Suchergebnisse für "haus steyr zum renovieren"

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ihr Sanierungsprojekt in Traumlage - Erwecken Sie dieses Haus zu neuem Glanz! In schöner, absoluter Ruhelage eingebettet, befindet sich dieses im Jahre ca. 1956 errichtete Einfamilienhaus. Ein schöner Platz auf ca. 663 m² Grundfläche, um ein in die Jahre gekommenes Haus zu revitalisieren oder sich von Grund auf mit einem Neubau selbst zu verwirklichen. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Zusammengefasst: Grundstück & Lage - Sanierungsbedürftiges Haus - Wohnen in vornehmer Wohngegend - Sackgassenlage - Entspannte Blicke in den angrenzenden Wald - Terrassenförmig angelegter Garten - Ausblick ins Grüne mit viel Ruhe - Infrastruktur wie Bus, Schule, Kindergarten gegeben - Zentral zwischen Leonding und Linz gelegen empfohlene Sanierungsmaßnahmen - Fenstertausch (Holzfenster) - Heizungstausch (Gasanschluss vorhanden, aktuell Öl-Heizung) - Fassade - Innengestaltung Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin auf https://www.remax.at/3776-568 Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 238.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHELAGE - FERNBLICK, GARTEN & ECHTES GESTALTUNGSPOTENZIAL (1140 WIEN) Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen des 14. Bezirks - am Hügelrand des Wienerwalds, wo Ruhe, Natur und Weitblick den Alltag bestimmen. Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1970 ist ein echter Handwerkertraum und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. ECKDATEN * Wohnfläche: ca. 85 m² * Privater Garten: ca. 110 m² mit Terrasse * Baujahr: 1970 * Aufteilung: 3 Ebenen * Parkplatz: direkt vor der Tür * Highlight: absolute Ruhelage & unverbaubarer Fernblick WOHNEN, WO WIEN AM SCHÖNSTEN IST Stellen Sie sich vor: morgens Kaffee auf der Terrasse, Blick in die Weite, Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm. Dieses Haus vereint genau das, was in Wien selten ist: Naturgefühl, Privatsphäre und Ausblick - und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. IHRE CHANCE: EIN ZUHAUSE, DAS WIRKLICH IHRES IST Die Immobilie ist renovierungsbedürftig - und genau darin liegt ihr Wert. Sie erhalten keine Kompromisslösung, sondern eine Blank Canvas, auf der Sie Ihren Stil verwirklichen können: modern, klassisch, minimalistisch oder gemütlich - hier entsteht Ihr persönliches Zuhause. OPTIONAL: RUNDUM-BEGLEITUNG FÜR IHR PROJEKT Auf Wunsch unterstützen wir Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der Umsetzung: Mit unseren bewährten Partnern (Architektur, Planung, Handwerk, Sanierung) können wir Ihr Vorhaben strukturiert und stressfrei begleiten - bis hin zur All-in-One-Lösung, wenn Sie das möchten. JETZT BESICHTIGEN - SOLCHE RUHELAGEN MIT FERNBLICK SIND SELTEN Wenn Sie ein Haus suchen, das Ihnen nicht nur Quadratmeter, sondern Lebensqualität und Perspektive bietet, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie die Lage vor Ort. Kaufpreis: € 549.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir beraten Sie gerne auf Deutsch, English, Französisch, Italienisch und Serbisch. Hinweis: Die Immobilie wurde gestaged und zeigt beispielhaft mögliche Einrichtungs- und Gestaltungskonzepte sowie potenzielle Umbaumöglichkeiten. Ihre Ansprechpartner Alexis " der Französische Immomakler" [Tel] [Email] Provisionshinweis : 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht, Nach § 6 Abs 4 MaklerG i Vm dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

DELTA Immobilien bietet einstöckiges Wohnhaus (Bj. 1970) in Ziegel-Massivbauweise mit sonnigem Garten in zentraler Lage in Purbach/See am Westufer des Neusiedler See. Ideal als Ein- oder Zwei-Familienhaus. Alle Vorteile im Überblick:• EG: WOHNEBENE 1, ca. 118 m² WNFL, Raumhöhe ca. 2,80 m • Ausrichtung Nord Ost-Süd Ost, Süd West • Überdeckte Einfahrt mit Tor zum Innenhof/Garten • Diele zentral mit Stiege ins OG und KG sowie zum Garten • WC separat, Handwaschbecken, Fenster zum Lüften • Abstellraum • Bad mit Wanne, Fenster zum Lüften • Küche voll möbliert, sämtliche E-Geräte, Fenster • Speis geräumig für Vorrat • Esszimmer, Fenster zur Morgensonne • Wohnzimmer mit 2 Fenster nordost-südost-seitig • Kinderzimmer, Fenster zur Vormittagssonne • Elternschlafzimmer, Fenster südost-seitig- OG: EDELROHBAU