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OKEigentumswohnung in 2340 Mödling
2340 Mödling, Mödling / 70m² / 3 Zimmer
€ 4.257,14 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Optimale Raumaufteilung, grüne und ruhige Lage, helle Wohnräume, Lift und ein Kellerabteil - das sind nur einige Highlights dieser Immobilie! Die Wohnung beinhaltet: + Vorraum + separater Küchenplatz + Wohnzimmer + 2 getrennte Schlafzimmer + Badezimmer mit einer großen Dusche + separate Toilette + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + zusätzlicher Abstellraum für weitere Staumöglichkeit + ein Platz zum glücklich sein Highlights: +) Parkplatz (OPTIONAL: Miete ab Mai 2024 möglich zzgl. EUR 85,- monatlich) +) gemeinschaftlicher Wellnessbereich mit SAUNA und Indoor-SWIMMINGPOOL +) Waschküche +) Anninger- Nähe +) Autobahn- Nähe ( 5 Autominuten) Diese traumhafte Immobilie verfügt ebenso über ein Kellerabteil. In der monatlichen Betriebskostenauflistung (EUR 495,73, ) sind bereits Warmwasser- und Heizungsakontos inkludiert. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem tollen Eigentum! Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grósz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 105,59m² / 5 Zimmer
€ 5.852,83 / m²
#Büro #Doppelhaus #Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
Das Bauprojekt in der Grenzgasse 5 in Maria Enzersdorf, direkt an der Ortsgrenze zu Mödling, bietet Ihnen attraktives Wohnen mit durchdachten Grundrissen in repräsentativer, zentraler Grünruhelage. Auf einem sonnigen Grundstück werden in einem generalsanierten Altbau 5 exklusive Eigentumswohnungen im Erstbezug mit großzügigen Freiflächen errichtet. Zusätzlich entstehen zwei neu erbaute Doppelhäuser im selben Areal. Optimale Grundrisse mit Freiflächen Die Wohnungsgrößen variieren von 3-5 Zimmern ab ca. 67 bis 106 m² Wohnfläche und mit rund 2,90 m Raumhöhe. Alle Einheiten haben angrenzende Freiflächen wie Balkone/ Terrassen und/oder Gartenflächen. Verfügbare Wohneinheiten: Altbau: Top 01 EG: Wfl. 70 m² - 3 Zimmer mit Terrasse: verkauft Top 02 EG: Wfl. 62 m² - 3 Zimmer mit Terrasse: frei Top 03 1.OG: Wfl. 69 m² - 3 Zimmer mit Balkon: verkauft Top 04 1.OG: Wfl. 67 m² - 4 Zimmer mit Balkon: verkauft Top 05 DG: verkauft Doppelhäuser: Top 06 RH1: Wfl. 106 m² - 5 Zimmer mit Balkon u. Terrasse: KP € 618.000,00 (belagsfertig) Top 07 RH2: Wfl. 91 m² - 4 Zimmer mit Balkon u. Terrasse: KP € 538.000,00 (belagsfertig) Lebensqualität vor den Toren Wiens Die Gemeinde Maria Enzersdorf bietet eine hohe Lebensqualität und ein historisches Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke und ein Ärztezentrum liegen fußläufig in der Umgebung. Ein kurzer Radweg führt direkt in die charmante Mödlinger Altstadt, die mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Shoppen und Verweilen einlädt. Zahlreiche anerkannte Schulen und das Naherholungsgebiet Wienerwald vor der Tür machen diesen Standort für Familien und Sportbegeisterte besonders attraktiv. Der Mödlinger Bahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien (S-Bahn ca. 20 Min. zum Hauptbahnhof). Die Südautobahn A2 und Auffahrt A21 zur Westautobahn sind in rund 10 Minuten erreichbar. Ihre neue Vorsorge- und Eigentumswohnung Optimierte Grundrisse mit 67 m² bis 106 m² Raumhöhen bis 2,70m Belagsfähige Übergabe Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Eigengärten Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S-Bahn, Bus) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe Für die Top 06 kann zusätzlich ein Kf Z-Stellplatz zum Preis von Euro 15.000,00 erworben werden. Die Wohnungen in der Grenzgasse 5, 2344 Maria Enzersdorf stehen ab sofort zum Verkauf. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Gumpoldskirchen, Wienerstraße 11 oder in Baden, Vöslauer Straße 2 Lukas Prinz, Mobil [Tel], E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 91,12m² / 4 Zimmer
