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OKGrundstück kaufen in 4150 Rohrbach
€ 98.560,-
4150 Rohrbach-Berg / 896m²
€ 110,- / m²
#Baugrund
In der Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg steht dieses Baugrundstück zum Verkauf. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung, medizinischer Versorgung und zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist von hier bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus genießen Sie hier nicht nur die Nähe zum Stadtkern, sondern auch die unmittelbare Nähe zu wunderschöner Natur. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Eigenheims und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vor Ort vorhanden und schafft beste Voraussetzungen für modernes Wohnen und Arbeiten. Für das Grundstück gilt ein Bauzwang innerhalb von fünf Jahren ab Erwerb. Die Anschlussgebühren werden entsprechend der Bruttogeschossfläche (BGF) des errichteten Gebäudes berechnet. Die Gebühren betragen gemäß Stand 2025:• Wasseranschluss: € 17,17/m² BGF• Kanalanschluss: € 28,63/m² BGFDie Aufschließungsbeiträge wurden bereits für einen Zeitraum von fünf Jahren entrichtet. Mit August 2024 wurden diese in die laufenden Erhaltungsbeiträge umgewandelt. Baugrundstücke in Rohrbach-Berg sind selten geworden - insbesondere in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Umso interessanter ist diese Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in der Bezirkshauptstadt verwirklichen möchten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4150 Rohrbach
€ 94.500,-
4150 Rohrbach-Berg / 1050m²
€ 90,- / m²
#Baugrund
In der Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg steht dieses Baugrundstück zum Verkauf. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung, medizinischer Versorgung und zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist von hier bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus genießen Sie hier nicht nur die Nähe zum Stadtkern, sondern auch die unmittelbare Nähe zu wunderschöner Natur. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Eigenheims und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vor Ort vorhanden und schafft beste Voraussetzungen für modernes Wohnen und Arbeiten. Für das Grundstück gilt ein Bauzwang innerhalb von fünf Jahren ab Erwerb. Die Anschlussgebühren werden entsprechend der Bruttogeschossfläche (BGF) des errichteten Gebäudes berechnet. Die Gebühren betragen gemäß Stand 2025:• Wasseranschluss: € 17,17/m² BGF• Kanalanschluss: € 28,63/m² BGFDie Aufschließungsbeiträge wurden bereits für einen Zeitraum von fünf Jahren entrichtet. Mit August 2024 wurden diese in die laufenden Erhaltungsbeiträge umgewandelt. Baugrundstücke in Rohrbach-Berg sind selten geworden - insbesondere in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Umso interessanter ist diese Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in der Bezirkshauptstadt verwirklichen möchten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4150 Rohrbach
€ 101.090,-
4150 Rohrbach-Berg / 919m²
€ 110,- / m²
#Baugrund
In der Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg steht dieses Baugrundstück zum Verkauf. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung, medizinischer Versorgung und zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist von hier bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus genießen Sie hier nicht nur die Nähe zum Stadtkern, sondern auch die unmittelbare Nähe zu wunderschöner Natur. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Eigenheims und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vor Ort vorhanden und schafft beste Voraussetzungen für modernes Wohnen und Arbeiten. Für das Grundstück gilt ein Bauzwang innerhalb von fünf Jahren ab Erwerb. Die Anschlussgebühren werden entsprechend der Bruttogeschossfläche (BGF) des errichteten Gebäudes berechnet. Die Gebühren betragen gemäß Stand 2025:• Wasseranschluss: € 17,17/m² BGF• Kanalanschluss: € 28,63/m² BGFDie Aufschließungsbeiträge wurden bereits für einen Zeitraum von fünf Jahren entrichtet. Mit August 2024 wurden diese in die laufenden Erhaltungsbeiträge umgewandelt. Baugrundstücke in Rohrbach-Berg sind selten geworden - insbesondere in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Umso interessanter ist diese Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in der Bezirkshauptstadt verwirklichen möchten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4150 Rohrbach
€ 99.990,-
4150 Rohrbach-Berg / 1111m²
€ 90,- / m²
#Baugrund
