Suchergebnisse für "haus kaufen in schmelz wien"

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit

Kurse abhalten, Bürotätigkeiten ausführen uvm. ist hier möglich! Das Haus bietet eine Nutzfläche von ca. 337 m², welche sich auf 3 Etagen erstreckt. Das Grundstück selbst hat eine Größe von ca. 652 m². Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 131 m²): + 3 Zimmer + 1 Schrankraum + 1 Küche + Bad + separate Toilette + Vorraum/Flur+ Garage (ca. 20 m²) Dachgeschoss (ca. 95 m²): + 2 Zimmer + Bad + separate Toilette + Abstellraum + Vorraum/Flur + Dachboden Kellergeschoss (ca. 111 m²): + 5 Räume + Vorraum/Gang Diese Liegenschaft bietet genügend Platz um kreativ zu sein. Da es Räume in verschiedenen Größen aufweist, wäre es ideal für ein Yoga- oder Pilates-Studio, Massageinstitut. Oder mit ein paar Adaptierungsarbeiten ist es auch für Schulungsräume (für Kleingruppen) und Büro geeignet. Es gibt fast keine Grenzen. Lage und Infrastruktur: Das Haus befindet sich im Bezirksteil Aspern mit viel Grün. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig rasch erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Öffentliche Anbindung: + Autobus: 26A, 93A, 97A, 98A + Ubahn: U2 Station "Aspernstraße"_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Bewilligtes DG Projekt in sehr guter Mikrolage im Nibelungenviertel. Top Planung für 8 DG Wohnungen mit Freifläche. Keine Maisonetten. 8 Einheiten mit Flächen von rd. 45m² bis 120m² Alle Wohnungen haben eine Freifläche Guter Zustand des Gesamthauses Das restliche Gesamthaus befindet sich im Besitz einer Privatperson ca. 770m² gewichtete Wohnnutzfläche 2 DG Ebenen keine Maisonetten gelungener Wohnungsmix Angrenzend an den Kleingartenverein Zukunft Schmelz gute Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn 130m, Bus 400m, U Bahn 1 km Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 999.900 ?. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Vi... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

DAS PROJEKT NATUR GENIESSEN. STADT ERLEBEN. In der Roseggergasse 2? 8, nahe des Wilhelminenbergs in 1160 Wien, entstehen insgesamt 124 exklusive Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 39 und 245 m² und bieten zwischen 2 und 6 Zimmern. Darüber hin-aus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Wiener Berge das Wohnerlebnis. Ein Gemeinschaftsgarten in absoluter Innenhof-Ruhelage bietet Möglichkeiten für Urban Gardening. Dieses Wohnprojekt hat bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) erhalten. Die Immobilie bietet nicht nur niedrigere Energiekosten sowie einen reduzierten CO2-Fußabdruck, sondern auch hohe Standards bei Luftqualität, Akustik und Lichtverhältnissen. Die Bewohner Innen profitieren von der idealen Lage, nur wenige Gehminuten von den U3-Stationen ? Ottakring? und ? Kendlerstraße? entfernt, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. NATUR UND LEBENSQUALITÄT Das absolute Highlight des Wohnprojekts GRAND GARDEN ist die rund 1.000 m² große Innenhof-Ruheoase ? ein einzigartiger Rückzugsort für alle Generationen. Hier trifft Natur auf urbanes Wohnen und schafft eine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Gemeinschaftsplätze mit Bänken und Tischen laden zum entspannten Ver-weilen ein und bieten einen naturnahen Treffpunkt für alle Generationen. Ein einladender Kinderspielbereich bietet unbeschwerte Stunden und glückliche Kindermomente ? direkt in der Wohnanlage, sodass die Kinder sorgenfrei und sicher spielen können. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf nachhaltige Materialien gelegt. Die exklusive Nutzung durch die Bewohner Innen macht diese Innenhof-Ruheoase zu einem besonderen Asset des Projekts und sorgt für eine außer-gewöhnliche Wohnqualität. Erleben Sie modernes Wohnen mit grünem Mehrwert ? willkommen im GRAND GARDEN! IHR ZUHAUSE MIT WEITBLICK UND FREIRAUM Im GRAND GARDEN wohnen Sie nicht nur ? Sie erleben jeden Tag aufs Neue die perfekte Symbiose aus modernem Lifestyle und historischem Flair. Ein besonderes Merkmal bildet die hochwertige Ausstattung, die mit flexiblen Grundrisslösungen sowie elektrischer Beschattung für ein optim... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

