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#WG-geeignet #Altbau #hell

Diese klassische, rund 78 m² große Altbauwohnung befindet sich im 1.Liftstock eines sehr zentral gelegenen Stilaltbauzinshauses, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und Franziskanerplatz entfernt. Diese schöne Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, hellem Wohn-/Esszimmer mit Küche, zwei großzügigen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einem getrenntem WC. Alle Zimmer sind vom Gang aus getrennt begehbar. Die Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug und E-Herd mit Backrohr ist zusätzlich um € 60,93 brutto anzumieten. Die Wohnung ist mit Parkett und im Sanitärbereich mit modernen Fliesen ausgestattet. Weiters wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Besonders zeichnet sich die Wohnung durch Ihre zentrale Innenstadtlage sowie dem gemütlichen Flair und die hohen Räumlichkeiten aus. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK HK brutto: € 92,96 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Fußgängerzone in bester Innenstadtlage in der Neuen Weltgasse, im I. Bezirk Innere Stadt, direkt in einer Seitenstraße zum Hauptplatz sowie zur Herrengasse. In rund 800 Metern gelangt man zum Grazer Schlossberg. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Rechtsanwälte, die Universitäten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Das Business-Center Vienna Le Palais bietet eine TOP-Adresse in Wien, die Ihr Unternehmen mitten im historischen Herzen Wiens und Europas positioniert und repräsentiert. Dieses Prestige Business Center befindet sich im 2. und 3. Stockwerk des denkmal-geschützten ehemaligen Palais Herberstein, das das ehemalige Café Griensteidl beherbergte und wurde in den 1950er in ein Bürohaus umgewandelt. Markant für das Le Palais sind die hohen bis zu 5m hohen Decken mit den entsprechenden Fenstern und verleihen dem modernen Business Center das Bel Epoche Flair. Das Center verfügt über einen Loungebereich in jedem Stockwerk und 4 Küchen. Das Business Center Wien Le Palais bietet genau das Prestige, das Sie von einer Straße mit aristokratischer Geschichte erwarten würden. Da ist es nicht überraschend, dass sich in der Umgebung exklusive Firmen aus Bereichen wie Marketing oder Unternehmensmanagement niedergelassen haben. Das Center befindet sich in einem herrschaftlichen Innenstadtpalais in der Nähe des Michaelerplatzes - einem der wichtigsten Plätze im Zentrum der Stadt - neben der Hofburg und unweit des berühmten Grabens, des Stephansdoms, des Volksgartens und der Albertina. Und natürlich mit einer Auswahl an Cafés, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln , wie mit der U3 - Herrengasse / U1 - Stephansplatz / Bussen 1A & 2A direkt erreichbar. Geboten werden private Büros, Business Lounges, Meetingräume. Mieten Sie Ihr Büro oder einen Meetingraum je nach Bedarf, vollkommen flexibel, stunden- oder tageweise buchbar: von 5 m² bis 300 m². Die Büros sind vollständig und hochwertig ausgestattet, mit erstklassiger IT- und Telefonverbindungen sofort einsatzbereit und jederzeit über einen beliebigen Zeitraum verfügbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Servicierte Büroflächen direkt am Graben zu mieten Diese repräsentativen Büros am Graben liegen im Herzen der Altstadt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und Cafès. Parkmöglichkeiten gibt es in den nahe gelegenen Parkgaragen Am Hof, Tuchlauben und Freyung. Wir empfehlen Sie bei Interesse gerne an den Betreiber weiter. Verfügbare Fläche: Office ca. 350 m², Laufzeit 12 Monate Monatspreis € 23.371 € zzgl. USt. weitere