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OKGewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 3100 Sankt Pölten
3100 Sankt Pölten / 30m² / 1 Zimmer
€ 1,50 / m²
#Werkstatt
Trockene frostsichere Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete - Nahe St.Pölten Zentrum Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete in 3100 St.Pölten-Stattersdorf bietet Ihnen ausreichend Stauraum, gelegen im Kellergeschoss in einem Wohnhaus (nicht als Werkstatt geeignet) Highlights • Nur rund 4 Radminuten vom Regierungsviertel St.Pölten entfernt • Trocken & frostsicher, Temperaturen dauerhaft über 10 Grad • Je nach Lagerfläche mit oder ohne Stromanschluss • Gratis Parkplätze um das Grundstück vorhanden • Jede Lagerfläche verfügt über ein Fenster und bietet natürliches Licht • Langfristige Mieter/innen gesucht und erwünscht Kosten, Größen & Strom Lager 1 & 2: ca. 41,97 m² mit Stromanschluss – 199,99 €/M Lager 3: ca. ca. 27,7 m² mit Stromanschluss – 166,66 € Lager 5: ca. 6 m² ohne Stromanschluss – 41,65 €/M Lager 6: ca. 5 m² ohne Stromanschluss – 38,32 €/M Die Kaution beläuft sich auf 4 BMM Strom wird nach Verbrauch abgerechnet Mieten sind zuzügl. 20% USt Provisionsfrei Vertragskonditionen Befristeter Mietvertrag, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Verfügbarkeit Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung/Kontakt Bitte nehmen Sie mit Frau Sonnleitner über Nachricht oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] Kontakt auf. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 6300 Wörgl
6300 Wörgl / 121m² / 3 Zimmer
€ 15,25 / m²
#Büro #Balkon
Modernes, großzügig gestaltetes Büro mit hochwertiger Ausstattung in günstiger Verkehrslage ab sofort zu vermieten, später Verkauf möglich. Adresse: Johann-Federer-Straße 2, 6300 Wörgl Nutzfläche: 121 m² Bürofläche: 100 m² Kellerraum: 17 m² Balkon: 4 m² 3 Autoabstellplätze, davon 1 zur Gänze überdacht und 2 teilweise überdacht. monatliche Miete € 1.250,00 exkl. MwSt. und exkl. Betriebskosten.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 8940 Liezen
8940 Liezen / 59m² / 2 Zimmer
€ 12,68 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 59 m² Wohnfläche in der Pyhrnstraße 25/7, 8940 Liezen, sofort verfügbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 747,99 € ohne Provision. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und ein Badezimmer, verteilt auf eine Gesamtfläche von 59 m². Die praktische Aufteilung bietet den Bewohner: innen ausreichend Platz zum Wohnen und Leben. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfertig.... [Mehr]
Haus mieten in 2104 Spillern
2104 Spillern / 168m² / 4 Zimmer
€ 12,20 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
2104 Spillern, Unterrohrbacher Straße, Doktor Karl Sablik Straße Reihenhaus mit Garten, Balkon, Terrasse und 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus Baujahr: ~ 2012 Bezug: ab 1. August 2026 Wohnfläche: 4 Zimmer ~ 115m² + 61m² Keller + 54m² Atelier + 60m² Eigengarten Räumlichkeiten: EG: 57m², Wohnzimmer 37m², Küche 8,75m², Vorraum 6,15m² WC 1,82m² Garderobe 3,29m² Terrasse 18m²OG: 57m², 3 Zimmer 12, 17, + 15m², Bad 6,69m², WC 1,45m², Vorr. 5,05m², Balkon 5,34m²Atelier: 54m², mit einem Raum 45,12m², Bad und WC 9,71m² Keller: 61m², mit einem Raum 44,81m², Waschküche 16,38m².... modernes Reihenhaus mit viel Platz in Spillern! Dieses einzigartige Reihenhaus gelegen in Spillern nicht weit entfernt von Leobendorf und Korneuburg hat so manches zu bieten, um nur einige Ausstattungsmerkmale zu nennen: moderne intelligente Raumaufteilung, Fußbodenheizung, Terrasse mit Garten im Erdgeschoß, Balkon im Obergeschoß, zwei Autostellplätze vor dem Haus, ein gemütliches Wohnzimmer verbunden mit Küche (derzeit leer) und Essplatz, helles Atelier im Dachgeschoß. uvm. Die zahlreichen Zimmer, bieten jede Menge Platz für Familie, Beruf und Hobby. Mit viel Gefühl für Ästhetik und Details wurden nur hoch qualitative Materialien verwendet. Durch weiße Actual Kunststofffenster mit 2 Scheiben-Isolierverglasung und Velux Dachflächenfenster im Atelier, strömt ausreichend Licht und Luft durch alle Räume. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Ruhelage bietet dennoch Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten. Ebenso ist der Bahnhof Spillern nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Wien oder zu anderen Städten. Die Einbauküche kann vom Mieter selbst geplant und ausgestattet werden und ist derzeit nicht vorhanden. Die modern verfliesten Toiletten und Bäder lassen keine Wünsche offen. In allen Räumen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, die moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Überflüssiges verstaut man bequem im geräumigen Keller. Besucher wie Bewohner begeistert vor allem die praktische Raumaufteilung gepaart mit anspruchsvoller Gemütlichkeit. Mietpreis: € 2.050, inkl. Hausbetriebskosten, Wasser und Mwst. Kaution: € 6.000, Mietvertrag: 10 Jahre Vom Mieter In separat zu bezahlen ist: Strom, Gas, Rauchfangkehrer Energieausweis: HWB 35,8 kWh/m² Kat: B, fGEE 0,75 Kat: A Provisionsfrei für die Mieter! Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at Anfragen per E-Mail richten Sie an: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <7.750m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <4.000m Post <1.250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2325 Himberg
WOHNEN AM SEE, ERBAUEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM MIT SEEZUGANG- Haus mit Keller in Trockenparzelle
€ 230.000,-
2325 Himberg / 60m² / 1 Zimmer
€ 3.833,33 / m²
#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Seezugang #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses Einfamilienhaus befinden sich in ruhiger und grüner Lage am Kienersee. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Zur Wiener Stadtgrenze benötigen sie nur 15 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel, wie der Bus, sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Gemeinden und Städten. Ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Immobilie wird als Rohbau übergeben, und bietet ausreichend Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Sie hat eine Wohnfläche von ca 60m2 im Erdgeschoss, sowie einen Keller welcher ebenso 65m2 hat. Die Liegenschaft befindet sich in den Trockenparzellen, durch den Erwerb erhält man jedoch ebenso Zugang zum See, und kann dort baden. Bei dieser Immobilie handelt es sich NICHT um Pacht. hier hat man die exklusive Möglichkeit, Miteigentum zu erwerben. Wir weisen jedoch explizit auf den derzeitigen Zustand des Bauwerks hin, der als renovierungsbedürftig zu bezeichnen ist. Alle Anschlüsse vorhanden am Grundstück Bezugnehmend auf die Grundstücksfläche ist ausschließlich maßgebend die in natura gekennzeichnete Fläche mit einem Ausmaß von 481m2.Zusammendfassend bietet Ihnen diese Liegenschaft die Möglichkeit sich den Traum vom Haus am See zu erfüllen, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten oder die Grundsubstanz weiter auszubauen und fertigzustellen. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]In unserem rundum sorglos Paket profotieren sie zusätzlich von Ihrer maßgeschneiderten Finanzierung zu den besten Konditionen gerne kann auch die Sanierung bereits beim Kauf mitfinanziert werden! Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis zb 230.000,-+ Kaufnebenkosten: 23.000,-Gesamtinvest: 253.000,-• Eigenkapital zb 30.000,-Finanzierungsbedarf: 223.000,-In unserem Beispiel können sie über uns finanziert bei einer Verzinsung von 2,99% mit einer Rate von 930,-* rechnen• Bonitätsabhängig Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <6.500m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Gastronomie
