Suchergebnisse für "herrschaftliches haus zu verkaufen"

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Garten

Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich an einer der begehrtesten Adressen im Wiener Botschaftsviertel und bietet einen einzigartigen Blick auf die Französische Botschaft im 4. Bezirk. Das traditionsreiche und äußerst attraktive Wohnumfeld überzeugt durch seine zentrale Lage an der Grenze zum 1. Bezirk, zwischen Karlsplatz und Schwarzenbergplatz. Prächtige Altbauten, repräsentative Palais und die historische Architektur verleihen dieser Adresse ihren unverwechselbaren Charakter. Die großzügige Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines wunderschönen und gepflegten Gründerzeithauses mit repräsentativem Eingangsbereich. Bereits das stilvolle Entree vermittelt den besonderen Charme der Liegenschaft und unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses. Auf rund 227 m² Wohnfläche eröffnet sich außergewöhnliches Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Die Wohnung wurde zuletzt für Bürozwecke genutzt und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten, eine großzügige und repräsentative Stadtresidenz zu schaffen. Insgesamt stehen acht großzügige Räume zur Verfügung. Zwei der repräsentativsten Zimmer sind nach Süden zur Französischen Botschaft ausgerichtet und begeistern mit historischen Altbau-Flügeltüren sowie einem einzigartigen Ausblick. Die weiteren Räume orientieren sich zu einem weitläufigen, ruhigen Innenhof und bieten damit ideale Voraussetzungen für die Gestaltung privater Schlaf- und Rückzugsbereiche. Derzeit verfügt die Wohnung über eine Kitchenette sowie zwei separate Toiletten. Ein Badezimmer ist aktuell noch nicht vorhanden und eröffnet damit die Möglichkeit, Raumaufteilung und Ausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. So entsteht die ideale Grundlage, um den klassischen Altbaucharakter mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden und ein einzigartiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu verwirklichen. Die hervorragende Lage verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Der Karlsplatz, der Schwarzenbergplatz sowie die Wiener Innenstadt mit dem Ring sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche renommierte Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und bedeutende Kulturinstitutionen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und prägen das exklusive Wohnumfeld. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Gleichzeitig bieten der Resselpark sowie die weitläufigen Gartenanlagen des Schlosses Belvedere einen hohen Erholungswert und schaffen einen seltenen Ausgleich zwischen urbanem Leben und großzügigen Grünflächen. Eckdaten: * Ca. 227 m² Wohnfläche, 8 Zimmer * 2. Liftstock (inklusive Mezzanin 3. Obergeschoß) * Süd-Ostausrichtung * Gasetagenheizung * Kastenfenster mit Holzvertäfelung * Holzflügeltüren * Hohe Räume mit Stuck Infrastruktur: * U-Bahn Station Karlsplatz (400 m) * Straßenbahnhaltestelle Linie 1, 2, 71, D (100 m) * Spar Gourmet (300 m) * Bäckerei (250 m) * Wien Museum (50 m) * Technische Universität Wien (300 m) * Div. Restaurants, Ärzte und schulische Einrichtungen im Umfeld Die angeführten Bilder sind Beispielfotos. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon

Die Wohnung liegt in einem herrlichen Gebiet mit einigen Wanderwegen, die von der Ortsmitte starten - viele Möglichkeiten zu Wandern gibt es aber bereits nach kurzen Autofahrten in der Nähe. Ein Freibad im Ort lädt zum Sonnen und Schwimmen ein, mit der Simonhöhe ist ein kleines Schigebiet keine 10 Minuten entfernt (Hermagor etwa 50 Minuten Autofahrt). Im Winter auch Möglichkeit zum Eislaufen im Ort. Im Haus gibt es ein Hallenbad, Möglichkeit zum Tischtennis und Sauna.... [Mehr]

#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

