Suchergebnisse für "hausverkauf pfarrkirchen"

#Gastronomie #Hotel #ruhig

Ein Ort gelebter Geschichte, kultureller Bildung und architektonischer Einzigartigkeit Historische Bedeutung Die Propstei Tainach ist eines der geschichtsträchtigsten Bauwerke Unterkärntens und steht als gesamtes Ensemble unter Denkmalschutz. Ersterwähnung: 1176 als "Tinach" Kirchliches Zentrum: Seit 1231 Pfarre, ab 1538 offizieller Sitz der Propstei Archidiakonat: 1624 durch päpstliche Erlaubnis errichtet, kirchliche Verwaltungszentrale für ganz Unterkärnten Zerstörung & Wiederaufbau: Schwere Brandschäden um 1600 und 1853, jeweils mit aufwendiger Wiederherstellung Barockisierungen & Umbauten: Im 17. Jh. grundlegende Umgestaltung, ab 1756 durch die bekannten Baumeister Laiß & Seebauer Über Jahrhunderte war die Propstei Tainach nicht nur geistliches, sondern auch kulturelles Zentrum der Region - ein Ort, an dem sich Geschichte, Architektur und regionale Identität verbinden. Architektur & baulicher Zustand Die Anlage ist ein vielschichtiger Architekturkomplex, der mehrere Epochen sichtbar macht: Stilrichtungen: Spätgotik, Barock, Neugotik Innenarchitektur: Tonnengewölbe mit Stichkappen, teils historische Fresken, Außenanlagen: Geschlossene historische Wehrmauer Baustruktur: Massives Mauerwerk, großzügige Raumhöhen, historischer Keller Nutzfläche: ca. 1.503,9 m² Zufahrtsregelung: Muss geregelt werden Restaurierungspotenzial: Der Denkmalstatus ermöglicht in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt eine fachgerechte Restaurierung. Dabei können Fördermittel in Anspruch genommen werden. Die solide Grundsubstanz erlaubt eine nachhaltige Sanierung mit moderner Haustechnik, ohne den historischen Charakter zu verlieren. Nutzungsperspektiven Die Propstei eignet sich - nach Restaurierung - hervorragend für: Kulturelle Einrichtungen: Museum, Galerie, Veranstaltungsräume Gastronomie & Hotellerie: Boutiquehotel, Seminarzentrum, historisches Café Bildungs- & Begegnungsstätte: Akademie, Kloster auf Zeit, Sprach- und Musikschule Privates Refugium: Repräsentativer Wohnsitz mit Geschichte Durch die Kombination aus geschichtlicher Strahlkraft, architektonischem Charme und großzügigen Flächen entsteht ein einzigartiges Objekt mit Seltenheitswert. Lage Die Propstei befindet sich im Ort Tainach/Tinje, Gemeinde Völkermarkt, in einer landschaftlich reizvollen Region Kärntens. Die gute Erreichbarkeit (ca. 25 Minuten von Klagenfurt, nahe Autobahn A2) sowie die ruhige Lage machen das Objekt gleichermaßen attraktiv für Rückzug, kulturelle Arbeit oder öffentlichen Betrieb. Entfernung: ca. 25 Minuten nach Klagenfurt, schnelle Anbindung an die A2 Südautobahn Nähe zu Seen & Bergen: Klopeiner See, Turnersee und Karawanken in kurzer Fahrdistanz Umfeld: Ruhige, gewachsene Ortschaft mit guter Nahversorgung Die Propstei Tainach ist ein seltenes Immobilienjuwel, das historische Bedeutung, repräsentative Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Mit ihrer Lage, dem Denkmalschutzstatus und der Möglichkeit zu einer sorgfältigen Restaurierung bietet sie Käufern die Gelegenheit, ein Stück Kärntner Geschichte in die Zukunft zu führen. Die Propstei wird eingerahmt von der Pfarrkirche Tainach und dem angrenzenden Friedhof. Die Propstei befindet sich im Ort Tainach/Tinje, Gemeinde Völkermarkt, in einer landschaftlich reizvollen Region Kärntens. Die gute Erreichbarkeit (ca. 25 Minuten von Klagenfurt, nahe Autobahn A2) sowie die ruhige Lage machen das Objekt gleichermaßen attraktiv für Rückzug, kulturelle Arbeit oder öffentlichen Betrieb. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In herrlicher Grünlage des 13. Bezirks, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Lainzer Tiergarten und dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, gelangen im Projekt Wienblick insgesamt 10 Wohnungen zum Verkauf. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen des Neubaus verfügen über durchdachte und effizient gestaltete Grundrisse. Das Gebäude überzeugt mit seiner zeitgemäßen Bauweise, großzügigen Freiflächen zu den einzelnen Wohnungen und einer modernen Ausstattung. Bereits ab den unteren Geschoßen eröffnet sich ein wundervoller Weitblick ins Grüne und Richtung Stadt. Zusätzlich stehen den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern eine Tiefgarage, großzügige Kellerabteile sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das Projekt Wienblick befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von viel Grün und der für Hietzing typischen kleinteiligen Wohnbebauung. Die unmittelbare Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, einladende Gastronomiebetriebe sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die fußläufig erreichbaren Buslinien 56A und 56B, die in der Speisinger Straße verkehrende Straßenbahnlinie 60 mit Verbindung Richtung U4 Hietzing bzw. Rodaun sowie den Bahnhof Wien-Speising gut gewährleistet. Hietzing ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, traditionellen Villenvierteln und dem über die Landesgrenzen hinaus bekannten Tiergarten Schönbrunn. Charakteristisch für den Bezirk sind die überschaubare Siedlungsstruktur, zahlreiche Gärten und Parks sowie die Nähe zum Wienerwald. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Die Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld, Grünräumen und guter Infrastruktur schafft attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenssituationen und macht den Standort insbesondere auch für Familien interessant. Diese Wohnung im Erdgeschoss bietet ein gemütliches Zuhause auf höchstem Niveau und verfügt über einen gut durchdachten und offenen Grundriss, der sich wie folgt unterteilt:• Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe • geräumige, sonnendurchflutete Wohnküche mit Ausgang auf die umliegende Terrasse und in den Südgarten • großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schrankverbauten • Bad en suite mit Dusche, Waschtisch und WC • Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch • Abstellraum • Toilette mit Handwaschbecken und Fenster - 2 weitere Zimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse360° Besichtigung Ergänzt wird das Angebot mit einem zugehörigen Kellerabteil, einem Fahrradabstellraum und einer Tiefgarage mit optional erwerbbarem Stellplatz. Ausstattung: • schöne Eichenparkettböden • Fußbodenheizung • großflächige Schiebetüren im Wohnbereich • außenliegende Beschattung (Rolläden) • die Wohnung ist unmöbliert Infrastruktur: Dieses mit hochwertigen Materialien und in ansprechender Architektur ausgeführte Wohnprojekt befindet sich in Hietzing am Fuße des Lainzer Tiergartens. Dieses Naherholungsgebiet ist ein weitläufiges und urtümliches Stück Wienerwald, reich an Pflanzen und Tieren, versorgt den Bezirk mit herrlicher Frischluft und ist als Naherholungsgebiet beliebt und geschätzt. Unweit der Granichstaedtengasse finden sich diverse Supermärkte, fußläufig erreichbare Volksschulen und bestens ausgestattete Sport- und Spielplätze. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die Pfarrkirche St.Hubertus mit seinem Kindergarten, diverse Arztpraxen und das Krankenhaus Hietzing und das Orthopädische Spital Speising sind schnell zu erreichen. Kosten: Kaufpreis: € 890.000,- Vermittlungshonorar: € 32.040,00 (inkl. 20% USt.) Kaufpreis Stellplatz: € 33.000,-Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieser entzückende Bungalow in unmittelbarer Nachbarschaft von Eisenstadt überzeugt durch seinen besonderen Charme, großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das Haus ausreichend Wohnraum. Das Objekt ist voll unterkellert, wodurch reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby, Fitness oder Wellness geschaffen wird. Zusätzlich verfügt der Keller über einen Autoabstellplatz, der direkten Zugang zum Haus ermöglicht. Der ausbaubare Dachboden eröffnet weiteres Potenzial – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Büro. Ein gemütlicher Bungalow, der durch seine Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort, Ausbaupotenzial, idyllischem Grundstück und erstklassiger Lage überzeugt. Perfekt für alle, die Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden wollen. Das großzügige Grundstück bietet einige Annehmlichkeiten: Freistehende große Garage - ideal auch für Bastler oder als zusätzliche Lagerfläche. Baugrund - mit Potenzial für Erweiterung oder zusätzliche Bebauung, Ausblick über die umliegende Landschaft Ideale Verkehrsanbindung – ob Auto, Bus oder Bahn Hier genießen Sie Naturverbundenheit und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt. Distanzen: Apotheke: ca. 3km Arzt: ca. 300m Kindergarten : ca. 600m Volksschule: ca.600m Bank: ca. 2,7km Bus: ca. 120m Zug: ca. 1,7km Lage: Der Bungalow befindet sich in Großhöflein, einer beliebten Wohngemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt (nur 2 Minuten entfernt) garantiert beste Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote. Auch Wien ist durch die Autobahn schnell erreichbar. Großhöflein ist eine charmante Gemeinde im Burgenland, bekannt für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität. Sie liegt westlich von Eisenstadt und bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde ist von Weinbergen umgeben, was sie besonders für Weinliebhaber attraktiv macht. Mit einer reichen Geschichte und kulturellen Highlights bietet Großhöflein zudem interessante Sehenswürdigkeiten, wie die Pfarrkirche St.Georg, die mit ihrem historischen Charakter beeindruckt. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Vereine und Veranstaltungen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Die Lage in der Nähe der Landeshauptstadt Eisenstadt ermöglicht schnelle Verbindungen zu urbanen Zentren, während die Nähe zur Natur Ruhe und Entspannung garantiert. Großhöflein ist ein idealer Ort für Familien, Pendler oder Menschen, die das Leben im Grünen genießen möchten. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Ich behalte mir das Recht vor, bei entsprechender Nachfrage den Verkauf über ein digitales Angebotsverfahren abzuwickeln. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.erreichbar.möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

