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OKHaus kaufen in 2673 Breitenstein
Frühlingserwachen im Weltkulturerbe Rax, Reichenau und Semmering - Leben mit Natur und Kultur
€ 1.700.000,-
2673 Breitenstein / 330m² / 12,5 Zimmer
€ 5.151,52 / m²
#Villa #Keller #Terrasse #ruhig
FRÜHLINGSERWACHEN eine Stunde von Wien entferntin der Weltkulturerbe-Region Reichenau, Rax und Semmering Muße haben, zur Ruhe kommen. Das sanfte Rauschen jahrhundertealter Wälder hören, den Blick von der Rax bis zum Semmering schweifen lassen. Inmitten eines 2,5 Hektar großen Anwesens steht ein Jagdhaus wie aus dem Bilderbuch- errichtet in den 1930er-Jahren, liebevoll instand gehalten und mit modernem Komfort. Das Klima Die klimatischen Bedingungen dieser Mikrolage sind so hervorragend, dass sie gleich zu Beginn Erwähnung finden: Während es im Sommer auf dem Pass-Sattel um einige Grade kühler ist, profitieren Sie ganz besonders von dem inversen Klima , das Ihnen im Herbst und Winter sonniges Wetter mit blauem Himmel beschert. Eine Ganzjahresdestination, die mit dem Auto oder der Bahn gut erreichbar ist Stetiger Zuzug Die Anziehungskraft dieser zauberhaften Gegend entsteht aus der wunderbaren Mischung von herrlicher Natur und Hochkultur: Einige Vorstellungen der Festspiele Reichenau sind bereits ausverkauft! Innerhalb der Weltkulturerbe-Region ist die Gemeinde Breitenstein, in der sich der "Carlhof" bzw. "Orthof" befindet, aus mehreren Gründen ganz besonders privilegiert. Ein Vorteil ist beispielweise, dass die Grundstücke hier im Gegensatz zu vielen anderen Gemeinden so groß sind, dass genügend Abstand zu den Nachbarn herrscht. Breitenstein diente z.B. Franz Werfel und Alma Mahler als Sommersitz ausgesucht und die Beliebtheit ist auch im Winter ungebrochen. Wenn Sie das Anwesen als Zweitwohnsitz nutzen möchten, sind Sie hier sehr gut aufgehoben - es wird von der Gemeinde keine Zweitwohnsitzabgabe eingehoben. Der Bestand und die Erweiterungsmöglichkeiten Auf der Liegenschaft befindet sich nicht nur das Haupthaus, sondern auch zwei Gästehäuser. Alle drei weisen insgesamt eine Wohnfläche von fast 330 m² auf. Dazu kommen die Veranden, Terrassen und der Keller im Haupthaus. Sie haben weitere Möglichkeiten, fernab der bestehenden Gebäude zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, indem Sie zwei weitere Bauplätze auf der zweiten EZ nutzen, die im Jahr 2007 zu Bauland gewidmet wurden und gemeinsam 2800 m² groß sind, Sie befinden sich weit von den bestehenden Häusern entfernt unten an der Zufahrtsstraße. Die Information hinsichtlich der Aufschließungskosten liegt vor. DIE RAUMAUFTEILUNG DER DREI BESTANDHÄUSER: Das Haupthaus: Das Haupthaus bietet bis zu fünf Schlafzimmer und hat eine Wohnfläche von rund 220 m2.Erdgeschoß: Vorraum Gäste-WCJagdzimmer Speisezimmer Gästezimmer Gästebad Küche Speis2 Verandenehemaliger Schistall Obergeschoß: 3 bis 4 Schlafzimmer Badezimmer WCVeranda Das Haupthaus wurde 1931 neu errichtet, nachdem der ursprüngliche Bestand abgebrannt ist. Das Haus ist größtenteils unterkellert, der Keller ist sowohl von innen als auch von außen begehbar Atelier: loftartiger Raum mit Fenstern und herrlichem Blick in drei Himmelrichtungenaußenliegendes WCWaschmöglichkeit Das Atelier hat eine Wohnfläche von ca. 30 m² inkl. eines Außen-WC's. Gästehaus: Das Gästehaus bietet zwei bis drei Schlafzimmer und eine Wohnfläche von rund 88 m²Erdgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 57 m²Eingangsbereich Gang mit Garderobe Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang zur Terrasse Wohnzimmer (alternativ ein weiteres Schlafzimmer) Badezimmer mit Dusche und WC und großen Glasfenstern in den Wald Treppe ins