Suchergebnisse für "Raiffeisenstraße, 8041 Graz 6.Bezirk Jakomini"
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OKMietwohnung provisionsfrei in 8041 Graz
8041 Graz / 71m² / 3 Zimmer
€ 13,52 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Gesamtbelastung i Hv 960EUR umfasst alle Kosten wie Miete, Betriebskosten, Heizungsakonto i Hv 140EUR und Carport Parkplatz sind inkludiert. Ein Stromvertrag muss separat abgeschlossen werden. • gelungener Grundriss • 2 Schlafzimmer und Wohnküche getrennt begehbar • inklusive Einbauküche • Badezimmer und WC getrennt • großzügiges Kellerabteil • ab 1.1.24 verfügbar Die Wohnung verfügt über Vorraum, großes Wohnzimmer mit möblierter Einbauküche (Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld) und Innenhof-Westbalkon, 2 weiteren hellen Zimmern, Highlight-Bad mit Dusche und großen Verglasungen (2014 renoviert), getrenntes WC mit kleinem Waschbecken (2014 renoviert), Kellerabteil und Carport. Die Vermietung erfolgt unmöbliert, jedoch mit Deckenlampen. Optimale Infrastruktur: • Straßenbahnhaltestelle Stadion-Liebenau: 5 Gehminuten • Spar, Apotheke, Post: 5 Gehminuten • Allgemeinmediziner: 1 Gehminute • Kindergarten, Volksschule in unmittelbarer Nähe: 3 Autominuten • Autobahnauffahrt Graz Ost sowie Murpark: 3 Autominuten • Kinderspielplatz an der Mur: 10-15 Gehminuten • Naherholungsgebiet Auwiesen: 15 Radminuten • zum Jakominiplatz: 15 Radminuten Die Wohnung (BJ. 1998) befindet sich in einer ruhigen und kleinen Anlage (10 Parteien) mit gepfegtem Innenhof. Die Wohnung ist nicht straßenseitig, sondern ins Grüne ausgerichtet. Zwischen der Wohnung und der Raiffeisenstraße befindet sich der Innenhof mit Carports sowie ein Einfamilienhaus mit Artzpraxis. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist über einen Gang erreichbar (letzte Wohnung), dh niemand geht bei der Wohnung vorbei, da diese nach Außen gerichtet ist. Des weiteren: • ruhige Grünlage mit Gemeinschaftsgarten • nette Nachbarn Besichtigung bitte per Nachricht oder telefonische Anfrage unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
ANLEGERWOHNUNGEN IN GRAZ JAKOMINI
€ 180.111,-
8010 Graz / 41m² / 2 Zimmer
€ 4.392,95 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
UNABHÄNGIGES EINKOMMEN MIT IMMOBILIEN ANLEGERWOHNUNGEN IN GRAZ/JAKOMINI NÄHE OSTBAHNHOF In der Nähe des Grazer Ostbahnhofs und unweit von der MUR entsteht ein Objekt mit 90 Wohnungen zwischen 30 und 77 m², je nach Wunsch mit einem, zwei oder drei Zimmern. Modernes Wohnen mit Schwerpunkt "Nachhaltigkeit" und "direktem Übergang der Wohn- in die Grünbereiche der Anlage" wird hier umgesetzt. Die modern ausgestatteten Wohneinheiten sind über Laubengänge erreichbar, haben offene Grundrisse, meist mit großzügigen Loggien (ab 2-Zimmer-Wohnungen) und raumhohe Belichtungsflächen. Nachhaltigkeit und Klimaschutz begleitet die gesamte Anlage. Die Räumlichkeiten werden über Grundwasser-Wärmepumpen sowie Fernwärme beheizt und gekühlt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach soll die Stromversorgung der Gebäude nachhaltig und klimafreundlich sichern. Lage: Graz als zweitgrößte Stadt Österreichs erfreut sich an einem rasanten Bevölkerungswachstum und gilt als Kultur- und Bildungsstadt mit italienischem Flair. Jakomini ist der größte Bezirk von Graz, liegt südlich, direkt angrenzend zum Zentrum, hat ca. 30.000 Bewohner/innen und gilt als Wirkungsort von kreativen und jungen Leute. Infrastruktur: Gesichert ist nicht nur die Nahversorgung, sondern auch die direkte Anbindung zum Zentrum. Zahlreiche Straßenbahnlinien und Busse sowie die Nähe zum Grazer Ostbahnhof garantieren eine perfekte Verkehrsinfrastruktur. Die geplanten Projekt-Fahrradwege werden an das öffentliche, gut ausgebaute Fahrradnetz direkt angebunden. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Grazer Innenstadt, in nur 5 Minuten eine weitere Freizeitoase, die "Grazer Mur". Hard-Facts: - 90 Eigentumswohnungen zwischen 30 und 77 m² - 8 Stockwerke - 1 bis 3 Zimmerwohnungen - Alle Wohnungen ab zwei Zimmer mit Loggien - Tiefgaragenplätze - Fahrradabstellplätze - Moderne Ausstattung - Großzügige Loggien mit "Grünblick" - Raumhohe Verglasung - Nachhaltige und klimafreundliche Heizung und Kühlung der Räume (Grundwasser-Wärmepumpen sowie Fernwärme) - Stromerzeugung über eine Photovoltaikanlage am Dach - Baubeginn 4. Quartal 2022; Fertigstellung vorraussichtlich 4. Quartal 2024 - Rendite ca. 3 % - Mietenpool (alle Mieteingänge der Objekte wird nach Nutzwerten aufgeteilt) - Rundumservice durch die Vermietungsgemeinschaft (Hausverwaltung, Vermietung, Inkasso, Mietzinsanpassungen, Mahnwesen, Reparatur und Instandhaltung) Beispielwohnung: 2-Zimmer-Loggia-Wohnung mit ca. 41 m² Vorzimmer Wohnküche ca 19 m² Schlafzimmer ca. 12 m² Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss Loggia ca. 5 m² Nettokaufpreis: EUR 180.111.-; Küche EUR 4.500.-; Tiefgaragenplatz EUR 19.000.- Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten (ca. 2%); ev. Finanzierungsnebenkosten Gerne berechne ich Ihnen Ihr individuelles Anlegerkonzept mit den zahlreichen steuerlichen und wirtschaftlichen Vorteilen. Selbstverständlich können die Wohnungen auch als "Eigennutzer" gekauft werden. Vorteile für den Investor: Sicherheit durch grundbücherliches Eigentum (Sie können Ihre Wohnung jederzeit verkaufen, vererben, belasten und vermieten) unabhängiges, laufendes Einkommen (ideal auch als Pensionsvorsorge!) Inflationsschutz durch Sachwert und indexierte Mieteinnahmen Wertsteigerungspotential Mieterpool Abschreibung Gebäudewert auf 67 Jahre Steuerliche Vorteile Gerne berate ich Sie persönlich über die Vorteile und Risken sowie die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten und begleite Sie beim Finanzierungsprozess. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehe ich gerne zur Verfügung (auch per Videokonferenz). Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Johann Schandl unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
ANLEGERWOHNUNGEN IN GRAZ JAKOMINI
€ 256.295,-
8010 Graz / 58m² / 3 Zimmer
€ 4.418,88 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
UNABHÄNGIGES EINKOMMEN MIT IMMOBILIEN ANLEGERWOHNUNGEN IN GRAZ/JAKOMINI NÄHE OSTBAHNHOF In der Nähe des Grazer Ostbahnhofs und unweit von der MUR entsteht ein Objekt mit 90 Wohnungen zwischen 30 und 77 m², je nach Wunsch mit einem, zwei oder drei Zimmern. Modernes Wohnen mit Schwerpunkt "Nachhaltigkeit" und "direktem Übergang der Wohn- in die Grünbereiche der Anlage" wird hier umgesetzt. Die modern ausgestatteten Wohneinheiten sind über Laubengänge erreichbar, haben offene Grundrisse, meist mit großzügigen Loggien (ab 2-Zimmer-Wohnungen) und raumhohe Belichtungsflächen. Nachhaltigkeit und Klimaschutz begleitet die gesamte Anlage. Die