Suchergebnisse für "haus mieten mödling"

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

• Diese moderne Bürofläche liegt ruhig im 1. OG des architektonisch gelungenen Neubaus in Mödlinger Spitzenlage, die gekennzeichnet ist durch die Nähe von Bahnhof, Bezirksgericht und Kreiskrankenhaus. • Flexibles Raumkonzept: Funktional abgrenzbare, offen gestaltete Bereiche. • Großer Besprechungsraum • 2 Mute-Boxen • Großzügige Küche • Hochwertige Toilettenanlagen • Geschützte Terrasse (teilweise überdacht) • Panoramafenster • Hochwertige Teppichböden • Deckenheizung und -kühlung • Großer Lagerraum im Keller • Die Nutzfläche von ca. 278 m² setzt sich wie folgt zusammen: • Büro ca. 259 m² • Terrasse ca. 38 m² (davon 50%, also 19 m² als Nutzfläche berücksichtigt) • Stellplätze können in der modernen Tiefgarage des Hauses angemietet werden - Nettomiete pro Stellplatz EUR 100 (zzgl. BK und USt.)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert

Luxuriöse, lichtdurchflutete, klimatisierte und sehr gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit atemberaubendem Panoramablick auf der großzügigen westseitig ausgerichteten Dachterrasse, über die Dächer des Stadtkernes von Mödling. Beste Innenstadtlage, innerhalb der Fußgängerzone in unmittelbare Nähe der Föhrenwälder, Goldene Stiege – Kursalon etc. Durch die bereits vorhandenen hochwertigen Möbel & Einbauschränke in Tischlerqualität ist ein rascher Einzug gewährleistet. Die gesamte Wohnung wurde neu ausgemalt, die Parkettböden geschliffen, versiegelt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. FLÄCHENAUFSTELLUNG: WNFL: ca. 120,45 m² Zimmer: 3 Bad/WC: 1/1 Dachterrasse: ca. 45,70 m² Abstellraum EG: ca. 3,00 m RAUMAUFTEILUNG • Vorraum /Eingangsbereich (ca. 21,19 m²) • Wohnbereich & offener Küchenbereich & Essbereich (ca. 54,70 m²), Ausgang auf die westseitige Dachterrasse (ca. 45,70 m²) • Schlafzimmer 1 (ca. 14,04 m²) • Schlafzimmer 2 (ca. 13,03 m²) • Badezimmer (ca. 6,87 m²) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken • Abstellraum/Schrankraum/Waschküche (ca. 8,52 m²) • WC mit Handwaschbecken (ca. 2,10 m²) AUSSTATTUNG/SONSTIGES: • Gründerzeithaus, Dachbodenausbau 1996 • Wohnungsumbau 2005 – äußerst gepflegter Zustand • Dachterrasse westseitig ausgerichtet- traumhafte Aussicht über die Dächer der Innenstadt Richtung St.Othmarkirche, bepflanzte Blumentröge inkl. Bewässerung Outdoor-Sitzgarnitur, kleines Gerätehäuschen • Absolut gepflegtes und saniertes Haus mit 4 Wohneinheiten u. 2 Geschäften im EG (Friseur & Mode – Eingang von der Fußgängerzone) • offene, gepflegte Einbauküche mit Kücheninsel, Backrohr, Herdplatte, Geschirrspüler, Kühl- und Gefriereinheit, Gefrierschrank von Siemens • hochwertige Einbauschränke in Tischlerqualität mit deckenhohen Schiebetüren, tlws. Spiegel, (Kleideraufzüge) und Garderobe mit Sitzbereich im VZ • Badezimmer mit Tischler-Einbaumöbel, beheizter Wandspiegel, Hänge- und Unterbauschränke, etc., Badewanne u. Dusche mit Glaswand, Vola Armaturen, Musik & TV-System (Deckenlautsprecher), Handtuchheizkörper, schöner Feinsteinbelag • Wohnzimmer & Essbereich exklusiv möbliert: Holztisch von Leolux mit 6 Stühlen aus Leder mit Rücken Komfort-Lehnen, Beleuchtung, Rimadesio Bücherregal, Molteni Sofalandschaft, Sideboard mit Wandschrank für TV • Vollholzparkettboden aus Tropenholz, neu geschliffen und versiegelt • Velux-Dachflächenfenster mit außen- u. innenliegender Beschattung (Rollläden) • Beleuchtungskonzept im gesamten Wohnbereich, Einbauspots etc. • Heizung Gas-Brennwertgerät (Vaillant) mit Radiatoren • Schwedenofen im Wohnbereich • KLIMAANLAGE im Wohnbereich und in den beiden Schlafzimmern • Grander – Wasseraufbereitung • Geräumiger Abstellraum im Innenhof EG • Tierhaltung nicht gestattet, Nichtraucherwohnung!! MIETE PRO MONAT: Miete brutto (inkl. 10% Mwst.): EUR 1.800,00 BK brutto (inkl. 10% Mwst.): EUR 375,00 MIETE BRUTTO: EUR 2.175,00 Strom & Gas & Internet sind vom Mieter direkt zu bezahlen! BEZIEHBAR: AB SOFORT!! MIETDAUER: 3 Jahre KAUTION: EUR 12.000,00... [Mehr]

