Suchergebnisse für "haus wien privat provisionsfrei mieten"

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens präsentiert sich mit MAISON WÄHRING ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauqualität auf höchstem Niveau vereint. Dieses Neubauprojekt liegt im Herzen des traditionsreichen 18. Bezirks und verbindet die Vorzüge urbanen Lebens mit einer ruhigen, grünen Wohnatmosphäre. Besonders die unmittelbare Nähe zum AKH Wien, zur Medizinischen Universität sowie zu zahlreichen privaten Gesundheitseinrichtungen macht dieses Projekt zu einer der attraktivsten Wohnadressen. Wohnen mit Freiraum und Lebensqualität Die moderne Wohnanlage umfasst 18 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Grundrissen. Großzügige Balkone, Terrassen, Loggien oder Eigengärten schaffen zusätzliche Lebensqualität und erweitern den Wohnraum ins Freie. Helle Wohnräume, großzügige Fensterflächen und moderne Architektur sorgen für ein offenes Wohngefühl und schaffen ein Zuhause, das den Ansprüchen einer urbanen Generation gerecht wird. Die exklusiven Dachgeschosswohnungen überzeugen mit weitläufigen Terrassen und beeindruckenden Ausblicken über die Dächer Währings. Hochwertige Ausstattung für höchste Ansprüche Bei der Planung und Umsetzung wurde besonderer Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit gelegt. Highlights der Ausstattung: * Edle Eichenparkettböden * Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung * Marken-Sanitärausstattung * Dreifach-Isolierverglasung * Elektrische Außenbeschattung * Barrierefreier Personenlift * Photovoltaikanlage * Energieeffiziente Bauweise * Tiefgarage im Haus * Klimavorbereitung bzw. Klimatisierung in den Dachgeschosswohnungen Die hochwertige Ausführung sorgt nicht nur für außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern trägt auch wesentlich zum langfristigen Werterhalt der Immobilie bei. Ihre Vorteile als Anleger * Fertiggestelltes Neubauprojekt * Sofort vermietbar * Hervorragende Mikrolage nahe AKH * Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen * Nachhaltige Bauweise * Wertbeständige Lage im 18. Bezirk * Attraktive Grundrisse für breite Zielgruppen * Langfristiges Wertsteigerungspotenzial Jetzt Vorsorgewohnung sichern MAISON WÄHRING verbindet die Sicherheit einer nachhaltigen Immobilieninvestition mit einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf langfristige Vermietbarkeit, stabile Nachfrage und nachhaltigen Vermögensaufbau setzen. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und beste Vermietbarkeit zu einer Vorsorgeimmobilie der besonderen Art. Der Erstbezug überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen, die ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern Wiens schaffen. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt das offene Raumkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich. Die angrenzenden Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei separat begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und sprechen eine breite Zielgruppe von Mietern an. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die private Rooftop-Terrasse mit spektakulärem Panoramablick über Wien. Ob entspannte Sonnenuntergänge, Frühstück über den Dächern der Stadt oder gesellige Abende mit Freunden - diese exklusive Freifläche verleiht der Wohnung einen Seltenheitswert, der am Wiener Wohnungsmarkt besonders gefragt ist. Die hochwertige Neubauausstattung mit moderner Gebäudetechnik, Klimaanlage und energieeffizienter Bauweise sorgt für langfristige Werthaltigkeit und nachhaltigen Wohnkomfort. Eine exklusive Wohnung, die auf Premium-Lage, nachhaltige Vermietbarkeit und außergewöhnliche Wohnqualität setzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Grünblick, Südost-Balkon und Sauna im Haus: hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung in der Biotope City am Wienerberg - Bezugsfertig