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WOHNPARK AURACH – Modernes Wohnen zwischen Hongar und Attersee. Eine Vision von modernem und naturnahem Wohnen. Zweitwohnsitz möglich. Der „Wohnpark Aurach“ ist mehr als ein Neubauprojekt – es ist eine exklusive Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie mit herausragender Lebensqualität zu investieren. In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entstehen zwei moderne Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die sich durch ihre Genehmigung als Zweitwohnsitz von vielen anderen Angeboten abheben. Dieses Projekt bietet anspruchsvollen Käufern eine sichere Kapitalanlage, die modernen Wohnkomfort mit direktem Zugang zur Natur verbindet. Die geplante Fertigstellung im Jahr 2027, die solide Massivbauweise und die durchdachten Grundrisse machen den Wohnpark Aurach zu einer zukunftssicheren Entscheidung. Der Wohnpark Aurach bietet eine Auswahl an durchdachten Grundrissen, die sich flexibel an verschiedene Lebensphasen und individuelle Bedürfnisse anpassen. Mit Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmern finden hier sowohl Singles und Paare als auch Familien ihr perfektes Zuhause. Jede Einheit besticht durch eine optimale Raumnutzung und großzügige private Außenbereiche, wobei die OG 2 -Wohnungen im Dachgeschoss mit einer exklusiven Raumhöhe von über 2,95 m ein besonderes Gefühl von Weite und Luxus vermitteln. Die wesentlichen Projektdaten auf einen Blick: • Projektname: Wohnpark Aurach • Standort: Aurach am Hongar 67, 4861 Aurach am Hongar • Objekttyp: Neubau-Eigentumswohnungen (Erstbezug) in zwei Gebäuden • Anzahl der Einheiten: 16 Wohnungen (8 pro Haus) • Baustart mit Haus 1 • je Wohneinheit 1 TG-Platz € 20.000,- und 1 Stellplatz € 5.500,- • Wohnungsgrößen: ca. 60 m², 70 m² und 100 m² • Wohnungsgrößen können vor Baustart noch geändert werden - z. B: EG 2 Wohnungen mit je 90 m² • Hohe Energieeffizienz: HWB 32,6 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,73, Klasse A • Großzügige Freiflächen: Neben privaten Terrassen oder Balkonen steht eine allgemeine Grünfläche von ca. 200 m² pro Einheit zur Verfügung. • Kinderspielplatz • Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum • Zweitwohnsitz möglich: Genießen Sie die Freizeitmöglichkeiten am Attersee, ohne die Einschränkung des Hauptwohnsitzes. • Bauträger: GWP Attersee-Nord GmbH • Sicherheit für den Käufer: Abwicklung über BTVG (Bauträgervertragsgesetz). Die außergewöhnliche Lage des Projekts bildet das Fundament für eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. Für weiterführende Informationen, die detaillierten Pläne oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihre Fragen zu klären und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Projekts zu besprechen. Ihre Kontaktperson für dieses Projekt: • Ansprechpartner: Herr Hermann Purkart • IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH, Adresse: Vorstadt 4, 4840 Vöcklabruck • Mobil: [Telefonnummer entfernt] - E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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WOHNPARK AURACH – Modernes Wohnen zwischen Hongar und Attersee. Eine Vision von modernem und naturnahem Wohnen. Zweitwohnsitz möglich. Der „Wohnpark Aurach“ ist mehr als ein Neubauprojekt – es ist eine exklusive Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie mit herausragender Lebensqualität zu investieren. In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entstehen zwei moderne Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die sich durch ihre Genehmigung als Zweitwohnsitz von vielen anderen Angeboten abheben. Dieses Projekt bietet anspruchsvollen Käufern eine sichere Kapitalanlage, die modernen Wohnkomfort mit direktem Zugang zur Natur verbindet. Die geplante Fertigstellung im Jahr 2027, die solide Massivbauweise und die durchdachten Grundrisse machen den Wohnpark Aurach zu einer zukunftssicheren Entscheidung. Der Wohnpark Aurach bietet eine Auswahl an durchdachten Grundrissen, die sich flexibel an verschiedene Lebensphasen und individuelle Bedürfnisse anpassen. Mit Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmern finden hier sowohl Singles und Paare als auch Familien ihr perfektes Zuhause. Jede Einheit besticht durch