Suchergebnisse für "wohnung kurpark bad voeslau"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese Wohnung ist in punkto Lage, Stil und Aussicht eine Rarität. Das elegante, historische Gebäude liegt oberhalb des Vöslauer Thermalbads, nahe dem Kurpark in einem weitläufigen Areal mit eleganter Auffahrt. Die Rosenvilla im Biedermeier-Stil wurde aufwendig restauriert sie wurde nach dem kreisrunden Rosenbeet vor dem Haus benannt. Die helle Wohnung liegt im 1. OG und verfügt über 2 Eingänge. Dadurch könnte man auch eine kleine Einliegerwohnung abtrennen (im Plan noch als Wohnküche bezeichnet). Eine moderne Küchenzeile wird noch eingebaut. Ein besonderes Highlight ist der 12 m² große überdachte Balkon. Weitere Highlights: Toplage ruhig und zentral oberhalb des Thermalbads Süd-Westausrichtung Erstbezug nach Generalsanierung Raumhöhe ca. 3 m großer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss Großer Westbalkon überdacht 2 Wohnungseingänge (Einliegerwohnung möglich) Lift barrierefreier Zugang zur Wohnung Gesicherter Zugang zum Grundstück Kellerabteil Nur 9 Wohneinheiten im Haus Auf Wunsch kann ein Kf Z-Stellplatz im Hof für Euro 70, angemietet werden. Lage Die charmante Kurstadt Bad Vöslau liegt südlich vor den Toren von Wien, eingebettet in Weinberge und Wald. Bekannt ist sie durch ihr Thermal- und Mineralwasser, Ihr historisches Flair mit netten Restaurants und Cafés. Neben einer guten Infrastruktur bietet die Stadt viel Natur- und Sportaktivitäten direkt im nahen Wienerwald und am Harzberg. Mit dem Auto sind es über die A1 Südautobahn knapp 30 Min. an den Stadtrand Wien, die S-Bahn fährt in 25 Min. zum Hauptbahnhof. Eine gute Busverbindung bringt Sie in 10 Minuten in die Kulturstadt Baden. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses wunderschön & exklusiv ausgeführte Projekt befindet sich in der Hauptstraße 4 in 2540 Bad Vöslau, umgeben von stillvollen Neubauten & Gründerzeitvillen. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich der Kurpark & das Thermalbad Bad Vöslau Auch der Schlosspark ist in unmittelbarer Nähe. Der Baustart des Projekts war im Jahr 2018/2019 und wurde bereits nahezu fertiggestellt, es obliegt dem Käufer, die Wohnung im Belags- oder auch im Schlüsselfertigen Zustand zu erwerben. (Details dazu weiter im Inserat) Highlights der Liegenschaft/Wohnung: • Moderner Personenlift • Barrierefrei (bis auf die Freifläche aufgrund einer Stufe) • Geringen Betriebskosten (ca. 2, /m² inkl. Rücklage/Lift) • Optimale Raumaufteilung • Fußbodenheizung • Tiefgarage (optional verfügbar) Raumaufteilung: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer, mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Sämtliche Räumlichkeiten sind wie auf dem Grundriss separat zugänglich und verfügen über ausreichend Tageslicht. Das Badezimmer bietet Platz für eine Dusche, Wanne & Doppelhandwaschbecken, zusätzlich einen versteckten Stauraum für die Waschmaschine und die exklusive Optik des Bades zu bewahren. Das Elternschlafzimmer wurde bereits mit einem hochwertigen Tischlerverbau ausgestattet und bietet daher zusätzlichen Stauraum. Beide Kinderzimmer verfügen über eine Fläche von ca. 12 & 14 m². Die sonnig ausgerichtete Wohnküche bietet einen direkten Zugang auf die Freifläche in absoluter Ruhelage.