Suchergebnisse für "hausverkauf pfarrkirchen"

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Das Geschäftslokal befindet sich im Stadtkern von Simbach am Inn. An der Hauptstraße die durch Simbach führt, steht das große Geschäftshaus mit mehreren Geschäften, Gastronomie und Arztpraxis. Hier könnte auf einer Gesamtfläche von ca. 120 m² Ihr Geschäft, Praxis oder Büro sein. Das Geschäftslokal ist in eine Ladenfläche, 4 Nebenräume und ein WC aufgeteilt. Der starke Durchgangsverkehr und die große Schaufensterfläche ist hier von großem Vorteil für Ihre Geschäftsidee. Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden und sind für Kunden des Hauses kostenlos. Der Zugang zum Geschäft ist barrierefrei und somit für Ihre Kunden ohne Hindernisse gut durch den vorbeigehenden Bürgersteig zu begehen. En EV gültig bis: 24.06.2028 Art des En EV: Verbrauchsausweis für Wohngebäude Baujahr: 1855 Effizienzklasse: 98/C wesentl. Energieträger: Zentralheizung-Fernwärme Lage: Simbach am Inn liegt im Süden Niederbayerns im Landkreis Rottal-Inn. Die natürliche Grenze zum benachbarten Österreich bildet der Inn. Am gegenüberliegenden Innufer liegt die österreichische Stadt Braunau am Inn. Simbach ist ca. 50 km von Passau und ca. 120 km von München entfernt. Außerdem befindet sich die Stadt 20 km südlich von Pfarrkirchen und 60 km nördlich von Salzburg. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das ebene Grundstück liegt südlich ausgerichtet, in einer ruhigen Wohnsiedlung, nur ca. 150 m vom Abschlag des 9-Loch Golfplatzes Neulengbach entfernt mit traumhaftem Weitblick auf die Voralpen - bis zum Schneeberg! Für das attraktive Grundstück in absoluter Ruhelage, umgeben von Wiesen, Feldern liegt bereits ein Bebauungskonzept vor. Gerne informieren wir Sie bei Interesse. Auch wurden bereits Vorbereitungen für die Bohrung eines hauseigenen Brunnens getroffen. Die Fertigstellung ist mit dem derzeitigen Eigentümer abzuklären. Das knapp 2 km entfernte kleine Dörfchen Raipoltenbach mit seinen ca. 300 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Neulengbach und ist geprägt von ländlicher Idylle und kultureller Vielfältigkeit. Die Pfarrkirche St.Martin vereint romanische und gotische Elemente, steht auf einer Anhöhe und bietet einen eindrucksvollen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Der Bahnhof Neulengbach Stadt sowie das Neulengbacher Stadtzentrum sind ca. 5 km entfernt, mit dem Schulbus benötigt man unter der Woche gut 10 Minuten. Im Raipoltenbach direkt gibt es einen Kindergarten, die Stadt Neulengbach bietet vielfältige Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Banken. Am Bahnhof Neulengbach Stadt, wo sämtliche Zugverbindungen Richtung St.Pölten, Amstetten und Wien Westbahnhof halten, befindet sich eine Park & Ride Anlage, an deren Westturm eine Kletterwand des österr. Alpenvereins errichtet wurde. Die Autobahnzubringer auf die A1 sowohl in St.Christophen als auch in Altlengbach erreicht man nach ca. 8 km, nach Wien Auhof benötigt man mit dem Auto etwa 30-35 Minuten, nach St.Pölten etwa 25 Minuten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Str... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus in der Nationalparkgemeinde Muhr, mit einer Grundstücksfläche von ca. 770m², bietet einen traumhaften Blick über die umliegende Bergwelt. Das Objekt liegt ca. 10 Autominuten von St.Michael im Lungau entfernt und bietet reichlich Wohn- und Nutzfläche sowie ein separates großes Garagengebäude mit zusätzlichen Stellplätzen. Durch eine Stiege vor der Haustür gelangen Sie in das Vorhaus im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich die Küche mit Essbereich und einem gemütlichen Holzofen in der Küche. Weiters stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein kürzlich neu renoviertes Badezimmer zur Verfügung. Die