzügig angelegten Wirtschaftsgebäude samt Obstpresse kann die Ernte bestens verwertet bzw. gelagert werden. Etwaige Gerätschaften und Fahrzeuge finden dort ebenfalls Platz. Mit einer notwendigen Teilrenovierung wird diese herrschaftliche Villa zu einem wahren Schmuckstück. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses ganz besonderen Anwesens! Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Anna Schlachter Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung der Liegenschaft ist selbsverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Die Angaben wurden sorgfältig geprüft, dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernommen werden. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

LAGE: RUHIGE und sonnige LAGE im Westen von Wien, in der Augustinerwaldsiedlung. Der Bahnhof WIEN HADERSDORF ist mit dem PKW in NUR 10 Minuten erreichbar und ist z.B. die WIENER-CITY (Stephansplatz) via S- Bahn und U-Bahnlinie U3 RUND 30 Minuten entfernt. Das nahegelegene AUHOF CENTER bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten und ist in RUND 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auf Grund der GUTEN Grundstückskonfiguration mit ca. 41 Meter GASSENFRONT und der entsprechenden Flächenwidmung ist die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses möglich / 1.565m² Grundfläche gemäß Grundbuchauszug / eine etwaige Teilung des Grundstücks in 2 Bauplätze wäre möglich / Strom-, Kanal- und Wasseranschluss am Grundstück vorhanden / auf dem Grundstück befindet sich auch ein Brunnen, ca. 19 Meter Tiefe. WIDMUNG: W I (Wohngebiet, Bauklasse 1) + 4,5 Meter Höhe, zuzüglich Dach + o (offene Bauweise) + 20% Bebauungsdichte, jedoch maximal 120m² bebaubare Bodenfläche pro Bauplatz. ECKDATEN zum bestehenden Sommerhaus und Nebengebäude: Ca. 88m² Nutzfläche / insgesamt 2 EBENEN / Vorraum + 2 Zimmer + 1 Wohnküche + 1 Badezimmer mit Dusche und WC + 1 Veranda mit Essbereich + 1 Balkon / sehr SCHÖNER BLICK in die FERNE / Carport für 2 PKW + 2 Nebengebäude / der Energieausweis wurde angefordert, ist bereits beauftragt und wird nachgereicht. -) Gewichtet auf 1.565m² Gesamtgrundstücksfläche (etwaige Abbruchkosten des bestehenden Sommerhauses + Nebengebäude unberücksichtigt) ergibt sich ein Kaufpreis bzw. Richtpreis von € 498,- pro Quadratmeter. -) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. -) Zusammengefasst ein BAUGRUND mit SEHR gutem Preis-Leistungs-Verhältnis & eine SICHERE Investition für Generationen! -) Flächenwidmungsplan und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Tel] [tel: 01236768650] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Urig und rustikal in alten Gemäuern wohnen .... Das Haus wurde ca. im Jahre 1900 erbaut mit dicken Steinmauern und Ziegelbauweise und teilweise in Holzbauweise. Mit viel Liebe zum Detail haben die Besitzer das Haus innen erneuert und saniert. Böden sind in Holz und Laminat ausgeführt, in den Nasszellen mit Fliesen. Neue Kunststofffenster 2-fach verglast. Heizung mit Pelletsofen zentral, welche auch über den Küchenofen kombiniert beheizbar ist. Neuer Nirostakamin für den Windhagerkessel ca. aus dem Jahre 2018. Warmwasserboiler ca. 200 l. Ein kleiner Teil des Daches ist wärmegedämmt, der Rest nicht. In der alten Tenne, welche von Norden her erreichbar ist, wurden Abstellflächen für Anhänger, Lagerraum, Werkbank etc. errichtet. Gliederung des Hauses: Erdgeschoss: - Vorraum mit Holzstiege in das Obergeschoss - 1 Schlafzimmer - 1 Wohn-Esszimmer - 1 Küche - 1 Bad mit kleiner Wanne und WC - 2 Lagerräume Obergeschoss: - Vorraum - 1 Arbeitszimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Durchgangszimmer mit dahinterliegendem Schlafzimmer - Ausgang in die alte Tenne und Zugang zum Dachboden (dieser könnte auch mit Zustimmung der Baubehörde ausgebaut werden) Die Kellerräume