€ 5.904,30 / m²
#Büro #Doppelhaus #Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Das Bauprojekt in der Grenzgasse 5 in Maria Enzersdorf, direkt an der Ortsgrenze zu Mödling, bietet Ihnen attraktives Wohnen mit durchdachten Grundrissen in repräsentativer, zentraler Grünruhelage. Auf einem sonnigen Grundstück werden in einem generalsanierten Altbau 5 exklusive Eigentumswohnungen im Erstbezug mit großzügigen Freiflächen errichtet. Zusätzlich entstehen zwei neu erbaute Doppelhäuser im selben Areal. Optimale Grundrisse mit Freiflächen Die Wohnungsgrößen variieren von 3-5 Zimmern ab ca. 62 bis 106 m² Wohnfläche. Highlight sind die hellen Räume mit bis zu 2,90 m Raumhöhe. Alle Einheiten haben angrenzende Freiflächen wie Balkone/ Terrassen und/oder Gartenflächen. Verfügbare Wohneinheiten: Altbau: Top 01 EG: Wfl. 70 m² - 3 Zimmer mit Terrasse: verkauft Top 02 EG: Wfl. 62 m² - 3 Zimmer mit Terrasse: frei Top 03 1.OG: Wfl. 69 m² - 3 Zimmer mit Balkon: verkauft Top 04 1.OG: Wfl. 67 m² - 4 Zimmer mit Balkon: verkauft Top 05: DG: Wfl. 137 m²: verkauft Doppelhäuser: Top 06 RH1: Wfl. 106 m² - 5 Zimmer mit Balkon u. Terrasse: KP € 618.000,00 (belagsfertig) Top 07 RH2: Wfl. 91 m² - 4 Zimmer mit Balkon u. Terrasse: KP € 538.000,00 (belagsfertig) Lebensqualität vor den Toren Wiens Die Gemeinde Maria Enzersdorf bietet eine hohe Lebensqualität und ein historisches Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke und ein Ärztezentrum liegen fußläufig in der Umgebung. Ein kurzer Radweg führt direkt in die charmante Mödlinger Altstadt, die mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Shoppen und Verweilen einlädt. Zahlreiche anerkannte Schulen und das Naherholungsgebiet Wienerwald vor der Tür machen diesen Standort für Familien und Sportbegeisterte besonders attraktiv. Der Mödlinger Bahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien (S-Bahn ca. 20 Min. zum Hauptbahnhof). Die Südautobahn A2 und Auffahrt A21 zur Westautobahn sind in rund 10 Minuten erreichbar. Ihre neue Vorsorge- und Eigentumswohnung Optimierte Grundrisse mit 67 m² bis 106 m² Belagsfähige Übergabe Raumhöhen bis 2,70 m Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Eigengärten Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S-Bahn, Bus) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe Die Wohnungen in der Grenzgasse 5, 2344 Maria Enzersdorf stehen ab sofort zum Verkauf. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Gumpoldskirchen, Wienerstraße 11 oder in Baden, Vöslauer Straße 2 Lukas Prinz, Mobil [Tel], E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
2340 Mödling / 40m² / 1 Zimmer
€ 5.375,- / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell
Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in Mödling am Weg zum Zentrum und ist nach Süden mit Blick in grüne Gärten ausgerichtet. Sie haben nur wenige Minuten Fahrzeit zum Autobahnzubringer Richtung, Wien, Graz, Linz, oder S1 Richtung Ungarn und Slowakei, (A21, A23, A2, S1). Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Sie sind Mittig in wenigen Minuten bei der Badner Bahn Wr. Neudorf oder auch dem Mödlinger Bahnhof. In der nahen Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: verschiedenste Gastronomie im nahen Umfeld Supermarkt 1 Minute Friseur und andere Dienstleister in unmittelbarer Umgebung SCS 7 Minuten Fahrzeit Als Naherholung finden Sie in der Nähe: Anninger Mödlinger Frei- und Hallenbad. Mödlinger Eislaufzeit Burg Liechtenstein Hallenbad, Freibad, Eislaufplatz Perchtoldsdorf 5 Minuten entfernt Weiters finden Sie im Umkreis von 500 Metern verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Das Haus - Zustand und Allgemeinflächen: Das Haus ist in einem ausserordentlich gutem Zustand. Es gibt im Gebäude einen Fahrrad -und Kinderwagenabstellraum. Die Wohnung - Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 1. Halbstock- Über das Vorzimmer/Garderobe, welches genügend Platz für einen Schrank mit viel Stauraum bietet, gelangt man zentral in ALLE Räume. Somit ist das Wohnschlafzimnmer, die Küche, WC und Badezimmer zentral begehbar. Durch die Ausrichtung nach Süden wirkt die Wohnung sehr hell & freundlich. Der Wohnrazum ist mit Holzboden ausgestattet, Vorraum, Bad und WC sind verfliest. Das Bad verfügt neben Waschbecken über Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss. Die Wohnung wird über eine neuwertige Gastherme beheizt. Zum Verweilen mit Familie und Freunden bietet sich die enorm große Südausgerichtetet Terrasse an. Eine Seltenheit bei Singlewohnungen. Grundriss: Vorzimmer: Schlafzimmer 1 Küche Bad WC Abstellraum Wohnz GESAMT: ca. 40m² Der Wohnung ist noch ein trockenes Kellerabteil angeschlossen Sie haben Interesse an dieser Immobilien Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten vollständig aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich dann umgehend. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
Garconniere in Top-Lage Mödlings
€ 80.000,-
2340 Mödling / 27m² / 1 Zimmer
€ 2.962,96 / m²
#Garconniere #Garten
Garconniere wartet auf neuen Eigentümer! Die Wohnung mit ca. 27 m² liegt in zentraler Lage Mödlings und ist ideal für alle, die Nähe zu Stadt und gleichzeitig Natur lieben. Sie befindet sich im Erdgeschoß im hofseitigen Teil einer Wohnhausanlage und bietet folgende Räumlichkeiten: großer Wohn-Schlafraum Küche Badezimmer mit WC Ausstattung: Küche mit Eiskasten-Gefrierkombination Mikrowelle mit integriertem Backofen Kochplatte Badezimmer mit Duschkabine und Glasspritzwand Kunststofffenster mit Thermoverglasung Heizungsart, Warmwasser-Erzeugung: 2 Infrarotpaneele und Heiz-Konvektor Warmwasserboiler mit Anschlüssen in Küche und Bad Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Ein zusätzliches Plus ist der Gemeinschaftsgarten zur Allgemeinnutzung. Toplage - ausgezeichnete Infrastruktur! In nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich in der Fußgängerzone Mödling mit vielen Geschäften und zahlreichen Lokalen. Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Mödling ist nur 15 Gehminuten entfernt. Des Weiteren sind die SCS sowie die Anbindung an die Autobahn A2 mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn auch der Mödlinger Kobenzl, der Kurpark, das Aquädukt Mödling sowie viele Spazier- und Wanderwege sind gut erreichbar. Mödling selbst hat viel zu bieten! Von Kunst und Kultur (z B durch das Mödlinger Stadttheater), über Märkte, viele Geschäfte und Lokale, bis hin zu einer ausgezeichneten gesundheitlichen Versorgung durch viele Ärzte sowie das Landesklinikum Mödling. KP € 80.000,- Kaufvertrag gebunden! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 595,6m²
#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZINSHAUS I MEHRFAMILIENHAUS I ARBEITEN & WOHNEN I INVESTMENT I ANLAGEZum Verkauf gelangt dieses charmante Mehrfamilienhaus, im Jahr 1900 erbaut, im Jahr 2018 wurde das Haus um 55% erweitert sowie die restlichen 45% des Altbaus komplett kernsaniert. Das Objekt gliedert sich in vier Einheiten, sowie einem geräumigen Keller. Das Haus bringt unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten mit sich. Die im EG befindliche Fläche von rund 228m² bietet sich idealerweise für Gewerbe wie zb. Ordination, Kanzlei, Beauty Salon, Fitness o.