In der Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg steht dieses Baugrundstück zum Verkauf. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung, medizinischer Versorgung und zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist von hier bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus genießen Sie hier nicht nur die Nähe zum Stadtkern, sondern auch die unmittelbare Nähe zu wunderschöner Natur. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Eigenheims und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vor Ort vorhanden und schafft beste Voraussetzungen für modernes Wohnen und Arbeiten. Für das Grundstück gilt ein Bauzwang innerhalb von fünf Jahren ab Erwerb. Die Anschlussgebühren werden entsprechend der Bruttogeschossfläche (BGF) des errichteten Gebäudes berechnet. Die Gebühren betragen gemäß Stand 2025:• Wasseranschluss: € 17,17/m² BGF• Kanalanschluss: € 28,63/m² BGFDie Aufschließungsbeiträge wurden bereits für einen Zeitraum von fünf Jahren entrichtet. Mit August 2024 wurden diese in die laufenden Erhaltungsbeiträge umgewandelt. Baugrundstücke in Rohrbach-Berg sind selten geworden - insbesondere in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Umso interessanter ist diese Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in der Bezirkshauptstadt verwirklichen möchten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage!... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach in Oberösterreich / 225m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Attraktive Büro- und Geschäftsfläche in Hochfrequenzlage zu vermieten! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Zur Erstvermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Büro- und Geschäftsfläche im Herzen von Rohrbach-Berg. Die Gesamtfläche im 1. Obergeschoss umfasst rund 225 m² und kann flexibel in zwei Einheiten (ca. 90 m² und ca. 131 m²) unterteilt und separat angemietet werden. Top-Standort mit hoher Kundenfrequenz Diese attraktive Mietfläche befindet sich auf dem Gelände des neu errichteten EUROSPAR-Marktes - einem starken Kundenmagneten mit hoher Besucherfrequenz. Hier profitieren Sie von: •220 Parkplätzen direkt vor Ort •Direkter Anbindung an die Tiefgarage •Attraktiven Nachbarmietern, darunter das Eiscafé Delphin, ein Bike-Shop und das SPAR-Ausbildungszentrum Der Standort im Zentrum der Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg bietet beste Infrastruktur: •Direkte Nähe zum Busbahnhof, Schulen und dem Veranstaltungszentrum Centro •Hohe Kundenpotenziale: Rund 5.300 Einwohner in Rohrbach-Berg, ca. 10.000 Menschen im näheren Einzugsgebiet (Umkreis von 10 Autominuten) Individuelle Gestaltung im Edelrohbau Die Mietfläche wird im Edelrohbau übergeben und bietet Ihnen maximale Flexibilität für Ihre individuellen Ausbauwünsche: •Estrichboden •Wände mit maler-/tapezierfähiger Oberfläche (Q2 malerfertig) •Innenwände und Türen inkl. Zargen sind vom Mieter zu errichten •Elektro-Zuleitung vom Trafo zum Shop-Zähler für eine Leistung von 40W/m². Die interne Installation ist vom Mieter vorzunehmen. •Telefon- oder Lichtwellenleiteranschluss: Leerverrohrung vom Anschlußpunkt des Anbieters bis in den gemeinsamen Technikraum. •Kaltwasseranschluß ½" und Kanalanschluß 150mm. Die WC-Anlage ist vom Mieter zu errichten. •Effiziente Fußbodenheizung über Nahwärme Rohrbach •Inklusive Split-Klimaanlage für optimalen Komfort •Barrierefreier Zugang mit Liftverbindung von der Tiefgarage bis ins 2. OG Nutzen Sie diese herausragende Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Geschäftsadresse in bester Lage! Betriebskosten: Für die Betriebskosten wird folgendes Akonto verrechnet: € 1,40/m²/Monat + 20% USt. für Heizung, Wasser, Kanal, Müllentsorgung € 2,00/m²/Monat + 20% USt. für allgemeine Betriebskosten € 3,40/m²/Monat + 20% USt. gesamt. Dies entspricht € 765,-/Monat + 20% USt. bei 225m² Nutzfläche Im Angebot sind 2 Tiefgaragenplätze enthalten! Weitere Parkplätze können bei Bedarf um EUR 60,- netto pro Parkplatz angemietet werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung! Gerne senden wir Ihnen auch eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu! Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2812,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten €765 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €715,5 Gesamtbetrag €4293... [Mehr]
Wohnung kaufen in 7222 Rohrbach
7222 Rohrbach bei Mattersburg / 101m² / 4 Zimmer
€ 1.762,38 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
