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OKEigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien / 66,53m² / 2 Zimmer
€ 4.945,14 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Zentrale Lage, sonnige Zimmer, exzellente Anbindung und viel Altbau-Flair - All das und noch viel mehr wird Ihnen von dieser gepflegten Wohnung im 3. OG eines klassischen Wiener Gründerzeithauses geboten. Auf rund 66,53 m² erwartet Sie eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und besonders angenehmer Wohnatmosphäre. Das sonnige Wohnzimmer mit charmantem Erker bildet das Herzstück der Wohnung und ist über einen kurzen Flur mit dem zur ruhigeren Gassen-Seite gerichteten Schlafzimmer verbunden. Die separate Küche, der geräumige Vorraum sowie das Bad mit WC runden das Raumangebot ab. Dank der Ausrichtung in zwei Himmelsrichtungen genießen die Räume viel natürliches Licht. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur U4- und U6-Station Längenfeldgasse ? hier beginnt die hervorragende öffentliche Anbindung praktisch direkt vor der Haustür. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und verbindet den klassischen Charme eines Wiener Altbaus mit einer zentralen und äußerst praktischen Lage. Das Gebäude selbst verfügt über Fahrrad-Abstellplätze und einen freundlichen Sitzbereich im Hof sowie auch Kellerabteile. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Rücklage des Hauses beträgt aktuell 77.551,15?. Die Größe und der Grundriss der Wohnung machen auch Varianten einer Adaption auf eine 3-Zimmer Auslegung denkbar, gerne übersenden wir hierzu Entwürfe. Highlights direkt bei der U4 und U6 Station Längenfeldgasse - aus der Haustür raus, in die U-Bahn rein sonnige Ausrichtung mit Licht aus 2 Himmelsrichtungen Erker im Wohnzimmer Schlafzimmer auf der ruhigen Gassen-Seite separate Küche sehr guter Zustand Aufteilung Die rund 66,53 m² große 2-Zimmer Wohnung im 3. OG des Gebäudes ohne Lift teilt sich wie folgt auf: Vorraum ca. 8,23 m² Küche ca. 4,14 m² Bad mit WC ca. 3,68 m² Flur ca. 4,40 m² Schlafzimmer ca. 17,82 m² Wohnzimmer ca. 28,26 m²... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 76,39m² / 3 Zimmer
€ 7.710,43 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell
ERSTBEZUG! Altbau-Charme im Herzen von Mariahilf! 3-Zimmer-Wohnung mit Erker! Im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich diese rund 76,39 m² große 3-Zimmer-Wohnung als stilvolles Zuhause für alle, die den Charme des Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Die Wohnung liegt im Mezzanin eines sorgfältig sanierten Zweifronten-Zinshauses. Sowohl die Wohnung selbst als auch das gesamte Haus wurden umfassend saniert, sodass historischer Charakter und zeitgemäßer Standard hier auf besonders gelungene Weise zusammenfinden. Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum Küche Zimmer 1Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WCWohnzimmer mit Erker Zimmer 2Raumkonzept & Wohnbereich Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnlich großzügige Vorraum mit rund 11 m², der neben einer weitläufigen Garderobe auch als Empfangsbereich dienen kann. Von hier aus gelangt man in die separat angelegte Küche, die durch eine originale Kassettentür mit Milchglasverglasung vom Vorraum getrennt ist – ein besonders schönes Altbaudetail, das im Zuge der Sanierung liebevoll erhalten wurde und Offenheit und Behaglichkeit zugleich schafft. Die Küche ist, ebenso wie das anschließende dritte Zimmer, zur ruhigen Kaunitzgasse ausgerichtet. Direkt daneben und ebenfalls vom Vorraum begehbar liegt ein Zimmer mit ca. 18 m², das sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt und mit seinen Fenstern zur Kaunitzgasse orientiert ist. Ebenfalls vom Vorraum aus erreicht man das großzügige Wohnzimmer mit ca. 22 m², dessen besonderes Highlight ein wunderschöner Erker zur Magdalenenstraße ist – ein charmanter Rückzugsort, der viel Licht hereinlässt und dem Raum eine ganz eigene Atmosphäre verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das dritte Zimmer mit rund 12,5 m², das ebenfalls zur Magdalenenstraße liegt und sich flexibel als zweites Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum eignet. Ein Teil der Fenster ist bereits doppelt verglast, während andere bewusst im klassischen Altbaustil erhalten wurden. Durchgängig prägen der hochwertige Fischgrätparkett und die großzügigen Raumhöhen den Charakter der gesamten Wohnung und verbinden in allen Räumen den historischen Altbaucharme mit dem Komfort der frischen Sanierung. Sanitärbereich & Ausstattung Das Badezimmer ist bequem vom Vorraum aus zugänglich. Es wurde im Rahmen der Sanierung neu gestaltet und ist ausgestattet mit einem WC, einer Walk-in-Dusche mit edlen dunkelgrünen Mosaikfliesen, einem Waschbecken sowie einem LED-hinterlegten Spiegel. Stauraum & Gebäude Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit rund 1,50 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Die gesamte Wohnung wurde saniert; dabei wurden die Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert. Gleichzeitig blieben die charakteristischen Altbauelemente erhalten und wurden liebevoll in Szene gesetzt: hochwertiger Fischgrätparkett, Kassettentüren, originale Türstöcke, Doppelflügeltüren und großzügige Raumhöhen vereinen modernen Standard und historischen Charme. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1 % d. KPGrunderwerbssteuer: 3,5 % d. KPMaklerprovision: 3 % d. KP + 20 % USt Kaufvertragshonorar: Durchführung i Hv 1,2% des Kaufpreises,- zzgl. Ust. und Barauslagen (SRG Stock Rafaseder Gruszkiewicz Rechtsanwälte GmbH, 1040 Wien Schwindgasse 7) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 71,16m² / 2 Zimmer
€ 5.115,23 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Das Hasner Palais ? Revitalisierter Stil-Altbau in ruhiger Seitengasse der Thaliastraße In begehrter Lage des 16. Bezirks, in einer ruhigen Seitengasse der lebendigen Thaliastraße, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnprojekt in der Hasnerstraße 40 als perfekte Symbiose aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Das stilvolle Eckzinshaus wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Insgesamt umfasst das Projekt 10 wunderschön revitalisierte Altbauwohnungen, die durch klassische Elemente wie hohe Räume, elegante Parkettböden und hochwertig ausgestattete, edel verflieste Bäder überzeugen. Großzügige Fensterflächen mit doppelt- bzw. dreifacher Verglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Auch das Dachgeschoss wurde ausgebaut und die dortigen Wohnungen stehen Mieter Innen zur Verfügung. Das repräsentative Haus ist mit einem Lift ausgestattet und bietet praktische Annehmlichkeiten wie Kellerabteile sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt nachhaltig mittels Holzpellets und wird je nach Wohnung über Fußbodenheizung oder klassische Heizkörper umgesetzt. Ausstattungsstandard Hochwertige Parkettböden und Fliesen Doppelt oder dreifach verglaste Fenster Hohe Decken Teilweise Fußbodenheizung je nach Wohnung Durchdachte, hervorragend nutzbare Grundrisse TOP 6 Vorraum: 8,77 m² Separate Toilette: 1,21 m² Küche: 10,10 m² Badezimmer: 4,47 m² Wohnzimmer: 25,33 m² Zimmer: 21,28 m²... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Generalsanierter Designer-Altbau | Erker & Fernblick | 77,66 m² | 1190 Wien | PROVISIONSFREI
