Suchergebnisse für "haus mit garten mieten"

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Doppelhaus mit eigenem Garten in St.Leonhard am Forst zu Mieten mit Kaufoption! Provisionsfrei für den Mieter! Zum Mieten steht ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche vom 108,42 m². - Ziegel Massivbauweise -KFZ Abstellplatz -KFZ Carport - Abstellraum außen - Fernwärme - kontrollierte Wohnraumlüftung - 4 Zimmer, zwei Geschoße und Keller - eigener Garten 74m² Raumaufteilung EG: Vorraum, AR, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche (43,52m²), Terrasse überdacht OG: Bad, Gang, 3 Zimmer Keller: ein großer Raum 58,49m² Miete € 1.356,65 inkl BK und USt) Finanzierungsbeitrag : € 15.720,90... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

LINZ / FROSCHBERG : Gepflegtes Wohnhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche am beliebten Froschberg in begehrter Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! In einer der gefragtesten Wohngegenden von Linz ? dem beliebten Froschberg ? haben Sie die seltene Gelegenheit dieses gepflegte Wohnhaus (BJ1954) mit ca.165 m² Wohnfläche auf einem ca. 559 m² großen Grundstück zu erwerben. Die Liegenschaft bietet ein Stück Land inmitten der Stadt sowie eine hervorragende Infrastruktur - Die Linzer Innenstadt ist schnell erreichbar ? ideal für Familien, Paare oder Alle, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbinden möchten. ? Ca. 165 m² Wohnfläche + Nebenräumlichkeiten + GARAGE ? Grundstück mit 559 m² ? ausreichend Platz für große und kleine Gartenliebhaber, zum Spielen oder zum Entspannen ? Gute Raumaufteilung mit vielen Möglichkeiten (Vollwertiger Treppenlauf in das DG mit Flächenpotential) ? Bevorzugte Wohnlage in Linz am Froschberg ? Ausgezeichnete Anbindung (Nur wenige Gehminuten zum Botanischen Garten) - Auch Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, Schulen (z B Kollegium Aloisianum, Kreuzschwestern, etc.), Kinderbetreuungseinrichtungen, Bahnhof, Ärzte, Apotheken sind zeitnahe erreichbar bzw. befinden sich in Gehdistanz ? Unzählige Freizeitmöglichkeiten im Radius Froschberg, Freinberg, etc. liegen Ihnen vor Ihrer Haustüre zu Füßen Ob als Familiendomizil oder Investitionsobjekt ? Dieses Haus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme (s.u.) damit wir Ihnen ein detailliertes Exposé übermitteln können. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Informationen erfolgen kostenfrei, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3% + USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Has Haus befindet sich an der Stadtgrenze Wels-Marchtrenk und ist an einem Gewerbebetrieb angeschlossen. Aufteilung; EG ca. 230m²: Garderobe, Wirtschaftsraum, Hobbyraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Diele, Gang, Schlafzimmer, Zimmer mit Schrankraum, Zimmer, Bad (Dusche, Wanne, Waschbecken, WM-Anschluß), WC Großer überdachter Innenhof als Wintergarten (ca. 72m²) mit Bepflanzung, Keller mit Kellerbar, Doppelgarage, ca. 40m² Terrasse, ca. 500m² Eigengarten, eigene Zufahrt Das Haus ist größtenteils eingerichtet Das Haus und die angeschlossene Werkstatt haben eine gemeinsame Heizung, die Heizkosten werden pauschal abgerechnet , Zugangsmöglichkeit in Heizraum und Technikraum bei Störungen vom Vermieter ist notwendig Gesamtkosten (Miete inkl. BK, Heizkosten) 2300. zzgl. Ust.