WOHNEN MIT WEITBLICK – Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und herrlichem Grünblick in Rohrbach bei Mattersburg! OBJEKTBESCHREIBUNGViel Platz zum Wohlfühlen, eine ruhige Wohnlage und ein wunderschöner Ausblick ins Grüne – hier erwartet Sie ein Zuhause mit Lebensqualität! In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Rohrbach bei Mattersburg befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m². Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen großzügigen Essbereich. Der schöne Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kaminanschluss im Wohnzimmer. Dieser bietet die Möglichkeit, nach entsprechender technischer Prüfung und Genehmigung einen Kaminofen einzubauen und so an kühleren Tagen für zusätzliche Wärme und gemütliche Stunden zu sorgen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie viel Stauraum. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und bieten somit genügend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit wunderschönem Blick auf die umliegende grüne Landschaft. Dieser ist von einem der Zimmer aus zugänglich und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet, während in der Küche und im Vorraum pflegeleichte Fliesen verlegt wurden. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung. Die Gastherme wurde im Jahr 2026 erneuert. Zusätzlich stehen Infrarotpaneele zur Verfügung, die bei Bedarf für angenehme Zusatzwärme sorgen. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das Stiegenhaus erreichbar. Ein Lift ist nicht vorhanden. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTSCa. 101 m² Wohnfläche4 großzügig nutzbare Zimmer Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden Kaminanschluss im Wohnzimmer – Möglichkeit zum Einbau eines Kaminofens Separate Küche mit Einbauküche Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WCPraktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Parkett-, Laminat- und Fliesenböden Gaszentralheizung Neue Gastherme aus dem Jahr 2026 Zusätzliche Infrarotpaneele Eigenes Kellerabteil PKW-Stellplatz Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 1993 Obergeschoss ohne Lift Ruhige und naturnahe Wohnlage LAGE & INFRASTRUKTURRUHIG WOHNEN – NATUR GENIESSEN – GUT ANGEBUNDEN SEINDie Eigentumswohnung befindet sich am Mühlweg in der beliebten Marktgemeinde Rohrbach bei Mattersburg im Burgenland. Die ruhige Wohnlage und die grüne Umgebung bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und machen diesen Standort besonders für Familien, Paare und Naturliebhaber attraktiv. Ein besonderer Vorzug ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. BILDUNG & KINDERBETREUNGFamilien profitieren von den Bildungseinrichtungen direkt im Ort. In Rohrbach bei Mattersburg befinden sich ein Kindergarten sowie eine Volksschule. Weiterführende Schulen und zusätzliche Bildungseinrichtungen stehen im nahe gelegenen Mattersburg sowie in Wiener Neustadt zur Verfügung. EINKAUFSMÖGLICHKEITEN & NAHVERSORGUNGFür die täglichen Besorgungen stehen Einkaufsmöglichkeiten direkt in Rohrbach zur Verfügung. Ein BILLA-Supermarkt im Ort ermöglicht die unkomplizierte Erledigung der täglichen Einkäufe. Weitere Supermärkte, Fachgeschäfte, Gastronomiebetriebe, medizinische Versorgung und zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich im nahe gelegenen Mattersburg. VERKEHRSANBINDUNG & BAHNHOFAuch die Verkehrsanbindung ist ein interessanter Vorteil dieser Wohnlage. Die nahe gelegene Bahnhaltestelle Marz-Rohrbach wird im Rahmen der umfassenden Modernisierung und Elektrifizierung der Mattersburger Bahn erneuert. Die geplanten Verbesserungen umfassen unter anderem einen barrierefreien Bahnsteig sowie modernisierte Park-&-Ride- und Bike-&-Ride-Möglichkeiten. Durch die Modernisierung der Bahnstrecke soll die öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Mattersburg, Wiener Neustadt und Sopron künftig noch attraktiver werden. Damit bietet die Lage auch für Berufspendler interessante Perspektiven. FREIZEIT & ERHOLUNGDie wunderschöne Landschaft rund um Rohrbach bei Mattersburg lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die ruhige Umgebung und der Blick ins Grüne schaffen ideale Voraussetzungen, um nach einem langen Tag abzuschalten und die Freizeit zu genießen. Hier wohnen Sie in angenehmer, naturnaher Atmosphäre und profitieren gleichzeitig von den Einrichtungen und Angeboten der umliegenden Gemeinden. Eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügigen Wohnraum in ruhiger Lage zu einem attraktiven Kaufpreis suchen! KAUFPREIS: € 178.000, –Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach-Berg / 117,4m² / 4 Zimmer