Kellerraum zur Miete! m Herzen von Götzis, in der Montfortstraße 2, steht ein vielseitig nutzbarer Keller Raum mit einer Fläche von 25 Quadratmetern zur Verfügung. Dieser Raum bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Lage: Die Montfortstraße 2 zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Götzis aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die gute Erreichbarkeit macht diesen Kellerraum besonders attraktiv. Raumdetails: • Fläche: 25 Quadratmeter • Fenster: Der Raum verfügt über ein Fenster, das für natürliches Tageslicht sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Miete monatlich: € 200,00 zzgl. 20% MwSt. Einmalkosten: Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: € 600,00 inkl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Immo-Agentur Maier GmbH und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4050 Traun
4050 Traun / 175m²
€ 3.188,57 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit
Dieses Geschäftslokal ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen im Ortsteil St.Martin in der Stadtgemeinde Traun. Zum Verkauf stehen die vermieteten im Erdgeschoss gelegenen Geschäftsräume im Ausmaß von ca. 98,93 m² und ca. 77m². Zu diesem unbefristeten, vermietetem Lokal gehört ein kleiner Gastgarten, ein Lager und ein Kellerlager. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Autobahnanschluss. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen, ebenfalls können bei Bedarf zusätzlich Tiefgaragenstellplätze gemietet oder gekauft werden. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern und [Tel] oder unter [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8741 Weißkirchen
Vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Ortszentrum von Weißkirchen - ca. 110 m² plus großem Keller
€ 833,32
8741 Weißkirchen in Steiermark / 110m²
€ 7,58 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, barrierearmes Geschäftslokal im Erdgeschoss eines ansprechenden Hauses im Zentrum von Weißkirchen. Die Nutzfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf einen großen, gut nutzbaren Geschäftsbereich mit Auslagenfront zur Gasse, mehrere separate Räume sowie Nebenflächen wie Teeküche und Sanitärbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Keller, der sich ideal als Lager- oder Archivfläche eignet und bei Bedarf sogar noch erweitert werden kann. Das Lokal wurde zuletzt als Beauty‑/Kosmetikstudio mit Solarium genutzt und ist dementsprechend für Behandlungen, Dienstleistungen und Kundenverkehr sehr gut geeignet. Durch die vorhandenen Raumstrukturen lässt sich die Einheit aber ebenso flexibel als Büro, Praxis für Therapien und Massagen, Beratungszentrum, Studio oder Schauraum mit Lager verwenden. Die Räume sind in einem gepflegten Zustand, sodass ein neuer Nutzer mit überschaubarem Aufwand einziehen und sein Konzept realisieren kann. Der straßenseitige Zugang führt direkt in einen Vorraum bzw. Empfangsbereich, der sich ideal als Empfang, Wartezone oder kleinere Präsentationsfläche anbietet. Daran anschließend öffnet sich ein großer Geschäftsraum mit großzügiger Auslagenfront zur Badgasse. Die großflächigen Kunststoffportale bieten einerseits gute Sichtbarkeit und natürliche Belichtung des vorderen Bereichs, andererseits viel Präsentationsfläche für Werbung und Schaufenstergestaltung. Vom vorderen Bereich aus gelangt man in mehrere separate Räume: * drei abgetrennte (Behandlungs‑) Kojen, jeweils mit Oberlichten bzw. interner Belichtung, * einen weiteren separaten Raum, der sich z.B. als zusätzlicher Behandlungs‑ oder Büroraum eignet, * eine Teeküche, in der eine einfache Küchenzeile Platz findet und die die Versorgung von Mitarbeitern und Kunden ermöglicht, * einen Nebenraum/Waschküche mit Anschluss für eine Waschmaschine, * ein großzügiges WC, das auch für Kunden und Personal gut nutzbar ist. Alle Räume sind durchgehend gefliest, was für eine leichte Reinigung und hohe Hygiene sorgt - ein klarer Vorteil insbesondere für Beauty‑, Gesundheits‑ oder Gastronomie-nahe Konzepte. Die Raumaufteilung ist grundsätzlich veränderbar, sodass der künftige Mieter die Struktur bei Bedarf an sein Nutzungskonzept anpassen