Suchergebnisse für "hietzing eigentum luxus"

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein traumhaft schönes 2020 kernsaniertes großes Luxus Chalet mit separatem Studio. Highlights des Luxuschalet :# Absolute Ruhelage am Waldrand # Zentrum von Mayrhofen fußläufig leicht erreichbar# 2020 komplette Kernsanierung des Objektes# ca. 113 m² Wohnfläche im Erdgeschoß + Obergeschoß# modernste Einbauküchen# hochwertigste Ausführung mit viel Liebe zum Detail# große bodennahe Fenster und Türen mit 3 fach Verglasung# Fußbodenheizung im kompletten Haus# 3 modernste Badezimmer mit Dusche und WC# Sichtdachstuhl im Obergeschoß# ca. 38 m² großes separates Studio im Untergeschoß# Chalet und Studio komplett hochwertigst möbliert !# große Garage und 3 zusätzliche Autoabstellplätzeetc, etc. Achtung: Nur Hauptwohnsitz möglich- Keine Freizeitwohnsitzwidmung vorhanden ! Überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt ! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #hell

Willkommen im Luxus-Chalet in Kössen, dem perfekten Ort für alle, die auf der Suche nach dem ultimativen Tiroler Lebensstil sind. Dieses atemberaubende Haus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Tirol und bietet alles, was man sich von einer Immobilie in den Alpen wünschen kann. Das Haus, das zum Verkauf steht, ist ein brandneues, geräumiges Chalet mit einer Gesamtfläche von 290m² und bietet Ihnen 6 luxuriöse Zimmer, die alle mit Liebe zum Detail gestaltet wurden. Dieses Haus ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen des atemberaubenden Bergblicks, der sich von jedem Zimmer aus bietet. Egal, ob Sie auf dem Balkon sitzen und die frische Bergluft einatmen oder im Wohnzimmer vor dem Kamin entspannen, der Blick auf die umliegenden Gipfel wird Sie immer wieder begeistern. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Entspannen. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie, während die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und Ihnen ermöglicht, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das Chalet verfügt über insgesamt 4 luxuriöse Badezimmer, jedes davon mit hochwertigen Armaturen und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Entspannen Sie in der Badewanne oder genießen Sie eine erfrischende Dusche nach einem langen Tag auf der Piste. Alle Badezimmer verfügen über große Fenster, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Natur bieten. Das Chalet wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut und verfügt über hochwertige Materialien wie Parkettboden, Fußbodenheizung und einen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Darüber hinaus ist das Haus mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet, die für zusätzliche Sicherheit und Frieden sorgt. Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Mit einem atemberaubenden Bergblick, Fernblick und Grünblick werden Sie sich wie im Paradies fühlen. Die Lage bietet nicht nur eine wunderschöne Natur, sondern auch eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie bequem zu verschiedenen Orten in der Umgebung. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe des Hauses alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Sie müssen also nie weit fahren, um alles zu bekommen, was Sie brauchen. Dieses Haus ist der perfekte Ort, um den Tiroler Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Mit viel Platz, Luxus und einer unschlagbaren Lage ist dieses Chalet der Traum jeder Familie. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Haus in Kössen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Partner Entrümpelung Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Loft #Garten #Terrasse #hell

Aussergewöhnlich - Extravagant - Einzigartig Der Traum vom Leben am See, hier wird er Wirklichkeit! Ein Objekt, welches Ästhetik, Komfort und Naturerlebnis vereint. Mit Liebe zu jedem Detail und architektonischem Enthusiasmus wurde diese ehemalige Gaststätte zu einem besonderen Lebensraum umgewandelt. Visionär und im Einklang mit der Umgebung gelang es den Eigentümern und ihrem Architekten, einen Ort der sphärischen Harmonie mit edelsten Materialien zu erschaffen. Durchdacht von Anfang bis Ende entstand eine Loftwohnung, die keine Wünsche offen lässt. Angefangen vom dunklen und Gemütlichkeit erschaffenden Fischgrätparkett, der im ganzen Objekt verlegt wurde bis