Räumlichkeiten werden über Grundwasser-Wärmepumpen sowie Fernwärme beheizt und gekühlt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach soll die Stromversorgung der Gebäude nachhaltig und klimafreundlich sichern. Lage: Graz als zweitgrößte Stadt Österreichs erfreut sich an einem rasanten Bevölkerungswachstum und gilt als Kultur- und Bildungsstadt mit italienischem Flair. Jakomini ist der größte Bezirk von Graz, liegt südlich, direkt angrenzend zum Zentrum, hat ca. 30.000 Bewohner/innen und gilt als Wirkungsort von kreativen und jungen Leute. Infrastruktur: Gesichert ist nicht nur die Nahversorgung, sondern auch die direkte Anbindung zum Zentrum. Zahlreiche Straßenbahnlinien und Busse sowie die Nähe zum Grazer Ostbahnhof garantieren eine perfekte Verkehrsinfrastruktur. Die geplanten Projekt-Fahrradwege werden an das öffentliche, gut ausgebaute Fahrradnetz direkt angebunden. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Grazer Innenstadt, in nur 5 Minuten eine weitere Freizeitoase, die "Grazer Mur". Hard-Facts: - 90 Eigentumswohnungen zwischen 30 und 77 m² - 8 Stockwerke - 1 bis 3 Zimmerwohnungen - Alle Wohnungen ab zwei Zimmer mit Loggien - Tiefgaragenplätze - Fahrradabstellplätze - Moderne Ausstattung - Großzügige Loggien mit "Grünblick" - Raumhohe Verglasung - Nachhaltige und klimafreundliche Heizung und Kühlung der Räume (Grundwasser-Wärmepumpen sowie Fernwärme) - Stromerzeugung über eine Photovoltaikanlage am Dach - Baubeginn 4. Quartal 2022; Fertigstellung vorraussichtlich 4. Quartal 2024 - Rendite ca. 3 % - Mietenpool (alle Mieteingänge der Objekte wird nach Nutzwerten aufgeteilt) - Rundumservice durch die Vermietungsgemeinschaft (Hausverwaltung, Vermietung, Inkasso, Mietzinsanpassungen, Mahnwesen, Reparatur und Instandhaltung) Beispielwohnung: 3-Zimmer-Loggia-Wohnung mit ca. 58 m² Vorzimmer Wohnküche ca 18 m² Zwei Schlafzimmer ca. 12 und 10 m² Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss; WC extra; Loggia ca. 5 m² Nettokaufpreis: EUR 256.295.-; Küche EUR 4.500.-; Tiefgaragenplatz EUR 19.000.- Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten (ca. 2%); ev. Finanzierungsnebenkosten Gerne berechne ich Ihnen Ihr individuelles Anlegerkonzept mit den zahlreichen steuerlichen und wirtschaftlichen Vorteilen. Selbstverständlich können die Wohnungen auch als "Eigennutzer" gekauft werden. Vorteile für den Investor: Sicherheit durch grundbücherliches Eigentum (Sie können Ihre Wohnung jederzeit verkaufen, vererben, belasten und vermieten) unabhängiges, laufendes Einkommen (ideal auch als Pensionsvorsorge!) Inflationsschutz durch Sachwert und indexierte Mieteinnahmen Wertsteigerungspotential Mieterpool Abschreibung Gebäudewert auf 67 Jahre Steuerliche Vorteile Gerne berate ich Sie persönlich über die Vorteile und Risken sowie die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten und begleite Sie beim Finanzierungsprozess. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Für weitere Beratungen und Finanzierungsvorschläge stehe ich gerne zur Verfügung (auch per Videokonferenz). Gerne informieren wir Sie auch über weitere Anleger- und Eigentumswohnungen. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Johann Schandl unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 8010 Graz Jakomini
Moderne Mietwohnung (34m²) mit überdachter Terrasse und Garten in UNI Nähe in Graz, Jakomini!