ab 15. Juli 2026. Stellen Sie sich den ersten Kaffee des Tages auf dem großen Südost-Balkon vor, die Morgensonne im Gesicht, der Blick ins Grüne, das Erholungsgebiet Wienerberg beginnt gleich nebenan. Genau dieses Wohngefühl bietet diese durchdachte 77,59 m² Wohnung im 2. Obergeschoss. Diese Wohnung ist für Sie gemacht, wenn Sie: • gerne bei offenem Fenster und frischer Luft schlafen. Ruhige Lage mit Grünblick statt Straßenlärm, hier können Sie die Fenster nachts bedenkenlos offen lassen. • gerne kochen und dabei mittendrin statt nur dabei sein wollen. Die offene Einbauküche mit großer Kücheninsel bietet viel Stauraum und macht Sie zum Gastgeber, der beim Kochen mit Freunden plaudert, statt mit dem Rücken zur Runde zu stehen. • konzentriert im Home-Office arbeiten. Das separate Zimmer ist das perfekte Arbeitszimmer mit vorinstalliertem LAN-Kabel und möglichem, schnellem Internetanschluss (1.000 Mbit Download, 100 Mbit Upload). Genauso gut funktioniert es als Kinderzimmer. • nicht ständig zur Post laufen möchten. Pakete holen Sie ganz bequem aus den Empfangsboxen direkt im Haus ab, jederzeit und ohne Wartezeiten. Was diese Wohnung außerdem besonders macht: • Großer, südöstlich ausgerichteter Balkon mit 15,72 m² inklusive eigenem Hochbeet • Nutzbare finnische Sauna mit Spa-Bereich im Haus (Dusche, Erholungsliegen, Balkon) (Nutzung wird nach Dauer extra abgerechnet) • Begehbare Dachterrasse mit Fernblick über Wien • Sehr gute, familienfreundliche Raumaufteilung mit viel Tageslicht • Sehr guter Schallschutz zu den Nachbarn Die Wohnung gliedert sich in drei vollwertige Zimmer plus einen offenen Wohn-/Essbereich. Baujahr 2019, gepflegter Zweitbezug. Ausstattung im Detail: • Fußbodenheizung in allen Räumen für gleichmäßige Wärme ohne sichtbare Heizkörper • Fernwärme als wartungsarme, effiziente Heizform • Rollläden und großzügige Fensterfronten • Eigenes Kellerabteil mit 2,34 m² • Zwei Lifte im Haus • Großer Fahrradabstellraum im Haus • Waschküche im Erdgeschoss (Nutzung gegen geringes Entgelt) • Tiefgarage im Haus vorhanden, ein Stellplatz ist nicht inkludiert, aber in der Vergangenheit wurde immer wieder einmal ein Platz frei • Dauerparken mit Parkpickerl zum Beispiel in den Straßen Enge Lucken, Sickingergasse und Salkulkastraße möglich • E-Ladestationen in unmittelbarer Nähe Energiewerte: Heizwärmebedarf 17,86 kWh/m²a (Klasse A), fGEE 0,791 (Klasse A). Bezugsfertig ab 15. Juli 2026. Wohnen im Grünen, ohne auf die Stadt zu verzichten: die preisgekrönte Biotope City am Wienerberg Diese Wohnung liegt in der Biotope City Wienerberg, einem mehrfach ausgezeichneten, durchgrünten Stadtquartier direkt am Übergang zum Erholungsgebiet Wienerberg. Hier verbinden sich Stadtnähe und Natur auf seltene Weise: ruhig, grün und trotzdem bestens angebunden. Was das Grätzl zum Zuhause macht: • Das Naherholungsgebiet Wienerberg mit Wienerbergteich, Laufstrecken, Wiesen und rund 14 km Wegen beginnt direkt nebenan • Grünblick auf den Park statt auf die Straße • Kinderspielplatz direkt vor der Tür, ein weiterer im Eva-und-Otto-Benesch-Park • Mittelschule und Kindergarten im Quartier • Mobility Point mit Carsharing und Lastenrad-Sharing direkt im Quartier (mopoint.at) Alles für den Alltag in rund 7 Gehminuten: Billa, Hofer, Müller Bräu, Mc Fit und das Ebi Restaurant. Schnell in der ganzen Stadt: • 7 Min zum Stefan-Fadinger-Platz (Straßenbahn 1, Bus 15A, 65A) • 13 Min zum Matzleinsdorfer Platz • 18 Min nach Wien Meidling • 19 Min zur U1 Troststraße • 22 Min zum Karlsplatz (U1/U4) mit der Straßenbahnlinie 1 • 24 Min zum Wiener Hauptbahnhof • Künftige U-Bahn-Station Wienerberg City in rund 10 Gehminuten (erwartet ab Mitte 2030er) Eine Lage, die heute schon hervorragend angebunden ist und durch die kommende U-Bahn weiter an Wert gewinnt. Sonstiges Alles Wichtige auf einen Blick • Gesamtmiete: 1.695,00 Euro brutto pro Monat, warm (Hauptmietzins 1.471,32 Euro inkl. USt, Betriebskosten 223,69 Euro inkl. USt) • Kaution: 5.100,00 Euro • Befristung: 5 Jahre, also langfristige Planungssicherheit für Sie und Ihre Familie • Bezugsfertig ab: 15. Juli 2026 • Flächen: 77,59 m² Wohnnutzfläche plus 15,72 m² Balkon und 2,34 m² Kellerabteil • Provisionsfrei: Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer, ganz ohne Makler. Ausstattung gegen Ablöse Ein Teil der hochwertigen Ausstattung kann mit übernommen werden, das spart Ihnen Anschaffung und Montage. Energieausweis • HWB: 17,86 kWh/m²a, Klasse A - fGEE: 0,791, Klasse A... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Es gibt Immobilien. Und es gibt Orte, die man erlebt. Dieses außergewöhnliche Seehaus vereint kompromissloses Design und absolute Privatsphäre Ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Wasser und Architektur auf höchstem Niveau suchen. Beschreibung Ein Haus, das nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen. Großzügige Glasflächen öffnen den Blick auf das Wasser und lassen Innen- und Außenraum nahtlos ineinander übergehen. Das ist kein Feature, sondern täglicher Zustand - Innen und außen existieren nicht mehr getrennt. Licht, Weite und Architektur greifen ineinander – reduziert, klar, kompromisslos. Der Wohnbereich wird zum Erlebnisraum – mit direkter Verbindung zu mehreren Terrassen und einem Panorama, das sich im Tagesverlauf ständig verändert. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und der unmittelbaren Nähe zum Wasser schafft eine Wohnqualität, die in dieser Form selten geworden ist. Lage Solche Lagen entstehen nicht neu. Und sie kommen selten auf den Markt Absolute Ruhe, Direkter Wasserzugang und dennoch nah genug, um jederzeit Teil des urbanen Lebens zu sein. Eingebettet in eine ruhige Seeanlage in Neudörfl entsteht ein Spannungsfeld aus absoluter Entschleunigung und perfekter Erreichbarkeit. Natur, Wasser und Weite dominieren – gleichzeitig sind Wiener Neustadt in 5min sowie Wien in 30min komfortabel erreichbar. Key Facts • ca. 240 m² Wohnfläche • ca. 1.000 m² Grundstück • direkte Lage am Wasser mit 22m privater Uferlinie • mehrere Terrassen mit Süd-Ausrichtung • klimatisiert & energieeffizient • Spa-/Wellnessbereich & Weinkeller • Garage & hochwertige technische Ausstattung (Weitere Details und vollständiges Exposé ausschließlich auf Anfrage) Das Haus steht auf einem Pachtgrund. Dieses Objekt wird diskret vermarktet. Wenn Sie erkennen, was dieses Haus besonders macht, fordern Sie das vollständige Exposé an. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach individueller Abstimmung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #hell

Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und 2 Parkplätzen in Traiskirchen zu verkaufen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Traiskirchen erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss. Die Privatzufahrt führt über die Abt-Urban-Straße, wo sich insgesamt 8 Doppelhäuser mit 16. Parteien-Eigentümern befinden. Highlights der Immobilie: • Wohnfläche: ca. 140 m² • Grundstück: großzügiger Garten zur privaten Nutzung • Zimmer: 4 helle Schlafzimmer + offener Wohn-/Essbereich • Bäder: Badezimmer mit WC (1. OG) + separates WC (EG) • Parkplätze: 2 private Stellplätze direkt vor/neben dem Haus • Extras: zentrale Lage, gute Infrastruktur, familienfreundliche Umgebung Innenbereich: • Erdgeschoss: Wohnküche, Gang, Gäste-WC sowie Vorraum • 1. Obergeschoss: Drei Kinderzimmer, Badezimmer mit WC und ein zentraler Gang • 2. Obergeschoss / Dachgeschoss: Ein zusätzlich ausgebautes Zimmer mit rund 45 m², ausgestattet mit zwei Dachfenstern Außenbereich: Genießen Sie sonnige Nachmittage im eigenen Garten – ideal für Kinder, Haustiere oder entspannte Grillabende. Für Schatten sorgen die Außenjaulousie (Südseite) und die elektrische Aluminium Markise im Garten. Lage: Traiskirchen bietet eine perfekte