kann. Direkt vom Erdgeschoss aus gelangt man in den umfangreichen Kellerbereich. Die genaue Quadratmeterzahl liegt nicht vor, der Keller bietet jedoch sehr großzügige Lagerkapazitäten, etwa für Waren, Archiv, Technik oder einen größeren Vorratsbereich (z.B. für einen Weinhandel oder Shop mit Lager). Besonders interessant ist, dass der Keller theoretisch noch erweitert werden kann, da ein weiterer Kellerraum angrenzend verfügbar wäre. Für Nutzungen mit höherem Lagerbedarf ist dies ein klarer Standortvorteil. Das Geschäftslokal wird über Fernwärme beheizt. Die Heizkosten sind im Wesentlichen vom individuellen Verbrauch abhängig. Die Elektrik wurde vor wenigen Jahren erneuert und von einem lokalen Fachbetrieb ausgeführt. Besonders hervorzuheben ist die verstärkte Zuleitung, die auch den Betrieb von leistungsstarken Geräten (wie Kühl- oder Klimatechnik, Solariumgeräte etc.) ermöglicht. Damit eignet sich das Objekt auch für gewerbliche Nutzungen mit erhöhtem Strombedarf. Die Fenster- und Portalelemente an der Straßenseite sind relativ neue Kunststoffportale mit großflächiger Verglasung. Sie bieten nicht nur gute Belichtungsverhältnisse im vorderen Geschäftsbereich, sondern auch eine repräsentative Schaufensterfront im Ortszentrum. Die Böden sind komplett verfliest, was in Hinblick auf Pflege, Hygiene und Feuchtigkeitsunempfindlichkeit besonders vorteilhaft ist - ideal für kosmetische Anwendungen, medizinisch nahe Dienstleistungen, Gastronomie-Zulieferung oder andere gewerbliche Nutzung mit erhöhten Anforderungen an Sauberkeit. Die Zufahrt auf der Rückseite ist über Grund der Gemeinde möglich. Dadurch besteht die Option, Lieferungen diskret über die Hinterseite abzuwickeln oder Kunden, die besonderen Wert auf Diskretion legen (z.B. bestimmte Beauty‑, Therapie‑ oder Beratungsangebote), über einen zweiten Zugang zu führen. Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in der Badgasse 3 bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Sichtbarkeit, großzügiger Raumaufteilung und umfangreichen Lagerflächen im Keller. Die bestehenden Strukturen - großer Geschäftsbereich, mehrere abgetrennte Räume, Teeküche, Sanitäranlagen und Waschküche - sind besonders für Beauty‑, Kosmetik‑, Massage‑ oder Therapiekonzepte prädestiniert, lassen sich aber ebenso gut für Büro-, Beratungs- oder Studiozwecke adaptieren. Die moderne Elektrik mit erhöhter Anschlussleistung, die Fernwärmeheizung, die pflegeleichten Fliesenböden, die relativ neuen Kunststoffportale und die Möglichkeit einer rückseitigen Anlieferung erhöhen die Flexibilität des Objekts deutlich. Die öffentlichen, kostenfreien Parkplätze unmittelbar vor dem Haus und die Mikrolage im Ortszentrum von Weißkirchen sind weitere Pluspunkte, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv sind. Wer eine funktionale, gut erreichbare und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Murtal sucht, findet hier eine solide Basis für unterschiedliche Geschäftsmodelle - vom Studio über die Praxis bis hin zum Büro mit großzügiger Lagerfläche Eckdaten und Ausstattungshighlights: * Adresse: Badgasse 3, 8741 Weißkirchen in der Steiermark * Objektart: Geschäftslokal / Büro- / Praxisfläche * Nutzfläche: ca. 110 m² + Keller * Zusatzfläche: großzügiger Keller, bei Bedarf erweiterbar * Raumaufteilung: Vorraum/Empfang, großer Geschäftsbereich, 4 separate Räume, Teeküche, Waschküche/Nebenraum, großes WC * Heizung: Fernwärme * Elektrik: vor wenigen Jahren erneuert, mit verstärkter Zuleitung für leistungsstarke Geräte * Fenster/Portale: Kunststoffportale mit großer Auslagenfront zur Gasse * Böden: komplett gefliest - hygienisch und pflegeleicht * Zugang: straßenseitiger Haupteingang; rückseitige Zufahrtsmöglichkeit für Lieferungen oder diskrete Kundenzugänge * Parkplätze: gebührenfreie Gemeindeparkplätze direkt vor dem Objekt * Vorherige Nutzung: Beauty‑/Kosmetikstudio mit Solarium - sofort wieder für ähnliche Nutzung geeignet * Räume veränderbar: Grundriss adaptierbar, Teilung in kleinere Einheiten theoretisch möglich * Eignung: Beauty, Kosmetik, Massage, Therapien, Büro, Beratungsräume, Studio, Handel mit Lager _Sie können sich vorstellen, dieses vielseitige Geschäftslokal im Herzen von Weißkirchen für Ihr Geschäftsmodell zu nutzen? Dann überzeugen Sie sich am besten persönlich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Weikl unter [Tel] gerne zur Verfügung._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8741 Weißkirchen
Vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Ortszentrum von Weißkirchen – ca. 110 m² plus großem Keller
€ 553,32
8741 Weißkirchen in Steiermark / 110m²
€ 5,03 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, barrierearmes Geschäftslokal im Erdgeschoss eines ansprechenden Hauses im Zentrum von Weißkirchen. Die Nutzfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf einen großen, gut nutzbaren Geschäftsbereich mit Auslagenfront zur Gasse, mehrere separate Räume sowie Nebenflächen wie Teeküche und Sanitärbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Keller, der sich ideal als Lager- oder Archivfläche eignet und bei Bedarf sogar noch erweitert werden kann. Das Lokal wurde zuletzt als Beauty‑/Kosmetikstudio mit Solarium genutzt und ist dementsprechend für Behandlungen, Dienstleistungen und Kundenverkehr sehr gut geeignet. Durch die vorhandenen Raumstrukturen lässt sich die Einheit aber ebenso flexibel als Büro, Praxis für Therapien und Massagen, Beratungszentrum, Studio oder Schauraum mit Lager verwenden. Die Räume sind in einem gepflegten Zustand, sodass ein neuer Nutzer mit überschaubarem Aufwand einziehen und sein Konzept realisieren kann. Der straßenseitige Zugang führt direkt in einen Vorraum bzw. Empfangsbereich, der sich ideal als Empfang, Wartezone oder kleinere Präsentationsfläche anbietet. Daran anschließend öffnet sich ein großer Geschäftsraum mit großzügiger Auslagenfront zur Badgasse. Die großflächigen Kunststoffportale bieten einerseits gute Sichtbarkeit und natürliche Belichtung des vorderen Bereichs, andererseits viel Präsentationsfläche für Werbung und Schaufenstergestaltung. Vom vorderen Bereich aus gelangt man in mehrere separate Räume: drei abgetrennte (Behandlungs‑) Kojen, jeweils mit Oberlichten bzw. interner Belichtung, einen weiteren separaten Raum, der sich z.B. als zusätzlicher Behandlungs‑ oder Büroraum eignet, eine Teeküche, in der eine einfache Küchenzeile Platz findet und die die Versorgung von Mitarbeitern und Kunden ermöglicht, einen Nebenraum/Waschküche mit Anschluss für eine Waschmaschine, ein großzügiges WC, das auch für Kunden und Personal gut nutzbar ist. Alle Räume sind durchgehend gefliest, was für eine leichte Reinigung und hohe Hygiene sorgt – ein klarer Vorteil insbesondere für Beauty‑, Gesundheits‑ oder Gastronomie-nahe Konzepte. Die Raumaufteilung ist grundsätzlich veränderbar, sodass der künftige Mieter die Struktur bei Bedarf an sein Nutzungskonzept anpassen kann. Direkt vom Erdgeschoss aus gelangt man in den umfangreichen Kellerbereich. Die genaue Quadratmeterzahl liegt nicht vor, der Keller bietet jedoch sehr großzügige Lagerkapazitäten, etwa für Waren, Archiv, Technik oder einen größeren Vorratsbereich (z.B. für einen Weinhandel oder Shop mit Lager). Besonders interessant ist, dass der Keller theoretisch noch erweitert werden kann, da ein weiterer Kellerraum angrenzend verfügbar wäre. Für Nutzungen mit höherem Lagerbedarf ist dies ein klarer Standortvorteil. Das Geschäftslokal wird über Fernwärme beheizt. Die Heizkosten sind im Wesentlichen vom individuellen Verbrauch abhängig. Die Elektrik wurde vor wenigen Jahren erneuert und von einem lokalen Fachbetrieb ausgeführt. Besonders hervorzuheben ist die verstärkte Zuleitung, die auch den Betrieb von leistungsstarken Geräten (wie Kühl- oder Klimatechnik, Solariumgeräte etc.) ermöglicht. Damit eignet sich das Objekt auch für gewerbliche Nutzungen mit erhöhtem Strombedarf. Die Fenster- und Portalelemente