Suchergebnisse für "hausverkauf am sonnenhang mauthausen"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In attraktiver Südhanglage von Luftenberg an der Donau entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 7 hochwertigen Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei stilvolle Baukörper. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, schöner Aussicht und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Linz macht dieses Projekt besonders attraktiv. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Freiflächen. Jede Einheit verfügt über eine Terrasse, einen Eigengarten oder eine Dachterrasse, wodurch sich der Wohnraum angenehm nach draußen erweitert und ein hoher Wohnkomfort entsteht. Das Projekt besteht aus zwei Häusern: Haus A umfasst fünf Wohnungen mit Wohnflächen von rund 77 m² bis ca. 131 m². Die Wohnungen sind bequem über die Tiefgarage sowie einen Lift erreichbar. Haus B bietet ein besonders exklusives Wohnkonzept mit nur zwei großzügigen Wohnungen mit etwa 107 m² bzw. 121 m² Wohnfläche. Dadurch entsteht ein sehr privates und ruhiges Wohngefühl. Die Ausstattung erfolgt schlüsselfertig und entspricht einem modernen Wohnstandard. Dazu zählen unter anderem Fußbodenheizung, hochwertige Bäder, große Fensterflächen sowie eine energieeffiziente Bauweise. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Lage: Die Landeshauptstadt Linz ist in nur etwa 5 Minuten erreichbar, wodurch sich naturnahes Wohnen perfekt mit der Nähe zur Stadt verbinden lässt. Gleichzeitig befinden sich Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre – der Linzer Golfclub Luftenberg ist beispielsweise in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine wunderschöne Umgebung für Sport und Erholung. Der Baubeginn ist für Juli 2026 fixiert, die Fertigstellung voraussichtlich im Dezember 2027.Aktuell sind noch 3 Wohneinheiten verfügbar – eine Gartenwohnung im Haus A sowie zwei großzügige Wohnungen im Haus B. TOP B2 – Großzügige Obergeschosswohnung mit Balkon und Galerie Die Wohnung TOP B2 befindet sich im Obergeschoss von Haus B, einem kleineren Wohnhaus mit nur zwei Einheiten. Dadurch entsteht ein besonders ruhiges und privates Wohnumfeld. Mit rund 121 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz und ein durchdachtes Raumkonzept. Ein besonderes Merkmal dieser Einheit ist der eigene Zugang mit Windfang und innerhalb der Wohnung liegendem Stiegenaufgang, wodurch sich ein sehr privates Wohngefühl ähnlich wie in einem eigenen Haus ergibt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ermöglichen den direkten Zugang auf die Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien schafft und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein weiteres Highlight ist die offene Galerie, die zusätzlichen Raum bietet und der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre verleiht. Die Wohnung verfügt zudem über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum, der praktischen Stauraum im Alltag bietet. Die Ausführung erfolgt schlüsselfertig mit moderner Ausstattung. Dazu zählen unter anderem Fußbodenheizung, moderne Sanitärbereiche sowie große Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Zu dieser Wohnung müssen ein Tiefgaragenplatz zum Preis von € 18.000,- sowie ein Carportstellplatz zum Preis von € 12.000,- erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Dieses schöne Grundstück in L-Form befindet sich im malerischen Ort Neustift am Hartberg und ist bezaubernd eingebettet mit bewaldeten, sanften Hügel vor und südlich dem Grundstück, die nördliche Seite ziert die nostalgische Bahnbrücke. Die gute Lage sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem die umliegenden Orte wie z. B.: Aspang (2,1 km), Zöbern (3,7 km) und Mönichkirchen (5,5 km) in kürzester Zeit erreichen können. Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Familien! Eckdaten: Grundfläche gesamt: 2.342 Widmung: Bauland-Wohngebiet und landwirtschaftliche Nutzfläche Bauklasse: II Lage: Hanggrundstück mit West-Ost-Gefälle Das Grundstück Nr. 677/8 hat einen Baulandanteil von 977 m², hierfür wären nach heutigem Stand € 25.500,00 an Aufschließungskosten bei einer Bebauung mit der Bauklasse II zu entrichten. Es hat ebenso einen Grün-, Land-und Forstwirtschaftsanteil von ca. 1.365 m². Hier besteht kein Bauzwang! Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung und Beratung zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de] - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Solides Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche zzgl. ca. 77 m² Keller auf 563 m² Grund in sanfter Hanglage, XL-Garage mit ca. 47 m². Auch zwei getrennte Wohneinheiten möglich. Idyllische Ruhelage mit sensationellem Ausblick in die Berge und auf die Stadt, gute Busverbindung, Bäcker, Supermarkt, Volksschule u. Kindergarten sowie Ischlerbahntrasse in wenigen Minuten erreichbar. Ein großzügiges und flexibles Platzangebot, auf Wunsch auch getrennte Wohneinheiten möglich! Die absolute "Sonnenwohnung" verfügt über einen Windfang, WC, Küche, Esszimmer mit Gartenzugang sowie ein geräumiges Schlafzimmer und als zusätzlichen Lieblingsplatz - den großzügigen Wintergarten. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer mit Bad und ein weiteres WC. Die zweite, ebenso attraktive Ein-heit besteht aus zwei Garconnieren auf zwei Etagen. Im UG befindet sich die Haustechnik, ein Bad und die XL-Garage. Besonderes Highlight: Der traumhafte Garten als Paradies für Naturliebhaber. BJ 1964, allgemeiner Sanierungs- bzw. Adaptionsbedarf, Holzfenster, Ölheizung. Bei Neubau GRZ 0,33 (ca. 138 m² Wfl.). Gemeindevorgabe: 2 Stellplätze, Hangsicherungen. Lfde. Kosten: ca. EUR 572 inkl. Heizung und Warmwasser. HWB 183 fGEE 2,68 Lage: Hallwang-Esch - familienfreundliche Gemeinde am Stadtrand von Salzburg. Einkauf und Versorgung im Fünf-Minuten-Umkreis, nahe der idyllischen Ischlerbahntrasse zum Radfahren, Inline Skating oder Walken. Unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Golf, Fußball. Kindergarten, Volksschule, Bank, Bus und Schnellbahn im Ort, nur wenige Minuten in die City.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Mauthausen liegt direkt an der Donau im schönen Oberösterreich. In Mauthausen befindet sich alles was das Herz begehrt, daher ist es ein beliebter Wohnort. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, das Einkaufszentrum Donaupark und eine Bushaltestelle. Die Lage ist daher sehr praktisch und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den alltäglichen Bedarf. Diese Wohnung befindet sich in einem neun Parteienhaus in Josef-Jahn-Hof in und besticht durch ihre großartige Lage, die hellen Räume und den tollen Balkon. Wohnungsbeschreibung: • Vorraum • Abstellraum • Wohnzimmer mit angrenzender Küche • 2 Schlafzimmer • Bad • WC sep. • Parkplatz Ausstattung und Besonderheiten: • Kellerabteil • Außenstellplatz • eine eigene Haustüre, Stiegenhaus im Freien • allgemeiner Garten - Spielplatz für Kinder... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Wenn die Adresse "Am Sonnenhang" lautet - dann kann man wohl von einem attraktiven Baugrund ausgehen! In Kaumberg - einem beschaulichen Ort im Bezirk Lilienfeld - kann man durchaus ein angenehmes Leben führen. Die lokale Infrastruktur deckt die Dinge des täglichen Bedarfs, alles Andere bekommt man in umliegenden Gemeinden. Attraktiv ist auch die Nähe zu Wien, das man mit dem Auto in knapp 40 Minugten erreicht. Das attraktive Eckgrundstück am Siedlungsrand, direkt an einem Wald gelegen, frei von gesonderten Bebauungsbestimmungen, ist der ideale Ort, für Ihr Traumhaus. Sie erhalten: 758m² Bauland - incl. bereits entrichteter Aufschließungsabgabe (in Höhe von € 18.928,11) - versehen mit einer Bauverpflichtung (und anschließender Hauptwohnsitzmeldung) - ZU EINEM ATTRAKTIVEN KAUFPREIS!!!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Exklusives Baugrundstück in Top-Lage von Volders In absolut privilegierter Lage am Sonnenhang von Volders präsentiert sich dieses 696 m² große Grundstück als echte Rarität im Tiroler Unterland. Die erhöhte Position garantiert einen unverbaubaren Blick über das Inntal sowie auf die beeindruckende Tiroler Bergwelt und verbindet Ruhe, Natur und Weitblick zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet mit minimalem Durchzugsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, wodurch ein exklusives, naturnahes Wohnerlebnis entsteht. Gleichzeitig sind Innsbruck, Hall in Tirol und die Brennerautobahn schnell erreichbar. Dank der Widmung als Bauland – Wohngebiet eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob ein Einfamilienhaus, eine moderne Villa oder ein Bungalow – hier lassen sich Wohnträume auf höchstem Niveau realisieren. Highlights auf einen Blick: 696 m² Grundstücksfläche in attraktiver Hanglage Unverbaubarer Fernblick über das Inntal Sonnige und ruhige Lage Nur wenige Minuten ins Ortszentrum und nach Innsbruck Erschließung möglich: Wasser, Kanal, Strom, Straße Ideal für individuelles Wohnen und architektonische Gestaltung Dieses Grundstück bietet nicht nur Raum zum Bauen – sondern Raum für Visionen. Kaufpreis auf Anfrage. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme, Strele Viktor [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Für dieses Grundstück liegt bereits ein Bauplan für ein Einfamilienhaus vor, inklusive der erforderlichen Baugenehmigung, der im Preis inbegriffen ist. Gemäß diesem Plan wird das Haus über eine Wohnfläche von etwa 253 m² sowie zusätzlich etwa 50 m² Nutzfläche und 3 nach Süden ausgerichtete Terrassen verfügen. Zudem sind eine Doppelgarage und ein Wellnessbereich vorgesehen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung des Grundstücks vor Ort.