TOP W5 - LEBEN & WOHNEN W5 - eine clever durchdachte 3-Zimmerwohnung, individuell geplant und hochwertig ausgestattet. Der offene Wohnbereich überzeugt durch klare Linien, große Glasfronten und viel Licht. Der Blick ins Tal sowie auf die Nordkette sind hier nur das Tüpfelchen auf dem i... Ein helles Tageslichtbad, elegante Böden und ein praktischer Grundriss machen das Wohnen hier besonders lebenswert - die perfekte Symbiose aus Wohnen und Leben. „ALRAINS“ Der Name Aldrans geht zurück auf den alten Flurnamen Allrainer Veld („Alrains“ 1312) – ein Hinweis auf uralte Rodungsfelder, die einst diesem sonnigen Hochplateau über Innsbruck seinen Boden gabenurbaner Nähe und echtem Tiroler Charme. Aldrans ist eines dieser Dörfer, die Innsbruck nie ganz loslassen – nah genug, um in wenigen Minuten mitten in der Stadt zu sein, und doch weit genug, um Ruhe, Grün und Weite zu genießen. Eingebettet zwischen Feldern, Streuobstwiesen und dem Patscherkofel thront das Dorf über der Landeshauptstadt – mit einem Panorama, das jeden Tag anders wirkt und trotzdem nie an Faszination verliert. Der Ortskern rund um die Pfarrkirche St.Martin hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt: kleine Gassen, traditionelle Höfe, ein gewachsenes Miteinander. Und genau hier – im Herzen des Dorfes, in der Adresse Dorf 3a – entstand ein Wohnhaus, das Geschichte und Moderne vereint. Nahversorgung, Bäcker, Apotheke, Gasthaus, Kindergarten und Schule – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Stadt ist mit Bus oder Fahrrad ideal, ebenso schnell erreicht man Spazierwege, Wälder und den Lanser-See. Aldrans steht für das, was viele suchen, aber nur wenige finden: ein Leben mit dörflichem Charakter, urbaner Nähe und echtem Tiroler Charme. DAS PROJEKT – DORF 3a Das Bestandsgebäude wurde bis auf den Grund mauern entkernt und vollständig saniert. Was ge blieben ist, ist die solide Substanz und der besondere Charme – was neu hinzugekommen ist, sind Licht, Raumgefühl und Qualität. Entstanden sind sechs hochwertig ausgestattete Wohnungen, jede mit eigenem Charakter und viel Gespür für Wohnlichkeit: • Im Gartengeschoss eine flexibel 2-3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und privatem Garten – per fekt für alle, die Grün und Sonne lieben. • In den beiden Obergeschossen befinden sich vier perfekt konzipierte 3-Zimmerwohnungen, alle mit großzügigen Terrassen, durchdachten Grundrissen, Tageslichtbädern uvm. • Ganz oben – im neu aufgestockten Dachgeschoss – thront das Highlight des Hauses: eine High-Class-Wohnung mit überhohen Decken, zwei Schlafzimmern, Designerbad und einem Wohnbereich, der den Blick weit über Innsbruck schweifen lässt. ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG Die Gestaltung folgt einer klaren Linie: zeitlos, natürlich, hochwertig. Edelputzfassade im sanften Ton, mit feiner Besenstrichstruktur und partiell berankten Flächen – ein dezentes, harmonisches Erscheinungsbild, das sich perfekt ins dörfliche Umfeld einfügt. Innen überzeugen warme Eichendielenböden, Fußbodenheizung, großformatige Holzfenster mit Ausblick auf die Tiroler Bergwelt und eine helle, offene Raumgestaltung. Die Bäder sind modern und elegant – mit Walk-In-Duschen, teils Wanne und Doppelwaschtischen. Der Fernwärmeanschluss versorgt das Haus effizient mit Heizung und Warmwasser, am Dach sorgen PV-Module für hauseigenen Strom. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze mit Stromanschluss für E-Mobilität können optional erworben werden. Das Haus steht für einen Wohnstil, der nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen – eine gelungene Verbindung aus alpiner Substanz und urbaner Eleganz.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