(wenn Ust. Verrechnung notwendig) Kaution: Euro 7000. Mietvertragsvergebührung zu Lasten des Mieters Befristung vorerst 5 Jahre Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Sofort beziehbar! Dieses großzügige Haus in der Stammersdorfer Straße bietet auf 171 m² und 7 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder Paare oder Firmen mit Platzbedarf. KG, EG und OG schaffen Flexibilität, ein großer Garten mit Pool sowie ein romantischer Weinkeller sorgen für Lebensqualität pur. Profitieren Sie von ruhiger Wohnlage und perfekter Anbindung an Wien - eine seltene Gelegenheit, die schnell vergeben sein wird. Das Haus wird auf 1 Jahr befristet vermietet. weitere Informationen: * 7 Zimmer * 171 m² Wohnfläche * Etage: KG, EG, OG * Garten mit Pool * Weinkeller mit Steingewölben * Parkettböden * 2 Badezimmer (Dusche und Wanne) * Gäste-WC * Teilunterkellerung * WG-geeignet Lage: * Ruhige, ländliche Wohnlage im Herzen von Stammersdorf * Nur 7 Gehminuten zum nächsten Supermarkt * Wiener Innenstadt in ca. 22 Minuten mit dem Auto erreichbar * Öffentliche Anbindung über Bus und Schnellbahn Floridsdorf * Umgeben von Heurigen, Naherholungsgebieten & Grünflächen * Gesamtbelastung inkl. USt: € 2.372,5 monatlich * Bearbeitungsgebühr von 240 Eur * Haustiere nach Rücksprache möglich * Videotour auf Anfrage * Jetzt besichtigen & kostenlos reservieren - solange verfügbar! + Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - sichern Sie sich dieses Objekt, bevor es weg ist!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage Nußdorf-Debant ist mit über 3.400 Einwohnern auf 666 m Seehöhe einer der begehrtesten Orte im Zentrum Osttirols. Infrastruktur: Apotheke, Arzt, Bäckerei, Bahnhof, Bank, Bus, Geldautomat, Kindergarten, Post, Schule, Sportstätten, Supermarkt im Umkreis von weniger als 500 m. Objektbeschreibung Ihre Möglichkeit, diese Immobilie in absoluter Toplage zu mieten und derzeit noch zum Teil nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. In ruhiger Toplage im Herzen von Nußdorf-Debant mit malerischem Blick auf die Lienzer Dolomiten befindet sich die Liegenschaft in ruhiger und begehrter Siedlungslage inmitten Osttirols. Das Haus wurde in den 80er Jahren erbaut, verfügt über eine massive und solide Bausubstanz und wird derzeit renoviert und saniert. Insgesamt 1550 m² Grundfläche bestechen durch einen großzügigen Garten mit altem Baumbestand. Die Nähe zu Schulen, Kindergarten, Spielplätzen und Sportstätten schafft ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Ob Wandern, Radfahren oder im Winter Skifahren – die Nähe zu Lienz ermöglicht kulturelle und sportliche Begeisterung für jedermann. Bei konkretem Interesse wenden Sie sich bitte mit aussagekräftiger Bewerbung an [E-Mail-Adresse entfernt] Nicht ernstzunehmende Anfragen werden unbeantwortet gelöscht. VB € laut Anzeige. Raumaufteilung Erdgeschoss: ca. 67 m² Wohnfläche Vorraum, WC und Badezimmer, Küche, Speis und zwei weitere Zimmer. Obergeschoss: ca. 65 m²- Wohnfläche Vorraum, WC, Badezimmer zwei Balkone und drei weitere Schlafzimmer. Dachgeschoss: ca. 65 m² Ein Raum. Kellergeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche Vorraum, Heizraum, Waschraum mit Badezimmer und zwei weitere Räume. Garten: Überdachte Terrasse mit Markise und überdachter und verschließbarer Abstellbereich für diverse Werkzeuge. Garage. Zusatzinformationen Das Objekt wird derzeit renoviert und saniert. Zukünftige Mieter haben derzeit noch die Möglichkeit, das Haus in begrenztem Rahmen nach eigenen Wünschen zu gestalten. Bezug voraussichtlich im Spätherbst 2025. Besichtigung nach Vereinbarung. Aktuelle Fotos auf Anfrage. Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um VHB inklusive geschätzter Betriebskosten und Mehrwertsteuer. Diese werden vor Vertragsabschluss entsprechend dem Baufortschritt aktualisiert. Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT POOL, TERRASSE & FERNBLICK Willkommen in einem Zuhause, das Design, Komfort und Ruhe perfekt vereint. Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus (ca. 202 m² Nutzfläche) liegt in einer der begehrtesten Grünlagen des 17. Bezirks und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und wunderschönem Fernblick. Highlights auf einen Blick: ✅ Privater Pool (beheizt) ✅ Große Terrassen mit Aussicht ✅ Fußbodenheizung & -kühlung ✅ Energieeffiziente Wärmepumpe ✅ Offene Wohnküche & Homeoffice-Option ✅ Große Garage ✅ Außergewöhnlich viel Stauraum Untergeschoss / Eingangsebene (ca. 67 m²) - Großzügiger Vorraum mit außergewöhnlich viel Stauraum - Direkter Zugang zur Garage - Stiege in die Wohnebene Wohnebene (ca. 87 m²) - Offene, hochwertig ausgestattete Küche - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Blick ins Grüne - Schlafzimmer/Homeoffice mit Gartenzugang - Badezimmer mit Dusche & WC - Zugang zu Garten + Pool - perfekt für Sommerabende Obergeschoss (ca. 48 m²) - Primary bedroom mit Ankleide + Terrasse (ca. 26 m²) - Weiteres Schlafzimmer mit Terrassenzugang - Großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche & übergroßer Badewanne Ausstattung: - Elektrische Jalousien - LED-Lichtsystem innen & auf beiden Terrassen - Hervorragende Energieeffizienz - Moderne Haustechnik Lage Grünes Wohnen, städtisch angebunden. Der Schwarzenbergpark sowie der Schlosspark Pötzleinsdorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar - Outdoor-Paradiese direkt vor der Haustüre. Schulen (inkl. American International School), Nahversorgung und Gastronomie befinden sich ebenfalls im angrenzenden Radius. Dieses Haus ist sofort beziehbar und ein echtes Wohlfühl-Statement. Befristung 3 Jahre - Verlängerung bzw. längere Frist möglich. MODERN SINGLE-FAMILY HOME WITH POOL, TERRACE & SCENIC VIEWS Welcome to a home that perfectly combines design, comfort, and tranquility. This contemporary newly built house (approx. 202 m² usable space) is situated in one of the most sought-after green residential areas of the 17th district, offering high-quality finishes, a thoughtfully designed floor plan, and beautiful distant views. Key Highlights ✅ Private heated pool ✅ Spacious terraces with views ✅ Underfloor heating & cooling ✅ Energy-efficient heat pump ✅ Open-plan kitchen & home office option ✅ Large garage ✅ Exceptional storage space Lower Ground Floor / Entrance Level (approx. 67 m²) - Generous entrance hall with extensive storage options - Direct access to the garage - Stairs leading to the main living floor Main Living Level (approx. 87 m²) - Open, high-quality fully equipped kitchen - Bright living area with views into the greenery - Bedroom/home office with access to the garden - Bathroom with shower & WC - Direct access to the garden and pool - perfect for summer evenings Upper Floor (approx. 48 m²) - Primary bedroom with walk-in wardrobe & terrace (approx. 26 m²) - Additional bedroom with terrace access - Spacious bathroom with double vanity, shower & oversized bathtub Features - Electric blinds - LED lighting system inside & on both terraces - Excellent energy efficiency - Modern building technology Location - Green living with urban connection Schwarzenbergpark and Pötzleinsdorf Castle Park are just a few minutes' walk away - outdoor recreation right at your doorstep. Schools (incl. the American International School), daily amenities, and restaurants are all within close reach. This home is ready for immediate occupancy and offers a unique feel-good atmosphere. Fixed-term rental: 3 years - extension or longer term possible. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.600 m² großes Grundstück mit einem 2012 errichteten und in mehreren Etappen ausgebauten Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 535 m² in Haus im Ennstal , inmitten der Erlebnisregion Schladming-Dachstein . Die nur drei Fahrminuten von der Hauser Kaibling-Bahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben vollausgestattete Ferienwohnungen und zahlreiche Nebenräume wie Schistall, Personalbereich, Abstellräume sowie eine Garage und PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus eignet sich neben einer touristischen Vollnutzung für bis zu 30+ Personen ebenso hervorragend für dauerhafte Wohnzwecke oder einem Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten - Aufstockung und Zubau durch Ausnutzung der höchstmöglichen Bebauungsdichte möglich. Fakten & Daten Ortsrandlage mit großartigem Bergblick in Haus im Ennstal 7 großzügig konzipierte Apartments / Ferienwohnungen ein optional