WOHNEBENE 2, ca. 147 m² WNFL, Raumhöhe ca 2,80 m • Ausrichtung Nord Ost-Süd Ost • Diele zentral mit Stiege • WC separat, ohne Fliesen, Fenster zum Lüften • Bad ohne Fliesen, Fenster zum Lüften • Küche unmöbliert, Fenster • Speis • Esszimmer, Fenster zur Morgensonne • Wohnzimmer mit 2 Fenster nordost-südost-seitig • Zwei Kinderzimmer, je 2-flg. Balkontür, sonnig bis Mittag • Elternschlafzimmer, Fenster südost-seitig • Kinderzimmer, Fenster zum Garten, Nachmittagssonne- KG: ca. 121 m² NFL • Vorkeller • Waschküche • Technik-Heizraum mit Gaskessel NEU 2021, Warmwasserboiler NEU 2021 • Kellerraum 1 ideal als Lagerraum • Kellerraum 2 bietet viel Platz für Party, Fitness und Wellness • Ausgang zum Garten über innenliegende Stiege- AUSSENANLAGE • Garten pflegeleicht • Tür 2-flügelig zur innenliegenden Kellerstiege- AUSSTATTUNG • Wohnräume teils Echtholzparkett • Küche, Bad, WC, Vorraum verfliest • Küchengeräte: E-Herd mit Ceranfeld, GS-Spüler, KS/Gefrierfach • Holzverbund-Fenster vom Tischler, Aussenrolladen • Innen- und Aussentüren hochwertig erstellt von Tischlerhand • Heizung Radiatoren weiss, Gaskessel NEU 2021 • Kabel-TV, Internet-Anschluss• ausbaufähiges Ein- oder Zwei-Familienhaus in sehr begehrter Stadtlage• Heizwärmebedarf: HWB 243 kWh/( m²a) Klasse F; fGEE 3,89 Klasse F- Preis: € 475.000, LAGE • Purbach liegt am Westufer des Neusiedler Sees • im Herzen des Welterbe Naturparks Neusiedler See – Leithagebirge • verwöhnt vom pannonischen Klima• öffentlich: Gmoa-Bus, Bahnhof Purbach REX, ÖBB-Postbus • Fahrrad: ausgebautes Radwegenetz rund um den See • Auto: B50 Anschluß A3, A4 in ca. 15 min., Wien Zentrum in ca. 45 min • Flughafen Wien/Schwechat in ca. 30 min. Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Freibad im Ort. Bekannte Wein- Heurigenbetriebe und Spitzengastronomie runden das Angebot ab. Freizeit und Erholung genießen mit unzähligem Kultur- Wein- und Freizeitangebot in einer idyllischen Welterbe-Kulturlandschaft, bei einer gemütlichen Wanderung oder aktiven Radtour durch die Weinberge rund um den Neusiedler See oder am historischen Kellerplatz. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Dieses Haus bietet zwei Wohneinheiten, eine dritte kann zusätzlich ausgebaut werden. Ob für mehrere Generationen, Wohnen & Vermieten oder einfach mehr Freiraum ? hier ergeben sich viele Möglichkeiten. Der Badeplatz an der Steyr macht den Sommer hier besonders. ? Zwei getrennte Wohneinheiten mit ca. 135 m² und ca. 150 m² Wohnfläche ? Wohnung 1 mit offenem Wohnbereich, Balkon, Terrasse und Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ? Wohnung 2 mit klassischer Aufteilung, Balkon und Erweiterungsmöglichkeit um eine Terrasse ? Dritte Einheit möglich ? zusätzliches Potenzial ? Viel Platz für Fahrzeuge: 2 Garagen + Carport für 3 Autos sowie zusätzliche Kellerräume ? Direkter Badeplatz an der Steyr ? ein echtes Highlight im Alltag Das Haus wurde 1956 errichtet, laufend angepasst und bietet eine solide Basis ? sofort bewohnbar und bereit für individuelle Weiterentwicklung.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmante Altbauwohnung mit Innenhofausrichtung in Top-Lage Nur wenige Gehminuten von den U-Bahn-Linien U4 und U6 entfernt, überzeugt diese Wohnung durch ihre hervorragende Anbindung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie die Ruhe und den Blick in den begrünten, weitläufigen Innenhof. Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Gesamtzustand und ist mit einem Lift ausgestattet. Im Erdgeschoss sind derzeit ein Restaurant sowie ein Imbiss angesiedelt. Direkt vor dem Haus hält die Buslinie 57A (Station Stiegergasse), die Sie rasch zu beliebten Zielen wie dem Haus des Meeres, dem Museumsquartier oder dem Burgring bringt. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine praktische Raumaufteilung: Vom Vorraum gelangen Sie in die Küche, von der aus ein kleineres Zimmer mit ca. 11,5 m² betreten wird. Über einen kurzen Gang sind das größere Zimmer sowie das Badezimmer mit WC erreichbar. Sämtliche Räume sind hofseitig orientiert und dadurch angenehm ruhig. Die Einheit befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Ein Reparaturfonds besteht aufgrund der kürzlich erfolgten Begründung von Wohnungseigentum derzeit noch nicht. Ein aktuelles Bauzustandsgutachten liegt vor und kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Selbstverständlich eignet sich die Wohnung auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Gerne übernehmen wir für Sie die Einwertung und Vermarktung. Die Highlights im Überblick U4 und U6 in wenigen Minuten fußläufig erreichbar Buslinie 57A direkt vor dem Gebäude, weitere Linien in unmittelbarer Nähe Alle Zimmer mit Ausrichtung in den ruhigen, begrünten Innenhof Gepflegter Altbau mit Lift Vielfältige Infrastruktur und Nahversorgung in Gehdistanz Lage Dank der Nähe zu den U-Bahn-Linien U4 und U6, der Buslinie 57A sowie den Straßenbahnlinien 6 und 18 sind Mariahilfer Straße, Westbahnhof und Innenstadt schnell erreichbar. Für Erholung bieten sich Spaziergänge am Wienfluss oder im nahegelegenen Sechshauserpark an. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre urbane Vielfalt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten aus. Infrastruktur Nahversorgung: HOFER (2 Min.), SPAR (4 Min.), BILLA (8 Min.) Gesundheit: Apotheke (3 Min.), diverse Ärzte in Gehweite Shopping & Freizeit: 1 U-Bahn-Station zur Mariahilfer Straße, 2 Stationen zur Lugner City, 12 Stationen zur Millennium City Raumaufteilung Vorraum: ca. 1,44 m²Küche: ca. 10,59 m²Zimmer: ca. 11,58 m²Gang: ca. 1,83 m²Zimmer: ca. 20,53 m²Bad mit WC: ca. 5,02 m²Kosten Kaufpreis: € 165.000,-Betriebskosten: ca. € 150,-/Monat Reparaturrücklage: voraussichtlich ca. € 45,-/Monat Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Weitere Informationen Vermietung: Die Wohnung fällt unter den Vollanwendungsbereich des MRG (Richtwertmietzins). Zustand: Renovierungsbedürftig Energieausweis: HWB 90,3 kWh/m²a (Klasse D), fGEE 1,91 (Klasse D) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <225m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Universität <100m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <375m Bank <650m Post <475m Polizei <100m Verkehr Bus <25m U-Bahn <325m Straßenbahn <400m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Historisches Wohnhaus mit Potenzial im Herzen des Steyrer Wehrgrabens Diese besondere Liegenschaft blickt auf eine bewegte Geschichte zurück, die bis in die Zeit von Josef Werndl reicht – dem Gründer der Steyr-Werke. Bereits ab 1870 errichtete Werndl erste Fabrikssiedlungen, um Wohnraum für seine Arbeiter zu schaffen. Auf der damals als „Gsanginsel“ bekannten Lage – wo sich auch diese Immobilie befindet – entstand in den darauffolgenden Jahren die bedeutende Arbeitersiedlung Eysnfeld. Das zum Verkauf stehende Gebäude wurde im Jahr 1877 errichtet und steht heute unter Ensembleschutz, was bedeutet, dass das äußere Erscheinungsbild in seiner historischen Form erhalten bleiben muss. Hinweis: Das Grundstück liegt im HQ-100-Hochwasserbereich. Preis: verhandelbar Diese Liegenschaft vereint geschichtlichen Flair mit vielseitigem Potenzial – sei es zur Eigennutzung, als Mehrfamilienhaus oder zur gewerblichen Nutzung. Wer das Besondere sucht und ein Händchen für historische Bausubstanz mitbringt, findet hier eine seltene Gelegenheit im Herzen von Steyr. Ich begleite Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer neuen Realität! Diana Hertl MSc Immobilientreuhänderin DIANOR Estates GmbH Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Steyr, Oberösterreich! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf 230 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Zuhause wünschen. Das vollständig modernisierte Haus, dessen früherer Besitzer der Generaldirektor der Steyr-Werke war, befindet sich in einer der besten Lagen von Steyr und ist sofort bezugsfertig. 2022 wurde die alte Ölheizung durch eine moderne, umweltfreundliche Pelletsheizung ersetzt. Zudem wurden alle Fenster gegen hochwertige, 3-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht, die für optimale Wärmedämmung und ein ruhiges Wohnklima sorgen. Die ruhige Lage am Ende einer begrünten Sackgasse in einer familienfreundlichen Siedlung macht dieses Haus besonders attraktiv. Neben großzügigen Wohnräumen beeindruckt das Anwesen durch einen weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Garten. Auf einem 1.572 m² großen Grundstück genießen Sie hier absolute Privatsphäre und viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern – der perfekte Rückzugsort im Freien. Zusätzlich verfügt das Haus über 2 Terrassen, eine geräumige Garage und 2 Carport-Stellplätze. Von der sonnigen Südterrasse aus genießen Sie den herrlichen Blick auf die Stadt und das umliegende Grün – ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss, der durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet wird. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die moderne Wohnküche mit hochwertigen Geräten ist perfekt für gesellige Abende, während die neu gestalteten Bäder und Sanitärräume höchsten Komfort bieten. Im Untergeschoss erwartet Sie zudem ein großzügiger Fitnessraum, der Ihnen direkt im Haus die Möglichkeit bietet, sich sportlich zu betätigen und fit zu bleiben. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Steyrer Innenstadt und umliegende Städte schnell und bequem mit dem Bus, zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Rad in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieses einzigartigen Einfamilienhauses in Steyr! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

In einem charmanten Altbauhaus in der Effingergasse stehen insgesamt 24 Wohnungen zum Verkauf. Die Einheiten befinden sich in unterschiedlichen Zuständen (teilsaniert bzw. sanierungsbedürftig) und bieten dadurch viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Liegenschaft vereint eine attraktive Lage mit dem besonderen Flair eines liebevoll renovierten Altbauhauses. Der Eingangsbereich wurde sorgfältig restauriert und verbindet klassische Details, wie schmiedeeiserne Geländer, harmonisch mit moderner Beleuchtung. Das stilvolle Stiegenhaus mit massivem Holzgeländer und originalen Stufen vermittelt ein elegantes, zeitloses Ambiente und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Highlights: 24 Wohnungen mit 1–3 Zimmern Wohnflächen von ca. 23 m² bis 84 m²Gasheizung Neu renovierte Allgemeinbereiche Kellerabteile vorhanden Ruhige Lage Ideal für Eigennutzer und Anleger, die das Potenzial eines klassischen Altbaus schätzen. INFOS ZUR WOHNUNGDie renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift, im hintern, sehr ruhigen Teil es Hauses. Sie verfügt über einen großen Vorraum, eine separate Küche und zwei weitere Zimmer und muss von Grund auf saniert werden (Boden, Küche, Bad...). Ein santiertes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. WOHNFLÄCHE: ca. 53,45 m²ZIMMER: 2KELLERABTEIL: Ja Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürfigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. VERKEHRSANBINDUNG / INFRASTRUKTUR: Bahnhof Wien Hernals Wien Hernals Straßenbahn 43 & Hernals Wattgasse 2, 9Bus 44A, N43 Kaufpreis: Euro 159.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Kaufvertragserrichter: Engin Deniz Rechtsanwälte, Mag. Lukas Fuhrmann (1,5% zzgl. Ust. und Barauslagen, mindestens jedoch netto € 3.000,-). MONATLICHE KOSTEN LAUT VORSCHREIBUNG: Betriebskosten ca. € 135,32 netto Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Steyr/Münichholz. Das im Jahr ca. 1945 erbaute Haus überzeugt durch seinen klassischen Charme und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung mit Gastherme, die im Oktober 2025 gewartet wurde. Ein gepflegter Garten mit Zugang zur Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Vor der Garage kann zustätzlich ein Auto geparkt werden. Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Zugang sowohl von der Straßen- als auch von der Gartenseite • Helles Wohnzimmer • Wohn-/Essküche mit viel Stauraum und Sitzgelegenheit • Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Obergeschoss: • Zwei Schlafzimmer, hell und gemütlich, ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder Gäste-/Arbeitszimmer nutzbar Kellergeschoss: • Voll unterkellert mit 2 Räumen * Heizraum mit Gastherme... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Bezugsfertiges, zentrumsnahes 125 m² Einfamilienhaus auf 505 m² ebenem Grund! Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1938 errichtet und im Jahr 1981 durch Zu- und Umbaumaßnahmen erweitert sowie eine Generalsanierung durchgeführt. Die Immobilie präsentiert sich in einem voll funktionsfähigen und gepflegten Zustand und ist für geschickte Käufer alsbald bezugsfertig. Es befindet sich auf einem ebenen, 505 m² großen Grundstück in sonniger Siedlungslage im beliebten Stadtteil Schlögelwiese, unweit des Stadtzentrums und nahe dem Parkhotel Styria. Das möblierte Haus bietet eine Wohnnutzfläche von rund 125 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch großzügige Nebenflächen im Keller und in der Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die sowohl eine angenehme Fußbodenheizung als auch klassische Heizkörper umfasst. Im Erdgeschoss stehen auf 66 m² Nutzfläche ein Windfang, eine Garderobe, eine Diele, eine Küche, ein Esszimmer mit anschließendem Wohnzimmer und eine Toilette, zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über 59 m² Wohnfläche und umfasst einen Vorraum mit Ausgang auf den Westbalkon, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie drei Zimmer, von denen eines über einen eigenen Balkon verfügt. Die beiden Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein. Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der großzügige Keller mit Flur, Waschküche, Lagerraum, Heizraum, Tankraum sowie einem Gang mit separatem Gartenausgang. Auch der Dachboden stellt wertvolle Abstellflächen zur Verfügung. Der praktisch gestaltete Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen, Sonnen und für gesellige Stunden eignet. Das ebene, eingezäunte Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Für den PKW steht eine ca. 23 m² große Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung, an die ein gemauerter Abstellraum für Gartengeräte oder zusätzliche Lagermöglichkeiten anschließt. Die gesamte bei der Besichtigung vorhandene Möblierung verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis inkludiert, was einen unkomplizierten und raschen Einzug ermöglicht. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Käufer, die ein solides, gepflegtes Eigenheim in guter Lage von Steyr suchen. Ich freue mich darauf, Ihnen die schöne Immobilie zeigen zu dürfen! Mit einem Eigenmittelanteil von ca. € 70.000, wird Sie Ihre Bank gerne finanzieren. Kaufpreis inklusive Möbel: € 349.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbuchseintrag 1,1%; GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen von Steyr zu erfüllen. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit einem ländlichen Lebensgefühl und einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder handwerklich Begabte mit Blick für Möglichkeiten. Das Haus wurde in Holzriegelbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von circa 100 m². Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen kann hier ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen geschaffen werden. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Das soziale Umfeld gilt als besonders angenehm und familienfreundlich. Hier wohnen Sie in einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität und angenehmen Miteinander. Diese Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer, die eine gute Lage zu schätzen wissen und ein Haus nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Eine Gelegenheit mit Zukunftsperspektive.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhafte Direktionsvilla in Steyr – luxuriös, uneinsehbar, einzigartig Diese außergewöhnliche Villa, eine der wenigen Direktionsvillen der ehemaligen Steyrerwerke, vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und erlesenem Design. Auf einem rund 3.100 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft ca. 450 m² Wohnfläche auf drei Ebenen — perfekt als großzügige Familienresidenz oder für zwei getrennte Wohneinheiten. Highlights: • Sehr luxuriöse Ausstattung mit Markenmöbeln von Baxter, Edra, u.v.m. (nicht im Kaufpreis enthalten) • Helle, hohe Räume, edle Fischgrätböden • Uneinsehbarer Garten mit Edelstahl-Pool und großzügiger Westterrasse (Travertin) • XL-Wohnzimmer mit Kamin und hinterleuchteter Marmor-Bar • Fitnessraum, Wellnessbereich und Weinkeller • Masterbedroom mit getrennten Ankleideräumen und luxuriösem Designbad • Zwei Doppelgaragen, Alarmanlage, modernste Haustechnik Diese stilvolle und repräsentative Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für das Besondere. Ein umfassendes Langexposé mit sämtlichen Details zur Ausstattung und Technik, sowie mit noch mehr Fotos erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum begleiten zu dürfen! Herzlichst, Diana Hertl, MSc Immobilientreuhänderin DIANOR Estates GmbH Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]