Kombination aus Natur und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung nach Wien ist ideal für Pendler. Preis: 450.000 Euro Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie auf Bauzinsgrund errichtet wurde. Der Baurechtsvertrag läuft über 99 Jahre. Der gesamte Bauzins. Aktuell 87 Jahre. Ich ersuche Sie, sich vor einer Besichtigung mit den Grundlagen und Besonderheiten eines Bauzinsgrundes vertraut zu machen. Darüber hinaus richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Interessenten, die über die erforderlichen finanziellen Mittel bzw. eine entsprechende Kreditwürdigkeit verfügen. Auch dies sollte bereits vor der Besichtigung geklärt sein. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Verbraucherkosten (Betriebskosten, Strom..), Rücklagen usw. erhalten Sie gerne per Anfrage. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich – überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum! 📞 Kontakt: [[E-Mail-Adresse entfernt]]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

BESCHREIBUNG YOUR OFFICE bietet voll servicierte high-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und ? on demand“ zur Verfügung. ALL-INCLUSIVE Full-Service und High-Tech Konzentrieren Sie sich ganz entspannt auf Ihre Projekte, YOUR OFFICE kümmert sich um Ihr vollausgestattetes Büro, Ihre Parkmöglichkeiten, die Kommunikationstechnik, den Empfang Ihrer Gäste, das Handling Ihrer Post uvm. AUSSTATTUNG UND KOMFORT Das QBC verbindet beste Lage und Innenstadtnähe mit den Vorzügen eines hochmodernen Office-Parks. Genießen Sie größtmöglichen Bürokomfort, gepaart mit der völlig einzigartigen Arbeits- & Lebensqualität des neuen Stadtteils Quartier Belvedere. Büros, Hotels, Wohnungen, Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Parks verleihen dem Standort eine besondere Vielfalt und Lebendigkeit. Die direkte Anbindung an den neuen Hauptbahnhof ermöglicht eine bequeme Anreise mit der Bahn und unterstreicht die Nachhaltigkeit dieses attraktiven und prestigeträchtigen Bürostandorts. • High-end Business- und Conference Center mit Top-Service • Repräsentativer Lobby-Empfangsbereich mit servicierter Rezeption • Roof-top Offices mit modernster Ausstattung • Großzügige Meeting-, Lounge- und Relaxzonen • Direkter Zugang zur hauseigenen Dachterrasse MODERNSTE TECHNISCHE AUSSTATTUNG • Individuell steuerbare Klimaanlage (BUS-Steuerung) • IP-Telefonie | CTI • Modernste Präsentationstechnik im Conference Center • Kategorie-7-Verkabelung • Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz • WLAN | redundante 100 Mbit Dark-Fibre-Anbindung (Glasfaser) • Klimatisierter Serverraum • State-of-the-Art Haustechnik zur Mitbenutzung (Kopiergeräte, Farbdruck, Aktenvernichter, Schneidmaschine, Fax etc.) • Erhöhter Schallschutz in den Büroräumen • uvm MANAGED BUSINESS SERVICES • Managed Frontdesk | Rezeption von 07.00 - 19.00 Uhr • Mehrsprachiges, top-geschultes Service-Personal • Professionelle Telefonvermittlung | Telefonempfang • Sekretariatsservice • Dolmetsch- und Übersetzungsdienste • Marketingservices | Full-Service-Werbeagentur • Zutrittskontrolle • Werktägliche Reinigung INKLUDIERTE LEISTUNGEN Mit dem Managed Business Service Konzept übernimmt YOUR OFFICE sämtliche Facility Management Aufgaben. Wir betreuen Ihre gesamte Infrastruktur: Reinigung, Haustechnik, Telefonsystem, Empfang, Sekretariat, uvm. Die monatliche Miete inkludiert dabei sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, Müll- und Kanalgebühren, Gebäudeversicherung, etc. Die Nutzung der allgemeinen Infrastruktur (Shared Space) wie beispielsweise Sanitärund Technikbereiche, Teeküchen oder Loungezonen ist ebenfalls im Basisentgelt inkludiert. OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR • 2 Gehminuten zur U1 (Station Hauptbahnhof) • S-Bahn, Nah- und Fernverkehrszüge • Straßenbahnlinien D, O und 18 (Station Quartier Belvedere) • Autobuslinien 13A und 69A (Station Hauptbahnhof und Gertrude-Fröhlich-Sandner-Straße) • 5 Minuten in das Stadtzentrum • Beste und direkte Flughafenanbindung • Hauseigene Tiefgarage | zahlreiche Besucherparkplätze • Restaurants, Hotels, Banken, Serviced Appartements direkt am Standort • Umfassendes gastronomisches Angebot im direkt angeschlossenen Shopping Center... [Mehr]

