Suchergebnisse für "haus privat zu verkaufen villach"

#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Manche Häuser kauft man. Andere verändern das Leben. Wir bitten bei Kontaktaufnahme um eine kurze Vorstellung und Ihren Budgetrahmen in dem Sie suchen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach persönlicher Terminvereinbarung. Am Ende einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in Wiesen und Wälder, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen mit freiem Blick vom Dobratsch bis zu den Julischen Alpen – absolute Stille, ganztägige Sonne und maximale Privatsphäre über der Nebelgrenze inklusive - das Anwesen liegt in der Nähe zu Villach in der Gemeinde Nötsch. Das 2023 neu errichtete Wohnhaus vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Naturmaterialien und nahezu autarke Energieversorgung. Große Glasflächen holen die Landschaft ins Haus, raumhohe Türen, Eichenparkett und bis zu 3,75 m Raumhöhe schaffen ein offenes, großzügiges Wohngefühl. Die rund 116 m² Wohnfläche verteilen sich auf lichtdurchflutete Wohnbereiche (Keller 55 m2), zwei bis drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine großzügige Panoramaterrasse mit rund 90 m² – ein Ort für lange Sommerabende und gesellige Stunden mit Blick in die Berge. Das ca. 1.000 m² große Grundstück bietet ebene Grünflächen, Platz für Garten- oder Selbstversorgerprojekte und direkten Zugang zur Natur. Technisch auf höchstem Niveau: Erdwärme-Fußbodenheizung, 8,2 k Wp Photovoltaik (nahezu energieautark), Dreifachverglasung, Vorbereitung für E-Mobilität, zwei Kaminanschlüsse. Ein Haus für Menschen, die Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit schätzen – als Lebensmittelpunkt, Rückzugsort oder exklusiver Zweitwohnsitz. Das Haus ist auf drei Ebenen aufgeteilt: • Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer (wobei man hier sicher auch drei Zimmer daraus nachrüsten kann) mit Panoramablick und ein großzügiges Badezimmer, Flur • Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnküche mit Panoramablick, Wohnzimmer mit zwei Kaminanschlüssen (Holzofen & Kamin im Schlafzimmer möglich, weil 2 Anschlüsse), kleines Badezimmer, Terrasse für Mittagessen im Freien Keller: Werkstatt, Waschküche mit Technikraum , geräumiger Bastelraum mit Speis, ideal auch für Gemüse und Tiefkühlvorräte Ein authentischer Lebensstil • Das Grundstück mit ca. 1000 m² (Bauland) bietet alles für ein naturnahes Leben • Die Rasenflächen rund ums Haus liegen eben und direkt auf Hausniveau – ideal als Relaxzone, mit viel Potenzial für Gartenträume. - Eine große, überdachte Terrasse mit ca. 90 m², perfekt für Feste und gesellige Abende... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Villach-Völkendorf überzeugt durch ihre ruhige Lage, moderne Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Auf rund 72 m² Wohnfläche bietet sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die Räume sind hell, funktional und vielseitig nutzbar. Der ca. 15 m² große Balkon erweitert den Wohnraum und bietet Platz zum Entspannen. Ein Kellerabteil, ein Lift im Haus sowie ein zugehöriger Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 299.000, . Hinzu kommt der verpflichtend zugehörige Tiefgaragenplatz mit € 16.000, , womit sich ein Gesamtkaufpreis von € 315.000, ergibt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Stadtvilla in Villach bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer attraktiven Wohngegend. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem hochwertigen Innenausbau und dem großzügigen Außenbereich mit Pool und Nebengebäude erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Die umweltfreundliche Energieversorgung durch die Photovoltaikanlage unterstreicht die moderne und nachhaltige Ausrichtung der Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Stadtvilla und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Raumaufteilung: Außenbereich Carport Nebengebäude mit ca. 30 m² inkl. Sauna, Dusche und WC Pool 2 Terrassen Erdgeschoss Nutzfläche ca. 102 m² Windfang Vorraum / WC Stiegenhaus offener Wohn-Essbereich Fernsehzimmer 1. Obergeschoss Nutzfläche ca. 96 m² Vorraum Küche Badezimmer inkl. WC Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer 2 weitere Schlafzimmer Dachgeschoss Nutzfläche ca. 59 m² Vorraum 3 Schlafzimmer Badezimmer separates WC Kellergeschoss Nutzfläche ca. 99 m² Vorraum Weinkeller 2 weitere Kellerräume Waschküche Die Warmwasseraufbereitung für die Villa und den Pool erfolgt mittels Photovoltaikanlage. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Zentralheizung (Gastherme). Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl die Villacher Altstadt als auch Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Durch BAOAB Immobilien kommt in Bestlage von Villach ein attraktives Büro zur Vermietung. Das Büro überzeugt durch seine moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Es umfasst zwei helle und großzügige Räumlichkeiten, die sich ideal als Arbeits-, Besprechungs- oder Kundenräume nutzen lassen. Dank der klaren Struktur und angenehmen Atmosphäre bietet das Objekt beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten und professionelles Auftreten. Ausstattung & Highlights • Zwei flexibel nutzbare Büroräume • Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Gebäude • Hochwertige Infrastruktur in der Umgebung • Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen • Moderne Ausstattung und sofort betriebsbereit • Repräsentative Adresse für Kundentermine • Cafeteria im Gebäudekomplex Lage & Umgebung Dieses attraktive Büro befindet sich in zentraler Top-Lage von Villach, einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Kärntens. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowie die hohe Frequenz an potenziellen Kund: innen machen diesen Standort besonders attraktiv für Dienstleistungsunternehmen, Start-ups oder Beratungsbetriebe. Nutzungsmöglichkeiten Ob als Einzel- oder Gemeinschaftsbüro, Praxis, Studio oder Agentur – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftsideen. Dank der vorhandenen Infrastruktur kann Ihr Business ohne großen Aufwand sofort starten. Besonderheiten Die Kombination aus Lage, kostenfreien Parkmöglichkeiten und komplett vorhandener Infrastruktur macht dieses Büro zu einer seltenen Gelegenheit am Villacher Immobilienmarkt. Fazit Ein Büro, das alles bietet: Lage, Ausstattung, Flexibilität und Sichtbarkeit. Ideal für Unternehmer: innen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und beste Rahmenbedingungen legen. Miete: EUR 600,- (inkl. BK, exkl. HK und Strom) + 20% UST Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In der Villacher Ringmauergasse 2, in der Durchgangspassage zum Hans Gasser Platz, gelangt eine Büro- bzw. Geschäftsraumeinheit zum Verkauf. Die Liegenschaft hat eine Nutzfläche von ca. 100m² und verteilt sich auf 2 Ebenen. Der Eingang liegt im Erdgeschoß direkt in der Passage zwischen Ringmauergasse und Hans Gasser Platz und ist in etwa 30m² groß. Über eine Treppe gelangt man in den knapp 70m² großen Bereich im Obergeschoß. Die vorhandenen Zwischenwände können auf Grund der Leichtbauweise relativ einfach abgeändert werden. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizkörper. Im Kauf inbegriffen ist ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz. Energieausweis: HWB=92, fGEE=1,91 Kauf-Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) • Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Notars Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Diese repräsentative und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zur Miete befindet sich in einer der bestfrequentierten Lagen Villachs – direkt an der Ossiacher Zeile. Durch die hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit eignet sich das Objekt ideal für Handel, Ausstellung, Verkauf oder Dienstleistung. Die großzügige, vollverglaste Halle mit rund 701 m² Nutzfläche inkl. Büro bietet eine perfekte Präsentationsfläche und ermöglicht eine optimale Sicht von der Straße aus. Das integrierte Büro (ca. 44 m²) sorgt für eine effiziente Organisation und kurze Kommunikationswege im laufenden Betrieb. Mit einer Hallenhöhe von 3,2 Metern ist die Fläche sowohl für PKW- als auch für Klein-LKW-Präsentationen bestens geeignet. Ein besonderes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich mit rund 637 m², der über einen Fahrzeuglift (26 m², Höhe 2,8 m) erschlossen ist. Das Untergeschoss bietet Platz für über 30 Fahrzeuge oder kann flexibel als Lager-, Werkstatt- oder Präsentationsfläche genutzt werden. Eckdaten im Überblick •Grundstücksfläche: ca. 1.755 