Diese Immobilie in Oberndorf bei Salzburg bietet auf ca. 122 m² viel Raum und zahlreiche Möglichkeiten für eine umfassende Neugestaltung. Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer, die eine Immobilie von Grund auf nach ihren eigenen Vorstellungen erneuern und gestalten möchten. Die vorhandene Raumaufteilung umfasst vier Zimmer und bietet eine gute Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Eine offene Wohnküche mit Essbereich ergänzt das Raumangebot. Aufgrund des bestehenden Zustands sind umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das Gebäude an heutige Wohnstandards und persönliche Ansprüche anzupassen. Das Haus verfügt über Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Auch in diesen Bereichen besteht entsprechender Erneuerungsbedarf. Die vorhandenen Holzverkleidungen und Ausstattungsdetails entsprechen teilweise nicht mehr heutigen Standards und bieten Potenzial für eine vollständige Neugestaltung. Der Garten schafft zusätzlichen Freiraum und bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Balkon ergänzt die vorhandenen Außenflächen. Dank der Verkehrsanbindung sind Salzburg und die umliegenden Orte mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Umgebung. Diese Immobilie ist ausdrücklich als Sanierungsobjekt zu verstehen. Sie bietet die Möglichkeit, durch eine umfassende Sanierung ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ideal für Käufer, die den notwendigen Sanierungsaufwand bewusst einplanen und das vorhandene Potenzial der Immobilie nutzen möchten. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Haus zu erwerben, das Ihnen die Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Traumhaus! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Für Handwerker: Älteres, leistbares und günstiges Wohnhaus mit ca. 600 m² Grundfläche in guter Lage! Zum Verkauf steht ein älteres und uriges Wohnhaus in attraktiver Lage in Linz-Puchenau. Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Ideal für handwerklich geschickte Familien oder Investoren, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Und über den Preis? Darüber sprechen wir nach der Besichtigung - wenn Sie wissen, was Ihnen dieses Haus wert ist. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses und legen Sie anschließend Ihr Kaufangebot. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und Sie noch Fragen haben, dann überzeugen Sie sich doch bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Gerne bin ich für Sie da ! Roland Eggetsberger Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Herrschaftlicher Altbestand mit großem Baugrund in 2102 Bisamberg – Ein einzigartiges Anwesen voller Charme und Potenzial In der malerischen Gemeinde Bisamberg in Niederösterreich erwartet Sie dieses herrschaftliche Anwesen, das historischen Flair mit großzügigem Baugrund verbindet und Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Das Objekt besticht durch seinen einzigartigen Charakter und die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur lebendigen Metropole Wien, die Sie in nur etwa 20 Minuten bequem erreichen. Objektbeschreibung: Das renovierungsbedürftige Haus mit ca. 190 m² Wohnfläche umfasst mindestens 8 Zimmer, die viel Raum für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungsbereiche bieten. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es, ein behagliches Zuhause zu schaffen, das sowohl den Charme vergangener Zeiten als auch modernen Wohnkomfort widerspiegelt. Der weitläufige Garten mit Swimmingpool lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und schafft eine Oase der Erholung und Lebensqualität. Eine besonders attraktive Option stellt die vorliegende Studie für einen Neubau dar: Geplant ist ein Doppelhaus mit ca. 472 m² Wohnfläche zuzüglich 225 m² Kellerfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Diese Entwicklungsmöglichkeit macht das Anwesen nicht nur für private Bauherren interessant, sondern auch für Investoren mit Weitblick. Bitte beachten Sie: Die ersten Fotos dienen als Visualisierung des Potenzials und die restlichen Fotos zeigen den Rohbauzustand und aktuellen Zustand. Lage und Verkehrsanbindung: Die Immobilie liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die viel Lebensqualität bietet. Zugleich profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und gewährleistet regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden sowie direkt nach Wien. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt und anderer wichtiger Ziele. Infrastruktur und Umgebung: Bisamberg überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag erheblich erleichtert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte und Apotheken, Schulen sowie Kindergärten – ideal für Familien, die kurze Wege und eine kinderfreundliche Umgebung schätzen. Für Ihre täglichen Einkäufe stehen Supermärkte und Bäckereien bereit, die bequem erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine vielfältige kulinarische Landschaft. Zahlreiche Restaurants und traditionelle Heurigen laden dazu ein, regionale Spezialitäten und erlesene Weine des Weinviertels zu genießen. So verbinden Sie Wohnkomfort mit einem genussvollen Lebensstil in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Dieses herrschaftliche Anwesen in Bisamberg ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit historischem Charakter und großem Entwicklungspotenzial in einer gefragten Lage zu erwerben. Ob als privates Traumhaus oder vielversprechendes Investitionsobjekt – hier erleben Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Hard Facts: Adresse: 2102 Bisamberg, Niederösterreich Grundstücksgröße: 917 m² (davon 97 m² bei Neubau an die Gemeinde abzutreten ) Wohnfläche: ca. 190 m² renovierungsbedürftig Anzahl Zimmer: mindestens 7 Zimmer Garten: Großer Garten mit Swimmingpool Neubau-Studie: Doppelhaus mit ca. 472 m² Wohnfläche plus 225 m² Keller (Stand 2020) Verkehrsanbindung: Bushaltestelle fußläufig erreichbar, ca. 20 Minuten Fahrzeit nach Wien Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei in der Nähe Kaufpreis: 780.000,00 €Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://luise-hardegg-brammertz.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <9.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Terrasse #ruhig

Herrschaftliche Villa mit außergewöhnlicher Ausstrahlung und unvergleichlicher Privatsphäre Bereits die Auffahrt vermittelt das Gefühl, einen besonderen Ort zu betreten. Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft und von altem Baumbestand umgeben, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa nahezu majestätisch – mit einer Architektur und Präsenz, die ihresgleichen sucht. Auf einem rund 25.421 m² großen Grundstück genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität. Die großzügige Südterrasse eröffnet einen traumhaften Weitblick über die sanfte Hügellandschaft Mittelkärntens und macht die Liegenschaft zu einem Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl. Die im Jahr 1970 errichtete Villa beeindruckt nicht nur durch ihre markante Architektur, sondern auch durch ihre außergewöhnlichen Dimensionen. Großzügige Wohnbereiche, repräsentative Räume, hochwertige Holzarbeiten, elegante Parkett- und Natursteinböden sowie zahlreiche maßgefertigte Einbauten verleihen dem Haus einen zeitlosen und herrschaftlichen Charakter. Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Indoor-Wellnessbereich mit Swimmingpool und Whirlpool. Ergänzt wird das exklusive Wohnkonzept durch einen imposanten Dachstuhl mit zusätzlichem Nutzungspotenzial sowie zahlreiche Neben- und Wirtschaftsräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft mit weitläufigen Terrassenflächen, einem beeindruckenden Außenkamin sowie liebevoll angelegten Grünbereichen. Die parkähnliche Gestaltung schafft eine einzigartige Atmosphäre und unterstreicht den repräsentativen Charakter dieses außergewöhnlichen Anwesens. Für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung wurde die Heizungsanlage bereits um eine Pelletheizung erweitert. Die Villa befindet sich weitgehend im ursprünglichen Ausstattungszustand und bietet ihrem neuen Eigentümer die ideale Grundlage, den herrschaftlichen Charakter des Anwesens durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen und mit dem richtigen Gespür wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die das Außergewöhnliche suchen – ein Anwesen mit unverwechselbarer Architektur, beeindruckender Großzügigkeit und einer Lage, die Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität auf höchstem Niveau vereint. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich präsentieren zu dürfen, und stehen für Ihre Anfrage jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Terrasse

Eingebettet in die exklusive Villengegend von Pressbaum, im sogenannten „Goldenen Ring" um Wien, präsentiert sich diese herrschaftliche Liegenschaft als seltenes Juwel für Liebhaber historischer Baukunst und gehobenen Wohnkomforts. Umgeben von den grünen Hügeln des Wienerwaldes verbindet dieses Anwesen fürstliches Flair mit modernem Wohnluxus. Objekt & Flächen Das repräsentative Hauptgebäude bietet eine großzügige Gesamtwohnnutzfläche von ca. 600 m², ergänzt durch ein separates Gästehaus mit ca. 70 m². Die Gesamtgrundfläche inklusive bebauter Flächen beläuft sich auf ca. 1.080 m². Die Aufteilung in eine Herrschaftswohnung im zweiten Stock sowie eine Tochterwohnung im ersten Stock – jeweils gesichert durch hochwertige Sicherheitstüren – ermöglicht flexibles Wohnen für mehrere Generationen unter einem Dach. Innenausstattung – Revitalisiertes Märchenschloss Das Innere dieses antiken Anwesens wurde mit größter Sorgfalt revitalisiert und vereint historische Eleganz mit hochwertigem Komfort. Zur exklusiven Ausstattung zählen unter anderem Marmorbäder, eine deutsche Markenküche mit blauem Granit „Azul Bahia", antike handbemalte Holzdecken, aufwendige Stukkaturen, edle Parkettböden sowie ein stimmungsvoller Mosaiklaubengang. Kunstvolle Holzhandschnitzereien und maßgefertigte, hochqualitative Einbauschränke unterstreichen den herrschaftlichen Charakter. In sämtlichen Hausbereichen ist eine Gasetagenheizung verfügbar. Außenanlagen & Nebenflächen Ein parkähnlicher Garten umschließt das Anwesen und beeindruckt mit einem über 100 Jahre alten Lindenbestand, einer prachtvollen Magnolie, imposanten Tannen, wildem Wein, blühenden Rabatten und traditionsreichem Efeu. Ein mit Granitsteinen gepflasterter Grillplatz lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Die repräsentative Einfahrt mit automatischer, weiß geschmiedeter Toranlage und Granitpflaster empfängt Bewohner und Gäste stilvoll. Zwei Keller, offene und geschlossene Terrassen sowie mehrere Autoabstellplätze runden das Angebot ab. Lage & Infrastruktur Pressbaum zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Wiener Umland und ist für seine ausgezeichnete Luftqualität sowie die naturnahe Lage bekannt – nicht zuletzt Grund für die zahlreichen renommierten Altersresidenzen in der Umgebung. Schulen, Kindergarten, das Gymnasium Sacré Cœur, Banken, Ärzte sowie ein umfassendes Einkaufsangebot (Billa, Eurospar, Lidl, Hofer, dm, Bipa u. v. m.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtbad Pressbaum ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar, der beliebte Wienerwaldsee lädt nur 10 Gehminuten entfernt zu Spaziergängen und Erholung ein. Hotels und Restaurants komplettieren das hochwertige Umfeld. Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten für das gesamte Anwesen belaufen sich auf ca. EUR 2.050.Ihr neues Zuhause mit historischem Flair Diese außergewöhnliche Villa ist mehr als eine Immobilie – sie ist ein Lebensgefühl. Wer historische Baukunst, luxuriöse Ausstattung und naturnahes Wohnen in bester Wiener Umlandlage schätzt, findet hier ein einzigartiges Zuhause. Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ansprechpartner: Hr. Thomas Buchmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hr. Christopher Dovjak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Seezugang #ruhig

