Suchergebnisse für "haus mit garten 1180"

#Villa

2 Villen in 1180: 350+200m2 (erzielbar gesamt 750m2), 2 Gärten (Eigengrund). KP gesamt: 3,9 Mio. Keine Makler.

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

OFF MARKET!! Insolvenzverfahren mit Bestangebot! Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus im Herzen von 1180 Wien – einem vollsanierten Mehrfamilienhaus, das sowohl Investoren als auch Familien anspricht. Dieses exquisite Objekt bietet Ihnen auf großzügigen 395,14 m² Fläche alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 10 lichtdurchfluteten Zimmern, die sowohl durch ihre moderne Gestaltung als auch durch ihre Funktionalität bestechen, haben Sie unzählige Möglichkeiten, Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Vermietung oder zur Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnträume – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie ist mit einem modernen und hochwertigen Innenausbau versehen. Fliesen, Parkett und Steinboden verleihen den Räumen einen eleganten Charakter und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight sind die vier großzügigen Terrassen, die Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Stadtblick, sondern auch einen herrlichen Fernblick sowie einen beruhigenden Grünblick bieten. Hier können Sie morgens in aller Ruhe Ihren Kaffee genießen oder abends mit Freunden entspannen. Der Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein – ein wahres Paradies für Kinder und Naturliebhaber. Die praktische Aufteilung mit drei WCs und drei Bädern sorgt für hohen Komfort und Funktionalität, sowohl für die Bewohner als auch für Gäste. Die Lage in 1180 Wien ist perfekt. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und den nahegelegenen Bahnhof, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile garantieren. Zudem befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten in der Umgebung: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie täglich alles Notwendige bequem erreichen können. Hier haben Sie die Möglichkeit, nicht nur ein Haus zu kaufen, sondern ein Zuhause zu finden, das all Ihre Bedürfnisse erfüllt. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe begeistern. Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Kauf – sie ist eine Investition in Ihre Zukunft! Für dieses Objekt wurde anhand der eingegebenen Daten ein Marktwert von 2.676.000 € ermittelt (6.772 € / m² Wohnfläche). Der Angebotspreis von 2.000.000,00 € liegt somit 25 % unter dem ermittelten Marktwert. Anfragen bearbeiten wir nur mit vollständigen Daten wie Name, Telefonnummer, Mailadresse bzw. Adresse. Vielen Dank! Für Rückfragen steht Ihnen Frau Horvath GF jederzeit gerne zur Verfügung. Unterlagen zum Kaufanbot: Expose GB Auszug Lageplan Nebenkostenübersicht Vertraulichkeitserklärung Kaufanbot Bewertungsgutachten EInreichplan Sanierungsgutachten (auf Grund eines Wasserschadens) Marktwertermittlung Anmeldung zum Open House mit Timeslots unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht. Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus. Erdgeschoss – Licht, Raum & Outdoor-Feeling Der Eingangsbereich führt zum Gäste-WC, zum Abstellraum und in die großzügige Wohnküche. Zahlreiche Glasflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt für sonnige Frühstücke, gemütliche Nachmittage oder entspannte Abendstunden im Grünen. Obergeschoss – Ruhe & Privatsphäre Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum sonnigen Balkon nach Osten, laden zum Abschalten und Entspannen ein. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC runden die Ausstattung ab. Am Stiegenaufgang findet sich zusätzlich Platz für einen kleinen Arbeitsplatz oder Leseecke. Ihr neues Zuhause Diese Maisonette vereint modernes Wohnen, großzügige Außenbereiche und clevere Raumaufteilung. Ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Licht, Komfort und Outdoor-Oase suchen. Highlights auf einen Blick: 3-Zimmer-Maisonette auf ca. 92 m² Wohnfläche Großzügige, helle Wohnküche mit ca. 34,38 m²Terrasse ca. 17 m² & Garten ca. 26 m² nach Osten Balkon ca. 8,23 m² vom Obergeschoss-Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Waschmaschinenanschluss Separates Gäste-WCPraktischer Abstellraum unter dem Stiegenaufgang (ca. 5,17 m²) Cleverer Arbeitsplatz am Stiegenaufgang möglich Fußbodenheizung Deckenkühlung durch Geothermie Barrierefrei Tiefgarage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <250m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <900m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