€ 559.500,-
1190 Wien / 77,66m² / 3,5 Zimmer
€ 7.204,48 / m²
#Altbau #hell #ruhig
PROVISIONSFREI · 1190 WIENTOP 05 — Wiener Altbau, wie man ihn sich vorstellt. Und selten so bekommt. Grinzinger Straße 111, 1190 Wien77,66 m² · 1. Obergeschoss · Südseitig · Erker mit Fernblick · Generalsaniert Große Fenster. Hohe Räume. Ein Erker, der das Licht einfängt. Und genau die Ruhe, die ein guter Altbau haben muss. Diese großzügige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines klassischen Wiener Zinshauses im Herzen Döblings ist kein Standard-Angebot. Sie vereint alles, was einen echten Wiener Altbau auszeichnet – und ergänzt es um eine Sanierung, die man so selten findet: konsequent, hochwertig und mit echtem Gespur für das, was bleiben soll. ERSTE EINDRUCKSchon beim Betreten merkt man: Hier wurde nicht einfach saniert. Hier wurde verstanden, was bleiben soll. Helle Räume, klare Linien, warme Töne – kein Überladen, kein Stilbruch. Einfach stimmig. WOHNBEREICHDas Herzstück ist der große, südseitige Wohnraum mit dem seltenen Erker: außergewöhnliche Helligkeit, unverbaubarer Fernblick ins Grüne, absolute Privatsphäre – kein direktes Gegenüber, vollkommen uneinsehbar. Sofa, Esstisch, klare Zonen – und trotzdem bleibt alles offen. Genau dieser typische Altbau-Moment, den man nicht planen kann – sondern haben muss. ZIMMERZwei weitere Räume, beide ruhig und gut proportioniert. Das größere Zimmer mit Erker – ideal als Schlafzimmer, großzügig mit angenehmer Raumwirkung. Das kleinere: perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Kein Raum wirkt verloren. Jeder hat seine klare Funktion. KÜCHE & BADDie Küche ist bewusst vorbereitet, aber nicht vorgegeben. Alle Anschlüsse sind da – die Gestaltung bleibt Ihnen überlassen. Das Badezimmer: reduziert, modern. Walk-In-Dusche, klarer Waschtisch, ruhige Materialwahl. Genau so, wie es heute erwartet wird – ohne den Altbau zu stören. WAS GEMACHT WURDEAltbau vorne. Technik dahinter neu. Keine halben Lösungen: Fischgrätparkett Neue Kasten-Innentüren im Wiener Stil Originaler Stuck aufgearbeitet Neue Fenster mit 3-fach Verglasung Fußbodenheizung in allen Räumen Neue Bosch Gastherme inkl. Raumthermostat Elektrik komplett erneuert inkl. Verteilerkasten Alle Wasser- und Abwasserleitungen neu Badezimmer neu umgesetzt Küchenanschlüsse inkl. Waschmaschinenanschluss vorbereitet DIE RAUMAUFTEILUNGVorraum mit Kühenbereich – 13,25 m²Wohn-/Esszimmer – 22,24 m²Zimmer mit Erker – 24,18 m²Zimmer – 10,72 m²Badezimmer – 3,93 m²WC – 1,23 m²Gesamt – 77,66 m²DAS HAUSEin klassisches Wiener Zinshaus – Stiegenhaus mit Schmiedeeisen, Details, die man heute nicht mehr baut. Das Haus entwickelt sich weiter: Sanierung der Fassade und Allgemeinflächen folgen. Lift in Umsetzung.€ 559.500,00€ 7.200 €/m²GEPLANTE MASSNAHMEN & WERTSTEIGERUNGSPOTENZIALIm Zuge der Gesamtsanierung des Hauses werden hochwertige Maßnahmen umgesetzt, die den Wohnwert und die Nachhaltigkeit langfristig sichern: Fassadensanierung der Südseite Neugestaltung und Ausmalung des Stiegenhauses Einbau eines Personenlifts INFORMATIONWir erlauben uns, der guten Ordnung halber darauf hinzuweisen, dass beim Erwerb folgende Nebenkosten anfallen: 3,50 % Grunderwerbsteuer1,10 % Eintragungsgebühr Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrags Kontakt Tim Rauter, MBA[E-Mail-Adresse entfernt] · [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <400m Klinik <525m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <300m Universität <675m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <525m Bank <500m Post <600m Polizei <800m Verkehr Bus <75m U-Bahn <750m Straßenbahn <350m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1190 Wien