zu den Platanen, die im Sommer die herrliche Terrasse vor der Sonne schützen, alles unterlag dem Aspekt des ästhetischen Anspruchs und des Gesamtkunstwerks. Der wahre Luxus zeigt sich morgens beim Aufwachen, wenn man durch die Flügeltüren des Schlafzimmers bereits den neuen Tag am Schimmern des Sees erahnen kann. Die Vision ist klar erkennbar, von der gemütlichen und kuscheligen Höhle des Masterbads und Schlafbereichs geht es ins wärmende und lichtdurchflutete Wohnzimmer und damit in die Offenheit, die bis weit über den See hinaus reicht. Jeder Tag ein neues Bild, jeder Tag ein Wohlgefühl, am richtigen Ort zu sein, der sich immer wieder von Neuem präsentiert. Der Bodensee ist magisch schön, der Ausblick darauf jeden Tag ein Erlebnis. Die Aufteilung der Loftwohnung ist sehr gut durchdacht und macht Freude im alltäglichen Sein. Über einen großzügigen Flur erreicht man die bestens ausgestattete Küche mit Gaggenau Küchengeräten, praktisch und schön zugleich, hier macht kochen alleine und mit Freunden Spaß. Der große Wohn - und Essbereich ist ein Ort des Rückzugs, aber auch der Kommunikation , ganz so, wie es gerade gelebt werden möchte. Die großzügige Terrasse direkt davor lädt ein, sich mit der Energie des Sees und der brillianten Aussicht zu verbinden. Der darunter liegende Gartenanteil bietet noch mehr Fläche für das Leben unter der Sonne oder dem Mond. Eine Frühstücksterrasse nach Osten ausgerichtet und liebevoll bepflanzt lässt Sie den Tag mit einem Lächeln beginnen. Zusätzlich zu den erwähnten Räumlichkeiten gibt es noch ein Gästebad, eine große Garderobe, Einbauschränke und einen Büro - oder Gästeraum im Untergeschoss. Ein Keller und mehrere Stellplätze direkt vor dem Objekt ergänzen das Ensemble. Für die Wohnung werden Gebote eingeholt. Gerne darf ein Gebot per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] abgegeben werden. Die Eigentümer behalten sich vor, zu entscheiden, ob das Angebot angenommen wird. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.250m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <1.750m Universität <2.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Luxusanwesen ist absolut einzigartig und liegt in der prominentesten Toplage, der Kochau in Aurach bei Kitzbühel. Die Kochau ist ein idyllisches, sonnenverwöhntes Plateau unweit von Kitzbühel und zählt zu den exklusivsten Wohngebieten. Der gebotene Panoramablick reicht vom Wilden Kaiser über den Hahnenkamm, das Kitzbüheler Horn bis hin zu den Südbergen. Absolute Ruhe, höchste Privatsphäre und ein wunderschön angelegter Garten, sind nur drei der vielen Besonderheiten dieser repräsentativen Liegenschaft. Lassen Sie sich von der traumhaften Landschaft, dem Panoramablick und gebotenen Luxus verzaubern und machen dieses Anwesen zu ihrem Eigentum für Familie & Freunde & Firma. Auf 3.770 m² Grund stehen insgesamt 3 Häuser mit 1.195 m² Gesamtfläche: - Das bäuerlich gestaltete Haupthaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 620 m², - das Gästehaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 300 m² und - die Mitarbeiterresidenz & Garage mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 263 m². DAS HAUPTHAUS Im Stil eines traditionellen Bauernhauses, überzeugt dieses Objekt vor allem durch Liebe zum Detail, höchste Handwerkskunst, Altholz und hochwertigste Materialien & Ausstattung. Schon beim Betreten vermittelt die Residenz ein einzigartiges Ambiente und Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich der repräsentative Eingangsbereich, eine Gäste-Toilette, ein Büro, eine gemütliche Stube mit großem Esstisch und angrenzender Küche, der Wellnessbereich mit Indoorpool, Ruheraum, Sauna, Dusche, WC, Terrasse mit Whirlpool und ein zweiter Eingangsbereich mit großer Garderobe. Vor dem Haus steht noch eine Richtung Süden ausgerichtete Terrasse und der riesige Garten zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss erstreckt sich auf über 100 m² der repräsentative Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, einer Galerie und gigantischer Raumhöhe, gepaart mit Dachstuhluntersicht. Angrenzend befindet sich eine zweite kleine Küche. Weiters sind hier 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, der Master-Schrankraum & das Masterbad gelegen. Ein großer Balkon rundet diese Etage perfekt ab. Im Dachgeschoss ist der große Masterbedroom mit Kamin, angrenzendem