befinden sich ca. unterhalb der Tenne mit westseitigem Zugang von außen. Ein kleiner Garten westseitig des Hauses. Gegenüber der Straße befindet sich 1 Carport und ca. 3 Stellplätze für PKW`s. Infrastruktur und der Ort Kolbnitz Der Ort Kolbnitz liegt auf ca. 600 m Höhe und wird im Norden von der Reißeckgruppe und im Süden von der Kreuzeckgruppe umgeben. Das Mölltal bietet viele Ausgangspunkte für Aktivitäten (Wandern, Radfahren, Schwimmen...) und ermöglicht eine schöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Einkaufsmöglichkeiten (Spar) sowie Kindergarten und Volksschule Reißeck befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein perfekter Ort für die ganze Familie! Ca. 15 min. zur Tauernautobahn und in die Bezirksstadt Spittal mit sämtlicher Infrastruktur. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 256.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zeitlos, elegant und funktional präsentiert sich das Kult23 im zukünftigen Kulturviertel von Liesing. Das moderne Wohnhaus mit 38 Apartments verteilt auf fünf Etagen und zwei Dachgeschosse steht für zeitgemäßen Lifestyle und Wohnkomfort. Die 39 bis 109 m2 großen Wohnungen mit ihren 2 bis 4 Zimmern verfügen über eigene Balkone, Terrassen oder Gärten. Der Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz fördert den sozialen Austausch untereinander. Dort befindet sich auch ein separates Atelier, das ebenfalls erworben werden kann. Zusätzliches Plus sind die 23 Tiefgaragenplätze, die sich teilweise zum E-Parkplatz aufrüsten lassen. Mitten im aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet Atzgersdorf in direkter Lage zum Kulturzentrum F23 und dem Bildungscampus mit Kindergarten und Schulen setzt das Kult23 architektonische Akzente. Tauchen Sie ein in ein spannendes Viertel, das Abwechslung garantiert. Wer in Liesing wohnt, kann sich glücklich schätzen, denn schließlich handelt es sich um einen der Bezirke mit dem höchsten Freiraumanteil von Wien. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in nur 35 Minuten in die Wiener Innenstadt. Mit der geplanten S-Bahn-Station Rosenhügel wird es noch schneller gehen. Und schon jetzt liegt die Bushaltestelle 62A in unmittelbarer Nähe. Die wichtigsten Facts: 2 bis 4 Zimmerwohnungen 39 bis 109 m2 Eichenparkettboden Holz-Alu-Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien oder Rollläden Fußbodenheizung Bauteilaktivierung in den Decken Air Key für schlüssellosen Zugang zum Wohnhaus (optional auch für Wohnungstür) Jede Wohnung mit Außenfläche 23 Tiefgaragenplätze Gerne beraten wir Sie im Zuge eines persönlichen Termins in unserem Büro, buchen Sie Ihren Beratungstermin einfach und bequem online unter: Kult23 - Beratungstermin buchenoder vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] Ihren individuellen Beratungstermin. Alle verfügbaren Wohnungen, Pläne und Preisinformationen finden Sie auch unter: Kult23 - Projekthomepage Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <525m Klinik <1.425m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <475m Universität <4.225m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.800m U-Bahn <1.425m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zeitlos, elegant und funktional präsentiert sich das Kult23 im zukünftigen Kulturviertel von Liesing. Das moderne Wohnhaus mit 38 Apartments verteilt auf fünf Etagen und zwei Dachgeschosse steht für zeitgemäßen Lifestyle und Wohnkomfort. Die 39 bis 109 m2 großen Wohnungen mit ihren 2 bis 4 Zimmern verfügen über eigene Balkone, Terrassen oder Gärten. Der Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz fördert den sozialen Austausch untereinander. Dort befindet sich auch ein separates Atelier, das ebenfalls erworben werden kann. Zusätzliches Plus sind die 23 Tiefgaragenplätze, die sich teilweise zum E-Parkplatz aufrüsten lassen. Mitten im aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet Atzgersdorf in direkter Lage zum Kulturzentrum F23 und dem Bildungscampus mit Kindergarten und Schulen setzt das Kult23 architektonische Akzente. Tauchen Sie ein in ein spannendes Viertel, das Abwechslung garantiert. Wer in Liesing wohnt, kann sich glücklich schätzen, denn schließlich handelt es sich um einen der Bezirke mit dem höchsten Freiraumanteil von Wien. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in nur 35 Minuten in die Wiener Innenstadt. Mit der geplanten S-Bahn-Station Rosenhügel wird es noch schneller gehen. Und schon jetzt liegt die Bushaltestelle 62A in unmittelbarer Nähe. Die wichtigsten Facts: 2 bis 4 Zimmerwohnungen 39 bis 109 m2 Eichenparkettboden Holz-Alu-Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien oder Rollläden Fußbodenheizung Bauteilaktivierung in den Decken Air Key für schlüssellosen Zugang zum Wohnhaus (optional auch für Wohnungstür) Jede Wohnung mit Außenfläche 23 Tiefgaragenplätze Gerne beraten wir Sie im Zuge eines persönlichen Termins in unserem Büro, buchen Sie Ihren Beratungstermin einfach und bequem online unter: Kult23 - Beratungstermin buchenoder vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] Ihren individuellen Beratungstermin. Alle verfügbaren Wohnungen, Pläne und Preisinformationen finden Sie auch unter: Kult23 - Projekthomepage Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <525m Klinik <1.425m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <475m Universität <4.225m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.800m U-Bahn <1.425m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zeitlos, elegant und funktional präsentiert sich das Kult23 im zukünftigen Kulturviertel von Liesing. Das moderne Wohnhaus mit 38 Apartments verteilt auf fünf Etagen und zwei Dachgeschosse steht für zeitgemäßen Lifestyle und Wohnkomfort. Die 39 bis 109 m2 großen Wohnungen mit ihren 2 bis 4 Zimmern verfügen über eigene Balkone, Terrassen oder Gärten. Der Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz fördert den sozialen Austausch untereinander. Dort befindet sich auch ein separates Atelier, das ebenfalls erworben werden kann. Zusätzliches Plus sind die 23 Tiefgaragenplätze, die sich teilweise zum E-Parkplatz aufrüsten lassen. Mitten im aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet Atzgersdorf in direkter Lage zum Kulturzentrum F23 und dem Bildungscampus mit Kindergarten und Schulen setzt das Kult23 architektonische Akzente. Tauchen Sie ein in ein spannendes Viertel, das Abwechslung garantiert. Wer in Liesing wohnt, kann sich glücklich schätzen, denn schließlich handelt es sich um einen der Bezirke mit dem höchsten Freiraumanteil von Wien. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in nur 35 Minuten in die Wiener Innenstadt. Mit der geplanten S-Bahn-Station Rosenhügel wird es noch schneller gehen. Und schon jetzt liegt die Bushaltestelle 62A in unmittelbarer Nähe. Die wichtigsten Facts: 2 bis 4 Zimmerwohnungen 39 bis 109 m2 Eichenparkettboden Holz-Alu-Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien oder Rollläden Fußbodenheizung Bauteilaktivierung in den Decken Air Key für schlüssellosen Zugang zum Wohnhaus (optional auch für Wohnungstür) Jede Wohnung mit Außenfläche 23 Tiefgaragenplätze Gerne beraten wir Sie im Zuge eines persönlichen Termins in unserem Büro, buchen Sie Ihren Beratungstermin einfach und bequem online unter: Kult23 - Beratungstermin buchenoder vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] Ihren individuellen Beratungstermin. Alle verfügbaren Wohnungen, Pläne und Preisinformationen finden Sie auch unter: Kult23 - Projekthomepage Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <525m Klinik <1.425m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <475m Universität <4.225m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.800m U-Bahn <1.425m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zeitlos, elegant und funktional präsentiert sich das Kult23 im zukünftigen Kulturviertel von Liesing. Das moderne Wohnhaus mit 38 Apartments verteilt auf fünf Etagen und zwei Dachgeschosse steht für zeitgemäßen Lifestyle und Wohnkomfort. Die 39 bis 109 m2 großen Wohnungen mit ihren 2 bis 4 Zimmern verfügen über eigene Balkone, Terrassen oder Gärten. Der Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz fördert den sozialen Austausch untereinander. Dort befindet sich auch ein separates Atelier, das ebenfalls erworben werden kann. Zusätzliches Plus sind die 23 Tiefgaragenplätze, die sich teilweise zum E-Parkplatz aufrüsten lassen. Mitten im aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet Atzgersdorf in direkter Lage zum Kulturzentrum F23 und dem Bildungscampus mit Kindergarten und Schulen setzt das Kult23 architektonische Akzente. Tauchen Sie ein in ein spannendes Viertel, das Abwechslung garantiert. Wer in Liesing wohnt, kann sich glücklich schätzen, denn schließlich handelt es sich um einen der Bezirke mit dem höchsten Freiraumanteil von Wien. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in nur 35 Minuten in die Wiener Innenstadt. Mit der geplanten S-Bahn-Station Rosenhügel wird es noch schneller gehen. Und schon jetzt liegt die Bushaltestelle 62A in unmittelbarer Nähe. Die wichtigsten Facts: 2 bis 4 Zimmerwohnungen 39 bis 109 m2 Eichenparkettboden Holz-Alu-Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien oder Rollläden Fußbodenheizung Bauteilaktivierung in den Decken Air Key für schlüssellosen Zugang zum Wohnhaus (optional auch für Wohnungstür) Jede Wohnung mit Außenfläche 23 Tiefgaragenplätze Gerne beraten wir Sie im Zuge eines persönlichen Termins in unserem Büro, buchen Sie Ihren Beratungstermin einfach und bequem online unter: Kult23 - Beratungstermin buchenoder vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] Ihren individuellen Beratungstermin. Alle verfügbaren Wohnungen, Pläne und Preisinformationen finden Sie auch unter: Kult23 - Projekthomepage Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <525m Klinik <1.425m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <475m Universität <4.225m Höhere Schule <3.900m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.800m U-Bahn <1.425m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Auf hohem Niveau Eine vollmundige Aussage, die sich im konkreten Falle nicht ausschließlich auf die Stockwerkslage der Wohnung im Gebäude bezieht (5. Obergeschoss), sondern vielmehr auf die Qualität der Modernisierung (und die dabei verwendeten Materialien), welche Ihr zukünftiges Zuhause erfahren hat. Schon lange bevor Nachhaltigkeit sich anschickte ein Trend zu werden, wurde hier der Grundstein für Wohnlichkeit gelegt ? ca. 178 m² Fläche unterteilen sich auf vier Zimmer, ein Kabinett, eine Küche, ein Badezimmer, zwei Toiletten, ein großzügiges Entree und einen Abstellraum. Möchte man eine Altbauwohnung beschreiben, so kommen einem schnell Attribute wie ? zeitlos? und ? ästhetisch? ebenso in den Sinn, wie ? behaglich? und ? wohnlich?. Ja, ein Altbau ist nichts weniger als der Inbegriff zeitloser Wertigkeit. Und genau hier treffen diese Charakteristiken, die die klassische Schönheit einer Altbauwohnung ausmachen, auf das eine oder andere moderne Detail. Es sind kleine Gegensätze, die sich perfekt ergänzen und miteinander harmonieren ? sodass man meinen möchte, es wäre nie anders gewesen. So schafft es die Architektur vergangener Tage noch heute, Freiheit zu vermitteln und gleichsam für Schutz und Geborgenheit zu stehen. Über Geschmack lässt sich ja bekanntlich streiten, aber wohl kaum jemand kann sich dem Charme beeindruckender Raumfluchten, prächtiger