ä. an. Die oberen Wohnungen sind bequem mittels modernen Personenaufzug zu erreichen und modernst ausgestattet. Der Garten ist wunderschön begrünt und verfügt über einen herrlichen Baumbestand. Auf dem Grundstück sind mehrere PKW Abstellplätze vorhanden. Ein Ankauf der einzelnen Top´s ist ebenfalls möglich. Bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten senden wir Ihnen gerne Bildmaterial zur Liegenschaft zu. Details zur Immobilie auf einen Blick: Grundstücksfläche: 853m²Wohnnutzfläche: 595,60m²Kellergeschoß: ca. 203,45m²Bebaute Fläche: 399,88m² Modernisiert Personenlift Mehrere Freiflächen wie Garten, (Dach) Terrasse, Balkone Gepflegter Garten Bestandsfreie Übergabe möglich Zustand des Hauses: ausgezeichnet, in den letzten 20 Jahren kernsaniert und lfd. modernisiert Grundstück: Eckgrund, eben, Bauland Kerngebiet, 853m² lt. Grundbuch (aktuell bebaute Fläche ca. 399,88m²=46,9%). Möglich wären lt. Bebauungsplan bis zu 75%Hochwertige Ausstattung Jedes Top besitzt einen eigenen Gas u. Stromzähler Gewerbefläche vorhanden Das Objekt gliedert sich wie folgt: TOP 1 I 47,90m² TOP 2 I 227,60m² TOP 3 I 162,51m² TOP 4 I 157,59m²Kostenübersicht: Grundbucheintragung 1,1%Grunderwerbsteuer 3,5%Maklercourtage 3% zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtung: VHSFür Detailfragen und / oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich sehr gerne zu Ihrer Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling
Es stehen 5 Stellplätze in der Tiefgarage der Lerchengasse in Mödling zur Verfügung. Die Garage liegt etwa 3 Gehminuten von der historischen Altstadt Mödlings entfernt. Die Parkplätze befinden sich in der öffentlichen Parkgarage Lerchengasse, auf der Rückseite der Bank Austria. Die Garagenplätze sind ca. 2,30m breit und ca. 4,50m lang. Gesamtmiete mtl.: € 120,00 inkl. BK und USt. Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Kaution: 3 BMM... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
2340 Mödling / 44,84m² / 2 Zimmer
€ 6.512,04 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mödling, einer der charmantesten und geschichtsträchtigsten Gegenden Niederösterreichs. Lage & Umgebung: Genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Lage, umgeben von malerischen Weinbergen und den sanften Hügeln des Wienerwaldes. Das Stadtzentrum von Mödling, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, ist nur ca. 11 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die hervorragende Anbindung via S Bahn an Wien bietet sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Dynamik der Großstadt. Mit dem Rad erreichen Sie den Bahnhof Maria Enzersdorf in ca. 7 Minuten. In Unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich zudem eine Bushaltestelle mit den Linien 259, 261, 262. Ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind ein großzügiger Billa, Penny Markt, Bipa, Apotheke, Blumengeschäft. Auch Ärzte und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden. Objektbeschreibung: Diese hofseitig gelegene Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, besticht durch ihre hochwertige Bauweise und geschmackvolle Innenausstattung. Bei den tragenden Wänden handelt es sich um einen Ziegelbau, die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung, Raffstore Rollos, Heizung mittels Fernwäreme, uvm. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Schlafzimmer, einem Bad mit WC und Dusche, sowie einer Wohnessküche und Abstellnische. Darüberhinaus verfügt die Wohnung über eine einladende Loggia mit Ost-Ausrichtung. Eine moderne und voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Der Kaufpreis inkludiert zudem die vorhandene Einrichtung. Die Wohnung wurde nie bewohnt, nur für Kaffeekränzchen genutzt. Der Zustand kommt daher einem Erstbezug gleich. Der Wohnung zugehörig ist ein großzügiges Kellerabteil. Garagenstellplatz: In der hauseigenen Tiefgarage steht auf Wunsch ein Stellplatz zur Verfügung. Kosten Ankauf Stellplatz 18.000 EUR Loggia: Die großzügige nach Osten ausgerichtete Loggia mit 7,3 m2 lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Besondere Highlights: - Energieeffiziente Bauweise und moderne Heiztechnik - Hochwertige Parkettböden und elegante Fliesen - Tiefgarage - Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe Diese Immobilie in Mödling ist mehr als nur eine Wohnung es ist ein Zuhause, das Komfort, Stil und Lebensqualität vereint. Warten Sie nicht länger und erfüllen Sie sich den Traum vom perfekten Eigenheim! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 100m² / 3,5 Zimmer
€ 12,69 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
BESCHREIBUNG: Zur Vermietung steht ab Mai diese in einem gepflegten Mehrparteienhaus befindliche Maisonette Wohnung direkt in der Stadtgemeinde Mödling. Die rund 100 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer und zwei, durch eine platzsparende Wendeltreppe miteinander verbundene, Etagen. Ein besonderes Highlight sind die Terrasse und der Balkon, welche beide süd-westlich ausgerichtet sind und zahlreiche Sonnenstunden mit Aussicht auf den Anninger garantieren. Zudem verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage und gewährt somit auch in den Sommermonaten eine angenehme Raumtemperatur. Das geräumige Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum. Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage sind in der Miete inkludiert. LAGE/INFRASTRUKTUR: Das Objekt befindet sich auf der Neudorfer Straße, welche die Stadt Mödling und den Ort Wiener Neudorf miteinander verbindet. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Süd-Autobahn A2 und sind somit in alle Richtungen bestens angebunden. Beinahe vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, bei der diverse Buslinien halten. Der Bahnhof Mödling sowie die Badnerbahn-Station Wiener Neudorf sind nur 2 Busstationen entfernt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen (AHS, HAK, HTL, Mittel- und Volksschulen), ein Krankenhaus, Arztpraxen, Nahversorger und eine Vielzahl an verschiedensten Restaurants sowie die Mödlinger Fußgängerzone und die Shopping City Süd. Für die Freizeitgestaltung an der frischen Luft bieten sich zahlreiche Spazierwege durch die Mödlinger Föhrenwälder bestens an. AUSSTATTUNG: Wohnnutzfläche: ca. 100 m2 + Balkon & Terrasse • Vorzimmer • Küche (inkl. E-Herd, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler u. Kühlschrank) • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Arbeitsbereich • Badezimmer mit Wanne und Duschkabine • 2 separate WC • Balkon • Terrasse • Kellerabteil SONSTIGES: • Garagenplatz • Teilmöbliert • Klimaanlage • Gaskombitherme (neu) + Radiatoren • Befristet auf 3 Jahre MONATLICHE KOSTEN (inkl. BK): EUR 1.269,26 Sollte der/die Mieter/in einem vertraglich geregelten Kündigungsverzicht von 3 Jahren zustimmen, beläuft sich die Bruttomiete lediglich auf € 1.169,26 KAUTION: EUR 4.000,- Gemäß dem derzeit geltenden „Bestellerprinzip“ hat der/die Mieter/in keine Provision für dieses Objekt zu zahlen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Zum Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Haus kaufen in 2340 Mödling
2340 Mödling / 225m² / 6 Zimmer