TOP W 3 - Raum &Ruhe W3 ist eine moderne Wohnung mit individuellem Grundriss und eigenem Charakter. Weit öffnende Glasflächen, ein helles Tageslichtbad und ein durchdachtes Raumkonzept verbinden Wohnkomfort und Stil. Ob als Zuhause für Paare, junge Familien oder Designliebhaber – hier trifft durchdachte Planung auf alpine Lebensqualität. „ALRAINS“ Der Name Aldrans geht zurück auf den alten Flurnamen Allrainer Veld („Alrains“ 1312) – ein Hinweis auf uralte Rodungsfelder, die einst diesem sonnigen Hochplateau über Innsbruck seinen Boden gabenurbaner Nähe und echtem Tiroler Charme. Aldrans ist eines dieser Dörfer, die Innsbruck nie ganz loslassen – nah genug, um in wenigen Minuten mitten in der Stadt zu sein, und doch weit genug, um Ruhe, Grün und Weite zu genießen. Eingebettet zwischen Feldern, Streuobstwiesen und dem Patscherkofel thront das Dorf über der Landeshauptstadt – mit einem Panorama, das jeden Tag anders wirkt und trotzdem nie an Faszination verliert. Der Ortskern rund um die Pfarrkirche St.Martin hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt: kleine Gassen, traditionelle Höfe, ein gewachsenes Miteinander. Und genau hier – im Herzen des Dorfes, in der Adresse Dorf 3a – entstand ein Wohnhaus, das Geschichte und Moderne vereint. Nahversorgung, Bäcker, Apotheke, Gasthaus, Kindergarten und Schule – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Stadt ist mit Bus oder Fahrrad ideal, ebenso schnell erreicht man Spazierwege, Wälder und den Lanser-See. Aldrans steht für das, was viele suchen, aber nur wenige finden: ein Leben mit dörflichem Charakter, urbaner Nähe und echtem Tiroler Charme. DAS PROJEKT – DORF 3a Das Bestandsgebäude wurde bis auf den Grund mauern entkernt und vollständig saniert. Was ge blieben ist, ist die solide Substanz und der besondere Charme – was neu hinzugekommen ist, sind Licht, Raumgefühl und Qualität. Entstanden sind sechs hochwertig ausgestattete Wohnungen, jede mit eigenem Charakter und viel Gespür für Wohnlichkeit: • Im Gartengeschoss eine flexibel 2-3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und privatem Garten – per fekt für alle, die Grün und Sonne lieben. • In den beiden Obergeschossen befinden sich vier perfekt konzipierte 3-Zimmerwohnungen, alle mit großzügigen Terrassen, durchdachten Grundrissen, Tageslichtbädern uvm. • Ganz oben – im neu aufgestockten Dachgeschoss – thront das Highlight des Hauses: eine High-Class-Wohnung mit überhohen Decken, zwei Schlafzimmern, Designerbad und einem Wohnbereich, der den Blick weit über Innsbruck schweifen lässt. ARCHITEKTUR & AUSSTATTUNG Die Gestaltung folgt einer klaren Linie: zeitlos, natürlich, hochwertig. Edelputzfassade im sanften Ton, mit feiner Besenstrichstruktur und partiell berankten Flächen – ein dezentes, harmonisches Erscheinungsbild, das sich perfekt ins dörfliche Umfeld einfügt. Innen überzeugen warme Eichendielenböden, Fußbodenheizung, großformatige Holzfenster mit Ausblick auf die Tiroler Bergwelt und eine helle, offene Raumgestaltung. Die Bäder sind modern und elegant – mit Walk-In-Duschen, teils Wanne und Doppelwaschtischen. Der Fernwärmeanschluss versorgt das Haus effizient mit Heizung und Warmwasser, am Dach sorgen PV-Module für hauseigenen Strom. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze mit Stromanschluss für E-Mobilität können optional erworben werden. Das Haus steht für einen Wohnstil, der nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen – eine gelungene Verbindung aus alpiner Substanz und urbaner Eleganz.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hier wird unmögliches möglich: Selten werden in so einer Villa Wohnungen verkauft; meist müssen Sie mieten oder das ganze Haus kaufen. In der Villa Fleur haben Sie jedoch jetzt die einmalige Chance und gleichzeitig die Qual der Wahl: sich zwischen den vier besten der insgesamt nur sechs Wohnungen im Haus zu entscheiden! Großzügige Freiflächen, einen großartigen Grün- und Fernblick sowie eine Garage haben sie alle. Zusätzlich verfügen alle Wohnungen über eine nachhaltige Wärmversorgung (Luftwärmepumpe) und die Vorbereitung für die Klimaanlage, eine Alarmanlage sowie die Möglichkeit eines Bussystems. Die Wohnungen werden belagsfertig verkauft, damit Ihnen die Möglichkeit eingeräumt wird, die Oberflächen selbst zu wählen und Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen fertig zu stellen. Gerne empfehlen wir Ihnen diesbezüglich das Architektenbüro, das mit der bisherigen Planung war. Fotos © Real Agency Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet. Die Raumaufteilung der top5 im Detail Auf der ersten Ebene (ca. 163,13m²) finden Sie Vorraum Küche mit Kochinselprachtvolles Wohnzimmer mit Vorbereitung für einen Kamin mit Terrasse Master Bedroom mit en-suite Tageslicht Badezimmer (Vorbereitung für: Wanne, Dusche, WC, Toilette) zwei weitere Schlafzimmer weiteres Badezimmer mit Vorbereitung für Wanne, Toilette und Waschbecken und Waschmaschinezwei Abstellraum Gästetoilette Über einen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Galeriegeschoß (ca. 36,39m²) offenes Zimmer mit vielen Möglichkeiten (weiteres Schlafzimmer, Büro, Bibliothek/Homeoffice) Vorbereitung für ein Badezimmergeräumige Terrasse (ca. 51,15m²) Gerne senden wir Ihnen