Parkettböden, stilprägender Stuck, hoher Flügeltüren und großzügiger Fensterflächen entziehen ? der Anmut all jener Details, die die Bauweise um die Jahrhundertwende prägten. Von diesen Einzelheiten vergangener Tage gibt es in den Zimmern unzählige zu finden: Kastenfenster, Kassettentüren, Messingbeschläge ? und das Gefühl von Weiträumigkeit, die die hohen Decken vermitteln ? um nur einige davon zu nennen. Zu den zeitlosen Qualitäten, die hier hochgehalten werden, zeugt vor allem der Parkettboden ? in seinen unzähligen natürlichen Farbtönen steckt die wahre Schönheit und so strahlt er, insbesondere von Sonnenlicht beschienen, eine unvergleichliche Wärme aus. Dem entgegen steht das strahlende Weiß der Wände, welches die Räume optisch noch vergrößert. Offenheit, Leichtigkeit und Klarheit resultieren aus dem Sinn für Einfachheit, mit dem man in der Vergangenheit Wohnraum gestaltete. Davon profitieren die... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Auf hohem Niveau Eine vollmundige Aussage, die sich im konkreten Falle nicht ausschließlich auf die Stockwerkslage der Wohnung im Gebäude bezieht (5. Obergeschoss), sondern vielmehr auf die Qualität der Modernisierung (und die dabei verwendeten Materialien), welche Ihr zukünftiges Zuhause erfahren hat. Schon lange bevor Nachhaltigkeit sich anschickte ein Trend zu werden, wurde hier der Grundstein für Wohnlichkeit gelegt - ca. 178 m² Fläche unterteilen sich auf vier Zimmer, ein Kabinett, eine Küche, ein Badezimmer, zwei Toiletten, ein großzügiges Entree und einen Abstellraum. Möchte man eine Altbauwohnung beschreiben, so kommen einem schnell Attribute wie "zeitlos" und "ästhetisch" ebenso in den Sinn, wie "behaglich" und "wohnlich". Ja, ein Altbau ist nichts weniger als der Inbegriff zeitloser Wertigkeit. Und genau hier treffen diese Charakteristiken, die die klassische Schönheit einer Altbauwohnung ausmachen, auf das eine oder andere moderne Detail. Es sind kleine Gegensätze, die sich perfekt ergänzen und miteinander harmonieren - sodass man meinen möchte, es wäre nie anders gewesen. So schafft es die Architektur vergangener Tage noch heute, Freiheit zu vermitteln und gleichsam für Schutz und Geborgenheit zu stehen. Über Geschmack lässt sich ja bekanntlich streiten, aber wohl kaum jemand kann sich dem Charme beeindruckender Raumfluchten, prächtiger Parkettböden, stilprägender Stuck, hoher Flügeltüren und großzügiger Fensterflächen entziehen - der Anmut all jener Details, die die Bauweise um die Jahrhundertwende prägten. Von diesen Einzelheiten vergangener Tage gibt es in den Zimmern unzählige zu finden: Kastenfenster, Kassettentüren, Messingbeschläge ... und das Gefühl von Weiträumigkeit, die die hohen Decken vermitteln - um nur einige davon zu nennen. Zu den zeitlosen Qualitäten, die hier hochgehalten werden, zeugt vor allem der Parkettboden - in seinen unzähligen natürlichen Farbtönen steckt die wahre Schönheit und so strahlt er, insbesondere von Sonnenlicht beschienen, eine unvergleichliche Wärme aus. Dem entgegen steht das strahlende Weiß der Wände, welches die Räume optisch noch vergrößert. Offenheit, Leichtigkeit und Klarheit resultieren aus dem Sinn für Einfachheit, mit dem man in der Vergangenheit Wohnraum gestaltete. Davon profitieren die insgesamt vier Zimmer, die versprechen, auch einer größeren Familie in Zukunft verlässlich zur Seite zu stehen. Und wer "einfach mal Größe wagt", der wird hier ein wahres Raumwunder erleben. Die drei Haupträume, die eine imponierende Enfilade bilden, sind gen "Werdertorgassse" ausgerichtet und bieten sich bestens dafür an, hier den Mittelpunkt der Wohnung zu gestalten, sich hier den Ort des Zusammentreffens, des Kommunizierens und der ausgelassenen Stimmung, einzurichten. Der verbleibende Raum, das vierte Zimmer, (als "Durchgangszimmer" konzipiert und so von