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#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herrschaftsvilla in Hainsdorf-Brunnsee: Ein historisches Juwel mit unvergleichlichem Charme und moderner Eleganz Objektbeschreibung: Inmitten der malerischen Landschaft der Südsteiermark, unweit der berühmten Schlossteiche des Schlosses Brunnsee, gegenüber des Seelenparkes präsentiert sich diese prachtvolle Herrschaftsvilla als ein wahres Meisterwerk historischer Baukunst und zeitgemäßer Wohnkultur. Das Anwesen besticht durch eine imposante Bauweise, die bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht, und eine umfassende Generalsanierung, die von 2021 an die perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne geschaffen hat. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Donnerstag, 28.08.2025 von 14: 00 bis 17: 00 Uhr statt. Wir bitten um online Terminbuchung unter: hier gehts zur online Terminbuchung Highlights der Villa: Mit einer Bruttogeschoßfläche von über 570 m² verteilt auf drei großzügige Etagen mit Gewölbekeller, bietet dieses historische Anwesen Raum für ein luxuriöses Wohnerlebnis: • Erdgeschoss: Ein großzügiges Foyer, ein Arbeitszimmer, eine moderne Küche mit hochwertigem Naturmarmor zwei stilvolle Bäder, ein Schlafzimmer und ein repräsentativer Saal mit hohen Decken (3 m). Alle Böden mit Naturmarmor (Botticino, Rosso Verona, Travertin) • Obergeschoss: Ein großer Salon, Küche, zwei weitere Zimmer mit alten Parkettböden Naturmarmorboden zwei Badezimmer mit Naturmarmorböden (Botticino, Rosso Verona, Carrara) sowie ein Balkon und eine 56 m² große Sonnenterrasse, elektrische Markisen. • Dachgeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum, ideal für Gäste oder eine unabhängige Nutzung. • Keller: Ein historischer Gewölbekeller - perfekt für Weinliebhaber oder als stilvoller Veranstaltungsraum. Nebengebäude und Park: Das Anwesen verfügt über ein 96 m² großes Nebengebäude, eine 110 m² umfassende Garagenanlage und eine 56 m² große Terrasse. Der weitläufige Park begeistert mit seinem alten Baumbestand - darunter Ginkgos, Platanen, Nadel-, Laub-, Nussbäume und zu jeder Jahreszeit blühende verschiedene Sträucher - und einer naturbelassenen Blumen (Margarithen, Kamille, Spitzwegerich, …), Kräuterwiese und Gartenanlage, die für gesunde Verpflegung aus der Natur sorgen. Lage und Umgebung: Hainsdorf-Brunnsee, ein idyllischer Ortsteil der Stadtgemeinde Mureck, bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair und naturnaher Lebensqualität. Der Dorfplatz mit Kapelle, Springbrunnen und Mehrzweckhaus schafft ein lebendiges Ortszentrum, während die umliegenden Weinberge der Südsteiermark und die nahegelegenen Thermenlandschaften von Radkersburg und Bad Gleichenberg perfekte Ausflugsziele darstellen. Die Nähe zu den Schlossteichen und dem historischen Schloss Brunnsee unterstreicht die Einzigartigkeit dieses Anwesens. Historischer Charme trifft Moderne: Erbaut um 1600 und bewohnt von der Adelsfamilie Pierek sowie später von königlichem Rat Petö Enyoary, erzählt diese Villa eine bewegte Geschichte. Die Generalsanierung hat das Beste aus der Vergangenheit bewahrt - wie die händisch renovierten Balken aus Lärchenholz und die originalen Messingbeschläge - und mit modernen Annehmlichkeiten ergänzt: von neuen Doppelglasfenstern über effiziente Ölheizungstechnik bis hin zu Glasfaseranschluß. Heizen und Kochen (großer gastronomischer Tischherd) ist auch mit Holz möglich. Lassen Sie sich von der Magie dieses einzigartigen Anwesens verzaubern und genießen Sie das Leben in einer Villa, die Geschichte atmet und Zukunft verspricht. Ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch ein Ort für gesellschaftliche Zusammenkünfte ist - ein Lebensgefühl, das nur hier zu finden ist. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung - ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 263.