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#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Highlights der Immobilie: * Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Sichtdachstuhl, Kamin & edler Küche * Vier Schlafzimmer mit Bad en suite - komfortables Wohnen für Familie & Gäste * Zwei große Balkone mit herrlichem Blick auf die Tiroler Alpen * Wunderschöner Garten (ca. 102 m²) - idyllischer Außenbereich zum Entspannen * Hochwertige Ausstattung mit Altholz, Eichendielen & stilvollem Interior Design * Drei Carportstellplätze Interesse? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Aurach bei Kitzbühel Aurach liegt etwa fünf Kilometer südlich von Kitzbühel, im Leukental inmitten der Kitzbüheler Alpen, an der Straße zum Pass Thurn in unmittelbarer Nachbarschaft zur Metropole Kitzbühel. Längst ist Aurach kein reiner Geheimtipp mehr, sondern ist wegen seiner idyllischen Lage und landschaftlichen Schönheit, sowie der guten sozialen Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten, ein begehrter Wohnort. Nur ca. 5 km südlich von Kitzbühel gelegen befindet sich Aurach im herrlichen Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge. Der Wildpark Aurach ist mit seinen tierischen Bewohnern der Hauptdrehort der bekannten TV-Serie "Da wo die Berge sind" mit Hansi Hinterseer. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Im Winter hat man das Skigebiet Kitzbühel, eines der besten Skigebiete der Welt, in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Naturrodelbahn Kelchalm oder auch die Auracher Eisstockbahn freuen sich auch auf zahlreiche Besuche. Fakten: • Bekannte Veranstaltungen: Konzert der "Hollerstauden", Musikfestival • Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Auwirt, Hallerwirt • Entfernung Flughäfen: München 163 km, Salzburg 77 km, Innsbruck 105 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.  Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.  Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 20.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Highlights der Immobilie: * Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Sichtdachstuhl, Kamin & edler Küche * Vier Schlafzimmer mit Bad en suite – komfortables Wohnen für Familie & Gäste * Zwei große Balkone mit herrlichem Blick auf die Tiroler Alpen * Wunderschöner Garten (ca. 102 m²) – idyllischer Außenbereich zum Entspannen * Hochwertige Ausstattung mit Altholz, Eichendielen & stilvollem Interior Design * Drei Carportstellplätze Interesse? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Aurach bei Kitzbühel Aurach liegt etwa fünf Kilometer südlich von Kitzbühel, im Leukental inmitten der Kitzbüheler Alpen, an der Straße zum Pass Thurn in unmittelbarer Nachbarschaft zur Metropole Kitzbühel. Längst ist Aurach kein reiner Geheimtipp mehr, sondern ist wegen seiner idyllischen Lage und landschaftlichen Schönheit, sowie der guten sozialen Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten, ein begehrter Wohnort. Nur ca. 5 km südlich von Kitzbühel gelegen befindet sich Aurach im herrlichen Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge. Der Wildpark Aurach ist mit seinen tierischen Bewohnern der Hauptdrehort der bekannten TV-Serie „Da wo die Berge sind“ mit Hansi Hinterseer. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Im Winter hat man das Skigebiet Kitzbühel, eines der besten Skigebiete der Welt, in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Naturrodelbahn Kelchalm oder auch die Auracher Eisstockbahn freuen sich auch auf zahlreiche Besuche. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Konzert der „Hollerstauden“, Musikfestival •Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Auwirt, Hallerwirt •Entfernung Flughäfen: München 163 km, Salzburg 77 km, Innsbruck 105 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.  Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.  Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 20.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