m² (Widmung: Bauland – Geschäftsgebiet) •Baujahr: 1982, architektonischer Umbau 1996 •Verkaufs- und Ausstellungsfläche im EG: ca. 701 m² inkl. Büro •Kellerfläche: ca. 637 m² •Fahrzeuglift: 26 m² Fläche, max. Höhe 2,8 m •Hallenhöhe: 3,2 m, auch für Klein-LKW geeignet •Beheizung: Fernwärme •Nutzung: Handel, Ausstellung, Verkauf, Dienstleistung oder Eigenbetrieb Mietkonditionen •Nettomiete: € 10.000 / Monat zzgl. 20 % USt •Betriebskosten (netto): € 570 / Monat •Heizkosten (netto): ca. € 1.000 / Monat •Gesamt monatlich (brutto): ca. € 13.884 inkl. USt und Heizung •Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt Fazit Diese Immobilie bietet maximale Sichtbarkeit, funktionale Raumstrukturen und großzügige Flächen in einer der besten Gewerbelagen Villachs. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Flexibilität und professionelle Außenwirkung legen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Standort und seinen Möglichkeiten. Ansprechpartner: Hans Peter Wieland [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Terrasse

Diese exklusive Wohnung vereint urbane Lebensqualität mit dem Komfort eines privaten Rückzugsorts – in ruhiger, aber zentraler Lage mitten in Villach. Auf rund 112 m² Wohnfläche eröffnet sich ein hochwertig ausgestattetes Zuhause mit großzügigem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer sonnigen Terrasse mit Blick auf die Karawanken. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt mit klaren Linien, edlen Materialien und direktem Zugang zur Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen oder Empfangen von Gästen. Das Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Terrassenzugang wird durch einen begehbaren Ankleideraum ergänzt und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die gepflegte Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und erfüllt sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche. Das stilvolle Badezimmer unterstreicht mit seinem eleganten Design den gehobenen Charakter der Wohnung. Die durchgängig harmonische Farbgestaltung und die hochwertige Innenausstattung verleihen der gesamten Einheit eine ruhige, zeitlose Atmosphäre. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei konzipiert und direkt über einen Lift aus der Tiefgarage erreichbar. Einbruchsichere Türen sorgen für zusätzliche Sicherheit. Tiefgaragenstellplätze sind optional verfügbar und runden das Gesamtangebot ab. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie: • Zentrale und dennoch ruhige Lage im Herzen von Villach • Barrierefrei • Vielseitig nutzbar: Ideal für Anleger, Arztpraxis oder Büro • Einbruchsichere Türe • Tiefgaragenparkplatz (auf Anfrage auch mehrere Stellplätze) HWB: i.A. fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Schnell sein - Gemütliches Landhaus in der Nähe von Villach. Der Besitzer möchte noch einige Zeit im Landhaus bleiben. In einer Sackgasse ruhig gelegenes Landhaus mit 2 Carports, Garage, Werkstatt und einem schönen, gepflegten Garten. Vorraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Toilette im Erdgeschoss. 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer im Obergeschoss. Das Haus ist unterkellert. Heizung mit Öl, Photovoltaik, Solarpanele Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Schnell sein - Gemütliches Landhaus in der Nähe von Villach. Der Besitzer möchte noch einige Zeit im Landhaus bleiben. In einer Sackgasse ruhig gelegenes Landhaus mit 2 Carports, Garage, Werkstatt und einem schönen, gepflegten Garten. Vorraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Toilette im Erdgeschoss. 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer im Obergeschoss. Das Haus ist unterkellert. Heizung mit Öl, Photovoltaik, Solarpanele Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro

Dieses 2 Zimmer Büro befindet sich in ausgezeichneter Lage am Hauptplatz Villach und bietet auf 32 m² , 2 Büroräume und ein eigenes WC. Durch die gute Infrastruktur der Innenstadt können Behördenwege und Erledigungen in kürzester Zeit zu Fuß erledigt werden. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Diese repräsentative und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in einer der bestfrequentierten Lagen Villachs – der Ossiacher Zeile. Die hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit macht dieses Objektzu einem idealen Standort für Handels-, Verkaufs- oder Dienstleistungsbetriebe. Die großzügige, vollverglaste Halle mit ca. 701,3 m² inkl Bürofläche (EG) bietet maximale Sichtbarkeit von der stark frequentierten Ossiacherzeile aus und sorgt für eine optimale Präsentation ihres Geschäftsfeldes. Das integriertes Büro mit ca. 44 m² ermöglicht eine effiziente Betriebsführung direkt vor Ort. Die Hallenhöhe von 3,2 Meter ermöglicht nicht nur die Präsentation von PKW`s , sondern auch von Klein LKW`s Ein besonderes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich mit ca. 637 m², der über einen Fahrzeuglift (26 m² Fläche, max. Höhe 2,8 m) erschlossen ist. Das Untergeschoss bietet Platz für mehr als 30 PKW oder kann auch flexibel zu anderen Zwecken genutzt werden. Dzt ist das Objekt vermietet und kann mit oder ohne Mieter übernommen werden. Die weiteren Informationen zur Mieterstruktur und Rendite geben wir ihnen gerne, bei näherem Interesse. Eckdaten der Immobilie: ✔ Grundstücksfläche: ca. 1.755 m² (Widmung: Bauland – Geschäftsgebiet) ✔ Baujahr: 1982, architektonischer Umbau 1996 ✔ Erdgeschoss/Verkaufshalle: ca. 701,3m² inkl Bürofläche mit vollflächiger Verglasung für optimale Sichtbarkeit ✔ Kellerfläche: ca. 637 m² mit Platz für bis zu 30 PKW ✔ Fahrzeuglift: 26 m² Fläche, max. Höhe 2,8 m ✔ Hallenhöhe: auch für leichte LKW geeignet ✔ Beheizung: Seit kurzem auf Fernwärme umgestellt ✔ Nutzungsmöglichkeiten: Weitervermietung oder Eigennutzung Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie bietet eine seltene Gelegenheit, einen Standort mit exzellenter Sichtbarkeit, großzügigen Flächen und stabilen Erträgen zu erwerben. Ob als Investition oder zur Eigennutzung – sie bietet beste Voraussetzungen für langfristigen Erfolg in einem hochfrequentierten Umfeld. Überzeugen sie sich persönlich von der Toplage dieser Immobilie. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Hans Peter Wieland – [Telefonnummer entfernt] – [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten Kauf: • Die Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises. • Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%. • Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + 20% USt. -Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

Ich vermiete eine ganze Wohneinheit (73m2) im OG meines EFH in Villach-Landskron. • Zur Zwischenmiete ab 1.3.2026 bis 15.6.2026 • Ab Juli/August/September 2026 suche ich langfristig (unbefristet, Kündigungsfrist 2-3 Monate) Die Wohneinheit umfasst: • zwei Zimmer: Zimmer#1 21m2 mit Balkonzugang; Zimmer#2 15m2 mit Fenster; • großes Badezimmer mit Dusche (Badewanne kann nur als Dusche verwendet werden), • große Küche mit Essbereich und Balkonzugang • großer Vorraum und ist über eine Treppe zugänglich. Parkplatz vor dem Haus. Optional Einzelgarage (17m2, abschließbar, trocken) gegen Aufpreis. Garten- und Terrassenmitbenützung. Alle Räumlichkeiten werden möbliert übergeben - wie auf den Fotos abgebildet. Können aber nach Absprache verändert werden. SAT-Anschluss in den Zimmern vorhanden. Nichtraucherwohnung. Haustierfreier Haushalt. Haustiere wie Katzen und Hunde sind im OG nicht erwünscht. Die Einheit kann an max. zwei Personen vermietet werden! Sie ist auch WG-geeignet. Preisaufschlüsselung und Kosten: Hauptmietzins: € 630,- Nebenkosten gesamt: € 315,- (inklusive Bk, Hzk, Strom, Orf-Haushaltsabgabe) - Akontozahlung (wird jährlich abgerechnet) Optional: Garage: € 70,-/Monat Kaution: • bei 2monatiger Kündigungsfrist: € 2835,- • bei 3monatiger Kündigungsfrist: € 3780,- Zur Überbrückung könnte ich von April bis Mitte Juni mein WLAN gegen Kostenübernahme (€19,90/Monat) zur Verfügung stellen. Sauberkeit und respektvoller Umgang mit den Hausbewohnern und dem Mobiliar verpflichtend! Gartenliebhaber werden bevorzugt. • Des Weiteren hätte ich die Erdgeschoß-Wohneinheit (71m2; 2 Zimmer, Küche, Bad, WC) zur Zwischenmiete ab April bis Mitte Juni frei. Bei Interesse einfach anschreiben und nachfragen. Weitere Bilder und Videos auf Anfrage. Besichtigung und Kennenlernen nach Absprache möglich. Wichtig: Anfragen bitte via Kontaktformular mit Hinterlassen der Nummer und kurzer Vorstellung oder direkt via Whats-App oder Telegram. Da ich derzeit im Ausland bin, gehen normale Anrufe nicht durch. Danke :)... [Mehr]