€ 6.805,79 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Wo Wohnkomfort neue Höhen erreicht. Manche Wohnungen bieten Raum. Andere schaffen Lebensqualität. Das Penthouse PRIMERO vereint beides auf außergewöhnliche Weise. Auf rund 117 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Terrasse von rund 77 m² entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Architektur, Privatsphäre und kompromisslose Qualität legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 42 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Glasflächen und Hebeschiebetüren schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum unter freiem Himmel und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden, stilvolle Abende mit Gästen oder einfach den Luxus, den Tag mit Weitblick ausklingen zu lassen. Besonders attraktiv: Das Penthouse ist belagsfertig. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, Böden, Innentüren und ausgewählte Ausstattungsdetails ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Anstatt Kompromisse bei bereits fertiggestellten Oberflächen einzugehen, entsteht hier die Chance, ein Zuhause konsequent nach dem eigenen Geschmack zu vollenden. Sehr gerne wird die Umsetzung von der Baufirma übernommen und fertig gestellt. Sie müssen nur entscheiden! Die hochwertige Basis dafür ist bereits geschaffen: massive Ziegelbauweise, modernste Energietechnik, Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage, Lift, Tiefgarage sowie eine nachhaltige Kombination aus Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Ein besonderes Highlight bildet das bereits vollständig integrierte Smart-Home-System Loxone. Sie unterstützt, vereinfacht und entlastet. Keine Technik, die Aufmerksamkeit will. Sondern ein Zuhause, das mitdenkt. Weniger kümmern. Mehr leben. Barrierefreier Zugang, Lift und Tiefgarage machen die Wohnung zudem zu einer Entscheidung für die Zukunft und für ein Wohnkonzept, das auch in vielen Jahren noch überzeugt. Leben in Rohrbach-Berg Als Bezirkshauptstadt bietet Rohrbach-Berg eine Infrastruktur, die im Mühlviertel ihresgleichen sucht. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Freizeitangebot überzeugt: Hallenbad, Freibad, Sportanlagen, Vereine sowie vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Familien bedeutet das kurze Wege und mehr gemeinsame Zeit. Für Berufstätige bietet die Nähe zu zahlreichen erfolgreichen Arbeitgebern der Region einen entscheidenden Vorteil im Alltag. PRIMERO verbindet damit die Lebensqualität des Mühlviertels mit dem Komfort einer modernen Bezirkshauptstadt - zentral, hochwertig und zukunftssicher. Highlights:• ca. 117 m² Wohnfläche• ca. 77 m² Terrasse• Belagsfertige Ausführung mit individueller Gestaltungsfreiheit• Smart Home Loxone bereits integriert• Raffstores• Großzügiger Wohn-/Essbereich• Fußbodenheizung & Kühlung• Klimaanlage• Lift & Tiefgarage• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher• Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen fußläufig erreichbar Eine seltene Gelegenheit, Architektur, Qualität und Individualität auf höchstem Niveau miteinander zu verbinden. Ein Zuhause für Menschen, die nicht größer wohnen möchten, sondern besser. Gebaut, als würde man selbst hier wohnen. Es besteht auch die Möglichkeit diese Wohnung zu mieten. Nähere Details auf Anfrage. Ich freue mich Ihnen dieses schöne Wohnkonzept zeigen zu dürfen.... [Mehr]
Wohnung mieten in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach-Berg / 117,4m² / 4 Zimmer
€ 23,16 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Wo Wohnkomfort neue Höhen erreicht. Manche Wohnungen bieten Raum. Andere schaffen Lebensqualität. Das Penthouse im Projekt PRIMERO vereint beides auf außergewöhnliche Weise. Auf rund 117 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Terrasse von rund 77 m² entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Architektur, Privatsphäre und kompromisslose Qualität legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 42 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Glasflächen und Hebeschiebetüren schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum unter freiem Himmel und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden, stilvolle Abende mit Gästen oder einfach den Luxus, den Tag mit Weitblick ausklingen zu lassen. Besonders attraktiv: Das Penthouse ist belagsfertig. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, Böden, Innentüren und ausgewählte Ausstattungsdetails noch an die persönlichen Vorstellungen anpassen zu können. Anstatt Kompromisse bei bereits fertiggestellten Oberflächen einzugehen, entsteht hier die Chance, ein Zuhause nach dem eigenen Geschmack zu vollenden. Die hochwertige Basis dafür ist bereits geschaffen: massive Ziegelbauweise, modernste Energietechnik, Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage, Lift, Tiefgarage sowie eine nachhaltige Kombination aus Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Ein besonderes Highlight bildet das bereits vollständig integrierte Smart-Home-System Loxone. Sie unterstützt, vereinfacht und entlastet. Keine Technik, die Aufmerksamkeit will. Sondern ein Zuhause, das mitdenkt. Weniger kümmern. Mehr leben. Wo Wohnkomfort neue Höhen erreicht. Manche Wohnungen bieten Raum. Andere schaffen Lebensqualität. Das Penthouse im Projekt PRIMERO vereint beides auf außergewöhnliche Weise. Auf rund 117 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Terrasse von rund 77 m² entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Architektur, Privatsphäre und kompromisslose Qualität legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 42 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Glasflächen und Hebeschiebetüren schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum unter freiem Himmel und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden, stilvolle Abende mit Gästen oder einfach den Luxus, den Tag mit Weitblick ausklingen zu lassen. Besonders attraktiv: Das Penthouse ist belagsfertig. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, Böden, Innentüren und ausgewählte Ausstattungsdetails noch an die persönlichen Vorstellungen anpassen zu können. Anstatt Kompromisse bei bereits fertiggestellten Oberflächen einzugehen, entsteht hier die Chance, ein Zuhause nach dem eigenen Geschmack zu vollenden. Die hochwertige Basis dafür ist bereits geschaffen: massive Ziegelbauweise, modernste Energietechnik, Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage, Lift, Tiefgarage sowie eine nachhaltige Kombination aus Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Ein besonderes Highlight bildet das bereits vollständig integrierte Smart-Home-System Loxone. Sie unterstützt, vereinfacht und entlastet. Keine Technik, die Aufmerksamkeit will. Sondern ein Zuhause, das mitdenkt. Weniger kümmern. Mehr leben. Barrierefreier Zugang, Lift und Tiefgarage machen die Wohnung zudem zu einer Entscheidung für die Zukunft und für ein Wohnkonzept, das auch in vielen Jahren noch überzeugt. Leben in Rohrbach-Berg Als Bezirkshauptstadt bietet Rohrbach-Berg eine Infrastruktur, die im Mühlviertel ihresgleichen sucht. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Freizeitangebot überzeugt: Hallenbad, Freibad, Sportanlagen, Vereine sowie vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Familien bedeutet das kurze Wege und mehr gemeinsame Zeit. Für Berufstätige bietet die Nähe zu zahlreichen erfolgreichen Arbeitgebern der Region einen entscheidenden Vorteil im Alltag. PRIMERO verbindet damit die Lebensqualität des Mühlviertels mit dem Komfort einer modernen Bezirkshauptstadt - zentral, hochwertig und zukunftssicher. Highlights:• ca. 117 m² Wohnfläche• ca. 77 m² Terrasse• Smart Home Loxone bereits integriert• Raffstores• Großzügiger Wohn-/Essbereich• Fußbodenheizung & Kühlung• Klimaanlage• Lift & Tiefgarage• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher• Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen fußläufig erreichbar Eine seltene Gelegenheit, Architektur, Qualität und Individualität auf höchstem Niveau miteinander zu verbinden. Gebaut, als würde man selbst hier wohnen. Diese Wohnung kann auch gekauft werden! Ich freue mich Ihnen dieses schöne Wohnkonzept zeigen zu dürfen. Leben in Rohrbach-Berg Als Bezirkshauptstadt bietet Rohrbach-Berg eine Infrastruktur, die im Mühlviertel ihresgleichen sucht. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Freizeitangebot überzeugt: Hallenbad, Freibad, Sportanlagen, Vereine sowie vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Familien bedeutet das kurze Wege und mehr gemeinsame Zeit. Für Berufstätige bietet die Nähe zu zahlreichen erfolgreichen Arbeitgebern der Region einen entscheidenden Vorteil im Alltag. PRIMERO verbindet damit die Lebensqualität des Mühlviertels mit dem Komfort einer modernen Bezirkshauptstadt - zentral, hochwertig und zukunftssicher. Highlights:• ca. 117 m² Wohnfläche• ca. 77 m² Terrasse• Smart Home Loxone bereits integriert• Raffstores• Großzügiger Wohn-/Essbereich• Fußbodenheizung & Kühlung• Klimaanlage• Lift & Tiefgarage• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher• Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen fußläufig erreichbar Eine seltene Gelegenheit, Architektur, Qualität und Individualität auf höchstem Niveau miteinander zu verbinden. Gebaut, als würde man selbst hier wohnen. Diese Wohnung kann auch gekauft werden! Ich freue mich Ihnen dieses schöne Wohnkonzept zeigen zu dürfen. Wo Wohnkomfort neue Höhen erreicht. Manche Wohnungen bieten Raum. Andere schaffen Lebensqualität. Das Penthouse im Projekt PRIMERO vereint beides auf außergewöhnliche Weise. Auf rund 117 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Terrasse von rund 77 m² entsteht ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Architektur, Privatsphäre und kompromisslose Qualität legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 42 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Glasflächen und Hebeschiebetüren schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum unter freiem Himmel und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden, stilvolle