Suchergebnisse für "himberg kaufen"

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erstbezug (Fertigstellung 2023) Massivbauweise Ca. 126 m² Wohnfläche7 Zimmer3 Badezimmer4 Außenflächen (inkl. Dachterrasse und Garten) 2 PKW-Stellplätze Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Das moderne Reihenhaus wird als Erstbezug inklusive zwei PKW-Stellplätzen verkauft und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 126 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet insgesamt sechs Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, einen Keller sowie drei Badezimmer. Die in Massivbauweise errichtete Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre Vielzahl an Zimmern aus, sondern bietet auch attraktive Außenflächen: Zwei Balkone, ein Garten mit Terrasse sowie eine Dachterrasse laden zum Entspannen und Sonnen ein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Hotel

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Anlageobjekt. Die Liegenschaft umfasst ein Apartmenthotel, zwei Geschäftslokale sowie 21 zugehörige Stellplätze und bietet dadurch eine attraktive Kombination aus Beherbergung, Gewerbe und laufender Ertragsmöglichkeit. Das Apartmenthotel verfügt über eine Nutzfläche von ca. 654 m². Ergänzt wird das Objekt durch zwei Geschäftslokale mit einer Gesamtfläche von ca. 298,38 m² sowie vier Stellplätze. Daraus ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 952,38 m². Die Liegenschaft wurde im Jahr 2009 errichtet und befindet sich nur wenige Autominuten vom Flughafen Wien entfernt. Aufgrund der Lage und guten Erreichbarkeit eignet sich der Standort insbesondere für Gäste, Geschäftsreisende undlangfristige Aufenthalte. Die Geschäftslokale profitieren zusätzlich von der zentralen Lage und der vorhandenen Fußgängerfrequenz. Durch die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Objekt eine interessante Grundlage für Investoren, Betreiber oder Unternehmer, die ein kombiniertes Beherbergungs- und Gewerbeobjekt erwerben möchten. Highlights im Überblick 16 Apartmenthotel mit ca. 654 m² Nutzfläche2 Geschäftslokale mit insgesamt ca. 298,38 m²21 zugehörige Stellplätze Gesamtnutzfläche ca. 952,38 m²Zentrale Lage im Ortskern Gute Erreichbarkeit des Flughafens Wien Kombination aus Beherbergung und Gewerbe Baujahr 2009 Gasheizung Energieklasse CAttraktives Anlage- und Betreiberobjekt Eckdaten Objektart: Kaufobjekt / Anlageobjekt Nutzungsarten: Beherbergung, Wohnen und Gewerbe Gesamtnutzfläche: ca. 952,38 m²Baujahr: 2009 Energietyp: Gas HWB: 77,30 kWh/m²a, Klasse CfGEE: 1,36, Klasse C Kaufpreis Apartmenthotel und Stellplätze: € 2.050.000,–Geschäftslokale und Stellplätze: € 350.000,–Gesamtkaufpreis: € 2.400.000,– Mehr Informationen gerne auf Anfrage!! Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE AMT Unternehmensberatungsges.mb H Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstraße 51Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt dieses Grundstück wo sich derzeit ein Wohnhaus/Geschäftslokal, Bürogebäude sowie eine Betriebshalle befindet, diese wurden von 1972 bis 1987 errichtet. Im vorderen Wohn/Geschäftsgebäude das voll unterkellert ist befindet sich ein Geschäftslokal von ca. 65m² sowie im ersten Stock eine Wohnung von ca. 122m² (die Wohnung sowie der Keller müssen komplett saniert werden.) Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein vollunterkellertes Bürogebäude von ca. 79m² erbaut 1987 sowie eine Betriebshalle von ca. 300 m² mit div. Nebenräumen, erbaut ca. 1972. Die Liegenschaft ist KOMPLETT BESTANDSFREI!! Um diese Grundstück optimal nutzen zu können wird ein NEUBAU notwendig sein. Laut derzeitigen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan gilt: am vorderen Grundstück Bauklasse II, III bis 11m; g; 70% verbaubaram hinteren Grundstück Bauklasse I, II bis 8m; g; 70% verbaubar Gerne stehe ich Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigungstermin zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <3.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung gelangt ein Tiefkühl- sowie Kühlpalettenlager. Dieses Lager hat ca. 1000 m und wird vom Eigentümer bewirtschtaftet. Palettenstellplätze können je nach Bedarf angemietet werden. Die Anlieferung erfolgt über Rampen. Zusätzlich können von den Mietern Büroflächen im Gebäude angemietet werden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #ruhig