€ 646,46
8010 Graz Jakomini / 34m² / 2 Zimmer
€ 19,01 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse
Diese neuwertige Mietwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Graz, Jakomini. Sie bietet eine Wohnfläche von 34,44 m² und verfügt über eine 10,29 m² große, überdachte Terrasse und einen 29,38 m² großen, eingezäunten Gartenanteil. Die Wohnung teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Wohn-Essbereich mit Küche Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC (Waschmaschinen Anschluss) Beheizt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inbegriffen. Parkmöglichkeiten gibt es in der Nähe der Wohnanlage in der grünen Zone. Miete inkl. BK, HK u. gesetzl. MwSt. Verfügbar ab: sofort... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8041 Graz
8041 Graz / 94m² / 3 Zimmer
€ 2.500,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Familienfreundliche geräumige Wohnung mit Balkon 8041 Graz Diese rd. 94 m² große, bestens eingeteilte lichtdurchflutete Wohnung, befindet sich im 6. OG der schönen Wohnanlage in ruhiger Wohnlage mit Blick bis zur Koralpe. Nicht nur die Einteilung der geräumigen Wohnung wird Sie verzaubern, sondern auch der über die gesamte Wohnungsbreite verlaufende Balkon mit Fernblick. • Wohnungsgröße: rd. 94 m² • Einteilung: Vorraum, Bad, WC, Küche, geräumiges Wohnzimmer, Diele mit Zugang zu den 2 Schlafzimmern • Außenbereich: großzügiger Balkon von allen Räumen aus begehbar • Beheizung: Zentralheizung - Fernwärme • Parkplatz: vorhanden, Anmietung eines Garagenstellplatzes möglich • Kellerabteil: der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugehörig • Lage: ruhige Wohnlage • Infrastruktur: bestens gegeben, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Nahversorger, Apotheke usw. in unmittelbarer Nähe • Lift: vorhanden • Allgemeinflächen: großzügige allgemeine Grünflächen, absperrbarer Fahrradabstellplatz vorhanden, Waschküche und Wäschetrockenraum, sowie allgemeine Dachterrasse im 11. OG • Bezug: ab sofort Aufgrund der lichtdurchfluteten Räumlichkeiten der Wohnung, sowie der Lage und des großzügigen Balkonbereiches, hat die Wohnung besonderen Charme. Sie suchen eine helle Wohnung in ruhiger Lage mit Fernblick und Infrastruktur, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. KP: € 235.000, Honorar: 3% vom KP zzgl. 20 % USt. HWB: 68,53 kWh/m2/a fGEE: 1,3 Ihr persönlicher Ansprechpartner Herr Hannes Parmetler, Office: Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Tel.: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8041 Graz
Sonniger Pärchentraum im sanierten Zustand!
€ 138.000,-
8041 Graz / 54m² / 2 Zimmer
€ 2.555,56 / m²
Großzügige Pärchenwohnung mit toller Küche und viel Platz für ein Leben zu zweit. Im aufstrebenden Bezirk Liebenau befindet sich diese fantastisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Das modern sanierte Badezimmer und die neuwertige Einbauküche werden Sie begeistern. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Gebäude wurde ca. 1964 erbaut. Die gegenständliche Wohnung liegt im 2. Liftstock und präsentiert sich in einem gepflegten und sanierten Zustand. Beheizt wird sie mittels Fernwärme. Die Heizkosten sind in den monatlichen Betriebskosten enthalten. Die Wohnfläche von gesamt ca. 54 m² genießen Sie auf einer Ebene: Ein großzügiger Wohn - Koch - Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer samt WC, welches 2019 komplett saniert wurde, sind nur einige Highlights dieser schicken Wohnung. Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls gibt es in der Nähe mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen. Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen exklusiven Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass sich der angebotene Preis je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8041 Graz
8041 Graz / 51,47m² / 2 Zimmer
