Suchergebnisse für "hausmannstätten hauskauf waldrand"

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Dieses 2021 nahe Gleisdorf komplett neu errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 132 m² wird Sie überzeugen! Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von knapp 800 m² auf. Die Architektur ist zeitlos modern und geradlinig: vom äußeren Erscheinungsbild bis zum eleganten Design der Extraklasse im nach oben hin offenen Wohnraum mit Galerie. Die großen und zahlreichen Fensterflächen ermöglichen bei jedem Wetter ein stets helles und freundliches Wohnen. Das Haus verfügt über einen großen Wohnraum mit Essbereich, Sofa-Areal und Galerie. Die Terrasse Richtung Süd-Westen ist über die zentrale Hebe-Schiebetüre barrierefrei zu betreten. Dort genießen Sie den Blick auf die angrenzende Natur und die frische Waldluft. Angrenzend an die Essgruppe liegt ein offener Bereich für die kulinarischen Freuden in der - im edlen Design-Look ausgeführten - Einbauküche. Dabei wurde nicht nur auf eine geschmackvolle Innenarchitektur Wert gelegt, sondern auch auf eine hohe Funktionalität. Die geschlossenen Schränke beinhalten zahlreiche versteckte Geräte, damit immer ein aufgeräumtes Äußeres gewährleistet ist. Neben der Kaffeemaschine bietet die Küche einen verborgenen Kühlschrank mit modernster Technologie, einen kompletten großen Gefrierschrank, einen Schrank für Lebensmittelaufbewahrung, ein Backrohr, einen Dampfgarer, eine Warmhalteschublade und in der Kücheninsel das Spülbecken, den Geschirrspüler und das moderne Kochfeld. Dazu noch viel weiteren Stauraum. Im Erdgeschoss vereint der Technikraum neben dem Foyer die Garderobe mit der Haustechnik inkl. Nahwärme-Übergabestation. Daneben befindet sich eine Dusche samt Toilette, in nüchternem, elegant zeitlosen Style gehalten. Die Raumhöhe im Erdgeschoß beträgt 2,70 m. Im Obergeschoss befinden sich zwei voll eingerichtete Schlafzimmer (jeweils rund 15 m²) für Erwachsene. Eines nach Nord-Osten ausgerichtet und eines nach Süd-Osten orientiert. Von beiden Räumen aus kann der ostseitiger Balkon betreten werden. Ein angenehm eingerichtetes Arbeitszimmer im Nord-Westen mit ca. 13 m² rundet die verfügbaren Räume ab. Zentral angelegt dazu das große Bad mit elegantem Design in weiß-marmoriert. Es bietet ein Doppelwaschbecken, eine Toilette, eine Dusche und - besonders erwähnenswert - eine riesige Solitär-Badewanne. Das Gebäude wurde als Massivhaus errichtet: Die Außenmauern bestehen aus einem 25 cm Wienerberger-Ziegel mit einer 18 cm EPS Dämmung, im Sockelbereich und Hang entsprechend mit XPS-Dämmung und Isolierung. Die Fußbodenheizung sowie Warmwasseraufbereitung wird mittels Fernwärme betrieben. Für die spätere Installation einer Solar- oder Photovoltaikanlage sind die notwendigen Verrohrungen bereits installiert. Der Energieausweis ist entsprechend gut: HWB 43,6 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,72, Klasse A Das Dach ist mit Sikkens-Dachfolie eingedeckt. Das großzügige Carport bietet Platz für zwei Autos und zusätzlich einen gut zugänglichen Lagerraum mit 7 m² als Kellerersatz. Die Fenster sind Qualitätsprodukte von Internorm mit Kunststoffrahmen und Aluklipp außen, plus elektrischen Raffstores mit S-Lamellen. Diese haben eine besonderes hohe Windstabilität und ermöglichen eine nahezu vollständige Abdunkelung. _Der gesamte Innenbereich des Hauses wird in kompletter - hochwertig möblierter - Ausführung und bezugsfertig zu dem angeführten Verkaufspreis angeboten._ Für weitere Fragen über und Besichtigungen dieser Top-Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Good Vibrations begleiten