Privatverkauf ohne Maklerprovision – bezugsfertig, einfach Koffer packen und einziehen! Preis: 470.000 Zuzüglich: offene Wohnbauförderung 16.645€ Stand Oktober 2026 Du suchst ein gemütliches Zuhause mit viel Platz, einem eigenen Garten und einer hervorragenden Anbindung an Wien? Dann könnte diese charmante Doppelhaushälfte in 2325 Himberg genau das Richtige für dich sein! In ruhiger Lage, geschützt in zweiter Reihe, erwartet dich ein liebevoll gepflegtes Zuhause, das Wohnkomfort, Gemütlichkeit und Urlaubsfeeling miteinander verbindet. Ob entspannte Sommerabende auf der Terrasse, eine Abkühlung im eigenen Pool oder gemütliche Winterstunden vor dem knisternden Schwedenofen – hier lässt es sich das ganze Jahr über wunderbar leben. Wohnen & Wohlfühlen Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Das großzügige, offene Wohnkonzept schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die vorhandene Küche ist mit funktionierenden Elektrogeräten ausgestattet und sofort einsatzbereit. Für ein angenehmes Raumklima ist ebenfalls gesorgt: An heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage für wohltuende Abkühlung. Im Winter schafft der Schwedenofen mit seiner angenehmen Wärme und dem gemütlichen Knistern des Feuers eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten die Außenjalousien im Erd- und Obergeschoss, die gleichzeitig als effektiver Sonnen- und Sichtschutz dienen. Platz für die ganze Familie Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die sich ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen: Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit Küche sowie separates Gäste-WC Obergeschoss: Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC Keller: Großzügiger Stauraum mit ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsgegenstände und vieles mehr. Waschmaschine und Trockner sind bereits vorhanden. Dachboden: Zusätzlicher praktischer Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird Damit findet nicht nur jedes Familienmitglied seinen Platz, sondern auch alles, was im Alltag verstaut werden möchte. Die Wohnnutzfläche setzt sich aus Erdgeschoss 40,46 m², Obergeschoss 39,85m², Keller 41,91 m² und Spitzdachboden 26,16 m² zusammen. Ablöse für Möbel und Geräte: Für ausgewählte Möbel und Geräte, die im Haus verbleiben und Bestandteil des Verkaufs sind, wird zusätzlich zum Kaufpreis eine Ablöse von 3.200 € vereinbart. Weitere Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch und nach individueller Absprache übernommen werden. Der Garten – Deine persönliche Urlaubsoase Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der schöne, private Garten mit eigenem Pool. An heißen Sommertagen einfach vor die Tür treten, ins kühle Wasser springen und anschließend auf der Terrasse entspannen – Urlaubsfeeling direkt zu Hause! Der Pool ist mit einer neuen Poolpumpe ausgestattet, das dazugehörige Zubehör ist ebenfalls vorhanden. Die geräumige Terrasse lädt zum gemeinsamen Frühstück im Freien, zu gemütlichen Grillabenden oder einfach zum Entspannen ein. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Poolzubehör und weitere Utensilien. Hier genießen Sie Ihre Freizeit ganz entspannt, ohne dafür verreisen zu müssen. Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur Das Haus befindet sich in zweiter Reihe in der Ostbahnstraße in Himberg und verbindet eine angenehme Wohnlage mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Infrastruktur. Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Vorteile. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich ebenso in gut erreichbarer Nähe wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. Alles Wichtige für den Alltag ist schnell erreichbar: Bahnhof Himberg in Gehdistanz – ideal für Pendler und alle, die Wien bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen möchten, ca. 15 Minuten bis Wien HBF (S60) Kindergarten, Volksschule und Mittelschule in der Nähe Mehrere Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf Hausärzte, Kinderarzt, Zahnarzt und Apotheke Gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien und Umgebung So genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend, ohne auf eine gute Anbindung und kurze Wege verzichten zu müssen. Weitere Vorteile auf einen Blick Eigener Stellplatz für ein Auto Klimaanlage für angenehme Sommertemperaturen Schwedenofen für gemütliche Winterabende Außenjalousien im Erd- und Obergeschoss Küche inklusive funktionierender Geräte Waschmaschine und Trockner vorhanden Großzügiger Keller und zusätzlicher Dachboden Gartenhaus und umfangreiches Poolzubehör Wohnungseigentumsvertrag vorhanden Privatverkauf – keine Maklerprovision! Wir freuen uns über deine Anfrage und zeigen dir unser Haus gerne bei einer persönlichen Besichtigung! Kontaktaufnahme gerne unter: [Telefonnummer entfernt] Markus Ringl. Hinweis zu den Fotos: Zum Schutz unserer Privatsphäre wurden die Bilder teilweise mithilfe von KI optimiert. Dabei wurden persönliche Gegenstände entfernt, private Fotos anonymisiert und einzelne Bereiche optisch aufgeräumt. Die tatsächlichen räumlichen Gegebenheiten und wesentlichen Merkmale des Hauses bleiben unverändert. Hinweis zur Wohnbauförderung: Zusätzlich zum angegebenen Kaufpreis besteht eine offene Wohnbauförderung in Höhe von derzeit ca. 16.645 €. Diese ist vom Käufer bzw. von der Käuferin zusätzlich zum Kaufpreis zu übernehmen, sofern die Voraussetzungen für eine Übernahme erfüllt sind. Alternativ kann die Förderung im Zuge des Kaufabschlusses abgelöst werden. Der genaue Restbetrag wird zum Verkaufszeitpunkt ermittelt. Objektinformationen Objekttyp: Doppelhaushälfte Bauweise: Massivbauweise Zustand: Neuwertig Wohnnutzfläche: 148,41 m² Zimmer: 4 Heizung: Gastherme, Klimaanlage, Schwedenofen Ausstattung und Freiflächen 1 Stellplatz Garten: 135,21 m² Terrasse: ca. 18 m² Grundfläche: ca. 200 m² Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 54,0 HWB Energieklasse: B/C Heizung: Gastherme, Klimaanlage, Schwedenofen Lage Region: 2325 Himberg Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt < 1.000 m Apotheke < 1.000 m Klinik / Krankenhaus < 15.000 m Kinder / Schulen Schule < 1.000 m Kindergarten < 500 m Nahversorgung Supermarkt < 1.500 m Bäckerei < 1.000 m Einkaufszentrum < 10.000 m Verkehr Autobahnanschluss < 7.000 m Bahnhof < 1.000 m Sonstige Bank < 1.000 m Polizei < 1.500 m Post < 1.000 m Ausstattung Terrassenanzahl: 1 Terrassenfläche: 18 m² Heizung: Gastherme, Schwedenofen (Holz), Klimaanlage Gäste-WC: 1 Flächen Gartenfläche: 135,21 m² Stellplatzfläche: 12 m² Preis und Detailinformation Bezugsfertig Grunderwerbssteuer: 3.5% Grundbucheintragung Kosten: 1.1% Laufende Kosten Eigenheimversicherung: 55,17€ (laufender Vertrag zur Übernahme) Grundsteuer: 2,94€/Quartal (Reduktion aufgrund bestehender Wohnbauförderung. Läuft 2029 aus) Kanalbenützungsgebühr: 121€/Quartal Abfallwirtschaftsverband: 161,59€ / Halbjährlich Rauchfangkehrer: 90,23€ / Halbjährlich Wasser, Strom, Gas: nach Verbrauch Siedlungskonto (Laufende gemeinschaftliche Kosten): 25€/Monat... [Mehr]

