Suchergebnisse für "haus mit direktem seezugang kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

"Zwei Häuser - ein Grund - jetzt zu kaufen!" Diese attraktive Liegenschaft - nur ca. 15 Min. mit dem Auto südlich-östlich von Wien, nahe Ebreichsdorf, Gramatneusiedl und Neufeldersee - hat Einiges zu bieten! Zwei Häuser auf einem Grund! Das erst ca. 1995 errichtete Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und ein ca. 1969 errichtetes Haus in gekoppelter Bauweise mit Garten direkt am Fluss - auf einem ca. 357 m² großen Grundstück (Eigengrund) mit Balkon und Garten in einer gepflegten Ortschaft mit ca. 1.800 Einwohnern kann auch mit guter Infrastruktur nahe A3 Ebreichsdorf punkten - und die Busstation ist direkt vor der Türe! Ein Haus selber bewohnen, das andere vermieten oder Firmenstandort oder 2 Familien...? Das vordere Haus an der wenig befahrenen Hauptstraße in Moosbrunn mit überdachter Einfahrt für einen Autoabstellplatz und Eingangsbereich mit Garten für beide Wohneinheiten zu den in Ziegelmassivbauweise errichteten und gedämmten Häusern. Man gelangt rechter Hand zum neueren Haus mit teilweise verfliestem Stiegenhaus vom Vorzimmer zum sonnigen, gediegen eingerichteten Wohnzimmer mit Parkett und Teppichen, gemütlicher Ledercouch und Wandverbau in Eiche Massivholzbauweise vom Tischler. Nebenan befindet sich die geräumige Küche, welche mit Sitzecke, Einbaumöbeln, Backrohr, Herd, Kühlschrank und Spüle ausgestattet ist mit Fenster zum Innenhof. Die Treppe hinauf gelangt man zu den beiden möblierten Zimmern, welche als Wohnraum und Schlafzimmer eingerichtet sind. Die große offene Galerie ist noch fertig zu stellen, ebenso wie das Bad im Obergeschoß. Hier befindet sich auch eine kleine Loggia mit ca. 5 m² und einen Dachbodenzugang, wo es viel Stauraum gibt. Das WC wurde bereits installiert und das Haus ist vollunterkellert und wird mit Gas beheizt. Derzeit gibt es auch einen Zugang zum älteren Haus mit Innenstiege, den man jedoch ganz einfach schließen kann damit beide Häuser extra genutzt werden können. Das Haus zum Garten hin hat eine Garage für einen PKW integriert und einen eigenen Eingang über den Innenhof. Im Vorraum befindet sich ein Holzbrennofen und über den Gang gelangt man zur Garage oder auch zu den beiden Zimmern, welche als Büro oder Schlafzimmer genutzt wurden. Im 1. Stock war ein Raum als Gästezimmer und der andere Raum als Schlafzimmer eingerichtet und mittige ein Wohnraum mit Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon mit Blick zum Garten und Fluss. Die Einbauküc... [Mehr]

#Balkon #Seezugang #Terrasse

Wo sich visionäre Gestaltung und nachhaltige Bauweise vereinen, genießen Sie das Wohnglück von morgen. Zwei Häuser mit 13 und 15 außergewöhnlich konzipierten Eigentumswohnungen garantieren einen Wohlfühlfaktor, der seinesgleichen sucht. Für alle, die mehr vom Leben wollen, ist 21lakes der perfekte Wohnort. In drei Stockwerken mit Gärten, Terrassen und Balkonen zieht hier Optimismus ein: Eine bessere Welt, ein besseres Leben. Ein Alltag, von dem es keine Auszeit braucht. Allein, zu zweit, mit all unseren Lieben. Seezugang - Seensüchte zum Greifen nah Ob zum Zweck einer kurzen Abkühlung, des sportlichen Auspowerns oder des Sonnens - alles kann, nichts muss. Etwa 2.000 m2 privater Seegrund stehen allen Wohnungseigentümern zur freien Mitbenützung zur Verfügung. In weniger als 8 Minuten zu Fuß, ist man vom Projekt 21lakes beim Seezugang und kann direkt von allen Sorgen des Lebens Abstand nehmen. Denn der erste Blick auf den See beginnt mit dem Grundgefühl: Freiheit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang

Modernes Einfamilienhaus in Grafenwörth | Haus und Grundstück direkt vom Bauträger Inmitten des wunderschönen Tullnerfelds entsteht Ihr neues Zuhause: ein modernes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Grafenwörth. Das Neubauprojekt ist bereits projektiert und genehmigt und steht kurz vor der Realisierung. Das Haus überzeugt durch klare Architektur, eine hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Grundrissgestaltung kann flexibel an Ihren Lebensstil, Ihre Wohnwünsche und Ihren individuellen Platzbedarf angepasst werden. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Garten, die je nach Ausrichtung nach Südosten oder Südwesten ausgerichtet sind. Genießen Sie entspannte Stunden beim Frühstück in der Morgensonne oder stimmungsvolle Abende beim Sonnenuntergang mit Familie und Freunden. Grafenwörth bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nahversorger, Ärzte, Gastronomie, kulturelle Angebote, Kindergarten und Volksschule sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Rad- und Wanderwege entlang der Donau, ein nahegelegenes Erholungsgebiet mit Badesee sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten bieten Erholung und Lebensqualität direkt vor der Haustür. Das Haus wird direkt vom Bauträger errichtet für Käufer provisionsfrei! OBJEKTDETAILS: ERDGESCHOSS Diele Gäste WC Offene Küche Wohn- und Esszimmer Wirtschaftsraum Abstellraum Zugang zum Obergeschoss OBERGESCHOSS Galerie Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Schrankraum Bad mit WC AUSSENANLAGEN 2 Autoabstellplätze ZUSATZINFORMATIONEN AUSSTATTUNG: Luftwärme-Pumpe Flachdach Massiv, Ziegel 3-fach-verglaste Fenster Rollos mechanisch EG, OG PREIS INKLUSIVE: Bodengutachten Aushubarbeiten Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser, Strom Stromzählerkasten, Putz- und Wasserzählerschacht Dachentwässerung inkl. Sickerschacht Befestigung der Zufahrten und Wege Vertragsabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) gesetzlich geregelte Zahlungsplan Abnahme durch Bauchsachverständigen Treuchhandabwicklung PREIS EXKLUSIVE Anschlussgebühren ca. EUR 21.000,- Nebenkosten ca. EUR 38.000,- VERFÜGBARKEIT: ab 2027 ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS: Grundstücksanteil ca. 402 m² Wohnfläche: 123 m² Überdachung | Eingang 2 x Abstellplätze gepflastert Individuelle Raumplanung möglich Modernes Niedrigenergiehaus Einzigartige Lage | Seezugang | Natur Direkt vom Bauträger - provisionsfrei! UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail: Patricia Sverak | [Tel] | [Email]. Objekt: 31023 - www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Seezugang #Terrasse #ruhig

TOP LAGE AM WÖRTHERSEE In dieser exquisiten Wohnanlage, deren Realisierung bereits begonnen hat, entstehen 16 außergewöhnliche Wohneinheiten . Mit der Fertigstellung im Juni 2026 bietet sich Ihnen die seltene Chance, Teil dieser einzigartigen Wohlfühloase zu werden. Großteils mit Seeblick ausgestattet, vereint alle Wohneinheiten der private Seezugang (inkl. Liegebereich, Umkleiden und Sanitäranlagen). EXKLUSIVITÄT TRIFFT LEBENSQUALITÄT! Leben, wo andere Urlaub machen, mit 365 Tagen Urlaubsfeeling! Am Nordufer des Wörthersees entsteht mit den feel good RESIDENZEN ein Immobilienprojekt der Luxusklasse - mit privatem Seezugang, in einer der begehrtesten Lagen Österreichs. DIE ALTIOR-HIGHLIGHTS: • Baustart : erfolgte 2024 • Fertigstellung : Juni 2026 • Preise : ab 269.000 € • 16 exklusive Wohneinheiten zwischen 33m² und 121m² • Attraktive und durchdachte Grundrisse • Privater Seezugang mit Sanitärbereich und Umkleiden • Modernste Ausstattung und hochwertige Materialie TOP LAGE AM WÖRTHERSEE In dieser exquisiten Wohnanlage, deren Realisierung bereits begonnen hat, entstehen 16 außergewöhnliche Wohneinheiten . Mit der Fertigstellung im Juni 2026 bietet sich Ihnen die seltene Chance, Teil dieser einzigartigen Wohlfühloase zu werden. Großteils mit Seeblick ausgestattet, vereint alle Wohneinheiten der private Seezugang (inkl. Liegebereich, Umkleiden und Sanitäranlagen). EXKLUSIVITÄT TRIFFT LEBENSQUALITÄT! Leben, wo andere Urlaub machen, mit 365 Tagen Urlaubsfeeling! Am Nordufer des Wörthersees entsteht mit den feel good RESIDENZEN ein Immobilienprojekt der Luxusklasse - mit privatem Seezugang, in einer der begehrtesten Lagen Österreichs. 