Suchergebnisse für "hausmannstätten hauskauf waldrand"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Das ruhige und sonnige (von früh bis spät Sonne) Baugrundstück liegt am Waldrand und ist wie gemacht für Erholung und Entspannung. Ca. 200 m zu Fuß durch den angrenzenden Wald, ist ein rauschender Wildbach - ein Kraftplatz zum Verweilen und Erfrischen. Das wäre auch ein tolles Gemeinschaftsprojekt für 2 Familien - ein Doppelhaus. Kostenfrei bekommen Sie noch 100 m² Grünland dazu, zur Gartenver- größerung, Gartenhaus etc.... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Alleinlage im Naturpark Gurktal in 1000m Seehöhe, Natur pur: 120m2 Wohnfläche, derzeit genutzt als Ferienhaus, als Zweitwohnsitz nutzbar, neu saniert, Schwedenofen und Küchenherd, Strom-Photovoltaik mit Speicher, eigene Quelle, am Waldrand gelegen, 200 km Fernsicht, absolut ruhige Sonnenlage am Waldrand, nur Vogelgezwitscher zu hören, Zufahrt über 2 km Forststraße, ein Nachbar/Bauer ist 300m entfernt, Infrastruktur 5km entfernt, 4.619 m2 Grund mit Altbaumbestand, Fichten-, Pirken, Lärchen- und Buchenbestand, Sackgasse, HWB i. A. Kaufpreis € 238.000.— TEL. [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In herrlicher Grünruhelage direkt am Wienerwald erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus ideal für Familien, die naturnah leben und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten. Die Wienerwaldstadt Purkersdorf punktet mit bester Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und das beliebte Wienerwaldbad befinden sich in kurzer Entfernung. Die ruhige, südwestlich ausgerichtete Lage am Waldrand garantiert höchste Lebensqualität mit direktem Zugang zu Wanderwegen und Natur. Auf ca. 128m² Wohnfläche bietet das Haus alles, was das Familienleben angenehm macht: Offener Wohn-Essbereich mit Kaminofen und sonnigem Zugang zur Terrasse Lichtdurchflutete Küche mit Bar zum Wohnbereich 3 Schlafzimmer, großzügiges Familienbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Vollkeller mit Sauna, Bar, Technikraum und Lager Gepflegter Garten mit überdachtem Pool Große Terrasse mit gemauertem Grillkamin & elektrischer Markise Gartenhütte Doppelgarage + zusätzlicher Autoabstellplatz direkt beim Haus Baufertigstellung 1995 Zentralheizung (Gas-Kombitherme), Kaminofen im Wohnzimmer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe mit diesem einzigartigen Baugrundstück in der Frühlingsstraße, der ruhigen Ortschaft Wagersbach (Vasoldsberg) Mit einer großzügigen Fläche von 1.163 m² und einer idyllischen Lage direkt, zudem als letztes Grundstück der Straße direkt am Waldrand gelegen, bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für Ihr Traumhaus. Besonderheiten der Lage und des Grundstücks: • Großzügige Fläche: Mit 1.163 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für ein geräumiges Einfamilienhaus mit Garten, Spielbereich für Kinder oder sogar einem Pool. • Direkter Zugang zum Wald: Genießen Sie die Vorzüge des direkten Zugangs zu einem ruhigen Waldgebiet, das nicht nur für frische Luft und eine schöne Aussicht sorgt, sondern auch als natürlicher Rückzugsort dient. • Sonnige Lage: Das Grundstück ist durch seine Nord-West Ausrichtung optimal um auch bis in die späteren Abendstunden viel Sonnenlicht zu erhalten – perfekt für einen lichtdurchfluteten Wohnbereich und einen sonnigen Garten. • Baupotenzial: Das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus und lässt keine Wünsche offen. Zögern sie nicht und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem wundervollen Stück Bauland! Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartige Chance, dieses Haus zu einem unschlagbaren Bestpreis zu kaufen! Dieses liebevoll renovierte Haus am Ende einer ruhigen Sackgasse liegt direkt am Waldrand und bietet perfekte Bedingungen für Alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen. Das ca. 2759 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Holzofen schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche sorgen für höchsten Wohnkomfort. Eine energieeffiziente Solaranlage versorgt Boiler und Fußbodenheizung; der Wasserspeicher kann flexibel gesteuert werden. Highlights: • Doppelgarage (ca. 50 m²) • privater, geschützter Innenhof • Nur ca. 10 Gehminuten ins Zentrum von Gars • Direkte Waldrandlage Einmalige Gelegenheit, dieses naturnahe Refugium zu einem außergewöhnlichen günstigen Preis zu erwerben! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In idyllischer und ruhiger Lage direkt am Wald von Hohenems steht dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 860? m² zum Verkauf. Eine Teilung in zwei Parzellen à ca. 430? m² ist möglich ? ideal auch für zwei unabhängige Bauprojekte. Die Lage bietet viel Ruhe, Privatsphäre und schöne Abendsonne. Das Grundstück befindet sich in einem beliebten Wohngebiet mit guter Infrastruktur: ? Volksschule: ca. 3? Min. mit dem Auto / 10? Min. zu Fuß ? Nahversorger (Spar): ca. 3? Min. mit dem Auto ? Bahnhof Hohenems: ca. 6? Min. mit dem Auto ? Stadtzentrum: ca. 5? Min. mit dem Auto / 20? Min. zu Fuß Highlights: ? Ruhige Lage direkt am Waldrand ? ideal für Naturliebhaber ? Großzügige Grundstücksfläche mit ca. 860? m² ? auch teilbar ? Flexible Bebauungsmöglichkeiten (Einfamilienhaus oder Doppelhaus) ? Anschlussvorbereitungen für Wasser, Strom und Kanal vorhanden ? Gute Erreichbarkeit von Bildung, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr ? Familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und Erholung in der Nähe Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Grundstücke! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Grundstücke! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehm... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Einfamilienhaus mit Wohnrecht in traumhafter Lage am Waldrand von Ebbs In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Ebbs befindet sich dieses Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit einer Fläche von 601 m². Das Haus überzeugt durch seine gepflegte Substanz, die großzügige Raumaufteilung und das Potenzial, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Objekt wird mit eingetragenem Wohnrecht für die aktuellen Eigentümer verkauft. Dieses bleibt bis zum Ableben der Berechtigten aufrecht. Für Käuferinnen und Käufer bietet sich somit eine attraktive Möglichkeit, in eine Immobilie mit langfristiger Perspektive zu investieren – in einer der beliebtesten Wohnlagen des Bezirks Kufstein. Beschreibung Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seinen klassischen Tiroler Stil. Großzügige Wohnräume, helle Fensterfronten und ein schöner Gartenbereich mit Bergblick verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme. Ob als zukünftiger Hauptwohnsitz oder als wertbeständige Investition – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft. Highlights •Ruhige und sonnige Lage mit Blick auf das Kaisergebirge •Großes Grundstück mit 601 m² Fläche •Bestehendes Wohnrecht auf Lebenszeit der Eigentümer •Solide Bausubstanz mit Ausbaupotenzial •Gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit von Kufstein Hinweis Das Haus wird inklusive des eingetragenen Wohnrechts verkauft. Eine Eigennutzung ist daher erst nach Wegfall des Wohnrechts möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.45 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#ruhig