Abende mit Gästen oder einfach den Luxus, den Tag mit Weitblick ausklingen zu lassen. Besonders attraktiv: Das Penthouse ist belagsfertig. Dadurch eröffnet sich die seltene Möglichkeit, Böden, Innentüren und ausgewählte Ausstattungsdetails noch an die persönlichen Vorstellungen anpassen zu können. Anstatt Kompromisse bei bereits fertiggestellten Oberflächen einzugehen, entsteht hier die Chance, ein Zuhause nach dem eigenen Geschmack zu vollenden. Die hochwertige Basis dafür ist bereits geschaffen: massive Ziegelbauweise, modernste Energietechnik, Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage, Lift, Tiefgarage sowie eine nachhaltige Kombination aus Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Ein besonderes Highlight bildet das bereits vollständig integrierte Smart-Home-System Loxone. Sie unterstützt, vereinfacht und entlastet. Keine Technik, die Aufmerksamkeit will. Sondern ein Zuhause, das mitdenkt. Weniger kümmern. Mehr leben.Barrierefreier Zugang, Lift und Tiefgarage machen die Wohnung zudem zu einer Entscheidung für die Zukunft und für ein Wohnkonzept, das auch in vielen Jahren noch überzeugt. Leben in Rohrbach-Berg Als Bezirkshauptstadt bietet Rohrbach-Berg eine Infrastruktur, die im Mühlviertel ihresgleichen sucht. Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Freizeitangebot überzeugt: Hallenbad, Freibad, Sportanlagen, Vereine sowie vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Familien bedeutet das kurze Wege und mehr gemeinsame Zeit. Für Berufstätige bietet die Nähe zu zahlreichen erfolgreichen Arbeitgebern der Region einen entscheidenden Vorteil im Alltag. PRIMERO verbindet damit die Lebensqualität des Mühlviertels mit dem Komfort einer modernen Bezirkshauptstadt - zentral, hochwertig und zukunftssicher. Highlights:• ca. 117 m² Wohnfläche• ca. 77 m² Terrasse• Smart Home Loxone bereits integriert• Raffstores• Großzügiger Wohn-/Essbereich• Fußbodenheizung & Kühlung• Klimaanlage• Lift & Tiefgarage• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher• Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen fußläufig erreichbar Eine seltene Gelegenheit, Architektur, Qualität und Individualität auf höchstem Niveau miteinander zu verbinden. Gebaut, als würde man selbst hier wohnen. Diese Wohnung kann auch gekauft werden! Ich freue mich Ihnen dieses schöne Wohnkonzept zeigen zu dürfen.... [Mehr]
Bauernhaus kaufen in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach in Oberösterreich / 67092m² / 8 Zimmer
€ 11,33 / m²
#Bauernhaus #Seezugang #ruhig
Objektbeschreibung: Ein Ort zum Energietanken. Ein Ort zum Ausruhen. Ein Ort für die Seele. Dieses historische Gehöft vereint den Charme vergangener Zeiten mit liebevoller Handwerkskunst und viel Gespür für den Erhalt der ursprünglichen Bausubstanz. In behutsamen Ausbauschritten wurde der Hof bereits größtenteils revitalisiert. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft noch weiteres Ausbaupotenzial, um individuelle Wohn- und Nutzungsideen zu verwirklichen. Bereits die Anfahrt ist etwas Besonderes: Entlang der Großen Mühl führt der Weg durch das "Natura-2000"-Schutzgebiet vorbei am hauseigenen, idyllischen Badeplatz. Schon von Weitem präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einer kleinen Anhöhe, umgeben von großzügigen, arrondierten Blumenwiesen, Weideflächen und Wäldern. Am Ziel angekommen entfaltet sich die besondere Atmosphäre des ehemaligen Dreiseithofes mit seinen altehrwürdigen Nebengebäuden - dem früheren Angestelltenhaus, sowie dem Holzstadl. Die markanten Granitmauern verleihen dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter und erzählen die Geschichte eines traditionellen Mühlviertler Bauernhofes. Die kraftvolle Ausstrahlung dieser historischen Granitmauern, kombiniert mit der ruhigen Lage in der Natur, macht diesen Ort zu einem seltenen Juwel mit besonderer Seele. Die zweigeschoßige, rund 232 m² große Wohneinheit im Osttrakt ist über den granitgepflasterten Innenhof erreichbar. Das Erdgeschoss befindet sich noch im Ausbau und bietet lt. aktueller Planung einen großzügigen Masterbereich mit Schrankraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele sowie ein Technik- und Hauswirtschaftsraum. Über eine Granitstiege gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Wohnung bereits bezugsfertig präsentiert. Der stilvolle Ausbau im alt-wienerischen Ambiente, kombiniert mit hochwertigem Fischgratparkett und liebevoll ausgewählten Details, verleiht den hohen Räumen eine besondere Atmosphäre. Diese Ebene umfasst eine Küche, einen großzügigen Wohnbereich, einen Ruheraum, ein Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer, das mit seinem Ofen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre schafft. Gut