€ 6.666,67 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Beschreibung der Villa: Diese außergewöhnliche Immobilie beeindruckt mit modernem Design, hochwertigen Materialien und einer Vielzahl luxuriöser Details. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ideal für Gäste oder als Büro. Der offene Wohnbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen nahtlosen Übergang zur Terrasse ermöglichen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die frische Luft genießen. Die angrenzende Designerküche ist ein wahrer Blickfang und mit modernsten Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Kreationen zu verwirklichen. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet drei weitere großzügige Schlafzimmer, die perfekt für Familienmitglieder geeignet sind. Zwei stilvolle Badezimmer stehen zur Verfügung, um höchsten Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Der Masterbedroom ist ein wahres Highlight, mit einem begehbaren Kleiderschrank für Ihre umfangreiche Garderobe und einem luxuriösen en-suite Badezimmer. Von den beiden Balkonen aus können Sie den Blick auf die umliegende Landschaft genießen und entspannte Momente in privater Atmosphäre erleben. Außenbereich: Die Architektenvilla ist von einem liebevoll gestalteten Garten umgeben, der Ruhe und Erholung bietet. Ein stilvoller Pool lädt an warmen Tagen zu erfrischenden Schwimmrunden ein und verspricht sommerliche Entspannung. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Eine Tiefgarage sorgt für ausreichend Parkmöglichkeiten und schützt Ihre Fahrzeuge vor den Elementen. Klimaanlage: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
2340 Mödling / 162,41m² / 4,5 Zimmer
€ 3.996,06 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 649.000,-#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Allgemeine Beschreibung: Zum Verkauf steht eine in Mödlinger Bestlage und einzigartiger, exklusiver Alleinlage, direkt an der Meiereiwiese gelegene DG-MAISONETTE-WOHNUNG MIT SÜD-TERRASSE UND UNVERBAUBAREM FERNBLICK - IN EHEMALIGER ADELSRESIDENZIn den letzten Jahren wurde das ehemalige Forsthaus des Fürsten Liechtenstein gänzlich saniert und unter Beibehaltung der klassischen Stilelemente liebevoll und detailgetreu in neuwertigen Zustand versetzt. Um das äußere Erscheinungsbild zu erhalten und dem Haus seinen Charme zu lassen wurde auf eine hochwertige Renovierung der Fassade, bei gleichzeitiger Verwendung von technisch und optisch zeitgemäßen Materialien gesetzt. Die Anlage verfügt über 6 Wohnungen, darunter diese DG-Maisonettewohnung, die durch einen eigenen Aufzug, der exklusiv in die Wohnung führt, erreichbar ist. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit modernster Technik und 9 Parkplätzen. Die Allgemeinflächen wurden mit wunderschön angelegten und bepflanzten Grünflächen mit automatischer Bewässerungsanlage und Beleuchtung versehen. Ein etwa 150m2 großer Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Raumaufteilung: Vorzimmer, begehbare Garderobe, Wohnzimmer mit Kochnische und Kaminanschluss, 2 Schlafzimmer, Bad mit Vorbereitung für Dusche, Waschtisch und Wanne, getrenntes WC mit Handwaschbecken, von der Wohnküche aus begehbarer Balkon. Zusätzliches Zimmer/ Galerie im Obergeschoss. Weiters ist der Wohnung ein eigener Abstellraum unmittelbar angrenzend zur Wohnung zugeordnet. Ausstattung: Barrierefreier Zugang ins Haus über eine Schleuse zum 8 Personenlift von Otis. Fenster und Türen mit 3-fach-Verglasung SH UG Wert 0,7, mit Verschlussüberwachung. Sicherheit: Vorbereitung Alarmanlage mit Bewegungsmeldern Sanitär: Vorbereitung Bad Installationen von Hans Grohe, Unterputzarmaturen,• keine Sanitäranlagen - optional kann dies jedoch gegen Aufpreis noch bauseits ausgeführt werden Fussböden:• kein Parkett oder Fliesen verlegt - optional kann dies jedoch gegen Aufpreis noch bauseits ausgeführt werden Innentüren:• keine Innentüren - optional kann dies jedoch gegen Aufpreis noch bauseits ausgeführt werden Die Beheizung erfolgt zentral