Suchergebnisse für "wohnung kurpark bad voeslau"

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung direkt am Kurpark und Thermalbad Bad Vöslau Modernes Wohnen in absoluter Ruhelage mit hochwertiger Ausstattung und Blick ins Grüne In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Vöslau, unmittelbar neben dem wunderschönen Kurpark und dem bekannten Thermalbad, erwartet Sie diese exklusive Eigentumswohnung, die modernes Design, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Lage perfekt miteinander verbindet. Die im Jahr 2019 errichtete Neubauwohnung verfügt über rund 65,37 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnräumen sowie einem ca. 6,46 m² großen Balkon, der einen traumhaften Blick ins Grüne und auf die Parklandschaft des Thermalbades bietet. Hier genießen Sie täglich Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das Erholung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Hochwertiges Wohnen bis ins kleinste Detail Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hohe Qualitätsanspruch spürbar. Edle Weitzer-Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und zeitlose Atmosphäre, während großformatige Fliesen in den Nassbereichen modernes Design mit Eleganz verbinden. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die maßgefertigte Tischlerküche eines regionalen Handwerksbetriebs wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Ein Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Miele-Einbaugeräte sowie eine elegante Naturstein-Arbeitsplatte vereinen Funktionalität und exklusives Design auf höchstem Niveau. Auch die geschmackvolle Möblierung wurde sorgfältig ausgewählt. Hochwertige Einrichtungselemente von KARE und INTERIO unterstreichen den modernen Wohnstil und verleihen der Wohnung eine stilvolle, harmonische Atmosphäre. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice ? und überzeugen ebenso durch ihre Helligkeit und den angenehmen Blick ins Grüne. Wohnen, wo andere Erholung suchen Die Lage dieser Immobilie zählt zweifellos zu den schönsten Adressen Bad Vöslaus. Direkt vor der Haustüre bef... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Bad Vöslau, einem Ort, der Lebensqualität und Komfort vereint. Diese wunderschöne Loggiawohnung in der 3. Etage ohne Lift bietet Ihnen auf 86,61 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von 299.000 € erwartet Sie ein echtes Schmuckstück, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung mit 4 lichtdurchfluteten Zimmern, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen unvergleichlichen Fernblick bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Glas Wein entspannen und den Sonnenuntergang genießen. Der Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit an kühleren Tagen und lädt dazu ein, es sich in den eigenen vier Wänden richtig gutgehen zu lassen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: teilweise zentrales, großzügiges Vorzimmer 9,78m²moderne Einbauküche 7,8m² (neu Oktober 2022) neuwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche (neu August 2023) Toilette mit Handwaschbecken (neu August 2023) Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschlusssonniges, großzügiges Wohnzimmer 23.55m², welches ins Schlafzimmer (10,01m²) mit Loggia Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit Fernblickzwei Kinderzimmer 11,01/17,16m²Verlegt wurden Eicheparkett und in den Sanitärräumen zeitlose Fliesen - beides neu Oktober 2022. Beheizt wird mittels einer Hauszentralheizung über Radiatoren. Ein monatliches Akonto von € 213,77 wird hier verrechnet. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Aussenrollos versehen. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Zusätzlich zu den vielen Annehmlichkeiten, die diese Wohnung bietet, steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen die Parkplatzsuche in dieser beliebten Gegend erleichtert. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Gemeinde in Bad Vöslau zu werden. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnen und der Nähe zur Natur begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Bianca Wildner, MSc unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGGDie gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maison-realitaeten.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dachgeschosswohnung mit Terrasse in einer 2022 neu errichteten Wohnhausanlage im Herzen von Bad Vöslau. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen und zahlreiche Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die räumlich großzügig angelegte Dachgeschosswohnung mit ca. 108,86 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung mit großzügiger Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer und Abstellraum. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben. Es fehlen Türen, Bodenbeläge und Sanitärausstattung. Küche alle Anschlüsse vorhanden. Sanierungsarbeiten am Dach erforderlich - anteilige Kosten ca. € 8.750,00 netto Aufteilung- Wohnfläche ca. 108,86 m²- Wohnküche ca.55,61 m²- Zimmer ca.29,13 m²· Vorraum ca. 6,95 m²· Badezimmer mit WC ca.11,72 m²· Abstellraum ca. 5,45 m²· Terrasse ca.12,67 m² Allgemein· Kellerabteil ca. 1,68 m²· Lagerraum ca.18,33 m²· Garagenstellplatz ca.14,17 m² Kaufpreis Wohnung€439.374,00Stellplatz€ 25.000,00gesamt€464.374,00weiterer Stellplatz optional möglich Lage & Umgebung Bad Vöslau zählt zu den beliebten Wohnorten im südlichen Wiener Umland und verbindet hohe Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Stadt liegt direkt an der Thermenlinie und ist bekannt für ihre traditionsreiche Kurgeschichte, die Weinbaukultur sowie die zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem erreichbar. Erholung und Freizeit Bad Vöslau bietet ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot.- Das historische Thermalbad Bad Vöslau- Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Thermenregion- Die Weinberge und Heurigen der Region- Wanderwege im Wienerwald- Schlosspark und Kurpark- Sport- und Freizeitanlagen für die ganze Familie Die Kombination aus Natur, Weinbau und Kurtradition macht Bad Vöslau zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Bezirk Baden. Schulen und Kinderbetreuung Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot vor Ort. Mehrere Kindergärten sowie Volks- und weiterführende Schulen befinden sich in der Gemeinde. Zusätzlich verfügt Bad Vöslau über eine Musikschule und weitere Bildungseinrichtungen. Nahversorgung Die tägliche Versorgung ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in kurzer Distanz zur Liegenschaft. Die Infrastruktur ermöglicht kurze Wege und hohen Wohnkomfort im Alltag. Medizinische Versorgung Die medizinische Betreuung in Bad Vöslau ist hervorragend ausgebaut. In der Stadt befinden sich mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte unterschiedlichster Fachrichtungen sowie drei Apotheken. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnärzte sowie Fachärzte für eine umfassende medizinische Versorgung. Verkehrsanbindung- Bahnhof Bad Vöslau mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien und Wiener Neustadt- Gute Anbindung an die Südautobahn (A2)- Regionalbuslinien in unmittelbarer Umgebung- Schnelle Erreichbarkeit von Baden und Wien Kaufnebenkosten- 3,5%Grunderwerbsteuer- 1,1% gerichtliche Eintragungsgebühr- 1,5% Vertragserrichtungskosten und grundbücherliche Abwicklung (zuzügl. 20% USt. + Barauslagen)- 0,5% Treuhandschaft (zuzügl. 20% USt.)- 3%Vermittlungsprovision (zuzügl. 20% USt.)... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige ca. 625m² große Zinshaus in guter Lage von Bad Vöslau. *****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***** Das Zinshaus ist fast bestandsfrei und bietet ca. 1000m² Garten (ca. 1300m² Eigengrund) Eine Wohneinheit ist unbefristet vermietet, 7 Wohneinheiten sind bestandsfrei! Nebengebäude mit ca. 170m² + Keller, Hauptgebäude mit ca. 450m² Rohdachboden des Hauptgebäudes ca. 180m² (siehe Fotodokumentation und Grundrisse) Das Haupthaus gliedert sich in ein Untergeschoß, Erdgeschoß, 1. Stock und Rohdachboden: Untergeschoss besteht aus drei Wohnungen. Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnungen. Erster Stock besteht aus zwei Wohnungen Eine Wohnung im Erdgeschoß ist zum Friedenszins vermietet! Das Nebengebäude besteht aus einer Wohneinheit plus Keller. Bebauungsbestimmungen: Bebauungsdichte: ca. 30% Höhe: H3 BW: Wohngebiet Bebauungsweise: offen Zustand: Auszug aus dem Gutachten aus dem Jahr 2020: Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas Bauart: Ziegelmassivbauweise, Holz Dach: Ziegeldeckung, Stahlblechdeckung Fassaden: glatt verputzte Fassaden Fenster: Treppenhaus und Wohnungsfenster aus Kunststoff älteren Datums Türen: Eingangstor sanierungsbedürftig Wandbeläge: verputzt Bodenbeläge: Fliesen und Gründerzeitkacheln aus dem Errichtungsjahr in den Geschossen Haustechnik: teilweise Gasetagenheizung, Stiegenhausbeleuchtung und Gegensprechanlage, Elektrik alt Die allgemein zugänglichen Teile und deren Baulichkeiten sind größtenteils aus dem Errichtungsjahr. Verputz der Wände und Decken sowie der Eingangsbereich sind sanierungsbedürftig. Die Treppen sind aus typischem Werkstein. Die Geländerkonstruktion ist aus Gusseisen und noch in brauchbarem Zustand. Dachboden: das Gespärre weist keine sichtbaren Schäden auf. Der Dachboden ist trocken. Die Fassaden scheinen bis auf Putzschäden im Erdgeschoß und einer Maueröffnung im Untergeschoß überwiegend in Ordnung. Teilweise Feuchtigkeitsschäden