nutzbares Apartment im Sockelgeschoss nutzbar als Personalwohnung ca. 1.600 m² Grundstücksfläche ca. 535 m² Gesamtfläche ca. 459 m² Wohnfläche ca. 110 m² Terrassen- und Balkonflächen ca. 121 m² Garagenfläche Diverse Nebenräume 7 Kfz-Stellplätze Parifiziert und bestandsfrei Ausstattung Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, Queen- oder King Size Betten, Ausziehcouch, Esstisch, TV sowie über ansprechende Sanitäreinrichtungen Küchen sind vollausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeeautomat, u.s.w. Bäder mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner Parkett- bzw. Laminatböden Fliesenböden in den Feuchträumen Fussbodenheizung Neuwertige Pellets-Heizung Kachelofen u.v.m. Das Potential Langfristiger Ertrag bei touristischer Vermietung Hohe Eigenkapitalrendite bei einer potenziell hohen Auslastung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit der Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus Mögliche Aufstockung des westlichen Teiles des Gebäudes und Zubau - Errichtung weiterer 7 Wohnungen Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf in einer der bekanntesten und beliebtesten Winter- und Sommerferienregionen Österreichs Lage und Infrastruktur Das ansprechende Apartmenthaus befindet sich in bester Ortsrandlage in Haus im Ennstal in der Schladming-Dachstein Region im steirischen Bezirk Liezen. Die Region beeindruckt mit einer imposanten Bergwelt und intakter Natur, zudem bietet sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Haus im Ennstal sowie die benachbarte Stadtgemeinde Schladming erfreuen sich ganzjährig vieler Besucher und verfügen dementsprechend über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Der Einstieg zu einem der größten Skigebiete Österreichs, der Ski amadé Region ist mittels der Hauser-Kaibling Bahn gegeben und wenige Fahrminuten bzw. 1,3 km entfernt - eine Haltestelle des Ski-Buses ist bereits in lediglich 150 m Entfernung zu finden. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr von Süden (Villach ca. 150 km) bzw. Westen (München ca. 220 km) kommend mittels der A10 Tauernautobahn bis Knoten Ennstal - danach weitere ca. 30 km über die Ennstalbundesstraße B320 nach Haus im Ennstal. Von Wien (ca. 280 km) kommend, führt die Anreise über die Semmering-Schnellstraße S6, weiter über die A9 und schließlich bei Liezen über die Ennstalbundesstraße B320. Ungefähre Fahrtzeiten: Wien 3 h / Graz 1 h 45 min / Salzburg 1 h / Villach 2 h / München 2 h 30 min Hervorragende Zugverbindungen via Schladming in ca. 7,2 km Entfernung - direkte EC/IC Züge aus Graz oder Salzburg. Von Wien aus geht es im 2-Stunden Takt mit Umstieg in Leoben in knapp 4 Stunden nach Schladming. An Wochenenden und in den Sommermonaten verkehren Schnellzüge als Direktverbindung. Skibus-Station zu Hauser-Kaibling, Planai & Co in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Panoramablick inklusive – Wohnung mit Blick auf den Attersee im Stil eines Eckreihenhauses In privilegierter Lage am wunderschönen Attersee vereint diese exklusive Wohnung ein Höchstmaß an Wohnkomfort mit modernster Architektur und einem unvergleichlichen Naturerlebnis. Die hochwertig konzipierte Anlage WELL LIVING steht für ein neues Lebensgefühl: klare Linien, hochwertige Materialien, lichtdurchflutete Räume – und der See immer im Blick. Erleben Sie auf großzügigen ca.127 m² Wohnfläche, was es bedeutet, täglich mit Aussicht zu wohnen, die andere nur im Urlaub genießen. Wohnhighlights Top 2: • Wohnfläche: ca. 127 m² | 3 Zimmer • Großflächige Glaselemente für maximale Helligkeit und Seeblick • 2 edle Badezimmer, 3 WCs • Private Sauna mit Infrarotfunktion • Offener Wohn-Essbereich mit Panoramablick • Kellerfläche: ca. 20 m² • Eigengarten: ca. 84m² • Balkon/Terrassenflächen: ca. 97m² • Heizung: Erdwärmepumpe • Barrierefreier Zugang mit Lift Raum für Stil und Anspruch Die Wohnung Top 2 beeindruckt mit einer offenen Raumstruktur, klarer Formensprache