+ Sonnige, ruhige Lage in herrlicher Natur + Wunderschöne Bergkulisse + Am Waldrand gelegen + Nähe Bregenzerwald + Paradies für Familien + Zweitwohnsitz möglich Dieses Grundstück begeistert durch seine sonnige, ruhige Lage in Dornbirn. Hier genießen Sie die Stille der Natur und sind dennoch nicht weit von der Stadtmitte entfernt. Ob als Lebensmittelpunkt für die ganze Familie oder als Rückzugsort für erholsame Wochenenden – dieser Ort bietet Raum für Ihre Wünsche. Kinder spielen ungestört im Grünen, Spaziergänge starten direkt vor der Haustür, und der Blick auf die umliegenden Gipfel lässt den Alltag schnell vergessen. Ein weiterer Pluspunkt: Die Widmung erlaubt auch die Nutzung als Zweitwohnsitz – ideal für alle, die neben urbanem Leben einen festen Platz für echte Erholung suchen. Ein seltenes Angebot für alle, die Natur, Ruhe und Lebensqualität schätzen. LAGE Das Grundstück in Dornbirn überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und Blick ins Grüne. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Dornbirn sowie wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Die direkte Nähe zu Wander- und Radwegen sowie zum Bregenzerwald bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten in unberührter Natur. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Hauat steht für hohe Lebensqualität in einer begehrten Wohnlage – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturverbundene.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Waldrand, eingebettet in absolute Ruhe und Idylle, liegt dieses außergewöhnliche Chalet am Ende einer kleinen Zufahrtsstraße in Scheffau. Die leicht erhöhte Lage bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch traumhafte Sonnenstunden und einen wunderschönen Ausblick – ein Ort, an dem die Natur zum täglichen Begleiter wird. Auf rund 274 m² Wohnfläche und insgesamt 380 m² Nutzfläche vereint das Chalet moderne Architektur mit traditionellen Elementen. Heimische Handwerksbetriebe haben mit viel Liebe zum Detail Altholzeinbauten, edle Materialien und eine stimmungsvolle indirekte Beleuchtung zu einem harmonischen Gesamtkonzept verbunden. Das Ergebnis ist eine Wohnwelt, die Luxus und Gemütlichkeit gleichermaßen ausstrahlt. Bereits das Entree überzeugt durch dunkle Steinfliesen, Altholzelemente und ein durchdachtes Lichtkonzept. Von hier gelangt man in die Garderobe, den Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie in den gemütlichen Wellnessbereich. Dieser Rückzugsort lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zu erholsamen Stunden ein. Das erste Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, darunter den großzügigen Masterbereich mit eigener Ankleide und luxuriösem Bad samt Badewanne. Alle Schlafzimmer öffnen sich zur umlaufenden Terrasse – ein perfekter Ort, um den Tag mit den ersten Sonnenstrahlen zu beginnen oder den Blick über die umliegende Landschaft schweifen zu lassen. Im Dachgeschoss entfaltet sich der offene Wohn- und Essbereich mit edler Designer-Küche und separater Back-Kitchen. Die Office-Area bietet zusätzliche Flexibilität für Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau. Große Glasfronten schaffen lichtdurchflutete Räume und führen hinaus auf die weitläufige Sonnenterrasse, von der sich teilweise der Wilde Kaiser zeigt. Hier verschmelzen innen und außen zu einer einzigartigen Wohnwelt. Das absolute Highlight erwartet Sie eine Etage höher: die private Dachterrasse. Ein Gartenanteil sowie ein beheizter Pool machen diesen Bereich zu einer ganz besonderen Oase. Von hier eröffnet sich ein traumhafter Rundumblick über ganz Scheffau – ein Ort, der unvergleichbare Momente verspricht. Abgerundet wird dieses exklusive Anwesen durch zwei Garagen mit Platz für insgesamt vier Fahrzeuge sowie einen Personenaufzug, der alle Ebenen komfortabel verbindet.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

