Suchergebnisse für "haus kaufen in schmelz wien"
1 bis 12 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnanlage kaufen in 1150 Wien
ROHDACHBODEN MIT AUSBAUSTUDIE NÄHE SCHMELZ
€ 170.000,-
1150 Wien / 465m²
€ 365,59 / m²
#Rohdachboden #Zinshaus
Zum Verkauf gelangt der Rohdachboden eines gepflegten Eckzinshauses. Die Liegenschaft ist ruhig gelegen und befindet Ecke Chrobakgasse - Pilgerimgasse. Die Hütteldorfer Straße somit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Straßenbahnstationen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die U3 Station Johnstraße ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Laut vorhandener Ausbaustudie sind ca 465m² Nutzfläche erzielbar. Ebenfalls zum Verkauf gelangen folgende Rohdachböden (m² laut jeweiliger Studie) Die Objekte könen sowohl im Paket als auch einzeln erworben werden. 1100 Alpengasse 6 - Favoritenstrasse 171, NFL 420m², KP ? 200.000 1100 Favoritenstrasse 145 - Kennergasse 12, NFL 510m², KP ? 250.000 1100 Quellenstrasse 123 - Leibnizgasse 12, NFL 445m², KP ? 220.000 1140 Lortzinggasse 3 - Hustergasse 8, NFL 530m³, KP ? 280.000 1150 Chrobakgasse 8 - Pilgerimgasse 11, NFL 465m², KP ? 170.000 1150 Krebsengartengasse 10 - Tellgasse, NFL 300m², KP ? 140.000 1150 Märzstraße 67 - Selzergasse 23, NFL 600m², KP ? 365.000 1160 Lerchenfelder Gürtel 45, NFL 700m, KP ? 420.000 1170 Lepold-Ernst-Gasse 15 - Dornerplatz 7, NFL 365m², KP ? 215.000 1200 Bäuerlegasse 18, NFL 360m², KP ? 250.000 1210 Pichelwangergasse 41 - Schwaigergasse 26, NFL 515m², KP ? 315.000 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, das... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 70,17m² / 2 Zimmer
€ 4.090,07 / m²
#Büro #Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten im 16. Bezirk - Nähe Schmelz. Diese ca. 70 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoß (Innenhof) eines gepflegten Neubaus. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum, Toilette separat - Terrasse und Garten im Innenhof - Fernwärmeheizung - Umwidmung von Büro zu Wohnung ist bereits abgeschlossen - Leerstand Lage-Highlights: - Bus 12A-Caillo-Sitte-Gasse, Straßenbahn 9 - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Schmelz Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 287.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Tipp: Gesamt stehen aktuell 5 Stapelparkplätze im Haus zum Verkauf. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 70,3m² / 2 Zimmer
€ 4.125,18 / m²
#Büro #Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit innenhofseitiger Terrasse und Garten im 16. Bezirk - Nähe Schmelz. Diese ca. 70 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoß (Innenhof) eines gepflegten Neubaus. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum, Toilette separat - Terrasse und Garten im Innenhof - Fernwärmeheizung - Umwidmung von Büro zu Wohnung ist bereits abgeschlossen - Leerstand Lage-Highlights: - Bus 12A-Caillo-Sitte-Gasse, Straßenbahn 9 - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - Schmelz Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 290.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Tipp: Gesamt stehen aktuell 5 Stapelparkplätze im Haus zum Verkauf. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 81m² / 2,5 Zimmer
€ 5.185,19 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Schöne 2,5 Zimmer Altbauwohnung im Nibelungenviertel nahe Schmelz, 1150! Im Nibelungenviertel, nahe Schmelz und Stadthalle sowie nur wenige Gehminuten von der U3/Station Schweglergasse entfernt, gelangt diese schöne und angenehm helle 2,5 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich im 1.OG (ohne Lift) eines gepflegten Altbau´s (BJ 1914) und verfügt über ca.81m² Wohnfläche. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Weiters befindet sich ein allgemeiner Abstellraum (Allgemeinfläche) am Gang und kann mit anderen Mitbewohnern geteilt werden. Im Haus gibt es keinen Lift. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Ausgestattete Küche separat • 2 Zimmer • 1 Kabinett • Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper und Therme • WC separat mit Waschbecken und kleinem Fenster • Sanierte Doppelkastenfenster • Parkettboden in den Wohnräumen, Laminat im Vorraum • Heizungsart: Gasetagenheizung • Fahrrad/Kinderabstellraum im Haus • Kellerabteil Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 165,18 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 67,39 Gesamtkosten dzt. inkl. USt: € 249,09Kaufpreis: € 420.