eine optimale Raumnutzung und großzügige private Außenbereiche, wobei die OG 2 -Wohnungen im Dachgeschoss mit einer exklusiven Raumhöhe von über 2,95 m ein besonderes Gefühl von Weite und Luxus vermitteln. Die wesentlichen Projektdaten auf einen Blick: • Projektname: Wohnpark Aurach • Standort: Aurach am Hongar 67, 4861 Aurach am Hongar • Objekttyp: Neubau-Eigentumswohnungen (Erstbezug) in zwei Gebäuden • Anzahl der Einheiten: 16 Wohnungen (8 pro Haus) • Baustart mit Haus 1 • je Wohneinheit 1 TG-Platz € 20.000,- und 1 Stellplatz € 5.500,- • Wohnungsgrößen: ca. 60 m², 70 m² und 100 m² • Wohnungsgrößen können vor Baustart noch geändert werden - z. B: EG 2 Wohnungen mit je 90 m² • Hohe Energieeffizienz: HWB 32,6 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,73, Klasse A • Großzügige Freiflächen: Neben privaten Terrassen oder Balkonen steht eine allgemeine Grünfläche von ca. 200 m² pro Einheit zur Verfügung. • Kinderspielplatz • Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum • Zweitwohnsitz möglich: Genießen Sie die Freizeitmöglichkeiten am Attersee, ohne die Einschränkung des Hauptwohnsitzes. • Bauträger: GWP Attersee-Nord GmbH • Sicherheit für den Käufer: Abwicklung über BTVG (Bauträgervertragsgesetz). Die außergewöhnliche Lage des Projekts bildet das Fundament für eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. Für weiterführende Informationen, die detaillierten Pläne oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihre Fragen zu klären und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Projekts zu besprechen. Ihre Kontaktperson für dieses Projekt: • Ansprechpartner: Herr Hermann Purkart • IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH, Adresse: Vorstadt 4, 4840 Vöcklabruck • Mobil: [Telefonnummer entfernt] - E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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WOHNPARK AURACH – Modernes Wohnen zwischen Hongar und Attersee. Eine Vision von modernem und naturnahem Wohnen. Zweitwohnsitz möglich. Der „Wohnpark Aurach“ ist mehr als ein Neubauprojekt – es ist eine exklusive Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie mit herausragender Lebensqualität zu investieren. In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entstehen zwei moderne Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die sich durch ihre Genehmigung als Zweitwohnsitz von vielen anderen Angeboten abheben. Dieses Projekt bietet anspruchsvollen Käufern eine sichere Kapitalanlage, die modernen Wohnkomfort mit direktem Zugang zur Natur verbindet. Die geplante Fertigstellung im Jahr 2027, die solide Massivbauweise und die durchdachten Grundrisse machen den Wohnpark Aurach zu einer zukunftssicheren Entscheidung. Der Wohnpark Aurach bietet eine Auswahl an durchdachten Grundrissen, die sich flexibel an verschiedene Lebensphasen und individuelle Bedürfnisse anpassen. Mit Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmern finden hier sowohl Singles und Paare als auch Familien ihr perfektes Zuhause. Jede Einheit besticht durch eine optimale Raumnutzung und großzügige private Außenbereiche, wobei die OG 2 -Wohnungen im Dachgeschoss mit einer exklusiven Raumhöhe von über 2,95 m ein besonderes Gefühl von Weite und Luxus vermitteln. Die wesentlichen Projektdaten auf einen Blick: • Projektname: Wohnpark Aurach • Standort: Aurach am Hongar 67, 4861 Aurach am Hongar • Objekttyp: Neubau-Eigentumswohnungen (Erstbezug) in zwei Gebäuden • Anzahl der Einheiten: 16 Wohnungen (8 pro Haus) • Baustart mit Haus 1 • je Wohneinheit 1 TG-Platz € 20.000,- und 1 Stellplatz € 5.500,- • Wohnungsgrößen: ca. 60 m², 70 m² und 100 m² • Wohnungsgrößen können vor Baustart noch geändert werden - z. B: EG 2 Wohnungen mit je 90 m² • Hohe Energieeffizienz: HWB 32,6 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,73, Klasse A • Großzügige Freiflächen: Neben privaten Terrassen oder Balkonen steht eine allgemeine Grünfläche von ca. 200 m² pro Einheit zur Verfügung. • Kinderspielplatz • Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum • Zweitwohnsitz möglich: Genießen Sie die Freizeitmöglichkeiten am Attersee, ohne die Einschränkung des Hauptwohnsitzes. • Bauträger: GWP Attersee-Nord GmbH • Sicherheit für den Käufer: Abwicklung über BTVG (Bauträgervertragsgesetz). Die außergewöhnliche Lage des Projekts bildet das Fundament für eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. Für weiterführende Informationen, die detaillierten Pläne oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihre Fragen zu klären und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Projekts zu besprechen. Ihre Kontaktperson für dieses Projekt: • Ansprechpartner: Herr Hermann Purkart • IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH, Adresse: Vorstadt 4, 4840 Vöcklabruck • Mobil: [Telefonnummer entfernt] - E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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WOHNPARK AURACH ? Modernes Wohnen zwischen Hongar und Attersee. Eine Vision von modernem und naturnahem Wohnen. Zweitwohnsitz möglich. Der ? Wohnpark Aurach? ist mehr als ein Neubauprojekt ? es ist eine exklusive Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie mit herausragender Lebensqualität zu investieren. In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entstehen zwei moderne Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die sich durch ihre Genehmigung als Zweitwohnsitz von vielen anderen Angeboten abheben. Dieses Projekt bietet anspruchsvollen Käufern eine sichere Kapitalanlage, die modernen Wohnkomfort mit direktem Zugang zur Natur verbindet. Die geplante Fertigstellung im Jahr 2027, die solide Massivbauweise und die durchdachten Grundrisse machen den Wohnpark Aurach zu einer zukunftssicheren Entscheidung. Der Wohnpark Aurach bietet eine Auswahl an durchdachten Grundrissen, die sich flexibel an verschiedene Lebensphasen und individuelle Bedürfnisse anpassen. Mit Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmern finden hier sowohl Singles und Paare als auch Familien ihr perfektes Zuhause. Jede Einheit besticht durch eine optimale Raumnutzung und großzügige private Außenbereiche, wobei die OG 2 -Wohnungen im Dachgeschoss mit einer exklusiven Raumhöhe von über 2,95 m ein besonderes Gefühl von Weite und Luxus vermitteln. Die wesentlichen Projektdaten auf einen Blick: - Projektname: Wohnpark Aurach - Standort: Aurach am Hongar 67, 4861 Aurach am Hongar - Objekttyp: Neubau-Eigentumswohnungen (Erstbezug) in zwei Gebäuden - Anzahl der Einheiten: 16 Wohnungen (8 pro Haus) - Baustart mit Haus 1 - Wohnungsgrößen: ca. 60 m², 70 m² und 100 m² - Wohnungsgrößen können vor Baustart (Haus 2) noch geändert werden - Hohe Energieeffizienz: HWB 32,6 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,73, Klasse A - Tiefgaragenplatz ? 20.000,- - Freiplatz ? 5.500,- - Kinderspielplatz - Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum - Zweitwohnsitz möglich: Genießen Sie die Freizeitmöglichkeiten am Attersee, ohne die Einschränkung des Hauptwohnsitzes. - Bauträger: GWP Attersee-Nord GmbH - Sicherheit für den Käufer: Abwicklung über BTVG (Bauträgervertragsgesetz). Die außergewöhnliche Lage des Projekts bildet das Fundament für eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. Für weiterführende Informationen, die detaillierten Pläne oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihre Fragen zu klären und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Projekts zu besprechen. Ihre Kontaktperson für dieses Projekt: - Ansprechpartner: Herr Hermann Purkart - IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH, Adresse: Vorstadt 4, 4840 Vöcklabruck - Mobil: [Tel] E-Mail: [Email]rfekte Balance in Aurach am Hongar Die Wahl des Standorts ist entscheidend für die langfristige Wertstabilität einer Immobilie und die tägliche Lebensqualität ihrer Bewohner. Der Wohnpark Aurach profitiert von einer strategisch erstklassigen Positionierung in der ? Wohngemeinde? Aurach, eingebettet zwischen dem bewaldeten Höhenrücken des Hongars und der malerischen Seenlandschaft des Salzkammerguts. Diese Lage schafft eine perfekte Balance aus naturnaher Erholung und exzellenter Anbindung. Natur und Freizeit: Die unmittelbare Umgebung ist ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Der Hausberg Hongar, nur wenige Minuten entfernt, bietet ein weitläufiges Netz an Wander- und Mountainbikestrecken. Der nahegelegene Attersee eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Badespaß und Erholung. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch das solarbeheizte Erlebnisschwimmbad der Gemeinde und zahlreiche Rad- und Spazierwege, die eine besonders familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Infrastruktur und Nahversorgung: Aurach bietet eine solide Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Wichtige Einrichtungen sind schnell und bequem erreichbar, was den Alltag für Familien und Pendler gleichermaßen erleichtert. - Kindergarten & Krabbelstube: 4,68 km - Volksschule: 4,46 km - Einkaufsmöglichkeiten: 4,82 km - Gymnasium (Vöcklabruck): 9,26 km - Bus: 3,19 km Umfassendere Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote finden sich in den angrenzenden Ortschaften sowie in der Bezirkshauptstadt Vöcklabruck. Verkehrsanbindung: Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal für Pendler und alle, die eine schnelle Erreichbarkeit schätzen. - Autobahn A1 (Auffahrt Regau): ca. 3 km - Bahnhof (Vöcklabruck): ca. 12 km - Internet: Glasfaser-Anschluss bis zum Haus Diese hervorragende Anbindung an überregionale Verkehrs- und Datennetze macht den Standort sowohl für das private Leben als auch für das Home-Office äußerst attraktiv. Bauweise und Energieeffizienz: Auf solidem Grund gebaut. Eine langlebige und durchdachte Bauweise ist das Fundament für nachhaltigen Werterhalt, niedrige Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort. Der Wohnpark Aurach wird in solider Ziegel-Massivbauweise errichtet, die für ihre Robustheit und ihr exzellentes Raumklima bekannt ist. Die Auswahl hochwertiger Materialien und der Einsatz moderner Haustechnik gewährleisten eine herausragende Energieeffizienz, die sich langfristig für Sie auszahlt. Highlights & Nachhaltigkeit: - Solide Ziegel-Massivbauweise 50 cm BIO-Ziegelmauerwerk mit Silikonharzputz - Heizungssystem Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Warmwasser: Eigener E-Boiler pro Wohneinheit - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung (Ug-Wert: 0,60 W/m²K) - Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse WK2 - Barrierefreiheit: Für anpassbaren Wohnbau vorbereitet (Wohnung 1-3: barrierefreier Zugang über Tiefgarage; Wohnung 7+8: Leerverrohrung für Treppenlift vorbereitet) - OG 3 Leerverrohrung für Klimaanlage vorbereitet - TG: Leerrohr für EV-Landespunkt zum Zählerhauptverteiler Diese zukunftsorientierte Bauweise garantiert Ihnen nicht nur Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten, sondern schafft durch die massiven Wände und die moderne Fußbodenheizung auch einen hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Details in der Bau-und Ausstattungsbeschreibung Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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WOHNPARK AURACH – Modernes Wohnen zwischen Hongar und Attersee. Eine Vision von modernem und naturnahem Wohnen. Zweitwohnsitz möglich. Der „Wohnpark Aurach“ ist mehr als ein Neubauprojekt – es ist eine exklusive Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie mit herausragender Lebensqualität zu investieren. In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entstehen zwei moderne Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die sich durch ihre Genehmigung als Zweitwohnsitz von vielen anderen Angeboten abheben. Dieses Projekt bietet anspruchsvollen Käufern eine sichere Kapitalanlage, die modernen Wohnkomfort mit direktem Zugang zur Natur verbindet. Die geplante Fertigstellung im Jahr 2027, die solide Massivbauweise und die durchdachten Grundrisse machen den Wohnpark Aurach zu einer zukunftssicheren Entscheidung. Der Wohnpark Aurach bietet eine Auswahl an durchdachten Grundrissen, die sich flexibel an verschiedene Lebensphasen und individuelle Bedürfnisse anpassen. Mit Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmern finden hier sowohl Singles und Paare als auch Familien ihr perfektes Zuhause. Jede Einheit besticht durch eine optimale Raumnutzung und großzügige private Außenbereiche, wobei die OG 2 -Wohnungen im Dachgeschoss mit einer exklusiven Raumhöhe von über 2,95 m ein besonderes Gefühl von Weite und Luxus vermitteln. Die wesentlichen Projektdaten auf einen Blick: • Projektname: Wohnpark Aurach • Standort: Aurach am Hongar 67, 4861 Aurach am Hongar • Objekttyp: Neubau-Eigentumswohnungen (Erstbezug) in