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eleganter Altstadtflair und die Weitläufigkeit eines Landsitzes vereinen sich in dieser einzigartigen Liegenschaft zu neuer Größe. Die imposante Villa im beliebten Stadtteil Leopoldskron zählt zu jenen hochkarätigen Stadthäusern, in denen klassische Architektur und moderner Komfort zu exklusivem Luxus verschmelzen. Das elegante Haupthaus aus dem Jahr 2004 punktet mit ca. 438 m2 Nutzfläche, 8 Zimmern und einem parkähnlichen Garten. Die Räume der Villa zeugen von höchster Handwerkskunst und bestechen durch Kastenstockfenster, Doppelflügeltüren, einen Kachelofen und kunstvolle Decken- und Wandvertäfelungen. Das Badezimmer ist mit edlem Marmor ausgestattet, während eine von Hand gefertigte Holztreppe im Eingangsbereich den Anspruch an höchste Qualität unterstreicht. Im Erdgeschoß befinden sich neben dem großzügigen Entreé ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Speis und das Esszimmer, sowie ein großes Wohnzimmer mit einer charmanten Lese-Liege im Erker mit Blick in das Nissenwäldchen. Garten, Terrasse und Innenhof sind von allen Wohnräumen direkt begehbar. Eine geschwungene Treppe führt in den 1. Stock, in dem drei geräumige Schlafzimmer liegen. Ein lichtdurchflutetes Atelier, ein Ankleideraum und zwei Bäder runden das Raumangebot dieser Etage ab. Das noch unausgebaute Dachgeschoß bietet auf 110 m2 Fläche viel Raum für neue Ideen und ist durch die zahlreichen Gaupenfenster mit Licht durchflutet. Im Kellergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage mehrere Technik- und Lagerräume sowie eine Waschküche. Ein Hobbyraum mit eigenem WC wird durch einen überdeckten Innenhof ideal belichtet. Der großzügige Weinkeller mit Ziegelgewölbe bietet das ganze Jahr über konstante Temperaturen, die perfekte Bedingungen für die Weinlagerung schaffen. Der Außenbereich des Anwesens ist ein wahres Paradies. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand wird von einem Netz aus steingetäfelten Pfaden durchzogen, die ihm eine romantische Struktur verleihen. Zwei großzügige Terrassen, belegt mit edlem Untersberger Marmor, laden zum Verweilen ein. Der uneinsehbare Innenhof und ein Pool mit stilvollem Holzdeck bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung. Die handgefertigte Rieselputz-Fassade, das elegante Kupferdach und schmiedeeiserne Zäune verleihen dem Anwesen den typischen Charme einer Salzburger Altstadt-Villa. Direkt am zauberhaften Nissenwald gelegen, bietet das Anwesen absolute Ruhe, und zu allen Jahreszeiten ein eindrucksvolles Naturschauspiel. Zum Anwesen gehört auch ein Nebengebäude, das sogenannte „Stöckl“. Baulich verbunden aber räumlich getrennt vom Haupthaus bietet es im Erdgeschoss ein 36 m2 großes Geschäftslokal/Atelier (derzeit an eine Traditionsbäckerei vermietet) und eine reizvolle 3-Zimmer-Wohnung. Im Obergeschoß gelegen, verfügt das knapp 70 m2 große Apartment über eine sichtbare Giebelkonstruktion, damit ergibt sich eine beeindruckende Raumhöhe von 4,60 m. Weitere Highlights wie französischer Balkon, Oberlichten, Parkettboden, Tageslichtbad, teilweise bodentiefe Fenster und eine überdachte Terrasse machen die loftartige Wohnung zu einem außergewöhnlichen Wohnsitz in absoluter Ruhelage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Ende von Klosterneuburg, nahe bei der Eliteuniversität IST Austria, wartet ein wahrer Traum von einem Haus auf Sie. Eine elegante Auffahrt führt Sie durch einen parkähnlichen Vorgarten, bis Sie das Haus erreichen. Ein großer Parkplatz, selbst eine Stretch Limousine könnte hier mühelos wenden. Das Haus selbst erweckt den Eindruck eines prachtvollen Landsitzes für Adelige, mit seiner großzügigen Terrasse, den eleganten weißen Steingeländern, der imposanten Treppe und dem insgesamt majestätischen Erscheinungsbild. Umgeben von nahezu 7.000 m² Grund, ohne sichtbare Nachbarn, lebt man hier gefühlt in völliger