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OKAnlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 105,09m² / 3,5 Zimmer
€ 4.263,01 / m²
#Balkon #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage nahe dem Matzleinsdorfer Platz. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und bietet eine ideale Basis für individuelles Wohnen. Neben drei großzügigen Zimmern verfügt die Wohnung über eine separate Küche mit Fenster, die für angenehme Lichtverhältnisse und gute Belüftung sorgt. Ein geräumiges Vorzimmer bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einem Heizkörper ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Ein Kellerabteil rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand an persönliche Wohnwünsche angepasst zu werden. Insbesondere das Ausmalen der Wände, das Abschleifen der vorhandenen Böden sowie der teilweise Austausch von Bodenbelägen können das volle Potenzial dieser Immobilie zur Geltung bringen. Eine Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder Loggia ist nicht vorhanden. Dafür profitieren zukünftige Eigentümer von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ihre persönlichen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten, ebenso wie für Anleger auf der Suche nach einer gut gelegenen Immobilie mit Entwicklungspotenzial. Kaufpreis: EUR 448.000 // 1,1% Eintragungsgebühr // 3,5% Gr ESt. // ca. 1,5-2% Kaufvertragserrichtungskosten // Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 75,09m² / 3,5 Zimmer
€ 4.381,41 / m²
#Balkon
Beschreibung360° Rundgang - HIER KLICKENZum Verkauf gelangt eine sehr helle und attraktive 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² sowie einer Loggia mit ca. 5 m² in Wien-Meidling. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1975 und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die Raumaufteilung ist zentral begehbar und bietet dadurch eine besonders flexible Nutzung. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, aber auch hervorragend als Wohngemeinschaft. Durch die durchdachte Raumstruktur ist eine Nutzung als 3er-WG problemlos möglich, im Extremfall könnte sogar eine 4er-WG umgesetzt werden. Dadurch bietet sich die Immobilie auch als interessante Anlage zur Vermietung an. Ein durchdachtes Küchenkonzept ist bereits vorhanden und kann nach Wunsch umgesetzt werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Fenster, separates WC, Abstellraum sowie eine Loggia. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit, die praktische Raumaufteilung und die absolute Ruhelage. Zustand Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert und wird als Erstbezug nach Sanierung verkauft. Die letzten Detailarbeiten werden voraussichtlich bis Mitte März abgeschlossen. Im Zuge der Sanierung wurden hochwertige Materialien verwendet. Besonders hervorzuheben sind: hochwertiger Parkettbodenmoderne Designerfliesen, raumhoch verlegtmoderne Sanitärbereicheerneuerte Oberflächen und Ausstattung Das Gebäude selbst befindet sich in gepflegtem Zustand. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Anleger. Lage Die Wohnung befindet sich in der Murlingengasse im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einer beliebten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage: Die Wohnung ist einerseits in einen Innenhof und andererseits in eine kaum befahrene Nebenstraße ausgerichtet, wodurch ein besonders angenehmes und ruhiges Wohngefühl entsteht. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Matzleinsdorfer Platz, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Von hier aus sind sowohl die Innenstadt als auch andere Bezirke Wiens schnell erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich außerdem: Einkaufsmöglichkeiten Restaurants und Cafés Schulen und Kindergärten Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten Damit verbindet diese Wohnung zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur und absolute Ruhelage auf ideale Weise. Rechtliches Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Es wird ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hingewiesen. Einige Bilder wurden mittels KI bearbeitet und sind als solche gekennzeichnet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 429,71m²
€ 695,82 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden
Highlightsbaubewilligter Rohdachboden für einen DG- Ausbau mit knapp 430m² NFL zzgl. Freiflächen Sehr gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an den Individualverkehr Sehr gute öffentliche Anbindung durch Busse, Schnellbahn und zukünftige U2 Station Gebäude und Grundstückgepflegtes Mittelzinshaus mit charmanten Charakter und Potential Grundstücksgröße lt. Grundbuch 705 m²Kennzahlen4 Dachgeschoßwohnungen 429,71 m² Wohnfläche zzgl. 189 m² Freiflächen Top 23 - 80,36m² WFLTop 24 - 41,35m² WFLTop 25 - 44,92m² WFLTop 26 - 59,64m² WFLTop 27 - 115,56m² WFLTop 28 - 87,88m² WFLKaufpreis: EUR 299.000, Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Buslinie 7A und 14A, Straßenbahnlinien 6,1,18,62 sowie die U-Bahn-Stationen der Linie U1 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung ins Stadtzentrum und andere Bezirke. Der Matzleinsdorfer Platz bietet auch eine Anbindung ans Schnellbahn Netz. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <425m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <75m Universität <1.250m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <450m Polizei <850m Verkehr Bus <75m U-Bahn <425m Straßenbahn <75m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 63,68m² / 3 Zimmer
€ 5.103,64 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
ALTBAUCHARME IN SEHR GUTER LAGE NÄHE ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG! HOCHWERTIG RENOVIERT ? STILVOLLES AMBIENTE! In einer Seitengasse wurde die Liegenschaft Hardtmuthgasse 112 umfassend aufgefrischt und überzeugt daher durch stilvolle Details und moderne Infrastruktur. Das Gebäude wurde technisch und optisch adaptiert. Zum Verkauf stehen gesamt 12 Wohneinheiten mit Größen von ca. 34 m² bis 119 m² mit 1 bis 3 Zimmern. Die Kaufpreise starten bei 170.000 Euro. Ausstattungsstandard: Alle Wohnungen wurden vollständig neu ausgebaut und befinden sich im Erstbezug. Eichenparkettböden in zeitloser Fischgrät- oder Landhausdielenoptik Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern Neue Elektrik, Heizsysteme sowie moderne Fenster und Türen Gelungene Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe Die Liegenschaft zeichnet sich auch durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg, sowie dem Hauptbahnhof aus. Die Infrastruktur und Nahversorgung ist sehr gut. Wohnung Top 45 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,68 m² befindet sich im 4.Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche 1. Zimmer 2. Zimmer Abstellraum Bad WC Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese Wohnung beläuft sich auf 32... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 33,63m² / 1 Zimmer
€ 5.917,34 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
In ausgezeichneter Lage des 5. Bezirks (Margareten) stehen in der Reinprechtsdorfer Straße mehrere Wohnungen zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet sowie befristet vermietete Einheiten und einige wenige leerstehende Wohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 32 m² bis 112 m², teilweise mit Freiflächen. Die ca. 34 m² große 1-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Küche, 1 Zimmer, Badezimmer mit Toilette) befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2005 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - clevere Raumaufteilung - Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar - Kellerabteil ca. 3,60 m² - Kinderwagen- und Fahrradraum - große Allgemeinterrasse im 3.Stock - Gaszentralheizung - Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Bruno-Kreisky-Park und kleinere Grünflächen in der Nähe bieten Raum für Erholung & Freizeit - Öffentliche Anbindung: Buslinien 12A, 14A, 59A sowie U4 fußläufig – schnelle Verbindung ins Zentrum - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lokale Atmosphäre: ruhig und urban zugleich – mit einer lebendigen Nachbarschaft, charmanter Alt- und Neubau-Struktur und einer guten Urban und lebendig – charmanter Mix aus Altbau, moderner Infrastruktur und gewachsener Nachbarschaft. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 199.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Immobilie mieten in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten
Der Stellplatz wird unbefristet und mit einer beidseitigen Kündigungsfrist von einem Monat vermietet. Die Mindestmietdauer sind 12 Monate. Es handelt sich dabei um einen Stapelparker. In der gepflegten Tiefgarage gibt es ausreichend Platz zum Ein- und Ausparken. Es handelt sich um den oberen Stellplatz Nr1. max Länge: 5m max Breite: 1,9m max Höhe: 1,5m max Gewicht: 2000kg Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Dr. Marc Berger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 63,92m²
€ 6.961,83 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien – einer neuwertigen Dachgeschoßwohnung, die modernes Wohnen mit urbanem Flair verbindet. Für 445.000 Euro erwartet Sie auf großzügigen 63,92 m² ein durchdachtes Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Diese charmante Wohnung besticht durch ihre helle, offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden sorgt für ein elegantes, modernes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit faszinierendem Stadtblick, die Ihnen entspannte Stunden im Freien garantiert. Zusätzlich bietet ein Nordbalkon weitere Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während der Personenaufzug den Alltag besonders bequem macht. Die inkludierte Garage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof macht Ihre Mobilität flexibel und unkompliziert. Der Garagenstellplatz kann für einen Preis von 24.000 € erworben werden. Erleben Sie urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und einer perfekten Infrastruktur. Diese Dachgeschoßwohnung in 1100 Wien ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Stil und eine zentrale Lage legen. Zögern Sie nicht – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 105m² / 5 Zimmer
