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#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen mit Charme – Ihr neues Zuhause in Scheffau Diese kleine, exklusive Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten überzeugt durch eine moderne, durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl. Jede Einheit verfügt über großzügige Kellerflächen – bei dieser Wohnung steht Ihnen ein beeindruckender, privater Keller mit rund 29 m² zur Verfügung. Ein eigener, separater Eingang sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre. Bereits beim Betreten werden Sie von einem charmanten Balkon im Eingangsbereich empfangen – der perfekte Platz, um am Morgen bei einer Tasse Kaffee die ersten Sonnenstrahlen zu genießen. Ein kleiner Tisch und Stühle finden hier bequem Platz. Die Wohnung besticht zusätzlich durch ihren Sichtdachstuhl, der für eine offene, luftige Atmosphäre sorgt und den Penthouse-Flair auf einer Wohnfläche von 82 m² perfekt unterstreicht. Ausstattung & Übergabe Die Preise verstehen sich ohne Möblierung. Schlüsselfertige Übergabe – einziehen und wohlfühlen. Parkmöglichkeiten Carport- und Freistellplätze sind vorhanden und können nach Wunsch zusätzlich erworben werden. Innovatives Heizsystem Eine moderne Tiefenbrunnenheizung auf Basis von Grundwasser sorgt für effiziente, umweltfreundliche und zukunftssichere Wärme im gesamten Haus. Besonderheiten Dieses Angebot in Scheffau vereint zeitgemäße Architektur mit naturnaher Lebensqualität. Die ruhige Lage, die hochwertige Bauweise und die durchdachten Details machen dieses Zuhause zu einem echten Wohlfühlort - und das fussläufig zum Skilift. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen mit Charme – Ihr neues Zuhause in Scheffau Diese kleine, exklusive Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten überzeugt durch eine moderne, durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl. Jede Einheit verfügt über großzügige Kellerflächen – bei dieser Wohnung steht Ihnen ein beeindruckender, privater Keller mit rund 29 m² zur Verfügung. Ein eigener, separater Eingang sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre. Bereits beim Betreten werden Sie von einem charmanten Balkon im Eingangsbereich empfangen – der perfekte Platz, um am Morgen bei einer Tasse Kaffee die ersten Sonnenstrahlen zu genießen. Ein kleiner Tisch und Stühle finden hier bequem Platz. Die Wohnung besticht zusätzlich durch ihren Sichtdachstuhl, der für eine offene, luftige Atmosphäre sorgt und den Penthouse-Flair auf einer Wohnfläche von 82 m² perfekt unterstreicht. Ausstattung & Übergabe Die Preise verstehen sich ohne Möblierung. Schlüsselfertige Übergabe – einziehen und wohlfühlen. Parkmöglichkeiten Carport- und Freistellplätze sind vorhanden und können nach Wunsch zusätzlich erworben werden. Innovatives Heizsystem Eine moderne Tiefenbrunnenheizung auf Basis von Grundwasser sorgt für effiziente, umweltfreundliche und zukunftssichere Wärme im gesamten Haus. Besonderheiten Dieses Angebot in Scheffau vereint zeitgemäße Architektur mit naturnaher Lebensqualität. Die ruhige Lage, die hochwertige Bauweise und die durchdachten Details machen dieses Zuhause zu einem echten Wohlfühlort - und das fussläufig zum Skilift. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen. Energieausweis wird erstellt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Berg und See - in greifbarer Nähe! Mitten in Zell am See, eingebettet in die umliegende Bergwelt und mit Blick zum klaren Zeller See entsteht ein Bauprojekt, das seinen Bewohnern außergewöhnliche Lebensqualität und höchste Wohnstandards bietet. Einst befand sich dort Zell am Sees erstes Theater - nun entsteht dort ein außergewöhnlicher Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung - exklusives Wohnen ohne Kompromisse. DAS PENTHOUSE Ein Appartement der Superlative: eine 270 Grad umlaufende und ca. 60 m² große Terrasse eröffnet einen atemberaubenden Panoramablick in die umliegende Bergwelt und zum tiefblauen Zeller See - von der Schmittenhöhe über die markanten Berge des Steinernen Meer bis zur Schwalbenwand. Wohin der Blick auch schweift - die Bergwelt nimmt einen in ihren Bann. Dieser Wohneinheit kann ein weiteres Appartement mit ca. 57 m² und Seebalkon angeschlossen. In wenigen Minuten zu Fuß am See, in der Altstadt Zell am See oder auf den Berghängen zum Skifahren, Wandern oder Biken. Mehr geht einfach nicht! Der Baufortschritt ermöglicht aktuell eine Besichtigung der Baustelle, um einen guten Eindruck von den Ausblicken und des Raumkonzeptes zu bekommen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer jederzeit unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.600 m² großes Grundstück mit einem 2012 errichteten und in mehreren Etappen ausgebauten Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 535 m² in Haus im Ennstal , inmitten der Erlebnisregion Schladming-Dachstein . Die nur drei Fahrminuten von der Hauser Kaibling-Bahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben vollausgestattete Ferienwohnungen und zahlreiche Nebenräume wie Schistall, Personalbereich, Abstellräume sowie eine Garage und PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus eignet sich neben einer touristischen Vollnutzung für bis zu 30+ Personen ebenso hervorragend für dauerhafte Wohnzwecke oder einem Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten - Aufstockung und Zubau durch Ausnutzung der höchstmöglichen Bebauungsdichte möglich. Fakten & Daten Ortsrandlage mit großartigem Bergblick in Haus im Ennstal 7 großzügig konzipierte Apartments / Ferienwohnungen ein optional nutzbares Apartment im Sockelgeschoss nutzbar als Personalwohnung ca. 1.600 m² Grundstücksfläche ca. 535 m² Gesamtfläche ca. 459 m² Wohnfläche ca. 110 m² Terrassen- und Balkonflächen ca. 121 m² Garagenfläche Diverse Nebenräume 7 Kfz-Stellplätze Parifiziert und bestandsfrei Ausstattung Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, Queen- oder King Size Betten, Ausziehcouch, Esstisch, TV sowie über ansprechende Sanitäreinrichtungen Küchen sind vollausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeeautomat, u.s.w. Bäder mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner Parkett- bzw. Laminatböden Fliesenböden in den Feuchträumen Fussbodenheizung Neuwertige Pellets-Heizung Kachelofen u.v.m. Das Potential Langfristiger Ertrag bei touristischer Vermietung Hohe Eigenkapitalrendite bei einer potenziell hohen Auslastung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit der Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus Mögliche Aufstockung des westlichen Teiles des Gebäudes und Zubau - Errichtung weiterer 7 Wohnungen Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf in einer der bekanntesten und beliebtesten Winter- und Sommerferienregionen Österreichs Lage und Infrastruktur Das ansprechende Apartmenthaus befindet sich in bester Ortsrandlage in Haus im Ennstal in der Schladming-Dachstein Region im steirischen Bezirk Liezen. Die Region beeindruckt mit einer imposanten Bergwelt und intakter Natur, zudem bietet sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Haus im Ennstal sowie die benachbarte Stadtgemeinde Schladming erfreuen sich ganzjährig vieler Besucher und verfügen dementsprechend über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Der Einstieg zu einem der größten Skigebiete Österreichs, der Ski amadé Region ist mittels der Hauser-Kaibling Bahn gegeben und wenige Fahrminuten bzw. 1,3 km entfernt - eine Haltestelle des Ski-Buses ist bereits in lediglich 150 m Entfernung zu finden. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr von Süden (Villach ca. 150 km) bzw. Westen (München ca. 220 km) kommend mittels der A10 Tauernautobahn bis Knoten Ennstal - danach weitere ca. 30 km über die Ennstalbundesstraße B320 nach Haus im Ennstal. Von Wien (ca. 280 km) kommend, führt die Anreise über die Semmering-Schnellstraße S6, weiter über die A9 und schließlich bei Liezen über die Ennstalbundesstraße B320. Ungefähre Fahrtzeiten: Wien 3 h / Graz 1 h 45 min / Salzburg 1 h / Villach 2 h / München 2 h 30 min Hervorragende Zugverbindungen via Schladming in ca. 7,2 km Entfernung - direkte EC/IC Züge aus Graz oder Salzburg. Von Wien aus geht es im 2-Stunden Takt mit Umstieg in Leoben in knapp 4 Stunden nach Schladming. An Wochenenden und in den Sommermonaten verkehren Schnellzüge als Direktverbindung. Skibus-Station zu Hauser-Kaibling, Planai & Co in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EIN HIGHLIGHT IN DEN KITZBÜHELER ALPEN. Der moderne Neubau bietet den passenden Rahmen für das Kitzbühel-Erlebnis und vereint ein Townhouse mit eigenem Lift, ein Penthouse, eine Wohnung im Obergeschoss sowie zwei Maisonette-Gartenwohnungen mit einer Gesamtfläche von 200 m² bis 352 m². Neben dem atemberaubenden Blick auf den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn bis zum imposanten Anblick des Wilden Kaisers überzeugt die Luxus-Liegenschaft mit hoher Bauqualität, exzellenten Raumkonzepten, erlesenem Interieur und moderner Smarthome-Technik. Das Neubauprojekt bietet attraktiven Wohnraum in zeitgenössischer Architektur, die das alpine Bauen modern und individuell interpretiert und fügt sich dank innovativer Baukunst harmonisch in die Umgebung ein. Das Besondere an dieser Immobilie ist zweifellos die Premium-Lage im Herzen von Kitzbühel ? am Fuße der Streif. Inmitten der Stadt gelegen und nur zwei Gehminuten vom Skilift und Golfplatz entfernt, genießen die zukünftigen Bewohner den Luxus an kurzen Wegen. GARTENWOHNUNG / Wohnung Top 04 ? Ca. 161 m² Wohnnutzfläche ? 3 Zimmer + ca. 19,5 m2 Lager/Hobby ? Private Gartenterrasse/Garten, Ausrichtung Süd-Ost-West ? Garten ca. 76 m², Terrasse ca. 36 m² ? Eigener Wellnessbereich im 1. UG ? 1 Pkw-Außenstellplatz FACTS & FIGURES 1 Townhouse über 5 Etagen mit eigenem Lift, 1 Penthouse und 3 exklusive Wohnungen; Gesamtflächen von ca. 200 m² bis ca. 352 m² Panoramaterrassen und großzügige Balkone, atemberaubenden Panoramablick, Privatgärten, private Atmosphäre Hochwertigste Ausstattung, geschmackvolles Design von Luxusmarkenherstellern, edelsten Materialien wie Altholz, Naturstein, Eichendielenböden und Wandbespannungen aus feinsten italienischen Stoffen, Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Licht- durchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und angrenzender Terrasse oder Balkon. Die Wohn-/Essbereiche werden mit hochwertigen italienischen Designküchen vom Hersteller Boffi und Küchengeräten von Gaggenau ausgestattet. Stilvolle Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern Durchdachten Grundrisse aller Wohnungen ermöglichen geräumige Schlaf- und Gästezimmer, teils mit En-Suite-Badezimmer und Ankleidebereich, die für maximalen Komfort sorgen. Alle Wohneinheiten verfügt über einen privaten Sauna- und Wellnessbereich mit Ruhebereich und Terrassenzugang im begrünten Lichthof. Smart Home, intuitive Steuerung der Haustechnik; digitale Schließanlage und Video-Gegensprechanlage. Den Bewohnern stehen 15 übergroße Einzelstellplätze in der Tiefgarage und 4 freistehende Außenparkplätze zur Verfügung. E-Mobility, moderne Mobilität: Möglichkeit für E-Ladestationen in der Tiefgarage. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser Neubau mit 4 wunderschönen, großzügigen Appartements wurde in Weißenbach/Haus errichtet. Bei der Architektur wurde ein spezielles Augenmerk auf die Kombination von alpenländischem Baustil und möglichst offenen, hellen Räumlichkeiten gelegt. Die Wohnungsgrößen sind nicht nur den heutigen Standards angepasst, vielmehr sind diese bereits zukunftsweisend geplant. Der Kaufpreis inkludiert 1 Carportplatz, 1 Aussenstellplatz, ein kleines Kellerabteil, allgemeiner Schiraum Die Top 3 im 1.OG hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, 3 Schlafzimmer mit je 1 Badezimmer/Du/WC en suit und ein kl. Raum extra mit einem Stockbett Technikraum, Wohn- Ess- Küchenbereich mit Kamin, Sauna Großzügige überdachte Balkone mit Lärchendielen Zur Verfügung steht auch noch Top 4: Top 3 1.OG mit 104,77m²€ 885.000,- Mit dem Kauf eines Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen des Alpenraums. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sie können die Wohnung jederzeit VERKAUFEN oder VERERBEN. - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. werden von einer Hausverwaltung ausgeführt. Der solide Holzriegelbau spart langfristig Kosten und erhält somit den Wert der Immobilie. Um unsere Umwelt zu schonen, wie auch zur Minimierung Ihrer Betriebskosten, wurde eine Photovoltaikanlage für jede der 4 Wohnungen installiert. Alle Wohnräume wurden mit edlen Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung der Räume mit einer energiesparenden Fußbodenheizung ist selbstverständlich. Eine Haltestelle für Shuttlebus oder Linienbus der Sie in die umliegenden Gemeinden fährt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nach dem Motto „wohnen, wo andere Urlaub machen“ leben Sie inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Der atemberaubende Blick auf das Bergpanorama des Hauser Kaibling und auf dem überdachten Südbalkon auf unberührte Wiesen lässt keine Wünsche offen. Ob Familien, Sportler oder Erholungssuchende – in den Feriendörfern Haus, Weißenbach und Aich fühlen sich alle wohl. Nicht umsonst ist Haus im Ennstal seit 2014 offiziell das schönste Dorf Europas. Sommer-Erlebnis am Hauser Kaibling: E-Trial, Disc Golf, Kinderspielplätze und Erlebniswege sowie 800 Schafe, die für eine optimale ökologische Pistenpflege sorgen. Daneben zahlreiche Wander- und MTB-Touren in ganz Haus-Aich-Gössenberg. Im Winter starten Sie auf den schönsten Pisten in die 4-Berge-Skischaukel. Uriges Ambiente und Hüttengaudi am Berg - gemütliche Pferdeschlittenfahrten, Winterwanderungen, Eislaufen und Eisstockschießen im Tal - langweilig wird Ihnen bei uns ganz bestimmt nicht. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese sehr gemütliche, komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung liegt zentrumsnah in einer idyllischen Waldrandlage in der Nähe der Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental. Die sehr ansprechende Wohnung befindet sich in wunderbarer Panoramalage mit traumhaftem Blick auf den Wilden Kaiser und liegt im 1. Stock in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet wie z. B. Sichtdachstuhl, Marmorboden, Kamin mit Sichtfenster, Einbauküche, großzügiges Badezimmer etc. Die Wohnung ist süd- ost- und nordseitig ausgerichtet. Die Wohnanlage liegt sehr zentral und verkehrsgünstig. Zur Wohnung gehören zwei Balkone. Räumliche Aufteilung: Diele/Garderobe, zwei Schlafzimmer, Wohn- Ess- und Kochbereich mit Sichtdachstuhl und Kamin, ein Badezimmer, ein extra WC sowie ein Abstellraum Zur Wohnung gehören zwei Balkone (S/O), 1 TG-Platz sowie ein Kellerraum. Betriebskosten: € 270, /Monat Energieträger: Gasheizung, Fußbodenheizung, Kamin Ein Garagenplatz, ein Kellerabteil sowie ein Autofreistellplatz runden dieses sehr ansprechende Angebot ab. Allgemeine Parkplatzflächen sind ebenfalls vorhanden. Für Sommeraktivitäten wie Wandern, Klettern, Schwimmen gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die vielfältigen Sportangebote der gesamten Region des majestätischen Kaisergebirges finden in der nahe gelegenen Gemeinde Söll sowie in Scheffau ihren Ausgangspunkt. Im Sommer können Sie das riesige Wanderparadies nutzen und im Winter können Sie die unzähligen Pistenkilometer sowie die Talabfahrten der Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental in Anspruch nehmen. Der Hintersteiner See, Golfplätze, gemütliche Landgasthäuser, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Banken etc. liegen in unmittelbarer Nähe. Der Skibus liegt in der Nähe des Hauses, welcher Sie problemlos zur ca. 700 m entfernten Talstation der Bergbahn Scheffau - Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental bringt. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Einzigartige Gelegenheit direkt am Skilift in Laterns – Wohn- & Geschäftsobjekt mit seltener Ferienwidmung In bester Lage von Laterns, unmittelbar neben dem Skilift, steht diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf – eine seltene Kombination aus solider Investition, traumhafter Wohnlage und wertvoller Ferienwidmung! Highlights auf einen Blick: Grundstücksgröße: 789 m² Gesamtgebäude: 4 Geschosse mit durchdachter Baukubatur Kellergeschoss (ca. 160 m²): Platz für mehrere Fahrzeuge – ideal als Tiefgarage oder Lagerfläche Untergeschoss 1 (ca. 151 m²): großzügige, vermietete Gewerbefläche Erdgeschoss (ca. 142 m²): aktuell an den beliebten Ski- und Rodelverleih Laterns vermietet – laufende Mieteinnahmen inklusive Obergeschoss: attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und 9,3 m² Balkon – mit seltener Ferienwidmung! Wohnkomfort mit Feriencharme Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen und einem Sonnenbalkon mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Dank der Ferienwidmung ist sie sowohl als Zweitwohnsitz als auch zur touristischen Vermietung nutzbar – eine Rarität in dieser Lage! Attraktive Investition in bester Lage Die solide Bauweise, die gepflegte Kubatur und ein intaktes Dach in hervorragendem Zustand bieten eine ausgezeichnete Grundlage für langfristige Wertbeständigkeit. Durch die bestehenden Mieteinnahmen aus den unteren Geschossen ist die Liegenschaft zudem eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit stabiler Rendite. Lage – mitten im Freizeitparadies Direkt am Skilift gelegen, bietet dieses Objekt im Sommer wie im Winter perfekte Bedingungen: Skifahren, Rodeln, Wandern und Mountainbiken starten sprichwörtlich vor der Haustüre. Die Lage in Laterns kombiniert touristische Frequenz mit idyllischer Bergatmosphäre – ein Ort zum Wohlfühlen und Investieren gleichermaßen. Fazit Eine Immobilie mit Seltenheitswert: Top Lage direkt an der Talstation Bestehende Mieteinnahmen Großzügige Flächen Perfekte Substanz Und das Highlight: eine Ferienwidmung, die heute kaum mehr zu finden ist! Bei Interesse für weitere Details würde ich mich sehr über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage freuen. [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Aufgeteilt ist diese ca. 106m² Wohnung wie folgt:  4 Schlafzimmer mit Balkonzugang (gesamt 3 Balkone)  1 Badezimmer mit Toilette zugänglich vom Hauptschlafzimmer  großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den Hauptbalkon  1 Badezimmer mit Badewanne  1 Toilette  Privates Kellerabteil mit ca. 10m²  Privater Stellplatz in der Tiefgarage Über den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in die offene Wohn-Küche mit Essbereich und traumhaftem Ausblick auf die Hohen Tauern. Der Hauptbalkon kann durch die praktischen Schiebetüren im Sommer als erweitertes Wohnzimmer genützt werden, lädt aber auch an sonnigen Wintertagen zum Genießen der frischen Bergluft ein. Die Küche ist voll ausgestattet. In den Schlafzimmern / Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. 