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 12.750, zzgl. 20% USt = € 15.300, ) Bezug: ab Juli 2026 Lage/Infrastruktur Die nahegelegene Hütteldorfer Straße bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Hofer ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Die Lage eignet sich sehr gut auch für Sportler und Naturliebhaber, unmittelbar angrenzend erstreckt sich das Naherholungsgebiet Schmelz mit schönen Lauf- und Wanderrouten. Öffentliche Anbindung U3/Station Schweglergasse, ca. 6 Gehmin. Bus- und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Straßenbahnlinie 9Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 91,83m² / 3,5 Zimmer
€ 4.628,12 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Schöne 3,5 Zimmer Altbauwohnung/Ordination im Nibelungenviertel nahe Schmelz, 1150! Im Nibelungenviertel, nahe Schmelz und Stadthalle sowie nur wenige Gehminuten von der U3/Station Schweglergasse entfernt, gelangt diese schöne und angenehm helle 3,5 Zimmer Wohnung/Ordination zum Verkauf. Die westseitig ausgerichtete Wohneinheit befindet sich im 1.OG (ohne Lift) eines gepflegten Altbau´s (BJ 1914) und verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Weiters befindet sich ein allgemeiner Abstellraum (Allgemeinfläche) am Gang und kann mit anderen Mitbewohnern geteilt werden. Im Haus gibt es keinen Lift. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum mit Einbauschränken • Ausgestattete Küche separat • 3 Zimmer • Kabinett • Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper und Therme • WC separat mit Waschbecken und kleinem Fenster • Sanierte Doppelkastenfenster • Parkettboden in den Wohnräumen, Laminat im Vorraum • Heizungsart: Gasetagenheizung • Fahrrad/Kinderabstellraum im Haus • Kellerabteil Monatskosten dzt.: Betriebskosten dzt. netto: € 181,52 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 69,47 Gesamtkosten dzt. inkl. USt: € 269,14Kaufpreis: € 425.000, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 12.750, zzgl. 20% USt = € 15.300, ) Bezug: Ab sofort bzw. nach Vereinbarung Zusätzliche Information vom Verkäufer: In der Wohnung wurde vor vielen Jahren 1 Zimmer als Ordination verwendet und im Nutzwertgutachten von 1983 entsprechend berücksichtigt. Im alten Plan stand links statt Zimmer das Wort "Ordination", seit der Sanierung/Einreichung 2014 steht im neuen Plan "Zimmer". Im Grundbuch ist das Objekt ebenfalls als Ordination eingetragen. Der Käufer könnte ein neues Nutzwertgutachten bzw. eine Berichtigung vornehmen. Das Objekt wurde als Wohnung genutzt und baurechtlich auch als Wohnung gewidmet. Bei diesbezüglichen Fragen kann der Verkäufer auch weitere Infos geben. Lage/Infrastruktur Die nahegelegene Hütteldorfer Straße bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Hofer ist ca. 7 Gehminuten entfernt. Die Lage eignet sich sehr gut auch für Sportler und Naturliebhaber, unmittelbar angrenzend erstreckt sich das Naherholungsgebiet Schmelz mit schönen Lauf- und Wanderrouten. Öffentliche Anbindung U3/Station Schweglergasse, ca. 6 Gehmin. Bus- und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Straßenbahnlinie 9Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 248,38m² / 5 Zimmer
€ 3.619,45 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Tolles Geschäftslokal auf über fünf Ebenen nahe der Schmelz Dieses vielseitige Gewerbeobjekt im 15. Wiener Gemeindebezirk bietet auf insgesamt 248,38 m² eine besondere Raumaufteilung über fünf miteinander verbundene Ebenen. Die Kombination aus Geschäftsfläche, Bürobereichen, Galerie, Besprechungsraum und Lagerflächen eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Praxis, Kanzlei, Agentur, Studio oder Showroom – die unterschiedlichen Bereiche lassen sich flexibel an das jeweilige Konzept anpassen. Das Objekt wurde bereits teilrenoviert und bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung. HIGHLIGHTS: Besondere Raumaufteilung über fünf Ebenen Großzügige Geschäfts-, Büro- und Besprechungsflächen Offene Galerie als zusätzlicher Arbeits- oder Präsentationsbereich Mehrere Nebenräume und großzügige Lagerflächen Sehr gute öffentliche Anbindung nahe der Schmelz Im oberen Bereich befinden sich ein großzügige Büroräume, sowie ein eigener Besprechungsraum. Die rund 22 m² große Galerie eignet sich ideal als zusätzlicher Arbeitsplatz, Bibliothek, Lounge oder Präsentationsfläche. Die darunterliegende Geschäftsfläche bietet mit ihrem offenen Grundriss viel Platz für Empfang, Verkauf, Ausstellung oder weitere Arbeitsplätze. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, mehrere Nebenräume, separate WCs sowie zusätzliche Lagerflächen im Souterrain und Lagerkeller. Durch die Aufteilung können Kundenbereiche, interne Arbeitsplätze und Lagerflächen klar voneinander getrennt werden. Es gibt einen Straßenseitigen Eingang, sowie einen Eingang über das Stiegenhaus. HARD FACTS: Kaufpreis: € 899.000,–Gesamtfläche: 248,38 m²Ebenen: Hochparterre, Galerie, Erdgeschoss, Souterrain und Lagerkeller Nutzung: Büro, Praxis oder Geschäftslokal Zustand: teilrenoviert Heizung: Gas-Etagenheizung Lift: Personenaufzug im Haus Sanitärräume: separate WCs Lage & öffentliche Anbindung: Das Objekt liegt in einer gut erreichbaren Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks, nahe der Schmelz. Die Hütteldorfer Straße und der Meiselmarkt bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und eine sehr gute Infrastruktur. Die U3-Station Johnstraße, die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinien 10A und 12A sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Westbahnhof. Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 1120m²
€ 2.669,64 / m²
#Rohbau #Balkon #Garten #Terrasse
Wir präsentieren Ihnen ein klassisches Wiener Jugendstiljuwel in sehr guter Lage des 15. Bezirks. Das Objekt besteht aus einem Straßen- und einem Hoftrakt, welches sich in ein Souterrain, ein Hochparterre sowie drei Regelgeschossen gliedert. Das Gebäude besticht durch ein repräsentatives Entrée mit schöner Stukkatur, einer Pietà und einem Luster und Leuchten im Jugendstil. Originalfliesen prägen die geschichtsträchtige, sympathische und warme Atmosphäre im Inneren des Hauses. Zu den leerstehenden Flächen, eröffnen die unbefristet vermieteten Einheiten durch den unterdurchschnittlichen Mietertrag enormes Potential. Ein weiteres Highlight sind die genehmigten Balkonanbauten (2 m Tiefe) in den Innenhof diese sind noch zu realisieren. Bereits realisiert sind der Dachausbau und der Liftschacht. Die bereits im Rohbau errichteten DG-Maisonetten, welche über eine Fläche von ca. 240 m² + 50 m² Balkone & Terrassen verfügen, können schlüsselfertig übergeben oder mit dem Bauherren zusammen nach eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden. Zum jetzigen Preis werden die Dachgeschossmaisonetten im Rohbau übergeben. Die Installation von Luft-Wärme-Pumpen, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ist möglich. Weitere Potentiale sind: Straßentrakt: Ein Top im Hochparterre kann mittels Stiege neben dem Balkon zur Gartenwohnung gewandelt werden Balkonanbau mit mindestens 2 m Tiefe (7 Tops) Hoftrakt: OG1 und OG2 könnten zu einer Maisonette verbunden werden (+ Dachterrasse) Parifizierung in Vorbereitung. Fordern Sie Ihr persönliches Exposè an-für Fragen und Besichtgungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 4.230,77 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Im beliebten Nibelungenviertel, nur wenige Gehminuten von der U3-Station Schweglergasse entfernt, befindet sich diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines klassischen Altbaus aus dem Jahr 1914. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk (entspricht 4. Obergeschoss) und überzeugt durch ihre ruhige Lage, gute Raumaufteilung und sofortige Bezugsfähigkeit. Es gibt keinen Lift im Haus. Besonders hervorzuheben sind die neue Gastherme, ein moderner Ofen im Wohnbereich sowie hochwertige Isolierglasfenster vom Tischler. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Küche ist separat begehbar, verfügt über ein Fenster und bietet Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Spiegelschrank, neuer Waschmaschine und neuer Therme ausgestattet. Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung selbst, ein weiterer steht direkt gegenüber am Gang zur Verfügung. Ein zugeordnetes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Highlights dieser Wohnung: Helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss auf ca. 63,88 m² (4. OG, ohne Lift) Klassischer Wiener Altbau – gepflegter Zustand Neue Gastherme & Waschmaschine Moderner Ofen im Wohnzimmer Isolierglasfenster vom Tischler – sehr guter Wärmeschutz Separate Küche mit Fenster und Essbereich Zwei praktische Abstellräume (in der Wohnung & am Gang) Kellerabteil im Untergeschoss Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Sofort bezugsfrei Lage & Umgebung Die Wohnung liegt ruhig und dennoch sehr gut angebunden: Die U3-Station Schweglergasse erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Auch die Straßenbahnlinie 9 sowie diverse Busverbindungen befinden sich in der Nähe. Die Hütteldorfer Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger, darunter ein Hofer-Markt in fußläufiger Entfernung. Erholungssuchende finden im nahegelegenen Naherholungsgebiet Schmelz ausgedehnte Grünflächen, Lauf- und Spazierwege – ein echtes Plus für sportlich Aktive oder Naturliebhaber. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 275.000,- (VB) Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: SHARLEENA HUMMEL Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Wir präsentieren Ihnen ein klassisches Wiener Jugendstiljuwel in sehr guter Lage des 15. Bezirks. Das Objekt besteht aus einem Straßen- und einem Hoftrakt, welches sich in ein Souterrain, ein Hochparterre sowie drei Regelgeschossen gliedert. Das Gebäude besticht durch ein repräsentatives Entrée mit schöner Stukkatur, einer Pietà und einem Luster und Leuchten im Jugendstil. Originalfliesen prägen die geschichtsträchtige, sympathische und warme Atmosphäre im Inneren des Hauses. Zu den leerstehenden Flächen, eröffnen die unbefristet vermieteten Einheiten durch den unterdurchschnittlichen Mietertrag enormes Potential. Ein weiteres Highlight sind die genehmigten Balkonanbauten (2 m Tiefe) in den Innenhof diese sind noch zu realisieren. Bereits realisiert sind der Dachausbau und der Liftschacht. Die bereits im Rohbau errichteten DG-Maisonetten, welche über eine Fläche von ca. 240 m² + 50 m² Balkone & Terrassen verfügen, können schlüsselfertig übergeben oder mit dem Bauherren zusammen nach eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden. Zum jetzigen Preis werden die Dachgeschossmaisonetten im Rohbau übergeben. Die Installation von Luft-Wärme-Pumpen, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ist möglich. Weitere Potentiale sind: Straßentrakt: Ein Top im Hochparterre kann mittels Stiege neben dem Balkon zur Gartenwohnung gewandelt werden Balkonanbau mit mindestens 2 m Tiefe (7 Tops) Hoftrakt: OG1 und OG2 könnten zu einer Maisonette verbunden werden (+ Dachterrasse) Parifizierung in Vorbereitung. Fordern Sie Ihr persönliches Exposè an-für Fragen und Besichtgungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1150 Wien
1150 Wien, Schmelz / 130m² / 6 Zimmer
€ 18,46 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
"Großzügiger, frisch sanierter Altbau bei der Schmelz" Diese frisch sanierte Altbauwohnung in der Kannergasse im 15. Bezirk vereint großzügiges Wohnen mit klassischem Wiener Altbaucharme ? und das ankrenzned der Schmelz. Auf rund 130 m² bietet die Wohnung insgesamt sechs helle, großzügig geschnittene Zimmer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die besondere Raumaufteilung mit jeweils einem größeren und einem kleineren Zimmer schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nurtzung. Familien profitieren von den zahlreichen Rückzugsorten, die ausreichend Platz für Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyräume oder Gäste bieten. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung aufgrund der intelligenten Zimmeraufteilung hervorragend für WGs ? beispielsweise für drei Paare oder Bewohner, die Wert auf gemeinsames Wohnen und dennoch ausreichend persönlichen Freiraum legen. Zwei Badezimmer sowie zwei WCs sorgen auch im Alltag mit mehreren Bewohnern für hohen Komfort. Eine neue Küche wird derzeit noch eingebaut. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und wird als Erstbezug nach Sanierung vermietet. Hochwertige Parkettböden, eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung, stilvoll renovierte Räume und die angenehme Altbau-Atmosphäre mit ca 3,30m Raumhöhe, verbinden modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charakter eines klassischen Wiener Altbaus. Besonders hervorzuheben ist die Lage: Die Schmelz befindet sich praktisch direkt vor der Haustür und bietet eine der schönsten Grün- und Freizeitflächen der Umgebung. Gleichzeitig ist die Wohnung öffentlich hervorragend angebunden ? mit den Straßenbahnlinien 9 und 49, der Buslinie 10A sowie der rasch erreichbaren U3 und U6. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, mit Option zur Verlängerung. Miete: Miete netto: ? 1.816,82 Betriebskosten netto: ? 365,00 10 % USt.: ? 218,18 Gesamtmiete(brutto): ? 2.400,00 Heizkostenangaben nicht verfügbar! Der Vermittler ist nicht als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1816,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 365 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 218,18... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 961m²