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Zögern Sie nicht, uns für weiterführende Informationen zu kontaktieren. Diese Wohneinheiten versprechen zusätzlich ein unvergleichlich hohes Entwicklungspotential und dienen als lukrative Geldanlage. Noch nicht das Richtige dabei? Diese Wohneinheiten stehen insgesamt noch zur Verfügung: HAUS AURELIA EG | TOP 5 | 1 Zimmer | Wohnfläche: 33,19 m2 | Terrasse: 11,94 m2 | Garten: 32 m2 | verkauft EG | TOP 6 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 54,26 m2 | Terrasse: 26,47 m2 | Garten: 70 m2 | verkauft EG | TOP 7 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 62,14 m2 | Terrasse: 56,89 m2 | Garten: 451 m2 | verkauft EG | TOP 8 | 1 Zimmer | Wohnfläche: 40,37 m2 | Terrasse: 32,34 m2 | Garten: 146 m2 | verkauft 1.OG | TOP 9 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 59,96 m2 | Ost-Terrasse: 13,66 m2 | verkauft 1.OG | TOP 10 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 71,66 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 77,68 m2 | verkauft 1.OG | TOP 11 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 47,49 m2 | Süd-Terrasse: 38,55 m2 | verkauft 2.OG | TOP 12 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 59,96 m2 | Ost-Terrasse: 13,66 m2 | ab 485.000 € 2.OG | TOP 13 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 80,83 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 106,13 m2 | verkauft 3.OG | TOP 14 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 59,96 m2 | Ost-Terrasse: 13,66 m2 | ab 499.000 € 3.OG | TOP 15 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 80,83 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 67,34 m2 | verkauft 4.OG | TOP 16 | 4 Zimmer | Wohnfläche: 117,84 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 116,48 m2 | ab 1.750.000 € HAUS SERENA EG | TOP 1 | 1 Zimmer | Wohnfläche: 34,51 m2 | Ost-Terrasse 15,81m2 | Garten 50 m2 | verkauft EG | TOP 2 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 51,53 m2 | Süd-Terrasse 35,11m2 | Garten 225 m2 | verkauft 1.OG | TOP 3 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 87,51 m2 | Süd-Balkon: 27,42 m2 | verkauft 2.OG | TOP 4 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 127,41 m2 | Dachraum: 13,36 m2 | Balkon: 27,03 m2 | ab 1.669.000 € Zögern Sie nicht, uns für weiterführende Informationen direkt zu kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die feel good RESIDENZEN in Krumpendorf am Wörthersee bieten eine einzigartige Lage, die Ruhe, Naturverbundenheit und urbane Annehmlichkeiten perfekt vereint. Gelegen am malerischen Nordufer des Wörthersees, genießen Sie hier eine privilegierte Position mit einem privaten Seezugang nur 150 Meter entfernt. Die idyllische Umgebung, geprägt von der charmanten Promenade und der natürlichen Waldarena, verspricht höchste Lebensqualität und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: In nur 10 Autominuten erreichen Sie die pulsierende Altstadt von Klagenfurt, während der Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar ist. Diese einmalige Kombination aus Seenähe, Naturverbundenheit und urbaner Anbindung macht die feel good RESIDENZEN zu einem wahren Juwel am Wörthersee - Ihr persönliches Paradies, in dem Wohnträume wahr werden. Sie vereinen eine idyllische Naturlage nahe dem Wörthersee mit hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - inklusive atemberaubender Aussicht auf See und Berge. Die feel good RESIDENZEN bieten nicht nur eine unvergleichliche Lage, sondern auch ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Hier verbinden sich exklusive Lebensqualität und atemberaubende Ausblicke zu einem Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

