Suchergebnisse für "historischer bauernhof zu kaufen in österreich"

#Bauernhaus #Garten #Keller

WOCHENENDREFUGIUM ODER DER TRAUM VOM AUTARKEN LEBEN AM LAND...... beides ist hier möglich. Der aus ca. 1750 stammende Bauernhof ist ein Steinhaus und wurde sukkzessive immer wieder liebevoll ausgebaut und wartet auf neue Besitzer Innen, die sich hier verwirklichen möchten. Mitten im Ortszentrum von Langeck befindet sich das zum Großteil gepflegte Anwesen, welches sich über eine Länge von mehreren Metern erstreckt. Über die schöne Einfahrt geht es in den Hof und von hier auf das Grundstück mit viel Platz zum Anbau von Gemüse, Obst etc. oder einfach nur zum Relaxen. Der Dachbden über der Einfahrt kann noch ausgebaut werden. In der Einfahrt befindet sich auch der Abgang in den Keller. Neben dem Hauptgebäude mit ca. 145qm Wohnfläche - bestehend aus Flur, Erkerzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Kabinett, Schlafzimmer, einem Wannenbad, einem Duschbad und einem WC - gibt es zahlreiche Stallungen sowie ein kleines Nebenhaus, welche auf Renovierungen warten. Beheizt wird das Haus mit zwei Kachelöfen und einer Elektroheizung. In der Küche befindet sich ein Schweden-Ofen, im Wohnzimmer ein schöner Kachelofen. Das Haupthaus ist wärmegedämmt und hat innenliegend neue Fenster, der Erker wurde angebaut, Dach und Dachrinnen wurden ebenso erneuert. Insgesamt ein mehr als romantischer Platz, der jede Menge Potential hat. Der Energieausweis wird nachgereicht! Kosten für Kanal/Wasser pro Jahr ca. € 120,00.Anfragen bitte mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Bei Interesse oder weiteren Fragen melden Sie sich gerne direkt bei uns unter [Telefonnummer entfernt]! ALLGEMEINES: Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie und freuen uns über Ihre Weiterempfehlung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ihr Rückzugsort für höchste Ansprüche und kreative Entfaltung mit enormen Entwicklungspotenzial in privilegierter Grenznähe (English-language description below) Diese außergewöhnliche, architektonisch durchdachte Villa vereint Großzügigkeit, Licht und gestalterische Freiheit auf höchstem Niveau. Errichtet im Jahr 2000 nach den individuellen Anforderungen zweier Künstlerinnen, präsentiert sich das Anwesen als stilvolle Symbiose aus Wohnraum, Atelier und Rückzugsort. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 6.000 m², idyllisch am Waldrand gelegen, erstreckt sich das repräsentative Bauwerk mit rund 600 m² Wohnnutzfläche. Das Alleinstellungsmerkmal hierbei ist, dass es sich um 3 zusammengefasste Parzellen handelt. Die besondere architektonische Konzeption – zwei spiegelgleiche, separat nutzbare Wohneinheiten mit gemeinsamem Entrée – eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Wintergärten über zwei Ebenen sowie offene, loftartige Grundrisse schaffen ein inspirierendes Ambiente für anspruchsvolles Wohnen und kreatives Arbeiten. Entwicklungspotential und Investmentqualität Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre außergewöhnliche Architektur, sondern insbesondere durch ihr Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre außergewöhnliche Architektur, sondern insbesondere durch ihr nachhaltiges Wertsteigerungspotential: 1. Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Mehrgenerationenwohnen • Kombination aus Eigennutzung & Vermietung • Atelier-/Seminarbetrieb oder Retreat-Location • Boutique-Gästehaus oder Künstlerresidenz 2. Grenzlage mit Zukunft Die Nähe zu Österreich bei gleichzeitig attraktiver Preisstruktur im ungarischen Raum eröffnet langfristige Chancen für Wertzuwachs und internationale Nachfrage. 