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Gartenwohnung mit unverbaubarem Seeblick in Bestlage von Gmunden In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gmunden entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die Kombination aus unverbaubarem Seeblick, moderner Architektur und absoluter Ruhelage macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das Projekt wird in idyllischer Hang- und Waldrandlage errichtet und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Durch die erhöhte Position genießen alle Einheiten einen beeindruckenden, dauerhaft unverbaubaren Panoramablick auf den Traunsee sowie eine weitreichende Fernsicht in die umliegende Landschaft. Die Westausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abendstunden ? perfekte Voraussetzungen, um den Tag mit einem freien Blick auf den See und stimmungsvollen Sonnenuntergängen ausklingen zu lassen. Privatsphäre und Ruhe auf höchstem Niveau Die absolute Ruhelage am Waldrand garantiert ein Höchstmaß an Erholung und Wohnqualität ? fernab von Verkehr und Hektik. Jede der drei Wohnungen erstreckt sich über eine gesamte Etage und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre, vergleichbar mit einem eigenen Haus. Großzügige Glasflächen sorgen für helle, offene Räume und verbinden den Innenbereich nahtlos mit der umliegenden Natur. Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise Das Gebäude überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektursprache und hochwertige Materialien. Die Kombination aus massivem Holzbau in den Obergeschossen und einer soliden Stahlbetonkonstruktion gewährleistet sowohl ein angenehmes Wohnklima als auch langfristige Wertbeständigkeit. Großzügige Terrassen- und Balkonflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Platz zum Entspannen mit unvergleichlichem Ausblick. Erstklassige Ausstattung und moderne Technik Edle Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Großformatige Fliesen in Bädern und Nebenräumen Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung Intelligente Steuerungssysteme für Beschattung und Raumklima Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnprojekt mit unverbaubarem Seeblick in Gmunden In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gmunden entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die Kombination aus unverbaubarem Seeblick, moderner Architektur und absoluter Ruhelage macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das Projekt wird in idyllischer Hang- und Waldrandlage errichtet und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Durch die erhöhte Position genießen alle Einheiten einen beeindruckenden, dauerhaft unverbaubaren Panoramablick auf den Traunsee sowie eine weitreichende Fernsicht in die umliegende Landschaft. Die Westausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abendstunden ? perfekte Voraussetzungen, um den Tag mit einem freien Blick auf den See und stimmungsvollen Sonnenuntergängen ausklingen zu lassen. Privatsphäre und Ruhe auf höchstem Niveau Die absolute Ruhelage am Waldrand garantiert ein Höchstmaß an Erholung und Wohnqualität ? fernab von Verkehr und Hektik. Jede der drei Wohnungen erstreckt sich über eine gesamte Etage und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre, vergleichbar mit einem eigenen Haus. Großzügige Glasflächen sorgen für helle, offene Räume und verbinden den Innenbereich nahtlos mit der umliegenden Natur. Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise Das Gebäude überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektursprache und hochwertige Materialien. Die Kombination aus massivem Holzbau in den Obergeschossen und einer soliden Stahlbetonkonstruktion gewährleistet sowohl ein angenehmes Wohnklima als auch langfristige Wertbeständigkeit. Großzügige Terrassen- und Balkonflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Platz zum Entspannen mit unvergleichlichem Ausblick. Erstklassige Ausstattung und moderne Technik Edle Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Großformatige Fliesen in Bädern und Nebenräumen Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung Intelligente Steuerungssysteme für Beschattung und Raumklima Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller Lift mit direktem Zugang zu jeder Wohnebene... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Attraktives Baugrundstück in Hanglage mit traumhaftem Blick über Mondsee. Zum Verkauf steht ein ca. 600 m² großes Baugrundstück in schöner Hanglage mit herrlichem unverbaubaren Blick. Die Ausrichtung und Topografie bieten ideale Voraussetzungen für individuelle Bauvorhaben in attraktiver, zentrumsnaher Wohnlage. Für das zweite Teilgrundstück fragen Sie bitte direkt bei uns an! Das Grundstück eignet sich für eine großzügiges Einfamilienhaus/Villa. Ideal für Familien oder Bauherren, die zu einem erschwinglicheren Einstiegspreis bauen möchten. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße für die ein Geh- und Fahrtrecht grundbücherlich sichergestellt ist. Das Grundstück ist aufgeschlossen und kann zeitnah bebaut werden. Highlights: • Ca. 600 m² Grundstücksfläche • guter Schnitt Schnitt • Sonnige Hanglage nach Süden ausgerichtet mit wunderschönem Blick • Gute Bebauungsmöglichkeiten • Aufgeschlossen • Kein Bauzwang Attraktiver Kaufpreis für anspruchsvolle Häuslbauer! Mehr Informationen zur Bebaubarkeit geben wir Ihnen gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung vor Ort.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In begehrter Sonnenhanglage von Gmunden mit traumhaftem Blick auf den Traunsee befindet sich diese charmante Liegenschaft in ruhiger, sonniger Wohnumgebung. Das individuell geplante Wohnhaus wurde 1988 errichtet und verfügt über ca. 256 m² Nutzfläche. Großzügige Räume, große Fensterflächen und mehrere Außenbereiche unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Es besteht ein gewisser Sanierungsbedarf, wodurch sich attraktive Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre und einen wunderschönen Seeblick. Der Garten besitzt natürlichen Charme und bietet großes Potenzial zur Aufwertung und individuellen Gestaltung. Eine überdachte Außenaufgangstreppenanlage verbindet die Garage direkt mit dem Wohngebäude und sorgt für komfortablen, witterungsgeschützten Zugang. Diese Immobilie vereint: Außergewöhnliche Aussichtslage Großzügiges Raumangebot Architektonische Individualität Entwicklungspotenzial Eine In begehrter Sonnenhanglage von Gmunden mit traumhaftem Blick auf den Traunsee befindet sich diese charmante Liegenschaft in ruhiger, sonniger Wohnumgebung. Das individuell geplante Wohnhaus wurde 1988 errichtet und verfügt über ca. 256 m² Nutzfläche. Großzügige Räume, große Fensterflächen und mehrere Außenbereiche unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Es besteht ein gewisser Sanierungsbedarf, wodurch sich attraktive Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre und einen wunderschönen Seeblick. Der Garten besitzt natürlichen Charme und bietet großes Potenzial zur Aufwertung und individuellen Gestaltung. Eine überdachte Außenaufgangstreppenanlage verbindet die Garage direkt mit dem Wohngebäude und sorgt für komfortablen, witterungsgeschützten Zugang. Diese Immobilie vereint: Außergewöhnliche Aussichtslage Großzügiges Raumangebot Architektonische Individualität Entwicklungspotenzial Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Lagen, die Wert auf Aussicht, Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich gelegenes Baugrundstück in begehrter Sonnenhanglage in Bartholomäberg auf einer Höhenlage von ca. 900 m ü. M.. Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Umgebung, ganztägige Besonnung sowie eine eindrucksvolle Aussicht auf die umliegende Berg- und Tallandschaft. Das Grundstück setzt sich aus den Grundstücksnummern 88/1, 88/5 und 88/9 zusammen und weist eine Gesamtfläche von ca. 2.934 m² auf. Davon entfallen ca. 2.561 m² auf die Baufläche Wohnen, ergänzt durch eine Waldfläche von ca. 373 m², die den naturnahen Charakter der Liegenschaft zusätzlich unterstreicht. Die Nutzungsart ist Eigennutzung, was den privaten und exklusiven Wohncharakter des Grundstücks wahrt. Seitens der Gemeinde bestehen keine expliziten Vorgaben hinsichtlich Baunutzungszahl oder Geschosshöhe. Für Grundstücke ab einer Größe von 800 m² ist jedoch ein Antrag auf Baugrundlagenbestimmung erforderlich. Die Bebauung und Bauführung sollen sich harmonisch in den bestehenden Umgebungsbestand einfügen. Die Errichtung einer Wohnanlage ist nicht gestattet, wodurch eine lockere und hochwertige Bebauungsstruktur sichergestellt wird. Um die hervorragende Aussicht optimal auszunutzen, empfiehlt sich eine Bebauung im oberen Bereich des Grundstücks. Dadurch kann auch die Zufahrt bequem über die obere Straßenseite erfolgen. Gleichzeitig bleibt ausreichend Platz für die Schaffung von Parkflächen vorhanden. Der Grünerwaldweg, eine Abzweigung der Bärgerstraße, wird überwiegend ausschließlich von den dort ansässigen Bewohnern genutzt. Die Verkehrsbelastung ist entsprechend gering, was die ruhige und erholsame Wohnlage zusätzlich betont. Dieses Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts in einer der attraktivsten Lagen von Bartholomäberg – sonnig, naturnah und mit hohem Maß an Privatsphäre.... [Mehr]