Abgeschiedenheit, fernab von Trubel und dem gewohnten Alltag. Kaum eingetreten, lassen die großzügigen Dimensionen sofort die Erwartungen steigen. Die weitläufige Diele in strahlendem Weiß lenkt den Blick unweigerlich auf das Herz des Hauses den eleganten Wohnsalon. Doch bevor wir uns diesem Bereich widmen, nehmen wir zunächst die anderen Räumlichkeiten in Augenschein. Rechts vom Eingang befindet sich ein charmantes Gästezimmer, vis-à-vis die stilvolle Garderobe und angrenzend die geschmackvolle Gästetoilette. Der Diele entlang, stets mit Blick auf den Wohnsalon, führt der Weg links in die Küche. Kompakt, aber bestens ausgestattet, bietet sie zudem eine gemütliche Sitzecke für den kleinen Hunger zwischendurch. Zwei Fenster sorgen für viel Licht und eine direkte Verbindung zur großartigen Terrasse schafft Raum für den Side-Step nach draußen. Endlich im Wohnsalon angekommen, wird dieser all Ihre Vorstellungen von Raum und Zeit übertreffen. Mit ca. 53 m² bietet er den perfekten Rahmen, um Ihrer Familie großzügigen Freiraum und höchsten Komfort zu schenken. Ein imposanter Esstisch, ideal für unvergessliche Abende im Kreise Ihrer Liebsten, thront zentral im Raum großzügig und dennoch harmonisch platziert. Die Wohnlandschaft fügt sich elegant in einen angedeuteten Erker ein und schafft so eine gemütliche Rückzugsecke. Sechs Terrassentüren öffnen sich zum Außenbereich, vier davon überdacht und somit auch bei leichtem Regen bestens nutzbar. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick in Ihren eigenen Park mit majestätischem, alt-ehrwürdigem Baumbestand jeder Baum ein stiller Geschichtenerzähler. Für ein Pool direkt an die Terrasse angrenzend sind die Anschlüsse bereits vorhanden. Ein kleines Paradies, das keine Wünsche offen lässt. Zurück im Haus führt der Weg hinauf über die außergewöhnliche Kenngott-Holztreppe, kunstvoll gestaltet mit eleganten Glassprossen. Oben angekommen geht es links in den Master-Bedroom ein Raum, der seinem Namen alle Ehre macht. Das ostseitige Schlafzimmer begrüßt Sie morgens mit den ersten Sonnenstrahlen, angrenzend befindet sich ein großzügiger Schrankraum mit Tageslicht, der wiederum fast nahtlos in eine luxuriöse Wellnessoase übergeht. Hier von einem Badezimmer zu sprechen, wäre eine glatte Untertreibung. Auf ca. 22 m² genießen Sie höchsten Komfort: ein Whirlpool für entspannte Stunden, eine geräumige Walk-in-Dusche in Schneckenform für erfrischende Momente und eine perfekte Aufteilung mit Waschtisch, Schminktisch und WC. Vier Fenster sorgen nicht nur für reichlich Tageslicht, sondern auch für ein stets angenehmes Raumklima Frische und Wohlgefühl gibt es hier frei Haus. Eine zweite Tür verbindet das Badezimmer mit einem weiteren, südseitig ausgerichteten Zimmer, das zudem Zugang zum westseitigen Balkon bietet. Das dritte Zimmer auf dieser Etage verfügt ebenfalls über eine gemütliche Erkerecke und wird derzeit als stilvolles Herrenzimmer genutzt. Mit dem direkten Ausgang auf den Balkon genießen Sie einen guten Überblick über Ihre Liegenschaft. Ein perfekter Rückzugsort mit elegantem Flair. Das Untergeschoss begeistert mit einem weiteren Highlight: Ein geschmackvoll integrierter Wellnesstempel lädt mit Sauna, Solarium, Dusche und einem Ruhebereich ein, der ebenfalls Seinesgleichen sucht. Darüber hinaus stehen Ihnen ein großzügig dimensionierter Wirtschaftsraum, ein weiterer geräumiger Kellerraum sowie eine weitläufige Doppelgarage zur Verfügung perfekt durchdacht und optimal genutzt. Es gibt noch sehr viel über das außergewöhnliche Anwesen zu erzählen, ich lade Sie daher ein, es mit mir gemeinsam zu erkunden und ich freu mich schon auf Ihren Anruf. Der Preis: € 2.390.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2025: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]rtennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #Parkmöglichkeit