SONNIGES ECKREIHENHAUS IN HERRLICHER WALDRAND-RUHELAGE Die Reihenhausanlage wurde in Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade im Jahr 1995 errichtet, 2018 wurden das Erdgeschoss komplett erneuert, und mit einer DAN-Küche neu ausgestattet, 3-fach verglaste Kunststofffenster im Wohnzimmer mit Rollläden, in den weiteren Wohnebenen befinden sich 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und teilweise Fliegengitter, in allen Wohnräumen befinden sich Parkettböden, im Vorraum, Küche, Sanitärbereichen und Keller hochwertige Fliesenböden, neue Gasetagenheizung von der Firma Vaillant und teilweise neue Heizkörper, 1 Garagenplatz vorhanden, voraussichtlich beziehbar ab Juli 2025. ERDGESCHOSS: der neu gestalteter Vorraum, neuwertige DAN-Küche mit vielen Highlights, Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, gemütlichen Kachelofen und Ausgang auf die 10m² große Terrasse und den anschließenden gepflegten Garten. OBERGESCHOSS: 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die 8m² große Loggia, 1 Zimmer (Büro, Schlafzimmer), Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, Aufgang ins DG. DACHGESCHOSS: 20m² großes Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Waschbecken und WC, Dachbodenraum wurde ausgebaut und einer Infrarot Kabine ausgestattet. KELLER: gemütliches Kellerstüberl, Abstellraum, Waschküche und Technikraum. GARTEN: 17m² Süd-West Terrasse, Gartenfläche 125,24m². ALLGEMEINTEIL: Wald und Kinderspielplatz VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Gas. ENERGIEKENNZAHL: HWB 49,2, fGEE 1,09 Stand der Rücklage per 31.10.2024: EUR 280.542,05. LAGE: TOPLAGE! 10 Gehminuten zu der Bahnstation Hadersdorf - Weidlingau, 5 Autominuten zum Auhof-Center, Apotheke, Schule, Kindergarten ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Autobahnauffahrt und Ausfahrt Wien-West in 6 Autominuten erreichbar. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 78.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Grünlage von Meidling/Paudorf steht eine moderne Doppelhaushälfte in belagsfertigem Zustand zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ziegelmassivbauweise, ein architektonisch ansprechendes Flachdach mit Kiesauflage sowie modernste Gebäudetechnik. Mit rund 121,04 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse und einem privaten Garten bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Einladender Vorraum Gäste-WC Technikraum Zusätzliches Zimmer ? perfekt als Büro, Gästezimmer oder barrierearme Lösung Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu Terrasse & Garten Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer Zentrales Familienbad mit WC Vorraum mit optimaler Verbindung zu allen Räumen Diese Doppelhaushälfte vereint hochwertige Bauweise, moderne Energieeffizienz, funktionelle Raumplanung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Belagsfertig für individuelle Gestaltung oder auf Wunsch schlüsselfertig ? eine zukunftssichere, attraktive Wohnlösung in bester Lage von Meidling/Paudorf. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort ? gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Meidling der Marktgemeinde Paudorf und überzeugt durch ihre traumhafte Ruhelage direkt am Waldrand. Hier genießen Sie eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Infrastruktur. Autobahnanbindung: Über die nahegelegene B37 erreichen Sie Krems in wenigen Minuten. Richtung Süden gelangen Sie rasch zur Anbindung an die A1 Westautobahn, wodurch St.Pölten sowie weitere überregionale Ziele gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Paudorf bietet regelmäßige Verbindungen nach Krems und St.Pölten. Zusätzlich stehen Busverbindungen innerhalb der Gemeinde sowie in die umliegenden Orte zur Verfügung. Nahversorgung: In Paudorf finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Nahversorger, Gastronomie und regionale Angebote. Kindergarten und Schulen: Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich in der Gemeinde und sind bequem erreichbar ? ideal für Familien. Eine Lage, die Ruhe und Natur mit hervorragender Erreichbarkeit verbindet. Perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die ein entspanntes Wohnumfeld mit schneller Anbindung an Krems, St.Pölten und die Wachau schätzen. HIGHLIGHTS: * Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Grünlage * Massive Bauweise mit hochwertigem Flachdach * Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant) für energieeffizientes Heizen * Fußbodenheizung im gesamten Haus * 3-fach verglaste Fenster von Rekord mit elektrischen Raffstores von Valetta * Hebeschiebetür ? spart Platz und ist besonders komfortabel * EPS-Wärmedämmung und Silikatputz gemäß Energieausweis * PV-Leerverrohrung für zukünftige Photovoltaik vorbereitet * Praktische, familienfreundliche Raumaufteilung * Helles, komfortables Obergeschoss * Zwei Parkplätze direkt am Grundstück * Terrasse und Garten für entspanntes Wohnen im Freien * Schlüsselfertig umsetzbar gegen Aufpreis von EUR 20.000 und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Grünlage von Meidling/Paudorf steht ein modernes Einfamilienhaus in belagsfertigem Zustand zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ziegelmassivbauweise, ein architektonisch ansprechendes Flachdach mit Kiesauflage sowie modernste Gebäudetechnik. Mit rund 150m² Wohnfläche, einer Garage, zwei großzügigen Terrassen (eine im Erdgeschoss ? ideal für gemütliche Aufenthaltsbereiche im Freien, und eine im Obergeschoss ? mit wunderschönem Weitblick für entspannte, private Momente) sowie einem privaten Garten bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. - RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss (EG) : Eingangsbereich mit Vorraum WC im Eingangsbereich Abstellraum angrenzend an den Vorraum Wohnküche mit offenem Wohn-/Essbereich Zugang zur Terrasse Garage direkt erreichbar vom Außenbereich Obergeschoss (OG): Vorraum / Flur Badezimmer mit Badewanne Drei Schlafzimmer (zwei kleinere, ein größeres) Weiteres WC separat Zugang zur Terrasse im OG Dieses Einfamilienhaus vereint qualitative Bauweise, moderne Energieeffizienz, eine funktionelle Raumplanung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Belagsfertig für Ihre individuelle Gestaltung ? oder auf Wunsch schlüsselfertig ? präsentiert sich diese Immobilie als zukunftssichere und attraktive Wohnlösung in bester Lage von Meidling/Paudorf. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort ? wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Meidling der Marktgemeinde Paudorf und überzeugt durch ihre traumhafte Ruhelage direkt am Waldrand. Hier genießen Sie eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Infrastruktur. Autobahnanbindung: Über die nahegelegene B37 erreichen Sie Krems in wenigen Minuten. Richtung Süden gelangen Sie rasch zur Anbindung an die A1 Westautobahn, wodurch St.Pölten sowie weitere überregionale Ziele gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Paudorf bietet regelmäßige Verbindungen nach Krems und St.Pölten. Zusätzlich stehen Busverbindungen innerhalb der Gemeinde sowie in die umliegenden Orte zur Verfügung. Nahversorgung: In Paudorf finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Nahversorger, Gastronomie und regionale Angebote. Kindergarten und Schulen: Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich in der Gemeinde und sind bequem erreichbar ? ideal für Familien. Eine Lage, die Ruhe und Natur mit hervorragender Erreichbarkeit verbindet. Perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die ein entspanntes Wohnumfeld mit schneller Anbindung an Krems, St.Pölten und die Wachau schätzen. HIGHLIGHTS: * Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage * Garage * Massive Bauweise mit hochwertigem Flachdach * Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant) für energieeffizientes Heizen * Fußbodenheizung im gesamten Haus * 3-fach verglaste Fenster von Rekord mit elektrischen Raffstores von Valetta * Hebeschiebetür ? spart Platz und ist besonders komfortabel * EPS-Wärmedämmung und Silikatputz gemäß Energieausweis * PV-Leerverrohrung für zukünftige Photovoltaik vorbereitet * Praktische, familienfreundliche Raumaufteilung * Helles, komfortables Obergeschoss * zwei Terrassen und Garten für entspanntes Wohnen im Freien * Schlüsselfertig umsetzbar gegen Aufpreis von EUR 30.000 und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]