_1180! Entzückende Garçonnière mit Balkon Nähe AKH! Unbefristet vermietet! _ In toller Lage des 18. Bezirks, Nähe Währinger Schubertpark, gelangt diese_ entzückende 1-Zimmer Wohnung mit Balkon _zum Verkauf. Die _Wohnung_ ist _unbefristet vermietet_ und befindet sich im_ 1. Liftstock_ eines gepflegten Neubaus (BJ ca. 1994). Sie verfügt über _ca. 38 m² _Wohnfläche und über einen_ ca. 2,40 m² großen, südöstlich ausgerichteten Balkon mit schönem Blick_ _Richtung Garten._ Bei Interesse kann nach Rücksprache mit der Mieterin gerne ein Termin zur Besichtigung vereinbart werden. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum mit Platz für eine Garderobe * Wohn/Schlafraum mit Ausgang auf den südöstlich ausgerichteten Balkon * Blick Richtung Garten/Grünblick mit großer Fensterfront * Kochnische mit dahinterliegendem, kleinen Abstellraum * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC * Fahrradabstellbereich im Haus * Lift im Haus * Heizung: Hauszentralheizung * Kellerabteil: Ja Die Wohnung verfügt derzeit über keinen Waschmaschinenanschluss. Eine Waschküche im Haus ist vorhanden. _Kaufpreis: € 199.000, _ Die Wohnung ist zu folgenden Konditionen vermietet: * Hauptmietzins netto dzt. p.M. € 440,17 * Betriebskosten netto dzt. p.M. € 104,50 * Liftbetriebskosten netto dzt. p.M. € 18,24 * Heizkosten netto dzt. p.M. € 33,06 Dir Reparaturrücklage/Monat beträgt € 42,94. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weiterführende Infos wie Mietvertrag sowie Unterlagen zum Haus zu. Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 5.970, zzgl. 20% USt = € 7.164, ) _Lage/Infrastruktur_ Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight für den samstägigen Spaziergang bietet sich der Kutschkermarkt an. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. Das AKH sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen. _Öffentliche Anbindung_ Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor) U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht. Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 44,54 m² Wohnfläche und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die großzügige Wohnküche (ca. 21,83 m²) bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lassen sich Kochen, Wohnen und Essen in einem offenen, harmonischen Raum ideal verbinden. Von der Wohnküche aus betreten Sie direkt die Loggia – perfekt, um frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und Stauraum, während Tageslicht den Raum freundlich erhellt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was Komfort und Funktionalität vereint. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und elegante Fliesen in den Nassräumen sorgen für ein modernes Wohnambiente. Raffstores bieten Sonnenschutz, und Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung, betrieben durch energieeffiziente Geothermie, sorgen für ein ganzjährig angenehmes Raumklima. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage im 18. Bezirk und ist vollständig barrierefrei. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <250m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <900m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Garten #Terrasse