an den Wänden. Besonders das Untergeschoß ist stark sanierungsbedürftig Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Mühlgasse in Bad Vöslau, einer beliebten Wohnstadt südlich von Wien, die für ihre hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung stehen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte zur Verfügung. Das Stadtzentrum von Bad Vöslau mit weiteren Geschäften, Cafés und Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Bad Vöslau liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Schnellbahn- und Regionalzugverbindungen nach Wien sowie in Richtung Wiener Neustadt. Über die A2 Südautobahn ist die Bundeshauptstadt mit dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit sorgen zahlreiche Angebote: Der bekannte Kurpark Bad Vöslau, die Thermalbad-Anlagen, sowie Rad- und Wanderwege im Wienerwald und in den umliegenden Weinbergen. Auch sportliche Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen oder Laufen sind vielfältig möglich. Die Lage in der Mühlgasse verbindet somit beste Infrastruktur, schnelle Erreichbarkeit der Stadt Wien und ein hohes Maß an Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Preis: Der Preis für dieses Zinshaus beträgt EURO 990.000.- Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß besticht durch ihren eigenen Eingang und die gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und angenehmer Ruhelage. Im Jahr 2025 generalsaniert, präsentiert sich die Wohnung in absolut neuwertigem Zustand – bereit zum Einziehen und Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist der Terrassenbereich direkt vor der Wohnung, der Ihnen zur Alleinnutzung zur Verfügung steht. Ob zum Frühstück an der frischen Luft oder zum entspannten Ausklang des Tages – hier genießen Sie Ihre private Auszeit im Freien. Im Inneren erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnambiente. Alle Böden und Fliesen wurden hochwertig erneuert, das Badezimmer mit moderner Einrichtung ausgestattet und die Küche komplett neu eingebaut – inklusive sämtlicher Geräte. Auch die gesamte Elektrik wurde erneuert. Die Zentralheizung (2022) sowie die im Zuge der Sanierung ausgetauschten Radiatoren sorgen für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Dank der ruhigen Lage ist die Wohnung ein Rückzugsort, der dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen. Optional steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Highlights: rundum generalsaniert im Jahr 2025eigener Eingang im Erdgeschoß Terrasse zur Alleinnutzungneue Böden, Fliesen, Elektrik, Küche & Badezimmermoderne Ausstattung mit hochwertigen Geräten Glasfaseranschluss für schnelles Internetruhige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Zentralheizung (2022) & neue Radiatoren Parkplatz optional anmietbar Möglichkeit zur barrierefreien Ausgestaltungideal für Singles oder Paare In den Heizkosten sind die Kosten für Warmwasser bereits enthalten Ein Parkplatz wird zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung gestellt Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Bad Vöslau, die sowohl durch ihre Ruhe als auch durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken erreichen Sie in nur etwa 5 Gehminuten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar (ca. 5–10 Gehminuten). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Bad Vöslau ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Wien und Wiener Neustadt. Auch mehrere Buslinien sorgen für eine gute regionale Vernetzung. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 5 Minuten auf die A2 Südautobahn – Wien erreichen Sie so in etwa 30 Minuten. Darüber hinaus bietet die Lage einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert: die berühmten Thermen Bad Vöslau, der weitläufige Kurpark, charmante Heurige in den Weinbergen sowie zahlreiche Wander- und Radwege machen diesen Standort besonders attraktiv. Fazit: Eine Wohnung zum Verlieben: Helle Räume, moderne Ausstattung, ein eigener Eingang mit Terrasse und die ruhige, zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Ideal für alle, die Wohnen auf hohem Niveau mit bester Infrastruktur verbinden möchten. Rechtliches: Achtung: Der Parifizierungsprozess ist derzeit noch im Gange. Die voraussichtliche Eintragung ins Grundbuch erfolgt im Mai/Juni 2026.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Interessante Kapitalanlage! 3-Zimmer-Wohnung in Bad Vöslau zu verkaufen! Die äußerst gepflegte ca. 104 m² große Wohnung liegt im 1 Stock und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Bad, WC, Küche mit Essplatz, Abstellraum, großes Wohnzimmer mit Kamin und 2 Schlafzimmer. Die Verkäuferin ist 80 Jahre und möchte die Wohnung weiter nützen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: gute Wohnlage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Geringe Betriebskosten, Gas-Zentralheizung, Wintergarten, Balkon, Autoabstellplatz und ein Kellerabteil.... [Mehr]