3. Erweiterungsoptionen Das großzügige Grundstück bietet erhebliche bauliche und konzeptionelle Erweiterungsmöglichkeiten – ein seltenes Gut in dieser Lage. 4. Nachhaltigkeit & Autarkiepotenzial • Großzügige Flächen für Selbstversorgung (Gartenbau, Gewächshaus) • Naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität Zustand & Modernisierung Im Jahr 2024 nochmals umfassend modernisiert, präsentiert sich die Villa in einem ausgezeichneten Zustand: • Erneuerung der Terrasse • Frischer Fassadenanstrich • Laufende Instandhaltung und technische Updates • Kein Investitionsrückstau Fazit Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine repräsentative Immobilie mit Charakter, Flexibilität und nachhaltigem Entwicklungspotential suchen. Diese Liegenschaft vereint luxuriöses Wohnen, kreatives Arbeiten und zukunftssicheres Investment auf höchstem Niveau – eingebettet in eine der reizvollsten Natur- und Kulturlandschaften der Region. Die Liegenschaft kann nach Vereinbarung auch teilmöbliert übergeben werden. Your Private Retreat for the Most Discerning Tastes – A Haven for Creative Expression with Exceptional Development Potential in a Privileged Border Location This extraordinary villa, thoughtfully designed with architectural precision, harmoniously combines spaciousness, light, and creative freedom at the highest level. Constructed in 2000 to meet the individual needs of two artists, the property now presents itself as a refined symbiosis of living space, studio, and sanctuary. Set on an expansive plot of approximately 6,000 m², idyllically situated at the edge of a forest, the prestigious residence offers around 600 m² of usable living space. A distinctive feature of the estate is that it comprises three consolidated parcels. Its unique architectural concept—two mirror-image residential units, each usable independently yet sharing a common entrance—opens up a wide range of premium usage possibilities. Generous ceiling heights, light-filled conservatories spanning two levels, and open, loft-style layouts create an inspiring environment for sophisticated living and creative work. Development Potential and Investment Appeal This property stands out not only for its remarkable architecture but, above all, for its sustainable value appreciation potential: 1. Flexible Usage Options • Multi-generational living • Combination of owner-occupation and rental • Atelier, seminar operation, or retreat location • Boutique guesthouse or artist residence 2. Forward-Looking Border Location Proximity to Austria, combined with an attractive price structure on the Hungarian side, offers long-term opportunities for value growth and international demand. 3. Expansion Opportunities The generous plot provides significant structural and conceptual expansion possibilities—a rare asset in this location. 4. Sustainability & Self-Sufficiency Potential • Ample space for self-sufficiency (gardening, greenhouse) • Nature-oriented setting with a high quality of life Condition & Modernisation Comprehensively modernised again in 2024, the villa is presented in excellent condition: • Renovation of the terrace • Fresh exterior façade paint • Ongoing maintenance and technical updates • No backlog of investment required Conclusion A rare opportunity for discerning buyers seeking a prestigious property with character, flexibility, and sustainable development potential. This estate unites luxurious living, creative work, and future-proof investment at the highest level—nestled within one of the most natural and cultural landscapes of the region. The property can, by prior arrangement, also be handed over partially furnished.