Suchergebnisse für "haus oder grund stück im versteigerung im linz oder leonding"

Entkernt, alle Zu- und Ableitungen neu, Dachstuhl und Eindeckung neu, Böden, Wände, Decken neu. mit 51 m² Wohnnutzfläche auf 685 m² Eigengrund Erdgeschoss: Offene Wohn- Einbauküche (neue Geräte) mit angrenzendem Essbereich, Loungebereich, baulich getrennt, Fliesenbad mit Dusche und WC (Bidet), großer Schlafraum, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das hohen Wohnansprüchen gerecht wird. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, exklusive Tischlereinbauten von Breitschopf und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Eiche Landhausdielen. Die großzügige Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre für das Familienleben ebenso wie für gesellige Abende mit Gästen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur teilüberdachten, ca. 100m² Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Insgesamt stehen 3-5 Schlafzimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Eines der Schlafzimmer befindet sich im EG, unmittelbar daneben das Gäste-WC mit Dusche. Im OG befinden sich zwei in sich geschlossene Privatbereiche: der Masterbereich und der Kinderbereich. Beide verfügen über einen Schrankraum, sowie ein Bad en suite. Beide Schrankräume (ca. 13m² & 10m²) haben ein vollwertiges Fenster und könnten mit wenigen Adaptionen je als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Das Master-Bad punktet außerdem mit einer Infrarotsauna. Ein weiteres Gäste-WC vervollständigt das OG. Maßgefertigte Tischlermöbel unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie und verbinden Design mit optimal genutztem Stauraum. Sorgfältig ausgewählte Materialien und eine durchgängige, stimmige Gestaltung verleihen dem Haus eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Der Garten besticht zudem mit einem Whirlpool und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Terrasse setzt den Wohnraum ins Freie fort und bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden - unabhängig von der Witterung. Eine Doppelgarage mit angrenzendem Lagerraum unterstreicht die durchdachte Funktionalität und hochwertige Verarbeitung zu einem stimmigen Gesamtkonzept und bietet ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und modernes Wohnen legen. Gut zu wissen: + Sehr hochwertige Ausführung & Ausstattung + Internorm Fenster Kunststoff/Alu mit Rollläden + Fenster fast alle mit Insektenschutzgittern + 3-5 Schlafzimmer / Homeoffice + ca. 52 m² Koch-, Ess- und Wohnbereich + Böden: Fliesen Feinsteinzeug Castelvetro, Parkett Landhausdiele Eiche strukturiert + Sanitär-Keramik: Laufen Alessi + Infrarotkabine für 2 Personen + "Kellerraum" im Erdgeschoss mit ca. 13,5 m² + Abstellraum & Technikraum im EG + ca. 100 m² Terrassenfläche mit Whirlpool + Anschlüsse für Pool vorbereitet + Mähroboter & automatische Bewässerung + Außenbeleuchtung im Garten + Alarmanlage + Doppelgarage, ca. 34 m² + 3 Stellplätze vor dem Haus + u.v.a.m. Durchdachtes Raumkonzept - hochwertig & großzügig! Lagebeschreibung: Diese großartige Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Leondinger Stadtteil Reith. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig profitiert der Standort von der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Linz: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso das Stadtzentrum von Leonding mit seiner Gastronomie- und Freizeitvielfalt. Auch verkehrstechnisch ist die Lage ein Pluspunkt: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine rasche Verbindung nach Leonding und Linz. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl das Linzer Stadtzentrum als auch die Autobahn A1 bequem erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien, Berufspendler sowie alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Verkehrsanbindung profitieren möchten. Interessante Distanzen: Bus in ca. 450 m / 6 Min. fußläufig Zug/Lilo in ca. 1,2 km / 15 Min. fußläufig Hörsching Flughafen in ca. 6,3 km / 8 Min. Autobahnauffahrt A1 / Ansfelden: ca. 7 km / 15 Min. Linz Zentrum in ca. 7,6 km / 15 Min. Wels in ca. 22 km / 25 Min. Salzburg ca. 130 km / 1h 25 Min. Wien ca. 175 km / 1h 48 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der gefragten Lehngutstraße erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage von Leonding. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und besticht durch eine individuelle Gestaltung der Raumaufteilung und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. Highlights: Ca. 65 m² Wohnfläche – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien Gut geschnittene Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Individuelle Gestaltung möglich – bringen Sie Ihre eigenen Ideen ein Ruhige, dennoch zentrale Lage mit bester Infrastruktur Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar Hier können Sie von Grund auf mit diversen Sanierungsmaßnahmen Ihre persönlichen Wohnvorstellungen umsetzen – ob modern oder puristische Eleganz: Diese Wohnung bietet die perfekte Basis für Ihr Wunschkonzept. Lage: Die Lehngutstraße zählt zu den bevorzugten Wohngegenden in Leonding. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote und die hervorragende Verkehrsanbindung nach Linz machen diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige und angenehme Nachbarschaft. Fazit: Eine Wohnung mit Seltenheitswert – Top-Lage, viel Potenzial und frei für Ihre individuelle Gestaltung. Greifen Sie zu und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr ganz persönliches Wohlfühlzuhause! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stadtnah Wohnen in ruhiger, ländlicher Wohngegend! Toll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,73 m² in Leonding zu verkaufen! Diese attraktive Eigentumwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage nur ca. 4 min. vom Ortskern Leonding entfernt. Hier leben Sie fernab vom Straßenlärm. Dank des südlich ausgerichteten Gartens können Sie die Sonne zu fast allen Tageszeiten in vollen Zügen genießen. Die Wohnung besticht einerseits mit einer durchdachten Raumaufteilung und andererseits mit einigen Extras. Dazu zählen zum Beispiel: - Räume alle neu saniert ab 2018 - Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten. - Voll ausgebauter Wintergarten mit Markise - Rollo in allen Zimmern - Parkplatz vor der Haustüre Der hell eingerichtete Wohn-Koch-Essbereich wirkt sehr gemütlich und bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 15,58 m² große und südlich ausgerichtete Terrasse / Wintergarten, auf der Sie garantiert die optimale Entspannung finden. Ein weiteres Highlight ist der Garten, welcher für ausreichend Bewegungsfläche für die ganze Familie sorgen kann.. Auch der Außenabstellplatz direkt vor dem Haus macht Sinn und geht mit dem Kauf der Wohnung (Parkplatz im Angebot enthalten) in Ihr Eigentum über. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Nächste Bushaltestelle - direkt vor dem Haus Nächste Straßenbahnhaltestelle - 1,3 km Autobahnauffahrt A7 - 4,5 km Linzer Bahnhof - 4,0 km Flughafen Linz-Hörsching - 8,5 km KINDER: Kindergarten - 750 m Volksschule - 2,1 km Neue Mittelschule - 1,4 km Bundesrealgymnasium Landwiedstraße - 2,9 km EINKAUFEN: Supermarkt - 750 m Bäcker - 1,0 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 1,0 km Apotheke - 1,0 km FREIZEIT: Gasthof Alhartinger Hof - 2,5 km Spielplatz Kürnbergwald - 3,5 km Fußballplatz Leonding - 500 m Motorikpark Leonding - 2,7 km Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Der/die Immobilienobjektsuchende ist von der kaufmännischen Geschäftsführung bevollmächtigt, Angebote vom Imm... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines sehr charmanten Mehrfamilienhauses mit lediglich 7 Wohnungen und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Leonding, Stadtteil Haag . Optimal angebunden durch Bus, Straßenbahn und die Nähe zum Bahnhof, genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Umgebung - ideal für Familien und Berufstätige. Die großzügige Wohnfläche von 88 m² teilt sich auf einen kleinen Vorraum mit Garderobe und WC, sowie der zentral gelegenen Küche, ein Esszimmer, 3 Schlafzimmer und einem separaten Bad mit Wanne, WM-Anschluss und Fenster auf. Die Küche ist eingerichtet und bietet mit ca. 15 qm ausreichend Platz zum Kochen und einen gemütlichen Essbereich, ein neuer Kühlschrank steht ebenfalls zur Verfügung In der Wohnung wurden bereits die Fenster getauscht und mit außen liegenden Rollläden sowie zusätzlich mit Insektenschutzrollos ausgestattet. Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2023 durch eine Gas-Brennwerttherme erneuert. Der Gemeinschaftsgarten im rückwärtigen Bereich des Gebäudes ist eine tolle Erweiterung zur Wohnung und kann nach Belieben genützt werden. Die schöne und ruhige Lage des Wohnhauses sind sehr kinder- und familienfreundlich, durch die tolle Infrastruktur könnte man das Auto getrost mal auf dem eigenen Pkw-Abstellplatz stehen lassen. Ein Pkw-Abstellplatz im Freien sowie ein großzügiges Kellerabteil gehören zur Wohnung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Ruhige Lage in Leonding, Stadtteil Haag, Die Thomas Mann-Straße ist eine Sackgasse und Seitenstraße zur Herderstraße. Nahe Linz Keferfeld... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leonding, Oberösterreich! Diese neuwertige Wohnung in der zweiten Etage bietet Ihnen nicht nur einen idealen Rückzugsort, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Ein Garten und ein Spielplatz befinden sich direkt hinter dem Haus. Im Hof befinden zahleiche Parkmöglichkeiten. Die 4-Zimmer Wohnung wurde im Juni 2025 komplett renoviert und erstklassig ausgestattet: Moderne Einbauküche Neue Böden Neue Türen und Türstöcke Saniertes Badezimmer mit Badewanne Neue Elektroinstallation Neue Wasser-/Ablaufinstallation Mit einer großzügigen Fläche von 78,57 m² und vier hellen, freundlichen Zimmern ist diese Immobilie der ideale Ort für Paare, Familien oder als Investitionsobjekt. Die gepflegte