den Grundriss zu - bitte dazu um eine schriftliche Anfrage! Die Lage: Althietzing: Der Stadtteil Hietzings, direkt angrenzend an Schönbrunn, bildet das Hietzinger Cottage und wird durch seine herrschaftlichen Villen und Residenzen geprägt. In unmittelbarer Nähe befindet sich Ihre neue Residenz: Eine Wohnung in der Villa Fleur. Folgen Sie der Straße weiter stadtauswärts und erreichen Sie Ober St.Veit mit seiner entzückenden Pfarrkirche sowie den beliebten Heurigen und last but not least: dem schönsten Naherholungsgebiets Wiens dem Lainzer Tiergarten (Wienerwald). Stadteinwärts erreichen Sie binnen weniger Gehminuten das Hietzinger Platzl. Öffentliche Verkehrsanbindung U4 Station Unter St.Veit (10 Gehminuten) Straßenbahnlinien 10, 56 und 58 (unmittelbarer Nähe) Restaurants Plachutta Stammhaus Hietzing Mario Pasta-Grill-Bar Café Dommayer Wein&co Hietzing Mel&Koffie Hietzing Einkaufsmöglichkeiten SPAR Gourmet Feinkost Rumpel Das Kisterl Naturkostladen Gradwohl Bio Bäckerei, Bäckerei Schwarz Naherholungsgebiete Weltkulturerbe Barockgärten Schönbrunn Lainzer Tiergarten Schulen und Kindergärten Gymnasium Wenzgasse, Gymnasium der Dominikanerinnen, Gymnasium Kalksburg HBLFA Gartenbau Schönbrunn, HLTW Bergheidengasse Volkschule Ober St.Veit, Am Platz, St.Ursula Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf gelangt eine schön gelegene ca.1.900m² große landwirtschaftliche Nutzfläche (vormaliger Weingarten) in sonniger Lage mit bester Bodenbeschaffenheit. Die Fläche ist gut zugänglich und bietet optimale Bedingungen z B.: für den Weinanbau. Die ruhige Umgebung und das vorhandene Entwicklungspotenzial machen diese Wirtschaftsfläche nicht nur für Winzer besonders interessant. Lage: Pfaffstätten - die malerische Marktgemeinde mit 3.502 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) im Bezirk Baden in Niederösterreich ist vor allem durch ihre jahrhundertealte Weinbautradition geprägt. Eingebettet in die sanften Hügel der Thermenregion und umgeben von weitläufigen Weingärten, zählt Pfaffstätten zu den bedeutenden Weinbaugemeinden südlich von Wien. Gleichzeitig ist es ein beliebtes Naherholungsgebiet für Familien und Naturliebhaber: Spaziergänge durch die Weinberge oder den Kurpark, Radtouren und Ausflüge auf den Anninger verbinden Naturgenuss mit aktiver Freizeitgestaltung. Auch kulturell hat Pfaffstätten einiges zu bieten: Die Pfarrkirche und andere historische Gebäude zeugen von der langen Geschichte des Ortes, während das Schloss Pfaffstätten heute als Veranstaltungsort für Konzerte, Ausstellungen und Theateraufführungen dient. Familienfreundliche Angebote wie ein Freibad, Spielplätze und ein Naturlehrpfad runden das Angebot ab. Pfaffstätten verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die ein komfortables Leben ermöglicht. Die Gemeinde bietet Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Volksschule, gute medizinische Versorgung mit Hausärzten und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nicht zu vergessen die zahlreichen ausgezeichneten Heurigenbetriebe und ein bei Jung und Alt besonders beliebtes Eisgeschäft im Sommer. Verkehrstechnisch ist Pfaffstätten ebenfalls sehr gut angebunden: Die Gemeinde liegt nur rund 25 km südlich von Wien und ist sowohl mit dem Auto (über die A2 oder über die gut ausgebauten Landesstraßen) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie die Südbahn bequem erreichbar. Zudem gelangt man mittels bestehender Busverbindungen auch rasch in die umliegenden Orte. Die Gemeinde vereint so auf einzigartige Weise lebendige Weinbautradition, kulturelles Erbe, naturnahe Erholung und beste Lebensqualität ein Ort, an dem Genuss und Lebensfreude im Mittelpunkt stehen. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

teilbares, unbebautes Baugrundstück mit ca. 5.358 m² Fläche, idealerweise in 2 Bauparzellen á 2.679 m² teilbar und verkaufbar ohne zeitliche Bebauungsverpflichtung, umschlossen von 3 kleinen Landstraßen bzw. 2 Zufahrtsmöglichkeiten. ganztags besonnt, sehr ruhig ländliches Flair nur leichte Neigung das Grundstück wird als eine Einheit (5.358 m²) oder als geteilte Einheit mit 2.679 m² verkauft Lage: Feldkirchen bei Mattighofen liegt auf 509 m Höhe im Innviertel. Die oberösterreichische Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn zählt ca.2.230 Einwohnern. Feldkirchen hat eine Pfarrkirche, Kindergarten und Volkschule. Zudem gibt es viele Arbeitsplätze (z.B. Berglandmolkerei Vorort) im näheren Umfeld bei vielen, mittleren und großen expandierenden Unternehmen der Region. Entfernungen / Distanzen: Bäckerei und Minimarkt Pitzmann im Ort, nächste Metzgerei: Lindlbauer, Schallmoser und Cupuroglu (Eggelsberg) ca. 4km nächster Supermarkt: Unimarkt, Eurospar, Hofer, BIPA und Renzl (Eggelsberg / Gundertshausen) ca. 4,5 km Bank: Raika