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #mietkauf #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen an einem Ort, der nicht nur Besitz ist - sondern Lebensgefühl. Wo Zeit langsamer vergeht - und Leben intensiver wird Willkommen auf dem LINDÄNGE GÅRD mit 160.000m2 Nähe Gysinge in Gävleborgs-län Lust, Elche auf den eigenen Wiesen zu beobachten? Von der eigenen Terrasse? Mitten in der wunderschönen Natur, fernab von gefühlt allem, wartet dieser außergewöhnliche & einmalige Bauernhof auf seine neuen Besitzer. Über den eigenen Privatweg gelangt man zu dem auf einer Anhöhe/Plateau gelegenen Hof. Dank grandioser Lage, den ganzen Tag Sonne satt. Wie wäre es mit einem eigenen Berg mit Panorama? Gibts dazu! Schöne & echte Alleinlage. Und zudem, könnte hier keiner rundherum bauen weil einfach alles was man sieht eigen ist. Mit EU-Förderung welche die Nebenkosten deckt. Ohne Haken! Quasi kostenlos wohnen. +zus. Highlight + Möglichkeit zum direkten Bau eines Ferienhauses 30m2. Hierfür liegen eigens gezeichnete Pläne inkl. Baupläne vor & inkl. Genehmigung der Kommune Sogar eingemessen wurde es bereits. Für Familie/Vermietung?! Div Baumaterialien können übernommen werden. Ob als Selbstversorgerparadies mit oder ohne Tierhaltung, Rückzugsort für kreative Köpfe oder Basis für ein naturnahes Abenteuerleben - dieses Anwesen bietet Raum für große Träume & echte Lebensqualität. Die Selbstversorgung unterstützen das neue Gewächshaus auf Sockelmauer m. Hochbeeten & Doppelschiebetür, Apfelbäume (u.a. Lagerapfel), mehrere Beerensträucher sowie Erdbeerbeete sowie über 3 ha eigener Wald. Schöner Erdkeller m. Vorraum für angebautes Gemüse & Obst gehört auch dazu. Das Haus mit über 120 m2 Wohnfläche mit zusätzl. Ausbaupotenzial verfügt über 6 Zimmer+Nebenräume, Küche, Bad, Gäste WC. Vom großzügigen Eingang erreicht man 1 Raum, die große Küche mit 2 Spülbecken und Kochofen, Gäste WC, Ess & Wohnzimmer mit Kamin sowie Treppen zum Keller und OG. Das Haus verfügt im Lichtdurchfluteten EG über ungewöhnlich (in SE) hohe Decken von ü. 2,7m Im OG finden sich SZ m. neuem begehbaren Kleiderschrank & Nebenraum. 1 neu erstelltes kleines KZ und 1 großes KZ m. Ankleide. Sowie das Bad m Dusche (Renovierungsbedürftig!) In fast allen Räumen sind Leerrohre vorhanden somit leicht erneuer/erweiterbar Es ist voll Unterkellert u teilw beheizt m. viel Platz. Hier findet sich Waschküche, Heizraum m. riesem Holzlager, Werkstatt & gr. Speisekammer. Heizung: Holzheizung Kamin Luftwärmepumpe WW über Boiler o Holz Große Scheune m. 3 Räumen, massive Garage mit neuen Fenstern und Tür +zus. Ebene & Anbau nach hinten (Boxen?) Sonstiges: Bj 1909 16ha zusammenhängend! Dach von 2018 Top Glasfaser Eigenes Jagdrecht Eigener Wald Komplett neue Saugleitung & teilrenovierter Brunnen Hier liegt Netzwerk, Strom, Leer- & Versorgungsrohre für z.B. Bewässerungsautomation Niegelnagelneue 50 m² L-Terrasse Süd/West Autom. Haustierklappe Neues Hauswasserwerk Küche: Neuer Herd & Ceranfeld. Ofen neue Wassertasche OG fast alles neue Elektrik OG neues Ankleidezimmer OG neues KZ Scheune liegt Zuleitung + Saugleitung & Netzwerk neu Neu umgebauter Wohnwagen als Hühnerhaus m. Futterlager Klingt als wäre es ein Traum? Muss es nicht länger bleiben! ++ Keine Makleranfragen ++ + K E I N Mietkauf o.