NEU! Ruhige Neubauwohnung mit Balkon! Südwest-Ausrichtung mit viel Grün! Garagenplatz optional + Perfekte Aufteilung + Beste Vermietbarkeit + Tolle Infrastruktur! Nicht zögern! Die Gelegenheit mit Seltenheitswert! Viel Grün + Ruhige Wohnung + Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis + Garagenplatz optional möglich! Ihre neue Neubeuwohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen großen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, einen praktischen Abstellraum, ein großes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, ein ruhiges und geräumiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, sowie ein helles Wohn-Esszimmer mit separater und voll ausgestatteter Küche und Zugang zum hofseitigen Süd-West-Balkon. Es stehen mehrere Wohnungen in verschiedenen Größen zum Verkauf! Fragen Sie gerne nach, wir zeigen Ihnen gerne vor Ort alle interessanten Einheiten! Wohnfläche: ca. 57,8m² + Terrasse: ca. 4,29m² + Kellerabteil + Garagenabteil optional Kaufpreis: ? 355.000.- Stellplatz: ? 7.000.- Bezug: ab sofort NICHT LANGE ZÖGERN! Diese Wohnungen haben bereits glückliche, neue Eigentümer: HAY/TOP3, HAY/TOP21, HYR/TOP7, HAY/TOP16, HYR/TOP13, HYR/TOP 18, HAY/TOP17, HAY/TOP20, HAY/TOP10, HAY/TOP14, HAY/TOP22, HAY/TOP9, HAY/TOP5, HAY/TOP11, HAY/TOP13, HAY/TOP19, HAY/TOP8, HYR/TOP2, HYR/TOP9, HYR/TOP4, HYR/TOP17, HAY/TOP15, HAY/TOP7, HYR/TOP3, HAY/TOP18, HYR/TOP14, HYR/TOP5 Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück in einer ruhigen Einbahn- und Seitenstraße wird nicht lange zu haben sein! www.schantl -ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #ruhig

Haus kaufen in Strasshof modernes Einfamilienhaus mit Garten, Fußbodenheizung & Wien-Anbindung Sie möchten ein Haus in Strasshof an der Nordbahn kaufen und suchen ein modernes Einfamilienhaus mit Garten, hochwertiger Technik und guter Anbindung nach Wien Diese Immobilie in der Doktor-Bruno-Kreisky-Straße erfüllt genau diese Anforderungen. Das Haus bietet Wohnen auf drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) und eignet sich ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht getrennte Wohn- und Schlafbereiche sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinderzimmer, Büro oder Gäste. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen Fußbodenheizung in allen Geschossen, eine thermische Solaranlage für Warmwasser, elektrische Rollläden sowie Insektengitter bei allen Fenstern und Terrassentüren. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über automatische Bewässerung und Rasenroboter optimal für alle, die ein Haus mit Garten ohne hohen Pflegeaufwand suchen. Zusätzliche Komfortdetails wie ein Wäscheabwurfschacht vom Badezimmer in den Keller sowie eine Satellitenanlage mit Anschlüssen im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern bieten echten Mehrwert im Alltag. Die Lage in Strasshof überzeugt durch ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Die Bahnverbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Wien und macht das Haus besonders attraktiv für Pendler. Erdgeschoss : 51,86 m2 1.Stock: 50,81 m2 Keller: 54,02 m2 Terrasse: 17,90m2 Lageprofil Strasshof an der Nordbahn Die Liegenschaft befindet sich in Strasshof an der Nordbahn, einer der gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Umland von Wien. Die Gemeinde überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer insgesamt sehr familienfreundlichen Struktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten eine solide Infrastruktur für den Alltag. Besonders hervorzuheben ist die gute öffentliche Anbindung Richtung Wien. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Ruhe und dem Platzangebot einer typischen Niederösterreichischen Wohnsiedlung. Freizeitmöglichkeiten finden sich sowohl direkt im Ort als auch in der umliegenden Natur. Radwege, Spaziermöglichkeiten und Naherholungsgebiete tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität dieser Lage bei. Zusammenfassung Dieses Haus richtet sich an Käufer, die ein technisch durchdachtes, sofort nutzbares Zuhause mit klarer Raumstruktur und geringem laufendem Pflegeaufwand suchen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, praktischen Details und ruhiger Lage macht diese Immobilie insbesondere für Familien mit Anspruch an Komfort und Funktionalität äußerst attraktiv. Dieses Einfamilienhaus in Strasshof eignet sich ideal für Käufer, die ein modernes Haus nahe Wien kaufen möchten mit Garten, Technikkomfort und familienfreundlicher Umgebung. Für die gegenständliche Liegenschaft besteht derzeit eine aufrechte Wohnbauförderung mit einem aktuellen aushaftenden Stand von EUR 52.683,73. Die Förderung läuft noch bis zum Jahr 2044, womit sich eine Restlaufzeit von rund 18 Jahren ergibt. Die Verzinsung beträgt attraktive 1 % fix. Die Rückzahlung erfolgt halbjährlich jeweils zum 1. April sowie zum 1. Oktober. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Rafael Gartner, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #ruhig

Haus kaufen in Strasshof – modernes Einfamilienhaus mit Garten, Fußbodenheizung & Wien-Anbindung Sie möchten ein Haus in Strasshof an der Nordbahn kaufen und suchen ein modernes Einfamilienhaus mit Garten, hochwertiger Technik und guter Anbindung nach Wien? Diese Immobilie in der Doktor-Bruno-Kreisky-Straße erfüllt genau diese Anforderungen. Das Haus bietet Wohnen auf drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) und eignet sich ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht getrennte Wohn- und Schlafbereiche sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinderzimmer, Büro oder Gäste. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen Fußbodenheizung in allen Geschossen, eine thermische Solaranlage für Warmwasser, elektrische Rollläden sowie Insektengitter bei allen Fenstern und Terrassentüren. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über automatische Bewässerung und Rasenroboter – optimal für alle, die ein Haus mit Garten ohne hohen Pflegeaufwand suchen. Zusätzliche Komfortdetails wie ein Wäscheabwurfschacht vom Badezimmer in den Keller sowie eine Satellitenanlage mit Anschlüssen im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern bieten echten Mehrwert im Alltag. Die Lage in Strasshof überzeugt durch ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Die Bahnverbindung ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Wien und macht das Haus besonders attraktiv für Pendler. Erdgeschoss : 51,86 m2 1.Stock: 50,81 m2 Keller: 54,02 m2 Terrasse: 17,90m2Lageprofil – Strasshof an der Nordbahn Die Liegenschaft befindet sich in Strasshof an der Nordbahn, einer der gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Umland von Wien. Die Gemeinde überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer insgesamt sehr familienfreundlichen Struktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten eine solide Infrastruktur für den Alltag. Besonders hervorzuheben ist die gute öffentliche Anbindung Richtung Wien. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Ruhe und dem Platzangebot einer typischen Niederösterreichischen Wohnsiedlung. Freizeitmöglichkeiten finden sich sowohl direkt im Ort als auch in der umliegenden Natur. Radwege, Spaziermöglichkeiten und Naherholungsgebiete tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität dieser Lage bei. Zusammenfassung Dieses Haus richtet sich an Käufer, die ein technisch durchdachtes, sofort nutzbares Zuhause mit klarer Raumstruktur und geringem laufendem Pflegeaufwand suchen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, praktischen Details und ruhiger Lage macht diese Immobilie insbesondere für Familien mit Anspruch an Komfort und Funktionalität äußerst attraktiv. Dieses Einfamilienhaus in Strasshof eignet sich ideal für Käufer, die ein modernes Haus nahe Wien kaufen möchten – mit Garten, Technikkomfort und familienfreundlicher Umgebung. Für die gegenständliche Liegenschaft besteht derzeit eine aufrechte Wohnbauförderung mit einem aktuellen aushaftenden Stand von EUR 52.683,73. Die Förderung läuft noch bis zum Jahr 2044, womit sich eine Restlaufzeit von rund 18 Jahren ergibt. Die Verzinsung beträgt attraktive 1 % fix. Die Rückzahlung erfolgt halbjährlich jeweils zum 1. April sowie zum 1. Oktober. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Rafael Gartner, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

