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#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Liese im Glück? ist ein Wohnhaus-Neubau, welchem Lebensqualität, Nachhaltigkeit und hoher Wohnkomfort am Herzen liegen. Im Süden von Liesing, wenige Meter von der Stadtgrenze entfernt, entstehen 20 schlüsselfertige Eigentumswohnungen mit hervorragenden Grundrissen von ca. 45 m2 bis ca. 111 m2. Hier leben Sie dank der Nähe zum Liesingbach und dem Wienerwald im Grünen. Trotzdem ist das Stadtzentrum aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung rasch zu erreichen ? die ideale Balance aus naturnahem Landleben und moderner Urbanität. Die 20 Wohnungen von ? Liese im Glück? sind überdurchschnittlich gut ausgestattet. In allen Bereichen wurden langlebige und hochwertige Materialien eingesetzt. Die zeitlose Architektur des Gebäudes lässt den hohen Qualitätsmaßstab, der an die Wertigkeit seiner Ausstattung gelegt wurde, bereits erahnen. Der geschützte Innenhof bildet mit seinen Gärten und Freiflächen das grüne Herz der Anlage. Die freie Aussicht ist ein weiterer der vielen Vorzüge des Wohnhauses ? Liese im Glück?. ? Eigengärten im Erdgeschoss ? großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien mit Wasseranschluss ? Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen ? Fußbodenheizung ? Gaszentralheizung ? großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen ? bodenbündige Duschen oder Badewannen ? qualitativ hochwertige Armaturen ? zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper in den Badezimmern ? teilweise Klarglastüren zwischen Vorraum sowie Wohn- und Esszimmer ? elektrisch bedienbare Raffstores im Erdgeschoß und Dachgeschoß ? Raumthermostat in allen Aufenthaltsräumen ? Kabel-TV-Anschlüsse vorbereitet ? Solaranlage zur Warmwassererzeugung ? Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz ? Leerverrohrung für Alarmanlage vorbereitet ? Leerverrohrung für Wohnraumkühlung im Dachgeschoß ? Einlagerungsraum für jede Wohnung ? Tiefgarage mit 11 Stellplätzen ? Aufzug vom Kellergeschoß bis ins zweite Dachgeschoß ? Kinderwagenabstellplätze im Erdgeschoß ? Fahrradabstellplätze im Erdgeschoß ? Kinderspielplatz im begrünten Innenhof Top 7 gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, großzügige Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Bad, 1 WC separat, 1 AR, 1 Loggia mit ca. 6,89 m2, 1 ER Das Leben wird erst durch Abwechslung und Kontraste interessant und spannend. Das neue Wohn¬haus liegt in direkter Nachbarschaft zum Weinort Perchtoldsdorf mit seinen malerischen Weinbergen und der Perchtoldsdorfer Heide. Gehen Sie eine Runde Joggen oder spazieren Sie entlang des Liesingbaches. Die direkte Umgebung hat einiges zu bieten. Im unmittelbaren Umkreis finden Sie von der Apotheke bis zur Postfiliale alles, was Sie im Alltag benötigen. Auch das Liesinger Bad, der Liesinger Schlosspark oder das Einkaufs-zentrum Riverside sind in rund 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie schnell in der SCS ? Österreichs größtem Shopping Center. Objektnummer: 141/39902... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum privaten Verkauf gelangt eine ca. 94 m² große, ruhig gelegene Eigentumswohnung im Zentrum von Liesing (vom Bahnhof Liesing in 5 Gehminuten erreichbar, zum Einkaufszentrum Riverside sind es 10 Gehminuten). Die Wohnung liegt in einem 1974 errichteten U-förmigen Wohnhaus, welches in den Neunzigerjahren umfassend saniert wurde. Die Fassade wurde thermisch optimiert und die Fenster durch moderne Holzfenster getauscht. Die Fenster wurden regelmäßig gewartet und sind daher noch in gutem Zustand. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral für die gesamte Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und ist über einen Lift bequem erreichbar. Der Lift selbst ist über vier Stufen (1+3) vom Außenniveau zugänglich. Drei Schlafzimmer (11,4 m² / 10,5 m² / 13 m²) sind nach Südwesten in den ruhigen, mit einigen großen Bäumen bewachsenen Innenbereich (ca. 1500 m²) ausgerichtet und so wie das Bad über einen vom restlichen Wohnbreich räumlich getrennten Vorraum erreichbar. Die Küche (11,2 m²) ist nach Nordosten orientiert, ebenso der Wohnraum (22,9 m²), der aufgrund des großzügigen Fensters hell und geräumig ist. Der Vorraum bietet Zugang zu Wohnraum, Küche, WC und zum zweiten Vorraum, der den Zugang zu den Schlafräumen herstellt. Beide Vorräume (9,6 m² / 8,4 m²) bieten ausreichend Platz für die Unterbringung von Schränken. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer mit ca. 1,6 m². Die Wohnung ist im Vorraum und den Nassräumen mit Fliesen, im Wohnraum und den Schlafräumen mit Parkettboden ausgestattet. Der Parkettboden müsste teilweise ausgetauscht werden. Die Wohnung verfügt über ein trockenes Kellerabteil (ca. 6 m²). Es steht ein PKW-Stellplatz auf einem durch eine Schrankenanlage gesicherten Parkplatz zur Verfügung, dessen Anmietung ist aber nicht obligat. In der Wohnhauslanlage leben junge Familien, Singles und Senioren. Das Verhältnis der Bewohner zueinander ist von gegenseitiger Rücksichtnahme und Unterstützung geprägt. Das Zentrum des beliebten und bekannten Winzer- und Heurigenortes Perchtoldsdorf liegt ca. 2 km entfernt. Der Wienerwald ist mit dem Auto in 7 Minuten, mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar. Von Ihrer neuen Wohnung sind Sie also in kurzer Zeit zur Erholung im Wienerwald oder beim Heurigen bzw. mit dem gut ausgebauten öffentlichen Verkehr in 25 Minuten im Zentrum Wiens. Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit nach telefonischer Vereinbarung möglich! Der Kaufpreis beträgt EUR 325.000 (VB).... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Abseits vom Liesinger Hauptplatz entstehen entlang des ersten Wiener Aquädukts 32 neue Eigentumswohnungen, aufgeteilt in zwei Häuser. Die Wohnhausanlage gliedert sich in 4 Stockwerke und einem Untergeschoß, in dem sich 18 Garagenplätze, die Einlagerungsräume sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Freibereich, die zum Genießen der umliegenden Natur einladen. Zu Verfügung stehen Wohnungen in der Größe von 40 bis 80 m² zu einem Kaufpreis von € 213.355, bis € 519.000, . Die Möglichkeit die Wohnung(en) als Anlage zu erwerben ist gegeben. Die Anlage punktet nicht nur durch die ruhige Lage, sondern das nächstgelegene Einkaufszentrum "Riverside". Weiters ist der Bahnhof Liesing mit der Buslinie 60A in nur 8 Minuten erreichbar. So stellt die Schnellbahn eine wesentliche Anbindung dar. Auch mit dem Auto gelangt man in nur 8 Fahrminuten zur Süd- und Westautobahnauffahrt. Aufgrund der naheliegenden Grenze zu Niederösterreich sind auch das große Einkaufszentrum Shopping City Süd, die nette Heurigengegend in Perchtoldsdorf und die schönen Ausflugsziele in der Umgebung nicht zu verachten. Trotz der in den letzten Jahren gestiegenen Einwohnerzahl, konnte die charakteristische ruhige Wohnatmosphäre des Bezirkes erhalten bleiben. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Attribute aus: Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung beliebte Wohngegend im 23.Bezirk Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet Einlagerungsräume, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Niedrigenergiehausdämmung, 15cm starken EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus= geringe Heizkosten ) Raumhöhe 2,50 Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung (Unterstützung) Energieausweis HWB: 38,63 kWh/m²/Jahr Wohnung Top 10: Die Wohnung mit knapp 45m2 Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Walk-In Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken Wohnküche ca. 20m2 - Zugang zum Balkon Schlafzimmer ca. 11m2 Balkon ca. 11m2 Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 259.000, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 242.147,50 zzgl. 20 % USt. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Stephanie Zowa für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter der Nummer [Tel] oder via Mail unter [Email] zu Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. !! Leben wie im Paradies im gefragten 23. Bezirk - Absolute Ruhelage! Traumhafter Erstbezug mit idyllischer Freifläche!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Im "grünsten" Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in einigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und sehr ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60! Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter Objektnummer: 245114... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Leben in einer Großstadt in einem der aufstrebendsten und grünsten Bezirke Wien´s und trotzdem der Natur so nahe. Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. Auf gesamt 4 Geschossen verteilen sich 32 Wohnungen am Stadtrand. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten und viel Natur. Spazieren am Liesingbach sowie sehr gute öffentliche Anbindung in fußläufiger Umgebung. Liesing ist aktuell einer der aufstrebenden Bezirke der Stadt. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen "Bau-Boom" und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Liesingbach und das Riverside. Trotz der Vielzahl an Projekten und Bauvorhaben wird ein Großteil der Bezirksfläche von Grünflächen eingenommen. 31,4 Prozent der Bezirksfläche werden demnach von den Wäldern des Wienerwalds, landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wiesen, Parkanlagen und Sport- und Freizeitflächen bedeckt. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung wie Kunststofffenster mit Rollläden, Eichen-Parkett perfekt durchdachte Grundrisse tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) PKW Abstellplätze im Haus jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil Leben neben einem Architekturdenkmal Wohnung Top 7 Stiege 2 Die Wohnung mit knapp 40m2 Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken Wohnküche ca. 18m2 - Zugang zum Balkon Schlafzimmer ca. 12m2 - Zugang zum Balkon Balkon ca. 11m2 Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 229.000, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 214.877,50 zzgl. 20 % USt. Ausstattungsstandard Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Niedrigenergiehausdämmung, 18cm starke EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus, daher geringe Heizkosten ) Raumhöhe 2,50 Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Innen Weiß/ Außen Anthrazit Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen am Boden und den Wänden 60cmx30cm (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung (Unterstützung) Energieausweis HWB: 38,63 kWh/m²/Jahr Lage Gut behütet im ´grünsten´ Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in 5 Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und sehr ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60. Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Gehminuten. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter [Email] oder unter [Email] "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Traumhafte Singlewohnung mit großem Balkon im grünen Bezirk Liesing! Nähe Liesingbach und Bhf. Liesing! Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Im "grünsten" Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in fünf Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in neun Minuten zu Fuß erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60. Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Gehminuten. Objektnummer: 263316... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mein neues Zuhause in Liesing befindet sich im aufstrebenden Atzgersdorf. Es entsteht ein Wohnhaus mit 15 Wohnungen und 1 Townhouse von 38 m² bis 103 m² Wohnfläche. Großzügige Freiflächen wie Loggien, Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Über die Tiefgarage mit 12 Auto-, 2 Motorrad-, u. 6 Fahrradabstellplätze erreichen Sie mit dem Lift barrierefrei alle Wohnungen. Provisionsfrei direkt vom Bauträger Geplante Fertigstellung Sommer/Herbst 2020 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Im exklusiven Wohnbauprojekt TWENTY 3 entstehen 14 freifinanzierte Eigentumswohnungen am südlichen Stadtrand Wiens, ganz in der Nähe des Wienerwalds und der Perchtoldsdorfer Heide. Lichtdurchflutete Wohnräume sorgen für eine besonders offene, freie Wohnatmosphäre. Darüber hinaus verfügt der überwiegende Teil der Wohnungen über Balkone, Eigengärten oder Dachterrassen. Als besonderes Highlight stehen den zukünftigen Bewohnern der Etagenwohnungen Hochbeete zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Diese Faktoren machen die Wohnungen im TWENTY 3 nicht nur zu einer Wohnanlage mit hoher Wohnqualität, sondern vor allem auch zu einer soliden Investition. Die Ausstattung des TWENTY 3 wurde von Beginn an auf Funktionalität und Langlebigkeit ausgerichtet. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik garantieren besonders hohen Wohnkomfort. ? Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Abstellräumen ? Fußbodenheizung ? bodenbündige Duschen oder Badewannen mit qualitativ hochwertigen Armaturen ? Wandheizkörper in den Badezimmern ? großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen ? großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien mit Kalt-Wasseranschluss und Außenbeleuchtung ? qualitative Fenster und Fenstertüren ? Gaszentralheizung inklusive umweltschonende Sonnenkollektoren für die Warmwassererzeugung ? massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz ? Leerverrohrung für Alarmanlage für die Wohnungseingangstüre vorbereitet ? Kabel-TV Anschlüsse Multimediadose ? Verlegung Glasfaserverkabelung bis ins Wohnzimmer ? großzügige Einlagerungsräume mit ca. 2,50 m2 ? ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) ? Raumhöhen von ca. 2,50 m in den Aufenthaltsräumen Die Top 2 im Erdgeschoss gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Küchennische, Abstellraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC extra, Terrasse mit ca. 23,89m2, Garten mit ca. 37,77m2 Lage und Infrastruktur Die herausragende Lage von TWENTY 3 zeichnet sich durch die Balance aus Stadt- und Naturnähe sowie der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Bis zum Bahnhof Liesing, einem der am besten vernetzten Verkehrsknotenpunkte Wiens, gehen Sie von Ihrer Wohnung gerade einmal 3 Minuten. Von hier aus erreichen Sie, trotz der ruhigen Lage am südwestlichen Stadtrand Wiens, den Stephansdom in nur rund 30 Minuten. Das Stadtzentrum von Perchtoldsdorf erreichen Sie in nur 25 Gehminuten. Dort erwarten Sie zahlreiche Heurigenlokale, ausgezeichnete Weine und eine breite Palette kultureller Veranstaltungen. Die vielfältige Naturlandschaft der Perchtoldsdorfer Heide ist per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Hier können Sie Energie tanken und durchatmen ? die Natur liegt hier eben wirklich sehr nahe. Objektnummer: 141/39898... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. Abseits vom Liesinger Hauptplatz entstehen entlang des ersten Wiener Aquädukts 32 neue Eigentumswohnungen, aufgeteilt in zwei Häuser. Die Wohnhausanlage gliedert sich in 4 Stockwerke und einem Untergeschoß, in dem sich 18 Garagenplätze, die Einlagerungsräume sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Freibereich, die zum Genießen der umliegenden Natur einladen. Zu Verfügung stehen Wohnungen in der Größe von 40 bis 80 m² zu einem Kaufpreis von € 213.355, bis € 519.000, . Die Möglichkeit die Wohnung(en) als Anlage zu erwerben ist gegeben. Die Anlage punktet nicht nur durch die ruhige Lage, sondern das nächstgelegene Einkaufszentrum "Riverside". Weiters ist der Bahnhof Liesing mit der Buslinie 60A in nur 8 Minuten erreichbar. So stellt die Schnellbahn eine wesentliche Anbindung dar. Auch mit dem Auto gelangt man in nur 8 Fahrminuten zur Süd- und Westautobahnauffahrt. Aufgrund der naheliegenden Grenze zu Niederösterreich sind auch das große Einkaufszentrum Shopping City Süd, die nette Heurigengegend in Perchtoldsdorf und die schönen Ausflugsziele in der Umgebung nicht zu verachten. Trotz der in den letzten Jahren gestiegenen Einwohnerzahl, konnte die charakteristische ruhige Wohnatmosphäre des Bezirkes erhalten bleiben. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Attribute aus: Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung beliebte Wohngegend im 23.Bezirk Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet Einlagerungsräume, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Niedrigenergiehausdämmung, 15cm starken EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus= geringe Heizkosten ) Raumhöhe 2,50 Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung (Unterstützung) Energieausweis HWB: 38,63 kWh/m²/Jahr Wohnung Top 10: Die Wohnung mit knapp 45m2 Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Walk-In Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken Wohnküche ca. 20m2 - Zugang zum Balkon Schlafzimmer ca. 11m2 Balkon ca. 11m2 Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 259.000, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 242.147,50 zzgl. 20 % USt. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Stephanie Zowa für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder via Mail unter [Email] zu Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. !! Vorstadtzauber! Absolute Ruhelage! Neubau! Erstbezug!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Im ´grünsten´ Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten.!! Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke!!! Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in einigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und außerordentlich ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60!! Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in weinigen Gehminuten Objektnummer: 230001... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug - Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung! Der Natur ganz Nahe! - Nähe Bahnhof Liesing, Riverside und Perchtoldsdorf! Eigenheim nahe der Natur! Hochwertiger Neubau vor den Wäldern Wienerwalds! In unmittelbarer Nähe zu "Riverside Shopping", sowie zum "Wien Liesing Bahnhof" gelangen in einem Top-modernen Neubau 32 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 40 m² bis 83 m² [Tel] Zimmer) und verfügen jeweils über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia). Weiteres stehen in der hauseigenen Tiefgarage 18 Stellplätze zum Verkauf. Auf Grund der tollen Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal für Endnutzer als auch für Anleger. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung erfolgt mit Ende 1. Quartal 2021. Sie können noch in die Ausführung mit einwirken und Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Der Verkauf erfolgt zu Grunde des BTV-G (Bauträgervertragsgesetzes) Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung wie Kunststoff-, Alufenster mit Rollläden, Eichen-Parkett perfekt durchdachte Grundrisse tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) PKW Abstellplätze im Haus jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Leben neben einem Architekturdenkmal ERSTBEZUG! - 4 ZIMMER + BALKON - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - BAHNHOF LIESING!!! Wohnung Top 16 Stiege 2 Die Wohnung mit knapp 79 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken Separate Toilette Wohnküche ca. 25m2 - Zugang zur Terrasse Schlafzimmer ca. 10m2 - Zugang zur Terrasse 2. Schlafzimmer ca. 10m2 - Zugang zum Balkon 3. Schlafzimmer ca. 11m2 - Zugang zum Balkon Balkon ca. 11m2 Terrasse ca. 29m2 Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 519.000, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 491.140, zzgl. 20 % USt. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Niedrigenergiehausdämmung, 15 cm starken EPS-F Dämmung (Niedrigenergiehaus geringe Heizkosten) Raumhöhe 2,50 Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cmx30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung (Unterstützung) Infrastruktur: Liesing ist aktuell einer der aufstrebenden Bezirke der Hauptstadt. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen "Bau-Boom" und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Liesingbach und das Riverside. Trotz der Vielzahl an Projekten und Bauvorhaben wird ein Großteil der Bezirksfläche von Grünflächen eingenommen. 31,4 Prozent der Bezirksfläche werden demnach von den Wäldern des Wienerwalds, landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wiesen, Parkanlagen und Sport- und Freizeitflächen bedeckt. Somit bietet sich hier die rare Möglichkeit ein Eigenheim nahe der Natur und nur unweit von vorzüglicher Infrastruktur zu erwerben Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: Wien Liesing Bahnhof (R, REX, S1, S2, S3, S4, 60A, 61A, 62A, 64A, 66A) Straßenbahnlinie 60 Buslinie 60A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,63 kWh/m²/Jahr Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexpose mit allen Details bzw. unter www.teamneunzehn.at können Sie ebenso weitere Details in Erfahrung bringen. Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Erstbezug - Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung! Der Natur ganz Nahe! - Nähe Bahnhof Liesing, Riverside und Perchtholdsdorf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Im "grünsten" Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt.!! Das in fünf Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke! In der Nähe: Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in neun Minuten zu Fuß erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60. Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Gehminuten Objektnummer: 248458... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug - Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung! Der Natur ganz Nahe! - Nähe Bahnhof Liesing, Riverside und Perchtoldsdorf! Eigenheim nahe der Natur! Hochwertiger Neubau vor den Wäldern Wienerwalds! In unmittelbarer Nähe zu "Riverside Shopping", sowie zum "Wien Liesing Bahnhof" gelangen in einem Top-modernen Neubau 32 hochwertige Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 40 m² bis 83 m² [Tel] Zimmer) und verfügen jeweils über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia). Weiteres stehen in der hauseigenen Tiefgarage 18 Stellplätze zum Verkauf. Auf Grund der tollen Wohnungsgrößen und Raumaufteilungen eignen sich die Wohnungen ideal für Endnutzer als auch für Anleger. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung erfolgt mit Ende 1. Quartal 2021. Sie können noch in die Ausführung mit einwirken und Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Der Verkauf erfolgt zu Grunde des BTV-G (Bauträgervertragsgesetzes) Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung wie Kunststoff-, Alufenster mit Rollläden, Eichen-Parkett perfekt durchdachte Grundrisse tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach jede Wohnung verfügt über Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) PKW Abstellplätze im Haus jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerabteil Leben neben einem Architekturdenkmal ERSTBEZUG! - 4 ZIMMER + BALKON - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - BAHNHOF LIESING!!! Wohnung Top 15 Stiege 2 Die Wohnung mit knapp 79 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken Separate Toilette Wohnküche ca. 25m2 - Zugang zur Terrasse Schlafzimmer ca. 10m2 - Zugang zur Terrasse 2. Schlafzimmer ca. 10m2 - Zugang zum Balkon 3. Schlafzimmer ca. 11m2 - Zugang zum Balkon Balkon ca. 11m2 Terrasse ca. 29m2 Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 519.000,00 Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 491.297,50 zzgl. 20 % USt. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Niedrigenergiehausdämmung, 15 cm starken EPS-F Dämmung (Niedrigenergiehaus geringe Heizkosten) Raumhöhe 2,50 Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cmx30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung (Unterstützung) Infrastruktur: Liesing ist aktuell einer der aufstrebenden Bezirke der Hauptstadt. Nur wenige andere Teile Wiens verzeichnen gerade einen derartigen "Bau-Boom" und ein demographisches Wachstum wie das Gebiet rund um den Liesingbach und das Riverside. Trotz der Vielzahl an Projekten und Bauvorhaben wird ein Großteil der Bezirksfläche von Grünflächen eingenommen. 31,4 Prozent der Bezirksfläche werden demnach von den Wäldern des Wienerwalds, landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wiesen, Parkanlagen und Sport- und Freizeitflächen bedeckt. Somit bietet sich hier die rare Möglichkeit ein Eigenheim nahe der Natur und nur unweit von vorzüglicher Infrastruktur zu erwerben Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend: Wien Liesing Bahnhof (R, REX, S1, S2, S3, S4, 60A, 61A, 62A, 64A, 66A) Straßenbahnlinie 60 Buslinie 60A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,63 kWh/m²/Jahr Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Gesamtexpose mit allen Details bzw. unter www.teamneunzehn.at können Sie ebenso weitere Details in Erfahrung bringen. Gerne steht Ihnen Herr Sercan Kilic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Erstbezug - Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung! Der Natur ganz Nahe! - Nähe Bahnhof Liesing, Riverside und Perchtholdsdorf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Im "grünsten" Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt.!! Das in fünf Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke! In der Nähe: Der Bahnhof Liesing ist ebenfalls in neun Minuten zu Fuß erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und ruhiger Lage entstehen die modernen Eigentumswohnungen. Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60. Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Gehminuten Objektnummer: 244191... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. Abseits vom Liesinger Hauptplatz entstehen entlang des ersten Wiener Aquädukts 32 neue Eigentumswohnungen, aufgeteilt in zwei Häuser. Die Wohnhausanlage gliedert sich in 4 Stockwerke und einem Untergeschoß, in dem sich 18 Garagenplätze, die Einlagerungsräume sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Freibereich, die zum Genießen der umliegenden Natur einladen. Zu Verfügung stehen Wohnungen in der Größe von 40 bis 80 m² zu einem Kaufpreis von € 213.355, bis € 519.000, . Die Möglichkeit die Wohnung(en) als Anlage zu erwerben ist gegeben. Die Anlage punktet nicht nur durch die ruhige Lage, sondern das nächstgelegene Einkaufszentrum "Riverside". Weiters ist der Bahnhof Liesing mit der Buslinie 60A in nur 8 Minuten erreichbar. So stellt die Schnellbahn eine wesentliche Anbindung dar. Auch mit dem Auto gelangt man in nur 8 Fahrminuten zur Süd- und Westautobahnauffahrt. Aufgrund der naheliegenden Grenze zu Niederösterreich sind auch das große Einkaufszentrum Shopping City Süd, die nette Heurigengegend in Perchtoldsdorf und die schönen Ausflugsziele in der Umgebung nicht zu verachten. Trotz der in den letzten Jahren gestiegenen Einwohnerzahl, konnte die charakteristische ruhige Wohnatmosphäre des Bezirkes erhalten bleiben. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Attribute aus: Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung beliebte Wohngegend im 23.Bezirk Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet Einlagerungsräume, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Niedrigenergiehausdämmung, 15cm starken EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus= geringe Heizkosten ) Raumhöhe 2,50 Lift Fußbodenheizung mit Raumthermostat Kunststofffenster 3-fach Isolierverglast Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Parkett Eiche großformatige Fliesen 45cmx45cm am Boden und 60cm x30cm an den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Solaranlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung (Unterstützung) Energieausweis HWB: 38,63 kWh/m²/Jahr Wohnung Top 9: Die Wohnung mit knapp 45m2 Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Walk-In Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken Wohnküche ca. 20m2 - Zugang zum Balkon Schlafzimmer ca. 11m2 Balkon ca. 11m2 Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 245.000, Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 229.145, zzgl. 20 % USt. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Stephanie Zowa für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter der Nummer [Tel] oder via Mail unter [Email] zu Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Vorstadtzauber! absolute Ruhelage! Neubau! Erstbezug Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Im "grünsten" Teil des 23. Bezirks befindet sich dieses interessante Bauprojekt. Das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare Einkaufszentrum Riverside bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Der Bahnhof Liesing ist ebenso in einigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am südlichen Stadtrand Wiens, in grüner und sehr ruhiger Lage entstehen die Moderen, traumhaften Eigentumswohnungen!!! Schnellbahnlinien R, Rex, Ec, EN, S1, S2, S3, S4, Autobuslinien 60A, 61A, 64A, 66A sowie 253, 255, 259, Straßenbahnlinie 60;, Der Kindergarten, die Volksschule sowie das Gymnasium Anton Krieger Gasse bzw. Dirmhirngasse befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar einigen Gehminuten...! Objektnummer: 231036... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf der Liegenschaft Kinskygasse 1 und Anton-Baumgartner-Straße 13 in 1230 Wien, wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten errichtet. Jede Wohnung verfügt über mindestens eine Loggia, Terrasse einen Balkon oder Garten. Im Kellergeschoß befindet sich eine Garage mit 12 Stellplätze, dessen Zufahrt von der Anton-Baumgartner-Straße erfolgt. Im Erdgeschoß befinden sich auch Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie die den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. Müllräume befinden sich im Gebäude an der Kinskygasse und Anton-Baumgartner-Straße. Über einen gemeinsamen Haustechnikraum werden die Gebäude mit Energie und Warmwasser versorgt. Geschäfte für den täglichen Bedarf erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Steinsee in Alt-Erlaa oder der nahgelegene Inzersdorfer Schubertpark bieten sich zur Entspannung an. Für Naturliebhaber steht auch der Drascherpark 2 min. entfernt. Für jene, die es bevorzugen mehr Action zu erleben, würde sich das Maxx Entertainment Wien 23 perfekt eignen. Das Bowling Center in Alterlaa erreicht man in nur 6 Minuten Fahrzeit. Dieses Objekt zeichnet sich auch durch seine ausgezeichnete Lage aus, die Anschlussstelle zur A23 (ca. 500 m) bzw. die Badnerbahn (Ca.100 m) stehen quasi vor der Haustüre. Durch die unmittelbare Nähe zu Vösendorf (4 km), stehen Ihnen alle Vorzüge Wiens als auch Niederösterreichs zur Verfügung. Die Buslinien 65A, 66A und 67B (Willendorfer Gasse) sind 1 Minute vom Wohnhaus entfernt. Auch die Wiener Lokalbahnstation Inzersdorf ist in nur 3 Minuten zu erreichen. Besonderheiten: - Außenliegender Sonnenschutz im DG (im EG Rollläden straßenseitig für Einbruchsschutz) - Jede Wohnung verfügt über Freiflächen ( im EG steht jeweils, pro Wohneinheit, ein Vorgarten zur alleinigen Nutzung) - zweitgeschoss und DG-Wohnungen voll klimatisiert - Hochwertiger Parkett (Weitzer) - 