zu wissen: + Mühlviertler Panoramalage auf 620 m Seehöhe + Flächen arrondiert mit Badeplatz + Historisches Granit-Gebäude + Offenstall für Pferde oder andere Tiere + Viel Lagerfläche im westlichen Trakt + 3 Quellen - TRINKWASSER + 3 x 100 m Tiefenbohrung + Kanalanschluss vorhanden + Glasfaseranschluss ist vorbereitet + Gefühlte Alleinlage + ca. 5000 m² Dorfgebietswidmung + Ca. 4 ha Wiese / Koppeln + Ca. 2 ha Wald + Alter Obstbaumbestand + Reitplatz mit 20 x 60 m + Wand- & Fußbodenheizung + Ca. 120 m² im OG im Altwiener Stil - Raumhöhe über 3 m + EG: Weitere Wohnflächen schon im Ausbau - Anschlüsse Bad, Fußboden-& Wandheizung. vorbereitet + u.v.a.m … ein seltenes Juwel mit besonderer Seele! Lagebeschreibung: Dieser wunderbare Bauernhof liegt inmitten der sanften Hügellandschaft des Mühlviertels an der großen Mühl und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage. Weitläufige Wiesen, Wälder und die für die Region typische Granitlandschaft prägen das Umfeld und verleihen der Umgebung ihren besonderen Charme. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für einen Reiterhof. Zahlreiche Feld- und Waldwege sowie wenig befahrene Nebenstraßen eröffnen beste Möglichkeiten für ausgedehnte Ausritte und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig sorgen die weitläufigen Flächen und die ländliche Umgebung für ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur sehr gut. Das Zentrum von Rohrbach-Berg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzten, Gastronomie sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region ein breites Freizeitangebot - von Wander- und Radwegen über Golf bis hin zu zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen. Die wichtigsten Entfernungen sind wie folgt: Aigen Schlägl: ca. 4,8 km / 6 Min. Rohrbach: ca. 7,7 km / 11 Min. Waldkirchen (D): ca. 41 km / 40 Min. Linz: ca. 53,6 km / 51 Min. Wels: ca. 66,2 km / 1 h Passau (D): ca. 61,4 km / 1 h Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach in Oberösterreich / 90m²
#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit
Zur Erstvermietung gelangt diese attraktive Büro- und Geschäftsfläche in Hochfrequenzlage im Zentrum der Stadt! Die gesamte Mietfläche im 1. OG beträgt ohne Zwischenwände rund 225m². Die hier angebotenen Fläche mit 90 m² kann durch eine Trennwand abgeteilt werden, sodass sich eine Fläche mit rund 90m² und eine zweite Fläche mit rund 131m² ergibt, die getrennt oder gemeinsam angemietet werden können Die Mietfläche wird als Edelrohbau angeboten. Die Ausbauqualität zum Zeitpunkt der Übergabe an den Mieter ist somit: •Estrich •Wände mit maler-/tapezierfähiger Oberfläche (Q2 malerfertig) •Innenwände und Innentüren inkl. Zargen sind vom Mieter zu errichten •Elektro-Zuleitung vom Trafo zum Shop-Zähler für eine Leistung von 40W/m². Die interne Installation ist vom Mieter vorzunehmen. •Telefon- oder Lichtwellenleiteranschluss: Leerverrohrung vom Anschlußpunkt des Anbieters bis in den gemeinsamen Technikraum. •Sanitär: Kaltwasseranschluß ½" und Kanalanschluß 150mm. Die WC-Anlage ist vom Mieter zu errichten. •Heizung: die Shopfläche wird über eine zentrale Heizungsanlage (Nahwärme Rohrbach) mittels FBH beheizt. •Für die Kühlung der Räume wird vom Bestandgeber eine Split-Klimaanlage eingebaut. Details zur Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, die wir auf Anfrage gerne zusenden! Das Objekt ist durch einen Lift von der Tiefgarage bis ins 2. OG aufgeschlossen. Betriebskosten: Für die Betriebskosten wird folgendes Akonto verrechnet: € 1,40/m²/Monat + 20% USt. für Heizung, Wasser, Kanal, Müllentsorgung € 2,00/m²/Monat + 20% USt. für allgemeine Betriebskosten € 3,40/m²/Monat + 20% USt. gesamt. Dies entspricht € 306,-/Monat + 20% USt. bei 90 m² Nutzfläche Im Angebot ist 1 Tiefgaragenplätze enthalten! Weitere Parkplätze können bei Bedarf um EUR 60,- netto pro Parkplatz angemietet werden. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1125 zzgl 20% USt. Betriebskosten €306 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €286,2 Gesamtbetrag €1717,2... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach in Oberösterreich / 2616m²
€ 5,16 / m²
#Büro #Halle