Generalsanierter Designer-Altbau | Erker & Fernblick | 77,66 m² | 1190 Wien | Provisionsfrei
€ 559.500,-
1190 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 7.266,23 / m²
#Altbau #hell #ruhig
PROVISIONSFREI · 1190 WIEN TOP 05 - Wiener Altbau, wie man ihn sich vorstellt. Und selten so bekommt. Grinzinger Straße 111, 1190 Wien 77,66 m² · 1. Obergeschoss · Südseitig · Erker mit Fernblick · Generalsaniert Große Fenster. Hohe Räume. Ein Erker, der das Licht einfängt. Und genau die Ruhe, die ein guter Altbau haben muss. Diese großzügige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines klassischen Wiener Zinshauses im Herzen Döblings ist kein Standard-Angebot. Sie vereint alles, was einen echten Wiener Altbau auszeichnet - und ergänzt es um eine Sanierung, die man so selten findet: konsequent, hochwertig und mit echtem Gespur für das, was bleiben soll. ERSTE EINDRUCK Schon beim Betreten merkt man: Hier wurde nicht einfach saniert. Hier wurde verstanden, was bleiben soll. Helle Räume, klare Linien, warme Töne - kein Überladen, kein Stilbruch. Einfach stimmig. WOHNBEREICH Das Herzstück ist der große, südseitige Wohnraum mit dem seltenen Erker: außergewöhnliche Helligkeit, unverbaubarer Fernblick ins Grüne, absolute Privatsphäre - kein direktes Gegenüber, vollkommen uneinsehbar. Sofa, Esstisch, klare Zonen - und trotzdem bleibt alles offen. Genau dieser typische Altbau-Moment, den man nicht planen kann - sondern haben muss. ZIMMER Zwei weitere Räume, beide ruhig und gut proportioniert. Das größere Zimmer mit Erker - ideal als Schlafzimmer, großzügig mit angenehmer Raumwirkung. Das kleinere: perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Kein Raum wirkt verloren. Jeder hat seine klare Funktion. KÜCHE & BAD Die Küche ist bewusst vorbereitet, aber nicht vorgegeben. Alle Anschlüsse sind da - die Gestaltung bleibt Ihnen überlassen. Das Badezimmer: reduziert, modern. Walk-In-Dusche, klarer Waschtisch, ruhige Materialwahl. Genau so, wie es heute erwartet wird - ohne den Altbau zu stören. WAS GEMACHT WURDE Altbau vorne. Technik dahinter neu. Keine halben Lösungen: Fischgrätparkett Neue Kasten-Innentüren im Wiener Stil Originaler Stuck aufgearbeitet Neue Fenster mit 3-fach Verglasung Fußbodenheizung in allen Räumen Neue Bosch Gastherme inkl. Raumthermostat Elektrik komplett erneuert inkl. Verteilerkasten Alle Wasser- und Abwasserleitungen neu Badezimmer neu umgesetzt Küchenanschlüsse inkl. Waschmaschinenanschluss vorbereitet DIE RAUMAUFTEILUNG Vorraum mit Kühenbereich - 13,25 m² Wohn-/Esszimmer - 22,24 m² Zimmer mit Erker - 24,18 m² Zimmer - 10,72 m² Badezimmer - 3,93 m² WC - 1,23 m² Gesamt - 77,66 m² DAS HAUS Ein klassisches Wiener Zinshaus - Stiegenhaus mit Schmiedeeisen, Details, die man heute nicht mehr baut. Das Haus entwickelt sich weiter: Sanierung der Fassade und Allgemeinflächen folgen. Lift in Umsetzung. € 559.500,00 € 7.200 €/m² GEPLANTE MASSNAHMEN & WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL Im Zuge der Gesamtsanierung des Hauses werden hochwertige Maßnahmen umgesetzt, die den Wohnwert und die Nachhaltigkeit langfristig sichern: Fassadensanierung der Südseite Neugestaltung und Ausmalung des Stiegenhauses Einbau eines Personenlifts INFORMATION Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber darauf hinzuweisen, dass beim Erwerb folgende Nebenkosten anfallen: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragungsgebühr Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrags Kontakt Tim Rauter, MBA [Email] · [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <400m Klinik <525m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <300m Universität <675m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <525m Bank <500m Post <600m Polizei <800m Verkehr Bus <75m U-Bahn <750m Straßenbahn <350m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung liegt in einer der schönsten Mikrolagen des 19. Bezirks - ruhig, grün und gleichzeitig hervorragend angebunden. Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Infrastruktur & Nahversorgung: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich das beliebte Einkaufszentrum Q19, das mit Supermärkten, Drogerien, Boutiquen und Gastronomie überzeugt. Auch Apotheken, Banken und kleinere Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Straßenbahnlinie 37 (Hohe Warte): direkte Verbindung zur Innenstadt - Buslinien 10A, 39A, 11A: Anbindung an U-Bahnlinie U4 (Heiligenstadt) und weitere Bezirke - S-Bahn-Stationen in Heiligenstadt und Oberdöbling bieten eine überregionale Verbindung Bildung & medizinische Versorgung: Zahlreiche Kindergärten, Schulen (darunter renommierte Privatschulen) und das Rudolfinerhaus sowie mehrere Arztpraxen befinden sich in der Umgebung. Die Lage gilt als besonders familienfreundlich. Erholung & Freizeit: Die nahegelegenen Weinberge von Grinzing, der Wertheimsteinpark und der Setagayapark bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung oder sportlichen Aktivität in der Natur. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort auf ideale Weise.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 146m² / 4 Zimmer
€ 17,86 / m²
#Altbau
Diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumgefühl. Besonders prägend ist der imposante, gewölbte Erker, der dem Wohnbereich eine elegante und repräsentative Atmosphäre verleiht. Hohe Räume, Parkettböden, Flügeltüren und Stuckelemente unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung. Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit einem separaten Arbeitsbereich verbinden möchten. Die separate Einbauküche, das Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein getrenntes WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus und ist ab sofort beziehbar. Das Gebäude stammt aus der Zeit um 1900 und wurde zuletzt 2016 saniert. Auch die Lage überzeugt: Die Mariahilfer Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe. U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eckdaten auf einen Blick: ca. 146 m² Wohnfläche4 Zimmerrepräsentativer Erkerklassischer Wiener Altbau Parkett, Flügeltüren und Stuck Einbauküche Badezimmer mit Fenster und Badewanneseparates WCPersonenaufzug Stockab sofort verfügbarsehr gute öffentliche Anbindung Nähe Mariahilfer Straße Gesamtmiete: EUR 2.544,30 monatlich inklusive Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die großzügige Räume, klassische Wiener Architektur und eine zentrale Lage schätzen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ildiko Pari, MSc (TU) Immobilientreuhänder Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 48,72m² / 2 Zimmer