Informationen: Inkludierte Leistungen und Services: • Flexibilität (Laufzeit, Wachsen/Verkleinern) • IP Phones mit eingenen DW • Infrastruktur vom 1. Tag an • Rezeptionsteam vor Ort • Highspeed Internet • Es gibt keine Betriebskosten sowie Stromkosten • Tägliche Reinigung inkludiert • Alle standard Büromöbeln sind vorhanden - keine Kosten • Alle im Büro anfallenden Reparaturarbeiten werden sofort kostenfrei vorgenommen • Mit Benutzung des Business Club [Tel]m²) und allgem. Flächen • Weltweite Regus/Spaces Präsenz • 24 Std. Zugang / Sicherheit • Lagerung im Serveraum möglich Lage: U-Bahn U3 Herrengasse Bus 1A, 2A, 3A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Objekt und Lage: Die repräsentative Liegenschaft befindet sich nahe dem Burgtheater, in der stilvolles Arbeiten in einem wunderschönen Ambiente möglich ist. Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage des 1. Bezirks und verfügt über eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung. Ein hervorragendes Angebot an Lokalen und Geschäften der Nahversorgung sind in fußläufiger Distanz erreichbar. Das gekühlte Büro in der 2. Etage (über 2 Ebenen), ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen und ihren Mitarbeitern sowie Kunden ein erstklassiges Umfeld bieten möchten. Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. Mietvertrag: befristet, Laufzeit und Kündigungsverzicht nach Vereinbarung Hinweis: keine unecht-steuerbefreiten Mieter; Kurzzeitvermietungen-Wohnbereich werden ausgeschlossen; Steuerberater bereits im Haus (daher ausgeschlossen) Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Nutzfläche: ca. 366 m²Miete: € 18,50/m²/Monat/netto (6.771,00/Monat/netto) Kühlung: € 0,21/m²/Monat/netto (ca. € 73,37/Monat/netto) via Fan Coils Heizung: ca. € 1,20/m²/Monat/netto (ca. € 440,22/Monat/netto) Lift: € 0,33/m²/Monat/netto (ca. € 118,48/Monat/netto) Betriebskosten: ca. € 3,60/m²/Monat/netto (ca. € 1.316,24/Monat/netto) Gesamtmiete inkl. Ust.: € 10.463,17/Monat Ausstattung: Büro, 2. Stock2 Eingänge10 Räume (8 davon getrennt begehbar) Vorraum2 eingerichtete Teeküchen Serverraum Bodendosen2 getrennte Sanitäreinheiten D/H - über Stiegen die nach unten führen - über den Raum indem die große Küche mit Glaswand abgetrennt ist, begehbar1 Sanitäreinheit über Stiegen die nach oben führen - über einen Büro-/Besprechungsraum begehbar 1 Sanitäreinheit und Dusche über Stiegen die nach oben führen - über einen Büro-/Besprechungsraum erreichbar Parkett-/Fliesenbodenöffenbare Fensterelektrischer Sonnenschutz Personenlift Fernwärme Kühlung vorhanden (Fan Coils, Splitgeräte) nicht barrierefrei HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 137,50kWh/m².a Stellplätze: Öffentliche Garagen in der Umgebung Verkehrsanbindung: Öffentlich: U3 "Station Herrengasse", U2 "Station Schottentor", U3 "Station Volkstheater" Autobus Linie 1A, 2A "Station Herrengasse" Straßenbahn Linie D, 1, 2, 71 "Station Rathausplatz/ Burgtheater"Individualverkehr: ca. 1 Minute ins Stadtzentrum mit dem Auto; ca. in 3 Minuten zur Hofburg zu Fuß Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Repräsentative Altbauwohnung in bester Innenstadtlage mit einem großartigen Blick auf den Judenplatz kommt zur Vermietung. Diese helle Altbauwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten klassischen Wiener Gründerzeithaus, welches im ersten Viertel des 19. Jahrhunderts erbaut wurde. Das Wohnhaus "Zur Flucht nach Ägypten", hat eine interessante Historie, hier lebte zum Beispiel der österreichische Dichter Franz Grillparzer mit seiner Mutter. Das Haus hat noch einige historisch wertvolle Elemente aus dieser Zeit behalten. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und wurde im Jahr 2017 umfangreich renoviert. Die Sanitärräume wurden neu verfliest. In Wohnräumen ist neuer Parkettboden gelegt worden. Neue Flügeltüren. Eine neue moderne DAN-Küche mit qualitativ hochwertigen Geräten, auch die Waschmaschine ist dort inkludiert. Dampfgarer, Herd, große Ceranplatte, Dunsthaubenabzug. Das Apartment ist wie folgt aufgeteilt:• geräumiger Vorraum mit Fenster • komplett neu ausgestattete geräumige Küche mit Fenster und Schiebetüren • kleine Speisekammer • separate Toilette mit Waschbecken • Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken • 4 schöne helle Zimmer Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 7,5 m2 zugeordnet. Waschküche sowie Fahrradraum sind im Haus. Diese Wohnung wird auf eine Dauer von 5 Jahren vermietet. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hingewiesen. Lage: Bestlage im 1. Bezirk, ruhige Atmosphäre Stephansplatz: U-Bahn Linien U3 und U1 (ca. 8 Min zu Fuß). Schwedenplatz: U-Bahn Linien U4 und U 1 (ca. 9 Min. zu Fuß). Herrengasse: U-Bahn Linie U3 (ca. 5 Min. zu Fuß). Schottentor: U Bahn Linie U2 (ca. 10 Min. zu Fuß). Straßenbahnlinien bei Schottentor und Schwedenplatz, Buslinie 3A und 2A ca. 3 Min zu Fuß. Infrastruktur: Unzählige exklusive Geschäfte, Restaurants jeglicher Art sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z B Merkur, Meindl) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Representative, newly renovated, classic apartment in a prime downtown location with a great view over the Judenplatz. This bright apartment is located in a very neat classic Viennese house, which was built in the first quarter of the 19th century. The dwelling house "The Flight to Egypt" has an interesting history - for example the Austrian national poet Franz Grillparzer lived here with his mother. The house has been retained some historically valuable elements from this period. The apartment is located on the 4th lift floor and was extensively renovated in 2017. The sanitary rooms have been newly tiled. Parquet flooring has been laid in the living rooms. A new DAN kitchen with high quality appliances has been just installed. The washing machine is also included. It is divided as follows:• Entrance hall with window • completely new equipped spacious kitchen with window • small pantry • separate toilet • Bathroom with shower and double washbasin • 4 beautiful bright rooms The apartment has an attached cellar with approx. 7.5 m2. Laundry room and bicycle room are in the house available. This apartment can be rented for a period of 5 years. Location: Best location in the 1st district, quiet atmosphere. Stephan’s Square: Underground lines U3 and U1 (about 8 minutes on foot). Schwedenplatz: Underground lines U4 and U1 (about 9 minutes on foot). Herrengasse: Underground line U3 (about 5 minutes by foot). Schottentor: Underground line U2 (about 10 minutes by foot). Trams at Schottentor and Schwedenplatz, bus lines 3A and 2A are in about 3 minutes by foot. Infrastructure: Countless exclusive shops, restaurants of all kinds as well as shopping possibilities for the daily needs are in the immediate vicinity. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Objekt und Lage: Die repräsentative Liegenschaft befindet sich nahe dem Burgtheater, in der stilvolles Arbeiten in einem wunderschönen Ambiente möglich ist. Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage des 1. Bezirks und verfügt über eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung. Ein hervorragendes Angebot an Lokalen und Geschäften der Nahversorgung sind in fußläufiger Distanz erreichbar. Das gekühlte Büro in der 2. Etage (über 2 Ebenen), ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen und ihren Mitarbeitern sowie Kunden ein erstklassiges Umfeld bieten möchten. Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. Mietvertrag: befristet, Laufzeit und Kündigungsverzicht nach Vereinbarung Hinweis: keine unecht-steuerbefreiten Mieter; Kurzzeitvermietungen-Wohnbereich werden ausgeschlossen; Steuerberater bereits im Haus (daher ausgeschlossen) Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Nutzfläche: ca. 366 m² Miete: € 18,50/m²/Monat/netto (6.771,00/Monat/netto) Kühlung: € 0,21/m²/Monat/netto (ca. € 73,37/Monat/netto) via Fan Coils Heizung: ca. € 1,20/m²/Monat/netto (ca. € 440,22/Monat/netto) Lift: € 0,33/m²/Monat/netto (ca. € 118,48/Monat/netto) Betriebskosten: ca. € 3,60/m²/Monat/netto (ca. € 1.316,24/Monat/netto) Gesamtmiete inkl. Ust.: € 10.463,17/Monat Ausstattung: Büro, 2. Stock * 2 Eingänge * 10 Räume (8 davon getrennt begehbar) * Vorraum * 2 eingerichtete Teeküchen * Serverraum * Bodendosen * 2 getrennte Sanitäreinheiten D/H - über Stiegen die nach unten führen - über den Raum indem die große Küche mit Glaswand abgetrennt ist, begehbar * 1 Sanitäreinheit über Stiegen die nach oben führen - über einen Büro-/Besprechungsraum begehbar * 1 Sanitäreinheit und Dusche über Stiegen die nach oben führen - über einen Büro-/Besprechungsraum erreichbar * Parkett-/Fliesenboden * öffenbare Fenster * elektrischer Sonnenschutz * Personenlift * Fernwärme * Kühlung vorhanden (Fan Coils, Splitgeräte) * nicht barrierefrei HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 137,50kWh/m².a Stellplätze: Öffentliche Garagen in der Umgebung Verkehrsanbindung: Öffentlich: U3 "Station Herrengasse", U2 "Station Schottentor", U3 "Station Volkstheater" Autobus Linie 1A, 2A "Station Herrengasse" Straßenbahn Linie D, 1, 2, 71 "Station Rathausplatz/ Burgtheater" Individualverkehr: ca. 1 Minute ins Stadtzentrum mit dem Auto; ca. in 3 Minuten zur Hofburg zu Fuß Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 2. Etage 5a+b: 366 m² 18,50 € - Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In Unterretzbach steht dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 zum Verkauf. Mit ca. 130 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem 1.897 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und einen großzügigen Garten. Inzwischen wurden wesentliche Arbeiten am Haus durchgeführt: Die Stromleitungen im gesamten Gebäude und die Böden wurden erneuert, die Mauern trockengelegt sowie die Wasserleitungen im Badezimmer und WC ausgetauscht. Diese Maßnahmen bilden eine Grundlage für die weitere Gestaltung des Eigenheims. Die vorhandene Ölzentralheizung ist nicht funktionstüchtig; eine funktionierende Wärmeversorgung muss daher im Zuge der weiteren Arbeiten hergestellt werden. Der Garten eröffnet Möglichkeiten für einen Sitzbereich im Grünen oder eigene Gemüsebeete. Praktisch ist die zusätzliche Zufahrt von der Rückseite des Grundstücks, die beispielsweise den Transport von Gartenmaterial erleichtert. Eckdaten Objektart: Einfamilienhaus Grundstücksfläche: 1.897 m²Wohnfläche: ca. 130 m²Zimmer: fünf Sanitärräume: ein Badezimmer und getrenntes WCAußenbereich: großzügiger Garten Zufahrt: auch von der Grundstücksrückseite Durchgeführte Arbeiten: Erneuerung der Stromleitungen im gesamten Haus, Trockenlegung der Mauern, Erneuerung der Wasserleitungen in Badezimmer und WC sowie der Böden Heizung: Ölzentralheizung, derzeit nicht funktionstüchtig Raumaufteilung Die übermittelte Raumaufteilung umfasst: Fünf Zimmer Einen separaten Küchenraum Ein Badezimmer Ein