ä + Die Vertragsabwicklung erfolgt im schwedischen. Besichtigungen jederzeit möglich. *WICHTIG* Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Interessenten stattfinden können, bei denen die Finanzierung bereits gesichert ist (Eigenkapital oder schriftliche Finanzierungsbestätigung) Mündliche Aussagen können wir leider nicht akzeptieren. weitere Informationen: Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat Bemerkungen: Zusätzliches: Voll automatische Haustierklappe m. Chiperkennung & Timer (Kl. Hund/Katze) mit Ausgang zur Terrasse. Ein Messgerät für genaue und Liveübertragung vom Stromverbrauch inkl Statistiken. Somit ist der Stromverbrauch auch planbar und günstiger bei wahl eines Stundensatzes. Lage: Wenn wirklich jeder einzelne der zum ersten mal auf den Hof kommt sagt "Wow" inklusive dir selbst... Dann weißt du dass du richtig bist. Du bist ein wahrer Sonnen-Anbeter und brauchst hiervon ganz viel? Am besten den ganzen Tag? Dann... Willkommen auf dem Lindänge gård, auf deutsch: "Linden-wiesen-hof. Denn der Hof selbst liegt traumhaft schön auf einer kleinen Anhöhe oder besser Plateau. Die Wiesen rundum das Plateau liegen nur minimal tiefer, dies wiederum schafft einen atemberaubenden Blick dass man sich allem anderen "erhaben" fühlt. Wenn man nun mit Tieren wie Pferden kommt kann man sie den ganzen Tag beobachten ohne auch nur das Haus verlassen zu müssen. Die Wiesen sind ALLE gerade, befahrbar und somit leicht bewirtschaftbar und darüber hinaus hängen die 160.000 m² komplett zusammen! Auf einer Wiese befindet sich ein Brunnen für die direkte Wasserversorgung, ursprünglich wohl für die Felder gedacht. Über dessen Zustand können wir aber nichts sagen, er wurde von uns nie benötigt. Zudem sind Größtenteils die Wiesen mit Wassergräben versehen. Wohin man schaut, eigen... Wohin man schaut, Natur... Dieses Gefühl kann man hier nicht kaufen, man muss es sehen. Auf dem "Hausberg" hatten wir gerade erst 4 Stellplätze für Reisende geplant und mit einem örtlichen Bauunternehmer einen Weg und die Stellplätze auf den Berg geplant. Dazu kam es wegen dem Verkauf nun aber nicht. Hier können wir auf Wunsch den Kontakt herstellen um dieses Vorhaben weiter zu führen. Dies bietet auf Grund der nähe zu Gysinge und den Nationalpark viel Potential. Du möchtest z.B. mit dem Fahrrad, an traumhaft schönen & naturbelassenen Seen, welche nicht von Touristen überlaufen sind, den Abend ausklingen lassen? Dann bist du hier genau richtig. Für die "Kleinen" gibt es ebenfalls Gruppen und Möglichkeiten. Ob Babytreff, oder für die größeren Basketball, Fußball, Reiten... Den Hof verkaufen wir aus familiären Gründen. Somit habt ihr nun die einmalige Chance auf diesen Traum. Vor Ort finden sich: Kita Schule und Ganztagsbetreuung(Bus holt die Kinder ab) Lebensmittelladen Bäcker Neue "Padel"-halle Eisbahn & Langlaufski (Winter) Wanderwege Seen in unmittelbarer Nähe Ort Gysinge (über schwedens Grenzen hinaus bekannt) Nationalpark quasi vor der Tür Ca. 35 min zu den nächsten 2 größeren Städten Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Holz Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Projekt mit viel Gestaltungsspielraum? Dieser sanierungsbedürftige Bauernhof auf großzügigem Grund bietet die perfekte Gelegenheit, ländliches Wohnen mit individuellen Vorstellungen zu vereinen. Das Objekt verfügt über ein Wohnhaus mit folgender Raumaufteilung: •2 Zimmer •Wohn-Essküche •Badezimmer •Kabinett •Gang Der Hof selbst punktet mit zahlreichen Nebengebäuden, darunter: •Stallungen – ideal für Tierhaltung oder als Lagerfläche •Stadl – vielseitig nutzbar, z. B. für landwirtschaftliche Geräte •Große Einfahrt – auch für größere Fahrzeuge geeignet Das große Grundstück bietet nicht nur viel Platz, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Hobbylandwirtschaft, Tierhaltung, Gärtnern oder einfach zur Entspannung im Grünen. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, ländlicher Umgebung – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch gut erreichbar wohnen möchten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Ausritten oder anderen Freizeitaktivitäten ein. Über dieses Grundstück gibt es zurzeit auf der Gemeinde keinen Bebauungsplan und auch keine Bebauungsrichtlinien. Für ein Bauvorhaben ist mit dem Bauamt das Einvernehmen herzustellen. Es gelten die allgemeinen Baubestimmungen bzw. kommt §54 der NÖ Bauordnung zur Anwendung. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten weit entfernt. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Bank, Tennisplatz, Arzt und Tierarzt. Für größere Einkaufe bieten sich die nächstgelegenen, größeren Ortschaften Poysdorf und Laa an der Thaya an. Abgerundet wird die einzigartige Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung samt wunderschönen Spazier-/Wanderwegen sowie sehr schönen Lauf-/Fahrradstrecken. Weitere Informationen gibt es auf der Gemeinde Drasenhofen nachzulesen. https://www.drasenhofen.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 389.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Geldanlage oder der erste Schritt zu ihrem neuen Zuhause - Willkommen in Kötschach-Mauthen! Hier erwartet Sie ein ca. 1.090 Quadratmeter großes, ebenes Baugrundstück mit Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Die Widmung als Bauland Wohngebiet eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Kanal und Wasseranschluss an der Grundstücksgrenze sind vorhanden. Die Lage bietet Ruhe und Entspannung, während alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe vorhanden sind. Ein besonderes Highlight: Keine Bauverpflichtung ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihrer Wohnträume. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ein individuelles Zuhause inmitten dieser idyllischen Umgebung zu schaffen.... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Grundstück, mit toller Aussicht, liegt im Burgenland, in der Nähe des Ortes Mogersdorf nur wenige Kilometer zur ungarischen Grenze Nähe Szent Gothardt. Es besteht aus einem unteren, ebenen Teil, wo sich aus das ehemalige Winzerhaus befindet einem mittleren, steileren Teil (ehemaliger Weinhang) und einem flachen, oberen Teil. Die Ausrichtung des Grundstückes ist Richtung Süden, daher hat man fast den ganzen Tag Sonne. Das Winzerhaus, das sich im unteren Teil des Grundstückes befindet, ist ein landwirtschaftliches Nutzgebäude. Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig. Es besteht aus einer ehemaligen Presse, einen Raum zum Aufbewaren von Obst und Gemüse. Stromanschluss und Wasseranschluss sind in unmittelbarer Nähe zum Haus Das Grundstück ist derzeit als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen. Laut Auskunft der Gemeinde, könnte ein Teil des unteren Grundstückes in Dorfgebiet umgewidmet werden. Wir senden Ihnen gerne die Detailunterlagen zum Grundstück zu. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei mir, um sich von den Vorzügen dieses Grundstückes selbst ein Bild vor Ort zu machen.... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Historische Mühle in Schlossnähe zu kaufen - vielseitige Nutzung möglich Inmitten der malerischen Ortschaft Achleiten, eingebettet zwischen Natur und Geschichte, gelangt eine besondere Liegenschaft zum Verkauf: eine ehemalige Mühle mit großem Grundstück, direkter Schlossnähe und vielfältigem Potenzial. Die Immobilie befindet sich auf einem rund 7.800 m² großen Areal und überzeugt durch ihre Kombination aus historischem Charme, großzügiger Fläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es für private Wohnträume, gewerbliche Vorhaben oder als Entwicklungsprojekt für Bauträger. Das charmante Bestandsgebäude bietet eine Wohnfläche von über 680 m² sowie zusätzlich fast 