und exklusiven Ausstattungsdetails. Edle Oberflächen wie Eichenparkett und hochwertige Keramik treffen auf großflächige Glaselemente, die Innen und Außen nahtlos miteinander verbinden. Der durchdachtem Grundriss bietet ein Wohnambiente auf zwei Stockwerken im Stil eines Reihenhauses. Ausstattung: • Hochwertiger Eichenparkett • Edle Keramikfliesen • Großflächige Glaselemente • Großzügige Terrasse • Designschotter und ausgewählte Bepflanzung für ein harmonisches Ambiente • Außenliegende Screens als optimaler Sonnenschutz • 2 PKW-Tiefgaragenstellplätze • 1 Golfcar-Tiefgaragenplatz Außenbereich, Zugang & Tiefgarage: Auch im Bereich Infrastruktur lässt diese Einheit keine Wünsche offen. Der direkte Zugang vom Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung und zum privaten Keller, sowie durchdachte Komfortlösungen für E-Mobilität und Stauraum stehen für einen zeitgemäßen Wohnstandard. Diese außergewöhnliche Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort mit Stil, Komfort und traumhafter Aussicht. Ob als Hauptwohnsitz oder als exklusiver Zweitwohnsitz: Hier wohnen Sie in einer der schönsten Lagen Österreichs – mit dem Attersee zu Ihren Füßen. Lage: Die exklusive Wohnanlage liegt inmitten der Natur mit direkter Anbindung an zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Segeln, Golfen oder Wandern – die Region Attersee bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. • Nächste Autobahnauffahrt St.Georgen (4 Minuten, 2,7 km entfernt): • St.Wolfgang: 30 Minuten • Linz: 60 Minuten • Mondsee: 20 Minuten • Salzburg: 30 Minuten • Wien : 2 Stunden • Kitzbühel: 1 Stunde 30 Minuten • München: 2 Stunden Seezugang: 7 Minuten Golfplatz Attersee: 10 Minuten Segelclub/Yachthafen: 10 Minuten Kaufpreis & Nebenkosten Kaufpreis Top 3: 1.230.000,- Euro (inkl. USt.), 1.119.000 Euro (exkl. USt.) 2x Tiefgaragenstellplätze: 56.000 Euro (inkl. USt.), 51.000 Euro (exkl. USt.) 1x Golfcar-Tiefgaragenplatz: 33.333 Euro (inkl. USt.), 30.300 Euro (exkl. USt.) Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Maklerprovision (3,6%), Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Vertragserrichtungskosten (1,8%), Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 39 kWh/m2a, f Gee = 0,69 A+ Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage mit guter Zimmeraufteilung zu vermieten. Das Erdgeschoß besticht durch das geräumige Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer und einer modern eingerichteten Küche. Über das Esszimmer gelangen Sie in den großen Garten der für Kinder oder Haustiere ausreichend Platz zum Spielen bietet. Im Garten befindet sich ein Pavillon, sowie ein Gartenhäuschen. Zurück im Haus, gelangt man über eine urige Treppe in das Obergeschoß, welches drei Schlafzimmer, ein großes Vorzimmer, sowie ein eigenes Bad beinhaltet. Ein weiteres Bad, sowie ein Arbeits- oder Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoß. Das Haus ist voll unterkellert und bietet so ausreichend Stauraum. Beheizt wird mittels einer 2022 errichteten Pelletsheizung. Alternativ besteht die Möglichkeit mit einem Holzofen, der sich im Wohnzimmer befindet, zu heizen. Das Haus wurde liebevoll renoviert und verfügt über neue Fenster samt Rollos, neue Laminatböden, einem Carport und zwei zusätzlichen Stellplätzen für Gäste. Miete 1680 € exkl. Strom und Heizung... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Wärmepumpe / Photovoltaik überdachte Terrassen 2 PKW Stellplätze Garten 5 Zimmer 2 Bäder Hauswirtschaftsraum Smartphone Steuerung Loxone Es ist auch Mietkauf möglich! nähere Infos auf www.attergauer-wohnbau.at Alle Häuser sind südlich ausgerichtet und haben eine überdachte Terrasse sowie einen Garten. Die Reihenhäuser sind je mit einer Erdwärmepumpe und Photovoltaik, sowie mit einer intelligenten Gebäudeautomatisierung und Smart Homes – Loxone, ausgestattet. Jedes Reihenhaus verfügt über großzügige Innenräume, die sich ideal für junge Familien eignen. Der