3 Zimmer verfügen über Doppelbetten. 1 Zimmer über zwei Einzelbetten. Eines der vier Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Toilette. Für die drei anderen Schlafzimmer steht ein separates Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Jedes Schlafzimmer hat zugang zu einem der beiden weiteren Balkone. Zusätzlich steht im Keller ein Ski-Raum für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung. Jedes Apartment verfügt über ein privates Kellerabteil, welches nur für die Eigentümer zugänglich ist. Ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und eine Waschküche finden Sie ebenfalls im Untergeschoss. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren durch den Anlagen-Betreiber bestens betreut. Die möglichen jährlichen Mieteinnahmen nannte uns der Betreiber mit ca. € 18.500, - netto pro Jahr. Dies ist von der Buchungslage abhängig. Es ist behördlich vorgeschrieben einen Betreibervertrag, zur touristischen Nutzung, mit dem Anlagenbetreiber abzuschließen. Es ist nicht gestattet das Apartment als Haupt- oder Nebenwohnsitz zu nutzen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieser Neubau mit 4 wunderschönen, großzügigen Appartements wurde in Weißenbach/Haus errichtet. Bei der Architektur wurde ein spezielles Augenmerk auf die Kombination von alpenländischem Baustil und möglichst offenen, hellen Räumlichkeiten gelegt. Die Wohnungsgrößen sind nicht nur den heutigen Standards angepasst, vielmehr sind diese bereits zukunftsweisend geplant. Der Kaufpreis inkludiert 1 Carportplatz, 1 Aussenstellplatz, ein kleines Kellerabteil und ein allgemeiner Schiraum Die Top 4 im 1.OG hat folgende Raumaufteilung: Vorraum, 3 Schlafzimmer mit je 1 Badezimmer/Du/WC en suit, Technikraum/Abstellraum, Wohn- Ess- Küchenbereich mit Kamin, Infrarotkabine Großzügige überdachte Balkone mit Lärchendielen Zur Verfügung steht auch noch Top 3: Top 3 1.OG mit 104,77m² € 885.000,- Mit dem Kauf eines Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen des Alpenraums. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sie können die Wohnung jederzeit VERKAUFEN oder VERERBEN. - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. werden von einer Hausverwaltung ausgeführt. Der solide Holzriegelbau spart langfristig Kosten und erhält somit den Wert der Immobilie. Um unsere Umwelt zu schonen, wie auch zur Minimierung Ihrer Betriebskosten, wurde eine Photovoltaikanlage für jede der 4 Wohnungen installiert. Alle Wohnräume wurden mit edlen Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung der Räume mit einer energiesparenden Fußbodenheizung ist selbstverständlich. Eine Haltestelle für Shuttlebus oder Linienbus der Sie in die umliegenden Gemeinden fährt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nach dem Motto "wohnen, wo andere Urlaub machen" leben Sie inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Der atemberaubende Blick auf das Bergpanorama des Hauser Kaibling und auf dem überdachten Südbalkon auf unberührte Wiesen lässt keine Wünsche offen. Ob Familien, Sportler oder Erholungssuchende - in den Feriendörfern Haus, Weißenbach und Aich fühlen sich alle wohl. Nicht umsonst ist Haus im Ennstal seit 2014 offiziell das schönste Dorf Europas. Sommer-Erlebnis am Hauser Kaibling: E-Trial, Disc Golf, Kinderspielplätze und Erlebniswege sowie 800 Schafe, die für eine optimale ökologische Pistenpflege sorgen. Daneben zahlreiche Wander- und MTB-Touren in ganz Haus-Aich-Gössenberg. Im Winter starten Sie auf den schönsten Pisten in die 4-Berge-Skischaukel. Uriges Ambiente und Hüttengaudi am Berg - gemütliche Pferdeschlittenfahrten, Winterwanderungen, Eislaufen und Eisstockschießen im Tal - langweilig wird Ihnen bei uns ganz bestimmt nicht. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen zu Ihrem neuen Lebenskapitel in der malerischen Kulisse von Bad Kleinkirchheim, Kärnten! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein geräumiges Haus mit einem unverwechselbaren Charakter zu erwerben. Objektvideo: https://youtu.be/vi O4E6L_x Ns Mit einer großzügigen Fläche von ca. 198 m² und insgesamt 6 Zimmern ist dieses sanierungsbedürftige Haus der perfekte Ort für Familien, die viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die hellen Räume nach Ihren Vorstellungen gestalten und in ein gemütliches Zuhause verwandeln. Der Ausblick von diesem Anwesen ist atemberaubend. Die Immobilie verfügt über drei Balkone und einen Wintergarten. Zudem bieten die Garagen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, während die drei Stellplätze zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste oder die ganze Familie gewährleisten. Die Raumaufteilung umfasst zwei WCs, zwei offene Wohnküchen, die den perfekten Rahmen für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Beheizt wird das Haus elektrisch. Das Haus wurde mit einem Natur- und Betonhohlsteinmauerwerk, im OG und DG in Holzblockweise erbaut (Angaben lt. Energieausweis). Die Verkehrsanbindung ist optimal – ein Bus bringt Sie bequem in die Umgebung und zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Bad Kleinkirchheim zu bieten hat. Dieses Anwesen bietet nicht nur eine hervorragende Lage und viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Traumhaus zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Visionen in dieser beeindruckenden Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance, Teil dieser wunderschönen Region zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Bad Kleinkirchheim wartet auf Sie! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihr Traumhaus ist nur einen Schritt entfernt! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

In erhöhter Sonnenlage über dem Salzachtal im idyllischen Bad Dürrnberg gelegen und nächst der Stadt Hallein bietet dieses historische Forsthaus mit rund 283 m² Wohnutzfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis mit unverbaubarem Blick bis hin zur majestätischen Festung Hohensalzburg. Im Erdgeschoss des Forsthauses empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender, separater Küche, eine geräumige Garderobe, ein funktionaler Wirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette sowie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne befinden sich im Obergeschoss des Forsthauses, welches via separaten Außenzugang direkt vom gepflegten Garten aus erreichbar ist. Das Dachgeschoss wurde loftartig ausgebaut und bildet einen besonders offenen und von Licht durchfluteten Bereich. Offene Holzbalken an den Decken und ein beeindruckender Luftraum zur Galerie hin verleihen dem Raum Großzügigkeit. Auf der Galerieebene schaffen ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten dieser Liegenschaft wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail angelegt und präsentiert sich als harmonische Erweiterung des Wohnraums ins Freie. An warmen Tagen sorgt der Pool für erfrischende Momente. Nicht nur im Sommer ist die Lage traumhaft, auch im Winter kommen Skibegeisterte auf Ihre Kosten, da direkt neben dem Grundstück eine Skipiste verläuft. Der Zugang zu den Zinkenliften liegt sprichwörtlich vor der Haustür. Ein seltenes Privileg, das Winterfreude ohne Umwege möglich macht. Dieses Immobilienangebot wird komplettiert durch drei Garagenstellplätze sowie drei Freiparkplätze. Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren ganz persönlichen Wohn TRAUM in unverbaubarer Panoramalage! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. F... [Mehr]