ELEGANZ TRIFFT AUF ERHOLUNGDas Chalet befindet sich derzeit im Rohbau. Folgende Beschreibung sowie Bilder im Exposé beziehen sich auf die fertiggestellte Ausführung. Es besteht die Möglichkeit das Gebäude im jetzigen Zustand oder auch im fertiggestellten Zustand zu erwerben. Dies ist ein einzigartiges Chalet, das durch einen dreiseitigen Bergblick und eine herausragende Ausstattung auf hohem Qualitätsniveau, sowie einem eleganten Einrichtungsstil glänzen kann. Ein wahrer Kraftplatz entsteht hierbei durch den Gesundheitsfaktor und den Wohlfühleffekt, die in allen Räumen der vier Geschosse wiederzufinden sind. Exklusivität und Privatsphäre werden durch den nicht einsehbaren Wohnbereich und die Terrassen, als auch durch den unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt sichergestellt. Dieses Chalet ist eine Immobilie, die Wünsche nach Annehmlichkeit, nach Luxus und nach Erholung kombiniert. Im Obergeschoss befindet sich das Herzstück der Immobilie, das den idealen Ort für das Zusammenkommen mit seinen Liebsten repräsentiert. Der offene und lichtdurchflutete Grundriss ermöglicht eine Verbindung zwischen der offenen Küche mit hochwertigen Küchengeräten, dem Eichentisch als Mittelpunkt des Raumes und der Wohnlandschaft, die in zwei Richtungen ausgerichtet ist, um sowohl die Schönheit der Bergwelt als auch die Wärme und Geborgenheit des von Hand gefertigten Kamins erleben zu können. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine geräumige überdachte Terrasse, die ganzjährig als erweiterter Wohnbereich genutzt werden kann. Im Sommer ermöglicht das die Begrünung, sowie auch die Überdachung als Schattenspender und im Winter die Heizstrahler als Wärmequelle. Ein Grillkamin, ein Esstisch und eine gemütliche Sitzmöglichkeit ergänzen die Assemblage für gemütliche Tagesausklänge oder erholsames Krafttanken. Diese individuelle Wohnraumlösung kann das Verbundenheitsgefühl der Personen und Ihrem Wohnraum bekräftigen. Im Erdgeschoss befindet sich das Master Schlafzimmer mit einem Wasserdampfkamin, einem luxuriösen Master Badezimmer und einem ansprechenden Ankleidezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmern vervollständigen das Geschoss. Ein Garten ergänzt die Außenbereiche als Erholungsflächen und ermöglicht bei Wunsch die Realisierung eines Outdoorpools. Ein weiteres Herzstück dieser Immobilie stellt der Entertainmentbereich im Untergeschoss dar. Ein Highlight ist die private Wellnessoase, die einen 13 Meter langen Pool mit integriertem Whirlpool, eine Dampfsauna, sowie eine Infrarotsauna, umfasst und die Möglichkeit zum Entspannen im blickgeschützten Außenbereich oder im Innenbereich bietet. Ein Entertainmentkino für Unterhaltung steht zur Verfügung. Möglichkeiten ergeben sich hinsichtlich zwei zusätzlicher Schlafzimmer, einem weiteren großen Master Schlafzimmer mit angrenzendem Master Badezimmer und Ankleideraum, einem Homeoffice Raum oder einem Fitnessraum. Die langfristige Erhaltung der Gesundheit und das Gefühl des Wohlfühlens stehen in dieser Immobilie im Vordergrund. Im Tiefgeschoss befindet sich die Garage mit integriertem Eingangs- und Empfangsbereich. Die Immobilie ist durch zwei Eingänge zugänglich, den Eingangsbereich des Erdgeschosses auf Höhe des Gartens, sowie durch die Garage im Tiefgeschoss. Neben der Garage befindet sich eine idyllische Weinbar, die ein gemütliches Zusammensein für bis zu acht Personen ermöglicht. Ein barrierefreier Aufzug und die Treppe verbinden die vier Geschosse miteinander. Hier gehts zum Drohnenvideo (https://www.youtube.com/watch? v=G2m_kk E7h9I) Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese sehr gepflegte und großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer wunderschönen Lage mitten in Aurach bei Kitzbühel. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Golfplatz Eichenheim. Die Kitzbüheler Bergbahnen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit direktem Ausgang auf die nach Süden ausgerichteten Terrasse, eine abgetrennte Küche, 2 geräumige Schlafzimmer, ein renoviertes Bad mit Wanne, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Vor dem Haus stehen den Eigentümern zusätzliche allgemein Parkplätze zur Verfügung. Geheizt wird die Liegenschaft mit einer Elektroheizung und einem Kamin im Wohnzimmer.... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Landhaus in Aurach bei Kitzbühel, in unverbaubarer Bestlage dieser bekannten Wohngegend, in der Kochau. Die Wohnflächenberechnung beinhaltet keine Flächen von der Garage, oder von den Freiflächen. Das Landhaus ist komplett im Landhausstil, kombiniert mit modernen Elementen eingerichtet. Die Fußböden sind mit Landhausdielen in Eiche verlegt und beheizt wird das Haus über eine Öl-Solar-Fußbodenheizung. Auf Grund der Hanglage, bieten die Schlafzimmer im unteren Geschoss, einen freien Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Hier steht eine Sauna mit Ruheraum zur Erholung zur Verfügung. Kellerräume sind ausreichend als Stauraum vorhanden. Im Erdgeschoss sind die Küche und das großartige Wohnzimmer angeordnet. Ein Kachelofen sorgt hier für eine wohlige Zusatzwärme. Auch hier gelangt man über große Fensterfronten auf eine Sonnenterrasse, die einen wunderbaren Weitblick bietet. Über einen Stiegenaufgang gelangt man in das Dachgeschoss, wo ein Kaminzimmer mit offenem Sichtdachstuhl und ein offener Kamin, als zweites Wohnzimmer genutzt wird. Eine Doppelgarage mit Abstellbereich und ein Carport bieten Platz für die Autos.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Fünf Autominuten von Kitzbühel entfernt liegt das malerische Dorf Aurach, wo sich dieser einzigartige Wohntraum in einer traumhaften Ruhelage mit Bergpanorama erstreckt. Dieses einzigartige Luxuschalet steht für schlichte Eleganz und Interior Design auf High-End Niveau. Materialien, wie massives Nussholz, belgischer Blaustein und Pietra Grey Marmor ergeben ein Interior-Konzept, das Tradition und zeitgenössischen Stil harmonisch verbindet. Die großzügig gestalteten Fensterfronten sowie die offenen Kamine in Kombination mit den Steinwänden und dem warmen Nussholz vermitteln ein unfassbares Wohngefühl. Die handgefertigten Einbauten des exklusiven Interior Designers Bernd Gruber offenbaren die Liebe zum Handwerk bis ins kleinste Detail. Das Designer-Chalet ist nicht nur ein Design Highlight, sondern ein wahres Flächenwunder. Mit seinem einzigartigen Schnitt sorgt dieses Haus für großzügige Räume mit einem sehr behaglichen Wohngefühl. Die fünf liebevoll gestalteten Schlafzimmer mit je einem Bad en suite bieten genügend Platz für Familie und Freunde. Für gemütliche Abendstunden verfügt The Legend über einen Lodge-Bereich mit offenem Kamin und Ohrensessel. Das prasselnde Kaminfeuer vermittelt ein entspanntes und stimmiges Ambiente. Der Lodge-Bereich beherbergt weiters ein eigene Bar-Küche mit Küchengeräten von Gaggenau und einen eindrucksvollen Billardtisch, welcher in alter Eiche gehalten ist. Als weiteres Highlight des Hauses erstreckt sich im Erdgeschoss der Wellnessbereich. Dieser beherbergt einen großzügigen Indoor Pool mit Gegenstrom-Anlage, eine finnischen Sauna und ein orientalisches Dampfbad. Um dieses phänomenale Wohngefühl abzurunden, finden Sie im sonnigen Außenbereich einen weitläufigen Schwimmteich, eine Outdoor-Küche und einen beheizten Whirlpool eingebettet in einer der schönsten Gartenlandschaften mitten in Aurach bei Kitzbühel.... [Mehr]

