Suchergebnisse für "haus st.pölten 3 garagen swimmingpool"

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem komplett sanierten Haus im obersten und 3. Stock (mit Lift) im Salzburger Stadtteil Gnigl und liegt sehr ruhig etwas erhöht am Kühberg an der Gaisberg Naturschutzzone. • Die Wohnfläche beträgt ca. 71 qm bestehend aus einem Vorraum, 2 Schlafzimmern, einem großen hellem Wohnzimmer, einer großzügigen Küche einem Abstellraum, eine Dachterrasse (7m2) sowie einem Bad mit Badewanne und einem separaten WC. • Das Haus ist aus dem Jahr 1975 und die Wohnung ist in sehr gutem Zustand. • Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: Fenster (2003); Dach (2008); Lift (2011); Heizungsverteiler (2016) • Der Heizwärmebedarf beträgt 47 kWh/m2. • Die Küche ist komplett ausgestattet bestehend aus einem E-Herd mit Dunstabzug, Kühlschrank Ober- und Unterschränken. In der Küche kann ein kleiner Essbereich eingerichtet werden. • Die Dachterrasse ist Richtung Südwesten ausgerichtet und bietet einem großartigen Blick über die Dächer der Stadt Salzburg und bietet damit einen netten Erholungsbereich. • Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat. • Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. • Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. • Beim Haus gibt es einen großen allgemeinen Garten, welcher mitgenutzt werden kann. • Abstellplätze für Fahrräder sind vorhanden. • Eine sehr große Einzel-Garage und ein Außenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. • Die Lage der Wohnung ist ruhig. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal mit einer Bushaltestelle vor der Haustüre. Die Innenstadt, der Bahnhof, Autobahnauffahrten, Einkaufsmöglichkeiten, uvm. sind in wenigen Minuten erreichbar. • Die Wohnung ist durch Ihre Aufteilung auch für eine Wohngemeinschaft geeignet. • Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 4€/m2. • Es handelt sich noch um einen reinen Privatverkauf. KEINE Maklergebühren!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Renoviertes Wohnhaus in schöner Siedlungslage.... Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Aurolzmünster. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern, dieser verfügt über diverse Freizeitangebote sowie Nahversorger. Durch die Zentrale Lage zwischen Ried im Innkreis und St.Martin können hier auch die öffentlichen Verkehrsmittel gut genutzt werden. Am Objekt selbst wurden diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Fenster wurden erneuert, diese verfügen über eine 3-fach Verglasung, Rollo´s und Insektenschutz. Auch die Böden und Fliesen wurden saniert und erstrahlen in einem neuen und modernen Design. Beheizt wird das Haus mittels der Gas-Zentralheizung. Raumaufteilung Keller: • Technikraum Erdgeschoss: • Vorraum • Wohnzimmer • Esszimmer • Küche • Bad • zwei Abstellräume • WC Obergeschoss: • Schlafzimmer mit Schrankraum • Bad und WC • Kinderzimmer • zwei Schlafzimmer Auch der Außenbereich bietet sehr viel Platz. Hier befindet sich eine Garage sowie ein Nebengebäude und ein Carport. Des weiteren befindet sich im Garten eine Hütte mit Stromanschluss die zum gemütlichen verweilen einlädt. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden… Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus liegt in einem Ortsteil etwas außerhalb des Hauptortes Bruck an der Großglocknerstraße. Das große Wohnhaus erstreckt sich über insgesamt 3 Geschosse. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich die Wohnräume, im Kellergeschoss Abstellräume, Garage und Heizung. Der Garten rund um die Liegenschaft macht das Objekt zu einem schönen Gesamtpaket. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit tollem Grundriss - ruhigem hofseitigen Balkon und Tiefgaragenplatz! - Neubau Baujahr 2004 - Balkon ruhig und hofseitig gelegen - 2 Zimmer getrennt begehbar - Stellplatz in der hauseigenen Garage - Personenlift vorhanden - Einlagerungsraum - nur 2 Gehminuten von der U - Bahnstation Niederhofstraße Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene Wohnung im 3. Liftstock einer Neubauanlage mit Baujahr 2004. Die Wohnung ist zur Gänze, Hof - bzw. Gartenseitig ausgelegt, mit einem charmanten Balkon, südseitig ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über großzügige Fensterflächen und ist damit besonders hell. Mitverkauft wird ein Garagenplatz im Haus, Einfahrtshöhe 2 m. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, mit großzügigem Personenlift und eigener Tiefgarage. Raumaufteilung - Eingangsbereich - Wohnsalon mit Balkon und angrenzender Einbauküche von DAN, voll ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler, E-Herd und Backofen - 1 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss in eigener Nische - Gäste WC mit Handwaschbecken Ausstattung - Garagenstellplatz Einfahrtshöhe 2m - Personenlift - Dan Küche - Einlagerungsraum im Erdgeschoss - Kinderwagen Abstellraum - Gasetagenheizung für Heizung und Warmwasser - UPC Anschluss DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zeitloser Wohnkomfort: Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und Blick ins Grüne. Das Niedrigenergiehaus in Massivbauweise mit 50er-Ziegel wurde 2006 in Losensteinleithen in der Gemeinde Wolfern errichtet. Beim Bau wurde großer Wert auf den Verbau hochwertiger Materialien gelegt. Das Haus ist vollunterkellert und besteht aus drei Etagen: Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Technikraum, der Waschküche (mit WC u. Dusche) und diversen Lagerräumen ein beheizter und durch eine eigene Außenstiege zugänglicher Raum, welcher vielseitig genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Eingangsbereich, die offene Küche mit Speis und großem Esstisch sowie das angrenzende, aber separierbare Wohnzimmer. Weiters befinden sich auf dieser Etage noch ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Büro bzw. Schlafzimmer. Das Obergeschoss besteht aus zwei großen Kinderzimmern mit Blick in den Garten, einem WC sowie dem großzügigen Kinderbad mit Waschtisch, Dusche, Wanne und Fenster. Am anderen Ende des Ganges befindet sich der Eingang zum Elternbereich. Dieser besteht aus einem geräumigen Badezimmer, einem Schrankraum und dem Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Die im Haus verbaute Fußbodenheizung (Pellets) sorgt für wohlige Wärme. Die Internorm-Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Garten befindet sich eine gemütliche Gartenhütte mit Sitzgelegenheiten. Das Highlight des Gartens ist, neben der Aussicht, der ca. 8x4m große Edelstahlpool.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Das Bootshaus am Attersee Eine einzigartige Rarität am Attersee, genießen Sie ihr Haus direkt am Attersee mit eigenem Bootshaus für ihr Boot. Sie nutzen den direkten Seezugang über ihr Grundstück mittels Wasserstraße durch die Ager. Das Haus mit ca. 130m² Wohnfläche, mit einem Wintergarten von ca. 17m² und einem ca. 15m² großen Balkon, bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause. Im Erdgeschoss befindet sich noch eine Küche und ein Gastraum eines ehemaligen Restaurantes. Eine Garage, ein Carport und ein Bootshaus für ihr Boot runden diese Liegenschaft ab. Facts: Wohnfläche ca. 131 m² (Aufgeteilt in ca. 60m² Wohnen und derzeit ca. 71m² Restaurant) Grundfläche ca. 411 m² Balkon ca. 15 m² Wintergarten ca. 17 m² Großzügige Terrasse im Erdgeschoss Garage, Carport Bootshaus Lage: Das Haus befindet sich in Seewalchen am Attersee. Der zentrale Erholungshotspot Seewalchen entwickelt sich ausgesprochen gut und bestätigt die Werthaltigkeit Ihrer Investition langfristig. Vor allem die sehr günstige Verkehrsanbindung zu den Ballungszentren hat schon so manch prominenten Menschen überzeugt, den Mittelpunkt seines Lebens in die Gesundheits- und Erholungsregion Attersee zu verlegen. Provision 3% + 20% Ust. Dieses Angebot is unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See.at Immobilie tritt als Doppelmakler auf. HWB in Arbeit... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier zur Videobesichtigung Willkommen in der Gemeinde Marchegg – nur 22 Minuten mit der S-Bahn von Wien entfernt! Hier haben Sie die Gelegenheit, ein einladendes Einfamilienhaus zu erwerben, das mit seiner Lage, seinen Annehmlichkeiten und seinem Charme Ihre Familie begeistern wird. Dieses vollunterkellerte Haus, erbaut im Jahr 1995 mit Ziegelmassiv, bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Familienleben wünschen. In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Nachbarschaft gelegen, ist dieses Haus perfekt positioniert für Familien, die das städtische Leben schätzen, aber auch die Ruhe einer kleinen Gemeinde genießen möchten. Die schnelle Anbindung nach Wien ermöglicht es Ihnen, die Vorteile der Großstadt zu nutzen, während Sie sich in Marchegg in einer familienfreundlichen und entspannten Umgebung wiederfinden. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für Grillabende, Familienaktivitäten und die pure Freude an der Natur. Mit einer Grundfläche von 688m² haben Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und Vorhaben. Alle Detail auf einen Blick: Großzügige Wohnfläche von ca. 123m².5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Büro, das auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein herrliches Wohnzimmer mit Essbereich, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Eine separate Küche mit allen notwendigen Geräten. Ein Badezimmer mit einer Walk-In Dusche und einer Badewanne für pure Entspannung.2 getrennte WCs für mehr Komfort und Privatsphäre. Voll unterkellerter Bereich mit viel Stauraum, einer Waschküche und einem vollwertigen Badezimmer sowie einem WC. Eine großzügige Terrasse mit 30m² mit Gartenzugang, ideal für gemütliche Stunden im Freien und mit viel Stauraum im unteren Bereich. Ein vom Tischler angefertigtes Kellerstüberl, das perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder als Rückzugsort dient. Im Garten erwartet Sie eine Sauna, perfekt für Erholung und Entspannung. KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli - [Telefonnummer entfernt] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Post <1.000m Bank <500m Geldautomat <7.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

ALLES aus einer HAND !!! Diese Häuser mit je 125 m² Wnfl. sind ideal geeignet für eine Familie. Es geht Richtung Fertigstellung !!! aber Sie können noch Eigenleistungen einbringen gegen Absprache. Im Fixpreis enthalten: Grundstück, Bezugsfertiges Wohnhaus ( hochwertige Ausstattung ) sowie ein Garage mit Abstellraum uvm. Auf Energie wurde ein besonderes Augenmerk gelegt, deshalb enthält das Angebot bereits eine Luftwärmepumpe mit einer Leerverrohrung für PV-Anlage sowie eine Leerverrohung für Ladestation E-Auto. Bezugsfertig bis zum Sommer 2024 !! Holen Sie sich die genauen Informationen !!! Wir helfen auch bei Finanzierungen mit Fixzinssicherheit! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt ALLES aus einer HAND !!! Diese Häuser mit je 125 m² Wnfl. sind ideal geeignet für eine Familie. Es geht Richtung Fertigstellung !!! aber Sie können noch Eigenleistungen einbringen gegen Absprache. Im Fixpreis enthalten : Grundstück, Bezugsfertiges Wohnhaus ( hochwertige Ausstattung ) sowie ein Garage mit Abstellraum uvm. Auf Energie wurde ein besonderes Augenmerk gelegt, deshalb enthält das Angebot bereits eine Luftwärmepumpe mit einer Leerverrohrung für PV-Anlage sowie eine Leerverrohung für Ladestation E-Auto . Bezugsfertig bis zum Sommer 2024 !! Holen Sie sich die genauen Informationen !!! Wir helfen auch bei Finanzierungen mit Fixzinssicherheit! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige Lage in Haselbach wenige Minuten ins Zentrum von Braunau am Inn.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur befristeten Vermietung gelangt eine großzügige Altbauwohnung in einem vor wenigen Jahren hochwertig saniertem klassischen Zinshaus in zentraler Lage von Sievering. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: die Buslinie 39A liegt in unmittelbarer Nähe, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich in der Sieveringer Straße bzw. in der Obkirchergasse. Die Weinberge am Hackenberg und der UTC Tennisclub bieten einen hohen Freizeitwert. RAUMAUFTEILUNG: Entrée, großer Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf eine rd. 50 m² große Sonnenterrasse sowie einer vollausgestatteten offenen Küche, Masterbedroom mit ensuite Schrankraum und Bad (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC), zwei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder, 2 Gäste-WCs, Garderobe und Wirtschaftsraum. AUSSTATTUNG: Massivparkettboden (Eiche Landhausdiele) Klimaanlage in allen Wohnräumen Vollausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatte & Siemens Geräten Hochwertige Sanitärausstattung elektrische Außenjalousien Alarmanlage Glasfaser im Haus Fahrradabstellraum Kellerabteil In den Betriebskosten sind bereits die Wartung für die Therme und die Klimageräte inkludiert. In der hauseigenen Tiefgarage können 2 Stellplätze um je 249 EUR/ Stellplatz (inkl. UST) angemietet werden. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. STUNNING APARTMENT WITH LARGE TERRACE AND INHOUSE PARKING | 3 BEDROOMS | 3 BATHROOMS | AIR CONDITION Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Großzügige Doppelhaushälfte mit 2 Loggien, Garten, Garage und Carports zwischen St.Pölten und Melk Die Liegenschaft liegt am östlichen Rand von Prinzersdorf, die benachbarten Liegenschaften sind mit Einfamilienwohnhäusern bebaut. Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr erfolgt in unmittelbarer Nähe am Bahnhof Prinzersdorf. Prinzersdorf ist eine Marktgemeinde mit ca. 1600 Einwohnern im Bezirk St.Pölten-Land. Sie liegt zwischen St.Pölten und Melk. Die Marktgemeinde befindet sich unmittelbar an der Wiener Straße B1, sowie der Westbahn mit eigenem Bahnhof, so dass beste Verbindungen in die nahe gelegene Landeshauptstadt St.Pölten bestehen. Güter und Leistungen des täglichen Bedarfs können in Prinzersdorf und auch in der Landeshauptstadt bezogen werden. Kurzfristig zu erreichen sind der Kindergarten, die Mittelschule Prinzersdorf, die Apotheke und einige Nahversorger. Es ist auch nicht weit zur Westautobahn. Das Objekt besteht aus der Top 2 (ca. 78m²) im Erdgeschoss, mit eine davor liegenden Garten (ca.47m²), diese wurde zuletzt gewerblich genutzt, kann aber jederzeit auf eine schöne 3 Zimmer Wohnung umgebaut werden. Dahinter liegt die Top 3 (ca.37m²), hierbei handelt es sich um einen großen Lagerraum mit Gargentor, diese kann also auch als Garage genutzt werden. Im 1. und 2. Stock erstreckt sich die Top 5, diese besteht aus einer Wohnung im ersten Stock, mit ca.150m² und einem hohen Rohdachboden mit 180m², welcher auch noch ausgebaut werden könnte, außerdem gehört noch ein 510m² großer Garten an der Hinterseite des Gebäudes dazu und 2 Loggien mit ca. 27m². Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem großen Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche, einem großen Wohnsalon, einem Esszimmer, 2 sehr geräumige Schlafzimmer mit Zugang zu jeweils einer Loggia und einer Küche, von der aus ein Abstellraum und auch die vordere Loggia erreichbar ist. Im Innenhof befinden sich Carports mit den Stellplätzen Top 7 & 8 mit zusammen ca.44m², diese sind auch im Paket enthalten. Das Gebäude wurde 1982-1984 mit 30cm Ziegel errichtet, die Benützungsbewilligung erfolgte dann 1986, die Fassade besteht aus Mineral- oder Edelputz. Der Kaufpreis beträgt 318.500,- € Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust 3,6 % Provision inkl. 20 % Ust Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Termine sind auch am Wochenende möglich unter [Telefonnummer entfernt], Anton Robert De Icco Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Haus wurde in 2016 gebaut. Eigene Brunne. Solaranlage. Haus ist 90 m² gross, 3 Zimmer, eine Wohnzimmer, Küche, Bad, Wc. Eine Sommerküche, 2 Garage. 6000 m² garten mit viele Obstbäme. Gewächhaus. Geeignet für Tierhaltung. Koffer packen und einziehen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gemütlicher Bungalow mit Keller und Garage auf großzügigem Grundstück! Dieser vollunterkellerte Bungalow mit einer Wohnfläche von derzeit ca. 72 m² steht auf einem sonnigen Grundstück mit einer Größe von 836 m² und bietet 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC und einen Keller mit mehreren Räumen mit einem weiteren WC und einer zusätzlichen Dusche. Die sehr große Terrasse mit ca. 30 m² lädt zum Verweilen bzw. zum Grillen ein und rundet das gemütliche Ambiente ab. Im teilweise beheizten Keller ist ausreichend Raum für Gäste oder ihr Hobby, auch als Schrankraum kann dieser natürlich benützt werden. Aufgrund der Bebaubarkeit (NÖ-Bauordnung, Bauklasse I/II)) besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche noch zu erweitern. Seit 2015 wurden laufend Sanierungen bzw. Erneuerungen durchgeführt, so wurden die Fenster ausgetauscht und Fliegengitter sowie elektr. Außenrollos montiert, die Küche erneuert, 2019 wurde eine moderne und sparsame Hoval-Ölheizung eingebaut, Türen und Türstöcke wurden ca. 2021 ausgetauscht. Auch die Böden sind erst wenige Jahre alt. Das Bad lässt den neuen Eigentümern noch die Möglichkeit, eigene Ideen umzusetzen, auch die Fassade würde sich über einen frischen Anstrich freuen. Der Garten bietet ausreichend Platz für einen Pool oder Kräuter- und Gemüsegarten, die Garage mit elektrischem Tor gewährt Ihrem fahrbaren Untersatz Schutz vor Wind und Wetter. Zusätzlich sind noch Abstellplätze auf dem Grundstück neben der Garage vorhanden. Die Infrastruktur ist sehr gut, die Anschlussstelle an die Autobahn ist nur 1 Minute entfernt, trotzdem kann man die Lage aufgrund der vorhandenen Schallschutzmauer als eher ruhig bezeichnen, laut Immoservice Austria ist die Lage sogar mit ? sehr ruhig? bewertet. Im Ort befinden sich 3 Kindergärten und 1 Volksschule, welche nur wenige hundert Meter entfernt ist. Die baldige Fertigstellung der nahe gelegenen sogenannten Siedlung ? little Dubai?, lässt darauf schließen, dass weitere infrastrukturelle Einrichtungen nicht lange auf sich warten lassen. Ein Tierarzt ist nur wenige Häuser entfernt angesiedelt. Vom Bahnhof Wagram-Grafenegg gibt es Verbindungen nach Krems und Wien. Mit der Kamptal Straße B34 im Norden, der Stockerauer Schnellstraße S5 mit der Auffahrt Grafenwörth im Süden und der Kremser Schnellstraße S33 hat Grafenwörth leistungsfähige Verbindungen nach Krems, St.Pölten und Wien, nach Tulln sind es nur knapp 20 Minuten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 257.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]