WCLage & Anbindung Das Haus befindet sich in der Herrengasse in Unterretzbach, einer Ortschaft der Marktgemeinde Retzbach im Bezirk Hollabrunn. Weinbau, Kellergassen und die Landschaft des Retzer Landes prägen das Umfeld. Spaziergänge und Radausflüge lassen sich hier mit dem Besuch regionaler Heuriger verbinden. Unterretzbach verfügt über Nahversorgung, Kinderbetreuung und einen eigenen Bahnhof. Ergänzende Schul- und Versorgungsangebote stehen in Retz zur Verfügung. Damit verbindet der Standort ein dörfliches Umfeld mit Einrichtungen für den Alltag im Ort und im regionalen Zentrum. Infrastruktur Nahversorgung Der Nah&Frisch-Markt Hager, Dorfstraße 1, deckt den täglichen Lebensmittelbedarf im Ort ab. Die Ordination Dr. Sandra Sprung in Unterretzbach und die Apotheke zum weißen Engel in Retz ergänzen die Versorgung. Bildung In der Dorfstraße 17 befinden sich der Landeskindergarten Unterretzbach und eine Tagesbetreuung für Kleinkinder. Die Volksschule Retz und die Mittelschule Retz ergänzen das Bildungsangebot im benachbarten Retz. Verkehrsanbindung Vom Bahnhof Unterretzbach bestehen mit dem REX3 direkte Verbindungen über Retz und Hollabrunn nach Wien sowie nach Znojmo/Znaim. Wegen der Stammstreckenarbeiten enden die betroffenen Wiener Verbindungen derzeit in Praterstern; diese Einschränkung ist bis Oktober 2027 angekündigt. Gastronomie und Freizeit Der Sonnenheuriger Schleinzer-Hollweger und der Heurige Winter bieten zu ihren Ausschankzeiten regionale Küche und eigene Weine. Die Weinbaulandschaft lädt zum Wandern, Laufen und Radfahren ein. Konzerte, Lesungen sowie Yoga- und Tanzangebote im RE. KU.RA – Retzbacher Kultur Raum ergänzen die Freizeitmöglichkeiten im Ort. Preise & Details Kaufpreis: EUR 149.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Das Büro Zur Vermietung gelangt diese hochwertige und repräsentative Bürofläche mit ca. 239 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus in absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Das eben erst sanierte Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Empfang, mehrere großzügige Bürozimmer, zwei Besprechungsräume sowie Anschlüsse für eine Teeküche. Zusätzlich stehen ein gekühlter Serverraum sowie insgesamt 3 Toiletten, darunter ein barrierefreies WC samt Dusche, zur Verfügung. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 13 m² große Terrasse, die direkt von einem der Büros zugänglich ist und eine attraktive Aufenthaltsmöglichkeit für Mitarbeiter bietet. In wenigen Gehminuten erreicht man den Rathausplatz. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Zusätzlich zu den oben angeführten Betriebskosten werden aktuell monatlich EUR 97,55 für die Wartung der Heiz- und Kühlgeräte (Fan-Coils) vorgeschrieben. Die Abrechnung der Heiz- und Kühlkosten sowie des Warmwassers erfolgt durch ein externes Unternehmen direkt mit dem Mieter. Der Grundriss kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter individuell gestaltet werden. Der Innenausbau bietet derzeit noch entsprechenden Gestaltungsspielraum, insbesondere im Hinblick auf Bodenbeläge sowie die Ausführung einer Teeküche. Im Kellergeschoss sowie im Souterrain können bei Bedarf weitere Abstellflächen angemietet werden. Highlights Erstbezug nach Sanierung Kühlung über Fan Coils Terrasse in den ruhigen Innenhof gekühlter Serverraum (CAT 7) Zwei WC-Einheiten, davon ein barrierefreies WC + Dusche Verfügbare Büroflächen: Hochparterre, Top 1, ca. 662 m² 1.OG Gesamt Top 2 + 3, ca. 636 m², teilbar in: 1.OG, Top 2, ca. 239 m² 1.OG, Top 3, ca. 392 m² Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage in der