#hell #möbliert

Dieses traumhafte Chalet liegt in einer der exklusivsten Wohngegenden der Region – auf dem sonnigen Hochplateau Kochau. Die großen Fensterfronten im Wohnbereich bieten einen atemberaubenden Rundumblick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Das komplett möblierte Luxus-Chalet beeindruckt durch seine bezaubernde Architektur – gepaart mit liebevollen Details und Altholzelementen, welche sich perfekt in die malerische Umgebung einfügen. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage mit einem traumhaften, unvergleichbaren Ausblick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Kitzbüheler Bergwelt.... [Mehr]

Dieses wunderschöne Grundstück in sonniger Lage von Aurach befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit einer exklusiven Nachbarschaft. Ein renommiertes Planungsbüro aus Kitzbühel hat mit viel Erfahrung und einem besonderen Gespür für gehobene Ansprüche ein wahres Traumhaus entworfen. Der Bebauungsplan ist bereits eingereicht und genehmigt. Von den großzügig geplanten Terrassenflächen genießen Sie wunderschöne Blicke in die Kitzbüheler Berge. Die Möglichkeit, solch eine unvergleichliche Luxusimmobilie zu errichten, ist wahrlich einmalig. Erfüllen Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum! Auf Grundlage der genehmigten Planung ist für dieses Traumhaus das folgende Raumkonzept vorgesehen: Das Luxus-Chalet betreten Sie über die Diele im Erdgeschoss oder Sie können bequem mit dem PKW von der Garage aus durch den Fahrradraum in das Haus. Im Erdgeschoss sind das Master-Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie zwei weitere entzückend eingerichtete Gäste-Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en suite untergebracht. Von jedem Zimmer aus genießen Sie direkten Terrassen-Zugang zum Garten mit Outdoor-Pool. Im Dachgeschoss sind die Gemeinschaftsflächen des Hauses. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich, sowie die überdachten Freisitze bieten viel Raum für gemütliche Abende mit Freunden und Familie und eröffnen beeindruckende Ausblicke auf die Kulisse der Kitzbüheler Alpen. Eine umlaufende, überdachte Terrasse verbindet den Wohn- und Essbereich mit dem Außenbereich und bietet so einen geschützten Ort im Freien, unabhängig vom Wetter. Die offene Küche mit Premiumgeräten bietet eine separate Speis. Vervollständigt wird das Dachgeschoss durch einen Vorraum und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss zeichnet sich durch ein weiteres Gäste-Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie durch einen Wellness-Bereich mit Relax-Zone und Sauna aus. Von hier genießen Sie ebenfalls direkten Zugang ins Freie. Ein Weinkeller, ein Gäste-WC ein Keller sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum vervollständigen diese Ebene. Das Design und die Atmosphäre des genehmigten Chalets spiegeln Tradition und Moderne wider, der Outdoor-Pool ist eine Oase der Erholung, für Sportbegeisterte sind die nahegelegenen Wander- und Radwege, sowie das Skigebiet ein wahres Eldorado. Um das Privileg dieser tollen Lage vollends nutzen zu können, wurden großzügige Außenbereiche wie Garten, sowie Sonnenbalkone und -terrassen geplant. Die drei Etagen dieser Immobilie können Sie bequem mit einem Aufzug erreichen. HIGHLIGHTS: Top-Lage in Aurach Wunderschöner Ausblick Naturlage Perfekt geplante Raumaufteilung Exklusive Nachbarschaft Wunderschön geplanter Wellness-Bereich... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