"Mit Liebe renoviert ? sofort bezugsbereit!" Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf gelangt eine stilvolle Altbauwohnung, in einem um die Jahrhundertwende erbauten Hauses. Die Wohnung selbst weist eine Fläche von rund 47 m² auf und befindet sich top angebunden und zentral gelegen. U - Bahn, Bahnhof, Supermarkt, Ärzte und Bildungsstätten sind gleich ums Eck. Auch für Kultur ist mit der Stadthalle und dem Raimund Theater gesorgt. Die im 1. Stock gelegene Wohnung ist hell, verwöhnt mit hohen Räumen und einem sehr guten Zustand. Die Eigentümer haben diese gut gepflegt und in Stand gehalten. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung komplett neu verputzt und gestrichen wurde. Auch die Türen sind neu lackiert. Der stillvolle Echtholzparkett wurde frisch geölt und kommt durch die weiß gestrichenen Wände sehr gut zur Geltung. Vom Vorraum aus gelangt man in die zirka 8,35 m² große Küche. Weiteres finden wir noch 2 Räume in der Wohnung. Das rund 19,35 m² Wohnzimmer bietet Platz für einen gemütlichen Ess-, Wohn- und Arbeitsbereich. Abgerundet wird das Angebot von einem zirka 11,20 m² Schlafzimmer. Die Toilette ist vom Vorzimmer aus begehbar. Badezimmer und WC sind getrennt. Beheizt wird das Objekt mittels Gastherme. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil und ein zusätzlicher Abstellraum vom Gang aus begehbar. Die Wohnung selbst bietet ausreichend Platz für Singles oder Pärchen. Besonders hervorzuheben sind die zentrale Lage und die gute Verkehr- und Infrastrukturanbindung. Die Lugner City ist im Nu erreichbar. Die Betriebskosten betragen monatlich ? 263,48 (diese setzen sich aus 140,84 ? netto BK, 51,58 ? Rep. Fonds, 23,31 ? netto Lift BK, 11,91 ? Lift Rep. Fond und 17,66 ? Ver. Honorar zusammen). Die Reparaturrücklage beträgt ca. ? 50.000 (Stand 31.12.2024). Infrastruktur: Bäckerei 340 m | Supermarkt 10 m | Drogerie 370 m | Bank 340 m | Post 350 m | Tankstelle 220 m | Trafik 10 m | Schule 120 m | Volksschule 260 m | Kindergarten 10 m | Arzt 220 m | Apotheke 280 m | Krankenhaus 210 m | Bus 10 m | U - Bahn 320 m | Straßenbahn 290 m | Richtpreis:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herrliche Wohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 13: Vorraum, Bad, WC, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 328.360,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Perfekte Wohnung in Haus im Ennstal! Raumaufteilung der Top 15: Vorraum, Bad mit WC, 1 Zimmer, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich,1 Zimmer mit Bad mit WC ensuite Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 656.312- Klimaanlage ist bereits vorhanden. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell

Alland KAUF - Naturnahes Wohnen in Alland Wohnjuwel vor den Toren Wiens - Naturnahes Wohnen in zentraler Lage in Alland - 15 Minuten von Wien entfernt. Dieses extravagante Wohnhaus befindet sich auf einem großen, sonnigen Grundstück im Zentrum von Alland, umgeben vom Wienerwald. Die Umgebung bietet einen außerordentlich hohen Wohn- und Freizeitwert, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post, Bank... sind in innerhalb von 200m erreichbar. Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause, abseits des Mainstreams. Genießen Sie die Natur vor Ihrer Haustüre und gleichzeitig die kurze Fahrdistanz in die Wiener City. Die Liegenschaft ist seit 1927 im Familienbesitz, das Gebäude wurde generalisiert und durch einen Um- und Zubau vollendet. Zuletzt wurde eine Photovoltaikanlage (6k W) montiert und die Heizart auf Öl und Pellets umgestellt. Das lichtdurchflutete und versteckte Wohlfühlhaus, präsentiert eine Wohnfläche von ca. 213 m² auf zwei Wohnebenen und zwei großzügigen Terrassen. Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, der Technikraum für die Heizanlage und der Pellets- Pufferspeicher. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Als das Herz des Hauses kann der großzügig dimensionierte, gemütliche Wohnbereich (78m²) mit Kamin bezeichnet werden. Er wirkt hell, als auch harmonisch durch die vielen Glasflächen und gewährt den Blick in den wunderschönen Garten. Die Raumdecke ( Panzerglas) wurde so geplant, um das Sonnenlicht zusätzlich in den Wohnraum einzufangen. Die angrenzende, top ausgestattete Küche ( Bulthaup, Maßmöbel), lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen einladenden ( bis zu 12 Personen möglich) Essbereich mit Blick in den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine, Wäschetrockner,...) , sowie ein Bad mit Dusche und WC, vervollständigen diese Ebene. Dieser Raum ist auch direkt vom Garten aus begehbar. Die im Obergeschoss gelegene, lichtdurchflutete Galerie, bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten wie Atelier oder Büro. Von der in dieser Etage gelegenen Terrassen, hat man einen imposanten Ausblick über den Garten und die herrliche Landschaft. Eine exklusive Besonderheit stellen die 2 schönen Schlafzimmer mit en suite Tageslichtbäder ( Dusche und WC) dar. Von einem der Schlafzimmer gibt es ebenfalls einen Terrassenzugang. Mit dem liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten ( Obstbäume, Blumen und Sträucher), werden Sie viel Freude haben und können sich weiter entfalten. Sowohl ein Pool als auch ein Biotop hätten hier noch ausreichend Platz. Die 60m² große Holzscheune, besteht aus 2 Räumen (Strom und Wasseranschluss vorhanden) im Garten, bietet reichlich Stauraum oder andere Möglichkeiten, wie eine Werkstatt oder Sauna. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie inspirieren. Kaufpreis: EUR 785.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Alland KAUF - Naturnahes Wohnen in Alland Wohnjuwel vor den Toren Wiens - Naturnahes Wohnen in zentraler Lage in Alland - 15 Minuten von Wien entfernt. Dieses extravagante Wohnhaus befindet sich auf einem großen, sonnigen Grundstück im Zentrum von Alland, umgeben vom Wienerwald. Die Umgebung bietet einen außerordentlich hohen Wohn- und Freizeitwert, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post, Bank... sind in innerhalb von 200m erreichbar. Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause, abseits des Mainstreams. Genießen Sie die Natur vor Ihrer Haustüre und gleichzeitig die kurze Fahrdistanz in die Wiener City. Die Liegenschaft ist seit 1927 im Familienbesitz, das Gebäude wurde generalisiert und durch einen Um- und Zubau vollendet. Zuletzt wurde eine Photovoltaikanlage (6k W) montiert und die Heizart auf Öl und Pellets umgestellt. Das lichtdurchflutete und versteckte Wohlfühlhaus, präsentiert eine Wohnfläche von ca. 213 m² auf zwei Wohnebenen und zwei großzügigen Terrassen. Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, der Technikraum für die Heizanlage und der Pellets- Pufferspeicher. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Als das Herz des Hauses kann der großzügig dimensionierte, gemütliche Wohnbereich (78m²) mit Kamin bezeichnet werden. Er wirkt hell, als auch harmonisch durch die vielen Glasflächen und gewährt den Blick in den wunderschönen Garten. Die Raumdecke ( Panzerglas) wurde so geplant, um das Sonnenlicht zusätzlich in den Wohnraum einzufangen. Die angrenzende, top ausgestattete Küche ( Bulthaup, Maßmöbel), lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen einladenden ( bis zu 12 Personen möglich) Essbereich mit Blick in den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine, Wäschetrockner,...) , sowie ein Bad mit Dusche und WC, vervollständigen diese Ebene. Dieser Raum ist auch direkt vom Garten aus begehbar. Die im Obergeschoss gelegene, lichtdurchflutete Galerie, bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten wie Atelier oder Büro. Von der in dieser Etage gelegenen Terrassen, hat man einen imposanten Ausblick über den Garten und die herrliche Landschaft. Eine exklusive Besonderheit stellen die 2 schönen Schlafzimmer mit en suite Tageslichtbäder ( Dusche und WC) dar. Von einem der Schlafzimmer gibt es ebenfalls einen Terrassenzugang. Mit dem liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten ( Obstbäume, Blumen und Sträucher), werden Sie viel Freude haben und können sich weiter entfalten. Sowohl ein Pool als auch ein Biotop hätten hier noch ausreichend Platz. Die 60m² große Holzscheune, besteht aus 2 Räumen (Strom und Wasseranschluss vorhanden) im Garten, bietet reichlich Stauraum oder andere Möglichkeiten, wie eine Werkstatt oder Sauna. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie inspirieren. Kaufpreis: EUR 785.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