dieses Gebäude, das die Bereiche Gastronomie, Disco und Wohnen miteinander vereint. Die voll ausgestattete Disco wartet nur darauf ihr Potential zu zeigen. Sound- und Lichteffekte auf neuestem Stand, keine unmittelbaren Nachbarn, großer Parkplatz. Der Gastronomiebereich ist ebenfalls bestens ausgestattet, mit dem Betrieb kann sofort begonnen werden. Betriebsstättengenehmigung für Gastronomie vorhanden! Alle Bereiche sind bestens erhalten und gepflegt. Zusätzlich bieten Lagerräume, Garagen, Werkstätte und ein großes Carport reichlich Platz. Im Erdgeschoß befinden sich - der Discobereich mit 97,15 m² bestens ausgestattet mit Licht- und Musikanlagen, einem Barbereich und Sitzmöglichkeiten - das Gastronomielokal, ebenfalls mit Bar - eine Gastroküche - diverse Lagerräume - WCs für Damen und Herren - Garderobe weiters - Garagen - Werkstätte - Eingänge in die beiden Wohnungen Das Obergeschoß besteht aus 2 Wohneinheiten sowie einer großen Dachterrassse, nach Süden hin ausgerichtet. Gegenüber dem Gebäude gibt es einen großen Parkplatz, weitere Lagerräume und einen Gastgarten. Dieser Bereich ist derzeit gepachtet und kann auf diese Art übernommen werden. 20 Minuten oder 18 km von Graz entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 251.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Herrliches Baugrundstück in idyllischer Waldrandlage in Pirk bei Krumpendorf am Wörthersee mit Ausrichtung süd/west. Das Grundstück ist teilerschlossen, umfasst 926 m² und befindet sich am Ende des Fasanweg, direkt am Waldrand. Die Widmung ist als Bauland-Wohngebiet ausgewiesen und verfügt über eine nicht asphaltierte Zufahrt. Die Lage im gesamten kann man absolut als naturnah und Grün-Ruhelage in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee bezeichnen - ausgedehnte Wanderwege im angrenzenden Waldgebiet, Radtouren uvm. lassen Naturfreunden das Herz höher schlagen. Und der traumhafte Wörthersee mit seinem türkisblauen Wasser ist in wenigen Auto- oder Gehminuten zu erreichen. Wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen, ruhigen und sonnigen Plätzchen am Waldrand sind, dann werden Sie sich hier wohlfühlen und können Ihren Wohntraum erfüllen! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

**Gemütliche Mietwohnung in St.Peter in der Au am Waldrand** Genießen Sie die Ruhe und Natur in unserer charmanten Mietwohnung mit 55 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in St.Peter in der Au und besticht durch ihre idyllische Lage am Waldrand. Die Wohnung verfügt über: • 55 m² Wohnfläche • Abstellraum • Garage • Gemeinschaftsgarten • Balkonkraftwerk • Gaszentralheizung und Holzofen • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Küche • Badezimmer • Balkon mit Blick auf den Wald Die Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und Marktnähe Entspannen Sie sich nach einem langen Tag bei einem Spaziergang im Wald oder erkunden Sie die malerische Umgebung. Mietpreis inklusive Betriebskosten 770€ Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses entzückende Landhaus wurde im Jahr 2002 errichtet und besticht durch eine hochwertige Bauqualität sowie einen sehr guten Zustand. Eine umfassende Modernisierung fand im Jahr 2022 statt, bei der unter anderem die Bäder, die Küche, der Wellnessbereich und der offene Kamin vollständig erneuert wurden. Die Wohnnutzfläche beträgt insgesamt großzügige ca. 250 m² und befindet sich auf einem gemütlichen Grundstück am Waldrand mit rund 616 m². Die Ruhe und der atemberaubende Ausblick auf das Massiv des Wilden Kaisers sowie das Tal garantieren einen exzellenten Wohnkomfort. Die Lage direkt an der Skipiste ist