#ruhig

Wohnhaus mit 12 Wohnungen exklusiv für Personen 50+ Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Ruhelage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DAS PROJEKT Faerber² - WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BAD VÖSLAU Liebe auf den ersten Blick ? die verspürt man, wenn man das Wohnbauprojekt Faerber² in Bad Vöslau kennenlernt. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, großzügige Außenflächen treffen hier auf Design und durchdachte Grundrisse. Ob Garten- oder Dachgeschoßwohnung, Single- oder Familiengröße, Eigennutzer oder Anleger ? die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 50 bis ca. 96 m2 (plus privater Außenfläche) erfüllen Ihre ganz persönlichen Wunschvorstellungen! Um einige Ausstattungs-Highlights Ihrer zukünftigen Immobilie herauszugreifen (komplette Liste im Folgenden): Echtholz-Parkettböden, modernes Feinsteinzeug, elegante Marken-Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, funkbetriebener Außensonnenschutz. Zudem finden sich auf dem Dach PV-Anlagen zur kostenschonenden Energiegewinnung für die Allgemeinbereiche. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrradabstellplätze, Kinderwagenraum, Spielplatz sowie eine Tiefgarage vervollständigen das Angebot des durchdachten, modernen und nachhaltigen Projekts. Bei 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Tiefgaragenplatz (ab ? 20.000,?) verpflichtend zusätzlich zu erwerben. Bei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen gibt es zwei Stellplätze zum vergünstigten Paketpreis (ab ? 28.000,?). AUSSTATTUNG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume... [Mehr]

Interessante Kapitalanlage! 3-Zimmer-Wohnung in Bad Vöslau zu verkaufen! Die äußerst gepflegte ca. 104 m² große Wohnung liegt im 1 Stock und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Bad, WC, Küche mit Essplatz, Abstellraum, großes Wohnzimmer mit Kamin und 2 Schlafzimmer. Die Verkäuferin ist 80 Jahre und möchte die Wohnung weiter nützen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine schöne 3-Zimmer Wohnung in Bad Vöslau. Sie befindet sich im 1. Stockwerk eines sehr gepflegten Hauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und ist in gutem Zustand. Ihr neues Zuhause besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer, Küche, 1-2 Schlafzimmer, Bad, separatem WC und einem geräumigen Vorzimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, bietet Platz für Ihre Waschmaschine und ist in zeitlosem Weiß gefliest. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Küche ist zeitgemäß ausgestattet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Zusätzlich kann ein Parkplatz im Innenhof für € 133,20 monatlich angemietet werden Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie mehr über die Wohnung erfahren? Fragen Sie gerne direkt an, um weitere Informationen zu erhalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Frisch renovierte, helle Wohnung in Bestlage am Hauptplatz von Bad Vöslau Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und lichtdurchflutete Wohnung am Hauptplatz von Bad Vöslau. Dank der Ausrichtung zum idyllischen Schlosspark genießen Sie eine besonders ruhige Wohnatmosphäre und können selbst bei geöffneten Fenstern entspannt schlafen. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Thermalbad entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Banken, Bäckereien sowie zahlreiche Ärzte, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – der Bahnhof Bad Vöslau liegt nur etwa 8 Gehminuten entfernt, und die Busverbindungen in die umliegenden Orte sind hervorragend. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und wurde kürzlich umfassend renoviert. Hochwertiger Eichenparkettboden, ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche sowie eine neue Küche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Darüber hinaus wurde die gesamte Elektrik inklusive allen FI-Schutzschaltern erneuert. Die Wohnanlage selbst wurde erst vor Kurzem thermisch saniert. Kunststofffenster mit Außenjalousien tragen zu einem angenehmen Wohnklima und niedrigen Energiekosten bei. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 278,-. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, einen Parkplatz in unmittelbarer Nähe anzumieten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Link zur 360°-Besichtigung: https://tour.ogulo.com/p EIw Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Wohnprojekt | URQUELL Bad Vöslau – Wohnen, das inspiriert. Leben, das begeistert. Zur Projekt-Website: www.urquell-badvoeslau.at Im URQUELL Bad Vöslau entstehen Eigentumswohnungen, die Familien, Paaren und Singles ein Zuhause bieten, das Komfort, Stil und Natur perfekt vereint. Helle Räume, großzügige Freiflächen und eine nachhaltige Ausstattung schaffen Wohnqualität, die weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Wer hier einzieht, entscheidet sich für ein Stück Lebensqualität – eingebettet in die Idylle von Bad Vöslau und gleichzeitig bestens angebunden an Wien. Das Projekt Bis zum 3. Quartal 2027 entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 41 bis 113 m². Die Vielfalt reicht vom kompakten Apartment bis hin zur großzügigen Familienwohnung mit Garten. Jede Einheit ist durchdacht geplant und vereint Funktionalität mit Eleganz. Besondere Highlights: Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten – bis zu 196 m² groß Helle, freundliche Grundrisse mit großzügiger Wohn-Ess-Küche und teilweise mit zusätzlichem Badezimmer Hochwertige Ausstattung mit edlem Parkett und eleganten Fliesen (30x60 cm) Fußbodenheizung mit nachhaltiger Fernwärme Vorbereitung für Klimasplitgeräte in den Dachgeschossen Elektrische Außenbeschattung für ein angenehmes Wohnklima Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen Tiefgarage mit direktem Liftzugang und optionalen E-Ladestationen Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen Fitnessraum im Haus – für sportliche Aktivität und Gesundheit direkt vor der Wohnungstüre Kleinkinderspielplatz: Ein eigener Kleinkinderspielplatz auf dem Gelände bietet Familien zusätzlichen Komfort. Wohnen, das Freude macht Das URQUELL ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig Raum für besondere Momente bietet. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre, die das Leben nach draußen öffnet. Private Freiflächen laden dazu ein, den Tag mit der Familie im eigenen Garten zu verbringen oder mit Freunden laue Sommerabende auf der Terrasse zu genießen. Besonders Familien profitieren von den durchdachten Grundrissen, die Platz für Kinder, Rückzugsräume und gemeinsames Miteinander bieten. Ein zweites Badezimmer, großzügige Wohn-Ess-Bereiche oder der direkte Zugang ins Grüne sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier so besonders machen. Lage & Freizeit Bad Vöslau ist ein Ort, an dem sich Natur und Lebensfreude vereinen. Der historische Schlosspark und das traditionsreiche Thermalbad liegen nur wenige Schritte entfernt. Weinberge, der Wienerwald und idyllische Rad- und Wanderwege laden zu Ausflügen in die Natur ein. Für Genuss sorgen die zahlreichen Heurigen und Restaurants, die das Lebensgefühl der Region prägen. Wer Kultur liebt, findet in Bad Vöslau ein vielseitiges Angebot an Veranstaltungen, Festen und regionalen Highlights. Infrastruktur Ein Zuhause ist nur so gut wie sein Umfeld – und genau hier punktet das URQUELL besonders. Kindergärten, Volksschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Sport- und Freizeitangebote wie Schwimmbad, Tennis oder Fußballplätze liegen nur wenige Minuten entfernt. So wird der Alltag nicht nur komfortabel, sondern auch entspannt. Alles, was man braucht, ist bereits da – und noch mehr, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Gut angebunden – schnell in Wien Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe im Grünen und Nähe zur Stadt. Mit dem Auto: Wien über die A2 in ca. 25–30 Minuten, Wiener Neustadt in nur ca. 15 Minuten Mit der Bahn: direkte Verbindung in ca. 30 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof Mit dem Bus: regionale Linien zu Nachbargemeinden und wichtigen Zentren Damit ist das URQUELL ideal für alle, die im Grünen wohnen und gleichzeitig flexibel in der Stadt arbeiten oder studieren möchten. Warum URQUELL? Das URQUELL ist nicht nur ein Bauprojekt – es ist eine Einladung, Wohnen neu zu erleben. Jede Wohnung verbindet Komfort mit einem hohen Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit. Hier entsteht ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch für die Zukunft bestens gerüstet ist. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnungen für jede Lebenssituation – vom stilvollen Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung Private Freiflächen bis zu 196 m² für mehr Lebensraum und Naturgenuss Durchdachte Architektur mit Platz für Familienbedürfnisse Hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energieversorgung Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen für zukunftsorientierte Mobilität Lage im Grünen mit bester Infrastruktur und schneller Anbindung nach Wien Das URQUELL Bad Vöslau ist der perfekte Ort für Alle, die sich ein stilvolles, modernes Zuhause mit Freiraum, Geborgenheit und Perspektive wünschen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]