vorhandene Zentralheizung wird mittels einer modernen Pelletsheizung betrieben. Über die Stiege gelangen Sie in das 1. OG. Dort befinden sich vier großzügige und gleichmäßig aufgeteilte Räume, von denen einer mit einer zeitgemäßen Küche ausgestattet ist. Von zwei Zimmern aus erreicht man den nordseitigen Balkon. Die beiden anderen Räume haben einen direkten Zugang zu dem südwestseitig ausgerichteten Balkon mit Blick auf die umliegende Bergwelt und die Pfarrkirche von Muhr. Hinzu kommt ein Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und beherbergt weiteren Wohnraum. Das Haus ist teilunterkellert. Eine separate Garage befindet sich vis a vis des Hauses. Hinter dem Haus befindet sich außerdem eine Terrasse sowie ein Holzlager. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und freuen uns über Ihre Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <9.500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <10.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <7.000m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

847 m² Baugrund in ruhiger, grüner Lage im Zentrum von Wolfsgraben. Perfekt für Familien oder Naturliebhaber ? mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Kirche, Gastronomie und öffentlichem Verkehr. Baurechtliche Eckdaten: Bebauungsdichte: 25 % (ca. 211 m² verbaubare Fläche) Bauklasse I oder II, offene oder gekuppelte Bauweise Vorgartentiefe: 3 m Alle Anschlüsse in der Straße (Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, Glasfaser) Aufschließungsabgabe: ca. ? 31.100, (endgültig bei Baubeginn festzusetzen) Pläne für ein baubewilligtes Doppelhausprojekt bereits vorhanden Lage & Infrastruktur: Ortskern Wolfsgraben, fußläufig zum Kindergarten, Feuerwehr und Kirche Gastronomie & Vereinsleben in unmittelbarer Nähe (z. B. Wirtshaus Oliver, Pfarrkirche) Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken in den Nachbargemeinden Gute öffentliche Anbindung: Buslinien nach Pressbaum/Tullnerbach, Bahnhof mit Park&Ride, schnelle Verbindung nach Wien (ca. 15 Min. mit dem Auto) Freizeit & Natur: Wienerwald direkt vor der Haustür: Wander- und Radwege, Naturerlebnis Wienerwaldsee (2 km): Rundweg, Spielplatz, Beachvolleyball, Skaterplatz Aktives Dorfleben mit Vereinen und Festen Das Grundstück verbindet dörfliche Ruhe, Natur und gute Infrastruktur ? ideal für ein Einfamilien- oder Doppelhausprojekt im Wienerwald. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Eine sonnige, leichte Hanglage mit herrlichem Ausblick, dieses Grundstück können Sie nun erwerben! Die aktuelle landwirtschaftliche Fläche im Ausmaß von ca. 1800 m² soll im Zuge eines Wohnbauprojektes in Bauland umgewidmet werden. Ein Grünstreifen im Ausmaß von ca. 1034 m² wird ebenfalls mit veräußert, jedoch kann diese Fläche nicht in Bauland umgewidmet werden. Lt. beiliegenden Plan des Zivilgeometers sind die gelben Grundstücke Bauerwartungsland (ca. 1800 m²) und das grüne Grundstück bleibt Grünland (1034 m²). Das gesamte Grundstück: Ca. 2834 m² = Kaufpreis € 100.340,-. (1800m² á € 50,- für Bauland = € 90.000,- und 1034 m² à € 10,- für Grünland = € 10.340,-) plus Aufschließungskosten. Das Grundstück ist auch teilbar. Seitens des Ortsplaners gibt es eine Bebauungsskizze, welche aber nur als Vorschlag anzusehen ist. Ab Umwidmung in Bauland ist eine Bauverpflichtung binnen 5 Jahren zu beachten. Hofkirchen im Mühlkreis ist eine oberösterreichische Marktgemeinde im Bezirk Rohrbach mit ca. 1550 Einwohnern. Es befinden sich u.a. ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Neue Mittelschule, eine Tennishalle und Tennis Freiplätze, ein Fitness-Studio, eine Freibadanlage, eine Sportanlage und herrliche Wanderwege in der Marktgemeinde Hofkirchen. Ein wunderschöner Golfplatz in Pfarrkirchen im Mühlviertel ist ca. 2 km entfernt. Ebenso findet man in der Marktgemeinde Hofkirchen i. M. ein umfangreiches kulturelles Angebot der diversen Vereine. Auch Nahversorger wie z.B. eine Bäckerei mit Cafè, Gasthäuser/Restaurant, eine Fleischhauerei und ein SPAR-Markt befinden sich im Zentrum. Das Gemeindegebiet ist vor allem vom Naturwunder Schlögener Donauschlinge geprägt und bezaubert durch seinen historischen Ortskern. Die Angaben über ein Objekt erfolgen mit der Sorgfalt einer ordentlichen Immobilienmaklerin. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Die von der Immobilienmaklerin angebotenen Immobilien sind freibleibend und unverbindlich. Der zwischenzeitige Verkauf durch den Abgeber oder Anita Zobel Immobilien ist stets vorbehalten. Es besteht für die Eigentümer einer Immobilie grundsätzlich keine rechtliche Verpflichtung zum Verkauf. Anita Zobel lehnt jede Haftung für fehlende oder unrichtige Informationen ab. Die Informationen sind unverbindlich und dienen allein zu Ihrer allgemeinen Information. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Die über 2.000 m² große, ebene Liegenschaft befindet sich im wunderschönen Irenental, in Sichtweite zur Pfarrkirche Irenental. Supermarkt, Tankstelle und diverse Gewerbebetriebe befinden sich am Talausgang in Untertullnerbach und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt quasi ums Eck, mit der Linie 452 gelangt man von hier in nur vier Minuten zur Schnellbahnstation Untertullnerbach oder auch direkt nach Pressbaum, Purkersdorf oder Sieghartskrichen. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in wenigen Autominuten, die Bahnstation Untertullnerbach der S-Bahn und regionaler Züge bietet eine direkte und rasche öffentliche Verbindung Richtung Wien und St.Pölten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen (u.a. Ärzte, Banken, Kindergärten und ein umfangreiches Angebot an Schulen) findet man in den Nachbargemeinden Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf. Erwähnenswert ist auch die Nähe zum Wienerwaldsee, den man auch mit dem Rad gut erreichen kann und der mit seinem beleuchteten Panorama-Rundweg, Spiel-, Beachvolleyball-, und Skaterplatz einen beliebten Treffpunkt für alle Altersgruppen darstellt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Natur Aktiv-Zentrum mit einem Bogenschieß-Parcour sowie, etwas weiter, der Kletterpark Irenental. Bebauung: Das Grundstück ist mit einer Größe von 2.081 m² im Grenzkataster erfasst. Lt. Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Tullnerbach dürfen auf max. 250 m² Wohngebäude bis Bauklasse II in offener Bauweise errichtet werden. Es gibt keine Begrenzung der Wohneinheiten. Es dürfen max. zwei Nebengebäude mit einer Flächensumme von 100 m² errichtet werden, jedoch darf die Grundrissfläche eines Nebengebäudes 70 m² nicht überschreiten. Je Wohneinheit sind zwei KFZ-Stellplätze auf Eigengrund zu errichten. Es gelten die Bebauungsvorschriften der Marktgemeinde Tullnerbach sowie die NÖ Bauordnung und das NÖ Raumordnungsgesetz. Die Aufschließungsabgabe für Bauklasse I gilt aufgrund des Altbestands als bezahlt, bei Bauführung wird von der Marktgemeinde Tullnerbach eine Ergänzungsabgabe für Bauklasse II vorgeschrieben. Im Falle einer Teilung des Grundstücks (Mindestbauplatzgröße 800 m²) in zwei annähernd gleich große Bauparzellen können, unter Einhaltung aller Bebauungsbestimmungen, je Bauplatz bis zu 235 m², zzgl. Nebengebäude wie oben beschrieben, verbaut werden. Finden Sie dazu im Anhang einen Teilungsvorschlag. Im Falle einer Teilung wird eine Ergänzungsabgabe von der Marktgemeinde Tullnerbach vorgeschrieben. Das Althaus ist ein unterkellertes Blockhaus aus 1932, das im Jahre 2009 teilweise saniert wurde (Wärmedämmung, neue Fassade und Dachdeckung, Fenster und Heizsystem erneuert). Außerdem befinden sich auf dem Grundstück eine gemauerte Garage aus 1959 mit Werkstatt-Anbau