Wohnfläche besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und eine Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leonding, Oberösterreich! Diese neuwertige Wohnung in der zweiten Etage bietet Ihnen nicht nur einen idealen Rückzugsort, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Ein Garten und ein Spielplatz befinden sich direkt hinter dem Haus. Im Hof befinden zahleiche Parkmöglichkeiten. Die 4-Zimmer Wohnung wurde im Juni 2025 komplett renoviert und erstklassig ausgestattet: Moderne Einbauküche Neue Böden Neue Türen und Türstöcke Saniertes Badezimmer mit Badewanne Neue Elektroinstallation Neue Wasser-/Ablaufinstallation Mit einer großzügigen Fläche von 78,57 m² und vier hellen, freundlichen Zimmern ist diese Immobilie der ideale Ort für Paare, Familien oder als Investitionsobjekt. Die gepflegte Wohnfläche besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und eine Atmosphäre schaffen, die Ihren Lebensstil widerspiegelt. Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein. Leonding ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die es Ihnen ermöglicht, bequem in die Innenstadt von Linz zu gelangen. So genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung verzichten zu müssen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Kindergarten, Schule und Spielplätzen besonders attraktiv. Hier können Ihre Kleinen in einer sicheren und einladenden Umgebung aufwachsen. Darüber hinaus stehen Ihnen Arztpraxen und Apotheken in der Nähe zur Verfügung, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit in aller Ruhe kümmern können. Die vorhandenen Supermärkte sorgen dafür, dass Sie Ihren täglichen Bedarf schnell und unkompliziert decken können. In den Betriebskosten sind auch die Instandhaltungskosten inkludiert mit 91,00 € monatlich. Die Rücklagen zum 10.10.2024 belaufen sich auf € 88.802,56. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der angenehmen Atmosphäre und der hervorragenden Lage dieser Wohnung überzeugen. Hier könnte Ihr neues Zuhause auf Sie warten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Wohnung in 4060 Leonding bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind schnell erreichbar. Auch Supermärkte, Banken und Geldautomaten befinden sich in der Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Stadt Linz und ihrer Umgebung. Ideal für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf

In der Leondinger Welser Straße entsteht eine Wohnanlage mit drei Baukörpern, von denen zwei als Miet- und Mietkaufwohnungen errichtet werden (22 Wohnungen), der dritte Baukörper wird mit 8 Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnungen entsprechen dem neuesten Stand der Technik und garantieren Ihnen Wohnen auf hohem Standard und in bester Lage. Das Projekt “Welser Straße” bietet Wohnungen für jeden Bedarf, von der 2-Zimmer-Singlewohnung bis hin zur geräumigen 4-Raum-Gartenwohnung für Familien. Zu jeder Wohnung gehören zwei Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (im Kaufpreis nicht inkludiert!). Besonders zu betonen ist die erstklassige Lage des Projektes. Fußläufig sind nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bäckereien erreichbar, sondern auch das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Linz mit seinen Bus- und Straßenbahnlinien. Den Linzer Hauptbahnhof erreichen Sie so innerhalb von nur zehn Minuten. Die Gebäude werden dreigeschossig errichtet und sind selbstverständlich barrierefrei. Die Tiefgarage wird unter der gesamten Wohnanlage errichtet und beherbergt die KFZ-Abstellplätze für alle drei Häuser. Der autofreie Innenhof lädt zum Verweilen ein, für Kinder gibt es Spielbereiche, die Erwachsenen entspannen sich auf den Erholungsflächen mit gemütlichen Sitzgruppen. Alle Wohnungen haben großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Loggien und Balkonen, die Erdgeschosswohnungen verfügen über Eigengärten. Die Ausstattung unserer Häuser lässt keine Wünsche offen. So verfügen die Wohnungen allesamt über eine Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie ansprechende Verfliesung in Vorraum, AR, Bad und WC. Auf den Dächern der Häuser wird eine PV-Anlage installiert, sodass für die Eigentümer die Möglichkeit besteht, günstigen und nachhaltigen Strom mittels Contracting-Modell zu erwerben.... [Mehr]

#Garten