Eine architektonische Villa in zentraler Lage in Völkermarkt wartet auf neue Besitzer die das besondere lieben. Erbaut am Anfang des 20. Jahrhundert komplett und umfassend saniert vor 10 Jahren . Die grosse Wohnfläche auf 2 Ebenen von ca. 220m2 mit zusätzlichen Keller , lässt keine Wünsche offen. Erdgeschoss mit Vorzimmer, Küche, Esszimmer Wohnzimmer, Büro, WC. Alle Räume tw. Mit Rundbögen, hohen Räumen, lichtdurchfluteneden Fenstern, etc. Obergeschoss mit Wohnbereich, 4 Schlafzimmern, grosses Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC. Ebenfalls hohe Räume, lichtdurchflutende Fenster, gediegene Badezimmereinrichtung uvm. Dreifach Isolierglasfenster, Parkettböden, Schiffböden, Zentralheizung, Anschluss für Kamin. Zusätzliche PV-Anlage am Dach. Nebengäude und Garage runden das Gesamtbild ab. Grundstücksgrösse ca. 770m2 Kaufpreis VB 425.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Wir verkaufen unser Haus Energie Ausweis vorhanden Bei Interesse bitte melden unter [Tel]

#Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in einer prominenten Wohngegend, dem sogenannten Goldenen Ring um Wien. Die historische Villa präsentiert sich als wahres Märchenschloss mit einzigartigem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude umfasst acht eigenständige Wohneinheiten und wird derzeit als Pension genutzt. Dank ihrer Größe, Ausstattung und Raumstruktur eignet sich die Immobilie sowohl für die Fortführung eines Beherbergungsbetriebs, als auch für die Umwandlung in eine luxuriöse Familienresidenz oder die repräsentative Nutzung als Firmensitz. Flächenaufstellung Gesamtwohnnutzfläche Hauptgebäude: ca. 600 m² Gästehaus: ca. 70 m² Grundstücksfläche inkl. bebaute Fläche: ca. 1.080 m² 2 Keller, offene und geschlossene Terrassen, Autoabstellplätze Ausstattung & Highlights Das Innere der Villa wurde aufwendig revitalisiert und verbindet historische Elemente mit modernem Wohnkomfort: Edle Marmorbäder Deutsche Markenküche mit blauem Granit Azur Bahia Antike, handbemalte Holzdecke Originale Stukkaturen Sicherheitstüren in den Herrschaftswohnungen Hochwertige Parkettböden Mosaiklaubengang Kunstvolle Holzhandschnitzereien Maßgefertigte, hochqualitative Einbauschränke Gasetagenheizungen in jeder Einheit Außenbereiche Parkähnlicher Garten mit ca. 100 Jahre alten Linden, Magnolien, Tannenbäumen, wildem Wein, Blumen und Efeu Mit Granitstein gepflasterter Grillplatz Luxuriöse Einfahrt mit weißer, geschmiedeter, automatischer Toranlage und Granitpflaster Offene und geschlossene Terrassen Ausreichend Autoabstellplätze Betriebskosten Monatliche Betriebskosten gesamt: € 2.051,51 Lage & Infrastruktur Die Lage dieser herrschaftlichen Villa besticht durch Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Apotheke direkt gegenüber Bank und Bankomat in nur 2 Gehminuten Entfernung Schwimmbad Pressbaum in nur 4 Minuten erreichbar Schulen, Kindergarten und das Gymnasium Sacré Coeur in unmittelbarer Nähe Ärzte, Supermärkte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Eurospar, Lidl, Hofer, Bipa, DM u.v.m.) Hotels, Restaurants und mehrere Senioreneinrichtungen in der Umgebung geschätzt für die hervorragende Luftqualität Der berühmte Wienerwaldsee liegt nur 10 Gehminuten entfernt Preis Die Liegenschaft wird lastenfrei und bestandfrei übergeben. Der Verkaufspreis beträgt € 2.000.000, (zwei Millionen Euro) zzgl. 20 % USt. Fazit Ein antikes Juwel mit revitalisiertem Inneren, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet sei es als luxuriöse Residenz, repräsentatives Firmengebäude oder Pension mit besonderem Flair. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Das ehemals zur britischen Botschaft gehörende Bürogebäude in zurückhaltenden neoklassizistischen Formen wurde 1913/14 von Ernst Epstein erbaut. Oberhalb der Portalanlage mit dorischen Freisäulen sind die Geschoße mit ionischen Riesenpilastern gegliedert. Auch das marmorverkleidete Vestibül und das prunkvolle Stiegenhaus sind auf Repräsentation ausgerichtet. In diesem herrschaftlichen Objekt stehen zwei traumhafte Altbaubüros zur zeitnahen Anmietung bereit. Die etwa 200m² im HP bestechen durch einen tollen Grundriss mit 6 Büroräumen mit 24m² - 28m², einer großzügigen Teeküche samt Sozialraum und getrennten WCs für Damen und Herren. Trotz der Lage im HP sind alle Zimmer extrem hell und bieten eine exzellente Ausstattung mit herrlichen Fischgrät-Parkett Böden, großzügigen Flügeltüren und Kastenfenstern. Bei Bedarf ist der Eigentümer auch bereit, sämtliche Räume mit einer Kühlung auszurüsten (Aufpreis von € 1,00/m² auf die Nettomiete). Im 1. OG erwarten Sie auf der gesamten Etage 470m² Bürofläche mit traumhaften Originaldetails und einer sensationellen historischen Holzbibliothek. Schnappen Sie frische Luft auf einem der 6 kleinen Balkone oder nutzen Sie den Freiraum für die Zigarette zwischendurch. 11 Büroräume, davon 10 zentral begehbar, in unterschiedlichen Größen mit bis zu 50m² bieten ein grandioses Arbeitsumfeld. 2 Teeküchen, ein geräumiges Lager, das bei Bedarf in einen zusätzlichen Arbeitsraum umfunktioniert werden könnte, und 3 Nassräume vervollständigen das Raumangebot. Die Einheit wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter vom Eigentümer saniert. Der Einbau einer Kühlung wäre noch zu prüfen. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, in der Parkplätze angemietet werden können. Verfügbare Flächen: * Hochparterre: 200,54m² € 16,10/m² (inkl. Kühlung € 17,10/m²) * 1. OG.: 470,00m² € 16,50/m² (inkl. Kühlung: Preis auf Anfrage) Betriebskosten: € 2,78/m² (inkl. Heizung) Stellplatz: € 173,40/mtl. Stellplatz E-Ladestation: € 215,40/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 4A * Straßenbahn Linie 71, O * S-Bahn Linie 1, 2, 3, 7 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Rennweg * Neulinggasse * Strohgasse * Ungargasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Das ehemals zur britischen Botschaft gehörende Bürogebäude in zurückhaltenden neoklassizistischen Formen wurde 1913/14 von Ernst Epstein erbaut. Oberhalb der Portalanlage mit dorischen Freisäulen sind die Geschoße mit ionischen Riesenpilastern gegliedert. Auch das marmorverkleidete Vestibül und das prunkvolle Stiegenhaus sind auf Repräsentation ausgerichtet. In diesem herrschaftlichen Objekt stehen zwei traumhafte Altbaubüros zur zeitnahen Anmietung bereit. Die etwa 200m² im HP bestechen durch einen tollen Grundriss mit 6 Büroräumen mit 24m² - 28m², einer großzügigen Teeküche samt Sozialraum und getrennten WCs für Damen und Herren. Trotz der Lage im HP sind alle Zimmer extrem hell und bieten eine exzellente Ausstattung mit herrlichen Fischgrät-Parkett Böden, großzügigen Flügeltüren und Kastenfenstern. Bei Bedarf ist der Eigentümer auch bereit, sämtliche Räume mit einer Kühlung auszurüsten (Aufpreis von € 1,00/m² auf die Nettomiete). Im 1. OG erwarten Sie auf der gesamten Etage 470m² Bürofläche mit traumhaften Originaldetails und einer sensationellen historischen Holzbibliothek. Schnappen Sie frische Luft auf einem der 6 kleinen Balkone oder nutzen Sie den Freiraum für die Zigarette zwischendurch.11 Büroräume, davon 10 zentral begehbar, in unterschiedlichen Größen mit bis zu 50m² bieten ein grandioses Arbeitsumfeld.2 Teeküchen, ein geräumiges Lager, das bei Bedarf in einen zusätzlichen Arbeitsraum umfunktioniert werden könnte, und 3 Nassräume vervollständigen das Raumangebot. Die Einheit wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter vom Eigentümer saniert. Der Einbau einer Kühlung wäre noch zu prüfen. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, in der Parkplätze angemietet werden können. Verfügbare Flächen: Hochparterre: 200,54m² € 16,10/m² (inkl. Kühlung € 17,10/m²) 1. OG.: 470,00m² € 16,50/m² (inkl. Kühlung: Preis auf Anfrage) Betriebskosten: € 2,78/m² (inkl. Heizung) Stellplatz: € 173,40/mtl. Stellplatz E-Ladestation: € 215,40/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 4AStraßenbahn Linie 71, OS-Bahn Linie 1, 2, 3, 7Individualverkehr unmittelbar angebunden: Rennweg Neulinggasse Strohgasse Ungargasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Werte Interessent Innen! Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit allen Fotos zu. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Herzlichen Dank! Diese außergewöhnliche, klassisch elegant eingerichtete Wohnung steht erstmalig zum Verkauf. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 282 m² vereinen sich zeitloser Stil und moderner Komfort. Die Wohnung ist auf Wunsch komplett möbliert und sofort bezugsfertig, ideal für jene, die auf der Suche nach einem gehobenen Wohnambiente sind. Monatliche Kosten inklusive Heizung, Rücklage und Betriebskosten: ca. 2000€. Highlights: Exklusive Einbauküche (MIELE) Einbauschränke vom Tischler in jedem Zimmer Belgischer Kamin aus Marmor Absolute Ruhelage Swimmingpool im Haus zur Mitbenutzung Panoramablick ins Grüne Auf dem Grundstück befindet sich ein privater Park 2 klimatisierte Schlafzimmer Perfekte Aufteilung für Familien oder Paare mit Bedarf an viel Platz Insgesamt ca. 282, m2 Wohnfläche, die Luxus und Komfort vereinen Erbaut von einem ungarischen Fürsten um 1900 3 Tiefgaragenstellplätze Raumaufteilung: Vorraum WC / Vorraum Abstellraum Diele Küche und Speisekammer Wohnraum Esszimmer Vorraum zu Gast- und Wirtschaftsräumen Gästezimmer mit Dusche und WC Wirtschaftsraum Flur Ingesamt 8 Zimmer inklusive Wohnzimmer zuzüglich Kabinett und Küche Badezimmer mit WC und zusätzlicher Dusche Loggia mit ca. 12m² für entspannte Stunden im Freien Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine Traumwohnung einzuziehen, die Luxus, Stil und Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, erreichen Sie uns gerne unter [Tel] , gerne auch am Wochenende. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. English: Revitalized Historic Charm in the Heart of Döbling with a View of Greenery and Swimming Pool! Location The apartment is located on the highly sought-after Glanzinggasse in the 19th district of Vienna, in Glanzing. This area is considered one of the best residential addresses in Vienna, surrounded by picturesque vineyards, the Vienna Woods, and exclusive villas. The quiet, green environment offers ideal conditions for relaxation and recreational activities. The proximity to Vienna's city center and excellent public transportation connections make this location particularly attractive. Renowned schools, restaurants, and local shops are in the immediate vicinity. Description Dear Client, upon request, we are happy to send you an exposé with all the photos. This exceptional, classically elegant apartment is available for sale for the first time. Spanning a generous area of approximately 282 m², it combines timeless style with modern comfort. The apartment is fully furnished upon request and ready for immediate occupancy, ideal for those seeking an upscale living environment. Highlights: • Exclusive fitted kitchen from MIELE • Custom-built wardrobes in every room • Belgian marble fireplace • Absolute tranquility • Swimming pool in the building for shared use • Panoramic view of greenery (you can even see nature while sitting) • In winter, you have a view of the city • Private park on the property • 2 air-conditioned bedrooms • Perfect layout for families or couples needing ample space • Approximately 282 m² of living space, combining luxury and comfort • Built by a Hungarian prince around 1900 • 3 underground parking spaces Room Layout: • Entrance hall • WC / Entrance hall • Storage room • Hallway • Kitchen and pantry • Living room • Dining room • Hallway to guest and utility rooms • Guest room with shower and WC • Utility room • Corridor • A total of 8 rooms, including the living room, plus cabinet and kitchen • Bathroom with