Obergeschoß Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 31 m²Vorraum2 Schlafzimmer mit Einbaukästen AUSSTATTUNG: Das Haupthaus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, die 1997 eingebaut wurde, - alternativ gibt es den originalen, funktionstüchtigen Brennstoffkessel Kacheofen Das Gästehaus und das Atelier werden mit Elektroheizungen beheizt Wasser wird aus dem hauseigenen Brunnen bezogen Die Internetanbindung ist sehr gut Das liebevoll zusammengetragene Mobiliar kann größtenteils mit der Liegenschaft erworben werden Fix verbautes Inventar ist bereits im Kaufpreis inbegriffen Muße und Freizeitvergnügen auf eigenem Grund und Boden am Orthof: Sie haben viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu genießen, ohne Ihr Grundstück verlassen zu müssen Vertreiben Sie sich die Zeit, indem Sie auf Ihrem perfekt getrimmten Croquetplatz spielen oder spazieren Sie eine Runde durch Ihren eigenen Wald. Ihren Nachmittagstee können Sie danach in Ihrem eigenen Teehaus genießen, das mitten auf der großen Wiese steht. Der ehemalige Tennisplatz ist zwar noch eingezäunt, aber mittlerweile mit Bäumen bewachsen. Ihr Gemüse können Sie in einem abgezäunten Gemüsegarten ernten, zudem befinden sich einige Apfel- und Birnenbäume auf der Liegenschaft INFRASTRUKTUR: Freizeitvergnügen in unmittelbarer Umgebung: Sportmöglichkeiten: Mountainbiken Golf spielen Wanderungen auf die Rax etc, Luckerte Wand Schwimmen/Baden im nahe gelegenen Edlach Schifahren auf dem nahe gelegenen Semmering und in Spital am Semmering inklusive Flutlichtanlagen Schitouren auf das Stuhleck Die 1925 errichtete Rax-Seilbahn mit 2160 m Länge ist die erste Personen-Seilschwebebahn im heutigen Österreich Kulturvergnügen: Festspiele Reichenau (2026 wird das hundertjährige Bestehen gefeiert) Festspiele Semmering Kulinarik: Speckbacherhütte Looshaus am Kreuzberg Zum Blunzenwirt Die Auswahl an Lokalen in der Umgebung reicht von bodenständiger Wirtshauskultur bis zu haubengekrönten Restaurants. Öffentliche Anbindung: Die Erfolgsgeschichte dieser Gegend ist eng mit dem Bau der Semmeringbahn verbunden, die Erschließung erfolgte durch den Bau der Südbahn, die die Gegend als Sommerfrische des Wiener Adels und des Großbürgertums prädestinierte. In dieser Gegend liegt auch der Ursprung des Alpinismus. Am Bahnhof Breitenstein bzw. am Bahnhof Klamm-Schottwien halten Regionalzüge in Richtung Payerbach-Reichenau und Semmering bzw. Mürzzuschlag. Wochentags verkehren Regionalexpresszüge Richtung Wien und Mürzzuschlag. RECHTLICHES: Das grundbücherlich eingetragene Belastungs- und Veräußerungsverbot zugunsten des Ehemannes der Eigentümerin wird im Zuge des Verkaufs der Liegenschaft gelöscht. GESCHICHTLICHES: Die Geschichte dieses Sehnsuchtsorts beginnt mit dem Wunsch Erzherzog Carl Ludwigs, seine Kinder mit dem einfachen Leben fern von Etikette und Zwang vertraut zu machen. Nach der Errichtung der Villa Wartholz im Jahr 1870 in Reichenau wurde daher mitten auf einem Pass ein Platz geschaffen, der in den Sommermonaten nach ausgedehnten Gebirgswanderungen Zufluchtsort bietet. Erzherzog Carl Ludwig beauftragte Baumeister Seraphin Pümpel auf dem Orthofsattel des Kreuzbergs ein Jagdhaus nachzubauen, das ihn auf der Wiener Weltausstellung beeindruckt hatte. Nachdem das Haus niedergebrannt ist, wurde es als Jagdhaus wiederaufgebaut und fügt sich perfekt in die Gegend ein. Die Weltkulturerbe-Region Semmering-Rax, der 8 Gemeinden angehören, wurde 2007 gegründet mit dem Ziel, die Identität und die regionale Vernetzung zu fördern, die Attraktivität der Gegend als Wohnort zu erhöhen und die Erreichbarkeit zu erhöhen. Auch für Wir hoffen, dass Sie einen guten ersten Eindruck gewinnen konnten. Sollten Sie eine Information nicht vorgefunden haben, die Ihnen wichtig ist, lassen Sie es uns bitte wissen, wir recherchieren gerne für Sie. Wir können es kaum erwarten, Ihnen diese wunderbare Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin! Elisabeth Rohr und das Team von Elisabeth Rohr Real Estate Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9565 Ebene Reichenau