sowie ein Holzschuppen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Passau / Schärding / Schardenberg / Gattern 48: *Die WAG übernimmt bis zu maximal 561,28 € Ihrer Umzugskosten oder schenkt Ihnen einen Möbel-Gutschein in derselben Höhe! Starten Sie komfortabel in Ihr neues Zuhause! Für diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Gattern 48 in Schardenberg übernehmen wir entweder Ihre Umzugskosten oder schenken Ihnen einen Gutschein für Einrichtungskosten in einem Möbelhaus Ihrer Wahl - bis zur Höhe einer Bruttomiete. So können Sie Ihre Wohnung nach Ihrem Geschmack einrichten oder entspannt umziehen - stressfrei und sorgenfrei. 3-Zimmer Wohnung in ländlicher Ruhelage nahe der Stadtgrenze Passau (1,4 km) mit guter Aufteilung inkl. Kellerabteil! Bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum und Kellerabteil. Die Wohnung überzeugt mit ihrer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung - mittels Stadtbus nur 10 Fahrtminuten vom Zentrum Passau entfernt! Somit sind Sie nicht abhängig vom Auto! Die Bushaltestelle befindet sich nur 1 Gehminute entfernt. Naturliebhaber kommen direkt vor der Haustüre auf Ihre Kosten. Des Weiteren befindet sich unmittelbar vor Ort die Bäckerei Ferdinand Mayer und das Restaurant Waldschloss! Das nahgelegene Passau bietet viele berufliche Möglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitgestaltungsoptionen. Schardenberg selbst ist die bekannte Wallfahrtsgemeinde und liegt zwischen den Städten Schärding und Passau im herrlichen Sauwald. Die Umgebung bietet verschiedenste Freizeitmöglichkeiten, zum Beispiel Besuch: des Aussichtsturm "Sauwald", die Wallfahrtskirche im Fronwald ("Granitene Marienburg") und die prächtige Pfarrkirche (Innviertler Dom). Auch der bayrisch-österreichische Natur-Erlebnisweg "Unterer Inn" (Int. Radwanderweg) führt entlang des herrlichen Inntales durch die Gemeinde in die Drei-Flüsse-Stadt Passau. Mietkonditionen: Miete Wohnung inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 561,28 Die Strom- und Heizkosten sind nicht inkludiert. Kaution und Baukostenzuschuss: € 1.683,84 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Charmantes Landgasthaus zum Verkauf: Gaststube, Gastgarten, Frühstückszimmer, Rezeption, Fremdenzimmer, Veranstaltungssaal und nebenbei noch ein Wohnhaus mit 2 Wohnungen, ausbaufähigem Dachboden, Nebenräume, Keller, Garagen und vieles mehr... Das jahrzehntelang im Familienbesitz befindliche Gasthaus hat über die Jahre hinweg einen ausgezeichneten Ruf erworben und ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr beliebt. Charmantes Landgasthaus zum Verkauf: Gaststube, Gastgarten, Frühstückszimmer, Rezeption, Fremdenzimmer, Veranstaltungssaal und nebenbei noch ein angebautes Wohnhaus mit 2 Wohnungen, ausbaufähigem Dachboden, Nebenräume, Keller, Garagen und vieles mehr... Das jahrzehntelang im Familienbesitz befindliche Gasthaus hat über die Jahre hinweg einen ausgezeichneten Ruf erworben und ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr beliebt. Ein urtypisch gemütliches Gastzimmer, ein ruhiger Gastgarten, ein Frühstückszimmer für die Beherbergungsgäste und ein großer Veranstaltungssaal für Feiern - ideal für Hochzeiten, Jubiläen, Firmenevents und andere gesellschaftliche Anlässe. Perfekte Gastroküche, Lagerräume, Kühlräume etc. - alles vorhanden. Zusätzlich zum Gasthaus stehen zwei geräumige Wohnungen im angebauten Wohnhaus zur Verfügung. Entweder vom Eigentümer zur Benützung gedacht, oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung. Gasthaus: Gaststube ca. 30 Sitzplätze Frühstücksraum ca. 20 Sitzplätze Veranstaltungsraum/Saal ca. 130 Sitzplätze Gastgarten11 Gästezimmer Gastroküche Kühl- und Lagerräume Wirtschaftsräume, Waschküche.. Keller Garagen Innenhof mit Anlieferungsmöglichkeiten Spielplatz Zusätzlich