#Altbau

Zur vermietung gelangt * Altbauwohnung saniert * neue Küche * hochwertiges Badezimmer * Eichenparkett * Keller im Haus 3 Zimmer, ca. 77qm, 747€ Gesamtmiete inkl. BK 2. Obergerschoß ohne Lift Schlafräume richtung grüner Innenhof Weitere Fotos gerne per Mail Bitte keine Makleranrufe!... [Mehr]

#Erstbezug #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine attraktive, helle 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage des 19. Bezirks, in Oberdöbling. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 37 m² eine sehr gut nutzbare Raumaufteilung. Durch die östliche Ausrichtung und den angenehmen Grünblick entsteht ein freundliches Wohnambiente. Die Wohnung wurde hochwertig generalsaniert. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, Studierende oder Universitätsmitarbeiter. Highlights der Wohnung: • ca. 37 m² Wohnfläche • 2 Zimmer mit guter Raumaufteilung • Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung • Heller Wohnbereich mit Grünblick • Separates Schlafzimmer • Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche • Hochwertiger Eichenparkettboden • Neue Elektrik sowie neue Sanitär- und Heizungsinstallationen • Neue Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung • Moderne Gas-Etagenheizung • IKEA-Küche wird eingebaut • 1. Stock in einem gepflegten Wohnhaus • Sofort bezugsfertig Top-Lage in Oberdöbling Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die Nähe zur Universität für Bodenkultur Wien — BOKU — macht das Objekt besonders attraktiv für Studierende und Universitätsmitarbeiter. Für Erholung und Freizeit befinden sich der Hugo-Wolf-Park sowie der beliebte Türkenschanzpark in der Nähe. Beide Grünanlagen laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein. Mehrere Buslinien sorgen für eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Bezirke und das Stadtzentrum. Auch die Nahversorgung ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die ruhige Wohnstraße, der schöne Grünblick und die hochwertige Sanierung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Mietgelegenheit in Oberdöbling. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbare einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung! Kontakt: Nikolay Garvanov Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #mietkauf

Einzigartige Gelegenheit! Privat, ohne Makler !! Auch Mietkauf ist eine Option ! Auf sie wartet eine historische Perle im zauberhaften Deutsch Jahrndorf an der Grenze zu Ungarn und der Slowakei , Im Dreiländereck steht dieses wundervolle Bäcker Haus aus dem 19. Jahrhundert. Sein besonderes Ambiente zieht jeden sofort in seinem Bann. Das Haus hat circa 120 m² Wohnfläche, 60 m² Nebengebäude und 450 m² Garten. Alle Wasserleitungen und der Abfluss sind neu. So wurden auch schon das Badezimmer das Schlafzimmer und das Kinderzimmer mit viel Liebe renoviert.. In jedem Raum befinden sich hochwertige, neue Holzöfen. In der traditionellen Stube steht ein ganz besonderer Tisch Ofen, mit dem sie köstliche Gerichte zubereiten können. Alle Kamine wurden vom Fachmann saniert oder neu gemacht. Genießen Sie die Eindrücke, die sie aus den Fotos erfahren, und zögern Sie nicht, mich einfach anzurufen..... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Helle, voll möblierte Maisonette in einer Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und Grünblick – sofort verfügbar Zur Vermietung steht eine gepflegte und voll möblierte Maisonette-Wohnung in einer Doppelhaushälfte im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung bietet das besondere Wohngefühl eines Hauses und erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche sowie einer großzügigen Terrasse von ca. 14 m². Durch die Lage in einer Doppelhaushälfte genießen Sie ein ruhiges und privates Wohnambiente mit deutlich mehr Wohnqualität als in einer klassischen Wohnhausanlage. Highlights: • Maisonette in einer Doppelhaushälfte • Ca. 95 m² Wohnfläche • 14 m² Terrasse mit Grünblick • Voll möbliert • 2 Schlafzimmer • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Voll ausgestattete Küche • Klimaanlage • 2 WCs • Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche • Ruhige Innenhoflage • Sofort bezugsbereit Mietkonditionen: • Nettomiete: € 1.450 • Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: € 270,- • zzgl. 10 % USt. • Kaution: 3 Monatsmieten * Befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohntraum über den Dächern: Exklusive DG-Wohnung mit Dachterrasse & High-End-Ausstattung Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen auf ca. 110 m² mit modernster Technik und höchstem Komfort. Ein Highlight für alle, die Urbanität mit privatem Freiraum verbinden möchten. Sie haben hier den fünften Liftstock für sich ganz alleine. Die einzigen Nachbarn sind unter Ihnen. Highlights der Wohnung: Großzügige Dachterrasse: Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer privaten, ca. 23 m² großen Terrasse und einem großartigen 360° Blick. Klimatisiertes Wohnen: Alle Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet – für einen kühlen Kopf auch an heißen Sommertagen. Smart Home & Komfort: Intelligente Steuerung für die Außenrollläden und die Beleuchtung sorgt für maximale Flexibilität und Sicherheit. Maßarbeit vom Tischler: Die Garderobe sowie ein hochwertiger Einbaukasten in einem der Zimmer wurden passgenau vom Tischler angefertigt. Die Küche – Ein Paradies für Hobbyköche: Die offene EWE-Küche lässt keine Wünsche offen: Edle Arbeitsplatte aus Naturstein. Hochwertige Siemens-Geräte (Geschirrspüler, Backofen und ein separater Dampfgarer). Großzügiger Samsung French-Door-Kühlschrank für maximalen Stauraum. Modernes Kochfeld mit integrierten Abzug Raumaufteilung & Sanitär: 4 Zimmer, ideal aufgeteilt für Familien, Home-Office oder Gäste. Modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Zusätzliches Gäste-WC separat. Praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Parken & E-Mobilität: Zur Wohnung gehört ein eigener Garagenplatz, der bereits für die Zukunft gerüstet ist: Eine Lademöglichkeit für E-Autos ist vorhanden. Lage Die Lage: Urbanes Leben trifft auf Erholung pur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt). In der Schrickgasse genießen Sie die Vorzüge einer entspannten Nachbarschaft, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Infrastruktur & Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist ideal für Pendler und Stadtentdecker: U-Bahn: Die Station U1 Kagraner Platz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie in nur ca. 15 Minuten direkt zum Stephansplatz (Zentrum). Straßenbahn & Bus: Die Linien 26 sowie verschiedene Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auto: Eine gute Anbindung an die Donauuferautobahn (A22) und die S2 sorgt für schnelle Wege in alle Richtungen. Nahversorgung & Freizeit Alles, was man für den Alltag braucht, liegt direkt vor der Haustür: Einkaufen: Supermärkte (Billa, Spar), Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Das Donau Zentrum, Wiens größtes Shopping-Center, ist nur eine U-Bahn-Station oder ca 10 Minuten zu Fuß entfernt. Natur & Sport: Die Alte Donau und die Donauinsel sind mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar und bieten erstklassige Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln oder Radfahren. Bildung: Schulen, Kindergärten und die Veterinärmedizinische Universität befinden sich im nahen Umkreis. Sonstiges bitte keine Makleranfragen. Sie mieten direkt vom Eigentümer, keinerlei versteckte Kosten, keine Provision! Je nach Vereinbarung können weitere Möbel abgelöst werden. Gesamtmiete EUR 2100 inkl. Betriebskosten EUR 580 (Wohnung + Garagenplatz) sollte der Garagenplatz nicht benötigt werden, kann über eine Reduktion der Miete natürlich gesprochen werden.... [Mehr]