Rathausstraße, im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen Schottentor (U2) sowie Herrengasse (U3) sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. *Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Das Büro Zur Vermietung gelangt diese hochwertige und repräsentative Bürofläche mit ca.662 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus in absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Das gerade erst sanierte Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Empfangsbereich, mehrere großzügige Bürozimmer sowie Anschlüsse für Teeküchen. Zusätzlich stehen ein gekühlter Serverraum sowie mehrere getrennte WC-Einheiten, darunter ein barrierefreies WC samt Dusche zur Verfügung. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. In wenigen Gehminuten erreicht man den Rathausplatz. Durch die prominente Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Der Grundriss kann in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter individuell gestaltet werden. Der Innenausbau bietet derzeit noch entsprechenden Gestaltungsspielraum, insbesondere im Hinblick auf Bodenbeläge sowie die Ausführung einer Teeküche. Im Kellergeschoss sowie im Souterrain können bei Bedarf weitere Abstellflächen angemietet werden. Zusätzlich zu den oben angeführten Betriebskosten werden aktuell monatlich €270,03 für die Wartung der Heiz- und Kühlgeräte (Fan-Coils) vorgeschrieben. Die Abrechnung der Heiz- und Kühlkosten sowie des Warmwassers erfolgt durch ein externes Unternehmen direkt mit dem Mieter. Verfügbare Büroflächen: Hochparterre, Top 1, ca. 662 m² 1.OG Gesamt Top 2 + 3, ca. 636 m², teilbar in: 1.OG, Top 2, ca. 239 m² 1.OG, Top 3, ca. 392 m²Highlights Erstbezug nach Sanierung Kühlung über Fan-Coils Terrassegekühlter Serverraum (CAT 7) Insgesamt 8 Toiletten, davon ein barrierefreies WC + Dusche Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage in der Rathausstraße, im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen Schottentor (U2) sowie Herrengasse (U3) sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellung sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes.• Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Ordination #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Ein Standort mit Charakter und Persönlichkeit Dieses historische Gründerzeitjuwel bietet die Gelegenheit, einen unverwechselbaren Geschäftsstandort mit großzügigen Räumlichkeiten mit einer Raumhöhe von ca. 3,60 m und privatem Garten zu gestalten. Im Zentrum von Stadlau gelangt eine außergewöhnliche Erdgeschoßimmobilie in einem repräsentativen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1876 zum Verkauf und punktet mit seiner Top-Lage und der exzellenten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U2/S-Bahn in 5-7 Gehminuten erreichbar) und einer hervorragenden Infrastruktur . Mit rund 168 m² Nutzfläche , 5 Zimmern, einer großzügigen Terrasse und einem 152m² großen Garten bietet dieses Objekt ausgezeichnete räumliche Voraussetzungen für anspruchsvolle Nutzungskonzepte . Über den privaten Garten kann mit wenig Aufwand ein barrierefreier Zugang errichtet werden. Eine interessante Adresse für Persönlichkeiten und Unternehmen, die mehr suchen als gewöhnliche Geschäftsräumlichkeiten. Ob als stilvolle Privatordination , etablierte Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberatung, Unternehmensberatung oder repräsentativer Firmensitz : Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten . Das Gründerzeithaus wurde 1876 errichtet und im Zuge einer umfassenden Sanierung 2025/2026 modernisiert. Anschluss an Erdwärme ist möglich , was für einen Altbau sehr außergewöhnlich