#Büro #Handel

WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens. Hier wächst Ihr Business! Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Er bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Ihre Vorteile auf einen Blick • Variable Büro & Lagerkombinationen • Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager • Exzellente Anbindung an die Autobahn A2 durch eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd • Gratis-Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit • Firmenexpansion am Standort möglich • Niedrige Betriebskosten durch In-House-Facility-Management • Fachkundige Betreuung bei Planung, Einbauten & Übersiedlung • Multifunktionelle Lagerflächen mit LKW Zufahrt und Ladezonen • Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) • 80 TOP-Unternehmen als Nachbarn Lage: Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Triesterstraße/B17, A2-Ausfahrt Wr. Neudorf (IZ-NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation: 4.330,40 NMM + 680,40 BK + 116,30 HK Provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

HIGHLIGHTS• 21 qm West- Balkon• unmittelbar Nähe zur Fußgängerzone• Erstbezug• hochwertige Materialien• hochwertige Küche (wird erst geliefert)• Grünblick• Garagenplatz (mit E-Ladestation) zum dazu mieten. Beschreibung: Hier lässt es sich leben. Mitten im Zentrum und doch absolut ruhig und Grün. Diese moderne zwei Zimmerwohnung bietet alles fürs moderne und erholsame Leben. Kommen Sie abends heim, genießen Sie die große westseitige Terrasse mit Grünblick. Die Gegend ist absolut ruhig und man ist in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Insgesamt ein perfekter Ort zu leben und zum Wohlfühlen. RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Wohnküche, mit Balkonausgang, 1 Schlafzimmer mit Balkonausgang, modernes Duschbad, WC AUSSTATTUNG 21 qm Balkon, Parketten, Fußbodenheizung , Wärmepumpe fürs Haus Dusche mit modernem Glas eingefasst, vollausgestattete Küche, Garagenplatz kann um 150 Eurodazugemietet werden KOSTENeinmalige Kosten 5.000,00 Euro Kautionlaufende Kosten Euro 1.389 Euro Miete inkl. Betriebskosten+ USTGaragenplatz mit E-Ladestation (Stellplatz 10.): 170 € Bruttomiete Heizkosten, Strom und Warmwasser nach Verbrauch, Haushaltsversicherung Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock in einer 2019 fertig gestellten, modernen Wohnhausanlage in Mödling / Vorderbrühl (Brühlerstraße). Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte, sonnige Wohnzimmer mit räumlich gut integrierter, moderner Komplettküche (kein Kühlschrank). Das Schlafzimmer ist extra begehbar und bietet Ihnen Raum für erholsamen Schlaf. Der traumhafte Balkon gibt Raum zum Entspannen und Auftanken.. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist extra. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bringen den nötigen Stauraum. Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus ist um 15.000, extra zu kaufen. (Gesamtpreis mit Wohnung 215.000, ) Für Investoren kommt die entsprechende Ust. dazu. Die Wohnung ist befristet vermietet. Die Befristung ist von 01.07.2025 bis 01.07.2028. Der Mieter zahlt monatlich1.000, inkl. BK, Heizung, Warmwasser Parkplatz und Ust., die Nettomiete beträgt 690, . Die Begründung von Wohnungseigentum ist in Vorbereitung. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • alles ist relativ neu • sehr gute Raumausnutzung • hochwertige Materialien • einzeln programmierbare Raumtemperatur • sensationelle Lage • toller Balkon • Parkplatz • Bus • Supermarkt Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Klinik <2.000m Apotheke <700m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <900m Kindergarten <575m Höhere Schule <2.625m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <2.875m Sonstige Bank <850m Geldautomat <1.100m Post <1.100m Polizei <1.475m Verkehr Bus <125m U-Bahn <6.450m Bahnhof <2.825m Straßenbahn <5.525m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der charmanten Stadt Mödling, Niederösterreich! Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/6u Hv9af Ypok EYu QCPQcp RK.mp4 Highlights im Überblick: Große Loggia Richtung Südwesten Moderne Einbauküche mit offenem Wohn-/Essbereich Hochwertiger Eschen-Parkettboden Gute Raumaufteilung samt Abstellraum2 hauseigene Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erwerbbar Lift von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstüre Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Mit einer großzügigen Fläche von ca. 81 m² sowie einer ca. 12 m² großen Loggia ist diese Wohnung ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem durchdachten Grundriss begeistern. Ihre neue Wohnung verfügt über helle und freundliche Räume, die mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet sind. Die gut gestaltete Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Platz bietet, sondern auch einen Ruhepol Richtung Innenhof bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Wohnung ist zudem mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine Badewanne für entspannende Momente, ein praktischer Personenaufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstüre und die moderne Heizmöglichkeit mit Fernwärme. Ein weiterer Vorteil ist die Tiefgarage, die Ihnen sicheren und bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet. So starten Sie entspannt in Ihren Alltag, ohne sich um Parkplatzsuche kümmern zu müssen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nahegelegene Bushaltestelle bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Darüber hinaus profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten, sowie Supermärkte und eine Bäckerei. So können Sie die Vorzüge des urbanen Lebens voll auskosten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Mödling selbst ist eine lebendige Stadt, die Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob Wanderungen in der Natur, kulturelle Veranstaltungen oder entspannte Spaziergänge in der historischen Altstadt – hier ist für jeden etwas dabei. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese bezaubernde Immobilie zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Lebenskapitel zu begleiten! Pro Tiefgaragenstellplatz im Haus dürfen Sie mit zusätzlichen € 25.000,- rechnen - einer muss unbedingt übernommen werden, der zweite ist optional. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Zu den genannten Betriebskosten kommen lediglich die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #unbefristet

REIZENDE ARCHIDEKTENWOHNUNG ÜBER 2 ETAGEN. 1. DACHGESCHOSS (2. STOCK) MARIA ENZERSDORF NÄHE SCHULE UND WALD . WOHNZIMMER MIT FREITREPPE ZU DEM SCHLAFRAUM. GÄSTZIMMER KEINE STEHHÖHE. BAD MIT WANNE. WC EXTRA AUSSICHT GARTEN. KLEINWOHNHAUS PARKEN VORM HAUS MÖGLICH. WASCHKÜCHE IM KELLER. ABSTELLRAUM. KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN NICHT FÜR KLEINE KINDER WEGEN FREITREPPE UNBEFRISTET... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die Highlights auf einen Blick: - sehr gute Verkehrsanbindung über A21 - Wohnfläche ca. 162m² - ca. 310m² großer Garten mit eigenem Brunnen - ca. 16m² großer Balkon - 1 Garage mit zusätzlich 2 Autoabstellplätze - Top Lage Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Handel

