Suchergebnisse für "haus mieten enns"

#Büro #Halle

Flexible Lagerfläche ab 50m² Hochregale für Paletten und Paketeinlagerung vorhanden Büros (12€/m²) direkt beim Lager vorhanden Wir bieten weiters Fulfillmentdienstleistungen wie Warenannahme, Lagerung, Kommissionierung, Verpackung, Versand Abstimmung von Lagerfläche und Dienstleistungen flexibel und individuell Monatsmiete pro m² oder Palettenstellplatz beträgt inkl. BK 7,90€ exkl. USt. 2 Laderampen... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein kompaktes Haus an der Ortseinfahrt zu Enns. Der Bahnhof ist nur einige Gehminuten entfernt. Geheizt wird mit Gas, es gibt eine Garage mit angrenzendem Abstellraum, eine Sitzlaube und einen Garten. Im EG ein Wohnzimmer, Küche mit Esstisch und ein Schlafzimmer und Bad, WC getrennt im OG 3 16,5 m2 große Schlafzimmer, davon ein Durchgangszimmer., Bad/WC im Keller einen großen Raum, Waschraum, Nebenraum und nochmals Dusche/WC Im EG gibt es auch eine Klimananlage. Besichtigungen sind fast jederzeit möglich, auch am Wochenende. Der Energieausweis ist in Erstellung. LEGEN SIE IHR ANGEBOT WIR HABEN AUCH EINE NEU GEBAUTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN ENNS mit 107 m2 Wohnfläche und 5 Zimmern und gemautes Doppelcarport in der Hochradlfeldstrassse 13. Details auf Anfrage .... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Toplage in Enns Dieses großzügige Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Enns bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung - sowohl innen als auch außen. Auf einem weitläufigen Grundstück mit wunderschönem Naturgarten eröffnet sich ein ideales Umfeld für Familien, Gartenliebhaber, Selbstständige oder Handwerker. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen - Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss - mit zwei getrennten Wohneinheiten. Besondere Highlights: • Großes, sonniges Grundstück mit gepflegtem Naturgarten und Pool • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Enns • Zwei separate Wohneinheiten - ideal für Familien oder zur Vermietung • 8 PKW-Abstellplätze Flächen & Ausstattung im Überblick: • Kellergeschoss (Nutzfläche): ca. 28,85 m² • Erdgeschoss (Wohnfläche): ca. 70,21 m² • Obergeschoss (Wohnfläche): ca. 94,61 m² • Zimmeranzahl: 8 • Küchen: 2 • Bäder: 2 • Separates WC: 2 Umfangreiche Parkmöglichkeiten: • 3 Garagenplätze, darunter eine Garage mit überhoher Raumhöhe - ideal für Handwerker (z. B. Hebebühne) oder als Lager • 2 Carportplätze • 3 Freiparkplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Hinweis gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz: Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie: Aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für Informationen, die uns von Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 176.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Angrenzend zum Nationalpark Geäuse, im Naturpark Eisenwurzen, liegt die kleine Obersteirische Ortschaft Weißenbach an der Enns inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2001 als zweigeschossiges Haus mit Keller erbaut. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Garderobe, großzügige Küche mit Essbereich, ein offenes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette zur Verfügung. Über das Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten, welcher genauso wie die restlichen Wohnräume, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet wurden. Das Obergeschoss wurde in vier Zimmer, Badezimmer und Toilette aufgeteilt. Im Kellergeschoss wurde ein Holzvergaser (zusätzlich zwei Pufferspeicher, welche über die Solaranlage gespeist werden), für die Beheizung eingebaut, der Wellnessbereich mit Sauna und Nasszelle eingerichtet. Zugehörig sind noch eine Garage und ein Carport. Der zentrale, modern gestaltete Kachelofen mit Sitzbank bildet den Mittelpunkt im Erdgeschoss und versorgt in der Übergangszeit und an kalten Winterabenden die Wohnräume mit angenehmer Wärme. Im Jahr 2014 wurde der Wintergartenverbau durchgeführt und somit nochmals zusätzlicher, hochwertiger Wohnraum geschaffen. Das ganze Haus wurde mit Liebe zum Detail ausgestattet und auf hochwertige, nachhaltige Materialen wurde geachtet. Im Außenbereich stehen Ihnen eine südseitige und eine westseitig überdachte Terrasse für gemütliche Stunden, lustige Grillabende, Familienfeiern oder wohlverdiente Auszeit zur Verfügung. Liebevoll gepflanzte und mit Sorgfalt ausgewählte Blumen und Sträucher runden das imposante Erscheinungsbild der Außenanlage perfekt ab. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Gemeindestraße, welche vom Winterdienst der Gemeinde geräumt wird. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen mit insgesamt 1.992 m² Grundfläche. Somit ergibt sich eine eingefriedete, charmante, große Gartenfläche. Es kann jedoch die vordere Parzelle separat verkauft werden, da diese bereits als Bauland gewidmet ist. Derzeit wird die Liegenschaft von den Eigentümer nicht bewohnt, jedoch über den Tourismusverband Nationalpark Gesäuse touristisch vermietet. Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3127190? access Key=68e8Infrastrukt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEUE 2 Zi-Gartenwohnung ab sofort beziehbar! Moderne Architektur und Design in einer der besten Lagen in Enns! Ideal für Single, Pärchen oder Anleger. Hinweis: Für Anleger - für diese Wohnung wäre ab sofort bereits ein Mieter vorhanden! Die Wohnung besteht aus: - Vorzimmer - Küche - Wohn - Essbereich - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Wanne - WC extra - Terrasse und Garten Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind fix der Wohnung zugeordnet. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller

Stadthaus mit Möglichkeiten in bester Lage LAGE: Erstklassige Wohnlage am Stadtplatzrand mit weiter Aussicht bis zum Ötscher. Die Liegenschaft befindet sich in Gehweite zum Stadtplatz (ca. 80m), alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar. Entfernungen: Perg 15 km Linz 25 km Steyr22 km Amstetten37 km Hauptdaten: Objekt: Großzügiges Stadthaus in Enns mit Aussicht bis zum Ötscher und eigenem Hauseingang für Büro oder Praxis Ort: Enns (Bez. Linz Land) Grundfläche: 330 m² Wohnfläche: ca. 246 m² (EG 82 m²; OG 164 m²) Nebenraum: ca. 14 m² Lagerraum neben der Küche im EG Arbeitsbereich mit eigenem Hauseingang: Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit auf ca. 68 m² in 3 Räumen, für Selbstständige oder Freiberufler eine Praxis, Ordination oder Büro einzurichten mit einem eigenen Hauseingang Richtung Stadtplatz Dachausbau: nicht ausgeschlossen Keller: ca. 40 m² (Lagerraum und Heizraum) Einstellbereich: ca. 30 m² Parkplätze: 2 PKW im Einstellbereich (hintereinander) und vorm Haus nach Verfügbarkeit Garten: kleine Grünfläche mit Zugang vom Wohn-Essbereich und Küche Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. Elektrogeräte; 3 Badezimmerausstattungen; keine weiteren Möbel und kein Inventar Übergabetermin: Ende Februar 2025 Heizwärmebedarf: 116 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 1,38 Beschreibung: Diese einzigartige Stadtliegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage, nur einen Steinwurf vom Stadtplatz entfernt, und eine beeindruckende Aussicht bis zum Ötscher. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Raumangebot, das im Erdgeschoss einen separaten Arbeitsbereich mit eigenem Eingang bietet – ideal für Freiberufler oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden möchten. Ein Zuhause voller Möglichkeiten für all jene, die am Rande des Ennser Zentrums ein neues Kapitel starten möchten. Aufschließung: Asphaltierte Zufahrt; Ortswasseranschluss; Kanalanschluss; Stromanschluss; Telefonanaschluss; Erdgasanschluss; SAT-TV; Kabel-TV (LIWEST) Widmung: Baulandkerngebiet Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Doppelhaushälfte in einer beliebten Wohnsiedlung im Stadtteil Enns. Durch die schöne Lage sowie der effizienten Raumaufteilung ist die Liegenschaft für Eigennutzer sowie größere Familien besonders interessant. Auf einem sonnig ausgerichteten Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 140 m² lässt es sich perfekt wohnen, ein sonniger Gartenbereich inkl. Terrasse, eine eigene Garage sowie viele weitere Assets machen diese Liegenschaft zu einem echten Paradies. Die in Massivbauweise errichtete Liegenschaft unterteilt sich in ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, einen Kellerbereich sowie einen Terrassen und Gartenbereich. Eine seitlich situierte Garage rundet das Angebot ab. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich der Vorraum inkl. WC , das bereits sanierte Badezimmer, die voll ausgestattete Küche inkl. Essbereich, das großzügige Wohnzimmer und der Aufgang ins Obergeschoss. Große Fensterfronten inkl. elektrischen Rollläden im Wohnbereich sorgen dafür, dass der Innenbereich warm und hell wirkt, ein Kachelofen runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Vorraumbereich der optional als eigenständiges Zimmer genutzt werden kann. Vom Erdgeschoss sowie dem Gartenbereich gelangen Sie in den Keller des Hauses welcher genügend Platz bietet. Der Kellerbereich besteht neben einem Technikraum und einem Wirtschaftsraum aus einem Saunabereich inkl. Dusche sowie einem Wirtschaftsraum mit Badewanne und Waschbecken. Der traumhafte Gartenbereich inkl. überdachter Laube und Gartenhütte wurde von den Eigentümern liebevoll gestaltet und ist nur eines der Highlights dieser Liegenschaft. Diverse Sanierungen wurden von den Eigentümern bereits vorgenommen. Das Dach wurde ca. im Jahr 2015, die Fenster ca. im Jahr 1990 und die Heizung ca. im Jahr 2022 erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2005 saniert, eine Solaranlage für Warmwasser wurde ca. im Jahr 2015 eingebaut. Lage: Das Wohngebäude befindet sich in einer beliebten Wohngegend und ist in einer Siedlungslage situiert. In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Enns nutzen. Bus, Straßenbahn und Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Energieausweis mit einem HWB von 159,9 kWh/m² ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] sowie [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.2 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie Ihren Traum-Bungalow in der charmanten Stadt Enns, Oberösterreich! Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Mit einem großzügigen Raumangebot von 155 m² ist dieser Bungalow ein wahres Juwel, das Ihnen den Komfort eines Erstbezugs garantiert. Der Kaufpreis von 1.190.000 € spiegelt die hohe Qualität und die durchdachte Bauweise wider, die in jedem Detail zu finden ist. Erleben Sie die Freiheit und den Komfort von zwei weitläufigen Terrassen, damit haben Sie den idealen Ort für gesellige Abende im Freien. Genießen Sie entspannte Stunden mit Freunden und Familie, während Sie den Sonnenuntergang über Enns betrachten, bei Schlechtwetter geniesst man den eigenen Wellnessbereich. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei moderne Bäder und zwei WCs, die sowohl Funktionalität als auch Privatsphäre gewährleisten. Die hochwertige Ausstattung des Bungalows wird Sie begeistern: edles Parkett und stilvolle Steinböden verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz. Ein überdachtes Pool mit Sonnensegel, ein beheiztes Poolhaus und eine herrliche Aussendusche machen den Aussenbereich zur perfekten Oase. Ein besonderes Highlight ist die Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch einladend wirkt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten schaffen. Die angenehme Wärme der Erdwärmeheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima, während der Kamin für gemütliche Abende an kalten Wintertagen sorgt. Über die Zentralheizung genießen Sie ganzjährig ein behagliches Zuhause. Ihre Sicherheit und Ihr Wohlbefinden werden durch die installierte Alarmanlage zusätzlich unterstützt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Die Lage dieses Bungalows könnte nicht besser sein: In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Ihnen nie etwas fehlt. Ergreifen Sie die Chance, dieses einmalige Immobilienangebot in Enns zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von diesem traumhaften Bungalow überzeugen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