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet großzügige 79 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Anleger, die ein modernes Zuhause in attraktiver Lage suchen. Das Haus mit wurde umfassend saniert bzw. befindet sich in den letzten Zügen der Modernisierung. Ein neues Dach wird in Kurze fertiggestellt, der Fassadenputz wurde erneuert und auch im Innenbereich wurde viel investiert. Neue Böden, neue Innentüren, ein neues Stiegengeländer sowie ein komplett neues Badezimmer und WC sorgen für ein modernes Wohngefühl. Zusätzlich wurde die gesamte Elektrik erneuert. Neben dem modernen Badezimmer mit Dusche und WC gibt es des weiteren ein separates WC im OG, was für mehr Komfort und Privatsphäre im Alltag sorgt. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der genügend Platz für Erholung, gemütliche Grillabende oder Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die praktische Garage bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheke und Klinik befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei und Bank sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte in Leonding. Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: 105 m² Nutzfläche Top Lage - Zentrumslage Kürnbergbad (Freibad Leonding) zu Fuß erreichbar2 separate WCs2026 wurde umfassend saniert und modernisiert Fenster und Eingangstüre 2014 erneuert Gasheizung Vailant 2014 erneuert Einbauküche im Kaufpreis inkludiert voll unterkellert Dachboden mit Kaltdach Einzelgarage Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwü Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter. Die Highlights auf einen Blick: - Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne! Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 2 - Top B Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität. Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 160 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Kellergeschoß - Funktion trifft Organisation Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum. Die Garage bietet mit 36,10 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment. Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient: Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co. Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase Technikraum Erdgeschoß - Wohnen mit Weitblick Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich - das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen. Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für ein Smart-Office oder ein Gästezimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß. Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen. Obergeschoß - Privatsphäre garantiert Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer: Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zwei helle Kinderzimmer - auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht Zusätzlich: Separates WC Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Gaumberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Leonding - sonnig, ruhig und grün. Von hier aus genießen Sie beste Anbindung an Linz und das Zentrum von Leonding. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt oder sind mitten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Willkommen in einer Lage, die urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität ideal verbindet.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Eck-Reihenhaus überrascht mit Ausstattungsmerkmalen, die man in dieser Wohnform nur selten findet. Ein eigener Pool im westlich ausgerichteten Garten, rund 51 m² Kellerfläche und großzügige Parkmöglichkeiten schaffen ein Wohngefühl, das weit über das klassische Reihenhaus hinausgeht. Dazu kommen drei Schlafzimmer, ein offener Wohnbereich und ein gepflegtes Zuhause, das sofort bezogen werden kann. ? ca. 98,40 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen & ca. 50,98 m² Kellerfläche ? 367 m² Grundstück mit westlicher Ausrichtung ? u? berdachte Terrasse mit elektrischer Markise, Garten, Pool & Gartenhütte ? Garage, Carport & Freistellplatz ? Fernwärme mit Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung ? massiver Ziegel und ca. 20 cm Vollwärmeschutz Das 2008 errichtete Haus ist gepflegt, bereits leerstehend und sofort verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung: Es stehen ein großer Grund mit ca. 1.130m ² und ein Wohnhaus mit großem Potenzial ideal für geschickte Handwerker zum Verkauf! Ruhe und Stadtnähe sind hier leicht vereinbar. Ein machbarer Teilungsvorschlag liegt bereits vor und eröffnet zusätzliche Optionen für die zukünftige Nutzung oder Bebauung, inklusive Baugenehmigung (5 Reihenhäuser). Das Entwicklungspotenzial ist hier mehrfach gegeben als Mehrfamilienhaus oder als Projekt für innovative Wohnkonzepte, wie oben beschrieben mit der Baugenehmigung. Es sind hier viele Möglichkeiten vorgegeben und nutzbar. Legen sie ihr Angebot, wir nehmen jedes Kaufanbot ernst! Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung, natürlich auch am Wochenende und das bis 22 Uhr! www.wsimmo.at hier können sie auch „360° Bilder Einsehen“. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir ein Vermittlungshonorar gemäß den Richtlinien der Bundesinnung der Immobilien- und Vermögenstreuhänder gem. § 10 IMV 1996, gemäß Verordnung des Bundesministeriums für Handel, Gewerbe und Industrie vom 28.6.1996 (BGBl. Nr. 297/1996). Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Wenn Sie diese Anfrage bestätigen, dann bestätigen Sie auch unsere Storno Bedingungen der nicht rechtzeitig abgesagten Besichtigungstermine und stimmen der Stornierungsgebühr zu. Für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen... [Mehr]