€ 5.432,29 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Willkommen in dieser wunderschönen und neu errichteten Wohnung im Graz Bezirk Liebenau! Diese Wohnung befindet sich in einem familiären 4 Parteienhaus in absoluter Ruhelage und ist bequem mit einem Lift zu erreichen! Diese Einheit besticht mit einem durchdachten Raumkonzept und glänzt durch eine Top Ausstattung und bietet Ihnen einen Vorraum von welchem Sie das Badezimmer mit WC, den Schlafraum und den Küchen- Wohnessbereich erreichen können! Ausgezeichnete Nahversorgungsangebote und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten sorgen für beste Lebensqualität! Es erwartet Sie eine sehr hochwertige Ausstattung! Das Highlight ist die großzügige Terrasse welche Sie zum Entspannen und Genießen unter freiem Himmel einlädt und Ihnen so unbeschwerte Stunden im Alltag sichert! Ausstattung: Wandsystem 25 cm gebrannter Hochlochziegel, teilweise Beton Fassadendämmung Innenwände tragend - Ziegel massiv Wohnungstrennwände 25 cm Schallschutzziegel Kunststofffenster weiß, Dreh- bzw. Kippbeschläge, 3-fach-Verglasung Rollläden Terrasse Betonplatten 50x50 auf Unterkonstruktion Heizung - komplette Luftwärmezentralheizunganlage Steuerung der zentralen Anlage über Außentemperaturfühler und mittels Einbeziehung des aktuellen Wetterberichts (absolute letzter Stand) Balkongeländer in Stahl verzinkt je Wohnung ein Abstellraum sämtliche Armaturen sind von Grohe, Innentüren in weiß Der überdachte PKW Stellplatz kostet 15.000 € ! Bei diesem Preis handelt es sich um einen belagsfertigen Preis - hier sind noch Maler-, Innenböden-, Terrassenboden- und Fliesen Arbeiten sowie Innentüren vom Käufer selber auszuführen. Gerne wird Ihnen hier jederzeit Hilfe und Unterstützung angeboten! Gerne bieten wir Ihnen auf Sie perfekt abgestimmte Finanzierungsmöglichkeiten mit niedrigen Zinsen an! Sie sehen, hier wird Ihnen alles geboten, was Sie für ein komfortables, gemütliches und leistbares Leben benötigen! Bei Interesse kontaktieren Sie mich gleich bezüglich näherer Informationen bzw. Besichtigung! Baubeginn voraussichtlich Anfang 2024! Willkommen in dieser wunderschönen und neu errichteten Wohnung im Graz Bezirk Liebenau! Diese Wohnung befindet sich in einem familiären 4 Parteienhaus in absoluter Ruhelage und ist bequem mit einem Lift zu erreichen! Diese Einheit besticht mit einem durchdachten Raumkonzept und glänzt durch eine Top Ausstattung und bietet Ihnen einen Vorraum von welchem Sie das Badezimmer mit WC, den Schlafraum und den Küchen- Wohnessbereich erreichen können! Ausgezeichnete Nahversorgungsangebote und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten sorgen für beste Lebensqualität! Es erwartet Sie eine sehr hochwertige Ausstattung! Das Highlight ist die großzügige Terrasse welche Sie zum Entspannen und Genießen unter freiem Himmel einlädt und Ihnen so unbeschwerte Stunden im Alltag sichert! Ausstattung: Wandsystem 25 cm gebrannter Hochlochziegel, teilweise Beton Fassadendämmung Innenwände tragend - Ziegel massiv Wohnungstrennwände 25 cm Schallschutzziegel Kunststofffenster weis, Dreh- bzw. Kippbeschläge, 3-fach-Verglasung Rollläden Terrasse Betonplatten 50x50 auf Unterkonstruktion Heizung - komplette Luftwärmezentralheizunganlage Steuerung der zentralen Anlage über Außentemperaturfühler und mittels Einbeziehung des aktuellen Wetterberichts (absolute letzter Stand) Balkongeländer in Stahl verzinkt je Wohnung ein Abstellraum sämtliche Armaturen sind von Grohe, Innentüren in weiß Der überdachte PKW Stellplatz kostet 15.000 € ! Bei diesem Preis handelt es sich um einen belagsfertigen Preis - hier sind noch Maler-, Innenböden-, Terrassenboden- und Fliesen Arbeiten sowie Innentüren vom Käufer selber auszuführen. Gerne wird Ihnen hier jederzeit Hilfe und Unterstützung angeboten! Schlüsselfertig: € 293.380,00Gerne bieten wir Ihnen auf Sie perfekt abgestimmte Finanzierungsmöglichkeiten mit niedrigen Zinsen an! Sie sehen, hier wird Ihnen alles geboten, was Sie für ein komfortables, gemütliches und leistbares Leben benötigen! Bei Interesse kontaktieren Sie mich gleich bezüglich näherer Informationen bzw. Besichtigung! Baubeginn voraussichtlich Anfang 2024! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8041 Graz
8041 Graz / 89,22m² / 4 Zimmer