• Privatstrand · Architektur auf höchstem Niveau · Provisionsfrei Direkt am Ufer des Neusiedler Sees, in einzigartiger Lage am Rand eines Naturschutzgebiets, präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als seltene Symbiose aus zeitloser Architektur, luxuriöser Ausstattung und unmittelbarer Nähe zur Natur. Dieses Haus bietet absolute Privatsphäre, direkten Seezugang und ein Lebensgefühl, das am Neusiedler See nur äußerst selten zu finden ist. Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie • Direkte Wasserlage mit privatem Seezugang Ein ca. 14 Meter langer privater Kiesstrand ermöglicht unmittelbaren Zugang zum Neusiedler See – exklusiv, ruhig und uneinsehbar. • Architektur & Design Die Architektur besticht durch klare Linien, raumhohe Verglasungen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ein begrünter Innenhof mit drei imposanten Olivenbäumen im Wohnbereich schafft eine einzigartige Verbindung von Natur und Wohnraum. • Großzügige Terrassenlandschaften Mehrere Terrassen auf der Nord- und Ostseite – teils überdacht, teils offen – bieten ganztägig ideale Rückzugsorte mit Blick auf den See. Perfekt zum Entspannen, Lesen oder für stilvolle Abende im Freien. • Privater Salzwasserpool Der elegant integrierte Salzwasserpool mit Blick auf den See garantiert entspannte Sommertage in absoluter Ruhe. Die Technik ist dezent unter einem verschiebbaren Holzdeck untergebracht. • Genehmigter privater Bootssteg deal für Segel- oder Elektroboote. • Mediterranes Gartenkonzept Ein eigener Olivenhain mit alten Olivenbäumen sowie weitere Obstbäume (Marille, Kirsche, Feige, Apfel) verleihen dem Anwesen mediterranes Flair und eine besondere Atmosphäre – innen wie außen. • Ruhe & Natur Die nähe zum Naturschutzgebiet bietet perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Erholung und Naturgenuss in einer der schönsten Regionen Österreichs. • Großzügige, offene Raumstruktur Ca. 185 m² rechnerische Wohnfläche (inkl. 50 % der überdachten Außenflächen und 25 % der offenen Terrassen) 2 Schlafzimmer 1 Sauna oder Büro 2 Bäder Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 3,0 m Raumhohe Türen und Verglasungen Erweiterungspotenzial Laut Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Obergeschoss mit ca. 150 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Dachterrasse zu errichten – optional auch mit weiterem Pool. Grundstücksgröße: ca. 691 m² Zufahrt über Privatstraße, gegenüberliegendes Grundstück ist Grünland Nutzung: ganzjährig als Nebenwohnsitz oder als Hauptwohnsitz möglich Provision: provisionsfrei Technik & Ausstattung (Auszug) Böden: Eichen-Landhausdielen, Scheucher „Menorca“ (220 × 18 cm) Türen: Raumhohe, flächenbündige Türen von JOSKO Bäder: Waschmöbel FALPER Armaturen FIR WC CATALANO Fliesen L’ARGILLA Küche: Naturstein-Arbeitsplatte, Geräte von AEG, integrierte Beleuchtung Verglasung: U-Wert 0,6 W/m²K, GFK-Profile für nahezu rahmenlose Optik Smart Home: BUSCH-JÄGER Beleuchtung: In die Decken integrierte LEDs Spots Vorbereitung für Pendelleuchten Effektbeleuchtung für Bäume Heizung & Kühlung: Luftwärmepumpe Dimplex M-Flex (sehr leise) Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer Fazit Eine Immobilie dieser Qualität direkt am Wasser des Neusiedler Sees ist eine absolute Rarität. Dieses Anwesen vereint Luxus, Natur, Ruhe und architektonische Klarheit – mit einem direkten Liegeplatz für Ihr Boot. Die Gegend ist bekannt für den ersten Rotwein in Österreich und auch für die gute Gastronomie. Ein außergewöhnliches Zuhause. Kontakt Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um direkte Kontaktaufnahme unter Angabe von Vor- und Nachname, Beruf, Adresse, Mobilnummer und E-Mail-Adresse.