zwei Gebäuden • Anzahl der Einheiten: 16 Wohnungen (8 pro Haus) • Baustart mit Haus 1 • Wohnungsgrößen: ca. 60 m², 70 m² und 100 m² • Wohnungsgrößen können vor Baustart noch geändert werden - z. B: EG 2 Wohnungen mit je 90 m² • Hohe Energieeffizienz: HWB 32,6 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,73, Klasse A • Großzügige Freiflächen: Neben privaten Terrassen oder Balkonen steht eine allgemeine Grünfläche von ca. 200 m² pro Einheit zur Verfügung. • Kinderspielplatz • Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum • Zweitwohnsitz möglich: Genießen Sie die Freizeitmöglichkeiten am Attersee, ohne die Einschränkung des Hauptwohnsitzes. • Bauträger: GWP Attersee-Nord GmbH • Sicherheit für den Käufer: Abwicklung über BTVG (Bauträgervertragsgesetz). Die außergewöhnliche Lage des Projekts bildet das Fundament für eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. Für weiterführende Informationen, die detaillierten Pläne oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihre Fragen zu klären und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Projekts zu besprechen. Ihre Kontaktperson für dieses Projekt: • Ansprechpartner: Herr Hermann Purkart • IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH, Adresse: Vorstadt 4, 4840 Vöcklabruck • Mobil: [Telefonnummer entfernt] - E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

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WOHNPARK AURACH – Modernes Wohnen zwischen Hongar und Attersee. Eine Vision von modernem und naturnahem Wohnen. Zweitwohnsitz möglich. Der „Wohnpark Aurach“ ist mehr als ein Neubauprojekt – es ist eine exklusive Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie mit herausragender Lebensqualität zu investieren. In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entstehen zwei moderne Gebäude mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die sich durch ihre Genehmigung als Zweitwohnsitz von vielen anderen Angeboten abheben. Dieses Projekt bietet anspruchsvollen Käufern eine sichere Kapitalanlage, die modernen Wohnkomfort mit direktem Zugang zur Natur verbindet. Die geplante Fertigstellung im Jahr 2027, die solide Massivbauweise und die durchdachten Grundrisse machen den Wohnpark Aurach zu einer zukunftssicheren Entscheidung. Der Wohnpark Aurach bietet eine Auswahl an durchdachten Grundrissen, die sich flexibel an verschiedene Lebensphasen und individuelle Bedürfnisse anpassen. Mit Wohnungsgrößen von 2 bis 4 Zimmern finden hier sowohl Singles und Paare als auch Familien ihr perfektes Zuhause. Jede Einheit besticht durch eine optimale Raumnutzung und großzügige private Außenbereiche, wobei die OG 2 -Wohnungen im Dachgeschoss mit einer exklusiven Raumhöhe von über 2,95 m ein besonderes Gefühl von Weite und Luxus vermitteln. Die wesentlichen Projektdaten auf einen Blick: • Projektname: Wohnpark Aurach • Standort: Aurach am Hongar 67, 4861 Aurach am Hongar • Objekttyp: Neubau-Eigentumswohnungen (Erstbezug) in zwei Gebäuden • Anzahl der Einheiten: 16 Wohnungen (8 pro Haus) • Baustart mit Haus 1 • je Wohneinheit 1 TG-Platz € 20.000,- und 1 Stellplatz € 5.500,- • Wohnungsgrößen: ca. 60 m², 70 m² und 100 m² • Wohnungsgrößen können vor Baustart noch geändert werden - z. B: EG 2 Wohnungen mit je 90 m² • Hohe Energieeffizienz: HWB 32,6 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,73, Klasse A • Großzügige Freiflächen: Neben privaten Terrassen oder Balkonen steht eine allgemeine Grünfläche von ca. 200 m² pro Einheit zur Verfügung. • Kinderspielplatz • Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum • Zweitwohnsitz möglich: Genießen Sie die Freizeitmöglichkeiten am Attersee, ohne die Einschränkung des Hauptwohnsitzes. • Bauträger: GWP Attersee-Nord GmbH • Sicherheit für den Käufer: Abwicklung über BTVG (Bauträgervertragsgesetz). Die außergewöhnliche Lage des Projekts bildet das Fundament für eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. Für weiterführende Informationen, die detaillierten Pläne oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihre Fragen zu klären und die Möglichkeiten dieses einzigartigen Projekts zu besprechen. Ihre Kontaktperson für dieses Projekt: • Ansprechpartner: Herr Hermann Purkart • IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH, Adresse: Vorstadt 4, 4840 Vöcklabruck • Mobil: [Telefonnummer entfernt] - E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige historische Ausnahmeimmobilie in Aurach, angrenzend an Kitzbühel, präsentieren zu dürfen. Auf einem großzügigen Grundstück mit 3.800 m² erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen in traumhafter Aussichtslage, direkt neben dem renommierten Golfplatz Eichenheim. Besonderheit: Direkt an die Liegenschaft grenzt der Golfplatz Eichenheim an. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Teilfläche des Golfplatzes mit einer Größe von 20.000 m² zu erwerben, da diese Fläche im Grundbuch der Liegenschaft erfasst ist. Darüber hinaus können auch die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen erworben werden. Die gesamte Liegenschaft bildete ursprünglich eine zusammenhängende Landwirtschaft, wodurch sich attraktive Erweiterungsmöglichkeiten ergeben. Der historische Altbestand aus dem 18. Jahrhundert umfasst ein traditionsreiches Bauernhaus mit einer alten Getreidemühle, Scheunen und Stallungen. Der Bauernhof befindet sich in einem guten Zustand und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Da die Liegenschaft nicht unter Denkmalschutz steht, bietet sich einerseits eine stilvolle Sanierung an, bei der die historische Mühle harmonisch mit dem Bauernhaus verbunden und zu einem außergewöhnlichen Wohnensemble gestaltet werden kann, andererseits besteht die Möglichkeit, ein attraktives Neubauprojekt zu realisieren – für diese Bebauungsoption liegt bereits eine Visualisierung vor. Geschichte: Der Hof begeistert mit seinem historischen Ursprung aus dem Jahr 1796 sowie seiner seltenen Kombination aus Bauernhaus, Mühle, Stallungen und eigener Wasserquelle. Historische Unterlagen belegen die Geschichte der Mühle bis ins 19. Jahrhundert. Die ehemals als Dorfmühle bekannte Liegenschaft bestand bereits seit 1796 und war bis 1925 in Betrieb. In dieser sogenannten Lohnmühle wurden vor allem Roggen, Weizen, Gerste und Hafer gemahlen und verarbeitet – ein bedeutendes Stück regionaler Geschichte. Die historische Getreidemühle war einst ein bedeutender Versorgungs- und Wirtschaftsmittelpunkt der Region und prägte das Leben vieler Generationen. Zusammenfassung: Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, ein wunderschönes außergewöhnlich großes Grundstück (3.800 m²) mit Bauernhaus in einer einzigartigen unverbaubaren Aussichtslage mit enormen Entwicklungspotenzial zu erwerben. Je nach Wunsch kann die Immobilie ausschließlich mit dem Bauernhaus oder zusätzlich mit den angrenzenden Golfplatzflächen erworben werden. Für den Erwerb der landwirtschaftlichen Flächen ist ein entsprechender Landwirtschaftsnachweis erforderlich. Eine derart attraktive Kombination aus Lage, Flächengröße und Preis-Leistungs-Verhältnis ist nur äußerst selten am Markt zu finden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Nur wenige Minuten von Kitzbühel entfernt liegt das malerische Dorf Aurach – eingebettet in die beeindruckende Tiroler Bergwelt und bekannt für seinen ursprünglichen, charmanten Charakter. In angenehm ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage präsentiert sich dieses stilvolle Chalet als besonderer Rückzugsort mit alpinem Flair. Das Haus verbindet traditionelle Tiroler Materialien mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer warmen, behaglichen Atmosphäre. Altholz, hochwertige Eichendielen und sorgfältig ausgewählte Naturmaterialien prägen das Interieur und verleihen dem Chalet seinen authentischen und zugleich eleganten Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich der Masterschlafbereich sowie ein Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum traumhaften Garten und schaffen damit eine besonders schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Etage. Das Untergeschoss bietet zwei weitere komfortable Schlafzimmer, ebenfalls jeweils mit eigenem Badezimmer en suite. Somit verfügt das Chalet insgesamt über vier Schlafzimmer mit vier privaten Bädern und bietet großzügigen Raum für Familie und Gäste. Das besondere Herzstück des Hauses erwartet Sie im Dachgeschoss: Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich begeistert mit Großzügigkeit und einem außergewöhnlich gemütlichen