miet-me Zur Vermietung kommt ein derzeitiges Bekleidungsgeschäft/Damenboutique in Mödling/Hauptstraße. • Gesamtfläche 43 m² • Verkaufsfläche 39 m² • Keller ca. 5 m² Bei Übernahme als Boutique kann das gesamte Inventar /Regale, Umkleidekabinen, Schaufensterpuppen, Küchenzeile etc.) von der derzeitigen Mieterin gegen eine Ablöse in Höhe von VB € 7.000,- übernommen werden. Details erfolgen in Absprache mit der Mieterin. Jetzt anrufen [Telefonnummer entfernt] oder mailen [E-Mail-Adresse entfernt] um eine Besichtigung zu vereinbaren ..... miet-me ..... preiswert arbeiten in Stadt und Land... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Jahr 1913 wurde diese Familienvilla, bestehend aus einem Souterrain, einem Hochparterre und einem ersten Stock, errichtet. Aus der Zeit der Erbauung blieben Merkmale eines klassischen Altbau erhalten, die schöne Raumhöhe, große Kastenfenster und die Anordnung der Räume. In den vielen Jahren seit Bestehen wurden einige Investitionen am Gebäude und an der Haustechnik durchgeführt; Badezimmer, Zentralheizung, Dacheindeckung, Austausch nahezu aller Fenster, Türen usw. Die Bausubstanz, ein Ziegelbau mit dicken Mauern, ist sehr gut. Entsprechend den heutigen Vorstellungen wird der zukünftige Eigentümer stilistische und haustechnische Maßnahmen durchführen wollen, jedoch ist der Zustand gut und ein sofortiger Einzug ist mit wenigen Adaptierungen möglich. Im Hochparterre befinden sich die Wohnräume, über eine zentrale Diele zu betreten, aber auch miteinander verbunden, wird ein großzügiges Wohnen ermöglicht. Der ostseitige Wohnraum verfügt über einen hübschen Erker, der westseitige Wohnraum führt auf eine kleine Terrasse mit dem Abgang in den sonnigen, herrlich ruhigen Garten. Ein weiteres Zimmer, die Küche, ein Abstellraum und das Gäste-WC sind vorhanden. Der Grundriss des oberen Stockwerkes entspricht dem des Hochparterre, wobei hier ein Bad vorhanden ist und ebenfalls ein WC. Eines der Zimmer ist mit einem kleinen Balkon ausgestattet. Im Souterrain liegen auf Grund der guten Belichtung gut nutzbare, bewohnbare Räume, ein Dusch-Bad, ein WC, sowie Abstellräume und Heizung/Tankraum. Der Garten ist besonders hervorzuheben, südwestseitig ausgerichtet und herrlich ruhig, hat man hier Sonne bis in die Abendstunden. Der rückwertige Bereich ist um einiges breiter als an der Gasse, die angrenzenden Gärten ergeben einen schönen Grünblick. Bäume, Sträucher und Blumen schaffen eine kleine Idylle. Eine Gartenhütte dient als geschützter Sitzplatz, aber auch als Abstellraum. Auf das Grundstück kann eingefahren werden und für das Abstellen des PKW ist ein Carport vorhanden. Laut aktueller Flächenwidmung verfügt die Liegenschaft über eine hohe Baureserve. Es sind verschiedene Varianten möglich: eine Erweiterung/Zubau des bestehenden Hauses, Altbestand und zusätzliches Gebäude, Abriss und Neubau (1-2 Häuser). Widmung: BW - 2 WEHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf

Diese Penthousewohnung betritt man über einen in die Wohnung direkt führenden Liftzugang in die untere barrierefreie Etage. Man betritt den hellen Vorraum und kommt direkt in den offenen Wohnraumbereich mit moderner Einbauküche. Diese führt auf eine Terrasse mit traumhaften unverbaubarem Blick über die Hinterbrühl mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch und Griller, welcher auch über das Wohnesszimmer zu begehen ist. Die untere Etage ist komplett mit Weizer Parkett (geölt, gebürstet) ausgestattet. Vom Eingang nach links kommt man zu 2 großen Zimmern (Schlafzimmer/Arbeitszimmer) mit separatem WC und Dusche und wieder eigener westseitigen Terrasse. Die untere Etage besticht durch ihre einzigartige Raumhöhe von 3,2 m und dies OHNE Dachschrägen! Die Fenster sind diesem loftartigen Ambiente durch große Fenster (Holz/Alu, Fa. Katzbeck) angepasst und verleihen dem Raum eine einzigartige Atmosphäre. Vom Eingang rechts über 9 Stufen gelangt man zur Dachterrasse, die keine Wünsche offen lässt. Neben einer Lounch Area, welche mit einem Sonnensegel ausgestattet ist, einem Whirlpool findet sich genug Platz für Jedermann, um den herrlichen Ausblick über die Hinterbrühl bis hin zum Gießhübl und der Burg Liechtenstein genießen zu können. In der oberen Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und WC. Ein Masterbedroom mit begehbarer Designer - Garderobe (gedämpfter Kirsche) und großem Badezimmer (WC, Dusche, Badewanne). Vom Masterbedroom aus gibt es eine weitere Terrasse südlich ausgerichtet mit direktem Blick in den Wald des Biospherenpark. Die gesamte obere Etage ist mit hochwertigem rosa portogallo Marmor ausgestattet. Eine separate Waschküche ist im oberen Bereich auch vorhanden, sowie ein kleiner extra Abstellraum. Ein besonderes Highlight dieser Penthousewohnung ist der über den Lift direkte Eintritt zum Wellnessbereich bestehend aus einer großen Schwimmhalle und einer separaten Sauna mit Duschmöglichkeit. Ein Ausgang in den Garten ist ebenso vorhanden. Die Benützung des gesamten Wellnessbereiches ist bereits in den Betriebskosten enthalten. Zur Wohnung gehören eine Garage im Eigentum mit der Größe von 17,6 m2, verliest mit anschließendem Abstellraum mit der Größe von 7,6 m2 und direktem Zugang in den Eingangsbereich, wo sich der Lift befindet, der direkt barrierefrei in die Wohnung führt. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein großer beheizbarer Keller mit Tageslicht mit der Größe von 22,4 m2, verfließt inkl. einer Weinlagerungsmöglichkeit aus Tonröhren. Dieser bietet sich als Fitness und/oder Partykeller an. ZU der Wohnung gehört ein zweiter im Eigentum befindlicher Autoabstellplatz, halbüberdacht, direkt vor dem Hauseingang mit der Größe von ca 18 m2. Ein separater Stromanschluß für eventuelle elektrobetriebene Fahrzeuge ist installiert. Die komplette Wohnhausanlage wurde ca. 2008 komplett thermisch saniert, inkl. Dächer und Terrassen. Ausserdem wurden die Lifte komplett umgebaut, die Heizung auf Pellets/Öl umgestellt, wie auch div. Hauptleitungen erneuert, ebenso wurde der komplette Kanal erneuert, Auffahrt neu und div. What’s App [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage. Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich ? ideal für Singles, Paare oder als effiziente Starterwohnung. Das Gebäude wurde vor rund 5 Jahren umfassend thermisch saniert, was einen geringen Heizenergiebedarf und damit niedrige Betriebskosten ermöglicht. Ausstattung Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche mit Laminatböden Küche komplett möbliert (Einbauküche inkl. Geräte) Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken Kleiner Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine Großer Kellerraum mit ca. 9 m² zur Alleinnutzung Beide Wohnräume werden unmöbliert übergeben Lage Die Wohnung liegt in einer angenehmen, ruhigen Wohnumgebung. Das Mödlinger Freibad und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Bezug Ein kurzfristiger Bezug ist möglich. Kontakt Für nähere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Franz Rauch gerne zur Verfügung. Telefon: [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]