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Das Haus befindet sich in perfekter Lage von Leopoldsdorf bei Wien und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf den See, und großen Ausbaupotenzial! Die Immobilie hat drei separate Eingänge und verfügt über insgesamt 11 Zimmer, 3 WC, 3 Bäder, 2 Küchen ,1 Sauna mit Ca. 4,0 m², mit Gesamtwohnfläche von ca. 340,00 m², einen Gartenhaus von ca.17, 00 m². Alle Räume sind praktisch angeordnet und großartig für ihre Größe geschnitten. Der Garten mit eigenem Seezugang, Grillplatz, einem großzügigen Gartenhaus sowie einer neuen Tischlerküche (2020) sorgt für Entspannung und Erlebnisse. Das Haus wird mit Gasetagenheizung beheizt, Flächen: WNF Fläche: ca.340 m² Grundstücksfläche ca.500 m² davon Seefläche ca.100 m²Zusatzinformationen: Anzahl Etagen: 3Anzahl Stellplätze: 2Ausstattung: Fläche Balkon/Terrassen: ca.15,0 m²Terrassen Anzahl: 1 ca.35,0m²Balkon 1 ca.20,0 m²Bad mit Dusche und Wanne 1Bad mit Wanne 1Bad mit Dusche 1WC 3Boden: VZ, Bad, Terrasse, Küche( Fliesenboden) Boden: VZ Holzboden (eichen) Boden GG; SZ, Laminat Heizung: Gas Etage Habe ich Ihr Interesse erweckt, dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf, ich beantworte gerne ihre Fragen. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

In privilegierter Lage am Nordufer des Wörthersees entsteht diese einzigartige Wohnvilla mit höchstem Komfort. Mehr als das Außergewöhnliche verspricht, liegt Sie auf einer leichten Anhöhe in bester Nachbarschaft. Dieses exklusive Refugium vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort mit integriertem Lift über 3 Etagen, einen traumhaften Blick auf den See und einen privaten Seezugang für die Eigentümer der Villen des Projektes "Lake Residence". **Highlights der VILLA IGNIS im Überblick:** Wohnen mit Weitblick: Großzügige 232 m² Wohnfläche zuzüglich 78 m² Kellerfläche mit perfektem Grundriss für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und Blick in die Wörthersee-Ostbucht und auf die Karawanken. Exklusive Ausstattung: Hochwertige Materialien und maßgeschneiderte Details für höchste Ansprüche. Privater Seezugang: Zugang zum Wörthersee nur für Eigentümer der Villen "Lake Residence" - ruhig, exklusiv und unmittelbar erreichbar. Eigener Pool: Der private Außenpool sorgt für Erfrischung und Entspannung an heißen Sommertagen. Nachhaltige Erdwärme-Heizung: Umweltfreundliche Heizlösung für ganzjährigen Wohnkomfort. Individuelle Gestaltung: Raumplanung flexibel an Ihre Wünsche anpassbar. Autoliebhaber: Es entstehen ein Garagengebäude mit 2 Stellplätzen und 2 überdachten Plätzen davor, sowie die Tiefgarage mit Platz für 2-3 Autos und Lift direkt in die Wohnetagen. **Eckdaten:** Wohnfläche: 232 m² Garagenflächen: 100 m² Kellerfläche: 78 m² Terrassenflächen: 169 m² Grundstücksfläche: 1.220 m²... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Seezugang #ruhig

Zum Verkauf steht ein bereits genehmigter Bungalow-Rohbau in hervorragender Lage am beliebten Neufelder See. Das Haus verfügt über rund 100 m² Wohnfläche, einen eigenen Gartenbereich sowie direkten Zugang zu den Vorzügen des Neufelder Sees. Die gesamte Infrastruktur ist bereits hergestellt und vollständig bezahlt. Sämtliche Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal etc.) wurden bereits in das Hausinnere geführt. Eine rechtskräftige Baugenehmigung liegt selbstverständlich vor, sodass die Fertigstellung sofort begonnen werden kann. Die Immobilie bietet die ideale Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und sich den Traum vom Eigenheim am See zu verwirklichen. Eckdaten * Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche * Gartenanteil * Seezugang am Neufelder See * Gültige Baugenehmigung vorhanden * Sofortige Fertigstellung