€ 3.323,81 / m²
#hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – zwischen Antonspark und Helmut-Zilk-Park! Diese 4 Zimmer-Wohnung (durch Raumtrennung auf 5 erweiterbar), die modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Lifestyle Favoritens verbindet. Durch die Größe der Wohnung hat man sowohl Blick auf den Trubel der Stadt als auch die Ruhe im Schlafzimmer in den Innenhof. Das Herzstück ist der helle Wohnbereich, der aus 2 Zimmern zusammengelegt worden ist um viel Raum zu schaffen für den zentralen Wohnmittelpunkt. Aber fangen wir von vorne an.. Aufteilung der Wohnung: • Vorraum • großer Home-Office-Raum • Badezimmer • WC • zentrales Wohn- und Esszimmer • Einbauküche • zweiter Vorraum • Kinderzimmer/Home-Office • Schlafzimmer Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem Exposé, welches wir Ihnen gerne automatisiert zusenden. Über die Treppen im zweiten Stock angelangt betritt man in die 100m² große Doppel-Wohnung. Der Vorraum macht fast alle Zimmer zentral begehbar, beginnend mit dem großen Home-Office-Zimmer auf der linken Seite. Rechter Hand findet man das WC und dann das Badezimmer mit Badewanne. Dem Vorraum weiter folgend gelangt man in das Herzstück der Wohnung: Der große Wohn- und Essbereich, der durch einen Umbau 1999 mit dem Zusammenlegen der Wohnungen vergrößert wurde und somit den zentralen Wohnmittelpunkt perfekt macht. Die danebenliegende Küche garantiert kurze Wege zum Esstisch Im zweiten Wohnungsteil befinden sich die Schlafzimmer. Das derzeitige Elternschlafzimmer hat eine beachtliche Größe von über 20m² und ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Ein weiteres Zimmer dient derzeit als Hobbyraum, kann aber sehr gut als weiteres Schlafzimmer genutzt werden, da auch dieses Zimmer in den Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung überzeugt nicht nur innen, sondern auch durch ihre Lage. Mit Nahversorgern direkt vor der Tür, in wenigen Schritten die U-Bahn, Straßenbahn (6, 11), Bus (N6, N65, N67, N68) und in der Nähe das Amalienbad bleiben keine Wünsche offen. Durch die Wohnungsaufteilung ist diese Wohnadresse sowohl geprägt von Stadt-Ruhe und doch nahe am pulsierenden Stadt-Leben. Diese Wohnung vereint Qualität und Lebensfreude – ein perfektes Zuhause für alle, die modernen Wohnkomfort in Wien suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1100 Wien
WUNDERBARES ZINSHAUS - DG POTENZIAL - 13 WHG - 12 BESTANDSFREI - MATZLEINSDORFER PLATZ!
€ 1.560.000,-
1100 Wien,Favoriten
WUNDERBARES ZINSHAUS MIT DG POTENZIAL - 13 WHG - 12 BESTANDSFREI - NÄHE MATZLEINSDORFER PLATZ! Zum Verkauf gelangt ein äußerst attraktives Zinshaus in gefragter Lage in der Nähe des Matzleinsdorfer Platzes. Eine perfekte öffentliche Anbindung ist somit gegeben. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten, wobei sich 12 Wohnungen bestandsfrei befinden. Weiters verfügt die Liegenschaft über 2 Geschäftslokale und kleinere Lagereinheiten. Dadurch eröffnet sich für Investoren und Projektentwickler eine seltene Möglichkeit zur sofortigen Neupositionierung, Sanierung oder hochwertigen Neuvermietung. Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss. Ein Ausbau des Dachgeschosses bietet die Möglichkeit zur Schaffung zusätzlicher Wohnflächen und somit zu einer nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie. Das Objekt eignet sich ideal für: * Bestandsentwickler * Zinshausinvestoren * Projektentwickler * Family Offices * Privatinvestoren mit Fokus auf Wien Die Kombination aus hoher Bestandsfreiheit, Ausbaupotenzial und urbaner Lage macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Investmentchance im Wiener Zinshausmarkt. Highlights auf einen Blick * 13 Wohneinheiten * 12 Wohnungen bestandsfrei * 2 Geschäftslokale * kleinere Lagereinheiten * nahezu sofort verwertbar * Dachgeschossausbau möglich * hohes Wertsteigerungspotenzial * sehr gute öffentliche Anbindung * attraktive Wohnlage in Favoriten * ideale Investorenliegenschaft Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in hervorragender Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, einem der dynamischsten Entwicklungsgebiete Wiens. Die Triester Straße zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen im Süden Wiens und verbindet den innerstädtischen Bereich direkt mit den südlichen Bezirken sowie dem Umland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: * Nahversorger * Supermärkte * Gastronomie * Schulen und Kindergärten * Ärzte und Apotheken * Einkaufsmöglichkeiten * Freizeit- und Grünflächen Durch die Nähe zum Matzleinsdorfer Platz, zum Wiener Hauptbahnhof sowie zum Wienerberg zählt die Lage zu den besonders gut erschlossenen Wohnlagen im südlichen Wien. Die laufende infrastrukturelle Entwicklung des Bezirks sorgt zusätzlich für weiteres Wertsteigerungspotenzial. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die öffentliche Anbindung ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Straßenbahn-, Bus- und Bahnverbindungen, die eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten gewährleisten. In kurzer Distanz erreichbar sind unter anderem: * Straßenbahnlinie 1 * Buslinien 14A, 59A, 63A, 65A * S-Bahn Matzleinsdorfer Platz * Wien Hauptbahnhof * U-Bahn-Anschlüsse U1 / U6 in kurzer Fahrzeit Die Wiener Linien gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Auch die Individualverkehrsanbindung ist durch die direkte Lage an der Triester Straße sowie die schnelle Erreichbarkeit der A2 Südautobahn ausgezeichnet. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 3.180,33 / m²
#renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese ca. 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines klassischen Wiener Altbaus in der Knöllgasse im 10. Bezirk. Die Wohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, großzügigen Raumhöhen und hellen Wohnräumen. Parkettböden und klassische Altbaudetails schaffen eine solide Basis für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger, die Wert auf Gestaltungsspielraum und Wertsteigerungspotenzial legen. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die geplante U2-Verlängerung zum Matzleinsdorfer Platz gewinnt die Lage zusätzlich an Attraktivität und Zukunftspotenzial. Highlights: Ca. 61 m² Wohnfläche2 gut geschnittene Zimmer Hochparterre Altbau mit Charme Sanierungsbedürftig mit Entwicklungspotenzial Gute Verkehrsanbindung Nähe Matzleinsdorfer Platz und zukünftige U2Betriebskosten ca. € 202,- brutto/Monat Kaufpreis: € 195.000,-Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine leistbare Wiener Eigentumswohnung mit Potenzial in aufstrebender Lage suchen. Kontaktieren Sie uns gerne Telefonisch unter der Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] und vereinbaren sich einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit späterer Eigennutzung – Nähe Wienerberg & Matzleinsdorfer Platz
€ 199.000,-
1100 Wien / 63m² / 2 Zimmer
€ 3.158,73 / m²
#Altbau
Diese smart geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und späterer Eigennutzung. Derzeit vermietet, eignet sie sich ideal für Käufer, die noch kein akutes Wohnbedürfnis haben, sich aber eine solide Immobilie in guter Lage sichern möchten. Ab 11/2026 kann die Wohnung selbst bezogen werden. Bitte beachten Sie, dass es sich aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter um Archivfotos handelt. Die ca. 63 m² große Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten und stilvoll sanierten Altbaus, unweit des Wienerbergkinos, und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und sehr gute Infrastruktur. DIE DETAILS: * Hauptmietzins netto € 436,72 (Betriebskosten nicht inkludiert) * Eigennutzung ab 11/2026 * Heizsystem bereits auf Fernwärmeheizung modernisiert * Aufzug im Haus vorhanden vorhanden * 2006 wurde dem heutigen Gebäude entsprechend, ein Ausbau abgeschlossen und das Zinshaus umfassend saniert DIE LAGE HIGHLIGHTS: *Nähe Matzleinsdorfer Platz mit hervorragender Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) *Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt *Gute Anbindung an die Südosttangente (A23) *Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs *Erholungsgebiete wie Wienerberg und Grünflächen in der Umgebung Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 199.000. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1050 Wien
1050 Wien, Matzleinsdorfer Platz / 706,35m²
€ 19,18 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Objekt und Lage: Der moderne Büroneubau mit attraktiver Glasfassade in zentraler Lage nahe dem Matzleinsdorfer Platz und dem Hauptbahnhof bietet neben der sehr hellen und repräsentativen Eingangshalle, hochwertig ausgestattete Büroflächen. Diese eignen sich sowohl als Einzelbüros, als auch als Gruppen- oder Großraumbüros. Durch eine Vielfalt an Restaurants, Supermärkten und sonstigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung ist beste Infrastruktur gegeben. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: flexible Raumteilung Heizung und Kühlung mittels Fan Coils Aluminium- / Glasfassade mit öffenbaren Fenstern getrennte Sanitäreinheiten tlw. Glas Doppelboden Teppichboden Spiegelrasterleuchten Teeküche Lift Fernwärme Zutrittskontrolle mit berührungslosen ID - Karten Portierloge (Mo ? Fr besetzt von 8: 00 - 17: 00 Uhr) Innenhof barrierefrei Tiefgarage im Haus Innenfotos werden nachgereicht Energieausweis Heizwärmebedarf: 52,70kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus, mit Videoüberwachung... [Mehr]