9565 Ebene Reichenau / 120m² / 3,5 Zimmer
€ 1.333,33 / m²
#Rohbau #Altbau #Keller #Terrasse #ruhig
Freizeitwohnsitz in Alleinlage - Altbau und Neubau vereint mit der Natur! Lieben sie ein altes, einfaches Haus in der Natur mit Freizeitwohnsitz, welches ca. im Jahre 1900 erbaut wurde. Ca. ab dem Jahre 2000 (Baubewilligung) wurde ein neuer Keller in Ziegelbauweise sowie im Erdgeschoss und Obergeschoss ein neuer Zubau bzw. Anbau in Holzausführung begonnen, der jedoch noch fertig zu stellen ist, (Rohbau) dann liegen Sie hier richtig, um ihren Wohnwunsch in der Natur zu genießen und ihr geplantes Lebenswerk zu vollenden. Beim Altbau handelt es sich um ein einfaches Wohnhaus in gemischter Bauweise (Erdgeschoss massiv, Obergeschoss in Holzbauweise). Der Ausstattungsstandard ist insgesamt einfach mit hohem Modernisierungsbedarf. Das Dach mit Holzeindeckung ist in gutem Zustand (im Jahre 2018 aufwendig erneuert). Heizung mit Holzöfen und elektrisch. Einfache Holzkastenfenster bzw. einfache Holzfenster. Warmwasser mittels Elektroboiler im alten Kellerraum. Massive Holztüren sowie einfache Röhrenspantüren. Böden einfach ausgeführt in Holzdielen, Fliesen, teilweise Kunststoffbeläge (insgesamt einfache Ausführung). Einfache Sanitärausstattung mit WC und Dusche, Waschbecken (sehr klein). Unterteilung des Hauses wie folgt: Im Unterschoss: zugebauter neuer Keller in Ziegelbauweise (nicht fertig) Im Erdgeschoss: Terrasse, Wohnküche, Wohnzimmer, Zubau (nicht fertiggestellt), Vorraum, WC, Boilerraum, Abstellraum Im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, Zubau (nicht fertiggestellt) sowie straßenseitiger Zubau (nicht fertiggestellt) Das Haus liegt in der Nähe der Schigebiete Turracher Höhe, Hochrindl, Falkert mit Heidialm und Bad Kleinkirchheim-St. Oswald mit seinen Thermen Römerbad und Therme St.Kathrein. In Ebene Reichenau befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, Kindergarten und Volksschule. Ca. 40 min. mit dem PKW zur Tauernautobahn. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
Haus kaufen in 9565 Ebene Reichenau
€ 475.000,-
9565 Ebene Reichenau / 240m² / 7 Zimmer
€ 1.979,17 / m²
#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Sie sind ein Naturfreund und auf der Suche nach einem sehr geräumigen und geschmackvoll eingerichteten Wohnhaus in einem wunderschönen Wander- und Skigebiet - dann sind Sie hier genau richtig! Dieses 1990 sehr großzügig errichtete Holzhaus in toller Aussichtslage bietet alles was das Herz begehrt. Es wurde im Stile eines chaletartigen Landhauses errichtet, sowohl im Außen- als auch im Innenbereich wurde sehr viel Wert auf Holz gelegt. Die handgeschnitzten Deckenelemente sowie einzelne Beleuchtungskörper aus Holz und weiteres Mobiliar sind einzigartig und vermitteln ein sehr angenehmes Wohnklima. Das Haus wurde ständig saniert und auch technisch immer wieder auf den aktuellen Stand gebracht. Der gesamte Eingangsbereich um UG umfasst ca. 70 m² ist komplett überdacht und bietet Platz für 3 PKW`s. Raumaufteilung: UG: Haupteingang, Garderobe, Kellerbar, WC, Technikraum/Solar- und PV-Anlage mit Notstromversorgung über ein externes Stromaggregat, Werkstatt, Lager EG: Küche mit Zusatzherd und Speisekammer, Essraum mit einzigartiger, handgeschnitzer Holzdecke, Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Zugang zum ca, 25 m² großen Wintergarten, welcher 2021 errichtet wurde. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse sowie in den Gartenbereich. SZ, Sauna, Bad/Wa/DU/Doppelwaschbecken, WC OG: 4 SZ, Bad/Wa/DU/WC, Balkon mit herrlichem Weitblick Heizung: 2013 wurde die Heizung saniert und auf Pellets sowie Festbrennstoffe umgestellt und als sinnvolle Ergänzung wurde eine Solar/PV-Anlage mit Notstromversorgung installiert. Energieausweis: HWB: 81 fGEE: 0,80 Lage: Die Gemeinde Ebene Reichenau ist eine kleine Gemeinde in den Nockbergen mit ca. 1.700 Einwohnern und einer Seehöhe von ca. 1.100 m. Die umliegenden Ski- und Wandergebiete wie Turrach, Hochrindl, Falkert und Bad Kleinkirchheim sind in wenigen Minuten mit dem Auto leicht erreichbar und auch das Landschaftsschutzgebiet "Nockberge" mit seinem Biosphärenpark ist über die bekannte Nockalmstraße mit herrlichen Wandermöglichkeiten quasi gleich um die Ecke.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2651 Reichenau
2651 Reichenau an der Rax / 76m² / 3 Zimmer
€ 1.565,79 / m²
#Garten #Terrasse
Inmitten der geschichtsträchtigen Marktgemeinde Reichenau an der Rax, eingebettet in die beeindruckende Naturkulisse der Raxregion, gelangt eine besondere Eigentumswohnung zum Verkauf. Nur wenige Gehminuten vom traditionsreichen Theater Reichenau entfernt, verbindet diese Immobilie auf einzigartige Weise zentrales Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Die rund 76 m² Wohnfläche präsentieren sich durchdacht aufgeteilt und bieten ein angenehmes, wohnliches Raumgefühl. Der zentrale Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein bietet. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstreicht die warme, einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Holzofen, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern dem Wohnbereich auch einen besonderen Charme verleiht. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Der äußerst gepflegte Zustand der Wohnung nach erfolgter Sanierung machen sie zu einem sofort bezugsfertigen Zuhause mit zusätzlich Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche – ideal für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Highlight stellt die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit rund 6,7 m² dar, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist jedoch der außergewöhnliche Eigengrund: Rund 130 m² privater Garten direkt an der Schwarza eröffnen eine seltene Gelegenheit, Natur in ihrer ursprünglichsten Form unmittelbar vor der eigenen Haustüre zu genießen. Ob als Rückzugsort, zum Entspannen am Wasser oder für gesellige Stunden im Grünen – dieser Bereich verleiht der Immobilie einen unvergleichlichen Mehrwert und macht sie zu einer echten Rarität. Ergänzt wird das attraktive Außenangebot durch eine charmante Gartenhütte mit einer Größe von rund 11 m², die zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist der angrenzende, überdachte Essplatz, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet – ob beim Frühstück im Grünen, entspannten Nachmittagen oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden. In Kombination mit dem Eigengarten entsteht hier ein geschützter, naturnaher Rückzugsort mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die Lage dieser Immobilie überzeugt ebenso durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Kurpark lädt zu Spaziergängen ein, während die umliegende Bergwelt zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Auch verkehrstechnisch ist die Wohnung gut angebunden: Die Bushaltestelle Kurtheater befindet sich nur 200 m entfernt, der Bahnhof Payerbach/Reichenau ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine gute Anbindung Richtung Wien. Mit dem Auto gelangt man rasch zur S6 sowie zu den umliegenden Orten und Ausflugszielen der Region.... [Mehr]