Diese beheizte Produktions- und Lagerhalle im Mühlviertel nahe Rohrbach vereint Größe, Funktionalität und vor allem eines: maximale Flexibilität für Ihr Unternehmen. Auf rund 2.616 m² Produktions- und Lagerfläche eröffnet sich ein vielseitig nutzbares Raumkonzept, das sich optimal an unterschiedlichste Anforderungen anpassen lässt - ganz gleich, ob für Produktion, Logistik oder Lagerhaltung. Ergänzt wird die Fläche durch ein abgeschlossenes Büro mit etwa 26 m², das komfortabel Platz für zwei bis drei Arbeitsplätze bietet, sowie durch getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren und eine praktische Teeküche für den täglichen Betrieb. Die rund 650 m² große Be- und Entladezone sorgt für eine reibungslose Warenlogistik und ermöglicht effiziente Abläufe im Tagesgeschäft. Zusätzlich stehen Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung. Ein entscheidender Mehrwert dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Flexibilität des Eigentümers. Individuelle Anpassungen sind möglich und können unkompliziert umgesetzt werden. So lässt sich die Halle bei Bedarf funktional gliedern oder neu strukturieren, die Be- und Entladezone flexibel erweitern oder verkleinern und auch die Anzahl der Parkplätze exakt auf Ihren Bedarf abstimmen. Diese Anpassungsfähigkeit macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen in Wachstum oder mit spezifischen betrieblichen Anforderungen. Die Hallenhöhe von rund 6,7 Metern bietet ideale Voraussetzungen für den Einsatz großer Maschinen, die Einrichtung von Hochregalen oder komplexe Produktionsprozesse. Die Ausführung in massiver Stahlbetonbauweise steht für Stabilität und sorgt gleichzeitig für einen hervorragend ausgeprägten Brandschutz, der durch eine installierte Brandmeldeanlage zusätzlich ergänzt wird. Separate Zähler für Strom und Wasser ermöglichen eine transparente Abrechnung, während die Beheizung über eine effiziente Pellets-Zentralheizung erfolgt. Betriebskosten geschätzt: - Pelletsheizung: Abrechnung nach m² - Strom: ca. 0,29 €/kWh - Wasser: ca. 7,30 €/m³ Highlights auf einen Blick: - ca. 2.616 m² Lager‑/Produktionsfläche - ca. 26,25 m² Bürofläche - ca. 22,39 m² getrennte Toiletten - ca. 650,00 m² Be- und Entladezone - Beheizte Halle, Raumhöhe ca. 6,7 m - Teilflächen mietbar - sehr flexibel (kleiner oder größer möglich) - Breite LKW‑Zufahrt & großzügige Rangierfläche - Mitarbeiterparkplätze vorhanden - Regalsysteme und Werkbänke vorhanden - Anmietung oder Ankauf möglich - Lage: Mühlviertel Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4150 Rohrbach
4150 Rohrbach in Oberösterreich / 104m² / 3 Zimmer
€ 10,73 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Diese exklusiven Büroräumlichkeiten wurden im Jahr 2018 umfassend saniert und präsentieren sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, maßgefertigter Einrichtung und durchdachter Raumaufteilung macht dieses Objekt ideal für Bürobetriebe, Praxen, Therapie- oder Kosmetikstudios. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Rohrbach. Durch die gute Sichtbarkeit an der Straße sowie die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten ist eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Auf insgesamt ca. 104 m² stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: - 3 Büroräume bzw. Behandlungsräume - ein großzügiger Empfangsbereich - ein separater Wartebereich - eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich - ein Badezimmer - 2 getrennte Toiletten (Damen und Herren) - 2 Terrassen - 2 Parkplätze direkt vor dem Eingang Die Ausstattung überzeugt durch maßgefertigte Möbel aus Birke Massivholz, kombiniert mit weißem Dekor, Glas, Leder und schwarzem, poliertem Granit. Anthrazitfarbene Teppichfliesen und energieeffiziente LED-Beleuchtung unterstreichen das moderne Ambiente. Alle Räume sind funktional ausgestattet und verfügen über durchdachte Stauraumlösungen sowie teilweise integrierte Waschbecken. Große Glasflächen sorgen für helle Räume, elektrische Beschattungssysteme bieten zusätzlichen Komfort. Eine flexible Besprechungslösung für bis zu zehn Personen ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist komplett ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und Waschmaschinenanschluss. Technisch punktet das Objekt mit 3-fach verglasten Fenstern, energieeffizienter Pelletheizung in Kombination mit Solar- und Photovoltaikanlage sowie einem modernen Energiemanagementsystem. Kameraüberwachung und eine mehrfach verriegelte Eingangstür sorgen für zusätzliche Sicherheit. Ein gut sichtbares Firmenschild sowie die sofortige Nutzbarkeit ohne weiteren Investitionsaufwand runden dieses attraktive Angebot ab. HIGHLIGHTS: - Sofort bezugsfertig – keine Investitionen notwendig - Waschbecken in nahezu allen Räumen – ideal für Praxis/Therapie - Flexible Raumgestaltung - Zwei Terrassen – eine mit direktem Straßenzugang - Barrierefreie Nutzung - Parkplätze direkt vor dem Eingang - Kameraüberwachung im Außenbereich Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Büro/Praxisfläche mit ca. 50 m² mit anzumieten. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3 BMM plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 780 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 186 Gesamtbetrag € 1116 Heizwärmebedarf: 197.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88... [Mehr]