für alle Ski-Fans ein absolutes Highlight.... [Mehr]

Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt ein schönes Grundstück in Maria Rain/Toppelsdorf zum Verkauf. Willkommen zu einem Paradies für Naturliebhaber und Ruhe suchende Seelen! Dieses wunderschöne Grundstück mit einer großzügigen Fläche ab etwa 1.100 Quadratmetern befindet sich in erhöhter Lage am bezaubernden Waldrand. Eine Oase der Stille und Erhabenheit erwartet Sie hier. Erreichbar ist das Grundstück mittels einer asphaltierten Straße, wo auch der Kanal-, bzw. Telekomanschluss ersichtlich ist. Klagenfurt ist nur wenige Autominuten entfernt, ebenfalls die Geschäfte des täglichen Bedarfs im unweiten Maria Rain. Grundstücksgröße ~ 1.100m² auf Anfrage erweiterbar Grundstückpreis: Euro 120,-/m² Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Verkehrsgünstige Lage • Am Waldrand gelegen • Erhöhte Aussichtslage • Erweiterbare Flächen Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Gemütliche Eigentumswohnung am Waldrand: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Kellerabteil Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes (ohne Lift), idyllisch am Waldrand gelegen und nur eine kurze Fahrt von Wien entfernt. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, naturnaher Ruhe und bequemer Lage. Mit kürzlich renovierter Küche und Bad sowie einem eigenen Kellerabteil erfüllt sie alle Bedürfnisse auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in naturnaher Umgebung. Objektdetails Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 60 m² und bietet ein helles und freundliches Ambiente. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die angrenzende Küche mit modernen Geräten und hochwertigen Oberflächen ausgestattet ist. Hier wurde vor Kurzem eine Renovierung durchgeführt, um einen zeitgemäßen Standard und maximalen Komfort zu gewährleisten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und Stauraum für persönliche Gegenstände. Ein weiteres Zimmer wird aktuell als Wohnzimmer genutzt. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über eine stilvolle Ausstattung sowie eine geräumige und praktische Duschbadewanne. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist ihre ruhige Lage am Waldrand, die eine entspannte Atmosphäre und einen direkten Zugang zur Natur bietet. Die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ein und versprechen Erholung und Entspannung vom hektischen Alltag. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet und die Ordnung in der Wohnung erleichtert. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables und entspanntes Wohnen braucht. Ideal für Singles und Paare, die eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt suchen. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca 116 Euro monatlich. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Hanglage #ruhig

Schönes Landhaus in ruhiger Wohn- und Panoramalage, idyllisch am Waldrand gelegen. Die Liegenschaft ist mit Touristischer Widmung und kann mit 2 Ferienwohnungen in einen Zweit Saison Ort vermietet werden. Vier TOP-Schigebiete - Obertauern, Katschberg/Aineck, Großeck/ Speiereck und Fanningberg in 5 bis 18 km erreichbar. Eine Gute Infrastruktur , mit zahlreichen Wanderwegen, die Kärntner Badeseen sind in einer Autostunde erreichbar. Provisionsfrei Gemütliches Landhaus in schönster Wohnlage im Sonnenreichsten Ort Österreich Landhaus mit dazugehörender Bauparzelle befindet sich in herrlicher Sonnen- und Ruhelage am Waldrand, mit zahlreichen schönen Waldwegen - auch ideal für den Spaziergang mit dem Hund, an einer leichten Südhanglage am Ortsrand des