möglich * Sämtliche Aufschließungskosten bereits bezahlt * Alle Anschlüsse bereits im Gebäude vorbereitet * Ruhige und attraktive Lage * Individuelle Gestaltung des Innenausbaus möglich Grundstückspacht Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt derzeit rund € 3.300,- pro Jahr. In der Pacht enthalten sind: * Nutzung des Grundstücks * Müllentsorgung * Infrastrukturkosten * Seezugang und Nutzung der allgemeinen Anlagen Kaufpreis Wir verkaufen das Objekt zum Selbstkostenpreis von € 120.000,-. Auf Wunsch unterstützen wir den Käufer nach dem Erwerb gerne bei der Fertigstellung des Hauses und können entsprechende Fachfirmen bzw. Leistungen vermitteln. Ihr Vorteil Sie erwerben einen bereits genehmigten und erschlossenen Bungalow-Rohbau in einer der beliebtesten Freizeit- und Wohnlagen des Burgenlandes und sparen sich langwierige Genehmigungs- und Aufschließungsverfahren. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Seezugang

Aufwachen am Weißensee – Chalet mit 101,91 m² Wohnfläche, 230 m² Garten & eigenem Seezugang Am sonnigen Südhang oberhalb des Weißensees, in Oberdorf 60, entsteht mit der LIBELLE ein außergewöhnliches Projekt: vier Seechalets, allesamt nach Süden ausgerichtet, mit freiem Blick auf den türkisblauen Weißensee. Entworfen und designerisch begleitet wird das Projekt vom renommierten Weißenseer Architekten Günther Domenig. Chalet 1 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung auf einer Ebene und einem großzügigen Eigengarten von ca. 230 m².100 TAGE AUTARK – DAS KONZEPTDie LIBELLE ist als autarkes Chalet konzipiert: Rund 100 Tage unabhängig von externer Energieversorgung leben – und zwar komfortabel, nicht als Verzicht. Photovoltaik mit Batteriespeicher liefert Strom und Licht, die Luftwärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasser. Der Holzofen mit Backfach – samt eigenem Holzlager direkt am Chalet – heizt, kocht und backt auch ganz ohne Strom. Eine Speisekammer mit Kühlmöglichkeit bietet Platz für Vorräte, und in den eigenen Hochbeeten im Garten wächst das Gemüse direkt vor der Tür. Fließendes Wasser, Strom, Wärme, kochen, ernten: Unabhängigkeit als Lebensgefühl. (Die Autarkie ist ein Planungs- und Ausstattungskonzept des Projekts, keine zugesicherte Eigenschaft.) RAUMAUFTEILUNGVom Vorraum gelangen Sie in zwei Schlafzimmer (12,65 m² und 12,71 m²), das Bad sowie das separate WC; ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Herzstück des Chalets ist der über 40 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der nahtlos in die südseitige Loggia übergeht – mit Blick auf den See. Das Holzlager direkt am Chalet ergänzt das Autarkie-Konzept. FLÄCHEN IM ÜBERBLICKWohnfläche: 101,91 m² (inkl. Loggia: 14,39 m²) Eigengarten: ca. 230 m²2 Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum, Holzlager EIGENER SEEZUGANG AM WEISSENSEEZum Chalet gehört ein im Grundbuch eingetragenes Servitut auf der Seeliegenschaft Techendorf 13: Auf rund 2.000 m² Seegrund mit eigenem Badesteg genießen Sie den Weißensee in vollen Zügen – baden, Boot anlegen, den Sommer am Wasser verbringen. WIDMUNG & NUTZUNGDas Chalet verfügt über eine Ferienwohnsitzwidmung – es besteht keine Hauptwohnsitzpflicht. Sie entscheiden frei, ob Sie Ihr Chalet selbst als Feriendomizil nutzen oder es in die touristische Vermietung geben. STELLPLATZOptional kann ein Pkw-Stellplatz zum Kaufpreis von EUR 25.000,– erworben werden. BAUSTART & BAUZEITDer Baustart erfolgt ab einer Verwertung von 50 % der Einheiten, voraussichtlich im Q4 2026. Die Bauzeit beträgt rund 12 Monate. PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGERDer Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger HERZTRAUM Immobilien GmbH. Den Kaufpreis sowie weitere Details entnehmen Sie bitte dem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne das Grundstück und den Seezugang vor Ort. HINWEIS ZU NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten beim Ankauf hinweisen:• 3,50 % Grunderwerbsteuer • 1,10 % Eintragungsgebühr • Kosten für Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages KONTAKT & BESICHTIGUNGFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Tim Rauter, MBA [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]HERZTRAUM Immobilientreuhand GmbH Schottenring 16, 1010 Wien www.herztraum.