€ 5.312,71 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Willkommen in dieser wunderschönen und neu errichteten Wohnung im Graz Bezirk Liebenau! Diese Wohnung befindet sich in einem familiären 4 Parteienhaus in absoluter Ruhelage und ist bequem mit einem Lift zu erreichen! Diese Einheit besticht mit einem durchdachten Raumkonzept und glänzt durch eine Top Ausstattung und bietet Ihnen einen Vorraum von welchem Sie das Badezimmer mit WC, den Schlafraum und den Küchen- Wohnessbereich erreichen können! Ausgezeichnete Nahversorgungsangebote und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten sorgen für beste Lebensqualität! Es erwartet Sie eine sehr hochwertige Ausstattung! Das Highlight ist die großzügige Terrasse welche Sie zum Entspannen und Genießen unter freiem Himmel einlädt und Ihnen so unbeschwerte Stunden im Alltag sichert! Ausstattung: Wandsystem 25 cm gebrannter Hochlochziegel, teilweise Beton Fassadendämmung Innenwände tragend - Ziegel massiv Wohnungstrennwände 25 cm Schallschutzziegel Kunststofffenster weiß, Dreh- bzw. Kippbeschläge, 3-fach-Verglasung Rollläden Terrasse Betonplatten 50x50 auf Unterkonstruktion Heizung - komplette Luftwärmezentralheizunganlage Steuerung der zentralen Anlage über Außentemperaturfühler und mittels Einbeziehung des aktuellen Wetterberichts (absolute letzter Stand) Balkongeländer in Stahl verzinkt je Wohnung ein Abstellraum sämtliche Armaturen sind von Grohe, Innentüren in weiß Der überdachte PKW Stellplatz kostet 15.000 € ! Bei diesem Preis handelt es sich um einen belagsfertigen Preis - hier sind noch Maler-, Innenböden-, Terrassenboden- und Fliesen Arbeiten sowie Innentüren vom Käufer selber auszuführen. Gerne wird Ihnen hier jederzeit Hilfe und Unterstützung angeboten! Gerne bieten wir Ihnen auf Sie perfekt abgestimmte Finanzierungsmöglichkeiten mit niedrigen Zinsen an! Sie sehen, hier wird Ihnen alles geboten, was Sie für ein komfortables, gemütliches und leistbares Leben benötigen! Bei Interesse kontaktieren Sie mich gleich bezüglich näherer Informationen bzw. Besichtigung! Baubeginn voraussichtlich Anfang 2024! Sie suchen das Besondere? Dann haben Sie nun das Richtige gefunden! Diese Gartenwohnung ist das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Familien die auf der Suche nach Komfort, Design und modernster Technologie sind. Die hochwertige Ausstattung und die modernen Bauelemente erfüllen höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines architektonisch gelungenen Neubaus mit 4 Wohneinheiten und erstreckt sich über 89,22 m2 Wohnfläche und besticht durch hochwertige, modernste Materialien. Mit ihrem tollen Blick auf den eigenen Pool und 465 m2 großen Garten stellt diese Immobilie ein einzigartiges Wohnobjekt dar! Ausstattung: Wandsystem 25 cm gebrannter Hochlochziegel, teilweise Beton, perfekte Fassadendämmung Innenwände tragend - Ziegel massiv Wohnungstrennwände 25 cm Schallschutzziegel Kunststofffenster weiß, Dreh- bzw. Kippbeschläge, 3-fach-Verglasung Rollläden Terrasse Betonplatten 50x50 auf Unterkonstruktion Heizung - komplette Luftwärmezentralheizungsanlage Steuerung der zentralen Anlage über Außentemperaturfühler und mittels Einbeziehung des aktuellen Wetterberichts (absolute letzter Stand) und in Verbindung mit der Photovoltaikanlage Balkongeländer in Stahl verzinkt je Wohnung ein Abstellraum sämtliche Armaturen sind von Grohe, Innentüren in weiß Das Schwimmbecken war bereits Bestand des Grundstückes und ist nicht neu erbaut ist aber in sehr gutem Zustand - Details hierüber bei Besichtigung! Der überdachte PKW Stellplatz wird mit 15.000 €extra berechnet ! Bei diesem Preis handelt es sich um einen belagsfertigen Preis - hier sind noch Maler-, Innenböden-, Terrassenboden- und Fliesenarbeiten sowie Innentüren vom Käufer selber auszuführen. Gerne wird Ihnen hier jederzeit Hilfe und Unterstützung angeboten! Schlüsselfertig € 498,000,00Gerne bieten wir Ihnen auf Sie perfekt abgestimmte Finanzierungsmöglichkeiten mit niedrigen Zinsen an! Sie sehen, hier wird Ihnen alles geboten was Sie für ein komfortables Leben benötigen! Bei Interesse kontaktieren Sie mich gleich bezüglich näherer Informationen bzw. Besichtigung! Baubeginn voraussichtlich Anfang 2024! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8041 Graz
3,5-Zimmer-Wohnung in Liebenau!