ist. Eine außergewöhnliche Besonderheit dieser Immobilie sind die großzügigen Außenflächen . Die rund 30m² große Terrasse und der 152m² umfassende Garten bieten Möglichkeiten, die bei klassischen Gewerbeimmobilien nur selten vorhanden sind. Erweiterungsoption: Es besteht die Möglichkeit, ein eigenständiges Studio mit ca. 41m² zusätzlich zu erwerben (ist im Kaufpreis nicht enthalten). Damit ergeben sich interessante Möglichkeiten zur räumlichen Trennung unterschiedlicher Unternehmensbereiche . Das Studio befindet sich im Neubau, verfügt über eine eigene Adresse und einen separaten Zugang. Zusätzlich ist es über den Garten erreichbar. Eine Immobilie, die Ihrem Unternehmen eine besondere Adresse gibt und Persönlichkeit, Beständigkeit und unternehmerischen Anspruch vermittelt. Privatverkauf direkt vom Eigentümer ohne Maklergebühr! Historischer Standort Das Anwesen in der Schickgasse 3 war einst eng mit der einflussreichen Familie Genoch verbunden, insbesondere mit Josef Genoch [Tel]), der das Haus 1876 erbauen ließ. Josef Genoch war Bürgermeister der eigenständigen Gemeinde Stadlau , bevor diese 1904/1905 nach Wien eingegliedert wurde. Er war zudem ein bedeutender Grundbesitzer und Pferdezüchter. Die Schickgasse (ehemals Herrengasse) liegt im historischen Kern von Stadlau und wurde nach Ferdinand Schick benannt, der von 1901-1904 Bürgermeister von Stadlau war. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem außergewöhnlichem Charme dieser Immobilie, die eine Rarität auf dem Wiener Immobilienmarkt darstellt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Die wichtigsten Eckdaten Standort: Schickgasse, 1220 Wien Historisches Gründerzeithaus, Baujahr 1876 Erdgeschoß Ca. 168 m² Fläche 5 Zimmer Ca. 30 m² Terrasse Ca. 152 m² Eigengarten Umfassend saniertes Gebäude Dach, Fenster (straßenseitig: Holzkastenfenster 3-fach Verglasung, hofseitig: Kunststoff-Alu-Fenster 3-fach Verglasung) und Elektrik erneuert Sanitärräume im bisherigen Zustand Optional erweiterbar um ein separates 41 m² Studio... [Mehr]

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zur Miete gelangt ein exklusiv ausgestattetes Beauty Center in erstklassiger Lage im Herzen Wiens. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes und wurde erst kürzlich mit viel Liebe zum Detail sowie unter Verwendung hochwertigster Materialien komplett renoviert. Auf rund 261 m² Nutzfläche bietet das Objekt großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit optimaler Raumaufteilung. Die stilvolle Einrichtung sowie die durchdachte Planung machen dieses Center zu einer idealen Location für anspruchsvolle Beauty- und Wellness-Dienstleistungen. Die Ablösesumme für das Inventar beträgt € 160.000,00 ,-Raumaufteilung: 3 Massageräume2 Pedikür-Räume4 Maniküre-Plätze4 Kabinen für Kosmetikbehandlungen Friseursalon mit 2 separaten Räumen2 luxuriös ausgestattete WCs mit Duschen Teeküche2 Abstellräume Empfangs- und Wartebereich Das Beauty Center besticht durch seine erstklassige Lage im Herzen Wiens sowie durch eine luxuriöse, mit viel Liebe zum Detail durchgeführte Renovierung. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten historischen Gebäude und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die großzügige Raumaufteilung und das stilvolle Ambiente bieten ideale Voraussetzungen für ein exklusives Beauty-, Kosmetik- oder Wellnesskonzept. Nur wenige Gehminuten von der U3-Station Herrengasse, bietet das Objekte perfekte Anbindungsmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz. Dank der zentralen 1A-Lage und der sofortigen Bezugsbereitschaft stellt dieses Objekt eine äußerst attraktive und lukrative Geschäftsgelegenheit dar Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In der Lehengasse in Retz gelangt diese ca. 