im Ort Postannahme: im Unimarkt in Eggelsberg nächste Tankstellen: Eggelsberg und Moosdorf (Huber Petrol) ca. 5 km Restaurant Forthuber in Gstaig, Hoizjocknstüberl Mostschänke, Aschauerstüberl, KKaspergut, Wirt z´Vormoos im Ort und viele weitere Gaststätten in Eggelsberg, Moosdorf oder Michaelbeuern Bushaltestelle: im Ort, Lokalbahnhof Mattighofen in ca. 9km Bildungseinrichtungen: Gemeindekindergarten: in Feldkirchen und Eggelsberg Volksschule: in Feldkirchen (2,8 km, im Ort) und in Moosdorf (4,1 km) Eggelsberg und Auerbach (neue) Mittelschulen: in Eggelsberg (Musikmittelschule, 4,4 km) oder Privatmittelschule der Benediktinerabtei Michaelbeuern (5 km) Bücherei: im Ort und in der Stiftsbücherei Michaelbeuern Ärzte: Allgemeinärzte: Dr. Robert Freund-Linimayr im Ort, Dr. Schwarz in Eggelsberg ca. 4km Zahnärzte: Dr. Kolb in Eggelsberg ca. 4km, Dr. Kraut und Ebner in Mattighofen ca. 8 km Kinderarzt: Dr. Niederseer in Mattighofen ca. 8km Fachärzte in Eggelsberg und Mattighfen ca. 4-8 km Apotheke und Seniorenheim in Mattighofen ca. 8 km Tierärzte: Dr. Bodlak im Ort, Dr. Giger in Auerbach ca. 3km Erholung und Sport: Strandbäder in Perwang (Grabensee) und Ibm (Ibmer See) ca. 7-8 km, öffentl. Bad in Mattighofen ca. 8 km Sportanlagen in Mchaelbeuern und Dorfbeuern ca. 5 km Golfplatz: in Pischelsdorf ca. 8km Ausstattung: • Aufschließung mit Fäkalkanal gem. DORIS an der westl., nördl. und östlichen Grundgrenze • Wasseranschluss bis zur nördl. Grundgrenze von 126/1 • Aufschüttung bis 1,5m, Stützwand bis lm Höhe über Urgelände möglich • Retention und Versickerung der Dachwässer auf eigenem Grund • GS Grundwasser - Schutzgebiet • Widmung: Dorfgebiet gern. OÖ ROG § 22 Abs. 2: für Wohngebäude nur Gebäude mit nicht mehr als zwei Geschoßen über dem Erdboden und einem Dachraum mit insgesamt höchstens drei Wohnungen und nur insoweit als die dörfliche Struktur des Gebietes sichergestellt ist.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier wird unmögliches möglich: Selten werden in so einer Villa Wohnungen verkauft; meist müssen Sie mieten oder das ganze Haus kaufen. In der Villa Fleur haben Sie jedoch jetzt die einmalige Chance und gleichzeitig die Qual der Wahl: sich zwischen den vier besten der insgesamt nur sechs Wohnungen im Haus zu entscheiden! Großzügige Freiflächen, einen großartigen Grün- und Fernblick sowie eine Garage haben sie alle. Zusätzlich verfügen alle Wohnungen über eine nachhaltige Wärmversorgung (Luftwärmepumpe) und die Vorbereitung für die Klimaanlage, eine Alarmanlage sowie die Möglichkeit eines Bussystems. Die Wohnungen werden belagsfertig verkauft, damit Ihnen die Möglichkeit eingeräumt wird, die Oberflächen selbst zu wählen und Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Wünschen fertig zu stellen. Gerne empfehlen wir Ihnen diesbezüglich das Architektenbüro, das mit der bisherigen Planung war. Fotos © Real Agency Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet. Die top3 wird als einzige der drei Wohnungen schlüsselfertig verkauft. Die Raumaufteilung der top3 im Detailgeräumiger Vorraumseparate Küche Wohnzimmer mit offenem Kamin und Veranda Master Bedroom mit Verandadrei weitere Schlafzimmer zwei Badezimmer je mit Vorbereitung für Wanne oder Dusche, Toilette und (Doppel-) Waschbecken Terrasse (ca. 9,10m²) Gästetoilette Gerne senden wir Ihnen den Grundriss zu - bitte dazu um eine schriftliche Anfrage! Die Lage: Althietzing: Der Stadtteil Hietzings, direkt angrenzend an Schönbrunn, bildet das Hietzinger Cottage und wird durch seine herrschaftlichen Villen und Residenzen geprägt. In unmittelbarer Nähe befindet sich Ihre neue Residenz: Eine Wohnung in der Villa Fleur. Folgen Sie der Straße weiter stadtauswärts und erreichen Sie Ober St.Veit mit seiner entzückenden Pfarrkirche sowie den beliebten Heurigen und last but not least: dem schönsten Naherholungsgebiets Wiens dem Lainzer Tiergarten (Wienerwald). Stadteinwärts erreichen Sie binnen weniger Gehminuten das Hietzinger Platzl. Öffentliche Verkehrsanbindung U4 Station Unter St.Veit (10 Gehminuten) Straßenbahnlinien 10, 56 und 58 (unmittelbarer Nähe) Restaurants Plachutta Stammhaus Hietzing Mario Pasta-Grill-Bar Café Dommayer Wein&co Hietzing Mel&Koffie Hietzing Einkaufsmöglichkeiten SPAR Gourmet Feinkost Rumpel Das Kisterl Naturkostladen Gradwohl Bio Bäckerei, Bäckerei Schwarz Naherholungsgebiete Weltkulturerbe Barockgärten Schönbrunn Lainzer Tiergarten Schulen und Kindergärten Gymnasium Wenzgasse, Gymnasium der Dominikanerinnen, Gymnasium Kalksburg HBLFA Gartenbau Schönbrunn, HLTW Bergheidengasse Volkschule Ober St.Veit, Am Platz, St.Ursula Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von 930m² im Bezirk Bruck an der Leitha. Im Bild ersichtlich als Objekt B. Es ist als Bauland Wohngebiet (BW) gewidmet und befindet sich in guter Lage. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus. Eckdaten / Informationen: sehr gute, ruhige Lage Nahe der Autobahn Aufgeschlossen Flächenwidmung BW Bauklasse 1,2930 m2 Grundstücksfläche - ein kleiner Teil an der Rückseite des Grundstückes ist kein Bauland sondern Grünland Bebauungsdichte: 40 % Bauweise: offen; gekuppeltkein Altbestandkein Bauzwang Kanalanschluss an der Grundstücksgrenzeje Wohneinheit 2 Stellplätze Bildungseinrichtungen Kindergarten: Der Kindergarten in Schwadorf ist ca. 1 km entfernt. Volksschule: Eine moderne Bildungseinrichtung mit Nachmittagsbetreuung. Mittelschule: Die Neue Mittelschule ist eine gemeinsame Schule der 10- bis 14-Jährigen mit einer neuen leistungsorientierten Lehr- und Lernkultur. Das individuelle Fördern der Schülerinnen und Schüler steht dabei im Zentrum. Gesundheitsversorgung Praktischer Arzt: Praxis am Hauptplatz 2, Schwadorf. Fachärzte und Zahnärzte: In Schwadorf und in den angrenzenden Gemeinden ist die Versorgung gewährleistet. ️ Nahversorgung Die nächstgelegenen Nahversorger sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist: EUROSPAR: Filiale in der Brucker Straße 14, Schwadorf. BILLA: Filiale in der Fischamender Straße 2. ADEG: Filiale in der Schloßgasse 5, Enzersdorf an der Fischa Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 221: Verbindet Schwadorf mit dem Flughafen Wien und Guntramsdorf. Linie 222: Bedient die Strecke zwischen Flughafen Wien - Schwadorf - Ebreichsdorf. Linie 248: Fährt auf der Streche Schwadorf - Götzendorf - Gramatneusiedl. Linie 272: ist auf der Strecke Wien Simmering - Schwadorf - Bruck/Leitha unterwegs. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Flughafen Schwechat bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Anschluss an die B10 (Budapester Straße) und A4 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Schwadorf ist eine Marktgemeinde im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha nahe Wien, die historische Bauwerke wie die romanisch-gotische Pfarrkirche Mariae Himmelfahrt und das Schloss Schwadorf mit abwechslungsreichen Freizeitangeboten wie dem Schwadorfer Rundwanderweg und dem Spielplatz „Am Eisteich“ verbindet SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die über 2.000 m² große, ebene Liegenschaft befindet sich in Sichtweite zur Pfarrkirche Irenental. Auf dem Grundstück befindet sich ein im Jahre 1932 errichtetes Blockhaus, das im Jahre 2009 teilweise saniert wurde (Wärmedämmung und neue Fassade, Dach, Fenster und Heizsystem erneuert), außerdem eine gemauerte Garage aus 1953 mit Werkstatt-Anbau sowie ein Holzschuppen. Die Wohnfläche von derzeit etwa 156 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoß, hier müssten vor Bezug umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wie u.a. die Elektrik, Böden und Innenausbau vorgenommen werden. Das Kellergeschoß unterteilt sich auf ca. 66 m² in Heiz- und Lagerraum, eine Waschküche und ein weiteres Lager. Von der Waschküche kommt man direkt hinaus in den Garten. Sanierung 2009: 13 cm Wärmedämmung mit Fichte-Faser-Schalung, Sockeldämmung Kaminsanierung (Schiedl Kamin) Dach und Holzfassade erneuert Heizungsanlage erneuert: Festbrennstoffkessel Windhager Log WIN LWP250 [Tel] k W) Warmwasserbereiter (Wärmepumpe) Ochsner Europa 303 (300 Liter) in hydraulischer Verbindung mit Zentralheizung, thermostatisch gesteuert Pufferspeicher Windhager Calo WIN CWK1500 (1500 Liter) Ölheizkessel Windhager Jet WIN Klassik JWK215 (nur für Notbetrieb!) Kunststoff-Sprossenfenster mit 2-fach Isolierverglasung Aufgrund der Größe des Grundstücks besteht überdies die Möglichkeit der Abteilung eines weiteren Bauplatzes, der dann entweder in der Familie weitergegeben oder veräußert werden könnte. Bebauung: Das Grundstück ist mit einer Größe von 2.081 m² im Grenzkataster erfasst. Lt. Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Tullnerbach dürfen auf max. 250 m² Wohngebäude bis Bauklasse II in offener Bauweise errichtet werden. Es gibt keine Begrenzung der Wohneinheiten. Es dürfen max. zwei Nebengebäude mit einer Flächensumme von 100 m² errichtet werden, jedoch darf die Grundrissfläche eines Nebengebäudes 70 m² nicht überschreiten. Je Wohneinheit sind zwei KFZ-Stellplätze auf Eigengrund zu errichten. Es gelten die Bebauungsvorschriften der Marktgemeinde Tullnerbach sowie die NÖ Bauordnung und das NÖ Raumordnungsgesetz. Die Aufschließungsabgabe für Bauklasse I gilt aufgrund des Altbestands als bezahlt. Im Falle einer Teilung des Grundstücks (Mindestbauplatzgröße 800 m²) können, unter Einhaltung aller Bebauungsbestimmungen, je Bauplatz zwischen 200 und 250 m², zzgl. Nebengebäude wie oben beschrieben, verbaut werden. Im Falle einer Teilung wird eine Ergänzungsabgabe von der Marktgemeinde Tullnerbach vorgeschrieben. Supermarkt, Tankstelle und diverse Gewerbebetriebe befinden sich am Talausgang in Untertullnerbach und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt quasi ums Eck, mit der Linie 452 gelangt man von hier in nur vier Minuten zur Schnellbahnstation Untertullnerbach oder auch direkt nach Pressbaum, Purkersdorf oder Sieghartskrichen. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in wenigen Autominuten, die Bahnstation Untertullnerbach der S-Bahn und regionaler Züge bietet eine direkte und rasche öffentliche Verbindung Richtung Wien und St.Pölten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Banken, Kindergärten und ein umfangreiches Angebot an Schulen (u.a. die Schulzentren Sacre Coeur oder das Norbertinum) findet man in den Nachbargemeinden Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf. Erwähnenswert ist auch die Nähe zum Wienerwaldsee, den man auch mit dem Rad gut erreichen kann und der mit seinem beleuchteten Panorama-Rundweg, Spiel-, Beachvolleyball-, und Skaterplatz einen beliebten Treffpunkt für alle Altersgruppen darstellt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Natur Aktiv-Zentrum mit einem Bogenschieß-Parcour sowie, etwas weiter, der Kletterpark Irenental. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Einzigartige Liegenschaft in Traunkirchen! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Anwesen mit See- und Bergblick, großzügigen 19.729 m² Grundstücksfläche und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Manche Immobilien sind mehr als nur Grundstück und Gebäude - sie erzählen Geschichte, bieten außergewöhnliche Ausblicke und eröffnen Möglichkeiten, die heute kaum noch zu finden sind. Diese einzigartige Liegenschaft oberhalb von Traunkirchen Ort vereint all das: eine außergewöhnlich große Grundstücksfläche, absolute Ruhelage, traumhafte Ausblicke auf den Traunsee, Traunkirchen und die umliegende Bergwelt. Das Anwesen verfügt über das größte private Grundstück in Traunkirchen Ort und erstreckt sich von der Kalvarienbergkirche bis zum bekannten Traunkirchner Malerwinkel auf der gegenüberliegenden Seite. Die besondere Topografie und die großzügige Fläche schaffen eine einzigartige Kombination aus Natur, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich: •⁠ ⁠Waldflächen •⁠ ⁠Wiesenflächen •⁠ ⁠ein Bach •⁠ zwei Wohngebäude (Heizungsart: Kachelofen und Holzzentralheizung) •⁠ ⁠eine Hütte zur Unterbringung landwirtschaftlicher Geräte (landwirtschaftliches Gebäude) und eine Partyhütte •⁠ ⁠eine eigene Quelle mit Wasserhaus zusätzlich zum Ortswasseranschluss •⁠ ⁠eine neu errichtete betonierte private Zufahtsstrasse Ursprünglich diente das Anwesen als Klosterlandwirtschaft des rund 1.000 Jahre alten Klosters in Traunkirchen. Seine historische Bedeutung wird dadurch unterstrichen, dass das Grundstück bereits in der ersten Landkarten eingezeichnet ist. Besonders hervorzuheben ist, dass entsprechend eines aktuellen Gutachtens des Bundesdenkmalamts kein Denkmalschutz besteht und der Flächenwidmungsplan für beide Gebäude eine Umbau oder Neubau ermöglicht. Trotz der zentralen Lage mit nur 300 Meter Entfernung zum Ortskern und zum See genießen Sie hier eine absolute Ruhelage ohne direkte Nachbarn. Je nach Standort auf dem Grundstück eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama, das Maler, Kalenderblätter und Instagram-Influencer inspiriert hat: •⁠ ⁠den Traunsee •⁠ ⁠alle drei historischen Kirchen von Traunkirchen: Johannesberg, Kalvarienberg und die Pfarrkirche mit der Fischerkanzel •⁠ ⁠das komplette umliegende Bergpanorama vom vom Traunstein bis zum Sonnstein Ein Ort, an dem sich Natur und Kultur zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl verbinden. Eine derart große und zugleich zentral gelegene Liegenschaft mit Wald, Wiesen, Wasser, historischer Bedeutung, eigener Quelle, See- und Bergblick sowie bestehender Baufläche für zwei Gebäude ist in Traunkirchen eine ausgesprochene Rarität. Wer eine Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter, langfristigem Wert und vielfältigen Möglichkeiten sucht, könnte hier genau richtig sein. Eine einmalige Gelegenheit, Geschichte zu bewahren und gleichzeitig Zukunft zu gestalten - mitten in Traunkirchen und im Herzen des Salzkammerguts. Dies sind nur ein paar der unzähligen Highlights dieser einmaligen Chance. Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie sich vor Ort ein Bild von dieser traumhaften und exklusiven Immobilie in einer von Österreichs Bestlagen. Besichtigungstermine sind online unter https://www.remax.at/de/1033-26107#terminanfrage-messages zu vereinbaren. Bei diesem Video erhalten Sie schon einen kleinen Vorgeschmack auf diese einzigartige Chance! https://youtu.be/4IVR4Fn NSq E? is=Ue_XAXiu6T9a NMt W Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]