idyllischen Ortszentrum von Mariapfarr - bekannt als SONNENREICHSTE GEMEINDE ÖSTERREICHS - "Stille Nacht" Gemeinde Mariapfarr. Hier wurde 1816 das Weltbekannte Weihnachtlied "Stille Nacht" vom Hilfspfarrer Josef Mohr geschrieben. Der Nette gepflegte Ort bietet eine Gemütliche dörfliche Infrastruktur mit Einkauf, Hotels, Pensionen, Restaurants, Café, sowie zahlreiche Freizeitangeboten, u.a. ein großes Wellnesszentrum Kurze Anbindung zu den nahen Skigebieten Fanningberg, Großeck-Speiereck, Katschberg & Obertauern, sowie zur A10 - Richtung Salzburg, Kärnten, Slovenien und Italien. Das Bestandshaus wurde 2000 renoviert in Wohnungen - Apartments. Adaptierung je nach Verwendungsart - z.B. Apartments. Rechtkräftige Baugenehmigung für 3 Appartements. gesamte Liegenschaft ist Bauplatz erklärt mit Touristischer Nutzung Als INVESTMENT ODER EIGENBEDARF - BAUERWEITERUNG oder Neubau am GRUNDSTÜCK ist mit Rechtskräftigen Baubescheid möglich. Als INVESTMENT ODER EIGENBEDARF - BAUERWEITERUNG oder Neubau am GRUNDSTÜCK ist mit Rechtskräftigen Baubescheid möglich. LÄNDLICHER BAUSTIL - mit absoluter SONNEN- und RUHELAGE AM ORTSRAND gelegen, 5 Gehminuten in den Wintersportort Mariapfarr - Nahbereich zu Zahlreichen Skiliften Schneesicheren Langlauf Höhenloipen und Winter/Sommer Wanderdestinationen. Vier Schigebieten - Obertauern, Katschberg-Aineck, Großeck-Speiereck und Fanningberg, mit über 300km bestens gepflegten Pisten für alle Wintersportarten - alle erreichbar mit dem Gratis Skibus in alle Schigebiete, sowie zahlreiche Schitourenmöglichkeiten in der Naturlandschaft der Lungauer Bergwelt. Der Lungauer ALM-Sommer mit seinen vielen Kristallklaren Bergseen, mit Familien geführten Bewirtschafteten Almhütten in Natur belassenen Seitentälern, mit den vielen angebotenen Wandermöglichkeiten, 600 Kilometer Mountainbike-Wege, sowie für E-Bikes, im größten UNESCO Biosphärenpark Österreichs.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Perfekte Wohn/Ruhelage beim Waldrand.78 m² Wfl + 49 m² Eigengarten + 3 m² Terrasse + 3 m² Loggia + Kellerabteil + Tiefgaragenplatz. Vorzimmer mit geräumigen Einbaukasten - neuwertige vollausgestattete Einbauküche (2021) mit Fenster und offen zum Esszimmer - Wohnzimmer mit Blick und Zugang zur Terrasse und Garten - Esszimmer mit Blick zum Wald - Schlafzimmermit Blick und Zugang zur Terrasse und Garten - Badezimmer mit großer Dusche, Handwaschbecken, WM-Anschluss - WC mit Handwaschbecken und Fenster - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz. Die Wohnung wäre eine 3 Zimmerwohnung aber momentan ist ein Zimmer das Esszimmer offenzur Küche. Der Rückbau zu einen extra Zimmer wäre ohne großen Aufwand möglich. Die Wohnung wurde 2021 teilsaniert - neue Küche, WC, Vorzimmer, Bodenbeläge usw.. Es befinden sich bei allen Holzthermofenstern E-Außenrollos und es gibt eine Alarmanlage. Kaufpreis € 330.000, + Tiefgaragenplatz € 15.000, = Gesamt € 345.000, Perfekte Wohn/Ruhelange am Waldrand ideal zum Wandern, Joggen, Radfahren usw.. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, ca. 6 Gehminuten zur S-Bahn Purkersdorf Sanatorium, Anschlüsse nach Hütteldorf U4 oder weiter bis zum Westbahnhof, weiters perfekte Anbindung zur Autobahn. Im nahegelegenen Auhofcenter finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Kino, Ärztezentrum usw., Schulen und Kindergarten finden Sie in Purkersdorf oder in 1140 Wien. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt]zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <1.600m Klinik <5.425m Krankenhaus <4.850m Kinder & Schulen Schule <1.525m Kindergarten <575m Universität <3.450m Höhere Schule <8.875m Nahversorgung Supermarkt <1.125m Bäckerei <1.400m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Geldautomat <1.400m Bank <1.400m Post <1.150m Polizei <1.575m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <4.200m U-Bahn <4.450m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität und Ruhe wird durch die Lage dieser Liegenschaft bestens erfüllt. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse, in einer sehr ruhigen, guten und erhöhten Wohnlage direkt am Waldrand, eingebettet zwischen der Hügellandschaft und den Wäldern der Region, ist südwestlich, somit sehr sonnig, vor allem ruhig ausgerichtet. Auf einem ca. 2.759m² großen Grundstück wurde ca. im Jahre 1965 das bestehende Wohnhaus errichtet, in späteren Jahren erweitert und in ein großzügiges Wohnjuwel mit hohem Wohnkomfort verwandelt. In den letzten Jahren wurde sehr viel erneuert, umgebaut und renoviert. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in schönster, erhöhter Wohnlage direkt am Waldrand von Thunau am Kamp in der Gemeinde Gars am Kamp durch eine große Anzahl an gepflegten Räumlichkeiten mit einem für ungebetene Blicke vollkommen uneinsehbaren Innenhof und herrlichem, weitläufigen Grundstück in Hanglange, viel Wohn- und Stauraum sowie einer Garage und der Möglichkeit auf eine zweite Wohneinheit oder wie derzeit genutzt als Wellness- und Gästebereich. Derzeit wurde das liebevolle Einfamilienhaus als Wohnhaus für eine Familie genutzt und bietet eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Wahlweise erreichen Sie über die Garage, den geschlossenen Innenhof bzw. über den Haupteingang den großzügigen Vorraumbereich mit Garderobe, von welchem, nahezu alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Empfangen werden Sie durch eine Wohnküche mit integrierter Küche inkl. sämtlichen Markengeräten und einem Küchenherd aus früheren Tagen, weitere Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnsalon mit Einzelofen, ein vom Badezimmer mit Badewanne, Dusche separates WC sowie zwei weitere Zimmer, davon eines mit integriertem Schrankraum, erfüllt. Die dem Wohnhaus vorgelagerte Terrasse und der geschlossene Innenhof, welcher für ungebetene Blicke uneinsehbar ist, bildet die Verbindung zum Gäste- bzw. Wellnessbereich. Hier stehen dem neuen Eigentümer neben einem großen Zimmer ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Viel Liebe und Geschmack wurde in die Ausstattung und Gestaltung dieses Wohnjuwels investiert. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft derzeit kostengünstig anhand einer Gaszentralheizung und mehreren Einzelöfen. Ebenfalls wurde eine Solaranlage verbaut. Weitere Parameter, welche für die Liegenschaft sprechen, sind die überdurchschnittlichen Ausstattungsmerkmale sowie die gute Innenausstattung. Ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten bietet die große Garage, zusätzliche Parkmöglichkeiten sind durch mehrere Parkplätze vor der Liegenschaft sichergestellt. Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sichern Sie sich die seltene Gelegenheit für eine Liegenschaft in derartiger Lage in Graz-Andritz samt sanierungsbedürftigem 125m² Einfamilienhaus in Massivbauweise, Teilkeller und freistehender Garage mit Lagerraum-Zubau. Die großzügige Liegenschaft bietet ein Maximum an Privatsphäre durch den großen Hausabstand zu den Nachbarn, die ruhige Waldrandlage und den von der öffentlichen Straße uneinsehbaren Grund. Beim ursprünglichen Gebäude mit Baujahr ca. 1949 wurde im Jahr 1971 ein großzügiger Zu- und Umbau durchgeführt. Im ca. 67m² Erdgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer, Küche mit Speis und