#Büro #Halle

Diese Lagerhalle bietet auf einer Fläche von 394 m optimale Bedingungen für die Lagerung von Trockenware. Der separate Eingang zum Trockenlager ermöglicht einen bequemen und reibungslosen Zugang. Für die Belieferung des Lagers sind zwei große Ladeöffnungen vorhanden, wodurch die Halle mittels Gabelstapler beliefert werden kann. Der Zugang zur Trockenhalle erfolgt mittels elektronischer Chipkarten, wodurch die Sicherheit und Zugangskontrolle gewährleistet sind. Die Tragfähigkeit des Trockenlagers beträgt 750 kg/m, Zusätzlich stehen Büroflächen zur Verfügung, die über einen direkten Zugang mit der Lagerhalle verbunden sind. Weiters stehet ein Tiefkühlpalettenlager zur Verfügung. Dieses Lager wird vom Eigentümer bewirtschtaftet. Palettenstellplätze können je nach Bedarf angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Wir können Ihnen aktuell div. einzelne Büroräume und im Verbund bis zu 100 m² als Geschäfts- oder Büroräume anbieten. Büro EG: 14,00 m² € 210,00 16,00 m² € 240,0017,00 m² € 255,00 18,00 m² € 270,00 27,00 m² € 392,0028,00 m² € 392,00 33,00 m² € 462,00 68,00 m² € 748,00 Zusätzlich zu dem Mietraum können Sie eine große Toilettenanlage, einen Waschraum, eine Teeküche, einen Serverraum mitbenutzen, Parkplätze vor dem Büroraum sind vorhanden und können nach Verfügbarkeit genutzt werden. Die Räume im Erdgeschoß sind leicht erreichbar, Barrierefreiheit ist gegeben, Die Fenster können auf Wunsch foliert werden, sowie die Fläche geteilt werden. Mietbedingungen: 3 BMM Kaution, Provision und Vergebührung, Preise verstehen sich inkl. Strom, inkl. Heizung (acc.), inkl. Wasser: etwa € 13,50 / m2 und inkl. sonst. Betriebskosten, Miete + 20 % USt. Besichtigung ist jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Foto ist Symbolfoto. Preisangaben pro Quadratmeter. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <500m U-Bahn <7.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ihre Vorteile im Überblick! * Sicherheit, Sauberkeit und Komfort * fixer Abstellplatz * kein öffentlicher Zutritt - Anlage ist versperrt * keine Parkplatzsuche mehr - sparen Sie Zeit und Nerven * monatliche Miete € 108,00 RUFEN SIE AN! Monika Steinmetz - [Tel] Alleinbeauftragt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <500m U-Bahn <7.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

"Landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg nahe Wien ? 3,89 Hektar! Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Mit einer Gesamtgröße von 3,89 Hektar bietet dieses weitläufige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung oder Investitionsprojekte im Bereich der nachhaltigen Landwirtschaft. Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Himberg, südlich von Wien. Durch die Nähe zur österreichischen Hauptstadt und die gut ausgebaute Verkehrsanbindung (Autobahnen, öffentliche Verkehrsmittel) ist das Grundstück sowohl für lokale als auch für überregionale Landwirtschaftsprojekte optimal geeignet. Die ruhige und naturnahe Lage macht es ideal für nachhaltige landwirtschaftliche Nutzungskonzepte. Das Grundstück ist für den biologischen Anbau zertifiziert, was es besonders attraktiv für ökologisch orientierte Landwirte und Investoren macht. Preis: ? 970.000,-Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <500m U-Bahn <7.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

"Landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg nahe Wien ? 1,39 Hektar! Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Mit einer Gesamtgröße von 1,39 Hektar bietet dieses weitläufige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung oder Investitionsprojekte im Bereich der nachhaltigen Landwirtschaft. Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Himberg, südlich von Wien. Durch die Nähe zur österreichischen Hauptstadt und die gut ausgebaute Verkehrsanbindung (Autobahnen, öffentliche Verkehrsmittel) ist das Grundstück sowohl für lokale als auch für überregionale Landwirtschaftsprojekte optimal geeignet. Die ruhige und naturnahe Lage macht es ideal für nachhaltige landwirtschaftliche Nutzungskonzepte. Das Grundstück ist für den biologischen Anbau zertifiziert, was es besonders attraktiv für ökologisch orientierte Landwirte und Investoren macht. Preis: ? 348.000,-Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <500m U-Bahn <7.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

"Landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg nahe Wien ? 2,15 Hektar! Zum Verkauf steht eine landwirtschaftliche Bio-Fläche in Himberg, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Mit einer Gesamtgröße von 2,15 Hektar bietet dieses weitläufige Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung oder Investitionsprojekte im Bereich der nachhaltigen Landwirtschaft. Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Gemeinde Himberg, südlich von Wien. Durch die Nähe zur österreichischen Hauptstadt und die gut ausgebaute Verkehrsanbindung (Autobahnen, öffentliche Verkehrsmittel) ist das Grundstück sowohl für lokale als auch für überregionale Landwirtschaftsprojekte optimal geeignet. Die ruhige und naturnahe Lage macht es ideal für nachhaltige landwirtschaftliche Nutzungskonzepte. Das Grundstück ist für den biologischen Anbau zertifiziert, was es besonders attraktiv für ökologisch orientierte Landwirte und Investoren macht. Preis: ? 538.000,-Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <500m U-Bahn <7.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort am Neuhofsee II! Dieses charmante, ganzjährig bewohnbare Seehaus auf einem Pachtgrundstück vereint Erholung, Natur und Privatsphäre in einer der schönsten Lagen der Region. Das absolute Highlight ist der direkte Seezugang vom Grundstück. Über den privaten Steg gelangen Sie unmittelbar ins Wasser und genießen Badevergnügen, Wassersport oder entspannte Sonnenuntergänge direkt vor Ihrer Haustür. Das gepflegte Haus bietet rund 63 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie praktischen Nebenräumen. Die sonnige Terrasse mit gemauertem Grill und der liebevoll angelegte Garten schaffen den perfekten Rahmen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ob als Wochenenddomizil oder ganzjähriger Rückzugsort – diese seltene Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität direkt am Wasser. Highlights: • Direkter Seezugang vom eigenen Grundstück • Eigener privater Steg • Ganzjährig bewohnbar • 389 m² Pachtgrundstück • Ca. 63 m² Wohnfläche • Sonnige Terrasse mit gemauertem Grill • Ruhige, naturnahe Lage am Neuhofsee II • Nur ca. 25 Minuten nach Schwechat und ca. 45 Minuten nach Wien Der Pachtzins sowie die Vertragslaufzeit werden vom Grundstückseigentümer festgelegt; ein neuer Pachtvertrag wird nach Zustimmung abgeschlossen. Wir gehen davon aus, dass der neue Pachtzins ca. € 10.000,- pro Jahr sein wird.... [Mehr]