Manche Immobilien definieren sich über ihre Quadratmeter. Diese hier über ihr Potential. Direkt am Aumannplatz im begehrten 18. Bezirk, mit eigenem Eingang von der Straße, bietet dieses außergewöhnliche Erdgeschossobjekt 828 m² Nutzfläche – flexibel, großzügig und mit Eigenschaften, die in dieser Kombination selten sind: ein alleinig nutzbarer Garten mit rund 264 m², ein trockener Weinkeller, ein Wintergarten und eine Raumstruktur, die sich nahezu jedem Konzept anpasst. Was hier entsteht, entscheiden Sie. Das Objekt: Zehn Zimmer im Erdgeschoss eines klassischen Wiener Altbaus – lichtdurchflutet, mit hohen Decken und einer Raumaufteilung, die sich offen oder strukturiert nutzen lässt. Dielenboden und Fliesen, fünf WCs, mechanische Be- und Entlüftung, öffenbare Fenster mit Grün- und Stadtblick. Der Wintergarten verbindet Innen und Außen – und der Garten mit 264 m² Alleinnutzung ist in dieser Lage ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Im Untergeschoss: ein trockener, stabiler Weinkeller – nutzbar als Lager, Archiv oder atmosphärischer Zusatzraum. Für wen dieses Objekt interessant ist: Unternehmer & Selbständige – Wer eine repräsentative Fläche mit starker Adresse und Sichtbarkeit sucht: Kanzlei, Praxis, Agentur, Studio, Showroom oder ein Konzept mit Außenwirkung. Der direkte Zugang vom Platz sorgt für Präsenz ohne Umwege. Gastronomie, Kultur & Lifestyle – Großzügige zusammenhängende Flächen, Wintergarten, Garten und Weinkeller bieten die Basis für Konzepte, die Erlebnis und Raum verbinden. Die Lage am Aumannplatz bringt die Frequenz. Investoren & Entwickler – 50 % der Fläche können zu Wohnnutzung umgewidmet werden. Die erforderlichen Zustimmungen liegen bereits vor. Eckdaten: Lage: 1180 Wien, Aumannplatz, Gesamtfläche: ca 828m² , Zimmer: 10 , Garten: Alleinnutzung ca. 264m², Terrasse: ca. 19m², Weinkeller: ca. 25m², Wintergarten: ja, Ergeschoß-Zugang : direkt von der Straße und übers Haus, Umwidmung: Wohnung 50% möglich- Zustimmungen vorhanden, Kaufpreis: Euro 1.920.000,-, Betriebskosten: 1165,96 , Euro exkl. Ust monatlich. Mixed-Use in einer der stabilsten Lagen Wiens – ohne Behördenrisiko, mit klarem Aufwertungspotenzial. Wenn das was für Sie ist, Sie immer schon so eine Lokation gesucht haben, dann zeige ich Ihnen dies gerne, Sie werden überrascht sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.immo.red Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht. Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus. Diese großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss der Michaelerstraße 15 verbindet moderne Architektur, durchdachte Raumplanung und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Auf der weitläufigen Wohnfläche entsteht ein Zuhause für alle, die Raum, Licht und entspanntes Wohnen im grünen 18. Bezirk schätzen. Die einladende Wohnküche bildet das Herz der Wohnung und verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Mittelpunkt. Direkt angrenzend bietet das Wohnzimmer einen ruhigen Rückzugsort. Drei helle Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Zwei moderne Badezimmer, ein separates WC und ein Wirtschaftsraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Der großzügige Vorraum schafft einen freundlichen Empfangsbereich. Ein besonderes Highlight sind die zwei Außenflächen, die den Wohnraum ins Freie erweitern und Platz für erholsame Stunden bieten. Edler Parkettboden, stilvolle Fliesen, Fußbodenheizung, Deckenkühlung über nachhaltige Geothermie und Raffstores unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Ein modernes, stilvolles Erstbezugs-Zuhause – ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Raum und ein wohltuendes Wohnambiente im 18. Bezirk suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <250m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <900m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht. Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 69,39 m² viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Highlight ist die große Wohnküche, die mit 29,54 m² das Herzstück der Wohnung bildet. Hier können Sie kochen, essen und entspannen – der offene Raum bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und direkten Zugang zur Freifläche mit 11,62 m², die zusätzlichen Raum im Freien bietet und den Wohnbereich ideal ergänzt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet neben einer Badewanne auch einen Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für Bett und Schrank. Besonders das größere Zimmer mit 13,23 m² lässt sich individuell gestalten, bietet Raum für Ihre persönlichen Wünsche und eröffnet zudem die Möglichkeit, direkt ins Freie zu gehen. Das kleinere Zimmer mit 10,83 m² ist ideal für ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Ein praktischer Abstellraum sowie der Vorraum bieten zusätzlichen Stauraum. Für angenehme Temperaturen sorgen Fußbodenheizung und Deckenkühlung, die durch Geothermie betrieben werden. Außenliegender Sonnenschutz gewährleistet optimale Lichtverhältnisse und schützt vor intensiver Sonneneinstrahlung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <250m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <900m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht. Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus. Diese perfekt geplante 4-Zimmer-Wohnung verbindet moderne Architektur, viel Helligkeit und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die weitläufige Wohnküche, die durch die südseitige Ausrichtung lichtdurchflutet ist und sich direkt auf die große Freifläche zum ruhigen Innenhof öffnet. Hier entsteht ein wunderbarer Ort für entspanntes Wohnen im Freien. Drei helle Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und direkten Zugang zur Loggia – ein privater Rückzugsort für Ruhe und Komfort. Ein weiteres Zimmer punktet mit einem praktischen Durchgangsraum, perfekt als begehbarer Kleiderschrank oder zusätzlicher Stauraum. Ein drittes Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Parkettböden, elegante Fliesen, Fußbodenheizung, Deckenkühlung und nachhaltige Geothermie schaffen ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Raffstores bieten effektiven Sonnenschutz. Ein stilvoller Erstbezug, der modernen Wohnkomfort, flexible Raumgestaltung und eine ruhige Innenhoflage vereint – perfekt für alle, die viel Platz und hohe Wohnqualität suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <250m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <900m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Terrasse #hell