Objektbeschreibung: Ein Stück Ennstaler Geschichte - ein historischer Gutshof, der darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Seine Ursprünge reichen bis ins 15. Jahrhundert zurück; ab etwa 1750 ist das Anwesen urkundlich durchgehend fassbar. Aus einer Mühle entwickelte sich im Laufe der Zeit ein bedeutender Sensenschmiedebetrieb. Das ehemalige Herrenhaus und der historische Gutshof erzählen weit mehr als bloß „historisches Flair“ – sie bewahren bis heute den Charakter eines Handwerkdenkmals vergangener Epochen und warten darauf, in eine neue Zeit geführt zu werden. Im Mittelpunkt steht das herrschaftliche Gutshof- Ensemble mit seiner markanten U-förmigen Anlage und dem großzügigen, nach Westen geöffneten Innenhof. Zwei später errichtete Wirtschaftsgebäude schließen den ursprünglich offenen Hof nach Westen ab und eröffnen außergewöhnliches Potenzial – etwa für exklusive Loftwohnungen, Ateliers, Gästehäuser oder andere hochwertige Nutzungskonzepte. Im Herrenhaus zeugen Stiegenhaus, hohe Räume, historische Parkettböden und Kachelöfen vom repräsentativen Anspruch vergangener Zeiten. Das Anwesen ist heute weitgehend unbewohnt; lediglich eine Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Bestandsfreiheit zur Übergabe wird organisiert. Dieses historische Ensemble verlangt nach einer umfassenden Revitalisierung. Haustechnik, Elektrik, Heizung, Sanitärbereiche und weite Teile des Innenausbaus entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Die solide Gebäudesubstanz und die Dachflächen bilden dafür eine hervorragende Grundlage. Rund 3,4 Hektar arrondierte Grundfläche mit Heuwiesen, altem Obstbaumbestand, einer kleinen Waldfläche sowie Grünflächen entlang des Laussabachs schaffen den passenden Rahmen. Eingebettet in die Voralpenlandschaft des oberösterreichischen Ennstals eröffnet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als privater Familiensitz, repräsentatives Wohnensemble oder außergewöhnliches Lebensprojekt. Gut zu wissen: + Aussichtslage + Flächen arrondiert + Historisch – KEIN Denkmalschutz + Viel Gebäudefläche + Solide Gebäudesubstanz + Hohe Räume + Hauseigene Kapelle + Teilweise unterkellert + ca. 6.718 m² Wald + ca. 1.400 m² bebaute Fläche + ca. 2,6 ha Wiese + Alter Obstbaumbestand + Badeplatz mit über 1000 m² entlang des Bachlaufs + „Presshaus“ mit Gewölbe & Ferienwohnung im Obergeschoss zum Ausbau + U.v.a.m. Herrschaftlich & Geschichtsträchtig für Generationen! Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Bezirk Steyr-Land. Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft bietet der Standort ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln genießen Naturliebhaber hier eine idyllische Wohnatmosphäre mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die Gemeinde liegt in einem ruhigen Seitental der Enns an der Grenze zu den Nördlichen Kalkalpen und ist für ihre unberührte Natur sowie ihre Wander- und Erholungsgebiete bekannt. Das Ortszentrum mit Nahversorger, Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule sowie Gastronomiebetrieben ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Städte Losenstein, Großraming und Steyr bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten Die Anbindung an das Ennstal sowie die überregionale Verkehrsinfrastruktur ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Wohnqualität und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder Menschen, die das Leben im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Die wichtigsten Entfernungen sind wie folgt: Laussa: ca. 2 km / 3 Min. Losenstein: ca 4,8 km / 6 Min. Ternberg: ca. 9,6 km / 9 Min. Steyr: ca. 16,9 km / 20 Min. Linz: ca. 56 km / 50 Min. Wien: ca. 174 km / 1 h 55 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In wunderschöner Lage Badens präsentiert sich diese eindrucksvolle Stilaltbauvilla als wahres Unikat. Errichtet im Jahr 1882 und 1892 durch einen markanten Turmanbau erweitert, verkörpert das Anwesen jene architektonische Grandezza, die heute nur noch selten zu finden ist. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.895 m² entfaltet sich eine herrschaftliche Villa mit rund 363 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von ca. 643 m² inklusive großzügiger Kellerflächen. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet mit etwa 12 Zimmern sowie 3 Bädern ein Raumangebot, das sowohl repräsentativen Ansprüchen als auch familiärem Wohnen auf höchstem Niveau gerecht wird. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieses Objekts: hohe Räume, klassische Proportionen und der unverwechselbare Charme einer historischen Villa. Eine gedeckte und eine geschlossene Veranda sowie eine Loggia erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen elegante Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Ein absolutes Highlight ist der malerische Ausblick auf das Aquädukt, der dem Anwesen eine fast schon poetische Kulisse verleiht. Der Mühlbach, der direkt durch den Garten fließt, unterstreicht die naturnahe, beinahe parkähnliche Atmosphäre des Grundstücks – ein seltenes Privileg in der Stadtlage. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage sowie ein Carport für zwei weitere Fahrzeuge, womit auch in puncto Komfort und Alltagstauglichkeit keine Wünsche offen bleiben. Die Villa steht unter Denkmalschutz und richtet sich an Kenner und Liebhaber historischer Architektur, die den Wert authentischer Bausubstanz zu schätzen wissen. Positiv hervorzuheben ist, dass Fassade und Dach bereits im Jahr 2016 fachgerecht saniert wurden – eine wertvolle Investition in die langfristige Substanz des Gebäudes. Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit, Geschichte zu bewahren und gleichzeitig ein außergewöhnliches Anwesen mit individueller Handschrift zu vollenden. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich vorstellen zu dürfen und Sie bei einer Besichtigung von ihrem besonderen Charme zu überzeugen.... [Mehr]

Hartl Haus (BJ 1992) mit 105 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 688 m² Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Kronstorf. Helle Räume, und ein großer Garten bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Die Elektroheizung sowie die Energiekennwerte (HWB 121, fGEE 2,88) entsprechen dem Baujahr; leichte Sanierungsarbeiten sind notwendig. Ideal für Käufer, die ein solides Haus mit Potenzial suchen. Privatverkauf - € 320.000 Fixpreis.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Raum für Generationen und kreative Köpfe Mit 290 m² Wohnfläche und 8 Zimmern und weiteren vielseitig nutzbaren Räumen sprengt dieses Objekt den Rahmen des Alltäglichen. Die solide, wertbeständige Ziegelbauweise aus dem Jahr 1976 bietet eine hervorragende Substanz, um moderne Wohnträume auf einem geschichtsträchtigen Fundament zu realisieren. Grenzenlose Möglichkeiten für anspruchsvolle Lebenskonzepte: ? Das echte Mehrgenerationen-Haus: Die Architektur erlaubt die Schaffung vollkommen getrennter, autarker Wohnbereiche. Großeltern, Eltern und Kinder leben hier unter einem Dach, teilen den wunderschönen Garten und genießen dennoch maximale Privatsphäre. ? Work-Life-Symbiose für Kreative & Visionäre: Ob Atelier, repräsentative Kanzlei, Praxis oder großzügiges Home-Office ? die ehemaligen Ordinationsräume bieten Raum für Macher, Freigeister und Unternehmer, die Arbeit und Leben fließend und stilvoll verbinden möchten. ? Ein Zuhause für Kultur, Kunst und Begegnung: Die Großzügigkeit der Räume lädt dazu ein, das Haus wieder zu dem zu machen, was es immer war: Ein Salon für interessante Menschen, ein Ort für private Ausstellungen, kulinarische Abende oder kreative Workshops. ? Nachhaltigkeit & Autarkie: Perfekt für Familien, die den Fokus auf Achtsamkeit legen. Ein eigener Gemüsegarten, Hühnerhaltung oder ein autarkes Lebenskonzept lassen sich auf dem riesigen Areal mühelos