Haus kaufen in 9565 Ebene Reichenau
9565 Ebene Reichenau / 57,5m² / 3,5 Zimmer
#Almhaus/Berghütte #Terrasse #ruhig
LITTLE BADGER – Handwerk & Design in Reinkultur Ein Luxus-Rundholzchalet auf der Turracher Höhe – Ein Investment, das begeistert. Mit dem LITTLE BADGER gelangt ein außergewöhnliches Luxusobjekt auf der Turracher Höhe zum Verkauf: ein massives Rundholz-Chalet, das Handwerk, Ästhetik und alpinen Lebensstil harmonisch vereint. Eingebettet in ein Ensemble von drei exklusiven Naturstamm-Blockhäusern bietet dieses Refugium eine unwiederbringliche Kombination aus Ursprünglichkeit, Design und höchstem Komfort. Derzeit touristisch höchst erfolgreich vermietet – mit über 60 % Stammkunden – eignet sich der LITTLE BADGER ebenso perfekt für den privaten Freizeitwohnsitz. Ski-In & Ski-Out, absolute Ruhe und die pollenarme Waldrandlage auf 1.700 m Seehöhe sind nur einige der Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie. TRADITION TRIFFT LUXUS – DIE CHALETS DES ENSEMBLES 2011 wurden die beiden ersten Chalets, Golden Eagle und Little Badger, errichtet, 2015 folgte der Sleepy Bear. Jedes dieser Häuser ist ein architektonisches Kunstwerk – handgefertigt aus Rundhölzern, die ihre natürliche Form behalten durften und so jedem Chalet unverwechselbare Charaktertiefe verleihen. Die Bauweise ist nicht nur ästhetisch beeindruckend, sondern auch funktional: natürliche Materialien, optimale Raumaufteilung und ein hoher Ausstattungsstandard schaffen eine warme, geborgene Wohnatmosphäre. WIE EIN EIGENER KOSMOS – DAS CHALET LITTLE BADGER Hier wird Luxus spürbar. Das massive Rundholzhaus bietet Platz für bis zu sechs Personen und ist ausgestattet mit: - eigener Sauna - großzügiger Terrasse - Outdoor-Whirlpool - gemütlichem Wohn- & Essbereich im alpinen Design - hochwertigem Mobiliar, das bereits im Nettokaufpreis inkludiert ist Dank der Lage am Ende einer Sackgasse genießen Allergiker wie Ruhesuchende hier ein seltenes Privileg: ungestörte Stille, reine Luft und unmittelbare Nähe zum Wald, aber auch zu wunderbaren Skipisten.. GENIESSEN. ENTSPANNEN. INVESTIEREN. Ein Angebot, das in jeder Hinsicht überzeugt - Ihre Vorteile auf einen Blick: - Perfekte, sonnige Waldrand-Ruhelage - Zahlreiche Wander- & Sportangebote direkt vor der Haustür - Ski-In & Ski-Out – nur 30 m zur Märchenwaldpiste - Hochwertige Ausstattung - Sehr hohe Auslastung und überdurchschnittliche Rendite - Mehr als 60 % Stammkunden - Übernahme der bestehenden Buchungsplattform, Website und zukünftigen Buchungen von 2026 möglich Ein aktueller Energieausweis für alle drei Häuser liegt vor und wird auf Wunsch bereitgestellt. NATURSTAMM-BLOCKHÄUSER – JEDES EIN UNIKAT Die Magie dieser Chalets entsteht durch echte Naturstämme, deren ursprüngliche Form unverändert bleibt. Kein Balken gleicht dem anderen – jedes Haus ein Kunstwerk, geschaffen für Generationen. EINS MIT DER NATUR – SOMMER WIE WINTER Sommerparadies: Direkt hinter den Häusern startet der ikonische Drei-Seen-Wanderweg. Ob sanfte Spaziergänge, Gipfeltouren, Mountainbiken oder Klettern – die Natur liegt Ihnen hier sprichwörtlich zu Füßen. Höhepunkte wie Nocky’s Alm Zeit, der Nocky Flitzer, die Trail Area oder der neue Klettersteig Hoher Steg machen die Region zu einem alpinen Erlebnisraum für jedes Alter. Winterwunderland: Hier genießen Sie das schneereichste Gebiet des Alpenhauptkamms – mit über 43 km schneesicheren Pisten, 15 km Langlaufloipen - Eislaufen, Winterwandern, Eisstockschießen auf dem zauberhaften Turracher See. Die Märchenwaldpiste ist nur wenige Schritte entfernt – ein