• Vorzimmer • Wohnküche • Schlafzimmer • Kinderzimmer I & II • Badezimmer • sep. WC mit Waschbecken • Kellerabteil • Garagenstellplatz "optional erhältlich"Besonderes Highlight der Wohnung, ist sie indirekte Beleuchtung in Wohn- & Schlafräumen. (dimmbar) Infrastruktur: Die Autobahnanschlussstelle A2 erreicht man binnen weniger Minuten. Die Entfernung nach Wien bzw. Wiener Neustadt beträgt 25 - 30 Minuten. Die erst kürzlich ausgezeichnete UNESCO Kulturstadt Baden ist ca. 5 km entfernt und ebenfalls zügig zu erreichen. Die Autobuslinie "360" verbindet Bad Vöslau im Stundentakt mit der Wiener Innenstadt (Oper). In weniger als 100 m von der Liegenschaft entfernt, befindet sich die Autobuslinie "556" welche die unmittelbaren Ortschaften in der Umgebung verbindet. Kindergärten, Schulen & Bildung: • 5 Landeskindergärten • Privatkindergarten • 2 Volksschulen "ganztägig" (Raulestraße 6) • Hauptschule/Mittelschule (Raulestraße 9-11) • Gymnasium (Petzgasse 36 - Bad Vöslau/Gainfarn) • Sportmittelschule • Musikschule (Hauptstraße 14) Sport, Fitness, Kinderanimation: Im Schlosspark befindet sich eines der beliebtesten Spiel- & Wasserspielplätze die Ihren Kindern keinen Wunsch offen lässt, auch der natürlich zu beruhigenden Spaziergängen ein. Bei Sportarten wie Fitness, Kegeln, Schwimmen oder auch Minigolf, kommt man in der Gemeinde Bad Vöslau nicht zu kurz. Nahversorger: In Bad Vöslau befinden sich 2 BILLA & eine BILLA Plus Filiale, auch die Einkaufsmeile am Kreisverkehr in Richtung Sooß/Baden bietet zahlreiche Geschäfte, Friseure, Apotheken & Trafik. Verschiedenste Heurigen, Gasthäuser, Konditorei & auch der beliebte Bier Hof sind geläufig zu erreichen. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Tel] oder per mail unter [Email]r Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. KV Errichtung: Notar & RA "KAHLIG & Partner" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses wunderschön & exklusiv ausgeführte Projekt befindet sich in der Hauptstraße 4 in 2540 Bad Vöslau, umgeben von stillvollen Neubauten & Gründerzeitvillen. In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befindet sich der Kurpark & das Thermalbad Bad Vöslau. Auch der Schlosspark ist in unmittelbarer Nähe. Der Baustart des Projekts war im Jahr 2018/2019 und wurde bereits nahezu fertiggestellt, es obliegt dem Käufer, die Wohnung im Belags- oder auch im Schlüsselfertigen Zustand zu erwerben. (Details dazu weiter im Inserat) Highlights der Liegenschaft/Wohnung: • Moderner Personenlift • Barrierefrei (bis auf die Freifläche aufgrund einer Stufe) • Geringen Betriebskosten (ca. 2, /m² inkl. Rücklage/Lift) • Optimale Raumaufteilung • Fußbodenheizung • Tiefgarage (optional verfügbar) Raumaufteilung: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der Abstellraum befindet sich ebenfalls direkt neben dem Eingangsbereich der Wohnung und verfügt über ein Fenster zur Be- & Entlüftung. Das Badezimmer mit einer Fläche von ca. 11 m² bietet Platz für eine Dusche, Waschbecken & WC. Zusätzlich gibt es einen versteckten Stauraum im Bad (auf dem Plan ersichtlich). Die Wohnküche mit einer Fläche von ca. 56 m² spielt alle Stücke, Dachschrägen, eine Säule und zahlreiche Fenster bieten daher einen ganz eigenen Charakter. Das südlich ausgerichtete Schlafzimmer mit einer ca. 29 m² bietet Zugang auf die großzügig & ruhig ausgerichtete Freifläche mit ca. 10 m².• Vorraum • Abstellraum • Badezimmer mit WC • Wohnküche • Schlafzimmer • Terrasse (überdacht) • Kellerabteil • Garagenstellplatz "optional verfügbar"Infrastruktur: Die Autobahnanschlussstelle A2 erreicht man binnen weniger Minuten. Die Entfernung nach Wien bzw. Wiener Neustadt beträgt 25 - 30 Minuten. Die erst kürzlich ausgezeichnete UNESCO Kulturstadt Baden ist ca. 5 km entfernt und ebenfalls zügig zu erreichen. Die Autobuslinie "360" verbindet Bad Vöslau im Stundentakt mit der Wiener Innenstadt (Oper). In weniger als 100 m von der Liegenschaft entfernt, befindet sich die Autobuslinie "556" welche die unmittelbaren Ortschaften in der Umgebung verbindet. Kindergärten, Schulen & Bildung: • 5 Landeskindergärten • Privatkindergarten • 2 Volksschulen "ganztägig" (Raulestraße 6) • Hauptschule/Mittelschule (Raulestraße 9-11) • Gymnasium (Petzgasse 36 - Bad Vöslau/Gainfarn) • Sportmittelschule • Musikschule (Hauptstraße 14) Sport, Fitness, Kinderanimation: Im Schlosspark befindet sich eines der beliebtesten Spiel- & Wasserspielplätze die Ihren Kindern keinen Wunsch offen lässt, auch der natürlich zu beruhigenden Spaziergängen ein. Bei Sportarten wie Fitness, Kegeln, Schwimmen oder auch Minigolf, kommt man in der Gemeinde Bad Vöslau nicht zu kurz. Nahversorger: In Bad Vöslau befinden sich 2 BILLA & eine BILLA Plus Filiale, auch die Einkaufsmeile am Kreisverkehr in Richtung Sooß/Baden bietet zahlreiche Geschäfte, Friseure, Apotheken & Trafik. Verschiedenste Heurigen, Gasthäuser, Konditorei & auch der beliebte Bier Hof sind geläufig zu erreichen. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Tel] oder per mail unter [Email]r Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. KV Errichtung: Notar & RA "KAHLIG & Partner" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Startwohnung in zentraler Lage von Bad Vöslau. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß (3. Stock) des Hauses, einen Lift gibt es leider nicht. Sie besteht aus Vorzimmer, Küche, Duschbad mit WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Früher war das Wohnzimmer kleiner und durch eine Trennwand, die entfernt wurde, gab es noch ein weiteres Zimmer. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer gibt es einen Balkon. So kann man je nach Tageszeit Sonne oder Schatten finden. Und hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2436411? access Key=610f Ausstattung: Parkettboden und Fliesen, Gas-Etagenheizung (neu 2018). Das Haus wurde 2011 thermisch saniert und wird das dafür aufgenommene Darlehen über den I-Fond zurückgezahlt. Laut Hausverwaltung werden auf der Rückseite des Hauses Parkplätze, die man mieten kann, geschaffen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, des täglichen Bedarfs, kann man zu Fuß erreichen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Stadtkern von Bad Vöslau liegt diese elegante Wohnung mit ca. 227m² Wohnfläche, die mit Bedacht auf die historische Altbausubstanz im Jahre 2015 einer behutsamen Renovierung unterzogen wurde. Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Obergeschoss eine Villa und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnsalon, der an eine ca. 26m² große südseitig ausgerichtete Terrasse grenzt. Auf der anderen Seite befindet sich das Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine moderne Küche mit Essbereich und ein Schrankraum, der ausreichend Platz für Stauraum bietet. Von der Wohnküche aus gelangt man in das Esszimmer und weiter in den Salon. Die beachtliche Raumhöhe von 3,80m und die edlen Parkettböden überzeugen mit viel Charme. Durch die großen Fensterflächen werden die Räume mit viel Tageslicht durchflutet, wodurch ein angenehmes Wohngefühl vermittelt wird. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Objekt überzeugen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein Eigentumswohnung im Herzen von Bad Vöslau mit einer rd. 70 m2 Wohnfläche, einem Balkon ca. 4,2 m2. Die Wohnung liegt im 2. Stock einer im Jahre 1955 erbauten, 3-stöckigen Wohnhausanlage und gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer mit Essbereich Küche mit Speisekammer Schlafzimmer Kinderzimmer Bad mit Dusche und WC Waschküche Vorraum westseitiger Balkon Die Einbauküche wurde vor 3 Jahren beim XXX Lutz um 15 000 € gekauft. Die Wohnung wird möbliert hergegeben bis auf Couch und Kinderzimmer. (Schlafzimmermöbel, Esstisch mit 6 Stühle, TV-Verbau mit Fernseher 65 Zoll 4K Samsung, Waschmaschine Bauknecht, Schrank im Vorraum, 2 Barhocker, Badezimmermöbel, sowie alle Lampen in der Wohnung bleiben drinnen.) Ein Parkplatz kann angemietet werden und kein Lift! Besichtigungen nur nach Vereinbarung möglich. Bitte nur per E-Mail an [Email] oder direkt hier kontaktieren. Verhandlungsbasis möglich!!! Nur Privat, keine Makler!... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Diese sympathische Altbau-Wohnung ist kompakt und klar geschnitten und befindet sich im 1. Obergeschoss einer Villa im Herzen von Bad Vöslau. Durch die großzügigen Räume mit einer Raumhöhe von 3,80 m und die durchgehenden Originalparkettböden wirkt die Wohnung sehr geräumig. Über den Vorraum erreicht man die Räumlichkeiten der ca. 57 m² großen Wohnung, den hellen Wohn/Essbereich mit der voll ausgestatteten Küche, das lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die gesamte Wohnung wurde liebevoll renoviert und mit einfachen, aber stilvollen Mitteln wurde dem alten Innenleben neuer Glanz verliehen. Die Wohnung ist perfekt geeignet sowohl für Singles als auch für Paare. Die monatlichen Kosten der Wohnung (Betriebskosten, Warmwasser & Strom) belaufen sich auf ca. 105 Euro.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/file/4J3Btxke Gtx Kpv NZ2l Yat W.mov Diese helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 74 m² Wohnfläche sowie einen 8 m² großen Balkon und befindet sich im 3. Liftstock eines Wohnhauses in sehr guter Lage in Bad Vöslau. Die Immobilie zeichnet sich durch einen sonnigen Balkon, einer optimalen Raumaufteilung, der hochwertigen Einbauküche wie auch dem modernen Badezimmer. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über den der großzügige Wohnbereich, die Einbauküche inklusive Essbereich, das Schlafzimmer, das Badezimmer wie auch das separate WC zentral erreichbar sind. Über die Küche gelangt man auf den sonnigen, hofseitigen Balkon. Außerdem gibt es einen Kellerabteil mit 12 m², einen Fahrradraum und eine benutzbare Waschküche. Laut Angaben des Eigentümers demnächst die Möglichkeit sich für Stellplätze anzumelden. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt, die Betriebskosten belaufen sich inklusive Steuern und Rücklage auf lediglich 155,00 €, was ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie ist. Energieausweis folgt. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Tel]. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine schöne vollsanierte Altbauwohnung in der 1895 erbauten Architektenvilla „Pazelt“ in der Kurstadt Bad Vöslau. Das Haus wurde im Jahr 2015 generalsaniert. Das ca. 230 m² große, im 1 Stock einer schönen Villa gelegene Objekt, bietet viel Platz für eine große Familie. Die Wohnung verteilt sich auf: einen großzügigen Vorraum Gäste WCWohnzimmer ca. 32 m² mit Ecker Wohnraum ca. 30 m² schöne vollausgestatte Küche mit allen Geräten und Essbereich einem Schlafzimmer ca. 27m² mit Loggia Kinderzimmer 18 m² Gästezimmer 12 m²Umkleideraum Badezimmer mit Wanne Durch die Süd-West-Ausrichtung haben Sie hier von morgens bis abends Sonne. Die gesamte Wohnhausanlage wie auch die Wohnung selbst befinden sich in einem Top-Zustand. Die Wohnräume zeichnen sich durch eine großzügige Raumhöhe (3,80 m) mit den original erhaltenen Kassettentüren und Kastenfenster. Hochwertige Ausstattung wie Parkettböden, edle sanitäre Einrichtungen, Küche nach Maß mit großem Essbereich, Telefon- Kabel- Internetanschlüssen, Sprechanlage uvm. Die eigene Garage und der Gartenanteil vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Diese Immobilie liegt in zentraler Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Thermalbad, Parkanlagen usw. Alles ist fußläufig erreichbar. Bad Vöslau ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn) angeschlossen. Ich würde mich freuen Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #möbliert

