Suchergebnisse für "haus st.pölten 3 garagen swimmingpool"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

OPEN HOUSE: Samstag, 16.05.2026, von 10: 00 bis 14: 00 Uhr. Der angegebene Kaufpreis von 290.000 EUR versteht sich als Startpreis. Angebote können unabhängig vom Open House ab sofort gelegt werden. Für detaillierte Informationen zur Immobilie senden Sie uns bitte eine Anfrage. Die Treffpunktadresse wird Ihnen mit der Anmeldebestätigung zum Open House übermittelt. Eine Besichtigung ist nur sinnvoll, wenn die Finanzierung bereits gesichert ist. Gerne stellen wir Ihnen vorab alle erforderlichen Unterlagen für Ihre Bank zur Verfügung. Zusätzlich bieten wir Ihnen die Möglichkeit, digital und unverbindlich ein Finanzierungsangebot über uns zu erhalten. Seltene Gelegenheit in bester Wohnlage von St.Pölten: Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einem weitläufigen Garten, der viel Platz für Erholung, Spielbereiche oder zukünftige Gartenprojekte bietet. Eine Garage sowie ein voll unterkellerter Bereich bieten zusätzlichen Stauraum und funktionale Nutzungsmöglichkeiten. Widmung/Bebauung: Bauklasse I & II mit einer Bebauungsdichte von 35 %. Eine Bebauung in Form einer Doppelhaushälfte ist ebenfalls möglich. Lage – das wahre Juwel dieser Immobilie Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Lage: Ruhig, grün und dennoch zentral – alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie diese seltene Chance und gestalten Sie ein Zuhause nach Ihren Wünschen – in einer der begehrtesten Wohngegenden von St.Pölten.# Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses wunderschöne, äußerst gepflegte Einfamilienhaus im Herzen von Obersiebenbrunn lässt jedes Herz höher schlagen. Es besteht aus 3 Wohneinheiten, die alle separat von einander durch das Stiegenhaus begehbar sind. Ob Kochen in der Outdoorküche, ein gemütliches Zusammensitzen auf der gemauerten Sitzecke bei der Feuerstelle, eine lustige Party im Swimmingpool, oder gemütlich ein Buch auf der Hollywoodschaukel lesen und den asiatisch hergerichteten Garten im hinteren Bereich genießen - ein äußerst gepflegter und liebevoll designter Außenbereich ermöglicht es entspannte und erlebnisreiche Stunden im Garten zu genießen. Ihr persönlicher Rückzugsort wartet darauf, von Ihnen erkundet zu werden. Genießen Sie hier eine Atmosphäre zum Wohlfühlen und lassen Sie Ihre Seele baumeln. Eine Besonderheit: Erfreuen Sie sich darüber sich keine Sorgen um einen Parkplatz zu machen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit der Abstellmöglichkeit für 3 PKWs. Mindestens 3 Autos haben auf der großen Freifläche vor der Garage Platz und nochmals 2 vor dem eingezäunten Grundstück auf einem speziell ausgewiesenen Platz. Das aus Ziegel erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Durch die ideale Bauweise und die vielen Fenster in alle Himmelsrichtungen sind die Wohneinheiten hell beleuchtet. Der perfekt ausgebaute Keller ermöglicht es vieles zu verstauen, was man nicht alltäglich benötigt. Ein eigenes Zimmer für die Waschmaschine und den Trockner erlaubt die Wäsche auch gleich vor Ort zu bügeln. Die anderen Räume laden dazu ein kreativ zu sein, sie als Bastlerwerkstatt zu nutzen oder sich eine Bibliothek, Sauna oder ein Heimkino einzurichten. Raumaufteilung Haus: -Grundrissplan liegt bei Wohneinheit 1: ca. 96,98 m²Erdgeschoss: ca. 48,85 m²Garderobe ca. 8,34 m²Vorraum ca. 0,86 m²WC ca. 1,35 m²Küche/Esszimmer ca. 18,51 m² mit Ausgang auf die Terrasse Wohnzimmer ca. 19,79 m²Obergeschoss: ca. 48,13 m²offene Galerie ca. 29,15 m² mit Ausgang auf den Balkon Badezimmer ca. 6,60 m²Schlafzimmer ca. 12,38 m²Die Küche ist mit einem Spülbecken, einem Geschirrspüler, einem Ceranfeld, einem Backrohr, sowie einer Kühl-, und Gefrierkombination ausgestattet. Wohneinheit 2: ca. 95,15 m²Erdgeschoss: Vorraum ca. 9,09 m²Schlafzimmer ca. 11,70 m²WC ca. 2,27 m²Badezimmer ca. 7,15 m² mit einer großen Dusche und einem Waschbecken