€ 2.080,12 / m²
#Zinshaus
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1160 Wien. NUTZFLÄCHE: 961,40m² lt. Zinsliste, nach erster völlig unverbindlicher und unüberprüfter Einschätzung (Vor-Studie) wäre zusätzlich eine Aufstockung um ein weiteres Geschoss, mit einer Netto-Wohnnutzfläche von etwa 230m² möglich (Brutto etwa 270m²). FLÄCHENWIDMUNG: W (Bauland, Wohngebiet), Bauklasse III (beschränkt auf 14m), g (geschlossene Bauweise), G (gärtnerische Ausgestaltung), 12.00 (12,0m maximale Trakttiefe). HAUPTMIETZINS: Ca. EUR 4.900, HMZ netto/Monat. lt. Zinsliste (derzeit 100% vermietet). 3 Geschäftseinheiten, 11 Wohneinheiten. 7 der 14 Einheiten (50%) sind unbefristet vermietet, 7 befristet. ÖFFENTLICHER VERKEHR: Straßenbahn 9, Station Camillo-Sitte-Gasse (Gersthof, Wallrißstraße-Westbahnhof), 48A, Station Panikengasse (Ring, Volkstheater-Klinik Penzing), Straßenbahn 46, Station Feßtgasse (Josefstädter Straße-Joachimsthalerplatz), U6, Station Burggasse, Stadthalle (Floridsdorf-Siebenhirten). OBJEKTDETAILS: Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Eckhaus, mit insgesamt 4 Etagen (Hochparterre, 1. Stock, 2. Stock, 3. Stock) + Dachboden und verfügt laut Zinsliste derzeit über eine Nutzfläche von 961,40m². Insgesamt gibt es 14 Einheiten (3 Geschäftslokale, 11 Wohnungen). Auf Wunsch können wir Ihnen gerne ein ausführlicheres Exposé inkl. Zinsliste und unverbindlicher Bebauungsstudie zukommen lassen. Alle Angaben sind seitens des Verkäufers und seitens LIM-BROKER völlig unverbindliche erste Grobschätzungen, die auf unüberprüften Annahmen beruhen. HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN. AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlässt; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien, Schmelz / 83,2m² / 3 Zimmer
€ 5.048,08 / m²
#Altbau #Kellerabteil #möbliert
Allgemeine Beschreibung Verkauft wird eine sehr schöne, in eine ruhige Seitengasse ausgerichtete, ideal eingeteilte 3 Zimmer Wohnung nahe der Schmelz mit wunderschönen, originalen Altbaudetails in einem 1914 errichteten Gebäude. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung befindet sich in toller Lage des 15. Bezirks, in Gehdistanz zur Schmelz gelegen. Das sogenannte Nibelungenviertel zeichnet sich durch schöne, sehr gepflegte Gebäude, sowie eine sehr gute Nahversorgung aus und bietet dabei durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Schmelz für Sportler und Erholungssuchende gleichermaßen eine ideale Lage. Das Haus bietet sehr schöne Altbauanlagen, so unter anderem eine sehr schöne gewendelte Treppe sowie einen netten, begrünten Innenhof. Die im ersten Stock gelegene Wohnung hat eine ganz tolle Raumaufteilung, wobei alle Räume getrennt voneinander begehbar sind. Raumaufteilung Ein großzügiger Vorraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung von dem aus alle Räume getrennt voneinander betreten werden können. Die beiden größeren Zimmer sind gleich groß und perfekt zum Einrichten, da sie annähernd quadratisch sind. Ein weiteres in den Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer, sowie die, mit schönen weißen Möbeln versehene Küche, das Bad und die Toilette, können ebenfalls vom Vorraum aus betreten werden. Weiters ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und es befinden sich ein mehr als großzügiger Fahrrad und Kinderwagenabstellraum in der umfunktionierten ehemaligen Hausbesorgerwohnung. Ausstattung Die Wohnung ist mit schönen, originalen Parkettböden ausgelegt. In der Küche und in den Nassräumen sind hochwertige Fliesen verlegt. Die moderne Einbauküche ist mit diversen Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über einen Waschtisch mit großformatigem Spiegel, eine schöne Wanne, sowie eine Nische für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Lage und Infrastruktur Die schöne Lage ist sowohl verkehrstechnisch optimal angebunden, als auch zur Nahversorgung. Sportler und Naturliebhaber werden die Nähe zur Schmelz schätzen. Details Die Wohnung ist teilmöbliert und eignet sich hervorragend als Pärchenwohnung oder für eine Familie mit einem Kind. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönli... [Mehr]