zwei Seiten aus begehbar) ist in den Innenhof des Gebäudes ausgerichtet - hier ist Platz für die Ruhe, den Rückzug vom Alltag, die Entspannung, den Schlaf. Durchquert man das Entree und betritt den dahintergelegenen zweiten Vorraum fallen einem sofort die markanten Fliesen ins Auge, die als Bodenbelag die Nassräume und die bemerkenswerte Küche zieren. Bemerkenswert deshalb, da sich dort Klassik und Moderne auf eine Art verbinden, die unnachahmlich erscheint. Seidenmatte Fronten in weiß treffend auf eine Arbeitsplatte in lichtem Grau. Durch den konsequenten Verzicht auf die sonst allgegenwärtigen Reling-Griffe und der Bevorzugung von Griffleisten ist es gelungen, die Oberflächen völlig "ruhig" wirken zu lassen - durchbrochen nur von einem präzisen Netz feinen Linien, die die Abmessungen von Schränken und Laden definieren. Auf diese Art und Weise gelang es, aus einer Küche ein dekoratives Element zu machen. Selbstverständlich ist es, dass die Ausstattung der Optik um nichts nachsteht - spiegelnd hebt sich das schwarze Induktions-Kochfeld (autark und schalterlos) vom Untergrund ab; die Blende des Backofens (auf ein bedienerfreundliches Level gehoben) aus gebürstetem Metall setzt ein Glanzlicht und Geschirrspüler & Kühl- / Gefrierkombination halten sich (da vollintegriert) dezent im Hintergrund bereit. Und die Gastherme - oft sehr präsent im Vorraum oder Badezimmer zu finden - wurde gleichfalls gelungen hinter den Türen der Hochschränke "verborgen". Generell ist diese Küche ein prägnanter Gegensatz zum nostalgischen Look der anderen Räumlichkeiten, ein Ambiente welches voll und ganz ins 21. Jahrhundert gehört - aber dadurch wird die außergewöhnliche Wohnlichkeit dieses Objektes noch weiter belebt, unterstrichen, verstärkt. Und auch in den Nassräumen ist die Moderne eingezogen; dies wird - wenngleich nicht ausschließlich, aber besonders - im Badezimmer sichtbar: Wie schon in der Küche gelingt es den aufregenden Bodenfliesen auch hier, die Ausstattung prägnant hervorzuheben - zwei Waschbecken, deren schmale Keramik und die gelungenen Rundungen, die die harten Kanten abschließen, nahezu filigran wirken und eine nahezu bodenebene Dusche bekommen so den Rahmen, den sie verdienen. Dem Bad stehen noch zwei - separat begehbare - Toiletten zur Seite, die jeweils auch mit einem Handwaschbecken ausgestattet sind. Ergänzt werden die beschrieben Räumlichkeiten noch durch ein Kabinett (von der Küche aus begehbar) und einen kleinen Abstellraum. Über das Umfeld des Wohngebäudes muss man, ob der Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, wohl kaum viele Worte verlieren, denn städtischer geht es kaum: * Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die gegenüberliegende U-Bahnstation "Schottenring" - hier verkehren neben den U-Bahn-Linien U2 und U4 auch die Straßenbahnlinien 1, 2 und 31, sowie der Citybus 3A * Anbindung an die Individualverkehr durch den naheliegenden Ring, den Franz-Josefs-Kai und die Obere Donaustraße, jenseits des Donaukanals * PKW-Parkmöglichkeiten in mehreren Parkgaragen in unmittelbarer Gehnähe * Nahversorger im nächsten Umfeld Aber warum erleben Sie Ihr neues Zuhause nicht einfach selbst und lassen Sie sich von diesem Gegenentwurf zur Schnelllebigkeit der Großstadt einnehmen? Denn das Einzige was hier, in dieser so außergewöhnlich ausdrucksstarken Wohnung noch benötigt wird, sind Ihre ganz persönlichen Gestaltungsideen und Einrichtungsgegenstände, Ihr Mix aus Vertrautem mit Neuem. Dann wird aus diesem Wohn-Objekt ein Zuhause, dass Eindruck hinterlässt - heute, morgen & übermorgen ... Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Heinrich Pichler , erreichbar unter der Nummer [Tel] , gerne zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Bitte beachten Sie: Der angegebene Mietzins enthält eine Ermäßigung für Interessenten, welche an einer langfristigen Anmietung des Objektes interessiert sind. Diese Ermäßigung gilt jedoch nur bei einer Mietdauer von mindestens 8 Jahren und darüber hinaus. Sollte das Vertragsverhältnis vor Ablauf dieser 8 Jahre von Seiten des Mieters / der Mieter aufgekündigt werden, so wäre die Differenz zwischen ermäßigtem Hauptmietzins (EUR 2.392,06 / netto) und regulärem Hauptmietzins (EUR 2.935,04 / netto), für die tatsächliche Nutzungsdauer, nachzubezahlen. Der / die Zugänge zum Gebäude, zu den Wohnräumlichkeiten, bzw. Teile der Wohnräumlichkeiten an sich, sind nicht behindertengerecht ausgeführt Das gegenständliche Objekt wäre auch zu Geschäftszwecken (Büro) anmietbar - die Miete würde sich (bei 10-Jahres-Bindung) wie folgt zusammensetzen: Hautmietzins (netto) EUR 2.724,89 / monatliche Betriebskosten (netto) EUR 433,24 / monatliche Liftkosten (netto) EUR 61,50 / monatliche Inventarmiete (netto) EUR 99,68 / 20 % USt. monatlich EUR 663,86 . Die Kaution würde sich auf EUR 15.900 ,- belaufen und die Vertragsgebühr (an das Finanzamt abzuführen) beträgt EUR 2.111,91 . Die Vermittlungsprovision für den Abnehmer / die Abnehmerin beläuft sich auf EUR 9.957,93 / netto , zzgl. 20 % USt. ( EUR 1.991,59 ).... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert

TOP ANGEBOT! 4-ZIMMER MIETWOHNUNG IN LUFTIGER HÖHE MIT WEITBLICK Zum Vermieten steht eine geräumige Etagenwohnung in Krems an der Donau. Die ca. 112 m² große Wohnung verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, 1 Abstellraum , einem verbauten Balkon und separater Toilette. Sie ist ab sofort verfügbar und bietet genügend Platz für eine Familie oder eine WG. Diese ist teilweise möbliert, dafür gibt es keine Ablöse. Die Wohnung bietet angenehme Wohnatmosphäre. Interessenten können sich gerne für weitere Informationen bei uns melden. IDEAL FÜR FAMILIEN! Die monatliche Miete inkl. BK, Heizung und Warmwasser a-conto beträgt € 990,-. VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINLDICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!!... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Zweifamilienhauses und eignet sich ideal für zwei Personen. Die Wohnung bietet ca. 80m² Wohnfläche inkl. einer tollen Loggia mit Weitsicht. Die Räumlichkeiten wurden neu renoviert, inkl. neuer Fenster. Das Badezimmer wurde auch erneuert, ist aber aufgrund der räumlichen Gegebenheit ziemlich klein ausgefallen. Der Garten von dem Zweifamilienhaus darf mitbenutzt werden. Die Betriebskosten, inklusive Heizkosten und Stromkosten betragen € 200.- Der Bruttomietzins in der Höhe von € 955.- beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten (inkl. Strom und Heizung) und USt. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderner Neubau, hoher Energiestandard, Wohnung nahezu in Neuzustand Der Bereich welcher eher als Schlafbereich dient, ist mit einer einfachen Wand abgetrennt die bei den Querwänden jeweils eine Schiebetür hat Küche mit Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, E-Herd und -Kochplatte, Geschirrspüler Kellerabteil ca. 8 m² ist mit Licht und Strom ausgestattet, Loggia mit Licht, Strom und Wasseranschluss Waschmaschine wäre im Bad zu installieren (nicht vorhanden), keine Waschküche im Haus; ein Radabstellraum ist vorhanden Kann mit Bett, Esstisch und anderen kleinen Einrichtungsteilen übergeben werden, für 150,- zu übernehmen (kaum gebraucht, Neuwert ca. 500,-) Internetanschluss mit hoher Bandbreite und Netzwerksteckern + WLAN ist fixer Bestanteil der Miete Reservierte Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden, im Freien ab ca. 60,-, in der Tiefgarage ab ca. 80,- p M. Preisangaben sind die aktuellen Kosten, kann bei Übernahme etwas variieren Genauer Standort ist in Pixendorf, nahe dem Bahnhof Tullnerfeld, West-Wien ist per Bahn in etwa 20 Minuten zu erreichen... [Mehr]