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Ihr privates Paradies am Weißensee – Chalet mit 126,21 m² Wohnfläche, 298 m² Garten & Seezugang Am sonnigen Südhang oberhalb des Weißensees, in Oberdorf 60, entsteht mit der LIBELLE ein außergewöhnliches Projekt: vier Seechalets, allesamt nach Süden ausgerichtet, mit freiem Blick auf den türkisblauen Weißensee. Entworfen und designerisch begleitet wird das Projekt vom renommierten Weißenseer Architekten Günther Domenig. Chalet 4 erstreckt sich über zwei Ebenen und punktet neben knapp 112 m² Wohnfläche, zwei Bädern, Loggia und Terrasse mit dem größten Eigengarten des Projekts: ca. 298 m².100 TAGE AUTARK – DAS KONZEPTDie LIBELLE ist als autarkes Chalet konzipiert: Rund 100 Tage unabhängig von externer Energieversorgung leben – und zwar komfortabel, nicht als Verzicht. Photovoltaik mit Batteriespeicher liefert Strom und Licht, die Luftwärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasser. Der Holzofen mit Backfach – samt eigenem Holzlager direkt am Chalet – heizt, kocht und backt auch ganz ohne Strom. Eine Speisekammer mit Kühlmöglichkeit bietet Platz für Vorräte, und in den eigenen Hochbeeten im Garten wächst das Gemüse direkt vor der Tür. Fließendes Wasser, Strom, Wärme, kochen, ernten: Unabhängigkeit als Lebensgefühl. (Die Autarkie ist ein Planungs- und Ausstattungskonzept des Projekts, keine zugesicherte Eigenschaft.) RAUMAUFTEILUNGIm Gartenniveau befinden sich ein Schlafzimmer (14,28 m²) mit eigenem Bad sowie das Holzlager. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Erdgeschoss mit dem zweiten Schlafzimmer (13,67 m²), einem weiteren Bad, separatem WC und Abstellraum. Herzstück ist der knapp 40 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche, flankiert von der südseitigen Loggia (14,31 m²) und der Terrasse (17,41 m²) – beide mit Blick auf den See. FLÄCHEN IM ÜBERBLICKWohnfläche: 126,21 m² (inkl. Loggia 14,31 m²) Terrasse: 17,41 m²Eigengarten: ca. 298 m²2 Schlafzimmer, 2 Bäder, separates WC, Abstellraum, Holzlager EIGENER SEEZUGANG AM WEISSENSEEZum Chalet gehört ein im Grundbuch eingetragenes Servitut auf der Seeliegenschaft Techendorf 13: Auf rund 2.000 m² Seegrund mit eigenem Badesteg genießen Sie den Weißensee in vollen Zügen – baden, Boot anlegen, den Sommer am Wasser verbringen. WIDMUNG & NUTZUNGDas Chalet verfügt über eine Ferienwohnsitzwidmung – es besteht keine Hauptwohnsitzpflicht. Sie entscheiden frei, ob Sie Ihr Chalet selbst als Feriendomizil nutzen oder es in die touristische Vermietung geben. STELLPLATZOptional können bis zu zwei Pkw-Stellplätze erworben werden (EUR 25.000,– je Stellplatz). BAUSTART & BAUZEITDer Baustart erfolgt ab einer Verwertung von 50 % der Einheiten, voraussichtlich im Q4 2026. Die Bauzeit beträgt rund 12 Monate. PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGERDer Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Bauträger HERZTRAUM Immobilien GmbH. Den Kaufpreis sowie weitere Details entnehmen Sie bitte dem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne das Grundstück und den Seezugang vor Ort. HINWEIS ZU NEBENKOSTENDer guten Ordnung halber dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten beim Ankauf hinweisen:• 3,50 % Grunderwerbsteuer • 1,10 % Eintragungsgebühr • Kosten für Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages KONTAKT & BESICHTIGUNGFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Tim Rauter, MBA [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]HERZTRAUM Immobilientreuhand GmbH Schottenring 16, 1010 Wien www.herztraum.