Suchergebnisse für "haus steyr zum renovieren"

#gefördert #renovierungsbedürftig

Perfekte Raumaufteilung – 4 Wohnungen von 40 bis 80 m2 Dieses denkmalgeschützte Altstadthaus überzeugt durch seine durchdachte Grundrissgestaltung, die eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Eine bereits vorliegend Umbaubewilligung bietet zusätzliche Planungssicherheit und Flexibilität für individuelle Gestaltungswünsche. Das Objekt wird vollständig und fachgerecht saniert – selbstverständlich unter Berücksichtigung aller denkmalrechtlichen Vorgaben. Im Zuge der Sanierung werden sämtliche wesentlichen Bauteile erneuert bzw. instand gesetzt: – Hochwertige Sanitärausstattung in modernem Design – Neue Bodenbeläge mit stilvoller Materialwahl – Denkmalgerechte Fenster und Türen in traditioneller Optik Besonders attraktiv: für die Sanierungsmaßnahmen liegt eine Förderungszusage des Bundesdenkmalamtes in Höhe von ca. € 50.000, vor. Dies Unterstützung unterstreicht die Qualität der Maßnahmen und erleichtert zusätzlich die Investition. Hier verbinden sich historische Substanz und zeitgemäßer Wohnkomfort auf ideale Weise – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren im Rahmen eines Bauherrenmodells. LAGE: direkt neben der Fachhochschule Steyr - Vermietungsgarantie !!! LAGE: im historischen Steyrer Wehrgraben LAGE: Stadtzentrum - beste Infrastruktur Kaufpreis: € 279.000, unsaniert Umbau: € 510.000, netto Gesamt: € 789.000,... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Steyr/Münichholz. Das im Jahr ca. 1945 erbaute Haus überzeugt durch seinen klassischen Charme und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung mit Gastherme, die im Oktober 2025 gewartet wurde. Ein gepflegter Garten mit Zugang zur Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Vor der Garage kann zustätzlich ein Auto geparkt werden. Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Zugang sowohl von der Straßen- als auch von der Gartenseite • Helles Wohnzimmer • Wohn-/Essküche mit viel Stauraum und Sitzgelegenheit • Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Obergeschoss: • Zwei Schlafzimmer, hell und gemütlich, ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder Gäste-/Arbeitszimmer nutzbar Kellergeschoss: • Voll unterkellert mit 2 Räumen * Heizraum mit Gastherme... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig

Auf einer Grundfläche von 116 m² befindet sich dieses schön gelegene, stark sanierungsbedürftige Stadtwohnhaus, welches nach gut gemachten Instandsetzungen und Umbauarbeiten ein echtes Schmuckstück in der Altstadt von Steyr werden kann. Dazu gibt es schon genehmigte Umbaupläne vom Architekturbüro Hertl. Dieses Wohnhaus ist mit ca. 30 bis 65 cm Mischmauerwerk aus Steinen und gebrannten Ziegeln errichtet und unterkellert. Das Kellergeschoß liegt am Ortskai auf Straßenniveau, hat 54 m² Nutzfläche und die beiden Obergeschoße eine Wohnfläche von 120 m². Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut, es verläuft aber ein Notfluchtweg über die angrenzende Liegenschaft zur höher gelegenen Schlüsselhofgasse. Gemäß Lärmkatastermesseungen gibt es sehr geringe Lärmbelästigungen, das Haus ist aber von Fahrzeugen aller Art erreichbar. Somit ist auch gewährleistet, dass man für die notwendigen Arbeiten mit den Fahrzeugen bzw. Gerätschaften zufahren kann. Die Liegenschaft liegt nicht nur herrlich ruhig, sondern zentral aber mit geringer Verkehrsbelastung - Nahversorger, Arzt und Apotheke sowie Behörden sind im Umkreis von 500 Metern fußläufig erreichbar. Dieses Stadtwohnhaus hat auch deswegen ein tolles Flair, da es direkt an der Enns liegt und das fließende Gewässer ein besonderes Lebengefühl vermittelt. Laut dem Ministerium für ein lebenswertes Österreich liegt dieses Objekt im Abflussbereich von 30 jährigen Hochwasser. Durch die Hochwasserschutzmaßnahmen von der Stadt Steyr und dem Land OÖ ist die Hochwassergefahr jedoch in den letzten Jahren stark gesunken. Bei einer Besichtigung können Sie sich gerne von diesem wirklich schön gelegenen und stark sanierungsbedürftigen Stadtwohnhaus überzeugen. Ebenso können sie bereits Einschau halten in die bereits genehmigten Umbaupläne. Es wird außerdem ausdrücklich darauf hingewiesen, dass lt. EAVG 2012 § 5 (Ausnahmen) keine Vorlagepflicht besteht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Open House mit Einzelbesichtigungen, am Donnerstag, den 5. März 2026, von 8.30 - 17 Uhr, daher Terminvereinbarung erforderlich! Solides, gepflegtes, zentrumsnahes 125 m² Einfamilienhaus auf 505 m² ebenem Grund Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1938 errichtet