WC and additional shower • Loggia of approximately 12 m² for relaxing hours outdoors Don't miss this unique opportunity to move into a dream apartment that offers luxury, style, and a feel-good atmosphere at the highest level. Schedule a viewing today and let yourself be convinced by this unique offer! If you have any questions or would like to arrange a viewing, you can reach us at [Tel] , even on weekends. Consumer Rights In accordance with the FAGG (Distance and Off-Premises Contracts Act) and the VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act), we can only schedule appointments after receiving a written inquiry with full contact details (contact form). This also applies to providing relevant information, such as the location. We are happy to promptly and competently address all concerns through this channel. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der begehrten Glanzinggasse im 19. Wiener Gemeindebezirk in Glanzing. Diese Gegend zählt zu den besten Wohnadressen Wiens, umgeben von malerischen Weinbergen, dem Wienerwald und exklusiven Villen. Die ruhige, grüne Umgebung bietet ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zur Wiener Innenstadt und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Lage besonders attraktiv. Renommierte Schulen, Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

In erhöhter Sonnenlage von Niedernsill präsentiert sich dieser seltene Zweitwohnsitz als herrschaftliches Refugium mit beeindruckendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Hochwertige Holzarbeiten, großzügige Wohnbereiche mit Kachelofen und eine exklusive Wellnessoase schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz und natürlichem Wohlbefinden. Die großzügige Gartenanlage mit Zierteich, mehrere Terrassen und ein Anbau mit Gästequartier unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter dieses Anwesens. Ein Ort für Menschen mit Weitblick - diskret, stilvoll und einzigartig im Salzburger Land. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Bei gegenständlich angebotener Liegenschaft handelt sich dabei um ein wunderschönes, sehr gut erhaltenes, herrschaftliches Presshaus mit einer ziegelgewölbten Kellerröhre. Das Presshaus selbst hat ein Ausmaß von ca. 75 Quadratmeter, die Kellerröhre hat eine Länge von ca. 22 Meter und einen Breite (Druchmesser) von ca 3,7 Meter. Partys feiern in einzigartiger Atmosphäre. Die Marktgemeinde Ravelsbach mit ihrer wunderschönen, weithin bekannten Pfarrkirche Ravelsbach und dem dazu gehörenden Barock-Garten liegt im Bezirk Hollabrunn. Ravelsbach hat Geschichte und ist ein beliebtes Ausflugsziel mit zahlreichen romantischen Presshäusern, Heurigen- und Buschenschank- Betrieben. Wunderschöne, ausgedehnte Rad- und Wanderwege in der leicht hügeligen Landschaft geben der Region ihren ganz besonderen Liebreiz. Ravelsbach selbst ist ein angenehmer, sehr ruhig gelegener Ort, aber nur wenige Kilometer von Maissau entfernt. Im hier angebotenen herrschaftlichen Presshaus, welches noch in Top-Zustand erhalten ist, befindet sich eine wunderschöne alte Baumpresse. Der Boden wurde liebevoll mit Ziegeln ausgelegt. Zuletzt wurde das Presshaus als Partykeller genutzt. Das Dach ist traditionell gedeckt mit Wiener Tasche. Die traditionell hölzerne Decke im Presshaus ist in sehr schönen und gutem Zustand. Ein Stromanschluss (400 Volt) ist vorhanden, und angemeldet. Die Elektroinstallation ist in gutem Zustand (mit FI-Schaltern und Leitungs-Schutzschaltern). Die Orts-Wasserleitung ist ebenfalls eingeleitet. Zur Zeit ist das Presshaus nicht an den öffentlichen Kanal angeschlossen, dies ist aber Seitens der Gemeinde jederzeit möglich. Besonderheit: Normalerweise befinden sich die Presshäuser in widmungsmäßigen Kellergassen wo keine Wohngenehmigungen erteilt werden. Dieses Presshaus befindet sich jedoch im Bauland/Wohngebiet, somit besteht lt. Gemeinde die Möglichkeit