Wohnzimmer ca. 32,40 m² mit Ausgang auf den Balkon Esszimmer ca. 13,95 m² mit Ausgang auf den Balkon Küche ca. 15,75 m²Abstellraum/Speis ca. 2,84 m²Die moderne neuwertige Küche ist mit einem Spülbecken, einem Geschirrspüler, einem Ceranfeld, einem Backrohr, einer Mikrowelle, sowie einer Kühl-, und Gefrierkombination ausgestattet. Wohneinheit 3: ca. 94,62 m²Obergeschoss: Vorraum ca. 10,53 m²Kinderzimmer ca. 11,70 m²WC ca. 2,27 m²Badezimmer ca. 5,68 m²Zimmer ca. 9,10 m²Wohnzimmer ca. 22,80 m² mit Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer ca. 13,95 m² mit Ausgang auf die Terrasse Küche ca. 13,77 m²Speis ca. 1,98 m²Abstellraum ca. 2,84 m²Die gut erhaltene Küche ist mit einem Spülbecken, einem Geschirrspüler, einem Ceranfeld, einem Backrohr, einer Mikrowelle, sowie einem Kühlschrank ausgestattet. Ein großer Gefrierschrank befindet sich im Stiegenhaus. Keller: ca. 97,24 m²Vorraum ca. 15,04 m²Waschküche ca. 15,85 m²Heizraum ca. 14,26 m²Bastelzimmer ca. 23,18 m²Bibliothek Elektrik/Abstellraum Lager ca. 10,01 m²Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet. Highlights: 3 separat begehbare Wohneinheiten Garage für 3 PKWs + großflächiger Bereich mit Abstellmöglichkeit für mindestens 5 weitere PKWs Gaszentralheizung: Fußbodenheizung im Kellergeschoss, Erdgeschoss, sowie Obergeschoss, ausgenommen in den Schlafräumen (diese sind nur mit Radiatoren ausgestattet) 2-fach-verglaste INTERNORM-Fensterjedes Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattetliebevoll designter Garten mit vielen Akzenten und Liebe zum Detail - gemauerte Sitzecke bei der Feuerstelle, Outdoorküche mit Smoker, Waschbecken und einem Kühl-, und Gefrierschrank, Spotsbeleuchtung beim Essbereich, ca. 8 m x 4 m großes Swimmingpool, Hollywoodschaukel, asiatischer Gartenbereich Gewächshaus zur Anpflanzung von Gemüse und Obst Gartenhütte zum Verstauen der Gartenutensilienvorhandener Brunnen um Wasserkosten zu sparenzusätzlich zum großen Garten hat jede Wohneinheit noch mindestens 1 Außenfläche (Balkon oder Terrasse) voll ausgebauter gepflegter Keller zur individuellen Nutzung Kaufpreis: 798.000,00 € + 50.000,00 € für das Inventar Energieausweis Der Verkäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis zum 03.03.2036, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: C: HWB-Ref, SK: 69,0 kWh/m²a; C: fGEE: 1,22Lage und öffentliche Verkehrsmittel Eine genaue Auflistung der Distanzen zu den Nahversorgern, Sport-, und Freizeiteinrichtungen, dem öffentlichen Nahverkehr, Gesundheitseinrichtungen, Kinderbetreuungsstätten, etc. befindet sich als Dokument im Anhang. Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Chance um mir gleich jetzt eine Anfrage für Ihr neues Einfamilienhaus, wo Sie Wohnen und Arbeiten ideal kombinieren können oder gemeinsam mit Familie oder Freunden unter einem Dach, aber doch in separat getrennten Einheiten wohnen können, zu senden. Ich freue mich bereits jetzt auf eine Besichtigung dieses bezaubernden Hauses mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in der malerischen Stadt Fürstenfeld, im Herzen der Steiermark! Dieses beeindruckende Anwesen mit wunderbarem Altbaumbestand ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren wird. Das charmante Haus verfügt über vier helle und einladende Zimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen bieten. Die offene Wohnküche mit Kachelofen ist das Herzstück des Hauses und lädt zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Genießen Sie die Zeit zusammen beim Kochen und Essen in einem Ambiente, das Gemütlichkeit und Stil vereint. Ein weiteres Highlight ist der einladende Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an kalten Winterabenden am Kamin sitzen und die behagliche Wärme genießen, während Sie im Sommer im Swimmingpool eine erfrischende Auszeit nehmen. Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet genügend Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten - sei es ein Spielplatz für die Kinder, ein ruhiger Rückzugsort mit Gartenmöbeln oder sogar ein Gemüsebeet für die Selbstversorgung. Die praktische Aufteilung des Hauses sorgt dafür, dass sich jeder in seinem Bereich wohlfühlt. Mit zwei WCs sind auch große Familien bestens versorgt. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne wird schnell zu Ihrem persönlichen Spa-Bereich, in dem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten bietet die Immobilie einen wohnlichen Keller, eine Garage sowie zwei Stellplätze, sodass Sie sich um Ihr Fahrzeug keine Sorgen machen müssen. Die Lage in Fürstenfeld ist ideal: Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses geräumige Fertigteilhaus ist der Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangen ab sofort 3 Reihenhäuser zwischen 108 m² und 138 m² Wohnfläche in Ziegelmassiv Bauweise mit Terrasse und Garten, samt moderner und hochwertiger Ausstattung in angenehmer und ruhiger Lage nur 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum St.Pölten entfernt. Bei den Fotos im Exposé handelt es sich um Bilder eines ehemaligen Projektes, mit ähnlicher Ausstattung! Zum Haus 1 - 5 Zimmer - ca. 138 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Man betritt sein zukünftiges neues zu Hause über einen Vorgarten und Eingangsbereich mit Vordach, um auch bei Schlechtwetter möglichst trocken und geschützt eintreten zu können. Der Vorraum gibt bereits den Blick in den offen gestalteten Wohnbereich frei. Stauraum für Mäntel und Schuhe findet sich in einem extra Garderobenbereich, der mit über 3 m² ausreichend Platz für Schränke bietet. Gegenüber liegt ein weiterer Abstell-und Technikraum mit Waschmaschinen - Anschluss. Aufgrund der Größe von fast 5 m² lassen sich hier zusätzlich Utensilien des Haushalts sowie diverse Vorräte praktisch verstauen. Eine Toilette mit Handwaschbecken liegt ebenfalls diskret im Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses im unteren Wohnbereich und zentraler zukünftiger Treffpunkt für Familie und Freunde ist mit Sicherheit der großzügige Wohn-Essbereich. Die ausladenden 31 m² laden dazu ein, sich seine ganz persönlichen Küchenträume (Küchenanschlüsse vorhanden) zu verwirklichen und es sich gemütlich und individuell einzurichten. Die Terrasse und der etwa 167 m² große Garten sind in Richtung Osten ausgerichtet und lassen jedes Gärtner Herz höher schlagen. Hier lassen sich speziell in der warmen Jahreszeit schöne und gesellige Stunden im Freien verbringen. Obergeschoss: Über eine mit Parkett vertäfelte Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss des Reihenhauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Schlafbereiche weisen eine gute Größe von über 13 m² und 15 m² auf und bieten idealen Platz für ein Doppelbett, Schränke und/oder Schreibtisch. Der größere Master Bed Room bietet einen zusätzlichen Schrankraum mit über 7 m² Größe, sowie einem kleinen Balkon und eignet sich ideal als Elternschlafzimmer. Beide Schlafbereiche liegen jeweils räumlich gut getrennt voneinander am anderen Ende des Vorraums, um die jeweilige Privatsphäre zu wahren. Das Badezimmer weist eine tolle Größe von über 6 m² auf und wird mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Es wird den Käufern die Möglichkeit gegeben aus 5 Fliesenfarben Serie Europa 60x60 zu wählen. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss weist eine ähnliche Aufteilung wie das Obergeschoss auf und ist ebenfalls mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer weisen jeweils eine Größe von über 15 m² auf. Ein Schlafbereich verfügt auch über einen zusätzlichen Schrankraum von knapp 8 m² Größe und einen kleinen Ost-Balkon. Das 4 m² große Badezimmer wird mit einer modernen Walk-in Dusche, sowie ein Handwaschbecken und eine Toilette ausgestattet. Zusammenfassend ein wunderbares Reihenhaus auf drei Wohnebenen (nicht unterkellert) in ruhiger Wohngegend, nur 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum St.Pölten entfernt. Ein ideales Wohndomizil für Familien, oder Paare, die auf modernen Wohnkomfort, viel Stauraum und den eigenen Garten wert legen. Die Ausstattung: - Landhausdielen Eiche weiß geölt - Es wird den Käufern die Möglichkeit gegeben aus 5 Fliesenfarben zu wählen. - Terrassenplatten z.B. 30x60, 50x50 oder 60x60 - Sonnenschutz Ausführung als Außenrollo - Klimaanlage, es werden Anschlüsse vorbereitet - Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe je Haus. Die Beheizung der Häuser erfolgt über Fußbodenheizung. Die Dimensionierung erfolgt lt. Heizlastberechnung nach ÖNORM. Regelung über Raumthermostate. - Die gesamte Anlage wird über ein Erdkabel aus dem Ortsnetz angespeist. Jede Wohnung wird über einen eigenen Zähler (im Technikraum) versorgt und abgerechnet. - Es werden vor dem Eingangsbereich des Hauses drei markierte Stellplätze ( ein Stellplatz pro Haus) hergestellt Kaufpreis: 640.000,00 Euro Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel] oder [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Hafinger Weg in St.Pölten bietet eine ideale Lage für alle, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt benötigen. Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit vielen Grünflächen und bietet somit eine angenehme Atmosphäre für Familien und alle, die Entspannung suchen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt von St.Pölten. Von dort aus haben Sie eine gute Anbindung an die S-Bahn nach Wien, die Sie in nur ca. 30 Minuten erreichen können. Darüber hinaus bietet St.Pölten eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie einem umfangreichen Freizeitangebot. Die Stadt ist bekannt für ihre zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie das Landesmuseum Niederösterreich oder die Stadtbibliothek St.Pölten. Der Hafinger Weg bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Stadt. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und sich in Ihrem eigenen Zuhause entspannen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben.... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieser edle Bungalow in 2601 Sollenau, Lindengasse 14.Das Gebäude wurde 1963 in Ziegelmassivbauweise errichtet + in den letzten Jahren laufend saniert sowie mit elektrischen Rollläden + einer Fassadendämmungausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung die sich im Keller befindet. Die gepflegte Immobilie wird inklusive hochwertiger Möbel + einer neuwertigen Einbaukücheangeboten + teilt sich wie folgt auf: Außenbereich• angelegter Garten mit Rasenroboter + Gartenhütte• Swimmingpool mit Schwimmhalle• Weitläufige Terrasse 31m2 mit verlegten Granitplatten• XXL Carport für 3 Fahrzeuge Bungalow 95m2 Wohnfläche• Diele 7,59m2 + Vorraum + WC• Wohnzimmer 23,92m2 mit Ausgang auf die Terrasse• Esszimmer 12,25m2 inkl. hochwertiger Möbel• Neuwertige Einbauküche mit Steinplatten 9,30m2• Zimmer 11,70m2• Neuwertiges Badezimmer mit Dusche• Schlafzimmer mit Maßmöbel 15,60m2- Keller 51m2 + Tiefgarage 29m2 + Rohdachboden Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.325m Apotheke <1.850m Krankenhaus <9.325m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <225m Höhere Schule <9.925m Universität <6.650m Nahversorgung Supermarkt <875m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <3.825m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <650m Polizei <1.075m Verkehr Bus <275m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <2.700m Flughafen <6.