Suchergebnisse für "haus mit garten mieten villach land"

#Hotel #Parkmöglichkeit

In zentraler Villacher Innenstadtlage – nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt – steht das vollautomatisierte Stadthotel zum Verkauf. Das Haus umfasst 12 Zimmer mit insgesamt 25 Betten und ist konsequent digitalisiert sowie auf Self-Service ausgerichtet. Der Betrieb funktioniert ohne klassische Rezeption – Gäste checken rund um die Uhr selbst ein und aus, was die Abläufe schlank, effizient und gut skalierbar macht. Die Immobilie wurde vor einigen Jahren aufwendig saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Das Hotel ist im laufenden Betrieb und kann sofort weitergeführt werden. Gleichzeitig bietet die Struktur die Option, das Nutzungskonzept – je nach Betreiberstrategie – auch in Richtung Arbeiterzimmer, Long-Stay oder andere Vermietungsformen weiterzuentwickeln. Ein besonderer Mehrwert liegt in der Grundstückssituation und dem Entwicklungspotenzial: Die Parzelle des Bestandsgebäudes umfasst 92 m². Zusätzlich besteht in Richtung Drau eine Baulandreserve von 168 m², die – je nach Konzept und behördlicher Genehmigung – eine künftige Bebauung bzw. Erweiterung ermöglicht. Neben dem Gebäude ist außerdem ein zweites Grundstück inkludiert, das aktuell als Gästeparkplatz genutzt wird und eine wertvolle Ergänzung in dieser Lage darstellt. Zur besseren Vorstellung einer möglichen Entwicklung liegt bereits eine Architektenidee/Entwurfsskizze vor, die aufzeigt, wie eine Bebauung der hinteren Parzelle grundsätzlich aussehen könnte. Dieser Entwurf ist nicht behördlich abgestimmt und dient als konzeptioneller Ansatz für Interessenten. Wer ein betriebsbereites, modernisiertes Stadthotel in starker Citylage sucht – kombiniert mit Baulandreserve und zusätzlicher Grundstücksfläche – findet hier eine seltene Gelegenheit mit sofortiger Weiterführung und klarer Perspektive. Wir sind mittels Alleinvermittler mit der Verkauf der Immobilie beauftragt. Sollte sie einen Besichtigungstermin wünschen gern unter [Telefonnummer entfernt], Wieland Hans Peter... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zinshaus/Mehrparteienhaus in sehr beliebter Lage in Villach. Dieses um die Jahrhundertwende erbaute Haus wurde laufend saniert und erneuert und beherbergt aktuell 4 Wohneinheiten, wovon zur Zeit drei vermietet sind. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss/Wohnung 1 mit ca. 75m² - vermietet • Vorraum • Küche • Wohnraum • Schlafzimmer • Badezimmer und WC getrennt • Abstellraum Mieteinnahmen kalt mtl.: EUR 360,- Obergeschoss/Wohnung 2 - mit ca. 85m²: derzeit nicht vermietet • Küche mit Essbereich • Wohnzimmer • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Badezimmer/WC • Balkon Mieteinnahmen kalt mtl. EUR 580,- Dachgeschoss/Wohnung 3 - mit ca. 70m² - vermietet • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Badezimmer/WC Mieteinnahmen kalt mtl.: EUR 480,- Nebengebäude/Wohnung 4 - mit ca. 55m² - vermietet • Garage • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer und WC getrennt Mieteinnahmen kalt mtl.: EUR 400,- Gesamtmieteinnahmen mtl.: EUR 1.820,- HIGHLIGHTS: • Ossiachersee-Nähe • ausreichend Parkmöglichkeiten • beste Infrastruktur in nächster Nähe Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Gastronomie

Willkommen in einer einzigartigen Gelegenheit für Gastronomen in einer der charmantesten Städte Österreichs - Villach. Diese markante Gastronomie-Immobilie zur Miete kombiniert hervorragende Lage mit unendlichem Potenzial für Ihre Visionen. Das Objekt befindet sich in der Trattengasse/Ossiacherzeile in Villach, einer Stadt, die reich an Kultur und Geschichte ist und sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen gleichermaßen beliebt ist. Die attraktive Umgebung und die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihre gastronomischen Pläne. Verfügbar nach Absprache, bietet es flexible Möglichkeiten, um Ihre individuelle Betriebsstruktur zu gestalten und zu optimieren. Ob Sie ein Restaurant, ein Café oder eine Bar planen, diese Räumlichkeiten sind bereit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Gastro-Konzept an einem Ort, der durch seinen Charme und seine Lage in der lebendigen Stadt Villach besticht. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns, um mehr über diese besondere Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. (Ablöse der Einrichtung nach Absprache) Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In Summe bietet diese frequentierte Lage eine hervorragende Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, Infrastruktur und der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen, die zum Erfolg Ihres gastronomischen Projekts erheblich beitragen kann.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Diese repräsentative und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in einer der bestfrequentierten Lagen Villachs – der Ossiacher Zeile. Die hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit macht dieses Objektzu einem idealen Standort für Handels-, Verkaufs- oder Dienstleistungsbetriebe. Die großzügige, vollverglaste Halle mit ca. 701,3 m² inkl Bürofläche (EG) bietet maximale Sichtbarkeit von der stark frequentierten Ossiacherzeile aus und sorgt für eine optimale Präsentation ihres Geschäftsfeldes. Das integriertes Büro mit ca. 44 m² ermöglicht eine effiziente Betriebsführung direkt vor Ort. Die Hallenhöhe von 3,2 Meter ermöglicht nicht nur die Präsentation von PKW`s , sondern auch von Klein LKW`s Ein besonderes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich mit ca. 637 m², der über einen Fahrzeuglift (26 m² Fläche, max. Höhe 2,8 m) erschlossen ist. Das Untergeschoss bietet Platz für mehr als 30 PKW oder kann auch flexibel zu anderen Zwecken genutzt werden. Dzt ist das Objekt vermietet und kann mit oder ohne Mieter übernommen werden. Die weiteren Informationen zur Mieterstruktur und Rendite geben wir ihnen gerne, bei näherem Interesse. Eckdaten der Immobilie: ✔ Grundstücksfläche: ca. 1.755 m² (Widmung: Bauland – Geschäftsgebiet) ✔ Baujahr: 1982, architektonischer Umbau 1996 ✔ Erdgeschoss/Verkaufshalle: ca. 701,3m² inkl Bürofläche mit vollflächiger Verglasung für optimale Sichtbarkeit ✔ Kellerfläche: ca. 637 m² mit Platz für bis zu 30 PKW ✔ Fahrzeuglift: 26 m² Fläche, max. Höhe 2,8 m ✔ Hallenhöhe: auch für leichte LKW geeignet ✔ Beheizung: Seit kurzem auf Fernwärme umgestellt ✔ Nutzungsmöglichkeiten: Weitervermietung oder Eigennutzung Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie bietet eine seltene Gelegenheit, einen Standort mit exzellenter Sichtbarkeit, großzügigen Flächen und stabilen Erträgen zu erwerben. Ob als Investition oder zur Eigennutzung – sie bietet beste Voraussetzungen für langfristigen Erfolg in einem hochfrequentierten Umfeld. Überzeugen sie sich persönlich von der Toplage dieser Immobilie. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Hans Peter Wieland – [Telefonnummer entfernt] – [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten Kauf: • Die Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises. • Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%. • Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + 20% USt. -Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

REIHENHAUS, Baujahr 2016 in ruhiger, sonniger Lage zwischen den Gemeinden 9500 Villach und 9241 Wernberg. Das Haus weist folgende Raumaufteilung auf: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche- Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den eingezäunten Garten mit ca. 120 m². Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer, 3 Schlafzimmer Beheizt wird das Wohnhaus über eine zentrale Pelletsheizung. Zum Haus gehört ein Carport mit Platz für 2 Autos samt angebautem Geräteraum und ein weiterer sehr geräumiger Einlagerraum Energieausweis vorhanden. Besichtigungen jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage von Villach vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer einladenden, warmen Atmosphäre. Errichtet im Jahr 2016, überzeugt sie durch durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung, die ein stilvolles Zuhause schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein Ort, an dem Alltag und Genuss harmonisch ineinanderfließen – ob beim gemeinsamen Kochen, entspannten Abenden am Kamin oder beim Öffnen der Terrassentüren an warmen Tagen. Die angrenzende Terrasse mit kleinem Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden, gärtnerische Ideen oder gemütliche Momente im Grünen. Zwei freundlich gestaltete Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten mit viel Ruhe und Licht. Das großzügige Badezimmer präsentiert sich als persönliche Wohlfühloase mit Dusche, Fenster, WC sowie einer komfortablen Whirlpoolbadewanne, die zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet. Die Wohnung wird nahezu vollständig möbliert übergeben, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Mit Ausnahme von Kunstwerken und Esstisch bleibt die bestehende Einrichtung erhalten. Elektrische Raffstores ermöglichen eine individuelle Steuerung von Licht und Privatsphäre und tragen zusätzlich zum angenehmen Wohnambiente bei. Für ein konstant behagliches Raumklima sorgt die integrierte Wohnraumlüftung in den Wohn- und Schlafbereichen. Sie gewährleistet frische Luft bei gleichzeitig ausgeglichener Temperatur – ganz ohne Zugerscheinungen. Die zentrale Einheit befindet sich im praktischen Abstellraum, der zudem ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weiteren Stauraum bietet. Ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter PKW-Stellplatz im Freien runden dieses attraktive Angebot ab. Eine Immobilie, die modernes Wohnen mit Lebensqualität verbindet – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Stil und ein Zuhause mit besonderem Flair legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Traumhafte Villa nahe Villach Die ehemalige Villa des Kärntner Malers Franz Wiegele befindet sich in Feistritz an der Gail in ländlicher Dorfstruktur. Wiegele [Tel]) gehörte zu den Wegbereitern der modernen Malerei in Österreich. Er war einer der vier Mitglieder des so genannten Nötscher Kreises. Diese beeindruckende Villa besteht aus einem ursprünglichen Teil, der aus dem Jahr 1915 stammt. Im Osten ist ein großformatiges Mosaik des Malers Franz Wiegele mit Signatur angebracht. In den 70 er Jahren wurde das Haus erweitert, wodurch zusätzlich Wohnraum geschaffen wurde. Beispielsweise entstand das große Wohnzimmer im Obergeschoß mit offenem Kamin und offener Galerie. Die große Raumhöhe erzeugt ein einzigartiges Wohngefühl. Der Zustand des Gebäudes ist dank laufender Sanierungs- und Renovierungsmassnahmen sehr gut. Das betrifft sowohl die Fassade, das Dach, die neuen Fenster als auch die sehr gepflegten Innenräume. Beheizt wird das Haus mit zwei Kachelöfen, einem Schwedenofen und mit komfortablen Elektro-Paneelen. Die Villa besteht aus einer schönen und gemütlichen Wohnung im Erdgeschoss, die aktuell bei Urlaubsgästen sehr beliebt ist. Zu dieser Wohnung mit einer Fläche von 63 m² gehört ein geräumiges Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Esszimmer, eine kleine Küche sowie ein schönes Bad. Darüber liegt die große Wohnebene mit einer Fläche von 184 m². Diese Wohnung beinhaltet drei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit Esszimmer, Vorräume und Abstellraum, eine offene Galerie, und ein nach Süden ausgerichteter Balkon. Ein hoher, ca. 79 m² Dachboden mit Fenstern wartet darauf, ausgebaut zu werden. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude und eine Garage sowie einen Kellerraum. Die gesamte Wohnfläche beträgt 247 m², Feistritz an der Gail liegt im Bezirk Villach-Land westlich von Villach im unteren Gailtal nahe dem Dreiländereck Österreich-Italien-Slowenien. Infrastruktureinrichtungen Folgende Luftlinien-Entfernungen des Bewertungsobjektes zur nächstgelegenen Versorgungsinfrastruktur wurden ermittelt: Bildungseinrichtungen: Kindergarten: 8,11 km Schule: 306 m Universität / Hochschule: 26,12 km Nahversorgung: Bäckerei: 2,47 km Supermarkt: 1,17 km Gesundheitsversorgung: Apotheke: 8,53 km Arzt: 2,03 km Klinik: 17,12 km Krankenhaus: 17,12 km Rettungsstützpunkt: 14,79 km Seniorenwohnheim: 18,02 km Tierarzt: 15,22 km Zahnarzt: 7,97 km RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Küche-/Wohnbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad/WC Heizung mittels Fernwärme (ca. 80€/Monat); schallgedämmte Lüftung im Schlafraum; Parkett und Fliesenböden; Einbauküche gegen Ablöse (3.500€, gilt auch als Kaution; Rückzahlung verringert sich jedes Jahr um 500€) Großer Garten zur Mitbenützung; eigenes Gemüsebeet bei Interesse; Waschküche; Kellerabteil Zentrale Lage: In 5 Gehminuten erreichbar: Spar, Bahnhof, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Handelsakademie Apotheke im Nebenhaus Hauptplatz in 10 Gehminuten erreichbar... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Das Projekt Die Familienwohnbau plant eine Wohnhaussanierung und Ausbau des Dachgeschosses. - Die Bestands-Wohnungen werden saniert und das DG ausgebaut - 23 Eigentums-Wohnungen (davon 4 DG-Wohnungen) - 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 50m² bis 114m² - Jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) - Die beiden bestehenden Stiegenhäuser werden jeweils um einen Lift erweitert - Wärmeversorgung mittels Fernwärme, Wärmeabgabe durch Deckenheizung Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn bzw. Beginn Sanierungsmaßnahmen: Frühling 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Das Projekt Die Familienwohnbau plant eine Wohnhaussanierung und Ausbau des Dachgeschosses. -Die Bestands-Wohnungen werden saniert und das DG ausgebaut • 23 Eigentums-Wohnungen (davon 4 DG-Wohnungen) • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 50m² bis 114m² • Jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse) • Die beiden bestehenden Stiegenhäuser werden jeweils um einen Lift erweitert -Wärmeversorgung mittels Fernwärme, Wärmeabgabe durch Deckenheizung Der Zeitplan Voraussichtl. Baubeginn bzw. Beginn Sanierungsmaßnahmen: Frühling 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Schnell sein - Gemütliches Landhaus in der Nähe von Villach. Der Besitzer möchte noch einige Zeit im Landhaus bleiben. In einer Sackgasse ruhig gelegenes Landhaus mit 2 Carports, Garage, Werkstatt und einem schönen, gepflegten Garten. Vorraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Toilette im Erdgeschoss. 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer im Obergeschoss. Das Haus ist unterkellert. Heizung mit Öl, Photovoltaik, Solarpanele Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhafter Garten mit Zierteich, großzügige Terrasse, lichtdurchflutetes Bürogebäude mit eigenem Eingang und PV-Anlage – das sind nur einige Highlights dieses einzigartigen Villacher Anwesens! Stellen Sie sich vor: Morgens den Duft des Gartens genießen – und wenige Schritte später im eigenen Büro. Abends die Türe schließen und im privaten Paradies ankommen. Genau das bietet dieses außergewöhnliche Anwesen: professionelles Arbeiten und entspanntes Wohnen – unter einem Dach, und doch völlig getrennt. Das großzügige Wohnhaus besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem traumhaften Garten mit romantischem Zierteich – ausschließlich über das Wohnhaus zugänglich, maximale Privatsphäre garantiert. Teilunterkellert mit Lager, Hobbyraum, WC und Terrassenzugang. Das separate Bürogebäude verfügt über einen eigenen Außeneingang, helle großzügige Arbeitsbereiche sowie eigenes WC und Küche. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Fläche Wohnräume: ca. 214,93m2 + Keller Fläche Büroräume 214,40m2 Eine Doppelgarage und Carport für insgesamt 6 PKWs runden das Angebot ab.... [Mehr]