30 Minuten öffentlich bis zum Karlsplatz Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. Kaufpreis: 173.000,- Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF- "LAGEPROFIL" Top 140,62€ 147.000€ 3.618,91 Top 247,29€ 173.000€ 3.658,28 Top 347,29€ 173.000€ 3.658,28 Top 436,64€ 134.000€ 3.657,21 Stock 1Loggien Top 549,353,26€ 197.000€ 3.991,89 Top 642,315,45€ 168.000€ 3.970,69 Top 760,344,09€ 239.000€ 3.960,89 Top 844,153,38€ 176.000€ 3.986,41reserviert Top 944,113,38€ 176.000€ 3.990,02 Top 1055,313,38€ 221.000€ 3.995,66 Top 1145,614,29€ 183.000€ 4.012,28 Stock 2Balkone Top 1249,353,26€ 202.000€ 4.093,21 Top 1342,315,45€ 173.000€ 4.088,87 Top 1463,732,2€ 260.000€ 4.079,71 Top 1547,522,2€ 194.000€ 4.082,49verkauft Top 1647,492,2€ 194.000€ 4.085,07 Top 1758,682,2€ 237.000€ 4.038,85 Top 1849,852,2€ 203.000€ 4.072,22 Dachgeschoss Dachterrassen Top 1955,5419,4€ 263.000€ 4.735,33 Top 2045,6847,87€ 208.000€ 4.553,42verkauft Top 2142,2452,79€ 198.000€ 4.687,50verkauft Top 2242,1925€ 198.000€ 4.693,06 Top 2354,5842€ 253.000€ 4.635,40 Top 2457,2911,69€ 251.000€ 4.381,22reserviert BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Wolfgang Stadler unter den Telefonnummern: [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Provision: 3.00 % Objektnummer: 2483/15095... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf der Liegenschaft Kinskygasse 1 und Anton-Baumgartner-Straße 13 in 1230 Wien, wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten errichtet. Jede Wohnung verfügt über mindestens eine Loggia, Terrasse einen Balkon oder Garten. Im Kellergeschoß befindet sich eine Garage mit 12 Stellplätze, dessen Zufahrt von der Anton-Baumgartner-Straße erfolgt. Im Erdgeschoß befinden sich auch Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie die den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. Müllräume befinden sich im Gebäude an der Kinskygasse und Anton-Baumgartner-Straße. Über einen gemeinsamen Haustechnikraum werden die Gebäude mit Energie und Warmwasser versorgt. Geschäfte für den täglichen Bedarf erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Steinsee in Alt-Erlaa oder der nahgelegene Inzersdorfer Schubertpark bieten sich zur Entspannung an. Für Naturliebhaber steht auch der Drascherpark 2 min. entfernt. Für jene, die es bevorzugen mehr Action zu erleben, würde sich das Maxx Entertainment Wien 23 perfekt eignen. Das Bowling Center in Alterlaa erreicht man in nur 6 Minuten Fahrzeit. Dieses Objekt zeichnet sich auch durch seine ausgezeichnete Lage aus, die Anschlussstelle zur A23 (ca. 500 m) bzw. die Badnerbahn (Ca.100 m) stehen quasi vor der Haustüre. Durch die unmittelbare Nähe zu Vösendorf (4 km), stehen Ihnen alle Vorzüge Wiens als auch Niederösterreichs zur Verfügung. Die Buslinien 65A, 66A und 67B (Willendorfer Gasse) sind 1 Minute vom Wohnhaus entfernt. Auch die Wiener Lokalbahnstation Inzersdorf ist in nur 3 Minuten zu erreichen. Besonderheiten: - Außenliegender Sonnenschutz im DG (im EG Rollläden straßenseitig für Einbruchsschutz) - Jede Wohnung verfügt über Freiflächen ( im EG steht jeweils, pro Wohneinheit, ein Vorgarten zur alleinigen Nutzung) - zweitgeschoss und DG-Wohnungen voll klimatisiert - Hochwertiger Parkett (Weitzer) - 30 Minuten öffentlich bis zum Karlsplatz Kaufpreis: 194.000,- Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF- "LAGEPROFIL" Top 140,62€ 147.000€ 3.618,91 Top 247,29€ 173.000€ 3.658,28 Top 347,29€ 173.000€ 3.658,28 Top 436,64€ 134.000€ 3.657,21 Stock 1Loggien Top 549,353,26€ 197.000€ 3.991,89 Top 642,315,45€ 168.000€ 3.970,69 Top 760,344,09€ 239.000€ 3.960,89 Top 844,153,38€ 176.000€ 3.986,41reserviert Top 944,113,38€ 176.000€ 3.990,02 Top 1055,313,38€ 221.000€ 3.995,66 Top 1145,614,29€ 183.000€ 4.012,28 Stock 2Balkone Top 1249,353,26€ 202.000€ 4.093,21 Top 1342,315,45€ 173.000€ 4.088,87 Top 1463,732,2€ 260.000€ 4.079,71 Top 1547,522,2€ 194.000€ 4.082,49verkauft Top 1647,492,2€ 194.000€ 4.085,07 Top 1758,682,2€ 237.000€ 4.038,85 Top 1849,852,2€ 203.000€ 4.072,22 Dachgeschoss Dachterrassen Top 1955,5419,4€ 263.000€ 4.735,33 Top 2045,6847,87€ 208.000€ 4.553,42verkauft Top 2142,2452,79€ 198.000€ 4.687,50verkauft Top 2242,1925€ 198.000€ 4.693,06 Top 2354,5842€ 253.000€ 4.635,40 Top 2457,2911,69€ 251.000€ 4.381,22reserviert BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Wolfgang Stadler unter den Telefonnummern: [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Provision: 3.00 % Objektnummer: 2483/14804... [Mehr]