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangen ab sofort 3 Reihenhäuser zwischen 108 m² und 138 m² Wohnfläche in Ziegelmassiv Bauweise mit Terrasse und Garten, samt moderner und hochwertiger Ausstattung in angenehmer und ruhiger Lage nur 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum St.Pölten entfernt. Bei den Fotos im Exposé handelt es sich um Bilder eines ehemaligen Projektes, mit ähnlicher Ausstattung! Zum Haus 1 - 5 Zimmer - ca. 138 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Man betritt sein zukünftiges neues zu Hause über einen Vorgarten und Eingangsbereich mit Vordach, um auch bei Schlechtwetter möglichst trocken und geschützt eintreten zu können. Der Vorraum gibt bereits den Blick in den offen gestalteten Wohnbereich frei. Stauraum für Mäntel und Schuhe findet sich in einem extra Garderobenbereich, der mit über 3 m² ausreichend Platz für Schränke bietet. Gegenüber liegt ein weiterer Abstell-und Technikraum mit Waschmaschinen - Anschluss. Aufgrund der Größe von fast 5 m² lassen sich hier zusätzlich Utensilien des Haushalts sowie diverse Vorräte praktisch verstauen. Eine Toilette mit Handwaschbecken liegt ebenfalls diskret im Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses im unteren Wohnbereich und zentraler zukünftiger Treffpunkt für Familie und Freunde ist mit Sicherheit der großzügige Wohn-Essbereich. Die ausladenden 31 m² laden dazu ein, sich seine ganz persönlichen Küchenträume (Küchenanschlüsse vorhanden) zu verwirklichen und es sich gemütlich und individuell einzurichten. Die Terrasse und der etwa 167 m² große Garten sind in Richtung Osten ausgerichtet und lassen jedes Gärtner Herz höher schlagen. Hier lassen sich speziell in der warmen Jahreszeit schöne und gesellige Stunden im Freien verbringen. Obergeschoss: Über eine mit Parkett vertäfelte Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss des Reihenhauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Schlafbereiche weisen eine gute Größe von über 13 m² und 15 m² auf und bieten idealen Platz für ein Doppelbett, Schränke und/oder Schreibtisch. Der größere Master Bed Room bietet einen zusätzlichen Schrankraum mit über 7 m² Größe, sowie einem kleinen Balkon und eignet sich ideal als Elternschlafzimmer. Beide Schlafbereiche liegen jeweils räumlich gut getrennt voneinander am anderen Ende des Vorraums, um die jeweilige Privatsphäre zu w... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses neu errichtete Gebäude verfügt über nur 4 Wohneinheiten und befindet sich in ruhiger Lage, nahe dem Ortszentrum. Somit ist auch eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Wohnung 2: Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, sowie 3 Badezimmern. Das Erdgeschoss verfügt neben dem geräumigen Wohnbereich mit rund 38 m2, über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum bzw. Wirtschaftsraum. Eine überdachte Terrasse, der kleine Garten (159 m2) und der Swimmingpool mit rund 17,5 m2 , sowie die Outdoor-Dusche bieten sämtliche Annehmlichkeiten eines Hauses. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Balkon mit Meerblick zur Verfügung. Elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlagen und elektrische Rollläden gehören zum Standard dieser außergewöhnlichen Wohnung! Das Objekt ist eingefriedet und ein Parkplatz , sowie ein Abstellraum komplettieren dieses interessante Angebot. Eine Wohnung, die die Annehmlichkeiten eines Wohnhauses und Platz für eine große Familie bietet! Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Wohnlage des 22. Bezirks gelangt dieser charmante Bungalow mit großem Garten, Swimmingpool und vielseitigem Nutzungspotenzial zum Verkauf. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Aufstockung, wodurch sich zusätzliches Entwicklungspotenzial für Eigennutzer oder Investoren bietet. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre großzügigen Außenflächen, einen ausgebauten Kellerbereich mit Partyraum sowie eine praktische Raumaufteilung. Eckdaten Wohnfläche: ca. 96,30 m²Nutzfläche: ca. 151,44 m²Großer Garten Terrasse Swimmingpool Außendusche Garage Möglichkeit der Aufstockung Raumaufteilung Erdgeschoss Flur: 3,66 m²Geräteraum: 3,61 m²Vorraum: ca. 10,56 m²Wohnzimmer: ca. 16,52 m²Schlafzimmer: ca. 18,74 m²Zimmer: ca. 15,75 m²Separate Küche: ca. 10,33 m²Badezimmer: ca. 4,94 m²WC: ca. 1,00 m²Terrasse: ca. 32,66 m²Garage mit Abstellraum: ca. 24,91 m²Kellergeschoss Das ausgebaute Kellergeschoss