umsetzen. Die Immobilie befindet sich in der charmanten Marktgemeinde Ziersdorf im Bezirk Hollabrunn. Die Region kombiniert die idyllische Lebensqualität des Weinviertels mit einer guten Verkehrsanbindung an die Bezirksstadt Hollabrunn sowie an den Großraum Wien. Autobahn & Schnellstraße Weinviertler Schnellstraße (S3): Ziersdorf liegt direkt an der Horner Straße (B4), über die man in rund 10 Autominuten (ca. 11 km) Richtung Osten die Auffahrt Hollabrunn-West zur Schnellstraße S3 erreicht. Die S3 führt direkt weiter zur Donauuferautobahn (A22) Richtung Wien. Stockerauer Schnellstraße (S5): In südlicher Richtung ist die Stockerauer Schnellstraße S5 (Knoten Jettsdorf / Kirchberg am Wagram) in etwa 20 Autominuten erreichbar. Eckdaten & Flächenaufteilung Erdgeschoss (EG) 290,30 m² Wohntrakt 8 Wohnräume (Wohnen, Essen, Küche, Zimmer, Loggia) + Praxistrakt (3 Praxisräume, Warteraum, WC, Foyer) Dachgeschoss (DG) 181,74 m²Master-Büro (52 m²), 3 große Zimmer, Diele, Bad/WC, Bibliothek Kellergeschoss (KG) 279,16 m²Partykeller, Erdkeller, Holzkeller, Heiz- und Tankraum, div. Lagerkeller Grundstücksfläche: 5.110 m² (naturbelassen, parkähnlich) ? Lage: 3710 Ziersdorf (Bezirk Hollabrunn, Weinviertel) ? Außenbereich: Loggia (11,10 m²) im Erdgeschoss ? Parken: 1 Garagenstellplatz im Haus (20,71 m²) Baujahr / Substanz1976 / Massive Ziegelbauweise Widmung Bauland-Agrar (hohes Entwicklungspotenzial) Highlights eigener Brunnen, idyllischer Gartenteich, echter Glasfaser-Anschluss (FTTH) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint auf seltene Weise historische Architektur, absolute Privatsphäre und innerstädtische Lage. Eingebettet in einen mehr als 8.600 m² großen, privaten Park befindet sich die Villa in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens und bietet ein Maß an Ruhe und Großzügigkeit, das in dieser Form kaum noch zu finden ist. Am Ende einer langen, privaten Zufahrt gelegen, eröffnet sich ein Anwesen von diskreter Exklusivität. Die um 1897/98 errichtete Villa, nach einem Entwurf von Joseph Eduard Labus, steht exemplarisch für die qualitätsvolle Architektur der Jahrhundertwende: repräsentativ, ausgewogen proportioniert und harmonisch eingebettet in die umgebende Parklandschaft. Die Villa verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 370 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von rund 300 m², inklusive Indoor-Pool (8m x 4m). Großzügige Raumhöhen, klassische Fensterachsen und der direkte Zugang zu Terrassen und Freiflächen prägen das Wohngefühl. Die Liegenschaft wurde zuletzt in den 1990er Jahren modernisiert, befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit noch bewohnt. Gleichzeitig bietet sie erheblichen Gestaltungsspielraum für eine zeitgemäße Adaptierung an moderne Wohnbedürfnisse. Ein wesentliches Qualitätsmerkmal des Anwesens ist der weitläufige Privatpark, der der Villa eine außergewöhnliche Zurückgezogenheit verleiht. Terrassierte Übergänge, offene Grünflächen sowie der Outdoor-Pool (10m x 6m) mit Nebengebäude unterstreichen den parkartigen Charakter der Liegenschaft. Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Garagenhaus für zwei PKWs samt Vorplatz und zweiter Zufahrt. Angrenzend zur bestehenden Bebauung umfasst die Gesamtliegenschaft einen separaten, unbebauten Baugrund von ca. 1.670 m², der das Entwicklungspotenzial des Anwesens weiter erhöht. Die Flächenwidmung - Grünland Parkschutzgebiet (Spk) sichert den besonderen Charakter der Umgebung und unterstreicht die Seltenheit dieser Kombination aus Villa, Parkanlage und Baulandreserve in dieser Lage. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der Westautobahn A1. Damit verbindet diese Liegenschaft urbanen Komfort mit naturnaher Ruhelage auf höchstem Niveau. Fazit: Ein historisches Anwesen von außergewöhnlicher Qualität – ideal als exklusiver Familienwohnsitz, repräsentativer Wohn- und Arbeitsort oder Generationenhaus. Eine echte Rarität am Wiener Immobilienmarkt.... [Mehr]