und im Jahr 1981 durch Zu- und Umbaumaßnahmen erweitert sowie eine Generalsanierung durchgeführt. Die Immobilie präsentiert sich in einem voll funktionsfähigen und gepflegten Zustand und ist für geschickte Käufer alsbald bezugsfertig. Es befindet sich auf einem ebenen, 505 m² großen Grundstück in sonniger Siedlungslage im beliebten Stadtteil Schlögelwiese, unweit des Stadtzentrums und nahe dem Parkhotel Styria. Das möblierte Haus bietet eine Wohnnutzfläche von rund 125 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch großzügige Nebenflächen im Keller und in der Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die sowohl eine angenehme Fußbodenheizung als auch klassische Heizkörper umfasst. Im Erdgeschoss stehen auf 66 m² Nutzfläche ein Windfang, eine Garderobe, eine Diele, eine Küche, ein Esszimmer mit anschließendem Wohnzimmer und eine Toilette, zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über 59 m² Wohnfläche und umfasst einen Vorraum mit Ausgang auf den Westbalkon, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie drei Zimmer, von denen eines über einen eigenen Balkon verfügt. Die beiden Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein. Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der großzügige Keller mit Flur, Waschküche, Lagerraum, Heizraum, Tankraum sowie einem Gang mit separatem Gartenausgang. Auch der Dachboden stellt wertvolle Abstellflächen zur Verfügung. Der praktisch gestaltete Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen, Sonnen und für gesellige Stunden eignet. Das ebene, eingezäunte Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Für den PKW steht eine ca. 23 m² große Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung, an die ein gemauerter Abstellraum für Gartengeräte oder zusätzliche Lagermöglichkeiten anschließt. Die gesamte bei der Besichtigung vorhandene Möblierung verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis inkludiert, was einen unkomplizierten und raschen Einzug ermöglicht. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Käufer, die ein solides, gepflegtes Eigenheim in guter Lage von Steyr suchen. Ich freue mich darauf, Ihnen die schöne Immobilie zeigen zu dürfen! Mit einem Eigenmittelanteil von ca. € 80.000, wird Sie Ihre Bank gerne finanzieren. Kaufpreis inklusive Möbel: € 380.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbuchseintrag 1,1%; jedoch bei dringendem Wohnbedürfnis könnten Sie noch bis 30.6.2026 die temporäre Gebührenbefreiung in Anspruch nehmen; d.h. die Grundbuchseintragungsgebühr sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr würden entfallen. GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhafte Direktionsvilla in Steyr – luxuriös, uneinsehbar, einzigartig Diese außergewöhnliche Villa, eine der wenigen Direktionsvillen der ehemaligen Steyrerwerke, vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und erlesenem Design. Auf einem rund 3.100 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft ca. 450 m² Wohnfläche auf drei Ebenen — perfekt als großzügige Familienresidenz oder für zwei getrennte Wohneinheiten. Highlights: • Sehr luxuriöse Ausstattung mit Markenmöbeln von Baxter, Edra, u.v.m. (nicht im Kaufpreis enthalten) • Helle, hohe Räume, edle Fischgrätböden • Uneinsehbarer Garten mit Edelstahl-Pool und großzügiger Westterrasse (Travertin) • XL-Wohnzimmer mit Kamin und hinterleuchteter Marmor-Bar • Fitnessraum, Wellnessbereich und Weinkeller • Masterbedroom mit getrennten Ankleideräumen und luxuriösem Designbad • Zwei Doppelgaragen, Alarmanlage, modernste Haustechnik Diese stilvolle und repräsentative Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für das Besondere. Ein umfassendes Langexposé mit sämtlichen Details zur Ausstattung und Technik, sowie mit noch mehr Fotos erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum begleiten zu dürfen! Herzlichst, Diana Hertl, MSc Immobilientreuhänderin DIANOR Estates GmbH Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Jahr 1869 im Stil des romantischen Historismus errichtete Villa und wurde am 9.12. 