Luxus, den nur wenige Chalets für sich beanspruchen können. DIE TURRACHER HÖHE – EINE REGION MIT AUSSTRAHLUNG Das Hochplateau mit seinen drei Bergseen, Zirbenwäldern und sonnigen Höhenzügen der Nockberge zählt zu den schönsten alpinen Rückzugsorten Österreichs. Die exzellente Infrastruktur umfasst: - Vier Skischulen - Sport- & Verleihgeschäfte - vielfältige Gastronomie & Almhütten - Souvenirshops und Bankomat Außerdem perfekt angebunden: - Bad Kleinkirchheim: 27 min - Millstätter See: 35 min - Flughafen Klagenfurt: 1 h - Salzburg / Ljubljana: 2 h - Mittelmeer: 2,5 h - München: 4 h Und nur 21 Minuten entfernt liegt der renommierte Golfclub Bad Kleinkirchheim-Patergassen – ein Platz für Genießer. FAZIT: EIN IMMOBILIENJUWEL MIT SELTENHEITSWERT Der LITTLE BADGER bietet sowohl Investoren als auch Privatkäufern ein außergewöhnliches Gesamtpaket: ein Naturstamm-Chalet mit Charakter, ein Standort mit Strahlkraft und eine Rendite, die begeistert. Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Objekt persönlich kennenzulernen – und sich von der unverwechselbaren Atmosphäre der Turracher Höhe verzaubern zu lassen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2651 Reichenau
2651 Reichenau an der Rax / 76m² / 3 Zimmer
€ 1.709,21 / m²
#Garten #Terrasse
Diese charmante Gartenwohnung vereint stilvolles Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl – und das in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs. Die ca. 76 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude in Reichenau an der Rax, einer traditionsreichen Kur- und Ferienregion, die besonders für ihre beeindruckende Bergkulisse und die hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnung selbst wurde vor wenigen Jahren hochwertig saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Kombination aus Echtholzparkett, modernen Fliesen, einer stilvollen Einbauküche sowie hellen Räumen verleiht der Wohnung eine einladende, zeitlose Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Das Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zur Terrasse – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Dusche und sorgt für Komfort im Alltag. Ein separates WC sowie ein großer, gut geschnittener Vorraum runden das Raumangebot ab. Der rund 80 m² große Garten ist das wahre Highlight dieser Immobilie: gepflegt, sonnig, ruhig – mit direktem Zugang zum Fluss Schwarza, der für eine besondere Erholungsoase im eigenen Zuhause sorgt. Hier lässt sich Natur hautnah erleben: sei es beim Lesen unter schattigen Bäumen, beim Spielen mit Kindern oder beim Grillen mit Freunden. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, ist aber gleichzeitig hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Reichenau an der Rax ist bekannt für seine traumhafte Berglandschaft, saubere Luft und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Skifahren. Objektdetails Wohnfläche: ca. 76 m²Gartenfläche: ca. 80 m²Zimmer: 3 (Wohnküche, Schlafzimmer, Kabinett) Badezimmer: mit Wanne & Dusche WC: separat Zustand: sehr gut, kürzlich saniert Böden: hochwertiger Parkett & stilvolle Fliesen Küche: moderne Einbauküche Besonderheiten: privater Garten mit Zugang zum Fluss Schwarza, Terrasse, ruhige Lage Perfekt geeignet für: Familien, die Erholung und Natur suchen Paare, die einen Rückzugsort mit Flair genießen möchten Anleger – als attraktive Ferienwohnung mit hohem Vermietungspotenzial Zur Information: bei manchen Bildern handelt es hier um Visualisierungen! Besichtigung & Kontakt Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9565 Ebene Reichenau
9565 Ebene Reichenau / 85m² / 3 Zimmer