€ 196.200,-
8041 Graz / 95m² / 3,5 Zimmer
€ 2.065,26 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock eines im Jahre 1960 erbauten Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 7.038,12. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden. Die Wohnung unterteilt sich wie folgt: - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Küche - Badezimmer - WC - Flur - Balkon Ein Balkone, ein Kellerabteil sowie die ordentliche Grundrisslösung runden dieses Angebot ab. Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Fernwärme über Radiatoren. Die Mietkosten schlüsseln sich wie folgt auf: - Monatliche Grundmiete : € 586,51 - Vorauszahlung für Betriebskosten (inkl. 10% USt.): € 180,87 - Kosten für Heizung (inkl. 20% USt.): € 78,00 Hieraus ergibt sich eine monatliche Mietzahlung in Höhe von: € 845,38 Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 77,75. Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8041 Graz
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Liebenau!
€ 206.100,-
8041 Graz / 100m² / 3 Zimmer
€ 2.061,- / m²
#Balkon
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Liebenau! Zum Kauf steht diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung unterteilt sich wie folgt: - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Küche - Badezimmer - WC - Flur - Balkon Beheizt wird diese Liegenschaft mittels Fernwärme über Radiatoren. Die Mietkosten schlüsseln sich wie folgt auf: - Monatliche Grundmiete (inkl. 10 % USt.): € 651,77 - Vorauszahlung für Betriebskosten (inkl. 10 % USt.): € 181,42 - Kosten für Heizung (inkl. 20 % USt.): € 65,81 - Kosten für Küche (inkl. 20 % USt.): € 36,00 Hieraus ergibt sich eine monatliche Mietzahlung in Höhe von: € 935,00 inkl. USt. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 7.460,82. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden. Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 71,42. Das Rücklagenkonto weißt zum 31.12.2021 ein Guthaben in der Höhe von € 356.943,58 auf. Die Auskunft zum ausstehende Darlehen, welches monatlich rückgezahlt wird (€ 25,97), wurde angefordert und nach Erhalt im Exposé ergänzt. Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8041 Graz
8041 Graz-Liebenau / 92,16m² / 3 Zimmer
€ 2.224,39 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung Im beliebten Bezirk LIEBENAU befindet sich dieses ca.1964 errichtete Wohnhaus. Diese großzügige Balkon-Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss. Sie liegt im 6. Stock mit Lift und bietet einen herrlichen Ausblick. Die Raumaufteilung: 3 zentral begehbare Zimmer Großes Wohnzimmer mit Balkon und herrlichem Ausblick Wohlfühl-Küche mit Platz für einen Esstisch und Ausgang auf den gemütlichen Balkon Badezimmer mit Wanne WC Zentrales ca. 12,64 m² großes Vorzimmer, von dem man in die 3 Zimmer gelangt Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt. Die monatliche Vorschreibung beträgt aktuell: • Betriebskosten: € 187,56 • Rücklage: € 95,47 Der Rücklagenstand wir in Kürze nachgereicht. Der Zustand der Wohnung entspricht nicht mehr dem aktuellen Standard und verträgt eine Renovierung. Der Grundriss ist ideal für eine Familie oder eine 3er-Wohngemeinschaft. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuchenangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8041 Graz
8041 Graz / 292m²