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Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Neulengbach Adresse: 3040 Neulengbach Baujahr: ca. 1955 Wohnfläche: ca. 100 m² Grundstücksgröße: ca. 783 m² Nutzfläche: ca. 45 m² Zimmer: 5 Heizung: Ölzentralheizung & Kachelofen Verfügbarkeit: Sofort bezugsbereit Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage in Neulengbach. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen, bietet die Liegenschaft 5 Zimmer und damit ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit Garten legen. Im Erdgeschoss (ca. 60 m²) befinden sich die Küche mit gemütlichem Kachelofen, ein Wohnzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume. Das Obergeschoss (ca. 40 m²) beherbergt zusätzliche Schlafzimmer bzw. Arbeitsräume mit schönem Ausblick ins Grüne. Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung, wobei der Küchenkachelofen in der Übergangszeit für angenehme Wärme sorgt. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten, sofort beziehbaren Zustand - ideal für alle, die ohne größeren Aufwand einziehen möchten. Nutzflächen & Außenbereich Zur Nutzfläche von ca. 45 m² zählen: • eine Garage, • eine Werkstatt sowie • das Haus ist teilunterkellert Zusätzlich steht ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Grundstück umfasst rund 783 m² und bietet mit seinem gepflegten Garten viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenarbeit. Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, aber zentrumsnaher Lage von Neulengbach. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahnhof und Gastronomie - sind fußläufig erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl St.Pölten als auch Wien bequem erreichbar, was das Haus auch für Pendler attraktiv macht. Highlights auf einen Blick ✅ Gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern ✅ Sofort bezugsbereit ✅ Ölzentralheizung & Kachelofen ✅ Garage mit Werkstatt + zusätzlicher Stellplatz ✅ Großzügiger Garten auf 783 m² Grundstück ✅ Ruhige, zentrumsnahe Lage in Neulengbach Neulengbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und kann als eine sehr lebenswerte und familienfreundliche Stadt bezeichnet werden. In Neulengbach finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die Nähe der Westautobahn (A1) und der Wiener Außenringautobahn (A21) ist die Gemeinde für den Autoverkehr sehr gut erschlossen. Dadurch sind die von Neulengbach aus beliebt besuchten Städte wie Wien (ca. 30 km entfernt) und St.Pölten (ca. 30 km entfernt) sehr leicht und schnell zu erreichen. Praktisch auch der Anfahrtsweg zum Internationalen Flughafen Wien-Schwechat. Dieser beträgt lediglich ca. 45 Minuten. Mit dem Zug gelangen Sie schnell in ca. 40 Minuten nach Wien - Westbahnhof, ebenso in 30 Minuten in die Landeshauptstadt St.Pölten. Der Railjet bringt Sie in ca. 2,5 Stunden nach Salzburg, in ca. 4 Stunden nach München. Fazit Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus guter Lage, gepflegtem Zustand und praktischer Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl für Paare, eine kleine Famile oder als Anlageobjekt. Preis und Verfügbarkeit Dieses Schmuckstück wird zu einem Preis von nur € 310.000,00 angeboten. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung um sich von den Vorzügen selbst zu überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Postleitzahl, Ort, Straße, Hausnummer sowie Ihre Telefonkontaktdaten Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 139.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]