930 m² an vielseitig nutzbarer Fläche. Die Bausubstanz stammt aus früheren Zeiten und ist entsprechend sanierungsbedürftig, wobei bereits erste Modernisierungsmaßnahmen - etwa der Tausch von Fenstern, Türen sowie Teilbereiche der Haustechnik - umgesetzt wurden. Kanal-, Wasser- und Straßenanschluss sind vollständig bezahlt, was künftigen Eigentümer zusätzliche Planungssicherheit gibt. Der gepflegte Garten wurde liebevoll gestaltet und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet, die mit eigenem Brunnenwasser betrieben wird. Ergänzt wird das Naturidyll durch einen kleinen Fischteich. Für Projektentwickler eröffnet die Widmung als Dorfgebiet (ca. 2.600 m²) zusätzliche Perspektiven. Im Hauptgebäude könnten - nach Abstimmung mit der Gemeinde - bis zu elf Wohneinheiten entstehen. Voraussetzung dafür ist die Umsetzung entsprechender Stellplätze am Grundstück, wobei bereits mehrere Garagen und zusätzliche Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Darüber hinaus bietet das großzügige, leicht geneigte Grundstück auch Potenzial zur Errichtung einer Photovoltaikanlage, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Die Liegenschaft befindet sich in Alleineigentum und ist derzeit nicht unter Denkmalschutz gestellt. Aufgrund des historischen Charakters kann ein Denkmalschutz nach behördlicher Einschätzung erfolgen. Raumaufteilung Kellergeschoss - Erdgeschoss - 1.Obergeschoss - Dachboden Lage Die Immobilie liegt im Zentrum von Achleiten - direkt unterhalb des Schlosses Achleiten - in ruhiger, ländlicher Umgebung. Die Lage vereint historischen Charme mit guter Erreichbarkeit und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Gegenden der Gemeinde Kematen an der Krems. Der Bahnhof Kematen an der Krems ist nur ca. 8 Minuten entfernt und bietet direkte Zugverbindungen Richtung Linz und Wels. Die A1 Westautobahn ist in etwa 20 Minuten erreichbar - so ist eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #mietkauf

Einzigartige Gelegenheit! Privat, ohne Makler !! Auch Mietkauf ist eine Option ! Auf sie wartet eine historische Perle im zauberhaften Deutsch Jahrndorf an der Grenze zu Ungarn und der Slowakei , Im Dreiländereck steht dieses wundervolle Bäcker Haus aus dem 19. Jahrhundert. Sein besonderes Ambiente zieht jeden sofort in seinem Bann. Das Haus hat circa 120 m² Wohnfläche, 60 m² Nebengebäude und 450 m² Garten. Alle Wasserleitungen und der Abfluss sind neu. So wurden auch schon das Badezimmer das Schlafzimmer und das Kinderzimmer mit viel Liebe renoviert.. In jedem Raum befinden sich hochwertige, neue Holzöfen. In der traditionellen Stube steht ein ganz besonderer Tisch Ofen, mit dem sie köstliche Gerichte zubereiten können. Alle Kamine wurden vom Fachmann saniert oder neu gemacht. Genießen Sie die Eindrücke, die sie aus den Fotos erfahren, und zögern Sie nicht, mich einfach anzurufen..... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf einzigartige Weise den unverwechselbaren Charme eines historischen Bauernhofes mit stilvollem, zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit großer Sorgfalt und feinem Gespür für die Geschichte des Hauses wurde der Hof umfassend revitalisiert und präsentiert sich heute als harmonisches Zusammenspiel aus Tradition, Großzügigkeit und moderner Lebensqualität. Ein Ort, der nicht nur Raum bietet, sondern Lebensgefühl vermittelt. Ob als exklusiver Lebensmittelpunkt für Pferdeliebhaber, als privater Rückzugsort für anspruchsvolle Familien oder als inspirierender Ort für neue Visionen - diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft. Hier entsteht ein Lebensraum, der Ruhe, Freiheit und Beständigkeit in besonderer Weise