€ 9,59 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 2.800,-#Büro #Halle #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Eine Immobilie nach Ihren Bedürfnissen: Arbeiten (und/oder Wohnen) auf bis zu 290 m² und mehr, Casalgasse 75, Liebenau, ruhig, lichtdurchflutet, individuell • Großzügige, helle und ruhige Büro-Räumlichkeiten und flexibel nutzbare Außen- und Lagerflächen in einer stark nachgefragten Gegend in Graz • Bis zu 12 Arbeitsplätze, große Terrasse und ein lichtdurchflutetes Besprechungszimmer • Bis zu 12 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden • Flexibel nutzbar, nach Bedarf auch noch weitere Lager-, Abstell- oder Büroflächen und eine Infrastruktur mit großzügigen Stellflächen und Entlademöglichkeiten Das über 800 m² große Grundstück mit villenartigem Bürohaus befindet sich in angenehmer, ruhiger Sonnenlage direkt zwischen dem Südgürtelpark und dem MÖRZ Campus im Süden von Graz. Der MÖRZ Campus ist ein über 12.000 m² großes Areal mit vielseitig nutzbaren Flächen, wie Hochregallager (über 800 Palettenstellplätze), Halle mit Brückenkran, Büro- und Parkflächen sowie Rangier- und Entladerampen. Top-Lage, zentrumsnah und mit öffentlichen Verkehrsmitteln, per Rad und per Auto gut erreichbar: •Der Mur-Radweg schließt direkt ans Grundstück an, die Grazer Innenstadt ist mit dem Rad in 15 Minuten erreichbar. •Die Lage am Südgürtel garantiert Autofahrern schnellen Anschluss an die Süd-Autobahn. •Die Bushaltestelle der Holding Graz Linie 34 befindet sich vor der Haustüre. Grazer Zentrum: 10 Fahrminuten Flughafen Thalerhof: 10 Fahrminuten Autobahn A2 und A9 : 10 Fahrminuten Hauptbahnhof Graz: 15 Fahrminuten Die Liegenschaft ist sehr flexibel nutzbar: als Büro, aber teilweise, je nach Bedarf, auch als Wohnhaus. Am Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, die als Lagerfläche oder Werkstatt genutzt werden kann. Bisher war ein technisches Büro eingemietet, und der großzügige, 100 m² große Keller wurde als 3D-Studio und Werkstatt genutzt. Der Haupteingang führt über einen kleinen Vorgarten zu einem charmanten Empfangsbereich mit Garderobe. • EG (ca. 100 m²): Vom Empfangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in eine moderne Gemeinschaftsküche und in ein geräumiges Bad mit Dusche und WC. Des Weiteren befinden sich im EG 3 Büroräume mit Süd- bzw. Ostorientierung und eine großzügige Wohndiele, die für Besprechungen genutzt werden kann. • OG (ca. 92 m²): Im Obergeschoss sind ein heller Besprechungsraum mit großer Terrasse sowie 3 weitere großzügige Büroräume, eine kleine Küche und ein Bad mit Dusche geplant. • UG (ca. 100 m²): Das UG bietet genügend Platz für mehrere Archivräume, einen Serverraum und eine Werkstatt. Das UG und das OG befinden sich derzeit noch im sanierungsbedürftigen Zustand und können nach Absprache mit dem Mietinteressenten adaptiert werden. Auch eine Teilvermietung, z. B. nur OG oder EG, wäre möglich. Insgesamt stehen Ihnen 2 Küchen und 2 Toiletten und Duschen zur Verfügung. Alle 6 Büros und Besprechungsräume sind sehr hell, geräumig und mit großzügigen Fenstern versehen. Im Außenbereich stehen Ihnen 10 bis 12 Parkplätze zur Verfügung, auf Wunsch auch mehr. Am zugehörigen MÖRZ Campus können nach Bedarf weitere Stell- und Lagerflächen, Scheunen, Büroflächen etc. angemietet werden. Direkt im Süden grenzt das Grundstück an den Südgürtelpark, der inzwischen ein beliebtes Naherholungsgebiet für Radfahrer und Spaziergänger geworden ist. Gesamtmiete: EUR 2.800,- inkl. BK zzgl. USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2800 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2800... [Mehr]