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Ferienhaus mit Seezugang – Baujahr 2024 | Voll möbliert | Sofort bezugs- oder vermietbar Wohnen, Urlaub oder investieren – Sie entscheiden. Inmitten der idyllischen Natur von Linsendorf erwartet Sie dieser hochwertige Bungalow auf einer ca. 637 m² großen Grundfläche in einem gepflegten Feriendorf. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder attraktive Vorsorgeimmobilie zur touristischen Vermietung – diese Immobilie vereint Erholung, Komfort und Renditepotenzial. Der im Baujahr 2024 in moderner Holzriegelbauweise errichtete Bungalow bietet eine Wohnfläche von ca. 44 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die rund 13 m² große Terrasse lädt zum Entspannen im Grünen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ein ca. 10 m² großes Nebengebäude, ein Carport sowie ein zusätzlicher Freistellplatz runden das Angebot ab. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Privatstraße. Im Innenbereich erwartet Sie eine moderne und zugleich behagliche Ausstattung. Die exklusive Einbauküche von K & K Küchen, pflegeleichte Vinylböden, eine elektrische Fußbodenheizung mittels E-Patrone, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie eine vorbereitete PV-Leerverrohrung sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Ein besonderer Vorteil: Das Haus kann voll möbliert übernommen werden. Dadurch ist ein sofortiger Bezug ebenso möglich wie eine direkte touristische oder private Vermietung – ganz ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Highlights auf einen Blick Baujahr 2024 Ca. 637 m² Grundfläche Ca. 44 m² Wohnfläche Hochwertige Holzriegelbauweise Ca. 13 m² Terrasse Nebengebäude (ca. 10 m²) Carport und zusätzlicher PKW-Stellplatz Moderne Einbauküche von K & K Küchen Elektrische Fußbodenheizung PV-Leerverrohrung vorhanden Pflegeleichte Vinylböden Dreifach verglaste Fenster Elektrische Rollläden Auf Wunsch voll möbliert – sofort bezugs- oder vermietbar Wenige Gehminuten zum Badezugang am Linsendorfer See Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Badebereich am Linsendorfer See mit Liegewiese. Gerade in den Sommermonaten genießen Sie hier eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität – ein Pluspunkt sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste. Ruhige Lage mit guter Infrastruktur Linsendorf in der Gemeinde Gallizien verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa 5 bis 10 Fahrminuten Entfernung. Ärzte, Apotheken sowie weitere Infrastruktur finden Sie unter anderem in St.Kanzian und Völkermarkt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Autobahn A2 in ca. 15 Minuten erreichbar Bahnhof in rund 20 Minuten Klagenfurt in etwa 20 Fahrminuten Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, naturnaher Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Erholungssuchende und Anleger gleichermaßen. Die Möglichkeit der voll möblierten Übergabe macht sie besonders attraktiv für Käufer, die ohne Zeitverlust einziehen oder unmittelbar mit der Vermietung starten möchten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Ing. Dietmar Knapp, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <8.500m Polizei <6.000m Post <3.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Perfekte Wohnung in Haus im Ennstal! Raumaufteilung der Top 15: Vorraum, Bad mit WC, 1 Zimmer, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich,1 Zimmer mit Bad mit WC ensuite Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 656.312-Klimaanlage ist bereits vorhanden. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]