WOHNPARK AURACH - Modernes Wohnen zwischen Hongar und Attersee. Eine Vision von modernem und naturnahem Wohnen. Zweitwohnsitz möglich. Inklusive je 1 TG- und Freistellplatz. Der "Wohnpark Aurach" ist mehr als ein Neubauprojekt - es ist eine exklusive Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie mit herausragender Lebensqualität zu investieren. In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entstehen zwei moderne Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die sich durch ihre Genehmigung als Zweitwohnsitz von vielen anderen Angeboten abheben. Dieses Projekt bietet anspruchsvollen Käufern eine sichere Kapitalanlage, die modernen Wohnkomfort mit direktem Zugang zur Natur verbindet. Die geplante Fertigstellung im Jahr 2027, die solide Massivbauweise und die durchdachten Grundrisse machen den Wohnpark Aurach zu einer zukunftssicheren Entscheidung. Der Wohnpark Aurach bietet eine Auswahl an durchdachten Grundrissen, die sich flexibel an verschiedene Lebensphasen und individuelle Bedürfnisse anpassen. Mit Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmern finden hier sowohl Singles und Paare als auch Familien ihr perfektes Zuhause. Jede Einheit besticht durch eine optimale Raumnutzung und großzügige private Außenbereiche, wobei die OG 2 -Wohnungen im Dachgeschoss mit einer exklusiven Raumhöhe von über 2,95 m ein besonderes Gefühl von Weite und Luxus vermitteln. Die wesentlichen Projektdaten auf einen Blick: - Projektname: Wohnpark Aurach - Standort: Aurach am Hongar 67, 4861 Aurach am Hongar - Objekttyp: Neubau-Eigentumswohnungen (Erstbezug) in zwei Gebäuden - Anzahl der Einheiten: 16 Wohnungen (8 pro Haus) - Baustart mit Haus 1 - je Wohneinheit 1 TG-Platz und 1 Stellplatz inklusive - Wohnungsgrößen: ca. 60 m², 70 m² und 100 m² - Wohnungsgrößen können vor Baustart noch geändert werden - Hohe Energieeffizienz: HWB 32,6 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,73, Klasse A - Kinderspielplatz - Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum - Zweitwohnsitz möglich: Genießen Sie die Freizeitmöglichkeiten am Attersee, ohne die Einschränkung des Hauptwohnsitzes. - Bauträger: GWP Attersee-Nord GmbH - Sicherheit für den Käufer: Abwicklung über BTVG (Bauträgervertragsgesetz). Haus 1 inkl. TG-Platz und Freiplatz Top Geschoss Zimmer Wohnfläche (ca.) Außenbereich Preis 1.01EG 489,72 m²153 m² Garten, 42,67 m² Terrasse € 450.340,- 1.02EG 489,72 m²209 m² Garten, 42,67 m² Terrasse € 458.870,- 1.03OG 1369,96 m²9,94 m² Balkon € 327.845,- 1.04OG 1259,69 m²9,94 m² Balkon € 284.708,- 1.05OG 1369,96 m²9,94 m² Balkon € 327.845,- 1.06OG 2369,96 m²9,94 m² Balkon € 327.845,- 1.07OG 2259,69m² 9,94 m² Balkon € 284.708,- 1.08OG 2369,96 m²9,94 m² Balkon € 327.845,- Haus 2 inkl. TG-Platz und Freiplatz Top Geschoss Zimmer Wohnfläche (ca.) Außenbereich Preis 1.01EG 259,87 m²104,38 m² Garten, 26,49 m² Terrasse € 300.542,- 1.02EG 359,69 m²53,57 m² Garten, 18,48 m² Terrasse € 292.929,- 1.03EG 259,87 m²182,15 m² Garten, 26,49 m² Terrasse € 312.417,- 1.04OG 1369,96 m²9,94 m² Balkon 2,15 m² € 327.845,- 1.05OG 1359,69 m²9,94 m² Balkon 2,26 m² € 284.708,- 1.06OG 1369,96 m²9,94 m² Balkon 4,76 m² € 327.845,- 1.07OG 24100,40 m²15,52 m² Balkon 4,76 m² € 427.061,- 1.08OG 24100,40 m²15,52 m² Balkon 4,76 m² € 427.061,- Die außergewöhnliche Lage des Projekts bildet das Fundament für eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. Für weiterführende Informationen, die detaillierten Pläne oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihre Fragen zu klären und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Projekts zu besprechen. Ihre Kontaktperson für dieses Projekt: - Ansprechpartner: Herr Hermann Purkart - IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH, Adresse: Vorstadt 4, 4840 Vöcklabruck - Mobil: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