Grundriss bietet ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und schafft dennoch Raum für Privatsphäre. Ein eigener Garten lädt zum Spielen und Entspannen im Freien ein - perfekt für die ganze Familie. Lage Weißenkirchen im Attergau, ist ein kleines idyllisches Dorf umgeben von unberührter Natur. Mit knapp 1000 Einwohnern ist dieser Ort genau das Perfekte für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der nur wenige Kilometer entfernte Attersee lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Sie schwimmen, segeln, angeln oder einfach nur die malerische Aussicht genießen möchten. Der Attersee bietet für jeden etwas. Mit seiner ruhigen Verkehrslage bietet Weißenkirchen im Attergau gleichermaßen eine äußerst zentrale Lage, ideal für Tagesausflüge und Kurzurlaube. Die Nähe zu Attraktionen wie Bad Ischl, St.Wolfgang, Hallstatt und Salzburg sowie zu den kristallklaren Badeseen der Region, bekannt für ihre Trinkwasserqualität, ermöglicht abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Von Spaziergängen bis hin zu anspruchsvolleren Bergtouren in den umliegenden Alpen gibt es für jeden Wanderfreund etwas zu entdecken. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1916,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 383,33 Gesamtbetrag € 2300 Heizwärmebedarf: 24.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A++ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #möbliert

Einfamilienhaus mit 86 m² Wohnfläche und großzügigem 918 m² Grundstück in Pillichsdorf (2211), Sätzenweg 6, ab sofort verfügbar. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer, ein getrennt begehbares WC und einen 10 m² großen Balkon. Die monatlichen Kosten betragen 1.300 € (ohne Betriebskosten, Steuern und Abgaben) mit einer Kaution von 3.900 €. Das Mietobjekt wird für einen Zeitraum von 5 Jahren angeboten. Das eingeschossige Massivhaus ist vollständig möbliert und bietet eine Einbauküche, Parkettböden sowie einen Keller und Garten. Zur Immobilie gehören zwei Parkplätze. Die Beheizung erfolgt über Gas.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Stainz, Steiermark! Diese wunderschöne, vollsanierte und liebevoll renovierte Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von ländlicher Idylle und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 139 m² erstreckt sich dieses traumhafte Haus über insgesamt vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Ideal für eine kleine Familie, Paar oder Einzelperson – hier finden Sie Raum zur Entfaltung und Gemütlichkeit. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Die vollumfängliche Sanierung des Hauses garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort. Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung werden Sie begeistern. Genießen Sie die Vorzüge eines makellosen Interieurs, das sowohl stilvoll als auch funktional ist. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit rund 1500 m2, der Ihnen eine private Oase der Ruhe und Erholung bietet. Verbringen Sie entspannte Stunden im Freien und genießen Sie die Natur. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft zu genießen – perfekt für gemütliche Abende oder ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne. Zusätzlich zum Garten stehen Ihnen ein überdachter Stellplatz für Ihr Auto sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bus zur Verfügung. So gelangen Sie mühelos in die umliegenden Städte und genießen dennoch die ruhige Lage von Stainz, die Ihnen ein Leben im Grünen ermöglicht. Mieten Sie dieses erstklassige Zuhause für nur 1.950,00 € (zzgl. eigene BK, Heiz-und Stromkosten) und erleben Sie die Vorzüge des Lebens in einem der charmantesten Orte der Steiermark. Lassen Sie sich von der ruhigen Atmosphäre und der Schönheit dieser Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und starten Sie Ihren neuen Lebensabschnitt in Stainz! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]