OBJEKT Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 109 m² sowie die herrliche Terrasse mit rund 13 m², die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Der durchdachte Grundriss schafft helle, freundliche Räume mit viel Platz für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung im Jahr 2010: Das Gebäude wurde damals nahezu vollständig erneuert – vom Dach über die Fassade bis hin zu den Fenstern. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem modernen, hochwertigen Zustand. Ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken. Zudem stehen weitere Gästeparkplätze zur Verfügung. Hier geht es zum 360°-Rundgang: HIER KLICKEN FAST FACTS - Ca. 109 m² Wohnfläche - Begehrte Lage in Enns - Eigener Parkplatz & Gästeparkplätze - Gas - Radiatoren - 2010 umfassend erneuert/errichtet - Großzügiger Grundriss - Nähe zur Enns – ideal für Freizeit und Erholung LAGE Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten Wohngegend von Enns. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. RAUMAUFTEILUNG Vorraum / Garderobe – 13,24 m² - Großzügiger Eingangsbereich Ess- / Wohnbereich – 28,47 m² - Heller, offener Raum für Essen und Wohnen Küche – 10,50 m² - Ausreichend Platz für Einbaugeräte und Arbeitsflächen Zimmer 1 – 10,80 m² - Ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer mit Bad und WC - 2,39 m² Zimmer 2 – 14,29 m² - Nutzbar als Schlaf- oder Kinderzimmer Zimmer 3 – 18,77 m² - Großes Schlafzimmer oder multifunktionaler Raum WC/Bad – 9,36 m² - Mit Badewanne Abstellraum – 2,10 m² - Praktischer Stauraum Terrasse – 13,8 m² - Sonnig, direkt vom Wohnbereich aus zugänglich SONSTIGES Vor dem Verkauf wird die Liegenschaft noch parzelliert. Die Verkäufer übernehmen die Kosten für sämtliche erforderlichen Unterlagen, darunter: -Wohnungseigentumsvertrag -Nutzwertgutachten -Lage- und Parzellierungsplan -Weitere relevante Dokumente WICHTIGE INFORMATION Die Wohnung ist derzeit noch bis zum 31.10.2025 befristet vermietet. Nach dem Auszug wird sie noch hergerichtet – dabei werden die Wände ausgemalt und die gesamte Elektrik überprüft. Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird nachgereicht. Aktuell ist Zimmer 1 vom Rest der Wohnung getrennt, da es zuvor einzeln vermietet war. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die ursprüngliche Verbindung wiederherzustellen – entweder durch das Zurückversetzen der Tür oder durch einen Wanddurchbruch. BESICHTIGUNG Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause in Enns präsentieren zu dürfen! RECHTLICHES Gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden. Gleiches gilt für die Bekanntgabe der genauen Adresse und weiterer Informationen. Unbedingt erforderlich sind: -Vor- und Nachname -aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) -Telefonnummer -E-Mail-Adresse Sämtliche Angaben stammen von den Eigentümern sowie von externen Stellen. Für deren Richtigkeit sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler übernehmen wir keine Haftung. Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

OBJEKT Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 111 m² sowie die herrliche Terrasse mit rund 13 m², die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Der durchdachte Grundriss schafft helle, freundliche Räume mit viel Platz für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung im Jahr 2010: Das Gebäude wurde damals nahezu vollständig erneuert – vom Dach über die Fassade bis hin zu den Fenstern. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem modernen, hochwertigen Zustand. Ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken. Zudem stehen weitere Gästeparkplätze zur Verfügung. FAST FACTS - Ca. 111 m² Wohnfläche - Begehrte Lage in Enns - Eigener Parkplatz & Gästeparkplätze - Fußbodenheizung - 2010 umfassend erneuert/errichtet - Großzügiger Grundriss - Nähe zur Enns – ideal für Freizeit und Erholung LAGE Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten Wohngegend von Enns. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. RAUMAUFTEILUNG Vorraum / Garderobe – 16,99 m² - Großzügiger Eingangsbereich Ess- / Wohnbereich – 25,26 m² - Heller, offener Raum für Essen und Wohnen Küche – 12,36 m² - Ausreichend Platz für Einbaugeräte und Arbeitsflächen Zimmer 1 – 14,55 m² - Ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer Zimmer 2 – 14,99 m² - Nutzbar als Schlaf- oder Kinderzimmer Zimmer 3 – 15,78 m² - Großes Schlafzimmer oder multifunktionaler Raum Bad – 8,24 m² - Mit Dusche/Badewanne WC – 2,42 m² - Separates WC Abstellraum – 1,40 m² - Praktischer Stauraum Terrasse – 13,8 m² - Sonnig, direkt vom Wohnbereich aus zugänglich SONSTIGES Vor dem Verkauf wird die Liegenschaft noch parzelliert. Die Verkäufer übernehmen die Kosten für sämtliche erforderlichen Unterlagen, darunter: -Wohnungseigentumsvertrag -Nutzwertgutachten -Lage- und Parzellierungsplan -Weitere relevante Dokumente WICHTIGE INFORMATION Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird nachgereicht. BESICHTIGUNG Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause in Enns präsentieren zu dürfen! RECHTLICHES Gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden. Gleiches gilt für die Bekanntgabe der genauen Adresse und weiterer Informationen. Unbedingt erforderlich sind: -Vor- und Nachname -aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) -Telefonnummer -E-Mail-Adresse Sämtliche Angaben stammen von den Eigentümern sowie von externen Stellen. Für deren Richtigkeit sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler übernehmen wir keine Haftung. Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Büro #Garten

***ANLEGER AUFGEPASST*** Profitable Eleganz: Ihr nächstes Investmentziel im Wohn- und Geschäftsbereich! Wohnen-Büro-Lager-Garten - Ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Enns! Willkommen in Enns, einem Ort, der nicht nur durch seine malerische Umgebung, sondern auch durch eine exzellente Infrastruktur besticht. Inmitten eines gemischten Baugebiets präsentiert sich dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus als wahre Perle für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem ausgezeichneten Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe bietet die Liegenschaft nicht nur Wohnraum, sondern auch ein perfektes Umfeld für geschäftliche Aktivitäten und Lagermöglichkeiten. HARD FACTS - 5 Mietwohnungen mit ca. € 4.000,- Nettomiete / Monat - Circa 200 m² Lager beheizbar mit fiktiver Nettomiete ca. € 1.000,- / Monat - 7 Einzelzimmer im Obergeschoss mit je ca. 350,- Nettomiete somit € 2.450,- / Monat - Gesamt rund € 7.500,- Nettomiete / Monat - Nettojahreseinnahmen von ca. € 90.000,- - Potenzial zur weiteren Renditeoptimierung Insgesamt ergibt sich somit eine beeindruckende Gesamtnettomiete von rund € 7.500,- pro Monat, was wiederum zu einer Nettojahreseinnahmen von etwa € 90.000,- führt. Dies entspricht einer attraktiven Rendite von ca. 9%, basierend auf einem Kaufpreis von € 999.000,-. Durch mögliche Anpassungen und Adaptierungen bietet das Objekt zudem Potenzial zur weiteren Renditeoptimierung. Zudem besteht die Möglichkeit ein anliegendes Grundstück zur Errichtung eines weiteren Gebäudes zu erwerben. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese renovierte, gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Loggia und eigener Garage, befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) einer Wohnungseigentumsgemeinschaft in der Severinus-Str. 14 in Enns. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren vom aktuellen Eigentümer vermietet (mtl. netto Miete EUR 590,00) und wurde nun im Zuge des Mieterwechsels nochmals einem Facelifting unterzogen. Eine neue Einbauküche inkl. E-Geräte wurde Ende 2023 installiert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Das Gebäude wurde vor kurzem thermisch saniert und verfügt nun über einen sehr guten Energiewert (HWB 32,0). Im Zuge der Sanierung wurde von der Eigentümergemeinschaft über die Hausverwaltung ein außerbücherliches Sanierungsdarlehen aufgenommen. Der auf die Wohnung anteilig anfallende Darlehensstand beläuft sich per 01.06.24 auf EUR 20.124,24 (Laufzeit 2036, mtl. Tilgung aktuell EUR 142,02) Im Fall einer Übernahme des Darlehens, beläuft sich der Restkaufpreis auf EUR 135.875,76 Stand Reparaturfond zum 31.12.2022: EUR 23.931,58... [Mehr]