Ab sofort verfügbar! Privat, keine Provision! -Die befindet sich im 1.Kellergeschoß im 5.Bezirk, Nähe U4- Pilgrammgasse, Reinprechtsdorferstr.63/Schönnbrunnerstr.99/Bräunhausg.48 -1 U4 Station zu Kettenbrückengasse Naschmarkt -12A, 13A, und 14A Autobushaltestellen sind zu Fuß 1 Minute. -Zufahrt 24 Stunden rund um die Uhr mit Schlüssel. -Es handelt sich um einen Dopplerparker, untere Stelle, geeignet für PKW /PKW-Kombi. -Größe: 11Qm L: 5M, H: 1,54M, B: 1,90M -Bis 2000 KG -Die befindet sich in einem gepflegten Neubau! -Privat MM: 100€ inkl. alle Nebenkosten Kaution: ja... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sich am Beginn einer Sackgasse befindet und ein Stück in den Hang hineingebaut ist. Nordseitig ist es direkt an die Grundstücksgrenze gebaut, sodass die restliche Grundstücksfläche optimal genutzt werden kann. Das Gebäude wurde in mehreren Bauphasen errichtet. Die Einliegerwohnung und ein Teil des Kellers wurden um 1900 errichtet. 1967 wurde aufgestockt und 1983 das Wohnzimmer mit den darunter liegenden Räumlichkeiten angebaut. 1991 wurde die Raumaufteilung im OG (Küche, Bad, WC, Gang, 3 Zimmer) umgestaltet. Im Zuge dessen wurden die Leitungen erneuert. Das Carport wurde 2012 ergänzt. Es besteht Sanierungsbedarf. GARTEN Der großzügige Garten ist dank einer hohen Smaragdthujenhecke uneinsichtig angelegt und bietet Ihnen viel Platz, um Ihre Gartenträume wahr werden zu lassen. Sowohl für Blumen- und/oder Gemüsebeete - 2 Hochbeete und ein Gewächshaus sind bereits vorhanden – als auch für sportliche Aktivitäten oder einen Pool ist hier genug Platz. Es gibt auch einen Brunnen, mit dem bewässert werden kann. Ein großer Nussbaum spendet im Sommer herrlichen Schatten. Im gepflasterten Vorhof haben Sie Platz für bis zu 6 Fahrzeuge (teils überdacht im Carport). Am Balkon, der direkt an die Küche anschließt, können Sie Ihren Kaffee in der Morgensonne genießen und die große Terrasse westseitig (mit elektrischer Markise ausgestattet) bietet Ihnen einen wunderschönen Blick in den angrenzenden Wald, der auch an heißen Sommertagen für angenehmes Klima im oberen Gartenbereich sorgt. Das begehbare Carport stellt eine tolle Erweiterung zur Terrasse dar - mit Ausblick auf den Kirchturm und den dahinter liegenden Bodenberg. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Garderobe und Stiegenaufgang • Heizraum • 2 Kellerräume mit Garagentor • Erdkeller • 1 WC • Waschküche mit Fußbodenheizung • Werkstatt • 2 Zimmer Obergeschoss: • Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse • Großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse • Küche mit Essbereich und Balkon • Speis • Gang • WC mit Fußbodenheizung • Badezimmer mit Fußbodenheizung • 4 Zimmer (1 mit eigenem Balkon) EINLIEGERWOHNUNG • Wohneinheit mit Vorraum, 1 Zimmer, Küche, Bad, WC, Speis (es besteht die Möglichkeit die Wohnung von innen zugänglich zu machen) Die Einliegerwohnung bietet sich gut an, um beispielsweise an Studenten (Hochschule im Ort) vermietet zu werden. In beiden Etagen und auch in der Einliegerwohnung gibt es ein Zentralstaubsaugersystem. Fast alle Fenster (3-fach verglast) sind mit Außenjalousien und Insektenschutzgitter ausgestattet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigungstermin um sich vor Ort ein Bild zu machen! !!! Bitte keine Makleranfragen!!!! Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis und wir wollen diese Liegenschaft zum Bestpreis verkaufen. Das heißt, bei Vorlage von mehreren Angeboten wird das Bestangebot angenommen.... [Mehr]