an der Straßenseite sind relativ neue Kunststoffportale mit großflächiger Verglasung. Sie bieten nicht nur gute Belichtungsverhältnisse im vorderen Geschäftsbereich, sondern auch eine repräsentative Schaufensterfront im Ortszentrum. Die Böden sind komplett verfliest, was in Hinblick auf Pflege, Hygiene und Feuchtigkeitsunempfindlichkeit besonders vorteilhaft ist – ideal für kosmetische Anwendungen, medizinisch nahe Dienstleistungen, Gastronomie-Zulieferung oder andere gewerbliche Nutzung mit erhöhten Anforderungen an Sauberkeit. Die Zufahrt auf der Rückseite ist über Grund der Gemeinde möglich. Dadurch besteht die Option, Lieferungen diskret über die Hinterseite abzuwickeln oder Kunden, die besonderen Wert auf Diskretion legen (z.B. bestimmte Beauty‑, Therapie‑ oder Beratungsangebote), über einen zweiten Zugang zu führen. Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in der Badgasse 3 bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Sichtbarkeit, großzügiger Raumaufteilung und umfangreichen Lagerflächen im Keller. Die bestehenden Strukturen – großer Geschäftsbereich, mehrere abgetrennte Räume, Teeküche, Sanitäranlagen und Waschküche – sind besonders für Beauty‑, Kosmetik‑, Massage‑ oder Therapiekonzepte prädestiniert, lassen sich aber ebenso gut für Büro-, Beratungs- oder Studiozwecke adaptieren. Die moderne Elektrik mit erhöhter Anschlussleistung, die Fernwärmeheizung, die pflegeleichten Fliesenböden, die relativ neuen Kunststoffportale und die Möglichkeit einer rückseitigen Anlieferung erhöhen die Flexibilität des Objekts deutlich. Die öffentlichen, kostenfreien Parkplätze unmittelbar vor dem Haus und die Mikrolage im Ortszentrum von Weißkirchen sind weitere Pluspunkte, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv sind. Wer eine funktionale, gut erreichbare und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Murtal sucht, findet hier eine solide Basis für unterschiedliche Geschäftsmodelle – vom Studio über die Praxis bis hin zum Büro mit großzügiger Lagerfläche Eckdaten und Ausstattungshighlights: Adresse: Badgasse 3, 8741 Weißkirchen in der Steiermark Objektart: Geschäftslokal / Büro- / Praxisfläche Nutzfläche: ca. 110 m² + Keller Zusatzfläche: großzügiger Keller, bei Bedarf erweiterbar Raumaufteilung: Vorraum/Empfang, großer Geschäftsbereich, 4 separate Räume, Teeküche, Waschküche/Nebenraum, großes WCHeizung: Fernwärme Elektrik: vor wenigen Jahren erneuert, mit verstärkter Zuleitung für leistungsstarke Geräte Fenster/Portale: Kunststoffportale mit großer Auslagenfront zur Gasse Böden: komplett gefliest – hygienisch und pflegeleicht Zugang: straßenseitiger Haupteingang; rückseitige Zufahrtsmöglichkeit für Lieferungen oder diskrete Kundenzugänge Parkplätze: gebührenfreie Gemeindeparkplätze direkt vor dem Objekt Vorherige Nutzung: Beauty‑/Kosmetikstudio mit Solarium – sofort wieder für ähnliche Nutzung geeignet Räume veränderbar: Grundriss adaptierbar, Teilung in kleinere Einheiten theoretisch möglich Eignung: Beauty, Kosmetik, Massage, Therapien, Büro, Beratungsräume, Studio, Handel mit Lager Sie können sich vorstellen, dieses vielseitige Geschäftslokal im Herzen von Weißkirchen für Ihr Geschäftsmodell zu nutzen? Dann überzeugen Sie sich am besten persönlich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Weikl unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Bei Kärntner Straße & Oper | Ecklokal mit 3m hohen Auslagen | inkl. Keller samt Lastenaufzug
€ 7.950,-
1010 Wien / 429,62m²
€ 18,50 / m²
#Handel #barrierefrei