1988 unter DENMALSCHUTZ gestellt. Sie wrurde nach Carl Almeroth, einem Industriellen und Förderer Anton Bruckners benannt. ANTON BRUCKNER hielt sich von 1885 bis 1894 wiederholt in der VILLA ALMEROTH auf. Die beiden Herren waren enge Freunde. Das Gebäude ist ein wertvolles Baudenkmal in Steyr. Das Bestandsgebäude hat 178 HWB und das Dachgeschoß 132. . Es ist ein annähernd quadratischer Bau mit kreuzförmig hervortretenden Mittelachsen mit 2 Hauptgeschossen mit massiven Außenwänden und solidem Fundament. Die Nutzfläche inkl. 2 Garagen ist 1035 m2 plus 570 m2 Außenfläche. Sehr zentrale Lage gegenüber dem CITYPOINT STEYR und nur ca. 5 Minuten zu Fuss zum Bahnhof. Im Citypoint Steyr gibt es eine öffentliche Garage. Es gibt mehrere Mieter : im EG ein renomierter Kardiologe (216 m2) und im Souterrain eine Wohnung mit eigenem Garten (90m 2) Die Arztpraxis hat einen Balkon. Eine schöne Außenterasses ließe sich im hinteren Gartenbereich oberhalb der Garagen mit wenig Aufwand gestalten. im 1. OG ein Sozialverein (211 m2) und eine sehr wohnliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon (55m2) im 2.OG eine 250 m2 Dachgeschoßwohnung mit höchstem Komfort. Eine Außenfläche wäre hier planungstechnisch möglich. Diese Wohnung wäre für einen Käufer zur Selbstbewohnung möglich. Es gibt einen riesigen, sehr vielseitig verwendbaren Gewölbekeller. Es gibt 2 dazugehörige Garagen und 5 Außenstellplätze. Die Gasheizung wurde erst vor einigen Jahren erneuert. In der VILLA ALMEROTH sieht man die historischen Elemente wie schmiedeeiserne Stiegengeländer, historische Kamine und imposante Holzbalken. Preis und Besichtigungsmöglichkeiten auf Anfrage. Dieses Objekt ist KEIN Renditeobjekt sondern sucht einen Eigentümer der eventuell selbst dort wohnen möchte und der das historische Ambiente zu schätzen weiß. Mieteinnahmen auf Anfrage LEGEN SIE IHR ANGEBOTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro

Dieses gepflegte Vorstadthaus aus dem Baujahr ca. 1900 befindet sich in zentraler Lage nahe dem Steyrdorf in Steyr und bietet eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichem Potenzial. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 170 m², die gesamte Nutzfläche ca. 202 m², bei einer Grundstücksfläche von 168 m² laut Grundbuch. Das Haus gliedert sich derzeit in folgende Bereiche: • Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss (hofseitig begehbar) Ca. 33 m² Wohnfläche. Die Einheit ist mit Dusche, WC und Küche ausgestattet und somit als vollwertige, eigenständige Wohneinheit nutzbar – ideal zur Eigennutzung, als Büro oder zur Vermietung. • Raum im Erdgeschoss (ca. 33 m²) Dieser Bereich wird derzeit als Lager genutzt. Er ist jedoch direkt über eine Tür mit der großen Wohneinheit verbunden und kann ohne Weiteres wieder vollständig in diese integriert und als reguläre Wohnfläche genutzt werden. Dadurch ergibt sich zusätzliche Flexibilität in der Raumgestaltung. • Großzügige Wohneinheit über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss Diese Einheit mit ca. 103 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, der in den Essbereich sowie in die Küche führt. Über die Stiege gelangt man in das Obergeschoss, wo drei potenzielle Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne zur Verfügung stehen. Hinweis zur Einliegerwohnung: Die ca. 33 m² große Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss (hofseitig begehbar) ist derzeit noch bis Mitte des Jahres vermietet. Der Mietvertrag kann zu diesem Zeitpunkt beendet werden, wodurch eine Eigennutzung möglich ist. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Mietverhältnis zu verlängern und weiterhin Mieteinnahmen zu erzielen. Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze, die komfortables Parken direkt vor der Liegenschaft ermöglichen – ein klarer Mehrwert in dieser Lage. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luftwärmepumpe. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Lage: Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage nahe dem Steyrdorf. Sowohl die Innenstadt als auch der Tabor sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Vorstadthaus mit flexibler Nutzungsmöglichkeit in bester Lage von Steyr zu erwerben – ideal für Eigennutzer mit dem Wunsch nach zusätzlichem Wohn- oder Ertragspotenzial. Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Zukunftsvorsorge in Bestlage: Werthaltiges Familiendomizil mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Siedlungslagen von Steyr, das eine klassische Zukunftsinvestition für Käufer darstellt, die heute Kapital sicher binden und für die nächste Generation vorsorgen möchten. Für einen Kaufpreis von 349.900 € erwerben Sie ein großzügiges, ca. 886 m² großes und bereits komplett eingezäuntes Grundstück. Das im gepflegten 80er-Jahre-Standard errichtete Gebäude bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 120 m², die sich auf insgesamt sechs Zimmer verteilt. Die Raumaufteilung ist funktional und großzügig gestaltet: Während sich im Erdgeschoss drei helle Zimmer sowie das Badezimmer und ein separates WC befinden, bietet das Obergeschoss drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich eignen. Ein besonderes Highlight ist die angebaute Doppelgarage, die nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern zudem über die statische Möglichkeit zur späteren Aufstockung verfügt. Diese Liegenschaft wird unter Berücksichtigung eines bestehenden, alleinigen Wohnrechts für eine 74-jährige Dame veräußert. Dies ist der Grund für den attraktiven Angebotspreis, der deutlich unter dem aktuellen Marktwert für sofort beziehbare Objekte in dieser Lage liegt. Während die Immobilie aktuell nicht zur Eigennutzung zur Verfügung steht, profitieren Sie als neuer Eigentümer von einer permanenten Wertsteigerung des Bodens in einer absoluten Top-Lage. Das Investment ist daher besonders für Privatpersonen interessant, die eine inflationsgeschützte Anlage suchen oder bereits heute ein Eigenheim für Kinder oder Enkelkinder absichern wollen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Haus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Steyr. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden (bzw. Raffstore bei der Terrassentüre) sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten Beim WC im OG und im Bad kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Eigengarten Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear Leerverrohrung für Internet in den Verteiler Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Bad oder Technikraum Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 16.000,-/Doppelhaushälfte und € 19.000,- beim Einfamilienhaus und sind nach Erhalt der Rechnung an den Bauträger zu entrichten. Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Abstellraum unter der Stiege im Ausmaß von ca. 3,04 m² und das Stiegenhaus mit ca. 1,6 m² (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) miteingerechnet. Sonstiges: Der Abbruch des Bestandsgebäudes ist bereits erfolgt Der Baubeginn ist im Frühjahr 2026 Die Fertigstellung ist im Herbst/Winter 2026/27 Der Eingangsbereich, die Abtrennung zwischen den Terrassen, der Abstellraum beim Carport und das Carport werden in Beton ausgeführt. Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet: Terrasse: Estrichplatten in Splitt verlegt Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2-Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste). Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet. Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. Edelstahlkonsolen Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge Fliesenlegerarbeiten: Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenfliesen. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden zum Teil auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Teilweise werden Wände nicht verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Siehe Skizze. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Abstellraumtüren: Brandschutztüre zum Carport und Nebeneingangstüre zum Garten. Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hansa Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Handdusche Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe) Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte Die Anschlusskosten sind auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Haus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Steyr. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden (bzw. Raffstore bei der Terrassentüre) sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten Beim WC im OG und im Bad kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Eigengarten Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear Leerverrohrung für Internet in den Verteiler Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Bad oder Technikraum Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 16.000,-/Doppelhaushälfte und € 19.000,- beim Einfamilienhaus und sind nach Erhalt der Rechnung an den Bauträger zu entrichten. Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Abstellraum unter der Stiege im Ausmaß von ca. 3,04 m² und das Stiegenhaus mit ca. 1,6 m² (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) miteingerechnet. Sonstiges: Der Abbruch des Bestandsgebäudes ist bereits erfolgt Der Baubeginn ist im Frühjahr 2026 Die Fertigstellung ist im Herbst/Winter 2026/27 Der Eingangsbereich, die Abtrennung zwischen den Terrassen, der Abstellraum beim Carport und das Carport werden in Beton ausgeführt. Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet: Terrasse: Estrichplatten in Splitt verlegt Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2-Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste). Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet. Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. Edelstahlkonsolen Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge Fliesenlegerarbeiten: Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenfliesen. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden zum Teil auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Teilweise werden Wände nicht verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Siehe Skizze. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Abstellraumtüren: Brandschutztüre zum Carport und Nebeneingangstüre zum Garten. Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hansa Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Handdusche Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe) Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte Die Anschlusskosten sind auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lichtdurchflutete 4-Raum-Eigentumswohnung mit ganzjährig sonniger Loggia und TG-Stellplatz! In ruhiger, renommierter Wohnlage im Hofergraben, an der Stadtgrenze zu Steyr Richtung Christkindl, befindet sich diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Raum-Dachgeschoss-Wohnung im 3. Stock ohne Lift. Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1998 überzeugt durch solide Bauqualität, ein harmonisches Umfeld und beste Infrastruktur im Nahbereich. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 101 m² bietet die Wohnung samt Loggia ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Ruhe und Wohnkomfort legen. Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf einen einladenden Vorraum mit Garderobe, eine helle Essdiele, eine voll ausgestattete Küche sowie ein freundliches Wohnzimmer mit genehmigtem Kaminofenanschluss und direktem Zugang auf die 7,5 m² große, ganzjährig sonnige Loggia, die zum Entspannen einlädt. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist optimal ausgestattet mit Wanne und Dusche. Ein Abstellraum mit Gas-Kombitherme und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette ergänzen den durchdachten Grundriss. Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie geräumiges Kellerabteil und praktische Allgemeinräume. Für einen zweiten PKW oder Besucher stehen unzählige Parkflächen rund um das Haus zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit eigener Kombitherme beheizt; ein genehmigter Kaminofenanschluss im Wohnzimmer bietet die Option, mit einem Ofen zusätzliche, wohlige Wärme zu schaffen. Bereits beim Betreten spürt man das besondere Flair und die Großzügigkeit dieser tageslichterfüllten Wohnung - ein Zuhause, das Wärme, Ruhe und Wohnqualität vereint. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf! Mit einem Eigenmittelanteil von ca. € 50.000, wird Sie Ihre Bank sehr gerne finanzieren. Kaufpreis samt Tiefgaragenstellplatz und Küche: € 238.000, Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbuchseintrag 1,1%; jedoch bei dringendem Wohnbedürfnis könnten Sie noch bis 30.6.2026 die temporäre Gebührenbefreiung in Anspruch nehmen; d.h. die Grundbuchseintragungsgebühr sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr würden entfallen GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: [Tel] Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit rund 160 m² Wohnfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Basis für kreative Gestaltungsideen. Ob als großzügiges Familienhaus oder als Zweiparteienhaus – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Das Haus befindet sich an einer frequentierten Straße, doch dank der soliden Bauweise und Ausrichtung bleibt der Straßenlärm im Inneren kaum spürbar. Von der Terrasse im Erdgeschoss blickt man direkt in den Garten, während man vom Balkon im Obergeschoss einen weiten Blick ins Grüne genießt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: • Wohnfläche: ca. 160 m² • Grundstücksfläche: ca. 273 m² • Zwei Küchen vorhanden – ideal für zwei getrennte Wohneinheiten • Vielseitige Raumaufteilung für individuelle Wohnkonzepte • Zwei separate Wohneinheiten möglich • Garten mit viel Potenzial • Sehr gute Infrastruktur – öffentliche Verkehrsanbindung und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe Die angrenzenden Gebäude wurden bereits umfassend saniert. Das Haus selbst bietet eine gute Bausubstanz und viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Ob als Zuhause für die große Familie, als Generationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt überzeugt durch Lage, Raumangebot und Gestaltungsspielraum. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]!... [Mehr]