WOHNPARK AURACH – Modernes Wohnen zwischen Hongar und Attersee. Eine Vision von modernem und naturnahem Wohnen. Zweitwohnsitz möglich. Inklusive je 1 TG- und Freistellplatz. Der „Wohnpark Aurach“ ist mehr als ein Neubauprojekt – es ist eine exklusive Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie mit herausragender Lebensqualität zu investieren. In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entstehen zwei moderne Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die sich durch ihre Genehmigung als Zweitwohnsitz von vielen anderen Angeboten abheben. Dieses Projekt bietet anspruchsvollen Käufern eine sichere Kapitalanlage, die modernen Wohnkomfort mit direktem Zugang zur Natur verbindet. Die geplante Fertigstellung im Jahr 2027, die solide Massivbauweise und die durchdachten Grundrisse machen den Wohnpark Aurach zu einer zukunftssicheren Entscheidung. Der Wohnpark Aurach bietet eine Auswahl an durchdachten Grundrissen, die sich flexibel an verschiedene Lebensphasen und individuelle Bedürfnisse anpassen. Mit Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmern finden hier sowohl Singles und Paare als auch Familien ihr perfektes Zuhause. Jede Einheit besticht durch eine optimale Raumnutzung und großzügige private Außenbereiche, wobei die OG 2 -Wohnungen im Dachgeschoss mit einer exklusiven Raumhöhe von über 2,95 m ein besonderes Gefühl von Weite und Luxus vermitteln. Die wesentlichen Projektdaten auf einen Blick: • Projektname: Wohnpark Aurach • Standort: Aurach am Hongar 67, 4861 Aurach am Hongar • Objekttyp: Neubau-Eigentumswohnungen (Erstbezug) in zwei Gebäuden • Anzahl der Einheiten: 16 Wohnungen (8 pro Haus) • Baustart mit Haus 1 • je Wohneinheit 1 TG-Platz und 1 Stellplatz inklusive • Wohnungsgrößen: ca. 60 m², 70 m² und 100 m² • Wohnungsgrößen können vor Baustart noch geändert werden • Hohe Energieeffizienz: HWB 32,6 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,73, Klasse A • Kinderspielplatz • Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum • Zweitwohnsitz möglich: Genießen Sie die Freizeitmöglichkeiten am Attersee, ohne die Einschränkung des Hauptwohnsitzes. • Bauträger: GWP Attersee-Nord GmbH • Sicherheit für den Käufer: Abwicklung über BTVG (Bauträgervertragsgesetz). Haus 1 inkl. TG-Platz und Freiplatz Top Geschoss Zimmer Wohnfläche (ca.) Außenbereich Preis 1.01EG 489,72 m²153 m² Garten, 42,67 m² Terrasse € 450.340,- 1.02EG 489,72 m²209 m² Garten, 42,67 m² Terrasse € 458.870,- 1.03OG 1369,96 m²9,94 m² Balkon € 327.845,- 1.04OG 1259,69 m²9,94 m² Balkon € 284.708,- 1.05OG 1369,96 m²9,94 m² Balkon € 327.845,- 1.06OG 2369,96 m²9,94 m² Balkon € 327.845,- 1.07OG 2259,69m² 9,94 m² Balkon € 284.708,- 1.08OG 2369,96 m²9,94 m² Balkon € 327.845,- Haus 2 inkl. TG-Platz und Freiplatz Top Geschoss Zimmer Wohnfläche (ca.) Außenbereich Preis 1.01EG 259,87 m²104,38 m² Garten, 26,49 m² Terrasse € 300.542,- 1.02EG 359,69 m²53,57 m² Garten, 18,48 m² Terrasse € 292.929,- 1.03EG 259,87 m²182,15 m² Garten, 26,49 m² Terrasse € 312.417,- 1.04OG 1369,96 m²9,94 m² Balkon 2,15 m² € 327.845,- 1.05OG 1359,69 m²9,94 m² Balkon 2,26 m² € 284.708,- 1.06OG 1369,96 m²9,94 m² Balkon 4,76 m² € 327.845,- 1.07OG 24100,40 m²15,52 m² Balkon 4,76 m² € 427.061,- 1.08OG 24100,40 m²15,52 m² Balkon 4,76 m² € 427.061,- Die außergewöhnliche Lage des Projekts bildet das Fundament für eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. Für weiterführende Informationen, die detaillierten Pläne oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihre Fragen zu klären und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Projekts zu besprechen. Ihre Kontaktperson für dieses Projekt: • Ansprechpartner: Herr Hermann Purkart • IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH, Adresse: Vorstadt 4, 4840 Vöcklabruck • Mobil: [Telefonnummer entfernt] - E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