Kinderzimmer und zwei Ankleiden sowie einem weiteren Badezimmer situiert. Vom Masterschlafzimmer gelangt man auf einen weiteren Balkon. Im Untergeschoss des Landhauses sind zahlreiche Technikräume/Lagerräume, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Weinlagerraum untergebracht. GÄSTECHALET Selbst dieses Objekt lässt keine Wünsche offen, sodass sich Gäste den gesamten Aufenthalt über wohlfühlen. Im Erdgeschoss betritt man das Haus und gelangt in den großzügigen Vorraum mit Garderobe und Toilette. Weiters in den riesigen Wohnraum mit Kamin und Esserker. Angrenzend befindet sich die Küche und ein großes Esszimmer. Vom Wohnraum sowie dem Esszimmer kommt man auf die Terrasse und in den Garten. Das Masterschlafzimmer mit Bad en suite und separater Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen für Gäste drei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite zur Verfügung. Zur Entspannung, steht im Untergeschoss der Hauses ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, ein in den Boden eingelassener großer Whirlpool, Massageraum, Dusche und WC zur Verfügung. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, zwei Lagerräume und der Haustechnikraum. MITARBEITERHAUS & GARAGE Ein solch riesiges Anwesen benötigt am besten eine Person, welch das ganze Jahr über vor Ort ist und sich um alles kümmert und dafür steht eine eigenes Mitarbeiterhaus zur Verfügung. Dieses bietet eine Wohnung mit Vorraum, Gäste-Toilette, großem Wohnraum, eine separate Küche, einen Schrankraum und ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie einen Balkon und eine Terrasse. Neben der Wohnung befindet sich ein Büro mit Teeküche und Toilette. Unterhalb der Mitarbeiterwohnung befindet sich die ca. 130 m² große Garage des Anwesens. Wie Sie schon aus der umfangreichen Beschreibung und den Bildern entnehmen können, handelt es sich hier um eine absolute Luxusresidenz für den anspruchsvollen Käufer, welche neben unglaublicher Größe höchste Privatsphäre bietet. Das gesamte Anwesen ist Videoüberwacht und mit zahlreichen Kameras ausgestattet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details. Wir bitten um Verständnis, dass wir zu dieser Liegenschaft erst alle Details im Rahmen einer persönlichen Besichtigung preisgeben, um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Ferienwohnung

Die Suite ist langfristig an den Hotelbetreiber vermietet, damit Sie Ihren Urlaub genießen und ADEA den Rest überlassen können. Die Pacht berechnet sich dabei aus einer Ergebnisteilung (Profit-Share) zwischen Eigentümern (75%) und Betreiber (25%), sodass eine Interessengleichheit gewahrt ist und auch der Betreiber an einem maximalen Ergebnis, also möglichst hohen Umsätzen bei möglichst niedrigen Kosten, interessiert ist. Sie selbst können sämtliche Suiten im Haus über unsere innovative Owner Award Policy nutzen, Der große Vorteil unseres Owner Award Systems ist, dass alle Eigentümer jede Kategorie im Haus damit buchen und ihre Buchungen somit individuell auf sich ändernden Bedürfnisse anpassen können. Durch die individuelle Einlösemöglichkeit wird ein Ausgleich der Interessen zwischen Eigentümern geschaffen, die häufig kommen möchten, und Eigentümern, die wenig oder gar nicht kommen. Zu beachten sind bei der Nutzung die Vorgaben des Tiroler Raumordnungsgesetzes. Das Grundstück hat eine Widmung als „Beherbergungsgroßbetrieb“, es ist daher weder ein Erst- noch ein Freizeitwohnsitz zulässig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

teilsaniert *** 3-Zimmer mit 2 Balkonen *** separate Küche *** 3. Liftstock *** an der Auhofstraße Ideal für Pärchen und kleine Familien Hardfacts 3-Zimmer separate Küche (vollausgestattet) ca 116m² Wohnfläche und 26m² Terrassenfläche Gas-Zentralheizung separates WC 3. Liftstock Nähe: Hietzinger Kai, Hietzinger Hauptstraße, Auhof Straße, Hadikgasse Öffentliche Anbindung: U4 Unter Sankt Veit / Ober Sankt Veit, Befristung: 5-10 Jahre Verfügbarkeit: ab sofort Wohnung Die Wohnung liegt im 3. Stockwerk eines Wohngebäudes in einer Seitengasse der Hütteldorfer Straße. Aufteilung: Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum 1, Abstellraum 2, Vorraum, Terrasse süd, Terasse nord, Kellerabteil Die Küche ist komplett ausgestattet: Ceranfeld, E-Backrohr, Abzugshaube, Abwäsche, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Einbauschränke Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung. Die Wohnung wird befristet vermietet (5-10 Jahre). Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Kostenaufschlüsselung Kosten Wohnung: Bruttomonatsmiete inkl BK und 10% USt = 1.720,98 Euro Kosten Warmwasser inkl 10% USt = 37,81 Euro Kosten Heizung inkl 20% USt = 138,92 Euro Gesamtmiete = 1.896,94 Euro Kosten Garagenplatz: Bruttomonatsmiete inkl BK und 20% USt = 189,24 Euro Kaution = 8.500 Euro Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier können Sie sich den Traum vom aktuellen HIGH-END-Wohnstandard in Top-Lage erfüllen! Sind Sie bereit? In dieser Anlage dürfen wir Ihnen 4 hoch-spannende Wohneinheiten zum Kauf anbieten. Alle sind absolut hochwertigste ausgestattet, schlüsselfertig und bieten Ihnen in einer absoluten Ruhelage, Obendrauf auch noch "NATUR PUR!" Die Einheiten erstrecken sich von 118 m2 bis 126 m2 über 2 Geschosse und verfügen über eine großzügige Terrasse sowie zusätzlich 40 m2 bis 150 m2 Eigengarten. Features: - Alle Aufenthaltsräume sind klimatisiert - Hochwertige Fenster von INTERNORM - Sonnenschutz und Raffstore - Innentüren > Höhe 210 cm - Echtholz Eichenparkett - Photovoltaik Anlage - Carport - Hochwertige Fliesen in den Nassräumen - Hochwertige Sanitärausstattung - Alarmanlage - Lamellendach Pergola gartenseitig WICHTIG: Der aktuelle Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und liegt aktuell noch nicht vor! Habe ich Sie neugierig gemacht, dann vereinbaren Sie "JETZT" Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf - David SATTMANN | Immo Sky Wien | [Tel]. Schulen: Alle gängigen Schultypen befinden sich im Umkreis von 2 km. Einkaufsmöglichkeiten: In lediglich 300 m Entfernung finden Sie Nahversorger. Öffentlicher Verkehr: 300m sind es bis zur nächsten Bus-Station. 1,5 km zum Bahnhof St.Pölten. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Dieses luxuriöse Penthouse im Zentrum von Mailand befindet sich im 8. Stock und zeichnet sich insbesonders aus durch: Rezeption Service Video intercom System Luxusaufzug voll eingerichtete Luxuskücke große Privatterrasse (überhängend) und eigenes Studio, welches über einen Innentreppe zugänglich ist 3 unabhängige Eingänge (2 für das Penthouse und 1 für die Terrasse) Ihr italienisches Traumdomizil wartet: Entdecken Sie viele weitere Angebote auf unserer Webseite - https://www.immoi.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Dieses beeindruckende Penthouse in Wien bietet Ihnen nicht nur eine Top-Infrastruktur, sondern auch ein luxuriöses Wohngefühl. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 124 m2 ist diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie den Whirlpool und die Sauna, den 360 Grad Weitblick und die 247 m2 große Terrasse. Die klimatisierte Wohnung ist zudem mit hochwertiger Smart-Home Einrichtung ausgestattet und befindet sich in der Nähe der Donau. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Infrastruktur - Whirlpool und Sauna - 360 grad Weitblick - 247m2 Terrasse - klimatisiert - hochwertige Smart-Home Einrichtung - Donau Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über rund 154 m² und zwei Ebenen – vom 2. Obergeschoss bis ins lichtdurchflutete Dachgeschoss. Modernste Architektur, großzügige Verglasungen und hochwertige Materialien verbinden sich hier zu einem Wohnkonzept, das Design und Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Wohnen – Offenheit, Licht und Weite Der zentrale Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 65 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten schaffen eine beeindruckende Raumwirkung, holen den Blick ins Freie und sorgen für ein unvergleichbar helles Wohngefühl. Die durchdachte Raumgestaltung bietet viel Platz für unterschiedlichste Wohnideen. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige, überdachte Dachterrasse – ein perfekter Ort für entspannte Abende und private Outdoor-Momente. Hochwertige Ausstattung & stilvolle Details Die gesamte Wohnung ist geprägt von warmen Holzböden, modernen schwarzen Details und einer klaren, zeitlosen Linienführung. Besonders hervorzuheben ist das exklusive Badezimmer mit edlen großformatigen Natursteinoptik-Feinsteinzeugplatten, einer Walk-in-Dusche mit schwarzmatten Armaturen, einer eingelassenen Duschwand-Nische sowie einem wandhängenden WC. Ein zweites Badezimmer sowie ein separates Dusch/WC bieten zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste. Rückzugsräume – Ruhe & Privatsphäre Im unteren Geschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Große Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Ein separater Wirtschaftsraum bietet praktische Stauraummöglichkeiten. Das Dachgeschoss – Galerie mit Weitblick Über die moderne Treppe erreicht man den offenen Galeriebereich im Dachgeschoss – ein architektonisches Highlight mit sichtbaren Altholzdecken, großen Dachflächenfenstern und direktem Zugang zur zweiten, großzügigen Dachterrasse. Dieser Bereich eignet sich perfekt als Homeoffice, Atelier, Loungebereich oder als privater Rückzugsort. Außenbereiche – Sonnenplätze mit Panorama Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei weitläufige Terrassen – eine im Wohnbereich und eine auf der Galerieebene. Beide Terrassen bieten beeindruckende Ausblicke und erweitern den Wohnraum harmonisch nach draußen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU-Doppelhaushälfte mit Garten, Swimmingpool und Klimaanlage nur 5 km von Amstetten RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Flur offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum , Büro Bad mit Dusche und WC Technikraum, Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche, WC) und Zugang zum Balkon 2 Kinderzimmer Bad mit Badewanne, Dusche und WC Hardfacts - Klimaanlage in Wohnküche und Schlafzimmern mittels Smartphone steuerbar * Heizung und Warmwasser: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung, Warmwasserspeicher * Photovoltaik: vorbereitet * Fenster: 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung Kunststoffrahmen inkl. elektrischen Sonnenschutz (Raffstore im EG und Rollläden im OG) * Bodenbeläge: hochwertiger Parkett und Fliesenboden * Zentrale Staubsaugeranlage * Garage: mit elektrischem Garagentor und direkten Zugang zum Haus * Garten: ca. 200m² * Swimmingpool 4 x 3 m LAGE: Nahversorger, Kindergarten und Schule sind fußläufig in rund. 10 Minuten erreichbar. Bus ca 3 Gehminuten entfernt. Autobahn 5 Min Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Penthouse Wohnung befindet sich in erhöhter Toplage in Bad Häring in einem Gebäude mit gerade einmal zwei Einheiten, welches 2024 erbaut wurde. Einerseits haben Sie einen malerischen Panoramablick über Bad Häring auf die dahinter liegende Bergwelt und zugleich sind Sie durch das vorgelagerte Hochplateau vollständig abgeschirmt von der Inntalautobahn, wenn trotzdem in unter 10 Autominuten erreichbar ist. Die Penthouse Wohnung können Sie einerseits über die Tiefgarage betreten, wo zwei Stellplätze zur Wohnung gehören oder über den Haupteingang im Erdgeschoss, welcher ausschließlich dieser Luxuswohnung dient. Im Erdgeschoss befinden sich zwei zusätzliche KFZ-Abstellplätze. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite mit Dusche, Wanne und Fenster, ein weiteres Duschbad, ein Abstellraum und eine Garderobe. Über einen geradlinigen Treppenaufgang und über einen exklusiv für diese Wohnung verbauten Aufzug gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dieses Dachgeschoss lässt selbst Menschen mit hohen Ansprüchen ins Staunen versetzen. Der Wohn- /Ess-/ Kochbereich mit separater Speis schmiedet sich auf einer Fläche von über 62m2 um den offenen, zentral positionierten Kamin herum. In Verlängerung befinden sich der Saunabereich und das Gäste-WC. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die XL-Südwestterrasse mit nahezu quadratischem Schnitt und knapp 50m2 Fläche. Hat man dort erst einmal die frische Berg- und Waldluft eingeatmet, wird dies zum neuen Outdoor-Wohn-/ & Loungebereich. Die Wohnung wurde mit einem hochwertigen, leicht gräulichen Holzboden ausgestattet. Die im Preis enthaltenen Bäder und Innentüren wurden noch nicht verbaut, um dem neuen Eigentümer noch Gestaltungsmöglichkeiten einzuräumen. Für mehr Behaglichkeit wurden bei den Fenstern Rollos wie auch Insektennetze verbaut. Es besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Gebäude mit der darunterliegenden 90m2 großen Wohnung zu erwerben, wodurch man auch eine eigene Tiefgarage hätte. Im Keller befinden sich neben der Tiefgarage zwei große Lagerräume und der Technikraum, welcher nur für diese Wohnung ist. Ein weiteres Highlight ist der außenliegende und beheizbare Pool, welcher diesem und dem Nachbargebäude zur Verfügung steht.... [Mehr]