Suchergebnisse für "Raiffeisenstraße, 8041 Graz 6.Bezirk Jakomini"

#Balkon #Kellerabteil #hell

Großzügige Raumaufteilung, gemütlicher Balkon mit toller Aussicht im 10. Liftstock sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilen. Direkter Zugang vom Wohnzimmer auf den Balkon bietet eine neue Qualität an Freiraum. Die charmante, helle 3 Zimmer Wohnung ist gut angelegt und kann flexibel genutzt werden. Folgende Raumaufteilung: - großes Wohnzimmer mit Balkon - 2 weitere Zimmer - Bad mit Dusche - Toilette - Abstellraum - Vorraum mit Stauraum - davon sind alle Zimmer getrennt begehbar - Kellerabteil Die Fenster sind mit Raffstores versehen. Die guten Energiewerte belegen die thermische Sanierung im Jahr 2013 (inkl. Fenster). Ein Kellerabteil ist vorhanden. SEHEN SIE HIER IHRE CHANCE und vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Andreas Renner, Immosky Graz. Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich in kurzer Instanz. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Instanz und sind fussläufig erreichbar. Murpark - 2200 Meter Merkur Arena - 550 Meter Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle 34, N8 direkt an der Straße zur Wohnanlage Autobahnanbindung A2 Liebenauer Tangente - 1200 Meter Lage: Die Wohnung befindet sich im Bezirk Jakomini, doch an der Grenze zu Liebenau.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung wurde perfekt hergerichtet und geschmackvoll renoviert und eignet sich hervorragend für Singles. Ausstattung:+ ein geräumiger Wohn- Schlafraum,+ neue Küche mit allen E-Geräten,+ neues Duschbad mit WC,+ Abstellraum,+ Vorraum+ Kellerabteil Ein Garagenplatz um Euro 60, steht optional zu Verfügung. Infrastruktur: Bus und Straßenbahn sowie Hofer und Billa sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zu den diversen Universitäten sind es ca. 4,5 km.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Jakomini! Schöne Lage! Die Wohnung befindet sich in toller Lage mit guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Sie wird gerade frisch saniert und mit qualitätsvollen Materialien ausgestattet. Hochwertige Badausstattung und Parkettböden. Gute Zimmereinteilung: - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne - WC - 4 Zimmer - Balkon zusätzlich: Kellerabteil Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe, beste Infrastruktur, Straßenbahn- und Busverbindungen zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Beliebte Wohngegend mit guter Verbindung zu den Universitäten. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Anna-Theresa STEFAN - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, sehr helle Wohnung mit Dachterrasse in Graz-Liebenau. Die Einheit erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage im Grünen. Ausstattung der Wohnung: Die Wohnfläche von rund 82 m² ist sehr gut aufgeteilt. Über den Vorraum gelangen Sie in die Küche, das Bad, ins separate WC und in den Wohnraum. Dieser ist, ebenso wie die beiden angrenzenden Zimmer mit einem Parkettboden ausgestattet. Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Murpark, die UPC Arena und vieles mehr sind zu Fuß, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle der Linien 34 und 64, mit denen man in wenigen Minuten in die Innenstadt gelangt, ist nur 2 Minuten entfernt. Ein Parkplatz kann um € 24,00 brutto pro Monat angemietet werden. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 4 Jahre befristet Die Wohnung ist wohnbeihilfefähig! Kaution wird mit Bankgarantie angenommen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen Anlage und wurde soeben neu saniert. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine abgetrennte Küche Platz für einen Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlich steht dem Mieter ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die monatliche Gesamtbelastung setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizkosten und USt. Energiekosten sind nicht enthalten. Optional besteht die Möglichkeit einen Parkplatz um € 24,00 brutto pro Monat anzumieten. Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Murpark und vieles mehr sind zu Fuß, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle der Linien 34 und 64, mit denen man in wenigen Minuten in die Innenstadt gelangt, ist nur 2 Minuten entfernt. Mietbeginn: ab Mai Mietdauer: auf 4 Jahre befristet Kaution wird auch mit Bankgarantie angenommen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Entzückende 1970-ziger Wohnung im 1.OG in Grazer Top-Wohngegend 8041 Graz zu mieten! PROVISIONSFREI! Die Wohnung befindet sich im 1.OG, sie ist hell und sehr freundlich, genialst geeignet für eine Familie! Sie ist teilweise möbliert und befindet sich in einer sehr guten Grazer Wohngegend mit Gärten und Einfamilienhäusern. Fakten zur Wohnung im 1 OG: Wohnfläche ca. 106m² im 1.OG Nettomiete / Monat € 900,00 / Monat = € 8,50 / m² Bruttomiete exkl. HK und Strom / Monat € 998,00 die Heizung ist eine Ölheizung ca. netto € 170,00 /Monat, das ist NICHT im Mietpreis enthalten! (Abrechnung erfolgt im Personenschlüssel) ca. pro Jahr werden im UG und im OG an die 3.500 Liter Öl benötigt, dies wird dann / Person im UG und im OG aufgeschlüsselt, da es keinen separaten Zähler gibt) die Stromkosten sind NICHT im Mietpreis enthalten! BJ des Gebäudes 1970 teilweise möbliert, Küche mit Kühlschrank, E-Herd und Geschirrspüler ein Garagen-Parkplatz ist vorhanden große Staufläche im Keller, mit ca.10m² Waschmaschinenanschluss im Keller Kaution beträgt 3 BMM keine PROVISION! Beziehbar ab Jänner 2024 Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, dann können Sie jederzeit mit mir einen Termin vereinbaren! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <3.750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage Ihrer neuen Mietwohnung ist einfach nur genial, sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum MURPARK, dort befindet sich der INTERSPAR und unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Der LIDL Markt, das Hotel RÖMERSTUBE, Schulen, Tankstellen, alles in Ihrer Nähe. Eine Top-Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Der Autobahnzubringer in sämtliche Himmelsrichtungen, Busshaltestellen, Flix-Bus-Haltestelle, Automobilgeschäfte, Schulen, Kindergärten fußläufig zu erreichen.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Wohnhauses im Grazer Bezirk Liebenau, in der Nähe vom Einkaufszentrum Murpark. Diese rund 56 m2 große Wohnung besticht besonders durch ihre Lage und ist bestehend aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Der Wohn-/Ess-/Schlafbereich ist mit einem Laminatboden ausgestatten und die Sanitärbereiche mit Fliesen. Die Küche besteht aus Kühlschrank, Dunstabzug, E-Herd sowie Backrohr ist zusätzlich um brutto € 25,- anzumieten. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme. Vor dem Haus befindet sich eine Allgemeinfläche und dient allen Bewohnern zum Entspannen im Freien. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 77,98 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in der Kadettengasse im Grazer Bezirk Liebenau in einer zentralen, jedoch ruhig gelegenen Wohnanlage. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Apotheken, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich das Einkaufzentrum Murpark und das Center Ost sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Wohnhauses im Grazer Bezirk Liebenau, in der Nähe vom Einkaufszentrum Murpark. Diese rund 56 m2 große Wohnung besticht besonders durch ihre Lage und ist bestehend aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohn-/Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Der Wohn-/Ess-/Schlafbereich ist mit einem Laminatboden ausgestatten und die Sanitärbereiche mit Fliesen. Die Küche besteht aus Kühlschrank, Dunstabzug, E-Herd sowie Backrohr ist zusätzlich um brutto € 25,- anzumieten. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme. Vor dem Haus befindet sich eine Allgemeinfläche und dient allen Bewohnern zum Entspannen im Freien. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 79,66 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in der Kadettengasse im Grazer Bezirk Liebenau in einer zentralen, jedoch ruhig gelegenen Wohnanlage. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Apotheken, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich das Einkaufzentrum Murpark und das Center Ost sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der ca. 100 m² große Bungalow liegt zentral und trotzdem ruhig im beliebten Bezirk Graz-Liebenau. Vom Vorraum gelangt man in die Küche mit Speisekammer, das Badezimmer und Wohnzimmer, von welchem aus das Schlafzimmer betretbar ist. Die große und überdachte Terrasse ist ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar. Am ca. 990 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage, welche für 2 Autos Platz bietet, und eine geräumige Gerätehütte. Der Bungalow ist teilweise unterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Zurzeit ist der Bungalow vermietet und wird als Arbeiterquartier genutzt, wobei der Mietvertrag jederzeit kündbar ist. Das Quartier wird von einem selbständig organisiertem Personal betreut. Sie bräuchten sich weder um das Kontaktmanagement, die Zahlungsabwicklung oder Reinigung kümmern. Dies alles übernimmt das bestehende Personal. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI *DIE BETRIEBSKOSTEN SIND AUCH WÄHREND DES MIETFREIEN MONATS ZU ENTRICHTEN PROVISIONSFREI - NEU AM MARKT! TOP- MODERNER ERSTBEZUG DIREKT AM GRAZER STADTRAND ! Im Zuge dieses SCHÖNEN WOHNBAUPROJEKTES gelangen 154 HOCHWERTIG AUSGESTATTETE MIETWOHNUNGEN in Größen zwischen 34 QM und 87 QM in die Vermietung. Die Einheiten werden ab sofort SCHLÜSSEL- UND BEZUGSFERTIG vermietet. Bei diesem Wohnbauprojekt wird großer Wert auf ein EXKLUSIVES, RUHIGES WOHNAMBIENTE gelegt. Das Parkareal dient den Bewohnern dabei als AUTOFREIE GRÜN-OASE. Fast alle Wohneinheiten verfügen über eine FREIFLÄCHE (BALKON, LOGGIA, GARTEN UND/ODER TERRASSE). Weiters stehen 119 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE, EINE LIFTANLAGE UND EINE TIEFGARAGE zur Verfügung. DIE HIGHLIGHTS DES PROJEKTES NACHFOLGEND ZUSAMMENGEFASST: * Top - modernes Neubauprojekt in optimaler Lage * Provisionsfrei * Fußbodenheizung * mehrfach Isolierverglasung (3-fach) * hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Rollladen - bedienbar mit Schnurzug und Wendestab teilweise elektrisch * Kellerabteil * Fahrradraum * PKW - Tiefgaragenstellplätze Eine BESTE ERREICHBARKEIT des Wohnparks ist sowohl mittels Auto über die hauseigene Tiefgarage gegeben, als auch über die öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Buslinie34 der Grazer Verkehrslinien hält direkt vor der Tür und VERBINDET DEN PARK MIT DER INNENSTADT von Graz. Liebenau ist ein aufstrebender Stadtteil von Graz Ost, der mit einer guten öffentlichen Infrastruktur und einer Spitzenlage überzeugt. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind bequem fußläufig erreichbar. Neben einem urbanen Flair und vielen Sporteinrichtungen sind auch Naherholungsgebiete nicht weit. Mit den bereits eingeleiteten Ausbauarbeiten der örtlichen Infrastruktur wird dieser Stadtteil in den kommenden Jahren eine weitere Standortaufwertung erfahren. AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI *DIE BETRIEBSKOSTEN SIND AUCH WÄHREND DES MIETFREIEN MONATS ZU ENTRICHTEN WOHNUNG HAUS 6, TOP 12 Die Wohnung mit 64,07 m² Wohnflächen und 9,48 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 4,13 m² * Badezimmer: 5,12 m² * Wohnküche: 23,46 m² * Zimmer 1: 13,15 m² * Zimmer 2: 11,40 m² * Abstellraum: 2,02 m² * Kochnische: 4,79 m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: 1049,00€ (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein STELLPLATZ zu einem Mietpreis von 90 € INKL UST. erworben werden. DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: PROVISIONSFREI MIETVERTRAGSERRICHTUNG: 300,00 € zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: Die LAGE des Projektes KANN SICH SEHEN LASSEN: Den MURRADWEG sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb eines Radius von ca. 800 m (Angaben in m Luftlinie). NAHVERSORGER, GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN UND FREIZEITEINRICHTUNGEN, erreichen Sie bequem in nur WENIGEN MINUTEN. Auch SCHULEN und KINDERBETREUUNGSSTÄTTEN finden Sie in unmittelbarer NÄHE. Die Nahversorgung ist durch die entlang der Liebenauer Hauptstraße liegende Vollsortimenter abgedeckt. Über die BUSLINIE 34 kann nach zwei Stationen (Puntigamer Straße) auf die Buslinie 64 gewechselt werden, von der aus wiederum der LIEBENAUER MURPARK mit der Straßenbahnlinie 4 und die P & R STATION erreicht werden kann. VERKEHRSANBINDUNG * Bushaltestelle - 2 Min. (80 m) NAHVERSORGER * Hofer- 800 m * LIDL-Markt- 750 m * BILLA AG - 1km * PENNY Markt - 900 m GESUNDHEIT & SOZIALES * Jugendwohlfahrtseinrichtung, EH&SOBe U- 100 m * Sozialmedizinisches Zentrum Liebenau - 900 m SCHULEN, KINDERBETREUUNG * VS Graz-Engelsdorf - 820 m * NMS Graz-Engelsdorf - 820 m * BG/BORG HIB Liebenau - 960 m NÄCHSTGELEGENER KINDERGARTEN: * Städt. Kinderkrippe Mittelstraße- 550 m * Pfarrkindergarten St.Paul - 800m FREIZEIT * Murpromenade- 400 m * ASKÖ Sportverein Murfeld - 450m * Auwiese - 2,1 km * Golfclub Grazer Murauen- 3 km ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 29,41 KWH/M²A entspricht der KLASSE B. GERNE STEHT IHNEN HERR BENJAMIN GHABRAS FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ODER RÜCKFRAGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI *DIE BETRIEBSKOSTEN SIND AUCH WÄHREND DES MIETFREIEN MONATS ZU ENTRICHTEN JETZT ANFRAGEN - PROVISIONSFREIER NEUBAU - TRAUMWOHNUNGEN AM GRAZER STADTRAND! Ab sofort können Sie in diesem wunderschönen Neubau eine von 154 HOCHWERTIGEN Wohnungen anmieten. Sie können aus Größen zwischen 34 M² und 87 M² wählen. Jede Einheit wird ab sofort SCHLÜSSEL- UND BEZUGSFERTIG zu Verfügung gestellt. In diesem Wohnbauprojekt wird viel Wert auf EXKLUSIVES UND RUHIGES WOHNAMBIENTE GELEGT. Durch das Parkareal wird die Umgebung zur AUTOFREIEN WOHLFÜHL-OASE. Alle Wohneinheiten verfügen über eine FREIFLÄCHE (BALKON, LOGGIA, GARTEN UND/ODER TERRASSE) um die Frischluft zu genießen. Auch 119 TIEFGARAGENPLÄTZE UND EINE