€ 4.400,- / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses wunderschön, komplett renovierte, authentische Chalet befindet sich in einer wunderschönen Aussichtslage direkt oberhalb eines hübschen kleinen Dorfes und eignet sich zur Sommer- und Wintermiete. Sie können das Chalet jedoch auch vollständig zur Eigennutzung erwerben, wenn Sie dies wünschen, ohne dass eine Mietverpflichtung besteht. Das Chalet ist für 7 bis maximal 8 Personen geeignet und verfügt über drei geräumige Schlafzimmer. Es verfügt über einen großen Balkon/eine große Terrasse und eine private, umzäunte Terrasse mit angrenzendem Garten auf der Ostseite des Chalets. Das Chalet wurde 2019 mit einem komplett neuen Dachgeschoss ausgestattet, wobei das Erdgeschoss und der Außenbereich rundherum komplett zu einem attraktiven, modernen Ganzen renoviert wurden. Erdgeschoss: Der Eingang erfolgt über eine Terrasse, die über eine Treppe vom privaten Parkplatz aus erreichbar ist. Sie betreten die Eingangshalle, wo sich eine Toilette, ein Abstellschrank und Skischuhtrockner befinden. Anschließend gelangt man über den Flur in das sehr ansprechend eingerichtete Esszimmer, gefolgt von einer offenen Küche, die durch eine schöne Bar abgetrennt ist. Auf der anderen Seite befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, von dem aus Sie auch auf die 24 m² große Balkonterrasse mit wunderschönem Blick über das Dorf bis hin zu den umliegenden Bergen gelangen. Ein Zwischenraum mit Waschmaschine und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage. Obergeschos: Sie betreten den Flur über eine solide Treppe, die zu 2 geräumigen Doppelzimmern mit Boxspringbetten und 1 Dreibettzimmer mit 2 Boxspringbetten und einem normalen Bett führt. Auf dieser Etage befindet sich auch ein schönes zweites Badezimmer mit Toilette. Eine Dachbodenleiter führt zu einem vollständig isolierten, geräumigen und begehbaren Lagerraum im Dachgeschoss. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 9565 Ebene Reichenau
9565 Ebene Reichenau / 636m²
€ 25,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Dieses 636 m² große Grundstück (Davon ca.230 m2 Bauland / Grünland ca. 406 m2) befindet sich in der Ebene Reichenau und ist sofort verfügbar. Das zum Kauf angebotene Wohngrundstück ist für 15.900 € zu erwerben und wird provisionsfrei angeboten. Das Baugrundstück besticht durch seinen herrlichen Bergblick, der Ihnen nicht nur Ruhe und Entspannung garantiert, sondern auch noch eine gute Anbindung zur Nahversorgung, kleinere Dienstleistungsbetriebe (z.b. Bank- Supermarkt oder Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen) sind in der Nähe angesiedelt, medizinische Dienste stehen teilweise im Ort bzw. im nahen Umfeld zur Verfügung. Die Nachbarschaft ist geprägt von klassischen Ein/Mehrfamilienhäuser. Die Bezirkshauptstadt Feldkirchen ist in ca. 25 min Autofahrt erreichbar.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9565 Ebene Reichenau
9565 Ebene Reichenau / 61m² / 3 Zimmer
€ 4.508,20 / m²
#Ferienwohnung #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig
Exklusiver Zweitwohnsitz: Stilvolles Wohnen im Herzen der Nockberge Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Erholungsregionen Kärntens, eingebettet zwischen der Turracher Höhe und Bad Kleinkirchheim – zwei renommierten alpinen Destinationen, die für ihre außergewöhnliche Naturkulisse und das breite Freizeitangebot bekannt sind. Die Umgebung ist geprägt von den sanften Nockbergen, weitläufigen Zirben- und Lärchenwäldern sowie einer idyllisch-ruhigen Alpenlandschaft. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein Gefühl von Weite, frischer Bergluft und ganzjähriger Sonnenexposition. Das unmittelbare Umfeld bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Naturverbundenheit, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Das Apartment TOP 39 als Maisonette bietet eine ideale Raumaufteilung: EG: Vorhaus - WC - Wohnküche mit Zugang auf Dachterrasse - Schlafnische OG: 2 Schlafzimmer - Badezimmer Diese charmante Ferienwohnung bietet Ihnen das Beste der österreichischen Alpenwelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² ist sie der ideale Rückzugsort für alle, die sich nach einer Oase der Ruhe und Natur sehnen. Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet und besticht durch eine optimale Raumaufteilung, die ein großzügiges und helles Wohngefühl vermittelt. Besondere Annehmlichkeiten im Haus: Sauna- und Fitnessbereich im Haus. Touristische Infrastruktur vor der Haustüre. Variantenreiche Nutzung als Zweitwohnsitz oder auch zur touristischen Vermietung möglich.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9565 Ebene Reichenau
9565 Ebene Reichenau
#Landwirtschaft
Die Sonteralm, im Herzen der Kärtner Nockberge und umgeben von weiten Almwiesen liegt idyllisch eingebettet in der Region Ebene Reichenau und besticht durch die unberührte Naturlandschaft und den herrlichen Ausblick. Die Jagdliegenschaft grenzt direkt an den Ort 9565 Ebene Reichenau und erstreckt sich von 1.050 m Seehöhe bis auf 1.910 m in Richtung Falkert und umfasst eine Fläche von rund 222,52 ha. Die Zufahrt erfolgt von der B-95 Turracher-Bundesstraße; aufgeschlossen ist die Fläche durch anteilig finanzierte Schotterstraßen. Die Aufteilung der Gesamtfläche von 222,52 ha gem. Grundbuch: • Bauland (Forst- und Jagdhütte - derzeit verpachtet): 0,0157 ha • Landwirtschaftliche Nutzfläche: 2,9653 ha • Waldbestand: 126,4335 ha • Alpen: 92,4607 ha • Sonst: 0,6455 ha Das Revier beherbergt einen guten und gesunden Rotwildbestand. Vom Hochsitz aus eröffnet sich ein weiter Blick über die strukturierten Bestände. Das Wild tritt häufig vertraut aus den Einständen, oft in gemischten Trupps oder als einzelner starker Hirsch. Die Pirsch durch den gut gepflegten, aber naturbelassenen Wald bietet ein intensives jagdliches Erlebnis, geprägt von Wildreichtum, Stille und dem besonderen Charakter eines hochwertig geführten Forstrevieres. Der Abschussplan für das Jagdjahr 2025/26 sieht eine ausgewogene Nutzung des Wildbestandes mit einem Fokus auf Rotwild. Bislang wurden bereits erste Entnahmen getätigt, wobei noch ein Großteil der Abschüsse offensteht, was ein breites Potenzial für Jäger bietet. Lt. vorliegendem Gutachten sind aktuell keine Wildschäden durch Verkehr oder Krankheiten zu verzeichnen und der Wildbestand zeigt sich stabil. Die Liegenschaft besteht hauptsächlich aus Waldflächen, einer kleinen landwirtschaftlichen Fläche, die als Weidefläche genutzt wird, Almweideflächen, die zum Großteil bewaldet sind, sowie ca. 200 m² als Bauland-Jagdhütte gewidmete Fläche. Auf der als Bauland gewidmeten Fläche steht eine, im Jahr 2024 renovierte, Forst- und Jagdhütte. Die Waldflächen sind mäßig steil bis steil und ausreichend mit Forststraßen erschlossen. Der Forst zeichnet sich durch eine gute Bonität aus, geprägt von kraftvollen Nadelholzbeständen: Fichten-, Lärchen- und Zirbenwälder prägen das Gebiet. Zur behutsamen Förderung der Artenvielfalt wurden vor rund vier Jahren erste Tannen ergänzt. Aufgrund der Höhenlage treten Laubhölzer nur vereinzelt auf, während weitläufige Lichtungen, Waldwiesen und natürliche Äsungsflächen das gesamte Areal strukturieren. Die Jagd sowie die Jagdhütte sind bis Ende 2026 verpachtet. Die Übergabe kann jederzeit stattfinden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen gerne Herr Willi Muhr unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
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