mit einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, und ist ebenso wie die Warmwasseraufbereitung über einen Raumthermostat regelbar. Die Abrechnungen erfolgt über einen Wärmemengenzähler. SAT Anlage; Zugangswege Terrassen und Stiegenhaus mit hochwertigem Naturstein; Fensterbretter: Naturstein Garagenplätze in der Tiefgarage: Optional gelangen 2 Tiefgaragenstellplätze zum Erwerb. Parkplätze 4 und 5: Einzelstellplätze zu je € 25.000,-. Alle Plätze sind für die Installation von E-Autoladestationen vorbereitet. Abgerechnet wird dabei über Wohnungsstromzähler. Zum Teil ist ein zusätzlicher Einbau von Gitterabtrennungen in der Garage möglich. (E-Anschlüsse für E Tor vorhanden). Verkabelung für Videoüberwachung des Garagenstellplatzes vorhanden. Lage: Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein. In absoluter Grünruhelage am Waldrand gelegen, finden Sie in unmittelbarer Nähe die zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten des Fürsten von Liechtenstein. Dennoch erreicht man mit dem Auto in 1 Minute die Hinterbrühl, in 3 Minuten die Altstadt von Mödling sowie diverse Nahversorgungsmöglichkeiten und in 5-6 Minuten den Bahnhof Mödling. In etwa 5 Gehminuten erreicht man auch eine Busstation der Linie 11 nach Mödling. Die A21, A2 und die SCS sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Konditionen: 3% Vermittlungsprovision, Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2340 Mödling
€ 336.000,-
2340 Mödling / 84m² / 3 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Zentrumslage - Lift - Freifläche: das sind nur einige Highlights dieses besonders freundlichen Eigenheims. Am Rande der Mödlinger Fußgängerzone sorgen in diesem 1994 erbauten Haus lichtdurchflutete Räume für ein freundliches und angenehmes Wohnambiente. Über den Flur gelangt man zur Toilette, ins Badezimmer mit Wanne und in den lichtdurchfluteten, offen angelegten Wohnbereich, der den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die belagsfertige Wohnküche bietet die Möglichkeit, eigene Ideen umzusetzen und den ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Von hier aus gelangt man auf den Süd-Ost Balkon, welcher sowohl zum entspannten Frühstück als auch zum Beisammen sein mit Freunden/Familie einlädt. Ein Zwischenflur führt in die 2 weiteren Zimmer, die im rückwertigen Bereich der Wohnung liegen. Ein Zimmer mit Fenster zum Balkon, ein weiteres mit französischem Balkon und Ausblick in die Baumwipfel. Raumaufteilung Flur Toilette Badezimmer Küche/Wohnzimmer Zimmer 2 Zimmer 3 Abstellraum Süd/Ost Balkon Ausstattung Echt Holz Parkettboden Fliesen im Sanitärbereich Fenster 3-fach verglast Bad mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss WC mit Handwaschbecken Kabelsignal Anschluss Beheizt wird über Fernwärme mittels Heizkörper. Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil runden das Raumangebot dieser Immobilie ab und vollenden damit das Profil dieses Zuhauses. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Lage und Infrastruktur: Optimale Verkehrsanbindung: Busse sowie Bahnhof in Gehdistanz; Mödling ist eine Schulstadt und verfügt über zahlreiche Volksschulen, NMS, Gymnasien, HTL, Fachhochschulen usw. Hervorragende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten durch die Nähe zur Fußgängerzone, sowie zur SCS. Eine große Auswahl an Ärzten, Apotheken, und Geschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Vielfältiges Freizeitangebot: Eislaufplatz, Freibad, Naturbadeteiche, Wanderwege, Sportvereine, etc. Das sehr gut ausgebaute Radwegenetz führt sowohl nach Wien, als auch in die Thermenregion Wienerwald. Lassen Sie sich begeistern, und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin!... [Mehr]