riesiger Parkplatz samt Grünland2 Wohnungen mit je ca. 130 m²Ausbaufähiger Dachbodenteilweise schöner Ausblick auf die Burg Kreuzen Die Region um Bad Kreuzen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Outdoor-Aktivitäten, Wanderwege, Donaunähe, barocke Pfarrkirche und Burg Kreuzen. Ein perfekter Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Entfernungen: Grein: 10 Autominuten Perg: 22 Autominuten Autobahn Amstetten: ca. 20 Autominuten Linz Stadteinfahrt: ca. 59 Autominuten Gerne besprechen wir auch andere Nutzungsmöglichkeiten mit Ihnen! Mehr Informationen, Bilder, 360 Grad Rundgang gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

Das "BÜRO & WOHNEN" erstreckt sich über die gesamte erste Etage unseres modernen Privathauses ! Vom PKW Stellplatz (in einem umzäunten Privatareal), wo sich auch eine E-Ladesäule befindet, gelangen sie über einen eigenen Zugang / Treppe in das 1.OG wo sich das "BÜRO & WOHNEN" befindet. Das "BÜRO & WOHNEN" mit ca 80 m2 unterteilt sich in: 1 eigener möblierter Büroraum1 separates Schlaf- bzw Ankleidezimmer mit einem Boxspringbett1 großer Wohnbereich mit Fernseher, Couch, Hydrokultur, ....1 großes Boxspringbett für 2 Personen1 Badezimmer mit WC und Dusche3 Balkone mit einer Fläche von ca. 80 m2 (SW, S, SO) alle Räume sind klimatisiert ! Vermietet wird an 1 - 2 Erwachsene, Nichtraucher, keine Kinder, keine Haustiere ! In allen Räumen befinden sich Mooswände die das Raumklima regeln ! Das "BÜRO & WOHNEN" kann ab 1 Monat bis zu 3 Jahre zum Preis ab Euro 2.000,00 p.M. zuzügl. USt angemietet werden.#Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Elon Musk #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Österreich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <400m Klinik <375m Krankenhaus <450m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <575m Universität <350m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <825m Sonstige Bank <225m Geldautomat <350m Post <425m Polizei <750m Verkehr Bus <125m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.625m Flughafen <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Seeresidenzen²² - Rarität zwischen See und Ort Objektbeschreibung - PROJEKT FERTIGGESTELLT: Neues südorientiertes Eigentum in Seeboden am Millstätter See in unmittelbarer Seenähe ist eine Rarität. Die gute Nachricht ist, dass bei den Seersidenzen²² noch einige wenige Wohnungen in idealer Lage verfügbar sind. See und Ortskern sind nur einen Katzensprung entfernt. Informationen zu den noch verfügbaren Wohnungen finden Sie hier: hier SEERESIDENZEN²² - 2 Minuten zum See; 2 Minuten ins Zentrum DAS PENTHOUSE – wenn See Architektur trifft Das Penthouse A 9 mit der wundervollen Ostterrasse, von der Sie auch Seeblick haben, nimmt das Besondere dieses Standortes auf, mit viel Lebensfreude und Lebensqualität. Genießen wie früher rund um den See, die Urfreude an klarem Wasser und Seegenuss wieder entdecken - das ist faszinierend für Menschen, die neu in die Region kommen, aber ebenso für Menschen, die hier bereits ihr Leben lang den Lebensmittelpunkt haben und nun für sich eine elegante, kleine Wohnung suchen. Hier entsteht ein Wert fürs Leben, kraftvoll und vital in jeder Hinsicht. Die im östlichen Teil des Hauses A in der Penthouse-Ebene liegende Wohnung bietet auf beeindruckend geschnittenen 54 m² einen Vorraum, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche, ein WC, einen außerordentlich attraktiven Raum für Wohnen-Kochen-Essen und ein Schlafzimmer. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der 16,62 m² große Ostbalkon, Wohnbereich und Schlafzimmer werden dadurch wundervoll erweitert. Freuen Sie sich auf ein Frühstück in der Morgensonne, der See blitzt herauf, leuchtend und einladend. Ein hochwertiger Innenausbau ist vorgesehen mit natürlichen Materialien, die Zeitgeist und Wertbeständigkeit darstellen, Dielenböden, viel Glas, modern, puristisch schön. Freuen Sie sich auf ein Domizil mit stimmungsvollem Ambiente und Attraktivität in jeder Hinsicht. Zuhause sein an einem Ort, an dem andere Urlaub machen. Glück. Ankommen. Genießen. Der Architekt der Seeresidenzen²² hat hier ein Werk geplant, das die Linie der spektakulär gestalteten Promenade zum See übernimmt und in den verschiedene Ebenen der Häuser fortsetzt – in vertikalen Glasfronten und beeindruckenden Fassadengestaltungen. Die Inspiration des Standortes ist spürbar, in dieser leuchtenden Natur. Das Kellerabteil ist inkludiert, der Tiefgaragenstellplatz ist optional. Weitere verfügbare Wohnungstypen auf Anfrage. Ihr Mehrwert: • Katzensprung²² - in zwei Minuten gelangen Sie zu Fuß zum See, zu den öffentlichen Parks, den Strandbädern, den Restaurants und Cafés und den Sportanlagen. Auch das Ortszentrum ist in zwei Minuten erreichbar - Supermärkte, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten, Gemeindeamt alles sehr nahe. • exklusive Wohnqualität und barrierefreier Komfort • Rundumservice für bequemen Umzug • Urbanität trifft hier auf Natur • leicht zu vermeiten, sowohl für touristische Vermietung als auch für Dauermiete • hohe Wetbeständigkeit und Wertsteigerung • sehr gute Standortbonität Sehnsuchtsort Zu Recht ist von einem alpin-mediterranen Lebensgefühl die Rede, wenn von der Region Millstätter See gesprochen wird. Der klare See gehört zu den wärmsten und zugleich saubersten Badeseen Kärntens. Die zahlreichen Gipfel rundherum belohnen mit tollen Aussichten und sind zu jeder Jahreszeit einen Ausflug wert. Angenehm hohe Temperaturen im Sommer und schneereiche Zeiten im Winter schaffen einen unvergleichlichen Ganzjahres-Wohnwert. Entspannte Abende am See, Naturerleben in den Bergen, vielfältige Sportaktivitäten und Kulturangebote liegen vor der Haustür. Ein Lebensraum, in dem Urbanität auf Natur. Unser Service: Sollten Sie den Eindruck haben, dass Ihr Huas und Ihr Grundstück mit jedem Jahr etwas größer werden, sind Sie nicht alleine. Wenn Sie also Ihr zu groß gewordenes Haus gegen eine exklusive Wohnung in traumhafter Lage tauschen möchten, können wir das ganze Projekt für Sie abwickeln. Ganz einfach und bequem - vom Hausverkauf bis zum Einrichten der neuen Wohnung und zur verlässlichen Reinigungskraft. Zum Service gehören auch das Vermitteln von Dienstleistungen im Bereich Finanzierung und Versicherung. Unsere Innenarchitekten beraten Sie gerne bei Ihrer individuellen Raumgestaltung. Servus-Srecno-Ciao Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Beruf und Freizeit. Eine direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Minuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule und eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Seeresidenzen²² Millstätter See - Premium Living Carinthia See, Sinn und Sein Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

Das "BÜRO & WOHNEN" erstreckt sich über die gesamte erste Etage eines modernen Bürohauses. Vom PKW Stellplatz (in einem umzäunten Privatareal), wo sich auch eine E-Ladesäule befindet, gelangen sie über einen eigenen Zugang / Treppe in das 1.OG wo sich das "BÜRO & WOHNEN" befindet. Das "BÜRO & WOHNEN" mit ca 80 m2 unterteilt sich in: 1 eigener möblierter Büroraum1 separates Schlaf- bzw Ankleidezimmer mit einem Boxspringbett1 großer Wohnbereich mit Fernseher, Couch, Hydrokultur, ....1 großes Boxspringbett für 2 Personen1 Badezimmer mit WC und Dusche3 Balkone mit einer Fläche von ca. 80 m2 (SW, S, SO) alle Räume sind klimatisiert ! Vermietet wird an 1 - 2 Erwachsene, Nichtraucher, keine Haustiere ! In allen Räumen befinden sich Mooswände die das Raumklima regeln ! Das "BÜRO & WOHNEN" kann 3 Jahre zum Preis von Euro 2.200,00 p.M. zuzügl. USt angemietet werden.#Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Elon Musk #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Österreich Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <400m Klinik <375m Krankenhaus <450m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <575m Universität <350m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <825m Sonstige Bank <225m Geldautomat <350m Post <425m Polizei <750m Verkehr Bus <125m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.625m Flughafen <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Rarität über den Dächern von Götzens – eine ganze Etage exklusiv für Ihr neues Zuhause Ein Zuhause für Menschen, die etwas Besonderes suchen Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Architektur in einer seltenen Form. Sie nimmt das gesamte oberste Geschoss eines 2023 errichteten, modernen Wohnhauses mit nur fünf Einheiten ein – ein Umfeld, das von Ruhe, Qualität und Privatsphäre geprägt ist. Der Lift führt exklusiv direkt in die Wohnung. Großflächige Verglasungen, Raumhöhen von über vier Metern und die weitläufige Südterrasse schaffen ein Wohngefühl, das weit über das Übliche hinausgeht. Ein Zuhause für anspruchsvolle Familien und für Menschen, die nach dem Hausverkauf eine hochwertige und pflegeleichte Alternative mit viel Freiraum suchen. Wohnen über den Dächern – Ihre Highlights Gesamtes Dachgeschoss exklusiv für diese Einheit Direkter Liftzugang – barrierefrei, elegant, einzigartig (70 cm Durchgangsbreite) Große Südterrasse (67,68 m²) mit Panoramablick bis zur Nockspitzbahn Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit 64,90 m² und beeindruckender Fensterfront Raumhöhe bis über 4 Meter – Gefühl von Weite Kaminanschluss für stimmungsvolle Wohnatmosphäre Individueller Innenausbau möglich (Edelrohbau – hochwertige Ausstattung im Preis inkludiert) Insgesamt 4 KFZ-Stellplätze (2 Garage + 2 Freistellplätze) Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer Exklusives Haus mit nur 5 Wohneinheiten Wohn- und Nutzflächen Wohnnutzfläche: 160,12 m²Terrasse Süd: 67,68 m²Kellerraum: 14,66 m²4 Stellplätze: 2 Garage + 2 Freiplätze (inkludiert) Raumaufteilung, die Freiraum schafft Die Wohnung bietet eine klare Struktur für verschiedene Lebensphasen – perfekt für Familien wie auch für Paare, die großzügig, qualitätsbewusst und zukunftssicher wohnen möchten. Lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Kochbereich (64,90 m²) mit Terrassenzugang Masterbereich mit Schlafzimmer und Badezimmer en suite (Badewanne, WC, Fenster) Zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Gästetoilette Drei zusätzliche Zimmer – vielseitig nutzbar Abstellraum Ausstattung & Bauqualität Bei Bau und Planung wurde großer Wert auf Langlebigkeit, Energieeffizienz und hochwertige Materialwahl gelegt. Baujahr 2023 Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Beplankte Holzfassade im modernen alpinen Stil Qualitäts-Holz-Alu-Fenster Elektrische Raffstores Barrierefrei Individuelle Ausgestaltung im Rahmen des hochwertigen Ausstattungsstandards möglich Lage – sonnig, zentral, nahe Innsbruck Die Ostergasse in Götzens bietet eine selten gute Kombination: eine ruhige, sonnige Wohnlage mit perfekter Südausrichtung und gleichzeitig exzellenter Anbindung nach Innsbruck. Das Dorfzentrum, Nahversorger, Schulen, Freizeitangebote und die Nockspitzbahn liegen in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die Komfort, Natur und Stadtnähe verbinden möchten. Kaufpreis EUR 1.250.000,– inkl. 2 Garagen- und 2 Freistellplätzen Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Ihr persönlicher Ansprechpartner Wenn Sie diese besondere Dachgeschosswohnung live erleben möchten oder Unterlagen, Pläne und Details wünschen, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Mail. [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]