WOHNPARK AURACH - Modernes Wohnen zwischen Hongar und Attersee. Eine Vision von modernem und naturnahem Wohnen. Zweitwohnsitz möglich. Inklusive je 1 TG- und Freistellplatz. Der "Wohnpark Aurach" ist mehr als ein Neubauprojekt - es ist eine exklusive Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie mit herausragender Lebensqualität zu investieren. In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entstehen zwei moderne Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die sich durch ihre Genehmigung als Zweitwohnsitz von vielen anderen Angeboten abheben. Dieses Projekt bietet anspruchsvollen Käufern eine sichere Kapitalanlage, die modernen Wohnkomfort mit direktem Zugang zur Natur verbindet. Die geplante Fertigstellung im Jahr 2027, die solide Massivbauweise und die durchdachten Grundrisse machen den Wohnpark Aurach zu einer zukunftssicheren Entscheidung. Der Wohnpark Aurach bietet eine Auswahl an durchdachten Grundrissen, die sich flexibel an verschiedene Lebensphasen und individuelle Bedürfnisse anpassen. Mit Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmern finden hier sowohl Singles und Paare als auch Familien ihr perfektes Zuhause. Jede Einheit besticht durch eine optimale Raumnutzung und großzügige private Außenbereiche, wobei die OG 2 -Wohnungen im Dachgeschoss mit einer exklusiven Raumhöhe von über 2,95 m ein besonderes Gefühl von Weite und Luxus vermitteln. Die wesentlichen Projektdaten auf einen Blick: - Projektname: Wohnpark Aurach - Standort: Aurach am Hongar 67, 4861 Aurach am Hongar - Objekttyp: Neubau-Eigentumswohnungen (Erstbezug) in zwei Gebäuden - Anzahl der Einheiten: 16 Wohnungen (8 pro Haus) - Baustart mit Haus 1 - je Wohneinheit 1 TG-Platz und 1 Stellplatz inklusive - Wohnungsgrößen: ca. 60 m², 70 m² und 100 m² - Wohnungsgrößen können vor Baustart noch geändert werden - z. B: EG 2 Wohnungen mit je 90 m² - Hohe Energieeffizienz: HWB 32,6 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,73, Klasse A - Großzügige Freiflächen: Neben privaten Terrassen oder Balkonen steht eine allgemeine Grünfläche von ca. 200 m² pro Einheit zur Verfügung. - Kinderspielplatz - Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum - Zweitwohnsitz möglich: Genießen Sie die Freizeitmöglichkeiten am Attersee, ohne die Einschränkung des Hauptwohnsitzes. - Bauträger: GWP Attersee-Nord GmbH - Sicherheit für den Käufer: Abwicklung über BTVG (Bauträgervertragsgesetz). Haus 1 bzw. Haus 2 inkl. TG-Platz und Freiplatz Top Geschoss Zimmer Wohnfläche (ca.) Außenbereich Preis 1.01EG 259,87 m²104,38 m² Garten, 26,49 m² Terrasse € 300.542,- 1.02EG 359,69 m²53,57 m² Garten, 18,48 m² Terrasse € 292.929,- 1.03EG 259,87 m²182,15 m² Garten, 26,49 m² Terrasse € 312.417,- 1.04OG 1369,96 m²9,94 m² Balkon 2,15 m² € 327.845,- 1.05OG 1359,69 m²9,94 m² Balkon 2,26 m² € 284.708,- 1.06OG 1369,96 m²9,94 m² Balkon 4,76 m² € 327.845,- 1.07OG 24100,40 m²15,52 m² Balkon 4,76 m² € 427.061,- 1.08OG 24100,40 m²15,52 m² Balkon 4,76 m² € 427.061,- Die außergewöhnliche Lage des Projekts bildet das Fundament für eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. Für weiterführende Informationen, die detaillierten Pläne oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihre Fragen zu klären und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Projekts zu besprechen. Ihre Kontaktperson für dieses Projekt: - Ansprechpartner: Herr Hermann Purkart - IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH, Adresse: Vorstadt 4, 4840 Vöcklabruck - Mobil: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