mit ca. 63 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über: Großzügigen Aufenthaltsraum Partyraum Offenen Kamin Barbereich Ideal für gemütliche Abende, Feiern oder als Hobby- und Freizeitbereich. Highlights der Immobilie Ruhige Lage in 1220 Wien Großzügiger Gartenbereich Swimmingpool & Außendusche Große Terrasse Garage mit zusätzlichem Stauraum Ausgebautes Kellergeschoss Möglichkeit der Aufstockung Perfekt für Familien oder als Investment Kaufkonditionen Kaufpreis: € 639.000,–Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontakt Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Herr Bruno Franz [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ein Anwesen voller Möglichkeiten – Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach Mindestgebot 560.000 € Sofortkaufpreis 599.000 Willkommen in einem einzigartigen Anwesen, das Lebensqualität, Flexibilität und Komfort perfekt vereint. Dieses sanierte, langgezogene Bauernhaus im Oldtimer-Stil bietet nicht nur zwei separate Wohneinheiten, sondern auch Raum für Kreativität, Hobby und Arbeit – alles unter einem Dach. Wohnungen & Ausstattung: Wohnung 1 (ca. 132 m²): Traditioneller Landhausstil mit gemütlichem Wohnzimmer und Kachelofen, 1–2 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Bad/WC, Nebenräume. Gas-Zentralheizung und elektrische Bodenheizung sorgen für angenehme Wärme. Wohnung 2 (ca. 126 m²): Helle, großzügige Räume, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit Essbereich, Bad/WC. 2002 liebevoll renoviert – ideal für Privatsphäre bei gleichzeitigem Familienanschluss. Besonderheiten & Hobbybereich: Großzügige Halle mit Bühne, Lagerräumen, Waschräumen und separatem Eingang – perfekt für ein Tonstudio, Atelier, Büro oder Werkstatt. Zwei Zufahrten, Möglichkeit für bis zu fünf Fahrzeuge im hinteren Bereich. Optimal für Oldtimer-Liebhaber: genügend Platz, um Fahrzeuge sicher zu parken und zu pflegen. Garten & Freizeit: Weitläufiger Garten (613 m²) mit Swimmingpool, Terrasse und Balkon – eine Oase für Entspannung, Spiel und Freizeit. Weitere Extras: Drei Stellplätze, Garage, Teilkeller WG-geeignet, klimatisiert, komplett möbliert, sofort verfügbar Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Zuhause, das Wohnen, Arbeiten, Kreativität und Hobbys unter einem Dach vereint. Gelegen in ruhiger Lage, bietet es Freiraum und Flexibilität für die ganze Familie oder Selbstständige, die Privates und Berufliches kombinieren möchten. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit – ein Objekt wie dieses ist auf dem Markt außergewöhnlich.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bilder sagen mehr als tausend Worte. So auch hier. Lassen Sie einfach einmal diese Vielfalt auf sich wirken und dann sehen wir uns das gemeinsam an. Sie werden begeistert sein.! Der Exposétext würde bei dieser Auswahl explodieren. Daher hier einige Highlights: > Neubau aus dem Jahr 2019 > lt. Grundbuch ca. 488 m² Grundstücksgröße > ca. 420 m² Gesamtnutzfläche > großzügiger Wohnraum mit Kuschelathmosphäre > viel Raum in und um die Hauptküche mit Platz für die ganze Familie und Besuch > sehr viele, schon fast unzählige Zimmer und mehrere Bäder und WC´s > exklusive Wandverkleidungen und vielerlei extravagante Ausstattungsmerkmale > Aufzug vom Keller bis ins DG > Kino > Fitnessraum > Pool > Klimaanlagen > Garage und Stellplatz > nobler Whirlpool im Hauptbad > besondere Garten-/ und Vorgartengestaltung > Rasenroboter > Fernseh-/ & Spieleraum > mehrere Arbeitszimmer oder als anderweitige Räumlichkeiten zu nutzen > etc. etc. Die Villa wird samt dem hochwertigen Inventar abgegeben. Die gesamte Ausstattung ist als neuwertig zu bezeichnen und in einem äußerst guten Zustand sowie entsprechend hervorragend gepflegt. Ihr Ansprechpartner für Fragen und Besichtigungstermin ist: Ing. Carsten Mähler [Tel] Nebenkosten bei Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% zuzügl. Ust. für den Notar zur Vertragserrichtung, Veranlassung des GB-Eintrages; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust. die bei Annahme des Kaufanbots direkt fällig wird, da wir in Vorleistung treten (Begleitung bis zur KV-Unterzeichnung und Übergabe selbstverständlich inkl.), ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes, sofern erforderlich. Doppelmaklertätigkeit: Wir (die REM Immobilienmakler GmbH & Co. KG) informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). wirtschaftliches Naheverhältnis: Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 Ksch G und §6 Abs. 4 Makler G). Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerschaft und sind ohne Gewähr. m² Angaben können abweichen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Vielseitig nutzbar, lichtdurchflutet und ein pflegeleichter, wunderschöner Garten mit beheizbarem Pool – so präsentiert sich diese Liegenschaft in ruhiger Wr. Neustädter Lage. Die Planung des im Jahre 1978 erbauten Hauses, mit einer Wohnnutzfläche von ca. 302m², wurde gut durchdacht. Ein Vorgarten führt zum Eingangsbereich; auch über die Garage kann das Haus betreten werden. Die Erdgeschoßebene überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung: Vorraum, Abstellraum, Heizraum, Wintergarten, Garage mit Werkstatt, Hobbyraum/Studio, sowie Duschbad mit zusätzlichem WC bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss ist der Mittelpunkt des Familienlebens: Ein großes XL-Wohnzimmer, das flexibel in Wohnzimmer und Elternschlafzimmer geteilt werden kann, zwei weitere Zimmer, eine freundliche Küche sowie ein Wannenbad mit WC. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Ein ca. 570m² großer, gepflegter Garten mit Swimming Pool lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Eine praktische Gartenhütte bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte und weiteres Zubehör. Ausstattungsdetails: Gaskessel STREBEL, 2021, die Leistung ist auch für einen etwaigen Zubau geeignet Dachdeckung PREFA, 20216,8k Wp PV-Anlage, 2021 Oberste Geschossdecke mit begehbaren 10cm Styropor/Fermazellplatten gedämmt Fassade 2cm Thermoputz Kunststofffenster 3-fach Glas mit elektr. Raffstores, 2021 Böden: Parkett und Fliesen Türen: Holz Küche: alle Elektrogeräte befinden sich in einwandfreiem Zustand Klimaanlage WEIGL Treppenlift Beheizbarer 30m² Swimming Pool, Folie wurde 2024 erneuert Praktische Gartenhütte vorhanden Sonnenpavillion Liebevoll gepflegt befindet sich das Haus in einem guten Zustand, Reparaturen und Renovierungen wurden immer zeitnah ausgeführt. Die Machbarkeit eines Umbaus des Hauses in zwei eigenständige Wohneinheiten wurde geprüft und bestätigt. Übergabe der Liegenschaft: flexibel möglich Betriebskosten: Grundsteuer, Wasserbereitstellung, Wasserpauschale, Kanal, Müllabfuhr, NÖ Seuchenvorsorgeabgabe: 185,83 EUR pro Monat Kaufpreis: 475.000,00 EURProvision: 17.100,00 EUR inkl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.... [Mehr]

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Dein Zuhause mit eigenem Swimming Pool Eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit 164 m² Wohnfläche über Erdgeschoss und Obergeschoss. Die große Pool-Terrasse mit privatem Swimmingpool, Gegenstromanlage und Sitzplätzen mit Massagefunktion ist das Herzstück des Außenbereichs — ergänzt durch einen privaten Garten und drei Balkone im Obergeschoss. Im Erdgeschoss laden der weitläufige Wohn-Essbereich mit Tunnel-Holzofen von Rüegg, die hochwertige Einbauküche der Marke Föger und die maßgefertigte Tischler-Couch zum Wohlfühlen ein. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit begehbarer Ankleide, luxuriösem Bad en suite und hochwertiger Altholz-Wandverkleidung. Die Doppelgarage ist direkt mit der Haushälfte verbunden. Ruhig gelegen am Föhrenwald in Leutasch-Weidach — und dennoch nah an Kindergarten, Schule und Nahversorgung. Lebensqualität pur, das ganze Jahr. Objektdaten ■ Wohnfläche: 164 m² ■ Zimmer: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer ■ Pool–Terrasse: 64 m² ■ Weitere Terrassen: 4,98 m² ■ Balkone: 15,52 m² (2 Balkone) ■ Garten: 89,90 m² (privat) ■ Garage: Doppelgarage mit direktem Zugang ■ Baujahr: 2015 ■ KG und EG in Massivbauweise, OG in Holzbauweise Traumlage mit südöstlicher Ausrichtung Das Objekt liegt in bevorzugter südöstlicher Lage am Rande des beliebten Föhrenwaldes mit optimaler Besonnung und direkter Anbindung an die Gemeindestraße. Leutasch–Weidach vereint Naturverbundenheit mit erstklassiger Infrastruktur. Exklusive Ausstattung im Detail Erdgeschoss — Wohnen mit Pool–Blick ■ Geräumige Wohnküche mit hochwertiger „Föger" Küche und Stein–Arbeitsplatte ■ Markengeräte (u.a. Gaggenau®) für höchste Kochansprüche ■ Großer Wohn–Essbereich mit Tunnel–Holzofen von Rüegg ■ Maßgefertigte Tischler–Couch mit Relax–Garantie ■ Hochwertige Wandverkleidungen aus Altholz ■ Praktische Garderobe und separates Gäste–WC ■ Direkter Zugang zur Pool–Terrasse Obergeschoss — Luxuriöser Schlafbereich ■ Master Bedroom mit begehbarer Ankleide (12,42 m²) ■ Luxuriöses Master–Bad en suite mit Dusche, Bidet und WC ■ 2 weitere Schlafzimmer (eines mit offener Galerie) ■ Zusätzliches Vollbad mit Dusche, Badewanne und WC ■ Balkonzugänge von allen Zimmern ■ 3 Balkone/Terrassen mit verschiedenen Ausrichtungen Das absolute Highlight: Endless–Pool Outdoor Swimmingpool der Marke Endless® ■ Gegenstromanlage für ganzjähriges Schwimmvergnügen ■ Hydromassagefunktion für ultimative Entspannung ■ Sonnensegel über dem Pool ■ Pool–Terrasse (64 m²) — perfekt für Wellness und Erholung ■ Ganzjährig nutzbar dank hochwertiger Technik Erstklassige technische Ausstattung ■ Zentrale Öl–Solarheizung mit individueller Regelung ■ Warmwasseraufbereitung durch Solaranlage ■ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen ■ Hochwertige Wildbrett®–Naturparkettböden ■ 3–fach verglaste Holzfenster mit Rollläden und Sonnensegel ■ E–Fahrzeug–Lademöglichkeit in der Garage ■ Verkabelung für Sicherheitssystem bereits verlegt Großzügige Außenbereiche Private Wellness–Oase ■ Pool–Terrasse (64 m²) mit Endless–Swimmingpool ■ Zusätzliche Terrasse im OG (4,98 m²) ■ Privater Garten (89,90 m²) — komplett angelegt ■ 2 Balkone im Obergeschoss (6,37 m² + 9,15 m²) ■ Gemütliches Gartengerätehaus für Poolpflege und Gartengeräte Stellplätze & Garage ■ Doppelgarage mit direktem Wohnungszugang ■ E–Ladestation für Elektrofahrzeuge ■ Anteil an 4 Freiplätzen vor dem Gebäude Zusätzliche Räumlichkeiten ■ Abstellraum im Keller (15,16 m²) — ideal für Saisonware Nutzwert: 236 von 490 Gesamtanteilen (48,16%) Anteilige Grundfläche: ca. 387 m² Perfekt geeignet für 🏊 Wellness–Liebhaber: Eigener Pool mit Gegenstromanlage vor der Haustür 👨‍👩‍👧‍👦 Große Familien: 3 Schlafzimmer und 2 Vollbäder bieten allen Platz 🏔️ Naturgenießer: Direkter Zugang zu Wanderwegen und Skigebieten 🍳 Hobbyköche: Profi–Küche mit Markengeräten lädt zum Kochen ein Besondere Highlights ■ Endless–Pool mit Gegenstromanlage ■ Begehbare Ankleide (12,42 m²) — wie im Luxushotel ■ Föger Küche mit Gaggenau-Geräten — Kochen auf Profi–Niveau ■ Maßgefertigte Tischler–Couch — individuelle Wohnlösung ■ Hydromassagefunktion — Spa-Feeling zu Hause ■ Offene Galerie im Kinderzimmer — kreative Raumnutzung Technische Besonderheiten ■ Ganzjährig beheizbarer Pool dank professioneller Technik ■ Automatische Poolpflege für minimalen Wartungsaufwand ■ Hochwertige Wandverkleidungen aus authentischem Altholz ■ Individuelle Klimasteuerung in jedem Raum Rechtliche Sicherheit Professionell erstelltes Wohnungseigentumsgutachten eines allgemein beeideten Sachverständigen liegt vor. Alle rechtlichen Voraussetzungen für den Einzelverkauf sind erfüllt. Leutasch — Leben wo andere Urlaub machen Mit dem eigenen Pool haben Sie Ihr privates Wellness–Resort direkt vor der Haustür. Leutasch–Weidach bietet zusätzlich Wanderwege, Skigebiete und erstklassige Gastronomie — alles in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]