€ 3.468,80 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Stock der Koppreitergasse 6. Der mit 22,65 m² großzügige Hauptraum fällt durch seine Fenster an mehreren Seiten auf. Das zweite Zimmer bietet Platz für einen eigenen Schlaf- oder Arbeitsbereich. Räumlichkeiten laut Nutzflächenaufstellung Vorraum mit 4,57 m²Separate Küche mit 9,21 m²Zwei Zimmer mit 22,65 m² und 9,83 m²WC mit 2,46 m²Gesamtfläche: 48,72 m². Zustand und Haus Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigen Zustand verkauft, wie sie liegt und steht. Im Haus ist ein Dachgeschoßausbau mit Lifteinbau geplant. Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag für diese Wohnung im 1. OG beträgt 2.000 € und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrags auf dem Treuhandkonto zu hinterlegen. Lage und Verkehrsanbindung Im Umfeld der Meidlinger Hauptstraße finden Sie Geschäfte, Gastronomie und Apotheken. Der nahe Bahnhof Meidling bietet Anschlüsse an die U6, S-Bahn sowie Regional- und Fernzüge. Kaufpreis169.000 € zuzüglich einmaligem Lifterrichtungsbeitrag. Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20 % USt. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Hinweise zur Vermittlung Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 102m² / 4 Zimmer
€ 7.343,14 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die den Charakter eines klassischen Wiener Altbaus schätzen, bei der technischen und handwerklichen Qualität (mit 3 Jahren Gewährleistung) jedoch keine Kompromisse eingehen möchten. Im 2. Liftstock eines generalsanierten Wiener Altbaus befindet sich die derzeit in den letzten Zügen ihrer Fertigstellung befindliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Nutzfläche. Der Erstbezug nach umfassender Kernsanierung ist voraussichtlich in rund einem Monat möglich. Das Wohnhaus umfasst insgesamt 24 Wohnungen. Der Grundriss schafft eine für diese Wohnungsgröße besonders großzügige Raumwirkung. Vom ca. 10 m² großen Gang erschließen sich die einzelnen Wohnbereiche. Die Wohnung verfügt über ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer, ein ebenfalls ca. 20 m² großes Esszimmer, zwei Schlafzimmer mit ca. 15 m² bzw. ca. 14 m² sowie eine ca. 14,5 m² große Küche. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein ca. 7 m² großes Badezimmer und ein separates WC. Zwischen Küche und Esszimmer befindet sich eine praktische Durchreiche. Die Anschlüsse für die individuelle Gestaltung einer eigenen Küche sind bereits vorbereitet. Direkt auf Wohnebene erweitert eine neu geschaffene Loggia mit ca. 4,5 m² den Wohnraum nach außen. Eine Besonderheit liegt zusätzlich im Erdgeschoss des Hauses: Zur Wohnung gehört ein eigener, ca. 63 m² großer und eingefriedeter Garten im Innenhof. Der Garten liegt getrennt von der Wohnung und schafft damit einen zusätzlichen privaten Bereich – für lange Nachmittage im Grünen, einen Platz zum Lesen, für Freunde oder einfach für ein Stück eigenen Freiraum mitten in Wien. Das Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche ausgestattet, Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner sind vorhanden. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 4 m² großes Kellerabteil. Die Verbindung aus klassischem Altbau, großzügigen Räumen, sorgfältiger handwerklicher Sanierung, moderner Haustechnik und gleich zwei privaten Außenbereichen macht diese Wohnung zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Hier wurde nicht versucht, den Charakter des Bestands zu überdecken – vielmehr wurde er erhalten und technisch konsequent weiterentwickelt. Kernsanierung & technische Qualität Was diese Wohnung besonders von vielen oberflächlich sanierten Altbauwohnungen unterscheidet, liegt hinter den sichtbaren Oberflächen. Im Zuge der Kernsanierung wurde der bestehende Fußboden bis zur Sparschalung zurückgebaut. Die vorhandenen Träme wurden kontrolliert, der Aufbau anschließend mit neuer Schüttung, Heizestrich und Echtholzparkett im klassischen Fischgrätmuster neu hergestellt. Auch die Decken wurden umfangreich überarbeitet. Die bestehende Deckenuntersicht wurde entfernt, die Holzkonstruktion kontrolliert und zwischen den Trämen ca. 24 cm