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht. Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss vereint durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein sonniges Eckbalkon mit Südwest-Ausrichtung – ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Die rund 27,75 m² große Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Lebensraum, der durch eine elegante Stahlglastür vom Vorraum getrennt ist. So entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente mit klaren Strukturen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Eckbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die beiden separaten Zimmer bieten viel Flexibilität – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und Wohlbefinden. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Der Vorraum schafft einen einladenden Eingangsbereich und bietet zugleich praktischen Platz für Stauraum oder eine Schranklösung. Diese Wohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes, komfortables Wohnen in einem hellen, freundlichen Neubau suchen – hier fühlen Sie sich sofort zuhause. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <250m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <900m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht. Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem sonnigen Eckbalkon mit Südwest-Ausrichtung – ideal für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Die rund 27,75 m² große Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen, getrennt durch eine elegante Stahlglastür vom Vorraum, zu einem offenen, lichtdurchfluteten Ambiente. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Eckbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die beiden separaten Zimmer bieten Flexibilität – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über Geothermie, Fußbodenheizung und Deckenkühlung, die das Raumklima das ganze Jahr über angenehm regulieren. Der Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum und einen einladenden Eingangsbereich. Ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes, komfortables Wohnen in einem hellen, freundlichen Neubau mit Balkon und cleverer Raumaufteilung suchen – hier fühlt man sich sofort zuhause. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <250m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <900m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht. Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus. Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 67,03 m² und einem beeindruckenden Südwest-Eckbalkon, der sonnige, entspannte Stunden im Freien verspricht und den Wohnraum großzügig erweitert. Die rund 27,75 m² große Wohnküche ist der zentrale Lebensbereich der Wohnung. Der offene, helle Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet reichlich Platz für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein. Das größere Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das zweite Zimmer flexibel nutzbar ist – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 18,62 m², der sich elegant über Eck zieht. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse bis in die Abendstunden und schafft einen geschützten Außenraum, der zum Entspannen einlädt. Für besonderen Wohnkomfort sorgen Geothermie, Fußbodenheizung und Deckenkühlung, die ein angenehm temperiertes Raumklima über das ganze Jahr hinweg sicherstellen – nachhaltig, leise und energiesparend. Diese Wohnung vereint Komfort, Licht und hochwertige Ausstattung – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die ein helles, modernes Zuhause mit großem Balkon suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <250m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <900m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]