Objekt: * Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses nahe dem Zentrum und nahe dem Bahnhof. * Die Wohnung kann sofort bezogen werden und wird auf vorerst 5 Jahre vermietet. * Die Wohnfläche beträgt ca. 33 m² * Wohn-Schlafzimmer, möblierte Küche, Vorraum, Badezimmer/WC * Eine Klimaanlage und Sonnenschutz sind vorhanden. * Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 322,65 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung macht Eindruck und erfüllt höchste Erwartungen! Hier erwartet Sie ein Refugium der Ruhe. Zentrumsnahe - alles befindet sich in Ihrer Nähe! Raumaufteilung - Vorzimmer - Küche mit sämtlichen Geräten - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Fenster - WC - Kellerabteil Gasetagenheizung Böden sind mit Vinyl und Fliesen ausgestattet Regina Degen freut sich über eine Terminvereinbarung unter [Email] oder [Tel] Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese schöne Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Altbau in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Bad Vöslau. VIDEO: https://youtu.be/pbok HYBMljc WOHNLAGE Die Wohnlage nur wenige Minuten vom Stadtmuseum sowie dem Thermalbad Bad Vöslau entfernt verfügt über Geschäfte, Supermärkte etc. im nahen Umfeld. Eine gute öffentliche Anbindung ist durch die Buslinien (305, 313, 314, 315) sowie dem Bahnhof Bad Vöslau gegeben. Das Stadtzentrum Wien ist sowohl mit dem Auto wie auch öffentlichen Verkehrsmittel nur ca. 45 Minuten entfernt. OBJEKT Die Wohnung selbst besteht aus 2 zusammen gelegten Wohnungen wobei nur ein Teil ausgebaut ist: Sie können daher die Immobilien noch nach Ihren Wünsche adaptieren/ gestalten. Derzeit bietet das Objekt folgende Räume: Vorzimmer, Wohnzimmer, offene Küche mit Fenster, Schlafzimmer mit Bad (Dusche), separates WC, Durchbruch zu einer derzeit nicht ausgebauten ca 45m² Wohneinheit. Der derzeit nicht ausgebaute Teil könnte 2 schöne Zimmer und ein großes Bad (mit WC) umfassen. Wenn Sie möchten, können Sie den Mauerdurchbruch wieder verschließen und erhalten zwei einzelne Wohnungen, da beide Einheiten über einen eigenen Eingang verfügen. Ausstattung: Parkett und Fliesenböden, Gemeinschaftspool, 1x Autostellplatz, 1 Kellerabteil >>> Am Plan sehen Sie den derzeitigen Ausbauzustand. • > In den monatlichen Betriebskosten ist ein Anteil für die Rücklage (€ 53,00) sowie für ein Akonto Heizung/Warmwasser (€ 116,78) enthalten. • >Die Rücklage beträgt derzeit (Stand 12.2020): € 6.345,00. Es sind keine Sanierungen geplant. 2021/2022 soll das Stiegenhaus ausgemalt werden. KOSTEN: Kaufpreis zuzüglich folgender Nebenkosten: . 3,5% Grunderwerbssteuer . 1,1% Grundbucheintragungsgebühr . Provision: 3% vom KP + 20% MwSt . Vertragserrichtungskosten (Anwalt, Notar) + Barauslagen . allfälliger Bankkredit Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice penthouse with common pool. The apartment is located in a good area next to the museum and the Thermalbad Bad Vöslau. Shops, supermarkets etc. are nearby. The access to public transport facilities is great. Buslines (305, 313, 314, 315) connect with other cities. From the near train station it only takes you 45 minutes to the city center of vienna- same time by car. The apartment itself offers following rooms: entree, living dining room with open kitchen, bedroom with bathroom (shower), separate toilet. there is an additional ca 45m² room which can be developed and designed like you want. equipment: wooden and tiled floors, common pool, parking space monthly maintenance cost (apartment++ parking space): € 418,55 Costs: purchase price: Following costs must be paid on top: . 3,5% land transfer fee . 1,1% land registry fee . 2% of purchase price + 20% VAT for notary/lawyer . if needed: bank loan . commission: 3% of purchase price + 20% VAT... [Mehr]