Mineralwolle eingebracht. Eine neue Unterkonstruktion mit ca. 5 cm starken Heraklithplatten, neuer Innenputz und Spachtelung bilden den weiteren Aufbau. Auch beim Schallschutz wurde deutlich mehr gemacht als kosmetisch sichtbar wäre. Die an Nachbarwohnungen und den Gang angrenzenden Wände wurden mit einer Holzunterkonstruktion, Mineralwolle und ca. 5 cm starken Heraklithplatten zusätzlich ertüchtigt. Der bestehende Innenputz wurde entfernt und neu aufgebaut; dabei kam ein Putz mit erhöhtem Kalkanteil zum Einsatz. Auf klassische Gipskarton-Leichtbaukonstruktionen wurde bei der Sanierung bewusst verzichtet. Eine neue Fußbodenheizung in Verbindung mit einer neu integrierten Wohnungsstation sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, ohne die typische Ästhetik des Altbaus durch klassische Heizkörper zu unterbrechen. Besonders viel Aufmerksamkeit wurde den historischen Kastenfenstern geschenkt. Die äußeren Bestandsflügel wurden aufgearbeitet, geschliffen und neu lackiert; die Verglasungen wurden erneuert. Auf der Innenseite wurden moderne 3-fach isolierverglaste Holzfenster mit Wiener Sprossen und Beschlägen im Alt-Wien-Stil ergänzt. Damit bleibt der ursprüngliche Charakter erhalten, während die Fenster technisch an heutige Ansprüche herangeführt wurden. Auch die Türen greifen diesen Anspruch auf. Maßgefertigte, teilweise zweiflügelige Alt-Wien-Innentüren mit Höhen von bis zu ca. 2,40 m unterstreichen die großzügigen Proportionen der Räume. Ergänzt wird dies durch eine maßgefertigte Sicherheits- und Brandschutz-Wohnungseingangstüre im Alt-Wien-Stil. Der Energieausweis weist für das Gebäude einen HWB von ca. 142 kWh/m²a sowie einen fGEE von 1,92 aus. Da sich die Wohnung derzeit in der finalen Fertigstellungsphase befindet, wurden einzelne Aufnahmen mithilfe von KI visualisiert. Die Visualisierungen basieren auf der tatsächlich vorgesehenen Ausstattung und sollen einen möglichst realitätsnahen Eindruck des fertiggestellten Zustands vermitteln. Nähere Details, weitere Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
Weitblick-Wohnung mit Erker direkt bei der U4/U6 Längenfeldgasse! 2-Zimmer oder 3-Zimmer möglich!
€ 349.000,-
1120 Wien / 65,98m² / 3 Zimmer
€ 5.289,48 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Zentrale Lage, sonnige Zimmer, exzellente Anbindung und viel Altbau-Flair - All das und noch viel mehr wird Ihnen von dieser gepflegten Wohnung im 3. OG eines klassischen Wiener Gründerzeithauses geboten. Auf rund 66 m² erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und besonders angenehmer Wohnatmosphäre. Das sonnige Wohnzimmer mit charmantem Erker bildet das Herzstück der Wohnung und ist über einen kurzen Flur mit dem zur ruhigeren Gassen-Seite gerichteten Schlafzimmer verbunden. Die separate Küche, der geräumige Vorraum sowie das Bad mit WC runden das Raumangebot ab. Dank der Ausrichtung in zwei Himmelsrichtungen genießen die Räume viel natürliches Licht. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur U4- und U6-Station Längenfeldgasse ? hier beginnt die hervorragende öffentliche Anbindung praktisch direkt vor der Haustür. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und verbindet den klassischen Charme eines Wiener Altbaus mit einer zentralen und äußerst praktischen Lage. Das Gebäude selbst verfügt über Fahrrad-Abstellplätze und einen freundlichen Sitzbereich im Hof sowie auch Kellerabteile. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Rücklage des Hauses beträgt aktuell 77.551,15?. Aktuell ist die Wohnung als 2-Zimmer Wohnung ausgeführt. Im angeführten Kaufpreis wäre eine Adaption auf eine 3-Zimmer Variante inkl. Elektroinstallationen inbegriffen. Highlights direkt bei der U4 und U6 Station Längenfeldgasse - aus der Haustür raus, in die U-Bahn rein sonnige Ausrichtung mit Licht aus 2 Himmelsrichtungen Erker im Wohnzimmer Schlafzimmer auf der ruhigen Gassen-Seite verschiedene Varianten der Aufteilung möglich; 2 Zimmer oder 3 Zimmer separate Küche sehr guter Zustand Aufteilung Die rund 66 m² große 3-Zimmer Wohnung im 3. OG des Gebäudes ohne Lift teilt sich gemäß Plan der Variante 1 wie folgt auf: Vorraum ca. 8,23 m² Küche ca. 4,14 m² Bad mit WC ca. 3,68 m² Flur ca. 4,4... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 114m² / 4 Zimmer
€ 8.333,33 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Die ca. 113,46m² große Altbauwohnung im 2. Liftstock eines äußerst gepflegten Hauses vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit großzügiger Raumgestaltung. Das Herzstück bildet der ca. 51m² große Wohnbereich mit Erker und Schwedenofen samt offener Wohnküche mit Kücheninsel und Speisekammer. Fischgrätparkett, elegante Doppelflügeltüren und Sichtziegel-Elemente verleihen den zwei Schlafzimmern und dem großzügigen Badezimmer ihren unverwechselbaren Charakter. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U6 und U3, sowie die Straßenbahnlinie 5 sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die Mariahilfer Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Garagenstellplatz ist der Wohnung fix zugeordnet - ein zweiter Stellplatz ist optional erwerbbar. Die Betriebskosten für die Garagenplätze betrage EUR 30,69 inkl. USt. pro Garagenplatz. Highlights• ca. 113,46m² Wohnfläche im 2. Liftstock • Wohnbereich mit Erker und Schwedenofen • Einbauküche mit Kücheninsel und Speisekammer • Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch • Fischgrätparkett, Doppelflügeltüren, Sichtziegel-Elemente • Gaszentralheizung • eigenes Kellerabteil • Garagenstellplatz im Haus (€ 35.000), zweiter Stellplatz optional • Haus 2003 generalsaniert Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 950.000,- + 35.000.- für den Garagenabstellplatz Provision bei Kauf: 3% + 20% USt (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: Rene Ecker, Bakk. Phil. Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 8967 Haus
8967 Haus / 45m² / 2 Zimmer
€ 17,78 / m²
Eigentumswohnung in 8967 Haus
Skylodge Alpine Homes am Hauser Kaibling
€ 499.000,-
8967 Haus / 75,25m² / 3 Zimmer
€ 6.631,23 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ist es eine Überraschung, wie einfach es ist, sich zutiefst entspannt und wohlzufühlen? Den Moment zu genießen. Hier auf 1100 Meter in den Apartments de luxe in der Skylodge - zwischen Himmel und Tal - ist pure Ruhe, Schönheit und Natur. Du beobachtest das Spiel des Lichts, die Morgensonne auf den Gipfeln des Dachsteinmassivs und bist glücklich. Du wirst deine Zeit mit deinen Liebsten, deinen Freunden genießen. Die nahe Natur wird zu eurer gemeinsamen Geschichte, eurem vollkommenen Urlaub. Sich hier wohlzufühlen, ist keine Überraschung ... Ausstattung Apartment 2 Schlafzimmer mit luxuriösen Kingsize Boxspringbetten (mit zusätzlichem Stockbett) Offene Wohnküche ausgestattet mit Backofen samt Mikrowellenfunktion | 4 Platten Ceran Kochfeld | Kühlschrank mit Gefrierfach | Geschirrspüler | Dunstabzug | Toaster | Wasserkocher | Nespresso Kapselmaschine Doppelschlafcouch im Wohnbereich | Safe | Kabel-TV | Radio via TV 2 Badezimmer mit Dusche/WC, Haarföhn & Handtuchtrockner Großzügige Terrasse oder Balkon Zum Apartment gehören ein Abstellraunm für die Eigentümer sowie ein Carportabstellplatz, der angegebene Kaufpreis ist Netto zzgl. 20 % UST.... [Mehr]