Ambiente. Der beeindruckende Sichtdachstuhl mit Altholzbalken, hochwertige Eichendielen und ein einladender offener Kamin verleihen diesem Bereich seinen unverwechselbaren alpinen Charme. Die stilvolle Einrichtung und die harmonische Kombination aus traditionellen Elementen und modernem Wohnkomfort runden das Gesamtbild ab. Zwei großzügige Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten herrliche Plätze, um die Ruhe, die frische Bergluft und das eindrucksvolle Panorama der umliegenden Tiroler Alpen zu genießen. Für zusätzlichen Komfort stehen drei überdachte Carport-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung und komplettieren das attraktive Gesamtangebot.... [Mehr]

#Balkon

In zentraler Lage von Aurach am Hongar, unmittelbar unterhalb der Kirche, befindet sich diese rund 70 m² große Mietwohnung im Erdgeschoß eines älteren, gepflegten Wohnhauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer separates WC. Der Wohn-und Schlafraum wurde vor Kurzem mit neuen Bodenbelägen ausgestattet und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Wohnung eignet sich besonders für Arbeiter, Handwerker oder Monteure. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ein KFZ-Freistellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Aurach am Hongar hat sich zu einer modernen, jungen und lebenswerten Gemeinde entwickelt. Kindergarten, Volksschule und verschiedene Sportstätten befinden sich direkt im Ortszentrum und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das gemütliche Freibad, der großzügige Sportplatz sowie ein kleiner Skatepark liegen in unmittelbarer Nähe. Die kurze Entfernung zu Vöcklabruck und zum Attersee sowie die reizvolle Region Attersee-Salzkammergut direkt vor der Haustür tragen wesentlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Kosten & Konditionen: • Gesamtmiete (inkl. Betriebs- und Heizkosten) € 750,00/Monat • Strom-und Müllkosten sind separat zu begleichen • Kaution: € 2.250,00 • Bezug: sofort möglich • 1 Freistellplatz inklusive Anfragen und Besichtigungen: Marion Kohlross Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Landhaus in Aurach bei Kitzbühel vereint eine traumhaft idyllische Lage mit der seltene und begehrten Freizeitwohnsitzwidmung. Eingebettet in eine grüne, absolut ruhige Umgebung bietet dieses Landhaus einen unvergleichlichen Rückzugsort mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Highlights: • Freizeitwohnsitzwidmung • Der Freizeitwohnsitz kann auf ca. 217 m² zzgl. Untergeschoss erweitert werden • Projektierungsbeispiel (siehe Visualisierungen) • Rundumblick auf das Alpenpanorama • Luftwärmepumpe • Effiziente Fußbodenheizung • Geräumige Garage • Kamin • Großzügiger Garten mit Terrasse - Durchdachte Raumaufteilung... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses luxuriöse Landhaus befindet sich in unverbaubarer Bestlage von Aurach bei Kitzbühel, in der beliebten und exklusiven Wohngegend Kochau. Die Landhausvilla verbindet traditionellen alpinen Stil mit modernen Elementen. Die Innenräume sind hochwertig eingerichtet und mit edlen Eichendielen ausgestattet. Aufgrund der Hanglage verfügen die Schlafzimmer im Untergeschoss über einen direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und zum Garten. Hier befindet sich auch eine Sauna mit angrenzendem Ruheraum. Ausreichend vorhandene Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Küche sowie das eindrucksvolle Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen. Große Fensterfronten eröffnen den direkten Zugang zur Sonnenterrasse und geben einen Blick auf das beeindruckende Bergpanorama. Über einen offenen Stiegenaufgang gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein Kaminzimmer mit offenem Sichtdachstuhl und offenem Kamin, das sich hervorragend als zweites Wohnzimmer oder Rückzugsort nutzen lässt. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellbereich sowie ein Carport bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Beheizt wird die Villa über eine Öl-Solar-Fußbodenheizung. Die angegebene Wohnfläche umfasst nicht die Flächen der Garage sowie die Freiflächen. Die Vermietung erfolgt nach Vereinbarung befristet auf sechs Monate oder ein Jahr. Bei dieser Immobilie ist eine Erstwohnsitz-Anmeldung erforderlich.... [Mehr]