LIFTANLAGE stehen Ihnen zu Verfügung. DIE HIGHLIGHTS DES PROJEKTES NACHFOLGEND ZUSAMMENGEFASST: * Top - modernes Neubauprojekt in optimaler Lage * Provisionsfrei * Fußbodenheizung * mehrfach Isolierverglasung (3-fach) * hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Rollladen - bedienbar mit Schnurzug und Wendestab teilweise elektrisch * Kellerabteil * Fahrradraum * PKW - Tiefgaragenstellplätze Den Wohnpark können Sie am besten MITTELS AUTOS oder über die PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG erreichen. Die Buslinie 34 der Grazer Verkehrslinien hält direkt vor der Tür und VERBINDET DEN PARK MIT DER INNENSTADT von Graz. Liebenau ist einer der aufstrebenden Stadtteile von Graz Ost, der mit seiner großartigen öffentlichen Infrastruktur und seiner ruhigen Vorortslage punkten kann. Alle infrastrukturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ihre Freizeit können Sie hier wunderbar verbringen, neben Sporteinrichtungen haben Sie es auch zu Naherholungsgebieten nicht weit. Mit den bereits eingeleiteten Ausbauarbeiten der örtlichen Infrastruktur wird dieser Stadtteil in den kommenden Jahren eine weitere Standortaufwertung erfahren. AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI *DIE BETRIEBSKOSTEN SIND AUCH WÄHREND DES MIETFREIEN MONATS ZU ENTRICHTEN WOHNUNG HAUS 6, TOP 24 Die Wohnung mit 63,82 m² Wohnfläche und 65,73 m² Terrasse verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 3,00 m² * Badezimmer: 5,93 m² * Wohnküche: 22,60 m² * Zimmer 1: 12,22 m² * Zimmer 2: 10,53 m² * Gang: 4,70 m² * Abstellraum: 3,07 m² * WC: 1,77 m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: 1249,00€ (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein STELLPLATZ zu einem Mietpreis von 90 € INKL UST. erworben werden. DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: PROVISIONSFREI MIETVERTRAGSERRICHTUNG: 300,00 € zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: Die Lage des Projektes ist GROSSARTIG: Neben den Murradweg, haben sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ganz in Ihrer Nähe. NAHVERSORGER, GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN UND FREIZEITEINRICHTUNGEN, erreichen Sie bequem in nur WENIGEN MINUTEN. Auch SCHULEN und KINDERBETREUUNGSSTÄTTEN finden Sie in unmittelbarer NÄHE. VERKEHRSANBINDUNG * Bushaltestelle - 2 Min. (80 m) NAHVERSORGER * Hofer- 800 m * LIDL-Markt- 750 m * BILLA AG - 1km * PENNY Markt - 900 m GESUNDHEIT & SOZIALES * Jugendwohlfahrtseinrichtung, EH&SOBe U- 100 m * Sozialmedizinisches Zentrum Liebenau - 900 m SCHULEN, KINDERBETREUUNG * VS Graz-Engelsdorf - 820 m * NMS Graz-Engelsdorf - 820 m * BG/BORG HIB Liebenau - 960 m NÄCHSTGELEGENER KINDERGARTEN: * Städt. Kinderkrippe Mittelstraße- 550 m * Pfarrkindergarten St.Paul - 800m FREIZEIT * Murpromenade- 400 m * ASKÖ Sportverein Murfeld - 450m * Auwiese - 2,1 km * Golfclub Grazer Murauen- 3 km ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 29,41 KWH/M²A entspricht der KLASSE B. GERNE STEHT IHNEN HERR FLORIAN STALZER FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ODER RÜCKFRAGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI *DIE BETRIEBSKOSTEN SIND AUCH WÄHREND DES MIETFREIEN MONATS ZU ENTRICHTEN JETZT ANFRAGEN - PROVISIONSFREIER NEUBAU - TRAUMWOHNUNGEN AM GRAZER STADTRAND! Ab sofort können Sie in diesem wunderschönen Neubau eine von 154 HOCHWERTIGEN Wohnungen anmieten. Sie können aus Größen zwischen 34 M² und 87 M² wählen. Jede Einheit wird ab sofort SCHLÜSSEL- UND BEZUGSFERTIG zu Verfügung gestellt. In diesem Wohnbauprojekt wird viel Wert auf