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WOHNPARK AURACH - Modernes Wohnen zwischen Hongar und Attersee. Eine Vision von modernem und naturnahem Wohnen. Zweitwohnsitz möglich. Inklusive je 1 TG- und Freistellplatz. Der "Wohnpark Aurach" ist mehr als ein Neubauprojekt - es ist eine exklusive Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie mit herausragender Lebensqualität zu investieren. In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entstehen zwei moderne Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die sich durch ihre Genehmigung als Zweitwohnsitz von vielen anderen Angeboten abheben. Dieses Projekt bietet anspruchsvollen Käufern eine sichere Kapitalanlage, die modernen Wohnkomfort mit direktem Zugang zur Natur verbindet. Die geplante Fertigstellung im Jahr 2027, die solide Massivbauweise und die durchdachten Grundrisse machen den Wohnpark Aurach zu einer zukunftssicheren Entscheidung. Der Wohnpark Aurach bietet eine Auswahl an durchdachten Grundrissen, die sich flexibel an verschiedene Lebensphasen und individuelle Bedürfnisse anpassen. Mit Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmern finden hier sowohl Singles und Paare als auch Familien ihr perfektes Zuhause. Jede Einheit besticht durch eine optimale Raumnutzung und großzügige private Außenbereiche, wobei die OG 2 -Wohnungen im Dachgeschoss mit einer exklusiven Raumhöhe von über 2,95 m ein besonderes Gefühl von Weite und Luxus vermitteln. Die wesentlichen Projektdaten auf einen Blick: - Projektname: Wohnpark Aurach - Standort: Aurach am Hongar 67, 4861 Aurach am Hongar - Objekttyp: Neubau-Eigentumswohnungen (Erstbezug) in zwei Gebäuden - Anzahl der Einheiten: 16 Wohnungen (8 pro Haus) - Baustart mit Haus 1 - je Wohneinheit 1 TG-Platz und 1 Stellplatz inklusive - Wohnungsgrößen: ca. 60 m², 70 m² und 100 m² - Wohnungsgrößen können vor Baustart noch geändert werden - z. B: EG 2 Wohnungen mit je 90 m² - Hohe Energieeffizienz: HWB 32,6 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,73, Klasse A - Großzügige Freiflächen: Neben privaten Terrassen oder Balkonen steht eine allgemeine Grünfläche von ca. 200 m² pro Einheit zur Verfügung. - Kinderspielplatz - Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum - Zweitwohnsitz möglich: Genießen Sie die Freizeitmöglichkeiten am Attersee, ohne die Einschränkung des Hauptwohnsitzes. - Bauträger: GWP Attersee-Nord GmbH - Sicherheit für den Käufer: Abwicklung über BTVG (Bauträgervertragsgesetz). Haus 1 bzw. Haus 2 inkl. TG-Platz und Freiplatz Top Geschoss Zimmer Wohnfläche (ca.) Außenbereich Preis 1.01EG 259,87 m²104,38 m² Garten, 26,49 m² Terrasse € 300.542,- 1.02EG 359,69 m²53,57 m² Garten, 18,48 m² Terrasse € 292.929,- 1.03EG 259,87 m²182,15 m² Garten, 26,49 m² Terrasse € 312.417,- 1.04OG 1369,96 m²9,94 m² Balkon 2,15 m² € 327.845,- 1.05OG 1359,69 m²9,94 m² Balkon 2,26 m² € 284.708,- 1.06OG 1369,96 m²9,94 m² Balkon 4,76 m² € 327.845,- 1.07OG 24100,40 m²15,52 m² Balkon 4,76 m² € 427.061,- 1.08OG 24100,40 m²15,52 m² Balkon 4,76 m² € 427.061,- Die außergewöhnliche Lage des Projekts bildet das Fundament für eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. Für weiterführende Informationen, die detaillierten Pläne oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihre Fragen zu klären und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Projekts zu besprechen. Ihre Kontaktperson für dieses Projekt: - Ansprechpartner: Herr Hermann Purkart - IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH, Adresse: Vorstadt 4, 4840 Vöcklabruck - Mobil: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]