Waschraum, Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, WC separat. Im ca. 58m² Dachgeschoß: Küche, Schlafzimmer mit ca. 5m² nachträglich verglastem Balkon, Wohnzimmer mit Ausgang auf einen weiteren ca. 5m² Balkon, 1 Zimmer mit WC. Im ca. 55m² Teilkeller: Ehemaliger Schutzraum, derzeit als Weinkeller genutzt, diverse Kellerräume, als auch der Festbrennstoff Heizkessel und die Erdgastherme. Auf insgesamt ca. 2.232 m² südseitig ausgerichteten, erhöhtem Baugrund, Widmung reines Wohngebiet WR 0,2-0,3, mit Ganztagssonne in ruhiger Wohngegend am Ende einer Sackgasse am Waldrand, samt Gemüsegarten, Sträucher und Altbaumbestand wie Magnolie, Kiwi uvm. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein großzügiges Einfahrtstor. Die Zufahrt zum Haus und der Vorplatz der Garage sind vollständig asphaltiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Direkt am Waldrand gelegen präsentiert sich diese Wohnimmobilie mit allem was das Herz begehrt... Ergreifen Sie die einmalige Chance und vollenden den letzten Feinschliff bis hin zur schlüsselfertigen Ausführung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen! Das exklusive Wohnbauprojekt bestehend aus zwei Baukörper befindet sich in in idyllischer Grünruhelage und verbindet elegantes Design mit modernem Komfort. Direkt am idyllischen Waldrand gelegen sorgt dieses Schmuckstück auf Anhieb für Begeisterung - Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau! Highlights auf einen Blick: Das moderne Neubauhaus verfügt aufgrund seiner massiven Bauweise kombiniert mit dem neuesten Stand der Technik über einen besonders niedrigen Energiewert und sorgt somit für minimale Erhaltungs-/ und Betriebskosten. Die Wohnnutzfläche von ca. 131m² (gewichtet 145m²) bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz und Stauraum für Ihr Familienleben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Mit gesamt 6 Zimmern und zwei Bädern verfügen Sie über genügend Raum um Ihren individuellen Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf zu lassen. Für erholsame Stunden im Freien spricht besonders der großzügige Garten mit Süd-/ West-/ Ostausrichtung, welcher sich durch Ihren grünen Daumen zu einer wahrhaften Ruheoase erschaffen lässt. Hier können Sie reichlich Sonne auf der uneinsichtigen Terrasse tanken, in Ruhe entspannen und das Leben in vollen Zügen genießen. Das angrenzende Carport bietet Ihnen zudem einen geschützten Stellplatz für zwei PKWs. Flächen im Detail: > Erdgeschoss: 65,50m² > Obergeschoss: 65,77m² > Überdachte Terrasse: 20,62m² > Balkon (Süd/West): 13m² > Doppelcarport: 36,00m² > Asphaltierter Vorplatz: 25,94m² Kosten im Überblick Kaufpreis schlüsselfertig: € 475.000, - Kaufpreis belagsfertig: € 445.000, - Lagebeschreibung: Die Lage dieses Einfamilienhauses ist ebenfalls bemerkenswert. Inmitten einer ruhigen und idyllischen Umgebung, direkt neben dem Föhrenwald, können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und profitieren dennoch zugleich von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Lidl, Banken und Apotheken. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Minuten mit dem Auto oder fußläufig zu erreichen. Neunkirchen ist auch für seine vielfältige Kultur- und Kunstszene bekannt, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Ausstellungen. Darüber hinaus bietet die Stadt eine breite Palette an Freizeitaktivitäten, von Sporteinrichtungen bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants. Entdecken Sie die Vorteile dieser bezaubernden Stadt und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charme verzaubern! Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]