EXKLUSIVES UND RUHIGES WOHNAMBIENTE GELEGT. Durch das Parkareal wird die Umgebung zur AUTOFREIEN WOHLFÜHL-OASE. Alle Wohneinheiten verfügen über eine FREIFLÄCHE (BALKON, LOGGIA, GARTEN UND/ODER TERRASSE) um die Frischluft zu genießen. Auch 119 TIEFGARAGENPLÄTZE UND EINE LIFTANLAGE stehen Ihnen zu Verfügung. DIE HIGHLIGHTS DES PROJEKTES NACHFOLGEND ZUSAMMENGEFASST: * Top - modernes Neubauprojekt in optimaler Lage * Provisionsfrei * Fußbodenheizung * mehrfach Isolierverglasung (3-fach) * hochwertige Ausstattung * Sicherheitstüren der Klasse WK2 * Rollladen - bedienbar mit Schnurzug und Wendestab teilweise elektrisch * Kellerabteil * Fahrradraum * PKW - Tiefgaragenstellplätze Den Wohnpark können Sie am besten MITTELS AUTOS oder über die PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG erreichen. Die Buslinie 34 der Grazer Verkehrslinien hält direkt vor der Tür und VERBINDET DEN PARK MIT DER INNENSTADT von Graz. Liebenau ist einer der aufstrebenden Stadtteile von Graz Ost, der mit seiner großartigen öffentlichen Infrastruktur und seiner ruhigen Vorortslage punkten kann. Alle infrastrukturellen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ihre Freizeit können Sie hier wunderbar verbringen, neben Sporteinrichtungen haben Sie es auch zu Naherholungsgebieten nicht weit. Mit den bereits eingeleiteten Ausbauarbeiten der örtlichen Infrastruktur wird dieser Stadtteil in den kommenden Jahren eine weitere Standortaufwertung erfahren. AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI *DIE BETRIEBSKOSTEN SIND AUCH WÄHREND DES MIETFREIEN MONATS ZU ENTRICHTEN WOHNUNG HAUS 6, TOP 9 Die Wohnung mit 38,19 m² Wohnflächen und 6,07 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 2,76 m² * Badezimmer mit WC: 4,95 m² * Wohnküche: 16,56 m² * Schlafzimmer : 12,51 m² * Abstellraum: 1,42 m² MIETKOSTEN: MONATLICHE MIETKOSTEN: 625,00€ (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Zusätzlich kann ein STELLPLATZ zu einem Mietpreis von 90 € INKL UST. erworben werden. DIE MONATLICHEN KOSTEN FÜR HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM RICHTEN SICH NACH DEM TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH UND FALLEN GESONDERT AN. NEBENKOSTEN: KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION: PROVISIONSFREI MIETVERTRAGSERRICHTUNG: 300,00 € zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: Die Lage des Projektes ist GROSSARTIG: Neben den Murradweg, haben sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ganz in Ihrer Nähe. NAHVERSORGER, GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN UND FREIZEITEINRICHTUNGEN, erreichen Sie bequem in nur WENIGEN MINUTEN. Auch SCHULEN und KINDERBETREUUNGSSTÄTTEN finden Sie in unmittelbarer NÄHE. VERKEHRSANBINDUNG * Bushaltestelle - 2 Min. (80 m) NAHVERSORGER * Hofer- 800 m * LIDL-Markt- 750 m * BILLA AG - 1km * PENNY Markt - 900 m GESUNDHEIT & SOZIALES * Jugendwohlfahrtseinrichtung, EH&SOBe U- 100 m * Sozialmedizinisches Zentrum Liebenau - 900 m SCHULEN, KINDERBETREUUNG * VS Graz-Engelsdorf - 820 m * NMS Graz-Engelsdorf - 820 m * BG/BORG HIB Liebenau - 960 m NÄCHSTGELEGENER KINDERGARTEN: * Städt. Kinderkrippe Mittelstraße- 550 m * Pfarrkindergarten St.Paul - 800m FREIZEIT * Murpromenade- 400 m * ASKÖ Sportverein Murfeld - 450m * Auwiese - 2,1 km * Golfclub Grazer Murauen- 3 km ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf 29,41 KWH/M²A entspricht der KLASSE B. GERNE STEHT IHNEN HERR FLORIAN STALZER FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ODER RÜCKFRAGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]