vereint. Die Wohnbereiche begeistern mit einer gelungenen Verbindung aus ländlicher Eleganz und modernem Komfort. Das Haus präsentiert sich vollständig möbliert und bezugsfertig. Eine effiziente Hackgutheizung sorgt für nachhaltige und angenehme Wärme. Für zusätzlichen Wohnraum besteht die Möglichkeit, eine separate Dachgeschosswohnung anzumieten - ideal für Gäste, Personal oder eine flexible Nutzung. Der geschlossene Innenhof bildet das Herzstück des Anwesens - ein geschützter, atmosphärischer Raum, der Struktur verleiht und gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Großzügige Nebenflächen mit drei Garagen, einer Werkstatt sowie umfangreichen Lagermöglichkeiten unterstreichen den praktischen Mehrwert dieser besonderen Immobilie. Ein echtes Highlight stellt die perfekt durchdachte Infrastruktur für die Pferdehaltung dar: Das Stallgebäude sowie die Außenanlagen sind optimal auf die Bedürfnisse von Pferd und Mensch abgestimmt. Insgesamt stehen 18 Pferdeboxen, ein Freilaufstall, eine Sattelkammer sowie ein stilvolles Reitstüberl zur Verfügung. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Außendusche mit Sanitärbereich. Das weitläufige Freigelände mit mehreren Koppeln und einem Reitplatz bietet ideale Bedingungen für Training und Haltung auf höchstem Niveau. Ein direkter Anschluss an ein weit verzweigtes Netz an Reit- und Wanderwegen macht dieses Anwesen zu einem Refugium für Naturliebhaber und Pferdesportbegeisterte - ein Ort, an dem sich Exklusivität, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise verbinden. Nutzen Sie zudem die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs, um sich bereits vorab einen detaillierten Eindruck von den hochwertigen Wohnbereichen zu verschaffen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PREMIUM-Lage mit galaktischer Aussicht über der Nebelgrenze! Sonne pur! Freiheit pur! Wunderschönes und top saniertes Bauernhaus mit 3 Wohnungen. 2 davon neu/neuwertig. Riesiges Platzangebot. Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank! Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung. Die Key-Facts dieser besonderen Immobilie in Kürze: Qualitative Massiv-Bauweise Garten sowie Terrasse blickgeschützt Ultimative Aussicht über der Nebelgrenze Nahezu Alleinlage mit "Ruhe-Garantie"Sensationelles Raumangebot mit 3 eigenen Wohneinheiten Ausreichend Platz im gesamten Hof für Abstellmöglichkeiten etc. Moderne PV-Anlage Hackschnitzel-Heizung Große Garagenflächen Eigene Privat-/Heim-Werkstätte Teilweise Ausstattung mit BUS-System Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelles Angebot in der Bezirkshauptstadt Kirchdorf/Krems in OÖ vorhanden Mit dem KFZ nach Wels ca. 30min, Linz ca. 45 Min., Salzburg ca. 60Min, München ca. 2,5 Std. ES BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT, EINE ZUSÄTZLICHE FLÄCHE VON CA. 5 HEKTAR ZU ERWERBEN! Der bekannte und beliebte Mega-Aussichtspunkt "Grillenparz". Und viele viele viele weitere Pluspunkte mehr... Das großartige Raumangebot und die wunderbare Lage dieser Liegenschaft sind EINMALIG! EIN BLICK SAGT MEHR ALS 1000 WORTE! Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gepflegte Bauernhaus verbindet traditionelle Bauweise mit moderner Ausstattung in ruhiger, sonniger Lage nahe Feldbach. Das Wohnhaus wurde laufend renoviert und verfügt über eine geräumige Küche, zwei Badezimmer, ein teilweise ausgebautes Obergeschoss sowie eine Hackschnitzelheizung. Zahlreiche Nebengebäude (Stallungen, Garagen, Kellerstöckl) und großzügige Wiesen- und Ackerflächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Landwirtschaft, Tierhaltung oder Selbstversorger. Eigener Hausbrunnen vorhanden, öffentlicher Wasseranschluss in unmittelbarer Nähe. Bezug nach Absprache. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Feldbach.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Eine einmalige Gelegenheit für Menschen, die Großes suchen – und Ruhe schätzen. Es gibt Orte, die man betritt – und sofort spürt, dass sie etwas Besonderes sind. Dieses Anwesen ist so ein Ort. Auf rund 23 Hektar Gesamtfläche entfaltet sich hier ein Lebensraum, der Freiheit neu definiert. Keine direkten Nachbarn. Keine Straßen, die die Stille brechen. Nur Natur, Weite und das Gefühl, angekommen zu sein. Umschlossen von: 140.844 m² eigenem Wald 83.994 m² landwirtschaftlicher Nutzfläche Ein eigenes kleines Reich. Ein Rückzugsort. Eine Vision für Generationen. Hier eröffnen sich Möglichkeiten, die weit über klassisches Wohnen hinausgehen – Selbstversorgung, Tierhaltung, nachhaltige Bewirtschaftung oder einfach das Privileg, täglich in völliger Ruhe aufzuwachen. Das Wohnhaus – Baujahr 2017: Modern. Zeitlos. Wertbeständig. In massiver Ziegelbauweise errichtet, steht das Haus für Qualität und Langlebigkeit. Klare Linien, durchdachte Architektur und hochwertige Materialien schaffen eine Atmosphäre, die zugleich stilvoll und warm wirkt. Ausstattungs-Highlights: Fußbodenheizung Photovoltaikanlage Heizung für feste Brennstoffe Kameraüberwachung Barrierefreie Ausführung Edle Feinsteinzeugböden Großzügige Regenduschen Moderne Einbauküche mit beeindruckendem Fernblick Garage mit direktem Zugang Wohnfläche: ca. 144 m² Nutzfläche gesamt: ca. 345 m² Terrasse: ca. 27,33 m² Großzügige Glasflächen lassen Innen- und Außenbereich verschmelzen. Der Blick schweift über die eigenen Flächen – Sonnenaufgänge über den Wiesen, Nebelschwaden im Wald, goldene Abendstunden auf der Terrasse. Erdgeschoss – Licht, Offenheit und Geborgenheit Großzügiger Vorraum Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Terrassenzugang Abstellraum Zwei Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster Elternschlafzimmer mit eigenem Bad Dusche Badewanne WC Doppelwaschbecken Fenster Der Grundriss verbindet offene Begegnungszonen mit privaten Rückzugsorten. Ideal für Familien – oder für Paare, die Raum zum Leben und Arbeiten suchen. Kellergeschoss – Mehr als nur Nutzfläche Eingangsbereich Waschküche Vorraum Technikraum Holzlager Zugang zur Garage Zwei zusätzliche Zimmer (Büro, Gäste, Hobby, Fitness) Badezimmer mit WC Hier entstehen Möglichkeiten: Homeoffice mit Ruhe, Platz für Gäste oder ein eigener Bereich für individuelle Leidenschaften. Zusatzgebäude & Perspektiven Auf dem Anwesen befinden sich zudem: Ein Altbestand mit zwei Wohneinheiten Ein Wirtschaftsgebäude Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder landwirtschaftliche Nutzung – diese Liegenschaft bietet Raum für Ideen und Entwicklung. Ein Anwesen mit Charakter Absolute Alleinlage Nachhaltige Energieversorgung Hochwertiger Neubau (2017) Enorme Eigenflächen Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Langfristiges Wertpotenzial Dies ist kein gewöhnliches Haus. Es ist ein Ort für Menschen, die Unabhängigkeit schätzen. Für Visionäre. Für Naturliebhaber. Für alle, die morgens die Stille hören möchten – und wissen, dass alles, was sie sehen, ihnen gehört. Gerne laden wir Sie ein, dieses besondere Anwesen persönlich zu erleben. Vielleicht ist es genau der Ort, auf den Sie gewartet haben. Kosteninformation: Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch. Die jährlichen Beiträge und Abgaben für den land- und forstwirtschaftlichen Betrieb liegen bei rund € 130.- Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit dem Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]