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage und verbindet eine kompakte Raumaufteilung mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des Retzer Zentrums. Über einen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoss und zur Wohnung. Zwei Zimmer, eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss bieten eine praktische Grundlage für Singles oder Paare. Besonders interessant ist die Lage: Die Lehengasse gehört zum Retzer Stadtzentrum, der historische Hauptplatz mit Gastronomie, Geschäften und Dienstleistungen befindet sich im nahen innerstädtischen Umfeld. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 58 m²2 Zimmer Obergeschoss Zugang über einen Stiegenaufgang Einbauküche Badezimmer Gasheizung Beheizung mittels Heizkörpern Parkett- bzw. Laminatböden Fliesen im Badezimmer Lage & Anbindung Die Wohnung befindet sich in der Lehengasse und damit direkt im Retzer Stadtzentrum. Die zentrale Lage ist insbesondere für den Alltag praktisch, da das historische Zentrum mit Hauptplatz, Gastronomie, Geschäften und verschiedenen Dienstleistungen im näheren Umfeld liegt. Die Lehengasse ist auch Teil des innerstädtischen Bereichs, den die Stadtgemeinde gemeinsam mit Hauptplatz, Herrengasse, Klostergasse und weiteren Straßen als Stadtzentrum führt. Retz verbindet diese städtische Infrastruktur mit dem für das Weinviertel typischen Umfeld aus Weingärten und Weinbau. Rund um die Stadt besteht zudem ein ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz, wodurch sich auch für Freizeit und Erholung zahlreiche Möglichkeiten ergeben. Infrastruktur Nahversorgung Für den täglichen Einkauf stehen in Retz unter anderem BILLA und HOFER am Karl-König-Platz sowie EUROSPAR Urban - Retz in der Höfleinerstraße zur Verfügung. Ergänzt wird die Nahversorgung durch Apotheke zum weißen Engel am Sandweg sowie zahlreiche kleinere Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe im Stadtzentrum. Bildung Auch das Bildungsangebot ist für eine Stadt dieser Größe umfangreich. Die Volksschule Retz befindet sich in der Kirchenstraße 1, der Kindergarten Retz in der Windmühlgasse. Zusätzlich gibt es einen Kindergarten und eine Kleinkinderbetreuung am Rupert-Rockenbauer-Platz sowie die Neue NÖ Mittelschule, die Polytechnische Schule und die HLT Retz. Verkehrsanbindung Der Bahnhof Retz stellt die wichtige öffentliche Verbindung in Richtung Hollabrunn und Wien sowie nach Znojmo her. Im aktuellen ÖBB-Fahrplan wird Retz auf der Strecke Wien – Stockerau – Hollabrunn – Retz – Znojmo geführt. Damit eignet sich die Lage auch für Personen, die regelmäßig in Richtung Hollabrunn oder Wien pendeln. Gastronomie und Freizeit Durch die Lage im Stadtzentrum steht ein vielfältiges gastronomisches Angebot zur Verfügung. Dazu zählen beispielsweise Gasthaus zur Stadt Retz, Elmers Café, Mährische Botschaft im Weinschlössl sowie Gewölbeheuriger Retz. Für Sport und Erholung stehen unter anderem das Erlebnisbad Retz in der Wallstraße, die umliegenden Weingärten sowie das Rad- und Wanderwegenetz rund um Retz zur Verfügung. Dadurch ergänzt die Lage die zentrale Versorgung um zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im unmittelbaren Stadt- und regionalen Umfeld. Preise & Details Nettomiete: EUR 475,00 Betriebskosten-acto: EUR 75,00 10% USt.: EUR 55,00 Gesamtmiete brutto: EUR 605,00 Strom- und Heizkosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = EUR 1.815,00 Mietvertragsdauer: 3 Jahre Provisionsfrei für den Mieter Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]