In der unmittelbaren Nähe zur Kärntner Straße, Oper und den Ringstraßengalerien - jeweils nur eine Quergasse entfernt - wird ab sofort dieses Eckgeschäftslokal mit einer großen ebenerdigen Verkaufsfläche und einem mit dem Lastenaufzug aufgeschlossenen Untergeschoss, welches sich auch als Schauraum o.ä. adaptieren lassen würde, angeboten. Toplage im ersten Bezirkwerbewirksame Ecklagesanierte Fassade Klimagroßzügige Auslagen mit ca. 3m Höhe (teils öffen-/kippbar) frei einteilbare Erdgeschossfläche Lagerfläche/Schauraum im Keller mit Stiege und Lastenaufzug (3to) aufgeschlossenbarrierefreier Lieferanteneingang direkt beim Lastenaufzug Flächen Erdgeschoss ca. 219m²Untergeschoss ca. 211m²Raumhöhen Erdgeschoss (abgehängte Decke) ca. 2,98m Keller (lichte Raumhöhe) ca. 4mab sofort verfügbar Hauptmietvertrag10 Jahre Befristung mit Verlängerungsoption Mieterseitiger Kündigungsverzicht nach Vereinbarung Hauptmietzins € 7.950,00Betriebskosten € 1.781,14Nettomiete inkl. Betriebskosten € 9.731,1420% USt. € 1.946,23Bruttomiete € 11.677,37Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Disclaimer Verkaufspläne & KI gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Bei Kärntner Straße & Oper | Ecklokal mit 3m hohen Auslagen | inkl. Keller samt Lastenaufzug
€ 9.731,14
1010 Wien,Innere Stadt / 429,62m²
€ 22,65 / m²
#Handel #barrierefrei
In der unmittelbaren Nähe zur Kärntner Straße, Oper und den Ringstraßengalerien - jeweils nur eine Quergasse entfernt - wird ab sofort dieses Eckgeschäftslokal mit einer großen ebenerdigen Verkaufsfläche und einem mit dem Lastenaufzug aufgeschlossenen Untergeschoss, welches sich auch als Schauraum o.ä. adaptieren lassen würde, angeboten. * Toplage im ersten Bezirk * werbewirksame Ecklage * sanierte Fassade * Klima * großzügige Auslagen mit ca. 3m Höhe (teils öffen-/kippbar) * frei einteilbare Erdgeschossfläche * Lagerfläche/Schauraum im Keller mit Stiege und Lastenaufzug (3to) aufgeschlossen * barrierefreier Lieferanteneingang direkt beim Lastenaufzug Flächen * Erdgeschoss ca. 219m² * Untergeschoss ca. 211m² Raumhöhen * Erdgeschoss (abgehängte Decke) ca. 2,98m * Keller (lichte Raumhöhe) ca. 4m ab sofort verfügbar Hauptmietvertrag 10 Jahre Befristung mit Verlängerungsoption Mieterseitiger Kündigungsverzicht nach Vereinbarung Hauptmietzins € 7.950,00 Betriebskosten € 1.781,14 Nettomiete inkl. Betriebskosten € 9.731,14 20% USt. € 1.946,23 Bruttomiete € 11.677,37 Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Disclaimer Verkaufspläne & KI gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 125,21m² / 5,5 Zimmer
€ 19,97 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Zur Vermietung gelangt ein modern ausgestattetes Reihenhaus im Neubauprojekt am Agavenweg im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Häuser und überzeugt durch eine ruhige Lage sowie eine zeitgemäße Architektur. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie private Außenflächen in Form von Terrasse und Eigengarten. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die modernes Wohnen im Grünen mit guter städtischer Anbindung verbinden möchten. Zusätzlich steht ein ca. 30 m² großer Keller zur Verfügung, der flexibel als Lager-, Hobby- oder Technikraum genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Studio im Dachgeschoss mit Galerie und Schrankraum, das sich ideal als Masterbereich, Homeoffice oder Rückzugsort eignet. Raumaufteilung Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer: ca. 26,37 m²Küche: ca. 7,41 m²Vorraum: ca. 4,78 m²Abstellraum: ca. 3,00 m²Terrasse: ca. 4,83 m²Eigengarten: ca. 19,37 m²Obergeschoss: Galerie / Gang: ca. 4,13 m²Schlafzimmer 1: ca. 14,15 m²Begehbare Garderobe: ca. 5,78 m²Badezimmer: ca. 9,17 m²Separates WC: ca. 2,80 m²Schlafzimmer 2: ca. 12,01 m²Dachgeschoss: Studio / Schlafzimmer: ca. 22,15 m²Schrankraum: ca. 4,46 m²Galerie: ca. 9,00 m²Kellergeschoss: Keller: ca. 30 m² (3 Räume, vielseitig nutzbar) Außenflächen Eigengarten ca. 19,96 m²Terrasse ca. 4,80 m²Die Außenflächen bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und schaffen eine angenehme private Atmosphäre. Ausstattung Erstbezug Luftwärmepumpe Fußbodenheizung3-fach verglaste Kunststofffenster Elektrische Rollläden Hochwertige Parkettböden Moderne Feinsteinzeugfliesen Hochwertige Sanitärausstattung Vorbereitung für E-Ladestation Moderne Neubauausstattung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