es auszubauen und auch für Wohnzwecke zu verwenden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.600 m² großes Grundstück mit einem 2012 errichteten und in mehreren Etappen ausgebauten Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 535 m² in Haus im Ennstal, inmitten der Erlebnisregion Schladming-Dachstein. Die nur drei Fahrminuten von der Hauser Kaibling-Bahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben vollausgestattete Ferienwohnungen und zahlreiche Nebenräume wie Schistall, Personalbereich, Abstellräume sowie eine Garage und PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus eignet sich neben einer touristischen Vollnutzung für bis zu 30+ Personen ebenso hervorragend für dauerhafte Wohnzwecke oder einem Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten - Aufstockung und Zubau durch Ausnutzung der höchstmöglichen Bebauungsdichte möglich. Fakten & Daten Ortsrandlage mit großartigem Bergblick in Haus im Ennstal7 großzügig konzipierte Apartments / Ferienwohnungenein optional nutzbares Apartment im Sockelgeschoss nutzbar als Personalwohnungca. 1.600 m² Grundstücksflächeca. 535 m² Gesamtflächeca. 459 m² Wohnflächeca. 110 m² Terrassen- und Balkonflächenca. 121 m² Garagenfläche Diverse Nebenräume7 Kfz-Stellplätze Parifiziert und bestandsfrei Ausstattung Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, Queen- oder King Size Betten, Ausziehcouch, Esstisch, TV sowie über ansprechende Sanitäreinrichtungen Küchen sind vollausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeeautomat, u.s.w. Bäder mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner Parkett- bzw. Laminatböden Fliesenböden in den Feuchträumen Fussbodenheizung Neuwertige Pellets-Heizung Kachelofenu.v.m. Das Potential Langfristiger Ertrag bei touristischer Vermietung Hohe Eigenkapitalrendite bei einer potenziell hohen Auslastung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit der Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus Mögliche Aufstockung des westlichen Teiles des Gebäudes und Zubau - Errichtung weiterer 7 Wohnungen Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf in einer der bekanntesten und beliebtesten Winter- und Sommerferienregionen Österreichs Lage und Infrastruktur Das ansprechende Apartmenthaus befindet sich in bester Ortsrandlage in Haus im Ennstal in der Schladming-Dachstein Region im steirischen Bezirk Liezen. Die Region beeindruckt mit einer imposanten Bergwelt und intakter Natur, zudem bietet sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Haus im Ennstal sowie die benachbarte Stadtgemeinde Schladming erfreuen sich ganzjährig vieler Besucher und verfügen dementsprechend über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Der Einstieg zu einem der größten Skigebiete Österreichs, der Ski amadé Region ist mittels der Hauser-Kaibling Bahn gegeben und wenige Fahrminuten bzw. 1,3 km entfernt - eine Haltestelle des Ski-Buses ist bereits in lediglich 150 m Entfernung zu finden. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr von Süden (Villach ca. 150 km) bzw. Westen (München ca. 220 km) kommend mittels der A10 Tauernautobahn bis Knoten Ennstal - danach weitere ca. 30 km über die Ennstalbundesstraße B320 nach Haus im Ennstal. Von Wien (ca. 280 km) kommend, führt die Anreise über die Semmering-Schnellstraße S6, weiter über die A9 und schließlich bei Liezen über die Ennstalbundesstraße B320.Ungefähre Fahrtzeiten: Wien 3 h / Graz 1 h 45 min / Salzburg 1 h / Villach 2 h / München 2 h 30 min Hervorragende Zugverbindungen via Schladming in ca. 7,2 km Entfernung - direkte EC/IC Züge aus Graz oder Salzburg. Von Wien aus geht es im 2-Stunden Takt mit Umstieg in Leoben in knapp 4 Stunden nach Schladming. An Wochenenden und in den Sommermonaten verkehren Schnellzüge als Direktverbindung. Skibus-Station zu Hauser-Kaibling, Planai & Co in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]